bedrijfsvastgoed
09 265 00 00 www.creas.be
EDITIE OOsT-VLaaNDereN
Bedrijfsvastgoed met toekomst.
Meer weten over onze diensten? Surf naar www.creas.be
CREAS. Bedrijfsvastgoed met toekomst. U zoekt een bedrijfsgebouw? U zoekt een opbrengsteigendom?
Bekijk ook onze PaNDeN IN De KIJKer, achteraan onze brochure!
U heeft een pand te koop of te huur? U beschikt over een onbebouwde grond?
> U overweegt een bedrijfsvastgoed te huren of te kopen?
Het vinden van een geschikt bedrijfsvastgoed gaat niet over één nacht ijs. Alvorens de zoektocht naar een geschikte ruimte daadwerkelijk te starten, is het van belang een analyse te maken van uw situatie en uw werkelijke behoefte. Aan het huren zijn net zoveel voor- als nadelen verbonden als aan het kopen. Aan u om uit te maken welke elementen voor u doorslaggevend zijn. > Bij het huren • is er meer flexibiliteit. Aan het einde van een contractperiode kunt u steeds besluiten zich ergens anders te vestigen. • • • •
Hoe korter u de periode inschat dat u op dezelfde locatie zal blijven, hoe verstandiger het is om te huren. ervaart u geen financieel nadeel in geval van tijdelijke verslapping van de bedrijfsvastgoedmarkt. Sterker nog, leegstand zorgt er mogelijks voor dat u scherper kan onderhandelen over de huurprijs. bent u niet verantwoordelijk voor het groot onderhoud aan het pand. hoeft u geen grote investering te doen en/ of lening af te sluiten. kan u uw bedrijfsmiddelen aanwenden voor de financiering van de groei van uw bedrijf.
> Bij het kopen • investeert u in uw eigen onroerend goed. • profiteert u van de waardestijging van het pand en kan je verkopen op het juiste ogenblik. • hebt u voor de lange termijn meer duidelijkheid. • zijn de maandelijkse kosten van huisvesting dikwijls lager bij aankoop dan bij huur gezien de lage intrestvoeten op vandaag. • bent u onafhankelijker en kan u bvb. bij nood aan extra ruimte zelf beslissen om extra ruimte te bouwen of te
verbouwen. De investeringen die u hiervoor doet, kan u ook bij een eventuele verkoop recupereren, terwijl deze bij huur verloren gaan.
Creas Bedrijfsvastgoed staat voor:
7 medewerkers • meer dan 13 jaar ervaring • 2 regio’s: Oost- en West-Vlaanderen • 276 bedrijfspanden te huur • 85 bedrijfsgebouwen te koop • 18 verkochte panden in 2014 • 68 verhuurde gebouwen in 2014 •
Creas helpt u graag verder, contacteer ons op 09 265 00 00 www.linkedin.com/company/ creas-bedrijfsvastgoed
twitter.com/creasvastgoed
www.facebook.com/ creasbedrijfsvastgoed
Deze klanten helpen wij in hun zoektocht naar het ideale bedrijfspand: Katoennatie - Ghent Port Side - Intervest - Esko Artwork - Redevco - KBC - Technum - Tractebel - bpost Hogeschool Gent - Eandis - Sofico - Universiteit Gent - IBBT SPE - Orbid nv - Arcadis-gedas - Société Générale Arcelor-Mittal - Tempo Team - TomTom - Aquafin - Bayer - UCB - Makro - Punch International - Kettenwulf nv Montea - WDP Fortis-Lease - Bostoen - DSV - Luxauto - APOK - Sarens Kraanverhuur - Lindab - Computer Checkpoint - Hays Conteyor - Regie der Gebouwen - Beddeleem - Jenssen Group - Imes - Ahlers - Aveve Coca-Cola - Insites nv - Pro Duo - Friesland Campina - Ghelamco - Van Marcke Sanitair - Lecot - Securex SPE Luminus - Leasinvest - ASZ Aalst - Stad Gent - Koramic Real Estate - Roxell nv - Latexco…
CreAS Kortrijksesteenweg 1035 - 9051 Gent 09 265 00 00 -
[email protected] - www.creas.be BIV 500851
MAGAZIJNEN EN GRONDEN Te koop Te koop
Gent – Bedrijfsgebouw op maat
Te koop
Dendermonde – Zichtlocatie langsheen Hoogveld
Op een terrein van 7,5ha worden duurzame bedrijfsgebouwen op maat aangeboden, er is nog 2,7ha beschikbaar, opsplitsbaar in 3 loten. De site waar oa. Renault Mahy een pilootgarage zal vestigen heeft een uitzonderlijke commerciële ligging nabij het Gentse centrum en de R4.
