BANTICE A. TEXTOVÁ ČÁST Ú Z E M N Í P L Á N. ZHOTOVITEL: URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o

BANTICE ÚZEMNÍ PLÁN

A. TEXTOVÁ ČÁST ZHOTOVITEL: URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o.

Územní plán Bantice

Textová část

URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o.

e-mail:[email protected]

602 00 Brno, Příkop 8 tel.: +420 545 175 896 fax: +420 545 175 892

Akce:

ÚZEMNÍ PLÁN BANTICE

VÝSLEDNÝ NÁVRH

Evidenční číslo:

212 – 001 – 534

Pořizovatel:

Městský úřad Znojmo – odbor výstavby, oddělení územního plánování

Zhotovitel:

Urbanistické středisko Brno, spol. s r.o.

Jednatelé společnosti:

Ing. arch. Vanda Ciznerová

Projektanti:

urbanismus, architektura:

Ing. arch. Miloš Schneider Ing. arch. Vanda Ciznerová Ing. arch. Martin Vávra

Datum:

dopravní řešení:

Ing. Jiří Hrnčíř

vodní hospodářství:

Ing. Pavel Veselý

energetika, spoje:

Ing. Pavel Veselý

ekologie, životní prostředí:

Mgr. Martin Novotný

ochrana ZPF, PUPFL:

Mgr. Tereza Golešová

Březen 2014

www.usbrno.cz


Textová část

ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Správní orgán, který ÚP vydal:

Zastupitelstvo obce Bantice

Datum nabytí účinnosti ÚP:

Oprávněná úřední osoba pořizovatele:

Jméno a příjmení:

Ing. Libuše Krátká

Funkce:

referent Oddělení územního plánování

Podpis: Razítko:

Zhotovitel:

Urbanistické středisko Brno spol. s r.o.

Podpis: Jméno a příjmení:

Ing. arch. Vanda Ciznerová

Funkce:

hlavní projektant

Razítko:


Textová část

OBSAH DOKUMENTACE ÚZEMNÍHO PLÁNU: A. TEXTOVÁ ČÁST ÚP B. GRAFICKÁ ČÁST ÚP: I. 1 VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ I. 2 HLAVNÍ VÝKRES I. 3 VÝKRES VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, OPATŘENÍ A ASANACÍ I. 4 KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY

1: 1: 1: 1:

5 000 5 000 5 000 5 000


Textová část

OBSAH A.

VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ ......................................................................................................................................... 1

B.

ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT ............................................................. 1 1. 2.

C.

KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ ...................................................................................................................................................... 1 KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ.................................................................................................................... 1 B.2.1 OCHRANA A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ............................................................................................................................. 1 B.2.2 OCHRANA PŘÍRODNÍCH ZDROJŮ, ZEMSKÉHO POVRCHU, PODZEMNÍCH A POVRCHOVÝCH VOD.................................... 2 URBANISTICKÁ KONCEPCE VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ ..... 2

1. 2.

NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE ............................................................................................................................................. 2 VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY, PLOCH ÚZEMNÍCH REZERV .............................................................. 3 C.2.1 ZASTAVITELNÉ PLOCHY.................................................................................................................................................... 3 C.2.2 PLOCHY PŘESTAVBY......................................................................................................................................................... 4 C.2.3 PLOCHY ÚZEMNÍCH REZERV ............................................................................................................................................ 4 3. VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ ........................................................................................................................................ 4

D.

KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ ............................................................... 4 1.

2.

3. 4. 5. E.

KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY .................................................................................................................................. 4 D.1.1 SILNIČNÍ DOPRAVA .......................................................................................................................................................... 4 D.1.2 NEMOTOROVÁ DOPRAVA, ÚČELOVÉ KOMUNIKACE........................................................................................................ 5 D.1.3 DOPRAVA V KLIDU ........................................................................................................................................................... 5 KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY ................................................................................................................................. 5 D.2.1 VODNÍHO HOSPODÁŘSTVÍ............................................................................................................................................... 5 D.2.2 ENERGETIKA .................................................................................................................................................................... 6 D.2.3 TELEKOMUNIKACE, RADIOKOMUNIKACE ........................................................................................................................ 6 KONCEPCE NAKLÁDÁNÍ S ODPADY ............................................................................................................................................ 6 KONCEPCE ROZVOJE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ .......................................................................................................................... 6 KONCEPCE ROZVOJE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ...................................................................................................................... 7 KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY ........................................................................................................................................ 7

1.

2.

3. 4. 5. 6. 7.

KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ ........... 7 E.1.1 KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, OCHRANA KRAJINNÉHO RÁZU ................................................................................. 7 E.1.2 VYMEZENÍ PLOCH V KRAJINĚ ........................................................................................................................................... 7 E.1.3 PLOCHY ZMĚN V NEZASTAVĚNÉM ÚZEMÍ ....................................................................................................................... 7 ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY .................................................................................................................................. 8 E.2.1 KONCEPCE ROZVOJE ........................................................................................................................................................ 8 E.2.2 VYMEZENÁ BIOCENTRA ................................................................................................................................................... 9 E.2.3 VYMEZENÉ BIOKORIDORY ............................................................................................................................................... 9 PROSTUPNOST KRAJINY............................................................................................................................................................. 9 PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ ........................................................................................................................................................... 9 OCHRANA PŘED POVODNĚMI ................................................................................................................................................. 10 REKREACE ................................................................................................................................................................................ 10 VYMEZENÍ PLOCH PRO DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ........................................................................................................................... 10

F. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ), POKUD JE MOŽNÉ JEJ STANOVIT, PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ................................................. 10 1.

STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ .................................................................... 10 F.1.1 PLOCHY BYDLENÍ ........................................................................................................................................................... 11 F.1.2 PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ ................................................................................................................................. 12 F.1.3 PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ............................................................................................................................................. 14 F.1.4 PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY .......................................................................................................................... 15 F.1.5 PLOCHY PRO TECHNICKOU INFRASTRUKTURU .............................................................................................................. 16 F.1.6 PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ ................................................................................................................................... 17 F.1.7 PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ ............................................................................................................................. 18 F.1.8 PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ ................................................................................................................................................ 19 F.1.9 PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ ........................................................................................................................ 20 F.1.10 PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ (NZ)........................................................................................................................................ 21 F.1.11 PLOCHY LESNÍ (NL).................................................................................................................................................... 22 F.1.12 PLOCHY PŘÍRODNÍ (NP) ........................................................................................................................................... 23 F.1.13 PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ – PŘÍRODNÍ (NSP) ................................................................................ 23 F.1.14 PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ – ZEMĚDĚLSKÉ (NSZ) ........................................................................... 24

G. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT ..................... 25 H. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO, S UVEDENÍM V ČÍ PROSPĚCH JE PŘEDKUPNÍ PRÁVO ZŘIZOVÁNO, PARCELNÍ ČÍSLA POZEMKŮ, NÁZEV KATASTRU A PŘÍPADNĚ DALŠÍ ÚDAJE PODLE § 5 ODST. 1 KATASTRÁLNÍHO ZÁKONA ............................................................................. 25


Textová část

I.

VYMEZENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE § 50 ODST. 6 STAVEBNÍHO ZÁKONA .......................................................... 25

J.

ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI ................................................................... 25


Textová část

A. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Zastavěné území je vymezeno k 10. 11. 2012 Zastavěné území je v grafické části vymezeno ve výkresech: I. 1 Výkres základního členění území I. 2 Hlavní výkres

1 : 5 000 1 : 5 000

B. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT 1.

KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ

Hlavní cíle: •

zachovat sídelní strukturu a citlivě doplnit tradiční vnější i vnitřní výraz sídla

•

zajistit dobudování technické infrastruktury a dopravní infrastruktury

•

zachovat územní systém ekologické stability

•

vytvořit podmínky pro rozvoj ploch bydlení

•

vytvořit podmínky pro rozvoj ploch občanského vybavení a pracovních příležitostí

2.

KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ

B.2.1

OCHRANA A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ

Koncepce ochrany hodnot území vychází (kromě podmínky respektování definovaných a chráněných hodnot území, které jsou zajišťovány právními předpisy) primárně z nutnosti zachování charakteru urbanistické struktury obce, zabránění nepřiměřenému a neopodstatněnému rozšiřování zástavby do volné krajiny a respektování krajinného rázu. Územní rozsah je vymezen v grafické části ve výkrese I. 2 Hlavní výkres.

