BEHO 1955 Voormalige de Buitenwereld Klein Westerwijksestraat HN Biest-Houtakker (Hilvarenbeek)

BEHO 1955 Voormalige de Buitenwereld Klein Westerwijksestraat 11 5084 HN Biest-Houtakker (Hilvarenbeek)

Graafsebaan 111 5248 NL Rosmalen tel. 073 5216166 fax. 073 5220906 www.klaassenbv.nl

Berrie van Hoof [email protected] Mobiel 06-20004868

Rayon Midden Brabant Voormalige de Buitenwereld Biest-Houtakker (Hilvarenbeek) Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomende geval een aanspraak op uitkering geeft. Aan deze brochure kunnen geen rechte ontleend worden.

1

Omschrijving: De Voormalige Buitenwereld/de Ekster is gevestigd in een op en top gerestaureerd pand het bestaat uit twee in elkaar overlopende gedeeltes. Het voorgedeelte een voormalige boerderij/herberg die al honderden jaren oud is en het achterste gedeelte is onder architectuur van Bedaux vermoedelijk in de jaren 70 aangebouwd. Drie jaar geleden is deze locatie van bodem tot en met de top geheel vernieuwd onder begeleiding van achitectural designer Emile van Dijk en tuinontwerper Arend Jan van der Horst. Bouwkundig is het pand zeer luxe uitgevoerd en ook het interieur is van alle gemakken voorzien. Er is gebruik gemaakt van de beste en mooiste materialen. De aanwezige horecavoorzieningen zijn top en het bedrijf is instapklaar. Het pand is nu in gebruik als woning en privé vergaderlocatie maar kan met een lage investering omgebouwd worden tot vele doeleinden bv. toprestaurant, partijen en/of vergaderlocatie, woning met kantoor, galerie, etc. Het bedrijf ligt tussen Tilburg en Hilvarenbeek op nog geen vier kilometer van de A58. Behalve de bedrijfsruimte is er een mooie woning met aparte ingang en tuin. Dit plaatje van een pand moet u gezien hebben. Rondleiding op afspraak. Code: BEHO 1955, horecamakelaar: Berrie van Hoof, 06-20004868, [email protected]. Koopprijs € 1.850.000,- k.k.

Op verzoek van onze opdrachtgever vragen wij u discreet met deze informatie om te gaan.

Voormalige de Buitenwereld Biest-Houtakker (Hilvarenbeek) Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomende geval een aanspraak op uitkering geeft. Aan deze brochure kunnen geen rechte ontleend worden.

2

Mogelijk type bedrijf

: Het pand is nu in gebruik als woning en privé vergaderlocatie maar kan omgebouwd worden tot vele doeleinden bv. toprestaurant, partijen en/of vergaderlocatie, woning met kantoor, galerie, etc.

Investeringen afgelopen 5 jaar Stijl inrichting Parkeerplaatsen Uitbreidingsmogelijkheden Marktontwikkelingen/Strategie Omzet indicatie

: Bijna alles in 2008 vernieuwd. : Combinatie modern met klassiek. : Voldoende plaatsen op eigen terrein. : Op dit moment geen horeca exploitatie. : De gemeente Hilvarenbeek is een zelfstandige gemeente met vijf kerkdorpen : Niet van toepassing.

Pand: Status algemeen Sanitair gehandicapten Status toiletgroep(en) Vetvangput aanwezig Opmerkingen Monumentale status Bodem verontreiniging Kadastraal nummer Perceel oppervlak

: Zeer goed. : Toiletten nieuw. : Toiletten nieuw. : Ja : Zeer courant pand, zeer luxe afwerking. : Wel uitstraling maar geen status. : Niet van toepassing. : Hilvarenbeek P 1244 en P 1253. : 1744 m² en. 244544 m².

Inventaris algemeen: Status Verpand Opmerkingen

: Top. : N.vt. : Volgens inventarislijst.

Inventaris bedrijfskeuken: Status Verpand

: Top. : N.v.t.

Installatie: Krachtstroom C.A.I. aansluiting Rioolaansluiting C.V. Bouwjaar C.V. ketel H.R. Brandstof Boiler Ringleiding Telefoon Fax aansluiting ADSL

: Ja. : Ja. : Ja. : Ja. : 2 ketels een is drie jaar oud de andere ongeveer 8jaar. : Gas. : Ja. : Nee. : Nieuw aan te vragen. : Nieuw aan te vragen. : Ja.


3

Afzuig installatie Airconditioning Luchtventilatie Koel- vriescel Alarm installatie

: Ja. : Nee. : Ja. : Ja. : Ja.

