Bergen op Zoom, Stationsstraat 34
Stationsstraat 34 4611 CD Bergen op Zoom Vraagprijs € 559.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg
BESCHRIJVING
In het historisch stadscentrum gelegen, royaal herenhuis (Rijks Monument) met o.a. 5 slaapkamers, luxe dichte keuken, royale badkamer, diepe achtertuin, vrijstaande houten berging en een authentieke kelder. Dit prachtige herenhuis is gebouwd in 1879 en volledig gerenoveerd in 2008. Voorheen is dit pand in gebruik geweest als kantoor. Het grondperceel bedraagt circa 205 m², woonoppervlakte circa 184 m² en de inhoud circa 900 m³. Het herenhuis bevindt tussen het NS-station en de winkelstraten in, met alle (winkel-)voorzieningen op loopafstand gelegen. In de directe omgeving zijn er voldoende parkeerplaatsen aanwezig, waar parkeren mogelijk is middels een vergunning of betaald parkeren. Stationsstraat 34 Woonhuis van twee bouwlagen met een gepleisterde lijstgevel op een hardstenen plint onder een evenwijdig aan de straat lopend zadeldak. De gevelopeningen zijn licht getoogd en hebben een geprofileerde omlijsting met een kuifversiering van stucwerk daarboven. Een fries met casementen. Kroonlijst op voluutvormige consoles. De ingang heeft een hardstenen trapje. (Bron: Bergs monumentenboek, 1995)
Dit bijzondere object is op de oude stadswal gebouwd met stenen van de stadswal. Het woonhuis verkeerd in een uitstekende staat van onderhoud en beschikt over diverse originele details. De voorgevel heeft een statig aangezicht met zijn grote omlijste raampartijen met kuifversieringen, de kroonlijsten en de casementen. Ook inpandig doet dit herenhuis statig aan met diverse originele en authentieke eigenschappen, zoals hoge plafonds met sierlijsten en ornamenten, glas-in-lood ramen, luxe houten vloeren, paneeldeuren en fraaie trappartijen.
INDELING
Begane grond De entree is afgewerkt met stucwerk wanden en een hoog stucwerk plafond met inbouwspots. De vloer is afgewerkt met Castelo handgemaakte Portugese tegels. Vanuit het entree heeft u toegang tot de woonkamer, de kelder, de toiletruimte en de keuken. In het entree bevindt zich een dichte trap met klassieke trapspijlen en led-verlichting naar de 1e verdieping en de meterkast. Achterin het entree treft u een garderobe-nis met inbouwspots. De uitgebreide meterkast (met 14 elektriciteitsgroepen en 2 aardlekschakelaars) is in 2008 vernieuwd. Eveneens is het leidingwerk (gas/water en elektra) in dat jaar volledig vervangen. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De kelder – op sta hoogte - verkeerd in een originele staat met gewelf en betegelde vloer. Het geheel is waterdicht/droog te noemen en is geschikt voor opslag van bijvoorbeeld wijn.
INDELING
Begane grond (vervolg) De woonkamer-en-suite is toegankelijk middels dubbele kamerdeuren met facetglas en afgewerkt met een gerookt eiken vloer in visgraat met fries en band, hoge plinten, stucwerk wanden en een plafond met een sierlijst en oude ornamenten. De ruimtes worden gescheiden door middel van glas-inloodschuifdeuren. Diverse verlichting zoals inbouwspots zijn dimbaar. De achterkamer (ca. 4,9 m. x ca. 4,0 m. en ca. 3,0 m. x ca. 2,8 m.) fungeert als eetkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin. De achtergevel is volledig vernieuwd (in 2008) en voorzien van dubbele beglazing. In deze kamer bevindt zich een authentieke schouw met haard (functioneel) en een design radiator. De zitkamer (ca. 4,3 m. x ca. 4,0 m.) aan de voorzijde is een sfeervolle ruimte met ook hier een schouw. De hoge raampartijen met glas-in-lood bovenlichten zijn voorzien van Shutters.
FOTO’S
INDELING
Begane grond (vervolg) De dichte keuken (ca. 5,0 m. x 3,0 m.) is afgewerkt met Portugese tegels op de vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. De L-vormige hoogglans keukenopstelling met een natuursteen (zwart) aanrechtblad is ruim van opzet. De keuken beschikt onder ander over een vaatwasser, een solitair rvs 5-pits gasfornuis met brede oven, een combimagnetron, een warmhoudlade, een rvs design afzuigschouw, een close-in-boiler (t.b.v. warmwater) en een dubbele porseleinen deels verzonken spoelbak. Er is eveneens een bargedeelte aanwezig met een natuursteen aanrechtblad, een Amerikaanse koelkast met koel- en vriesgedeelte en een dispenser voor ijsblokjes. Voorts is de keuken voorzien van Caiaansluiting. Vanuit de keuken kijkt u op een zeer smaakvol ingerichte achtertuin en is vanuit de keuken ook toegankelijk.
INDELING
Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De trapopgang is ook hier voorzien van led-verlichting. Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, een zeer royale badkamer en een separaat toilet. De (hoofd) slaapkamer (ca. 4,0 m. 5,0 m.) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van airco. Tevens is er Cai-aansluiting aanwezig. Deze slaapkamer is afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijst. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot het dakterras. De 2e slaapkamer (ca. 4,0 m. x ca. 4,2 m2) is aan de voorzijde gelegen. Deze slaapkamer kenmerkt zich door een tweetal grote raampartijen en beschikt over inbouwkasten. Deze slaapkamer is afgewerkt met een houten vloer, deels stucwerk en deels behangwanden en een stucwerk plafond met sierlijst. De 3e slaapkamer (ca. 2,5 m. x ca. 2,0 m.) is eveneens aan de voorzijde gelegen en heeft een dito afwerking als de hoofdslaapkamer. Deze kamer heeft een glas-inlood binnendeur.