Obecné podmínky ochrany a rozvoje hodnot: •

respektovat vymezené hodnoty území, veškeré děje, činnosti a zařízení musí zachovat kvalitu urbanistického, architektonického a přírodního prostředí, nesmí zde být umístěny stavby, které by znehodnotily svým architektonickým ztvárněním, objemovými parametry, účinky provozu a použitými materiály hodnoty území, jejich prostředí a estetické působení v prostoru sídel a krajiny

•

respektovat objekty přispívající k identitě území (drobné sakrální stavby, památníky, pomníky, stavební dominanty) včetně jejich okolí

OCHRANA KULTURNÍCH HODNOT Pro územně nejvýznamnější části řešeného území je vymezeno •

území zásadního významu pro ochranu hodnot a zahrnuje urbanisticky významné plochy. Podmínky ochrany:

•

v tomto území může projektové práce provádět pouze autorizovaná osoba příslušného oboru Stavební dominanty – objekty, které určují urbanistickou kompozici sídel:

•

Kaple Nanebevzetí Panny Marie Podmínky ochrany:

•

respektovat stavební dominantu, nepřipustit činnosti, výstavbu a záměry, které by mohly nepříznivým způsobem ovlivnit jejich vzhled, prostředí, estetické působení v prostoru sídla a negativně narušit funkci dominanty

1


Textová část

OCHRANA PŘÍRODNÍCH HODNOT Vzhledem k nízké ekologické stabilitě krajiny v k.ú. Bantice se za přírodní hodnoty považují plochy stávající zeleně v katastrálním území obce, které se nenachází na pozemcích k plnění funkce lesa (zeleň podél toku Únanovky, ostrůvky zeleně přimykající se k obci, meze a remízy, zeleň kolem rybníka v západní části obce., stromořadí podél komunikací apod.) Podmínky ochrany: •

zachovat stávající využívání, nepřipustit činnosti, které by vedly k ohrožení druhové rozmanitosti přírodních prvků v území.

B.2.2 OCHRANA PŘÍRODNÍCH ZDROJŮ, ZEMSKÉHO POVRCHU, PODZEMNÍCH A POVRCHOVÝCH VOD V rámci územního plánu jsou navrženy zásady a opatření na ochranu krajiny. Územní rozsah je vymezen v grafické části ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres. •

pro ochranu půdního fondu jsou vymezeny plochy pro řešení protierozních opatření

•

ÚP řeší čištění odpadních vod v celém řešeném území

•

v ÚP jsou vymezeny ochranná pásma vodních zdrojů I. stupně a II. stupně vnější a vnitřní včetně návrhu ochranného pásma I. stupně pro nový vodní zdroj

C. URBANISTICKÁ KONCEPCE VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Je vyznačena v grafické části ve výkrese I. 2 Hlavní výkres.

1.

NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE

Základní urbanistická struktura obce Bantice je dlouhodobě fixována geograficko-morfologickými podmínkami. Návrhové plochy v první řadě doplňují tuto strukturu s cílem zlepšit kvalitu stávajícího bydlení. Návrh urbanistické koncepce: •

zachovává kontinuitu vývoje obce v návaznosti na platný územní plán a jeho změny

•

v maximální míře zachovává a rozvíjí kompaktní urbanistickou strukturu obce, uspořádání zastavitelných ploch je řešeno převážně v prolukách a návaznosti na zastavěné území.

•

ÚP v obci vymezuje vyjma ploch pro bydlení také plochy se smíšeným využitím (plochy smíšené obytné venkovské SV), které umožňují širší spektrum činností a aktivit, přináší oživení a zpestření struktury obce. Navrhuje rozšíření stávajícího areálu lehké výroby VL a plochu pro sběrný dvůr. Mimo obec navrhuje plochy u čerpací stanice pohonných hmot u silnice I/53.

Územní plán vymezuje plochy: Plochy bydlení – v rodinných domech – venkovské – BV Jsou vymezeny stávající plochy bydlení v rodinných domech a 10 návrhových ploch bydlení v rodinných domech. Plochy bydlení – v bytových domech – BH Jsou vymezeny stávající plochy bydlení v bytových domech a 1 návrhová plocha bydlení v bytových domech. Plochy občanského vybavení – veřejná infrastruktura – OV Stávající plocha je respektována. Nové plochy nejsou navrženy. Plochy občanského vybavení – komerční zařízení malá a střední – OM Stávající plocha je respektována. Je vymezena 1 návrhová plocha. Plochy občanského vybavení – tělovýchova a sportovní zařízení – OS Stávající plocha je respektována. Nové plochy nejsou navrženy. Plochy obytné smíšené – venkovské – SV Stávající plochy jsou respektovány. Je vymezena 1 návrhová plocha. Plochy dopravní infrastruktury – silniční – DS Stávající plochy jsou respektovány, jsou navrženy plochy pro homogenizaci silnice I/53. Plochy dopravní infrastruktury – účelové komunikace – DU

2


Textová část

Stávající plochy jsou respektovány. Ve východní části je vymezena plocha účelové komunikace pro sběrný dvůr, v západní plocha pro cyklostezku či stezku pro pěší. Plochy technické infrastruktury – inženýrské sítě – TI Stávající plochy jsou respektovány. Je vymezena 1 návrhová plocha. Plochy technické infrastruktury – plochy pro stavby a zařízení pro nakládání s odpady – TO Stávající plochy nejsou vymezeny. Je vymezena plocha pro sběrný dvůr. Plochy technické infrastruktury – větrné elektrárny – TX Je vymezena stávající plocha. Plochy výroby a skladování – lehký průmysl – VL Stávající plochy jsou respektovány. Jsou vymezeny 3 návrhové plochy. Plochy výroby a skladování – zemědělská výroba – VZ Stávající plochy jsou respektovány. Nové plochy nejsou navrženy. Plochy veřejných prostranství – veřejná prostranství – PV Stávající plochy veřejných prostranství jsou respektovány. Nové plochy jsou navrženy pro obsluhu rozvojových ploch. Plochy veřejných prostranství – veřejná zeleň – ZV Stávající plocha veřejné zeleně je respektována. Nové plochy nejsou navrženy. Plochy sídelní zeleně - soukromá a vyhrazená – ZS Stávající plochy jsou respektovány. Nové plochy nejsou navrženy. Plochy sídelní zeleně - ochranná a izolační – ZO Stávající plochy jsou respektovány. Je navržena nová návrhová plocha. Plochy vodní a vodohospodářské – vodní – W Stávající plochy jsou respektovány. Je navržena nová plocha pro rybník. Plochy vodní a vodohospodářské – vodohospodářské – WT Stávající plocha je respektována. Nové plochy nejsou navrženy.

2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY, PLOCH ÚZEMNÍCH REZERV C.2.1

ZASTAVITELNÉ PLOCHY

i.č.

způsob využití plochy

ozn.

Z1

Plochy bydlení v rodinných domech – venkovské

BV

Bantice

Z2


BV

Bantice

Z3


BV

Bantice

Z4


BV

Bantice

Z5


BV

Bantice

Z6

Plochy bydlení v rodinných domech – venkovské Plochy občanského vybavení - komerční zařízení malá a střední

BV

Bantice

OM

Bantice

Plochy výroby a skladování – lehký průmysl

VL

Bantice

TO

Bantice

DS

Bantice

PV

Bantice

PV

Bantice

PV

Bantice

Bantice – jihozápad Bantice – jihovýchod Bantice - jih Bantice sever Bantice západ Bantice jihovýchod

Z7 Z8 Z9 Z10 Z13 Z14 Z15

Plochy technická infrastruktury – plochy pro stavby a zařízení pro nakládání s odpady Plochy dopravní infrastruktury – silniční Plochy veřejných prostranství – veřejná prostranství Plochy veřejných prostranství – veřejná prostranství Plochy veřejných prostranství – veřejná prostranství

k.ú.

lokalita Bantice sever Bantice západ Bantice západ Bantice západ Bantice východ Bantice východ Bantice - jih

Z16

Plochy dopravní infrastruktury – silniční

DS

Bantice

Bantice - jih

Z17


DS

Bantice

Bantice - jih

Z18


DS

Bantice

Bantice - jih

3

další podmínky využití území


i.č.

způsob využití plochy Plochy dopravní infrastruktury – účelové komunikace Plochy dopravní infrastruktury – účelové komunikace Plochy dopravní infrastruktury – účelové komunikace

Z19 Z20 Z21

Textová část

ozn.

k.ú.