Woning: Slaapkamers Eigen keuken Woonkamer Badkamer 1e verdieping Aparte wc Woonbestemming Eigen opgang C.A.I. aansluiting

: Aantal 3. : Ja. : Met opkamer. : Ligbad, 2e toilet en wastafel. : Ja. : Ja. : Ja. : Ja.

Aparte meters t.b.v. woning: Gas Elektra Water

: Nee. : Nee. : Nee.

Exploiteert sinds Reden verkoop BV verkoop

: Niet van toepassing. : Dubbele werzaamheden. : N.v.t.

Personeel (aantal): Geen personeel overname. Verplichtingen: Brouwerij Bruikleen Speelautomaten Groothandel

: Geen verplichting. : Wel tap- en koeltechniek aanwezig van Bavaria volgens de gebruikelijke condities : Nee. : Nee.

Leasecontracten: Huurinventaris contracten Kettingbedingen

: Nee. : Nee.

Vergunningen: Milieuvergunning Bestemmingsplan

Website

: Aan te vragen. : Horeca. Geen bed en breakfast (overleg te plegen met Gemeente). : www.klaassenbv.nl


4

De getoonde foto’s zijn gemaakt door Cees Roelofs Hilvarenbeek


5


6


7


8

OMSCHRIJVING

Midden in de Brabantse binnenlanden, vlakbij Biest-Houtakker, staat een schitterende langgevelboerderij met rijke historie dat luxueus is gerenoveerd. Voorheen genaamd “De Ekster”. Het gehele object is een combinatie van horeca/restaurant/vergaderlocatie met woonhuis dat bestaat uit twee in elkaar overlopende gedeeltes. De voormalige boerderij/herberg is al honderden jaren oud, het achterste gedeelte is onder architectuur van Bedaux in de jaren ’70 aangebouwd. Door de zeer royale en diverse ruimten kan deze locatie worden omgebouwd tot vele doeleinden.

WOONHUIS

BEGANE GROND:

ENTREE: Met authentieke plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming.

*** ROYALE LIVING: Oude, authentieke ornamenten zijn bewaard gebleven. Bestaande uit:

* EETGEDEELTE: Met authentieke plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. Fraaie stucwerk schouw.

* ZITGEDEELTE: Met eiken houten vloer voorzien van vloerverwarming. Royale open haard met stucwerk schouw. Trapopgang naar 1e verdieping. Toegang tot overdekt terras. Voormalige de Buitenwereld Biest-Houtakker (Hilvarenbeek) Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomende geval een aanspraak op uitkering geeft. Aan deze brochure kunnen geen rechte ontleend worden.

9

* OPKAMER: Met eiken houten vloer voorzien van vloerverwarming. *** WOON-/EETKEUKEN: Met authentieke plavuizen vloer. Maatwerk eiken houten keuken met diverse onder- en bovenkasten. Maatwerk eiken houten kastenwand met inbouwapparatuur. Toegang tot bijkeuken, kelder en bedrijfsruimte. Inbouwapparatuur: -

4 pits gas kookplaat;

-

Afzuigkap;

-

Oven (Atag);

-

Koelkast.

BIJKEUKEN: Met “oude” klinkervloer voorzien van vloerverwarming. Aansluitingen voor was-apparatuur. Deur naar zij-tuin.

KELDER: Manshoge kelder met elektra.

HAL: Biedt toegang tot bedrijfsruimte. Met authentieke plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming.

LUXUEUZE TOILET: Met authentieke plavuizen vloer en handgevormde wandtegels. Maatwerk meubel met waskom.


10

1E VERDIEPING

*** SLAAPKAMER 1: Met eiken houten vloer.

*** SLAAPKAMER 2: Met eiken houten vloer.

BADKAMER: Met authentieke plavuizen vloer. -

Inloopdouche;

-

Ligbad;

-

Toilet;

-

Maatwerk meubel met waskom.

*** SLAAPKAMER 3: Met eiken houten vloer, inbouwkasten en dakraam.

BEDRIJFSRUIMTE Mogelijkheden om ruimten te betrekken bij woonhuis. Tevens diverse ruimten uitermate geschikt voor meerdere doeleinden zoals vergaderlocatie, restaurant, kantoor aan huis, galerij etc.

*** VERBLIJFSRUIMTE 1 / BRASSERIE: Zeer royale ruimte met “oude” klinkervloer voorzien van vloerverwarming. Oude ornamenten bewaard gebleven zoals houten balken plafond, houten steunpilaren, antieke deuren en antieke inbouwkasten. Bestaande uit:


11

* BARGEDEELTE: L-vormig bargedeelte met werkeiland voorzien van volledige tapinstallaties en koelunits. Het werkeiland met een blad van handgevormde tegeltjes en diverse onderkasten. Deur naar terras en openslaande deuren naar voortuin.

