Bergen op Zoom, Noordzijde Haven 98
Noordzijde Haven 98 4611 GV Bergen op Zoom Vraagprijs € 515.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg
BESCHRIJVING
Op geliefde woonlocatie gelegen, herenhuis met karakteristieke uitstraling en een eigen garage. Het herenhuis heeft een speelse indeling met niveauverschil op de eerste woonlaag en is onder meer voorzien van een bibliotheekkamer, een eetkamer met een open keuken, een sfeervolle woonkamer op de eerste verdieping en 3 riante slaapkamers en een extra slaapkamer die tevens als 2e badkamer kan worden ingericht, een moderne hoofdbadkamer, een stadstuin met achterom en een eigen garage te bereiken via het achtergelegen afgesloten binnenterrein. Het herenhuis is gelegen aan de oude haven van Bergen op Zoom, met diverse voorzieningen zoals winkels, horeca en de weekmarkt op loopafstand. De gevarieerde (nieuw)bouwstijl van de omliggende bebouwing herinnert ons aan de weelde van weleer in de 18e en 19e eeuw, toen deze locatie nog een bruisende vissershaven was. Bouwjaar: 2004. Grondoppervlakte ca. 134 m². Woonoppervlakte ca. 178 m² en inhoud ca. 767 m³. Het herenhuis is optimaal geïsoleerd, heeft betonnen verdiepingsvloeren, is volledig uitgerust met een luchtcirculatiesysteem en is voorzien van al het hedendaags wooncomfort. In alle natte ruimten en in de keuken zijn de vloeren afgewerkt met Belgisch hardsteen. Bovendien zijn dezelfde wandtegels toegepast en gekalibreerd. De trappartijen en balustrades zijn uitgevoerd in hardhout. Ook beschikt het herenhuis over vloerverwarming in de hal/entree en in de keuken.
INDELING
Begane grond De hal/entree heeft een groot formaat natuurstenenvloer van Belgisch hardsteen. Hier bevindt zich een bordestrap naar de eerste verdieping, de meterkast (met 11 elektriciteitsgroepen en een drietal aardlekschakelaars) en de moderne, volledig betegelde (gekalibreerde) toiletruimte met een design hangcloset en fonteintje. Vanuit de entree heeft u via een gelaagde glazendeur toegang tot de bibliotheekkamer. De bibliotheekkamer is afgewerkt met een fraaie parketvloer van massief eiken, in Hongaarse punt gelegd met bies. Door de hoge ramenpartijen geniet deze ruimte volop lichtinval en biedt u een prachtig uitzicht over de haven. Deze ruimte staat in directe open verbinding met de hoger gelegen eetkamer. De eetkamer is op tuinniveau gelegen en is afgewerkt met een Belgische hardstenenvloer. In deze ruimte is aan de hal/entree vloerverwarming aangebracht. Vanuit de eetkamer heeft u middels openslaande deurentoegang tot de achtertuin.
INDELING
Begane grond De luxe open keuken is ingericht met een moderne recht-vormige keukenopstelling (merk. Bruynzeel) met Comostone aanrechtblad en achterwand en een kookeiland uitgerust met een Comostone aanrechtblad en zijwanden. De keuken is onder meer voorzien van een combimagnetron met (hete-lucht), een elektrische oven (merk: Siemens, serie: Topline), een inbouw koffieapparaat (merk: Miele), een vaatwasser (merk: Siemens), een koelkast (merk: Siemens), een vriezer (merk: Siemens), een 1,5 rvs spoelbak en een tweetal apothekerskasten. Het kookeiland is uitgerust met een extra brede 4-pits inductiekookplaat (merk: ATAG) met daarboven eveneens een extra brede design afzuigschouw met inbouwspots uitgevoerd in led-verlichting.
INDELING
Eerste verdieping De sfeervolle woonkamer is even als de bibliotheekkamer afgewerkt met een massief eiken parketvloer, in Hongaarse punt gelegd met bies. De hoge raampartijen van de bibliotheekkamer reiken tot aan het plafond van de woonkamer en biedt u ook hier volop lichtinval en een fraai uitzicht over de haven. Achter in de woonkamer is een ruime zitgedeelte gecreëerd waar zich een extra brede gashaard bevindt (merk: Bellfire). Als toekomstige bewoner kunt u er voor kiezen een kleine pantry te plaatsen, daar de watervoorziening en afvoer reeds zijn voorbereid. Vanuit de woonkamer via een gelaagde glazen binnendeur heeft u toegang tot een portaal met de trap naar de tweede verdieping.