DU

Bantice

DU

Bantice

DU

Bantice

Z22

Plochy technické infrastruktury – inženýrské sítě

TI

Bantice

Z23


VL

Bantice

Z24


VL

Bantice

Z25


BV

Bantice

ozn.

k.ú.

způsob využití plochy

lokalita

P3

Plochy bydlení v rodinných domech – venkovské Plochy bydlení v rodinných domech – venkovské Plochy bydlení v bytových domech

P4

Plochy obytné smíšené venkovské

SV

Bantice

Bantice - jih Bantice jihozápad

P5

Plochy sídelní zeleně - ochranná a izolační

ZO

Bantice

Bantice – jih

P1 P2


PLOCHY PŘESTAVBY

C.2.2 i.č.

lokalita Bantice jihovýchod Bantice západ Bantice jihozápad Bantice – západ Bantice – jihozápad Bantice – jihozápad Bantice – západ

C.2.3

BV

Bantice

Bantice - západ

BV

Bantice

Bantice - západ

BH

Bantice


PLOCHY ÚZEMNÍCH REZERV

Nejsou navrženy.

3.

VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ

Stabilizované plochy sídelní zeleně uvnitř zastavěného území a v návaznosti jsou respektovány a vymezeny jako plochy sídelní zeleně. •

zeleň soukromá a vyhrazená – ZS

• zeleň ochranná a izolační – ZO Je navržena plocha ochranné a izolační zeleně P5 pro odstínění negativních vlivů areálu lehké výroby od návrhové lokality pro bydlení v bytových domech P3.

D. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ 1.

KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY

D.1.1

SILNIČNÍ DOPRAVA

Koncepce dopravní infrastruktury zachovává stávající dopravní skelet. Územní plán dále navrhuje plochy dopravní infrastruktury – silniční (DS) a plochy dopravní infrastruktury pro účelové komunikace (DU). Stávající plochy jsou respektovány.

Silnice: Silnice I/53, III/41316 a III/41317 jsou v území stabilizovány a jsou vymezeny jako plochy dopravní infrastruktury – silniční (DS). Na silnici I/53 jsou navrženy plochy dopravní infrastruktury – silniční (DS 16,17,18) pro mimoúrovňovou křižovatku Bantice a rozšíření silnice. Plocha DS u benzinové pumpy.

4


Textová část

Místní komunikace Místní komunikace jsou součástí stávajících a navržených ploch veřejných prostranství.

D.1.2

NEMOTOROVÁ DOPRAVA, ÚČELOVÉ KOMUNIKACE

Nemotorová doprava Je navržena nová cyklistická trasa z Těšetic do obce Práče v řešeném území po silnici III/41316, kolem letního koupaliště a nového rybníka, přes centrální část obce Bantice a po účelové komunikaci do obce Práče.

Účelové komunikace Pro zemědělskou dopravu, přístup na pozemky a prostupnost území jsou určeny plochy dopravní infrastruktury – účelové komunikace – DU. Síť účelových komunikací je v území stabilizována. Nové účelové komunikace jsou navrženy v plochách dopravní infrastruktury (DU 19,20,21).

D.1.3

DOPRAVA V KLIDU

•

Plochy pro parkování a odstavení vozidel řešit v případě potřeby v rámci ploch dopravní infrastruktury a ploch veřejných prostranství.

•

Kapacity dopravy v klidu pro nově navrhovanou zástavbu řešit na pozemku stavby, příp. v těsné vazbě na tuto zástavbu.

2.

KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY

Plochy a koridory a návrh koncepce technické infrastruktury jsou vyznačeny v grafické části dokumentace ve výkresech č. I. 2 Hlavní výkres a č. II.1 Koordinační výkres. •

respektovat navržené koridory pro technickou infrastrukturu, zásady a podmínky využívání koridorů

•

inženýrské sítě v zastavěném území a zastavitelných plochách budou řešeny převážně v rámci stávajících a navržených ploch veřejných prostranství a ploch dopravní infrastruktury; další průběh sítí v rozvojových plochách bude řešen následnou dokumentací

•

dešťové vody v maximální míře uvádět do vsaku

D.2.1

VODNÍHO HOSPODÁŘSTVÍ

4.2.1.1. Zásobování vodou Koncepce zásobování vodou je v řešeném území stabilizována. Obec bude i nadále zásobována z vlastních zdrojů. Koncepce rozvoje: •

je navržen nový vodní zdroj

•

je navrženo ochranné pásmo vodního zdroje I. stupně

•

je navržena úpravna vody

•

rozvody v zastavěném a zastavitelném území budou řešeny v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu vodovodními řady s dostatečnou kapacitou pro převod požární vody

•

pro lokalitu Z23 je navržen vodovodní řad procházející výrobním areálem – je navržen koridor TK2 (společný se splaškovou kanalizací a plynovodem)

•

v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu budou stávající vodovodní řady v maximální možné míře zaokruhovány

•

je navrženo doplnění systému vodovodních řadů

4.2.1.2. Odkanalizování Koncepce odkanalizování je v řešeném území stabilizovaná. Je vybudovaná splašková kanalizace, likvidace odpadních vod je na čistírně odpadních vod v Lechovicích. Koncepce rozvoje: •

rozvojové lokality budou odkanalizovány splaškovou kanalizací řešenou v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu

•

pro lokality Z8 a Z23 je navržena splašková kanalizace procházející stávajícím výrobním areálem – je navržen koridor TK2 (společný s vodovodem a plynovodem)

5


Textová část

•

dešťové vody budou odváděny stávajícím systémem – dešťová kanalizace, povrchový odtok

•

u zastavitelných ploch uvádět v maximální míře dešťové vody do vsaku

•

je navrženo doplnění systému dešťové kanalizace

D.2.2

ENERGETIKA

4.2.2.1. Zásobování elektrickou energií Zásobování el. energií je v řešeném území stabilizováno. Obec bude i nadále připojena na rozvodnu 110/22 kV Znojmo. Koncepce rozvoje: •

pro zajištění výhledových potřeb dodávky bude využito výkonu stávajících trafostanic, v případě nutnosti je možno stávající trafa vyměnit za výkonnější, pokud je to technicky možné, příp. doplnit v plochách, které technickou infrastrukturu připouštějí

•

síť nízkého napětí bude rozšířena a zahuštěna, pro zastavitelné plochy, novými vývody v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu

4.2.2.2. Zásobování plynem Dodávku zemního plynu bude v řešeném území zajišťovat stávající VTL regulační stanice odkud je zemní plyn přiveden středotlakým potrubím. Koncepce rozvoje: •

rozvojové lokality budou napojeny do stávajícího systému sítě plynovodů v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu

•

je navrženo doplnění systému plynovodních řadů

4.2.2.3. Zásobování teplem Zásobování teplem v Banticích je stabilizováno – zemní plyn. Koncepce rozvoje: •

lokálně lze využívat alternativní a obnovitelné zdroje energie

D.2.3

TELEKOMUNIKACE, RADIOKOMUNIKACE

4.2.3.1. Pošta a telekomunikace Území je stabilizováno, nejsou nároky na nové plochy. Koncepce rozvoje: •

v rámci veřejných ploch a ploch pro dopravu realizovat pro zastavitelné plochy kabelovou síť v návaznosti na stávající síť,

•

výstavba mobilních operátorů se připouští v celém řešeném území v případě dalšího rozvoje navrhnout společný objekt.

4.2.3.2. Radiokomunikace Radiokomunikace jsou stabilizované.

3.

KONCEPCE NAKLÁDÁNÍ S ODPADY Je navržena plocha pro sběrný dvůr Z9, převzata z platného ÚPO.

4.

KONCEPCE ROZVOJE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ

Základní občanské vybavení je v dostačujícím rozsahu. Je vymezena plocha pro komerční zařízení malá a střední OM Z7, která je převzata ze Změny č.1 platného ÚPO.

6


5.

Textová část

KONCEPCE ROZVOJE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ

Plochy a návrh koncepce veřejných prostranství jsou vyznačeny v grafické části dokumentace ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres. Koncepce rozvoje veřejných prostranství souvisí s celkovým rozvojem sídla a to především s dopravní obsluhou navržených lokalit. Jsou vymezeny stávající plochy veřejných prostranství. Nově jsou vymezeny plochy veřejných prostranství P13-P15. Je respektována stávající plocha veřejné zeleně v centru obce.

E. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY 1. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ E.1.1

KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, OCHRANA KRAJINNÉHO RÁZU

ÚP vymezuje přírodní hodnoty území a vytváří podmínky pro jejich ochranu a rozvoj. S ohledem na přírodní potenciál řešeného území nejsou v krajině navrhovány žádné plochy a stavby s výjimkou těch, které rozšiřují zastavitelné plochy v návaznosti na zastavěné území.