Bornem – Logistieke magazijnen De site is gelegen vlakbij het kanaal Rupel-Schelde, nabij A12, E19 en Ring Antwerpen (R1). Op deze site kan er tot 70.000m² aan logistieke magazijnen gebouwd worden.
Een bedrijfsgebouw (5.950m²) op een perceeloppervlakte van 11.325m² op + 15km van de E40, E17 en A12. Bestaande uit: 5.600m² magazijnen (vh 4-8m), eventueel opsplitsbaar en 350m² kantoor.
Te koop
1130
Kruishoutem – Nieuwbouwunits in een zone voor KMO’s
1026
348
Te koop Evergem – Industriegrond Het perceel is gelegen nabij de industrie zone ‘Durmakker’, op 2km van de N9 Gent-Eeklo met onmiddellijke aansluiting op de R4. Ideaal voor KMO’s & ambachtelijk activiteiten. Opp.: 1.970m².
Te koop
28 nieuwbouw magazijnunits, afgewerkt met hoogwaardige mate rialen. Oppervlaktes beschikbaar vanaf 150m² tot 644m². Verschillende units zijn samenvoegbaar. Reeds 17 verkocht!
Gent – Industriegrond nabij centrum Dit perceel, 10.086m², in een gebied voor zeehaven- en watergebonden activiteiten, ligt op 1km van de R4. De perceelsbreedte (70m) biedt potentieel in functie van commerciële uitstraling.
1315
1455
1261.2
Te koop
Te koop
Hamme – Bedrijfsgebouw met woonst
Te huur / Te koop
Landegem – Nieuwbouwproject
Een bedrijfsgebouw met een totale oppervlakte van 1.350m² op een perceel van 3.800m² gelegen in industrie gebied. Het gebouw is opgesplitst in meerdere magazijnen, een kantoorruimte en voorzien van een appartement.
Oudenaarde – Bedrijfs gebouw op industriële site
Dit project is uitstekend gelegen vlakbij de E40, Gent & de wissel met E17. De intentie is om een hoogwaardig & architecturaal bedrijvenpark te creëren met magazijnen (en kantoren). Units beschikbaar vanaf 262m².
1469
1471
Te koop
Bedrijfsgebouw van 7.300m² (opsplitsbaar in verhuur) langsheen de N60 op een terrein van 11.463m² met een uitbreidingszone van 5.634m². Het gebouw beschikt over 1.100m² voor burelen, sanitair en atelier. 783
Te koop Eeklo – Bedrijfsunits
Zele – Functioneel bedrijfsgebouw Het bedrijfsgebouw, 2.345m², maakt deel uit van een groter complex en heeft een perceelopp. van circa 2.961m². Het gebouw is gelegen in de industriezone vlakbij het op- en afrittencomplex van de E17 te Lokeren. 1490
Een recent bedrijfsgebouw (bouwjaar 2007) met een oppervlakte van 2.580m² dat zal opgedeeld worden in units vanaf 200m² tot 600m². 1480
Te huur / Te koop Kluisbergen – Nieuwbouwunits Nieuwbouwproject bestaande uit 8 units gelegen in een zone voor milieubelastende industrieën. Via de N8 & N60 is de E17 AnwerpenGent bereikbaar. Beschikbare oppervlaktes vanaf 234m² tot 689m². 1422
Magazijnen en gronden Te huur
Te huur
Aalter – Magazijnen op maat
Deinze – Recente bedrijfsunit Het betreft een complex van nieuwe bedrijfsunits gelegen in een KMO-zone aan de Tweebruggenlaan. Bereikbaar zowel via E17 als E40 (Drongen en Aalter). Momenteel beschikbaar: 545m².