* ZITGEDEELTE: Royale open haard met stucwerk schouw. Openslaande deuren naar terras.

* GARDEROBE.

* LUXUEUZE TOILETGROEP: Met authentieke plavuizen vloer en handgevormde wandtegels. Maatwerk meubel met waskom.

*** VERBLIJFSRUIMTE 2 / RESTAURANT: Oude ornamenten bewaard gebleven zoals houten balken plafond, houten steunpilaren, antieke deuren en antieke inbouwkasten. Volledige muziekinstallatie aanwezig. Bestaande uit:

* ZITGEDEELTE I: Royale ruimte met eiken houten vloer voorzien van vloerverwarming. Toegang tot royale toiletgroep bestaande uit invalidentoilet, dubbele damestoilet en dubbele herentoilet. Allen voorzien van authentieke plavuizen vloer, handgevormde wandtegels en maatwerk meubel met waskom. Openslaande deuren naar voortuin en deur naar achter terras.

* ZITGEDEELTE II: Royale L-vormige ruimte met “oude” klinkervloer voorzien van vloerverwarming. Trapopgang naar 1e verdieping. Openslaande deuren naar voortuin.


12

*** PROFESSIONELE HORECA KEUKEN: Middels automatische deur vanuit zitgedeelte II toegang tot de keuken. Zeer royale professionele horeca keuken “Levens Topline”. De keuken is van alle denkbare gemakken voorzien. Ruime koelcel met separate vriescel.

KELDER: Manshoge kelder geschikt voor wijnopslag en provisie. Met elektra en verwarming.

*** BIJKEUKEN: Met authentieke plavuizen vloer. Bestaande uit:

* LUXUEUZE TOILET: Met authentieke plavuizen vloer en handgevormde wandtegels. Maatwerk meubel met waskom.

* LAUNDRY: Met aansluitingen voor was-apparatuur.

* KOELCEL II. 1E VERDIEPING / VIDE:

ROYALE OPEN RUIMTE: Met eiken houten vloer.

*** ZITKAMER: Met eiken houten vloer. Inbouwkasten voorzien van waskom, geluid- en televisie installatie. Middels openslaande deuren toegang tot balkon. Voormalige de Buitenwereld Biest-Houtakker (Hilvarenbeek) Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomende geval een aanspraak op uitkering geeft. Aan deze brochure kunnen geen rechte ontleend worden.

13

ROYALE ZOLDERRUIMTE: Opstelling c.v.-installaties (2 ketels en een boiler) en luchtzuiveringsinstallatie.

BIJZONDERHEDEN: * Het betreft een ZEER LUXUEUZE ROYALE IN 2008 GERENOVEERDE HALF RIETGEDEKTE LANGGEVELBOERDERIJ van grote allure. * Renovatie onder begeleiding van architecturale designer Emile van Dijk en tuinontwerper Arend Jan van der Horst. * Bijzonder luxueus gerenoveerd in landelijke moderne / sfeervolle stoere stijl met gebruik van zeer duurzame eigentijdse bouwmaterialen. * Het gehele object is voorzien van vloerverwarming (begane grond), dubbele beglazing, airconditioning, luchtzuiveringsinstallatie en een alarminstallatie. * Separaat parkeerterrein met zeer ruime parkeerfaciliteiten. * Het betreft een zeer unieke woning met diverse gebruiksdoeleinden, zoals restaurant, vergaderlocatie, kantoor aan huis, galerij etc.. Het is een uniek object dat u absoluut gezien moet hebben.

TUIN: Onder architectuur bijzonder fraai aangelegde tuin omheind met hoge beukenhagen. Meerdere aangelegde terrassen rondom waarvan een enkel overdekt. Elektrische toegangspoort op afstand bedienbaar met intercom. Tuinarchitect: Arend Jan van der Horst. -

Volwassen beplanting;

-

Gazon;

-

Tuinverlichting;

-

Beregeningsinstallatie;

-

Separaat parkeerterrein met ruime parkeerfaciliteiten.


14

LIGGING: Aantrekkelijke ligging aan rustige landweg in een landelijke omgeving. Belendend aan en met magnifiek uitzicht over de aangrenzende weilanden. Op korte afstand van centrum Hilvarenbeek en Biest-Houtakker. Nabij gelegen het natuurpark de Beekse Bergen. Uitvalswegen in de directe omgeving.


15


16


17

NOOT: De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Voorts behouden wij het recht voor, dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.


18

BEHO 1955 Voormalige de Buitenwereld Klein Westerwijksestraat HN Biest-Houtakker (Hilvarenbeek)

Recommend Documents