E.1.2

VYMEZENÍ PLOCH V KRAJINĚ

Územní rozsah je vymezen v grafické části dokumentace ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres. V krajině jsou vymezeny plochy s rozdílným způsobem využití: Plochy vodní – W Vodní toky Nejsou navrhovány úpravy vodních toků, předpokládá se pouze běžná údržba. Vodohospodářské plochy Nejsou navrhovány vodohospodářské plochy. Vodní nádrže, rybníky Je navržena plocha pro rybník či soustavu rybníků, přípustnost dalších vodních ploch je daná v rámci nezastavitelných ploch v krajině na základě Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití a podmínek prostorového uspořádání zástavby. Plochy zemědělské – NZ zahrnují plochy, které jsou součástí zemědělského půdního fondu vhodného pro intenzivní využívání bez rozlišení druhů pozemků. Stávající rozsah zemědělských ploch bude zmenšen o plochy, u kterých je předpokládán zábor ZPF pro navrhované plochy (zastavitelné plochy). Plochy lesní – NL zahrnují stávající plochy lesa. Jsou stabilizované, není navrženo rozšíření nebo redukce rozsahu těchto ploch. Plochy přírodní – NP jsou tvořeny plochou biocenter. Jsou navrženy plochy na doplnění. Plochy smíšené nezastavěného území – zemědělské – NSz zahrnují plochy, které jsou součástí zemědělského půdního fondu s podmínkami pro extenzivní využívání bez rozlišení druhů pozemků. Není navrhováno rozšíření těchto ploch v území. Stávající rozsah ploch bude zmenšen o plochy, u kterých je předpokládán zábor ZPF pro navrhované plochy Plochy smíšené nezastavěného území – přírodní – NSp zahrnují stávající plochy krajinné zeleně, které mají podíl na utváření krajinného obrazu a ekologické stabilitě území. Je navrženo rozšíření těchto ploch v rámci biokoridorů ÜSES a jako ozelenění stávajících komunikací. Izolační zeleň v souvislosti s výrobním areálem.

E.1.3

PLOCHY ZMĚN V NEZASTAVĚNÉM ÚZEMÍ

i.č.

• způsob využití území

N1

plocha přírodní

7


• způsob využití území

i.č. N2 N3 N4 N5 N6 N7 N8 N9 N10 N11 N12 N13 N14 N15 N16 N17

2.

Textová část

plocha přírodní plocha přírodní plocha přírodní plocha přírodní plocha smíšená nezastavěného území - přírodní plocha smíšená nezastavěného území - přírodní plocha smíšená nezastavěného území - přírodní plocha smíšená nezastavěného území - přírodní plocha smíšená nezastavěného území - přírodní plocha smíšená nezastavěného území - přírodní plocha smíšená nezastavěného území - přírodní plocha smíšená nezastavěného území - přírodní plocha smíšená nezastavěného území - přírodní plocha smíšená nezastavěného území - přírodní plocha smíšená nezastavěného území - přírodní plocha vodní a vodohospodářská – vodní

ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY Územní systém ekologické stability je vyznačen v grafické části dokumentace ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres.

E.2.1

KONCEPCE ROZVOJE

Územní rozsah: je vyznačen v grafické části dokumentace ve výkresech I.2 – Hlavní výkres. Plochy biocenter – platí podmínky využití ploch přírodních – NP Biokoridory:

Podmínky využití: přípustné: •

současné využití

•

využití, které zajišťuje vysoké zastoupení druhů organismů odpovídajících trvalým stanovištním podmínkám při běžném extenzivním zemědělském nebo lesnickém hospodaření (trvalé travní porosty, extenzivní sady, lesy apod., vodní plochy a toky), případně rekreační plochy přírodního charakteru,

•

jiné jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu; přitom změnou nesmí dojít ke znemožnění navrhovaného využití a přírodní funkce současných funkčních biokoridorů podmíněně přípustné:

•

nezbytně nutné liniové stavby dopravní a technické infrastruktury křížící biokoridor v co nejkratším směru, vodohospodářská zařízení, ČOV atd., umístěny mohou být jen při co nejmenším zásahu a narušení funkčnosti biokoridoru. Umístění pokud možno jen kolmo na biokoridory, a v co nejmenším rozsahu. nepřípustné:

•

změny využití, které by snižovaly současný stupeň ekologické stability daného území zařazeného do ÚSES (změny druhu pozemku s vyšším stupněm ekologické stability na druh s nižším stupněm ekologické stability, např. z louky na ornou půdu), které jsou v rozporu s funkcí biokoridoru

•

jakékoli změny funkčního využití, které by znemožnily nebo ohrozily územní ochranu a založení chybějících částí biokoridorů

•

rušivé činnosti, jako je umisťování staveb, odvodňování pozemků, těžba nerostných surovin, apod., mimo činností podmíněných.

8


E.2.2

Textová část

VYMEZENÁ BIOCENTRA

Nadregionální územní systém ekologické stability NRBK 23 biokoridor nadregionálního významu, vymezené, funkční. Zahrnuje lesní porosty v části stejnojmenného lesního komplexu ve východní části katastru obce. Biocentrum respektuje oborovou dokumentaci ochrany dle Generelu regionálního a nadregionálního ÚSES na území JmK.

Místní (lokální) územní systém ekologické stability Vymezené skladebné části – biocentra místního významu: LBC 1 LBC 2 LBC 3

E.2.3

existující, nefunkční biocentrum místního významu vymezené severně od zastavěného území obce. Je navrženo doplnění. existující, nefunkční biocentrum místního významu vymezené na západě řešeného území Je navrženo doplnění. existující, nefunkční biocentrum místního významu vymezené na jihozápadě řešeného území. Je navrženo doplnění.

VYMEZENÉ BIOKORIDORY

Místní (lokální) územní systém ekologické stability Vymezené skladebné části – biokoridory místního významu: LBK 1 LBK 2

existující, funkční biokoridor místního významu vymezený podél toku Únanovky. Je navrženo doplnění. existující, funkční biokoridor místního významu vymezen podél západního okraje řešeného území při hranici s k. ú. Těšetice. Je navrženo rozšíření.

V rámci Komplexní pozemkové úpravy lze změnit trasování biokoridorů a vymezení biocenter.

3.

PROSTUPNOST KRAJINY

Prostupnost krajiny je řešena vymezením hlavních stávajících a navržených ploch dopravní infrastruktury – účelových komunikací DÚ, které tvoří základní kostru zajišťující prostupnost krajiny a přístup na pozemky ZPF a PUPFL, obsluhu ploch rekreace a vedení cyklistických tras.

4.

PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ

V řešeném území jsou realizovány protierozní opatření na sever od zastavěného území. Na jih od zastavěného území je navržena plocha (šrafy) pro umístění protierozních opatření ve formě průlehů (dle podrobnější dokumentace). Zároveň v plochách s rozdílným způsobem využití mimo zastavěné území je přípustná realizace protierozních opatření. Vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití: ÚP vymezuje plochu, na niž je nutno provést opatření na eliminaci účinků vodní eroze a extravilánových vod; opatření jsou řešena podrobnější dokumentací. Je vymezena Plocha protierozních opatření:

•

ozn.

lokalizace

K1

jižně od obce

opatření, další podmínky • řešit realizaci opatření proti extravilánovým vodám

návrh revitalizace vodních toků a melioračních příkopů bude řešen v případě potřeby podrobnější dokumentací Podmínky pro využívání ploch pro protipovodňová a protierozní opatření:

Přípustné využití: •

činnosti, opatření a využití, které je možno považovat za preventivní proti vodní erozi a které zvyšují retenční schopnosti krajiny (například zatravnění, protierozní osevní postupy, realizace mezí, průlehů, vsakovacích pásů, agrotechnická opatření typu hrázkování, vrstevnicové obdělávání ploch, střídání vrstevnicových pásů plodin, agrotechnická a technická protierozní opatření)

•

zařízení pro zadržení vody v krajině a eliminaci extravilánových vod (např. poldry, retenční prostory, odvodňovací příkopy, průlehy…)

•

revitalizace vodních toků

9


•

Textová část

související dopravní a technická infrastruktura

Nepřípustné využití: •

5.