Een project op maat van de huurder op een perceel van 8.900m², idealiter kan er een bedrijfsgebouw worden gebouwd bestaande uit ca 4.500m² magazijn en ca 500m² kantoren, dit kan aangepast worden aan uw noden.
710
749
Zwijnaarde – Opslagruimtes nabij Klaverblad
Gentse haven – Logistiek nieuwbouwproject
Diverse opslagruimtes op 100m van het Klaverblad. Vlotte verbinding met E17, E40 en R4. Beschikbare oppervlaktes: vanaf 885m² tot 20.000m² (Ruimtes zijn opsplitsbaar/samenvoegbaar).
Magazijnen op maat in het Gentse havengebied, met zichtlocatie langsheen de R4 Kennedylaan. Beschikbare oppervlaktes: (nog te bouwen) 14.400m² opsplitsbaar vanaf 4.000m².
Gentse haven – Nieuwbouwproject op maat Nieuwbouwproject gelegen aan de Gentse haven, nabij de R4- Kennedylaan. Er kan op maat van de klant worden gebouwd. Bijvoorbeeld; 6.213m² magazijn met laadkades + 412m² kantoren.
Te huur Sint-Niklaas – Magazijnen op zichtlocatie Diverse magazijnen gelegen nabij de oprit E17 (Antwerpen-Gent). Beschikbare oppervlaktes: vanaf 100m² tot 34.150m². Bijkomende diensten mogelijk: weegbrug, portier, heftrucks.
Te huur
Te huur
Te huur
826
872
871
Te huur
845
Aalter – Magazijn in industriegebied Het magazijn maakt deel uit van een groter complex en is gelegen in het industriepark, vlakbij de E40. Momenteel beschikbaar 500m² open ruimte en 540m² bureel & sanitair. 904
Te huur
Te huur
Sint-Denijs-Westrem Gemengd nieuwbouwproject
Gent – Recente magazijnunit met laadkade
2.700m² magazijn met 5.600m² kantoor, zeer goed bereikbaar, gelegen nabij de E40 en R4. Magazijnunits beschikbaar vanaf 380m², kantoorunits beschikbaar vanaf 170m².
Vlakbij de Wiedauwkaai wordt er een recente magazijnunit (432m²) aangeboden met een inpandige laadkade + bureel van 36m². Ideaal voor toeleveringen naar Gent centrum of voor koeriersdiensten.
961.1
981
Te huur Te huur Mariakerke – Alleenstaand bedrijfsgebouw nabij R4 Gerenoveerd bedrijfsgebouw van 1.364m² nabij Gent bestaande uit 4 units vanaf 200m² mogelijks te combi neren met 350m² kantoor. 1461
Gent Zeehaven – Logistieke site met magazijnen vlakbij R4
Te huur
Er is een totale bebouwde oppervlakte van ca 8,5ha aan logistieke magazijnen uitgerust met laadkades en sectionaal poorten. Oppervlaktes beschikbaar vanaf 5.000m² tot 20.000m².
Deze nieuwbouwmagazijnunits, 351m², maken deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw. De units zijn gelegen op 3,5km van de N9 waardoor Gent en Eeklo vlot bereikbaar zijn. Nog 1 unit beschikbaar!
1322
Zomergem – Nieuwbouwunits
1361
Te huur
Te huur
Te huur
Bornem – Magazijnunits
Drongen – Bedrijfssite langsheen R4
Oudenaarde – Magazijn in industriegebied
Deze bedrijfssite is uitstekend gelegen op 500m van de op- en afrit van de R4 en op 3 km van de open afrit van de E40. De site heeft een goede visibiliteit! Beschikbare oppervlaktes: 1.400m² magazijn (opsplitsbaar: 2 x700m²).
Het magazijn maakt deel uit van een groter gebouw met een totale opper vlakte van 4.305m², op 1 minuut van de N60 Gent - Oudenaarde. Momenteel beschikbare opper vlakte: 2.175m² van de 4.305m².