INDELING
Tweede verdieping De ruime overloop geeft toegang tot 2(was oorspronkelijk vanuit de bouw: 3 slaapkamers) en de badkamer. Op de overloop bevindt zich de moderne, volledig betegelde (gekalibreerde tegels) separate toiletruimte met een Belgische hardstenen vloer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is afgewerkt met een luxe laminaat vloer, spagtelputz wanden en een gespoten plafond. Hier bevindt zich een op maat gemaakte inbouwkasten met hang, leg- en ladensysteem en verlichting. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft dezelfde afwerking als de hoofdslaapkamer. De modern vormgegeven badkamer is afgewerkt met een Belgische hardstenen vloer, deels betegelde wanden en deels watervaste colour wash wanden en een gespoten plafond met design inbouwspots. De badkamer is uitgerust met een extra grote inloopdouche met een gematteerde douchewand van veiligheidsglas, een vrijstaand Philippe Starck ligbad met meng-en handdouche, een tweetal natuurstenen wastafels en een design radiator. De omvang van de badkamer zal u behagen, daar de huidige eigenaar in de bouw er bewust voor gekozen heeft een kleine slaapkamer op deze verdieping voor op te offeren.
INDELING
Derde verdieping De overloop biedt u toegang tot de derde en vierde slaapkamer alsmede de wasruimte. De riante 3e slaapkamer heeft een laminaatvloer, spagtelputz wanden en een hoog schuine dakconstructie. Voor de daglichttoetreding is tijdens de bouw als meerwerk uitgevoerd een groot Velux dakvenster en aan de voorzijde van de woning een dakkapel. De 4e slaapkamer heeft dezelfde afwerking als voorgaande slaapkamer en beschikt eveneens over een groot Velux dakvenster. Onder de knieschotten is de nodige opbergruimten gecreëerd. Deze slaapkamer biedt de mogelijkheid om als 2e badkamer te worden ingericht. De wasruimte is afgewerkt met een betegelde vloer en is voorzien van de HR cv-combiketel (merk Agpo, bouwjaar: 2004), voor extra warmwatervoorziening treft u aan een 80 liter boiler (het merk Agpo) en de units van het luchtcirculatiesysteem en de mechanische ventilatie. Voorts bevinden zich hier de wasmachine- en drogeraansluitingen.
BUITEN
Het herenhuis beschikt over een onder architectuur aangelegde achtertuin. Deze gezellige achtertuin is gelegen op het Noordoosten. De achtertuin (ca. 16 m. x 6 m.) is volledig ommuurd en aan de achterzijde afgesloten met een poort. De tuin biedt u voldoende privacy. Voor elk moment van de dag zijn er terrassen gecreëerd. Voorts is de tuin betegeld met natuurstenen sierbestrating en beschikt over borders met gevarieerde beplanting. Uiteraard ontbreekt het niet aan een buitenkraan en elektra. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen garage (ca. 3,2 x 6,3 m.) met een met pannen gedekt dak voorzien van elektra en verlichting. Via een luik met vlizotrap bereikt een grote vliering, die geheel bevloerd is en veel bergruimte biedt.
Bijzonderheden 1. Het onderhoud van dit herenhuis is binnen en buiten uitstekend; 2. De woning is sfeervol en luxueus afgewerkt met toepassing van eerste klas materialen; 3. Voor een goede indruk dient u deze woning zeker te bezichtigen.
FOTO’S
Achterterrein
PLATTEGROND
ALGEMEEN
PLATTEGROND OMGEVING Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief waar u geen rechten aan kunt ontlenen. Voor meer inlichtingen of het maken van een afspraak voor bezichtiging van deze woning kunt u met ons contact opnemen. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen aan ons kenbaar wilt maken. Bij het tot stand komen van een (voorlopige) koopovereenkomst dient u er rekening mee te houden, dat er een bankgarantie of waarborgsom gesteld dient te worden ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopprijs, doorgaans zal uw hypotheekverstrekker dit voor u verzorgen. Mocht deze woning niet aan uw wensen voldoen, dan informeren wij u graag over de mogelijkheden van een gerichte aankoopopdracht bij ons kantoor.
Kadaster