činnosti, opatření a funkční využití, které by zrychlily odtokové poměry, nebo by k tomu mohly druhotně vést

OCHRANA PŘED POVODNĚMI V řešeném území není stanoveno záplavové území. Koncepce rozvoje:

•

nejsou navrhována žádná opatření

•

dešťové vody budou odváděny stávajícím systémem (dešťová kanalizace, povrchový odtok)

•

v zastavitelných plochách uvádět v max. míře dešťové vody do vsaku

•

pro minimalizaci extravilánových vod je nutno provést změnu organizace povodí – navrhnout organizační (osevní postupy, velikost a tvar pozemků), agrotechnická (vrstevnicová orba) a stavebně-technická (průlehy, zelené pásy) opatření

•

pro minimalizaci extravilánových vod je vymezena plocha (šrafy) pro umístění protierozních opatření

ZÁSADY PRO OCHRANU PROTI ZÁPLAVÁM A PŘÍVALOVÝM VODÁM •

stavby nesmí bránit odtoku vod a nesmí docházet ke zhoršování odtokových poměrů

•

nesmí docházet ke zmenšování průtočného profilu

6.

REKREACE

Stávající a rozvojové plochy rekreace nejsou navrženy. Pro pohybovou rekreaci (pěší turistiku a cykloturistiku) bude využita stávající a navržená síť účelových komunikací a cest. Pro krátkodobou rekreaci obyvatel jsou využívány zejména zahrady rodinných domů, stávající plochy lesní (NL) a plochy smíšené nezastavěného území - krajinné zeleně (NSp) v blízkosti zastavěného území.

7.

VYMEZENÍ PLOCH PRO DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ Plochy pro dobývání ložisek nerostů nejsou v katastrálním území obce vymezeny.

F. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ), POKUD JE MOŽNÉ JEJ STANOVIT, PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ 1. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ Územní rozsah ploch s rozdílným způsobem využití je vymezen v grafické části dokumentace ve výkrese I. 2 Hlavní výkres.

Vymezení hranic ploch s rozdílným způsobem využití: •

Hranice ploch je možno přiměřeně zpřesňovat. Za přiměřené zpřesnění hranice plochy se považuje úprava vycházející z jejich vlastností nepostižitelných v podrobnosti územního plánu (vlastnických hranic, terénních vlastností, tras technické infrastruktury, zpřesnění hranic technickou dokumentací nových tras komunikací a sítí apod.), která podstatně nezmění uspořádání území a vzájemnou proporci ploch.

V řešeném území jsou vymezeny tyto plochy s rozdílným způsobem využití: PLOCHY BYDLENÍ PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ

PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ

o o o o o o

v rodinných domech – venkovské – BV v bytových domech – BH veřejná infrastruktura - OV komerční zařízení malá a střední – OM tělovýchova a sportovní zařízení – OS venkovské – SV

10


Textová část

PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY

PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ * PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ PLOCHY LESNÍ PLOCHY PŘÍRODNÍ PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ

o o o o o o o o o o o o o o o o o o

silniční – DS účelové komunikace – DU inženýrské sítě – TI plochy pro stavby a zařízení pro nakládání s odpady – TO větrné elektrárny – TX lehký průmysl – VL zemědělská výroba – VZ veřejná prostranství – PV veřejná zeleň – ZV soukromá a vyhrazená – ZS ochranná a izolační – ZO vodní – W vodohospodářské – WT NZ NL NP přírodní – NSp zemědělské – NSz

poznámka: * - plocha vymezena nad rámec vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území

•

Podmínky využití ploch se vztahují ke stabilizovaným plochám, plochám změn (zastavitelné plochy, plochy přestavby) a plochám změn v krajině.

•

Dosavadní způsob využití ploch s rozdílným způsobem využití, který neodpovídá vymezenému využití území podle územního plánu je možný, pokud nenarušuje veřejné zájmy nad přípustnou míru a nejsou zde dány důvody pro opatření z hlediska ochrany životního prostředí.

F.1.1

PLOCHY BYDLENÍ

BV – plochy bydlení – bydlení v rodinných domech – venkovské Zatřídění dle zákl. členění území:

Hlavní využití:

Přípustné využití:

Nepřípustné využití:

Podmíněně přípustné využití:

• • •

Plochy zastavěné Plochy zastavitelné: Z1, Z2, Z3, Z4, Z5, Z6, Z25 Plochy přestavby: P1, P2

Plochy bydlení v rodinných domech zahrnující činnosti, děje a zařízení související bezprostředně s bydlením individuálního charakteru převážně se soukromou zelení. • • • •

pozemky rodinných domů s chovatelským a pěstitelským zázemím pro samozásobení pozemky související dopravní a technické infrastruktury pozemky veřejných prostranství pozemky sídelní zeleně

•

činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí a pohodu bydlení, nebo takové důsledky vyvolávají druhotně

•

bydlení v lokalitách Z4, P2, P3 za podmínky, že chráněné prostory budou navrhovány až na základě hlukového vyhodnocení prokazujícího, že celková hluková zátěž ze stávajících funkčních ploch pro výrobu nepřekročí hodnoty hygienických limitů hluku stanovených pro chráněný venkovní prostor a chráněné venkovní prostory staveb související občanské vybavení komerčního charakteru za podmínky, že se jedná o pozemek menší než 200 m2 a že odpovídá charakterem a významem prostředí a slouží obyvatelům v takto vymezené ploše související občanské vybavení veřejného charakteru za podmínky, že odpovídá charakterem a významem prostředí a slouží obyvatelům v takto vymezené ploše další stavby a zařízení doplňující funkci bydlení, (např. zázemí ke stavbě hlavní, veřejná a

• • •

11


Textová část

•

Podmínky prostorového uspořádání a základní podmínky ochrany krajinného rázu:

•

soukromá hřiště, dětská hřiště, bazény, přístřešky, altány) za podmínky, že nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše pro plochy Z1, Z25, P1 a P2 musí být v navazujícím řízení prokázáno, že nebudou překročeny předepsané hygienické limity pro hluk a vibrace pro chráněné prostory výšková regulace zástavby: o stabilizované území – max. 1 NP, připuštěno podkroví o zastavitelné plochy Z1, Z2, Z3, Z4, Z5, Z6 – max. 1 NP, připuštěno podkroví o plochy přestavby P1 a P2 – max. 1 NP, připuštěno podkroví

BH – plochy bydlení – bydlení v bytových domech Zatřídění dle zákl. členění území: Hlavní využití:

Přípustné využití:



• •

Plochy bydlení zahrnující činnosti, děje a zařízení související bezprostředně s bydlením hromadného charakteru. • • • •

pozemky bytových domů pozemky související dopravní a technické infrastruktury pozemky veřejných prostranství pozemky sídelní zeleně

•

činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí a pohodu bydlení, nebo takové důsledky vyvolávají druhotně

•

související občanské vybavení komerčního charakteru za podmínky, že se jedná o pozemek menší než 200 m2 a že odpovídá charakterem a významem prostředí a slouží obyvatelům v takto vymezené ploše související občanské vybavení veřejného charakteru za podmínky, že odpovídá charakterem a významem prostředí a slouží obyvatelům v takto vymezené ploše další stavby a zařízení doplňující funkci bydlení, (např. zázemí ke stavbě hlavní, veřejná a soukromá hřiště, dětská hřiště, přístřešky, altány, hromadné garáže) za podmínky, že nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše

• •


F.1.2

Plochy zastavěné Plochy přestavby: P3

•

výšková regulace zástavby: o stabilizované území – max. 2 NP o plocha přestavby P3 – max. 2 NP

PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ

OV – plochy občanského vybavení – veřejná infrastruktura

12


Zatřídění dle zákl. členění území:

Textová část

•

Plochy zastavěné

Hlavní využití:

Plochy občanského vybavení, které jsou součástí zařízení veřejné infrastruktury.

Přípustné využití

• • • •



pozemky staveb a zařízení občanského vybavení sloužící například pro vzdělávání a výchovu, sociální služby a péči o rodiny, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva, záchranné složky, hasičské zbrojnice, sportovní a volnočasové aktivity apod. pozemky související dopravní a technické infrastruktury pozemky veřejných prostranství pozemky sídelní zeleně

•

činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně

•

bydlení majitele, správce nebo osob zajišťující dohled za podmínky, že budou v chráněném venkovním prostoru takových staveb dodrženy hygienické limity hluku

OM – plochy občanského vybavení – komerční zařízení malá a střední Zatřídění dle zákl. členění území: Hlavní využití:


• •

Plochy využívané pro činnosti, děje a zařízení související s občanským vybavením komerčního charakteru. • • • • •



pozemky staveb a zařízení pro obchodní prodej, ubytování, stravování, služby, tělovýchovu a sport, vědu a výzkum pozemky veřejného občanského vybavení pozemky související dopravní a technické infrastruktury pozemky veřejných prostranství pozemky sídelní zeleně

•


•

bydlení majitele, správce nebo osob zajišťující dohled za podmínky, že budou v chráněném venkovním prostoru takových staveb dodrženy hygienické limity hluku pozemky jiných druhů občanského vybavení (veřejné vybavení, tělovýchova a sport) za podmínky, že nedojde k omezení činnosti komerčních zařízení v ploše Z7 větrná elektrárna podmíněna souhlasným stanoviskem Ministerstva obrany, případné povolení výstavby bude záviset na podrobnějším projekčním návrhu a výsledcích kontrolního měření.