Het bedrijfsverzamelgebouw, bestaande uit verschillende magazijnunits vanaf 250m² tot 1.000m², zijn vlot bereikbaar door hun uitstekend ligging nabij A12 en N16. 1374
Te huur Merelbeke – Bedrijfs gebouw nabij E40 & R4 Te huur Erembodegem – Gerenoveerd bedrijfsgebouw Een bedrijfsgebouw met zichtlocatie van op de E40 Oostende-Brussel in industrie gebied, op 3km van de E40. De magazijnruimte, 1905m², is opsplitsbaar (400m²) of te combineren met showroom/kantoor.
1407
1398
Dit vlot bereikbare bedrijfsgebouw (944m²) is gelegen in een zone voor ambachtelijke bedrijven en kmo’s. Gelijkvloers: 150m² magazijn + 80m²+264m² kantoren, 1e verdiep: 450m² kantoren.
Te huur Gentse Haven – Magazijnen Oppervlaktes beschikbaar vanaf 1.000m² tot 30.000m² eventueel in combinatie met kantoren. Laadkades, sprinklerinstallatie,… zijn voorzien. 190
1428
1384
Te huur
Te huur
Aalter – Bedrijfssite in industriezone
Te huur
De site gelegen in de industriezone ‘Lakeland’ biedt een goede aansluiting op de E40 Brugge-Gent. Mogelijkheid tot korte termijn verhuur! Totale bebouwde oppervlakte: 4.060m².
Gentbrugge – Recent bedrijfsgebouw Een bedrijfsgebouw, 1000m² (500m² glv + 500m² v1), dat deel uitmaakt van een bedrijvencomplex, gelegen in industriegebied. Het gebouw is vlot bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt vlak aan de afrit E17. 1435
Lokeren – Logistiek nieuwbouw magazijn Dit magazijn met kantoren is ge legen in een industriezone, de open afritten van de E17 AntwerpenGent-Kortrijk zijn nabij. Opp.: 8.500m² magazijn + 520m² kantoren, opsplitsbaar in: 4.250m² magazijn + 130m² kantoren.
1476
Te huur Lokeren – Recente bedrijfsunit
1508
Te huur
Deze bedrijfsunit is gelegen in het industriepark ‘E17/1’ met onmiddellijke aansluiting op de E17 Kortrijk-Gent-Antwerpen. De unit is in uitstekende staat! Oppervlakte: 185m² kantoorruimte & 216m² magazijnruimte.
Gentse haven – Magazijn op industriële site Op deze vlot toegankelijke site vlakbij de R4 zijn er magazijnen beschikbaar vanaf 288m² tot 4.000m² eventueel te combineren met kantoren van 200m² tot 1098m².
1487
1507
Creas
Te huur Gent – Bedrijfsgebouw op zichtlocatie Het bedrijfsgebouw bestaande uit magazijnen en kantoren is gelegen op een uitstekende locatie vlakbij de R4. Beschikbare oppervlaktes magazijnen: 403m², 273m², 364m². Kantoren: 602m² (opsplitsbaar). 1518
Kortrijksesteenweg 1035 - 9051 Gent - 09 265 00 00 -
[email protected] - www.creas.be
WINKELS EN KANTOREN
Te koop Sint-Denijs-Westrem – Moderne kantoor/handelsruimte
Te koop
Te Huur / Te koop
Te Huur / Te koop
Gent – Lichtrijke kantoorruimte
Gent – Winkelruimte op toplocatie
Gent – Multifunctionele ruimte
Dit aangename kantoor is gelegen op het gelijkvloers van een appartementsgebouw vlakbij de Bijloke. De E40 & E17 zijn vlot te bereiken via de R4. De bushalte bevindt zich op wandelafstand. Oppervlakte: 462m².
Deze multifunctionele winkelruimte, met een straatbreedte van 26m, ligt op het gelijkvloers van een appartementsgebouw nabij het station en de Sterre! Oppervlakte: 173m².
De handelsruimte, 363m², geniet van een uitstekende zichtbaarheid en ligt vlakbij het UZ Gent, op 2km van E17/E40. Er is een tram- en bushalte voor de deur. De handelsruimte kan opgesplitst worden. Gunstige huurprijs!
1454
Te koop oudenaarde – Multifunctioneel pand met veel potentieel
1372
Een eigendom met een commerciële uitstraling, gelegen in een woonzone en dit langsheen een invalsweg vlakbij het centrum. Bestaande uit 450m² showroom met burelen, 1.700m² magazijn en een instapklaar appartement.