INDELING
Eerste verdieping (vervolg) De luxe badkamer (ca. 5,0 m. x ca. 3,0 m.) is deels betegeld en uitgerust met twee wastafels, een spiegelwand (met spiegelverwarming) met inbouwspots, een duo ligbad, een duo inloopdouche en een design radiator. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming, Cai-aansluiting en de design spots in het plafond zijn dimbaar. De separate toiletruimte is tegenover de badkamer en voorzien van een zwevend closet en mechanische ventilatie. Via een vaste trap op de overloop heeft u toegang tot de 2e verdieping.
INDELING
Tweede verdieping De overloop van de tweede verdieping heeft dezelfde afwerking als die van de eerste verdieping. De 4e slaapkamer (ca. 6,0/3,7 m. x 5,8/4,5 m.) is afgewerkt met een laminaat vloer, sierpleister wanden en een gespoten plafond. Deze kamer is aan de voorzijde voorzien van een groot Velux dakvenster en aan de achterzijde voorzien van een extra breed dakkapel. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot nog een extra slaapkamer. Deze 5e slaapkamer (ca. 4,5 m. x ca. 4,0 m.) is in gebruik als wasruimte. Hier bevinden zich dan ook de wasmachine- en drogeraansluitingen. Deze kamer is ook voorzien van een Velux dakvenster ten behoeve van de nodige daglichttoetreding. Voorts kunnen wij u melden dat op deze verdieping voldoende ruimte is voor het realiseren van één of twee extra slaapkamers. Vanuit de 5e slaapkamer annex wasruimte heeft u toegang tot de vliering voor extra opbergruimte en waar de HR CV-combiketel (merk: Nefit, bouwjaar 2008) staat opgesteld.
BUITEN
De woning beschikt over een achtertuin ontworpen en ingericht door Tuintechniek van Rijswijk uit Halsteren in 2009. Deze diepe achtertuin is gelegen op het Zuiden. De achtertuin (ca. 16 m. x 6 m.) is volledig ommuurd en biedt u volledige privacy. Voor elk moment van de dag zijn er terrassen gecreëerd. Voorts is de tuin betegeld met sierbestrating en beschikt over borders met voornamelijk vaste planten en een tweetal opgemetselde vijverpartijen. Buitenverlichting, een buitenkraan en elektra zijn aanwezig in de tuin. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten tuinhuis voorzien van elektra en verlichting. Het dakterras is gelegen op de eerste verdieping aan de zijde van de hoofdslaapkamer. Het dakterras biedt u uitzicht over de tuin.
Bijzonderheden 1. Het onderhoud van dit herenhuis is binnen en buiten uitstekend; 2. In 2008 volledig gerenoveerd; 3. De woning is sfeervol en luxueus afgewerkt met toepassing van eerste klas materialen waarbij de authentieke details zoveel mogelijk zijn behouden; 4. Voor een goede indruk dient u deze woning zeker te bezichtigen.
PLATTEGROND
GESCHIEDENIS
De Bergense architect C.P. van Genk was in de 19de eeuw bepalend voor de architectuur in de stad. In zijn werk domineren Zuid-Nederlandse invloeden. Hij maakte ook het ontwerp voor veel huizen aan de Stationsstraat. Deze straat geeft een goed beeld van de architectonische vormen vanaf 1868, met aan de zuidzijde (even nummers) wit gepleisterde herenhuizen en aan de noordzijde (oneven nummers) ook herenhuizen met baksteengevels voorzien van stucdecoraties in eclectische vormen. Het zijn vooral tweelaags huizen, waarvan sommige een mezzanino hebben. Nummer 34 is gebouwd in Eclectische stijl in 1879 naar een ontwerp uit 1873 van architect C.P. van Genk, in opdracht van fabrikant A. Asselbergs. Het vormt samen met nummer 36 een gespiegeld, iets vooruitspringend blok. Het tweelaagse pand telt drie traveeën is geplaatst onder een zadeldak parallel aan de straat met zwarte betonpannen. Profiellijsten geleden de gepleisterde gevel. De plint is van hardsteen. De borstwering is voorzien van verticale sleuven en velden. De muurdammen van de begane grond hebben getoogde siervelden. De T-vensters op de begane grond zijn voorzien van ronde schouders, op de verdieping zijn de ramen getoogd. Beide zijn voorzien van geprofileerde stucwerk lijsten met kuiven met onder andere leeuwenkoppen. Dit is aangebracht rond de paneeldeur in de derde travee van recht. Het fries met kroonlijst is voorzien van voluutconsoles en velden. De plaatijzeren stoeppalen op hardstenen voet, verbonden door gewelfde ijzeren stangen. (Bron: www.monumentenboz.nl)
ALGEMEEN
PLATTEGROND OMGEVING Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief waar u geen rechten aan kunt ontlenen. Voor meer inlichtingen of het maken van een afspraak voor bezichtiging van deze woning kunt u met ons contact opnemen. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen aan ons kenbaar wilt maken. Bij het tot stand komen van een (voorlopige) koopovereenkomst dient u er rekening mee te houden, dat er een bankgarantie of waarborgsom gesteld dient te worden ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopprijs, doorgaans zal uw hypotheekverstrekker dit voor u verzorgen. Mocht deze woning niet aan uw wensen voldoen, dan informeren wij u graag over de mogelijkheden van een gerichte aankoopopdracht bij ons kantoor.
Kadaster