• •


Plochy zastavěné Plochy zastavitelné: Z7

•

výšková regulace zástavby: o stabilizované území – max. 2 NP

13


Textová část

OS – plochy občanského vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení Zatřídění dle zákl. členění území: Hlavní využití:



•

Jsou plochy využívané pro činnosti, děje a zařízení sloužící k uspokojování aktivních nebo pasivních sportovních a rekreačních potřeb občanů. • • • •

pozemky staveb a zařízení pro tělovýchovu a sport pozemky související dopravní a technické infrastruktury pozemky veřejných prostranství pozemky sídelní zeleně

•

činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně není dovoleno zastavovat pozemky hřišť

• Podmíněně přípustné využití:

F.1.3

Plochy zastavěné

• •

bydlení majitele, správce nebo osob zajišťující dohled za podmínky, že budou v chráněném venkovním prostoru takových staveb dodrženy hygienické limity hluku pozemky jiných druhů občanského vybavení (veřejné vybavení, tělovýchova a sport) za podmínky, že nedojde k omezení činnosti komerčních zařízení

PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ

SV – plochy smíšené obytné – venkovské Zatřídění dle zákl. členění území: Hlavní využití:



• •

Plochy jsou určeny ke smíšenému využití, převážně pro bydlení a občanské vybavení, kdy není účelné území podrobněji členit. • • • • •

pozemky rodinných domů s chovatelským a pěstitelským zázemím pro samozásobení pozemky veřejného občanského vybavení pozemky související dopravní a technické infrastruktury pozemky veřejných prostranství pozemky sídelní zeleně

•

činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí a pohodu bydlení, nebo takové důsledky vyvolávají druhotně veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez limity stanovené v souvisejících právních předpisech (ust. § 14 vyhl.č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, ve znění pozdějších předpisů)

•

Podmíněně přípustné


•

bydlení v lokalitě P4 za podmínky, že chráněné prostory budou navrhovány až na základě hlukového vyhodnocení prokazujícího, že celková hluková zátěž ze stávajících funkčních

14


Textová část

využití: •

• •


F.1.4

•

ploch pro výrobu nepřekročí hodnoty hygienických limitů hluku stanovených pro chráněný venkovní prostor a chráněné venkovní prostory staveb související občanské vybavení – komerční zařízení střední a malé - za podmínky, že o nejsou vyvolány nové požadavky na dopravní a technickou infrastrukturu v území nebo jejich úpravu o odpovídá charakterem a významem danému prostředí o jedná se o pozemek menší než 1000m2 o není riziko narušení pohody bydlení bydlení majitele, správce nebo osob zajišťující dohled za podmínky, že budou v chráněném venkovním prostoru takových staveb dodrženy hygienické limity hluku pozemky jiných druhů občanského vybavení (veřejné vybavení, tělovýchova a sport) za podmínky, že nedojde k omezení činnosti komerčních zařízení výšková regulace zástavby: o stabilizované území – rodinné domy – max. 1 NP, připuštěno podkroví o plocha přestavby P4 – max. 1 NP, připuštěno podkroví

PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY

DS – plochy dopravní infrastruktury – silniční Zatřídění dle zákl. členění území: Hlavní využití:


• •

Plochy slouží zpravidla k zajištění dopravní dostupnosti a pro obsluhu řešeného území dopravní infrastrukturou. • • • • • • • •



Plochy zastavěné Plochy zastavitelné: Z10, Z16, Z17, Z18

pozemky silnic včetně náspů, zářezů, opěrných zdí, mostů, tunelů, terénních úprav, protihlukových opatření, opatření proti přívalovým dešťům apod. pozemky pro pěší a cyklisty pozemky pro odstavná a parkovací stání, hromadné a řadové garáže pozemky pro zálivy zastávek hromadné dopravy, odpočívadla, protihluková opatření pozemky pro čerpací stanice pohonných hmot včetně doprovodných funkcí pozemky technické infrastruktury plochy pro ochrannou a izolační zeleň, ÚSES včetně interakčních prvků, krajinná zeleň V ploše Z10 autoopravny, autodoprava, mytí aut.

• •

činnosti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití povolování staveb ani dočasných, vyjma navrhovaných staveb dopravní infrastruktury a staveb přímo souvisejících, pro které je toto území chráněno

•

budování inženýrských sítí a účelových komunikací před realizací záměru za podmínky co nejkratšího možného křížení s navrženou plochou

DU – plochy dopravní infrastruktury – účelové komunikace

15


Zatřídění dle zákl. členění území: Hlavní využití:



F.1.5

Textová část

• •

Plochy zastavěné Plochy zastavitelné: Z19, Z20, Z21

Plochy veřejně přístupných komunikací sloužících pro obsluhu nemovitostí a pozemků v sídle a krajině a umožňující bezpečný průchod krajinou. • • • •

pozemky účelových komunikací, manipulační plochy cyklistické a pěší stezky a trasy, odpočívadla doprovodná a izolační zeleň, ÚSES včetně interakčních prvků je umožněna změna pozemků účelových komunikací na dopravní infrastrukturu silniční

• •

činnosti, které narušují přírodní hodnoty území, například rušení mezí činnosti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití

PLOCHY PRO TECHNICKOU INFRASTRUKTURU

TI – plochy technické infrastruktury – inženýrské sítě Zatřídění dle zákl. členění území: Hlavní využití:



• •

Plochy zastavěné Plochy zastavitelné: Z22

Plochy slouží pro umísťování zařízení, činnosti a dějů související se zajištěním obsluhy území technickou vybaveností. • • • • •

pozemky technické infrastruktury – vedení inženýrských sítí a s nimi provozně souvisejících zařízení technického vybavení (např. vodojemů, čistíren odpadních vod, trafostanic...) pozemky související dopravní infrastruktury pozemky zeleně pozemky zemědělské a lesní, malé vodní nádrže, průchod pěších a cyklistických tras

•

činnosti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití

TX – plochy technické infrastruktury – větrné elektrárny Zatřídění dle zákl. členění území:

•

Plochy zastavěné

Hlavní využití:

Plochy pro větrné elektrárny


•

pozemky související dopravní a technické infrastruktury


•


16


Textová část

TO – plochy technické infrastruktury – plochy pro stavby a zařízení pro nakládání s odpady Zatřídění dle zákl. členění území: Hlavní využití: Přípustné využití


•

Plochy zastavitelné: Z9

Plochy slouží pro nakládání s odpady. • • • •

stavby a zařízení pro nakládání s odpady, např. sběrné dvory pozemky související dopravní infrastruktury pozemky související technické infrastruktury pozemky ochranné a izolační zeleně

•


•

výšková regulace zástavby: o max. 1 NP

Podmíněně přípustné využití: Podmínky prostorového uspořádání a základní podmínky ochrany krajinného rázu:

F.1.6

PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ

VL – plochy výroby a skladování – lehký průmysl Zatřídění dle zákl. členění území:

• •

Hlavní využití:

Plochy slouží pro umístění průmyslových areálů pro lehkou výrobu.