Het project ligt uiterst commercieel & toegankelijk aan het op- en afrittencomplex van de E40. Het gebouw beantwoordt aan de principes van het ecologisch en duurzaam bouwen. Oppervlaktes: 123m² 167m² - 236m² - 255m².
Te Huur / Te koop Aalst – Nieuwbouwkantoren
1390.1
1228
1445
Te Huur / Te koop
Te Huur / Te koop Sint-Martens-Latem – Flexibel inrichtbare kantoorruimtes Deze kantoren met commerciële ligging bevinden zich in een kantoorgebouw langsheen de Kortrijksesteenweg. Beschikbare oppervlakte: 145m² - 185m². 1511
Te Huur / Te koop Gent – Hedendaagse kantoren Toonaangevend, nieuw kantoorproject gesitueerd in het nieuwe stadsdeel The Loop. Zeer goed bereikbaar zowel met de wagen, het openbaar vervoer als met de fiets. Ruimtes beschikbaar vanaf: 400m². 976
1488
Deze nieuwbouw, bestaande uit kantoren en 3 appartementen, is gelegen langsheen een belangrijke invalsweg, vlot bereikbaar vanaf E40. De kantoorruimte, 694m² (opsplitsbaar vanaf 200m²), kan op maat afgewerkt worden.
Aalst – Nieuwbouwkantoren met eigentijdse uitstraling
Te Huur / Te koop Sint-Denijs-Westrem – Uitzonderlijke nieuwbouwkantoren Kantoren gelegen in een nieuwbouw aan Flanders Expo in de onmiddellijke nabijheid van een tramhalte, ook zeer vlot bereikbaar met de auto. Oppervlaktes per plateau: 545m² tot 723m². 833
De kantoorgebouwen zijn BREEAM “good” gecertificeerd en zichtbaar vanaf de E40 Brussel - Oostende, op enkele minuten van het oprittencomplex. Oppervlaktes koop vanaf 540m², huur vanaf 250m². 1077
Te Huur
Te Huur
Ledeberg – Instapklare kantoorruimtes Nieuwe aangename kantoren in project Zuiderpoort - Ledeberg, naast afrit 1 van de E17. Vlot bereikbaar met de wagen en het openbaar vervoer. Oppervlaktes beschikbaar vanaf 437m² tot 1.322m². 290
Drongen – Kantoren in kwalitatief kantoorgebouw Het gebouw met voortreffelijke bereikbaarheid beschikt over een zakelijke uitstraling gelegen aan de afrit van de E40. Oppervlaktes beschikbaar vanaf 69m². 326
Te Huur
Te Huur
Gent – Indeelbare kantoren in kantorencompex
Sint-Martens-Latem – Kantoren in businesspark
Dit complex bestaat uit meerdere gebouwen die met elkaar in verbinding staan via een binnentuin. Zeer goed bereikbaar met de wagen en het openbaar vervoer, gelegen nabij UZ. Oppervlaktes: 393m²-1056m².
De kantoren genieten een commerciële ligging langsheen een belangrijke invalsweg. Er zijn oppervlaktes beschikbaar vanaf 181m² en de kantoren beschikken over efficiënt in te delen ruimtes.
Te Huur Merelbeke – Strak ingerichte kantoren Deze kantoorruimte gelegen in de industriezone ‘Ambachtsweg’ geniet een uitstekende ligging vlakbij de R4 en biedt onmiddellijk aansluiting op E40 & E17. Beschikbare oppervlakte: 533m².
253
639-157
1232.1
Te Huur
Te Huur
Sint-Denijs-Westrem – Functionele kantoorruimtes
Gent – Kantoren in groter kantorencomplex
Kantoren gelegen in een KMO-center, op amper een paar km van de verkeerswisselaar E40-E17 Zwijnaarde en op 1 km van R4. Oppervlaktes: 238m² 269m² - 338m² - 854m².
Strategisch gelegen burelen met grote zichtbaarheid vanaf de autosnelweg, optimaal bereikbaar met het openbaar vervoer (bus) en met de auto. Oppervlaktes beschikbaar vanaf 34m².