Nepřípustné využití: Podmíněně přípustné využití:

• • •

pozemky staveb pro lehkou výrobu a skladování pozemky související dopravní a technické infrastruktury pozemky ochranné a izolační zeleně

•


•

bydlení za podmínky, že se jedná např. o osoby zajišťující dohled, správce, nebo majitele zařízení smí být v těchto plochách umístěno pouze v případě, že budou v chráněném venkovním prostoru takových staveb dodrženy hygienické limity hluku v plochách Z8, Z23 a Z24 pouze taková infrastruktura, jejíž provoz nebude zdrojem elektromagnetického rušení nebo nestability signálového prostředí

•

Podmínky prostorového uspořádání a základní podmínky ochrany


•

výšková regulace zástavby: o max. 2 NP, v případě výrobních a skladových objektů výška římsy max. 8m

17


Textová část

krajinného rázu:

VZ – plochy výroby a skladování – zemědělská výroba Zatřídění dle zákl. členění území: Hlavní využití: Přípustné využití

Nepřípustné využití: Podmíněně přípustné využití:


F.1.7

•

Plochy zastavěné

Plochy slouží pro umístění zemědělských a lesnických areálů. • • •

stavby a zařízení pro zemědělskou a lesnickou výrobu a skladování pozemky související dopravní a technické infrastruktury pozemky ochranné a izolační zeleně

•


•

bydlení za podmínky, že se jedná např. o osoby zajišťující dohled, správce, nebo majitele zařízení smí být v těchto plochách umístěno pouze v případě, že budou v chráněném venkovním prostoru takových staveb dodrženy hygienické limity hluku

•

výšková regulace zástavby: o

max. 2 NP, v případě výrobních a skladových objektů výška římsy max. 8m

o

objekty nesmí narušit obraz sídla a krajiny, preferovány budou horizontální hmoty, aby bylo zabráněno vzniku nežádoucích pohledových dominant v krajině

PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ

PV – plochy veřejných prostranství – veřejný prostranství Zatřídění dle zákl. členění území: Hlavní využití:


• •

Plochy, které jsou přístupné každému bez omezení. Zprostředkovávají bezpečně přístupná veřejná prostranství v zastavěném území a zastavitelných plochách. • • •




návsi, chodníky, ulice s úpravami reagujícími na intenzivní pohyb pěších, zastávky a zálivy hromadné dopravy veřejná zeleň, parky, izolační zeleň pozemky související dopravní a technické infrastruktury, cyklostezky

•

činnosti, děje a zařízení, které narušují bezpečný pohyb osob, kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně

•

zařízení a aktivity přispívající k sociálním kontaktům, bezpečnému pohybu i odpočinku osob (např. altány, veřejné WC, půjčovny sportovního vybavení, občerstvení s venkovním posezením, tržiště, dětská hřiště apod.) za podmínky, že svou funkcí a architektonickým

18


Textová část

•


•

výrazem odpovídají významu a charakteru daného území pozemky související dopravní a technické infrastruktury, například odstavné a parkovací plochy, manipulační plochy, místa pro kontejnery, obslužné komunikace v případě, že nedojde k potlačení hlavního využití a nesnižují kvalitu prostředí ve vymezené ploše a jsou slučitelné s odpočinkovými aktivitami výšková regulace zástavby: o

stabilizované území, plochy změn – max. 1 NP (5 m)

ZV – plochy veřejných prostranství – veřejná zeleň Zatřídění dle zákl. členění území: Hlavní využití:





F.1.8

•

Plochy zastavěné

Parkově upravené plochy zeleně s odpovídající druhovou skladbou okrasných dřevin, které plní funkci kompoziční a odpočinkovou a slouží pro krátkodobou rekreaci obyvatel sídla. Sídelní zeleň je rovněž součástí ostatních ploch především veřejných prostranství, bydlení a občanského vybavení. • • • •

pozemky sídelní zeleně veřejně přístupné v zastavěném území a zastavitelných plochách pozemky chodníků pro pěší pozemky pro cyklostezky pozemky staveb a zařízení, které tvoří doplňkovou funkci, například altány, pergoly, vodní prvky, veřejné WC, kiosky, dětská hřiště

•

činnosti, děje a zařízení, které zmenšují biologicky aktivní plochy o více než 10% plochy nebo takové důsledky vyvolávají druhotně

•

veřejná prostranství a související technické infrastruktury za podmínky, že nedojde k potlačení funkce hlavní terénní úpravy, vodní díla (např. rybník, studna..), změny druhů pozemků a úprava pozemků s vlivem na vsakování vody za podmínky, že neomezí hlavní funkci

•

•

výšková regulace zástavby: o


PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ

ZS – plochy sídelní zeleně – soukromá a vyhrazená Zatřídění dle zákl. členění území:

•

Plochy zastavěné

19


Textová část

Hlavní využití:

Plochy plní funkci doplňkově produkční a kompoziční – vytvářející přechod zástavby do krajiny.


•

zahrady sloužící pro oddych a samozásobitelské hospodaření


•


• •

pozemky související dopravní a technické infrastruktury, např. odstavné a parkovací plochy, manipulační plochy, obslužné komunikace, plochy pro pěší a cyklostezky v případě, že není potlačena hlavní funkce a není snížena kvalita prostředí ve vymezené ploše činnosti, zařízení a stavby související s aktivitami rekreace a zahrádkaření (například stavby sloužící aktivitám zahrádkaření, stavby pro chovatelství, altány, hřiště, bazény, přístřešky, seníky, kůlny, stavby typu stodol) v případě, že nedojde k potlačení hlavního využití a snížení kvality prostředí ve vymezené ploše

•

výšková regulace zástavby:



o •


stavby sloužící aktivitám zahrádkaření – zastavěná plocha max. 16 m2

ZO – plochy sídelní zeleně – ochranná a izolační Zatřídění dle zákl. členění území:

• •

Hlavní využití:

Plochy zeleně, které plní zejména funkci izolační a kompoziční.


• • • • • •



F.1.9


pozemky zeleně koncipované s důrazem na izolační a kompoziční funkci, šířka pásu zeleně min. 3 m, vhodná druhová skladba jednotlivých pater dřevin realizace ÚSES pozemky zeleně přírodního charakteru pozemky vyhrazené zeleně areálů související dopravní a technická infrastruktura dětská hřiště, odpočinkové plochy

•


•

pozemky zemědělského půdního fondu za podmínky, že nedojde ke snížení kvality prostředí souvisejícího území

PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ

W – plochy vodní a vodohospodářské – vodní Zatřídění dle zákl.

•

Plochy stávající

20


Textová část

členění území:

•

Hlavní využití:

Plochy slouží k zajištění podmínek pro nakládání s vodami.


• • • • • • •


• •


• •

Plochy navržené: N17

vodní plochy, koryta vodních toků a jiné plochy, určené pro převažující vodohospodářské využití související dopravní a technická infrastruktura plochy, stavby a zařízení sloužící pro zachycení dešťových vod, ochranu proti vodě jako přírodnímu živlu plochy sloužící pro udržení vody v krajině, revitalizaci vodních toků doprovodná a izolační zeleň, prvky ÚSES, krajinná zeleň plochy sloužící jako pláže, odpočivadla, stezky pro pěší a cyklisty

činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně, dále které narušují koloběh vody v přírodě a negativně ovlivňují kvalitu a čistotu vody a vodního režimu, nebo takové důsledky vyvolávají druhotně nebudou zde umisťovány stavby s obytnou, rekreační a hospodářskou funkcí činnosti a zařízení související s rybářstvím nebo rekreací v případě, že budou minimalizovány negativní dopady do vodního režimu – čistoty vod využití plochy N17 za podmínky, že vodní plochy včetně související infrastruktury a staveb nebude přesahovat 70% celkové výměry plochy

WT – plochy vodní a vodohospodářské – vodohospodářské Zatřídění dle zákl. členění území: Hlavní využití: Přípustné využití


•

Plochy zastavěné

Plochy slouží pro umístění vodního díla - hráze. • • •

stavby a zařízení hráze pozemky související dopravní infrastruktury a technické infrastruktury pozemky ochranné a izolační zeleně

•


F.1.10 PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ (NZ) NZ – plochy zemědělské Zatřídění dle zákl. členění území: Hlavní využití:

•

Plochy stávající

Plochy zemědělské zahrnují zejména pozemky zemědělského půdního fondu, pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství a pozemky související dopravní a technické infrastruktury.

21



Textová část

• • • • • • •


• • •


hospodaření na zemědělské půdě doprovodná zeleň prvky územního systému ekologické stability – biokoridory a interakční prvky další krajinná zeleň za účelem zvýšení ekologické stability území stavby nezbytné pro obhospodařování zemědělské půdy v nezastavěném území, pastevectví apod. (přístřešky pro dobytek) protierozní opatření protipovodňová opatření veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, např. stavby pro bydlení, rekreaci, výrobu a skladování, občanské vybavení, odpadového hospodářství, těžbu následující zemědělské stavby: stavby pro chov hospodářských zvířat, zastřešené stavby pro skladování, stavby pro posklizňovou úpravu produktů rostlinné výroby veškeré další aktivity, které by narušily hospodaření na těchto plochách, stabilitu krajiny či hodnotu území

Za podmínek nenarušení hlavního využití a stability krajiny je možno v plochách připustit: • dopravní infrastrukturu místního • technickou infrastrukturu • stavby a zařízení pro chov včel a ryb, přístřešky a salaše pro pastevectví, další stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství (kromě staveb uvedených v nepřípustném využití), myslivost (např. posedy atp.), stavby a zařízení pro vodní hospodářství, pro ochranu přírody a krajiny, dále stavby, které zlepší podmínky nezastavěného území pro účely rekreace a cestovního ruchu (např. cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra, naučné stezky) • změny druhu pozemku na vodní plochu – v místech k tomu vhodných (zamokřené a podmáčené plochy) • změny druhu pozemku na pozemek lesní za podmínek, že nebude hrozit degradace půdy

F.1.11 PLOCHY LESNÍ (NL) NL – plochy lesní Zatřídění dle zákl. členění území:

•

Plochy stávající

Hlavní využití:

Plochy slouží k plnění funkcí lesa a činnosti související s touto hlavní funkcí.


• • •

hospodaření na PUPFL, stavby a zařízení lesního hospodářství účelové komunikace, komunikace pro pěší, cyklisty, pro jízdu s potahem, na koni a pro jízdu na lyžích a na saních činnosti a zařízení související se zachováním ekologické rovnováhy území, realizace ÚSES, opatření pro udržení vody v krajině, zachycení přívalových dešťů, protipovodňová a protierozní opatření a další opatření přispívající k vyšší retenční schopnosti krajiny


•

všechny činnosti a zařízení kromě výše uvedených (tj. nepřípustná je např. výstavba objektů rodinné rekreace, dále objektů, které by mohly sloužit k bydlení, rekreaci…)

Podmíněně přípustné

•

pouze nezbytně nutné stavby a zařízení pro hospodaření v lese, pro myslivost a ochranu

22


Textová část

využití: •

přírody pouze nezbytně nutné stavby dopravní a technické infrastruktury

F.1.12 PLOCHY PŘÍRODNÍ (NP) NP – plochy přírodní Zatřídění dle zákl. členění území: Hlavní využití:


• •

Plochy sloužící k zajištění podmínek pro převažující ekologickou funkci území – plochy biocenter. • • •


•

•


Plochy stávající Plochy navrhované: N1-N5

• • •

současné využití (ZPF, PUPFL, krajinná zeleň, vodní plochy a toky) využití, které zajišťuje přirozenou druhovou skladbu bioty odpovídající trvalým stanovištním podmínkám vodní plochy, suché poldry a protierozní opatření změny funkčního využití, které by snižovaly současný stupeň ekologické stability daného území zařazeného do ÚSES (změna druhu pozemku s vyšším stupněm ekologické stability na druh s nižším stupněm ekologické stability, např. z louky na ornou půdu), které jsou v rozporu s funkcí těchto ploch v ÚSES, jakékoli změny funkčního využití, které by znemožnily či ohrozily funkčnost biocenter nebo územní ochranu ploch navrhovaných k začlenění do nich pouze ve výjimečných případech nezbytně nutné liniové stavby, vodohospodářská zařízení, ČOV atd. Umístěny mohou být jen při co nejmenším zásahu a narušení funkčnosti biocentra trvalé travní porosty a extenzivní sady, podmínkou je zatravnění sadů a neoplocování pozemků jiné jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu. Změnou nesmí dojít ke znemožnění navrhovaného využití nebo zhoršení přírodní funkce současných ploch ÚSES

Na plochy PUPFL, nacházející se v plochách přírodních (NP), platí i podmínky platné pro plochy lesní (NL).

F.1.13 PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ – PŘÍRODNÍ (NSp) NSp – plochy smíšené nezastavěného území – přírodní Zatřídění dle zákl. členění území: Hlavní využití:


• •

Plochy stávající Plochy navrhované: N6 - N16

Plochy slouží pro zachování a obnovu přírodních a krajinných hodnot, tvoří je plochy rozptýlené zeleně v krajině, liniová zeleň. • • •

pozemky s dřevinami rostoucími mimo les (remízy, meze, kamenice) pozemky v různé fázi sukcesního vývoje, podmáčené lokality, louky realizace ÚSES včetně interakčních prvků,

23


Textová část

• • • • Nepřípustné využití:


realizace izolační zeleně veřejná dopravní a technická infrastruktura, liniové veřejné stavby dopravní a technické infrastruktury dočasné manipulační plochy pro zemědělství a lesnictví vodní plochy, suché poldry a protierozní opatření

• • • •

činnosti a zařízení narušující hodnoty území činnosti snižující ekologickou hodnotu území zalesňování za účelem hospodaření všechny činnosti a zařízení kromě výše uvedených (tj. nepřípustná je např. výstavba objektů rodinné rekreace, dále objektů, které by mohly sloužit k bydlení, rekreaci…)

•

dosadba autochtonních dřevin za podmínky, že nebude výsadbou ohrožena druhová pestrost biotopu účelové komunikace, plochy pro pěší a cyklostezky v případě, že nesnižují kvalitu biotopu

•

F.1.14 PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ – ZEMĚDĚLSKÉ (NSz)

NSz – plochy smíšené nezastavěného území – zemědělské Zatřídění dle zákl. členění území: Hlavní využití:


•

Plochy využívané převážně k zemědělským účelům, přispívající ke stabilizaci ekologické rovnováhy v území. • • • • • • • •


• •


Plochy stávající

• • • •

přirozené a přírodě blízké ekosystémy (např. trvalé travní porosty, krajinná zeleň) veřejná dopravní a technická infrastruktura, liniové veřejné stavby dopravní a technické infrastruktury dočasné manipulační plochy pro zemědělství a lesnictví účelové komunikace, komunikace pro pěší a cyklisty, pro jízdu s potahem, na koni a pro jízdu na lyžích a na saních opatření pro zachováním ekologické rovnováhy území opatření přispívající k vyšší retenci krajiny, pro zachycení přívalových dešťů, protipovodňová a protierozní opatření pozemky staveb pro ochranu přírody vodní plochy (do 0,25 ha), suché poldry a protierozní opatření všechny činnosti a zařízení kromě výše uvedených (tj. nepřípustná je např. výstavba objektů rodinné rekreace, dále objektů, které by mohly sloužit k bydlení, rekreaci…) činnosti narušující ekologickou rovnováhu území nezbytně nutné stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství, myslivost (např. včelíny, seníky, výběhy) přístavby malého rozsahu stávajících trvalých staveb na vlastním pozemku (nárůst plochy o max. 20% prvotně zkolaudované plochy) výsadba sadu v případě, že nebude oplocen plochy pro zalesnění do cca 1 ha v plochách navazující na stávající PUPFL, na plochách

24


Textová část

jejichž zalesněním dojde k ucelení PUPFL, v případě že se nejedná o nivní louky a za předpokladu, že nebude zalesněním narušena ekologická diverzita

G. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT Vymezeno v grafické části dokumentace ve výkrese č. I. 3 Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací. V rámci územního plánu jsou navrženy veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření: VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY: ozn.

účel VPS

katastrální území

DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA VD1

Homogenizace silnice I/53 v plochách Z16, Z17 z Z18

Bantice

TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA VT1 VT2 VT3

Sběrný dvůr s přístupovou cestou umístěný v plochách Z9 a Z19 Vodní zdroj umístěný v ploše Z22 Vodovod umístěný v koridoru TK1 vymezeném v Hlavním výkrese

Bantice Bantice Bantice

VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ: ozn.

účel VPS

katastrální území

TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA VR1

Protierozní opatření umístěné v ploše K1 vymezeném v Hlavním výkrese

Bantice

H. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO, S UVEDENÍM V ČÍ PROSPĚCH JE PŘEDKUPNÍ PRÁVO ZŘIZOVÁNO, PARCELNÍ ČÍSLA POZEMKŮ, NÁZEV KATASTRU A PŘÍPADNĚ DALŠÍ ÚDAJE PODLE § 5 ODST. 1 KATASTRÁLNÍHO ZÁKONA Není vymezeno.

I. VYMEZENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE § 50 ODST. 6 STAVEBNÍHO ZÁKONA Z koncepce řešení nevyplývá potřeba kompenzačních opatření.

J. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI Textová část - počet listů: 25 Grafická část - počet výkresů: 4

25

BANTICE A. TEXTOVÁ ČÁST Ú Z E M N Í P L Á N. ZHOTOVITEL: URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o

Recommend Documents