1185
119
Gent – Moderne instapklare kantoren gelegen in havengebied
182.1
Deze kantoren maken deel uit van een groter semi-industrieel geheel. De E17 Anwerpen - Kortrijk en de R4 zijn vlot bereikbaar. Oppervlakte: 213m². 1287.1
Te Huur Maldegem – casco baanwinkel
Gent – Nieuw en duurzaam kantoorgebouw
1353
Gent – Kantoren in een statig modern gebouw Dit goed gelegen en herkenbaar kantoorgebouw ligt vlakbij de binnenring van Gent. Het station bevindt zich op wandelafstand en er is een tramhalte voor de deur. Oppervlaktes beschikbaar vanaf 396m².
Te Huur
Te Huur
Het gebouw scoort uitmuntend op de duurzaamheidsmeter en beschikt over een duurzaamheidsscore BREEAM Excellent. Er is een goede ontsluiting naar de E17 & E40. Beschikbare oppervlaktes vanaf 1.015m².
Te Huur
De winkelruimte, 930m², maakt deel uit van een gebouw met 3 handelspanden. De baanwinkel is gelegen langsheen een drukke steenweg tussen Maldegem & Eeklo. Er zijn meerdere grote winkelketens in de onmiddellijk omgeving.
Te Huur Sint-Martens-Latem – Karaktervolle kantoorvilla
1494
Te Huur
De kantoorvilla met ruimte parking is uiterst commercieel gelegen langsheen de Kortrijksesteenweg. De combinatie wonen/werken is hier perfect mogelijk. Oppervlakte: 260m².
Lochristi – Kantoorruimtes met diensten Dit bedrijvencentrum stelt volledig ingerichte kantoren ter beschikking, vlot bereikbaar met het openbaar vervoer en via de R4. De kantoorunits zijn voorzien van alle moderne comfort. Momenteel beschikbaar: 85m² - 300m² - 1200m².
1500
Te Huur Gent – Karakteristiek kantoorgebouw Kantoorruimtes (74m² - 104m² 131m²) gelegen in een vrijstaand kantoorgebouw met een goede bereikbaarheid via de R4 & de J.F. Kennedylaan. De flexibel in te richten ruimtes genieten van veel lichtinval. 1510
1506
Creas
Kortrijksesteenweg 1035 - 9051 Gent - 09 265 00 00 -
[email protected] - www.creas.be
Te koop
Te koop
Te huur
Evergem – Industriegronden “Grote Nest”
Wetteren -– Nieuwbouw KMO-units
Gent – Stijlvol kantoorgebouw
Op een site van 65ha, vlakbij het kanaal Gent-Terneuzen en het Kluizendok worden er industriegronden aangeboden vanaf 2.500m² tot 200.000m². Uitstekende verbinding met de R4.
Nieuw te bouwen bedrijfsverzamelgebouw, 6 units vanaf 200m² tot 299m², gelegen langsheen een invalsweg met vlotte bereikbaarheid vanaf E40. Deze worden afgewerkt met hoogwaardige & kwalitatieve materialen.
Gerenoveerd herenhuis met klasse uitstraling en uitstekende bereikbaarheid, mooi gelegen langs het Zuidpark. Volledig ingericht als kantoorruimte met op maat gemaakt meubilair. Totaal benutbare oppervlakte: circa 240m².
1412
1516
TALLIEU & TALLIEU - www.TNT.BE
panden In de kijker
224
bedrijfsvastgoed
Te huur
Te koop
Gent – Instapklare landscape kantoren
Sint-Denijs-Westrem – Opvallend architecturaal kantoorgebouw
Kantoren op een nieuwe site rond het Ghelamco voetbalstadion, strategisch gelegen aan de E40 & E17. Nieuw geïntegreerd concept: retail, leisure & office complex. Oppervlaktes vanaf: 241m². 935
Dit imposant gebouw, 187m², gelegen langsheen een Gentse invalsweg is vlot bereikbaar via de R4 en de E40. Het gebruik van beton, aluminium en zwart zink geven dit gebouw een tijdloos karakter. 1497
09 265 00 00 www.creas.be Kortrijksesteenweg 1035 - 9051 Gent 09 265 00 00 -
[email protected] - www.creas.be
