BÁCOVICE. PRÁVNÍ STAV PO VYDÁNÍ ZMĚNY č. 1 platný ode dne nabytí účinnosti Změny č. 1 ÚP Bácovice TEXTOVÁ ČÁST. Územní plán

Územní plán

BÁCOVICE PRÁVNÍ STAV PO VYDÁNÍ ZMĚNY č. 1 platný ode dne nabytí účinnosti Změny č. 1 ÚP Bácovice

TEXTOVÁ ČÁST Záznam o účinnosti Správní orgán, který Změnu č. 1 vydal: Zastupitelstvo obce Bácovice Pořadové číslo poslední změny: 1 Datum nabytí účinnosti: 27. 11. 2012

Pořizovatel:

Městský úřad Pelhřimov, odbor výstavby, oddělení ÚP

Oprávněná úřední osoba, splňující kvalifikační požadavky: Ing. Jaroslava Hemberová, úřednice oddělení územního plánu

Vypracoval: Architektonický ateliér ŠTĚPÁN Žižkova 12 České Budějovice 2013

Ateliér Štěpán

ÚP Bácovice- Právní stav po vydání Změny č. 1

2013

1. Textová část územního plánu obsahuje: a) vymezení zastavěného území ____________________________________ 3 b) koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot __________ 3 c) urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně __________________________ 3 d) koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro její umisťování ____________________________________________________ 4 e) koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů apod. ___________________________________ 8 f) stanovení podmínek pro využití ploch z rozdílným způsobem využití, s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustné využití, nepřípustné využití, popř. podmíněně přípustné využití těchto ploch, stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu, (např. výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemků v plochách) ___ 11 g) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit __ 18 h) vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo ________________________ 19 i) údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části ____________________________________________________ 19

Ateliér Štěpán

2


2013

a) vymezení zastavěného území Pro obec Bácovice nebyl dosud zpracován územní plán, ani nebylo vydáno zastavěné území obce. Zastavěné území obce je dle současného stavu zastavěných ploch a jejich využívání vymezeno tímto územním plánem a společně s ním bude vydáno.

b) koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Cílem územně plánovací dokumentace je stanovit rozvoj území ve smyslu stabilizace venkovské obce návrhem rozšíření obytných a výrobních ploch, nacházejících se v zastavěném území a navrhovaném v zastavitelném území. Komplexně zpracovaný návrh je pro území celého katastru obce a obsahuje zastavěné, zastavitelné a nezastavitelné plochy, ke kterým navrhuje regulační podmínky. Cílem tohoto návrhu je zabezpečit trvale udržitelný rozvoj obce Bácovice. Územní plán obce v zastavěné i zastavitelné části dotváří původní strukturu zástavby, která se beze změny komplexně dochovala. Zastavěné i zastavitelné území leží v těžišti katastru. Obec není zatížena průjezdnou dopravou ze silnice III. třídy, která se na území katastru severně nad obcí připojuje na silnici II třídy II/112 Telč – Pelhřimov – Vlašim. Všechny lokalizace původních usedlostí popřípadě dostaveb na jejich pozemcích jsou optimální poloze orientovány k jihu a zastavěné území obce je chráněno před extrémními převládajícími větry lesními celky, které obklopují údolí říčky Hejlovky a jejího přítoku. Optimální geomorfologická situace zaručuje obci stabilitu i přes její značné vylidnění, které proběhlo v uplynulých 60 letech. Stávající kvalitní situace je podpořena řádným obhospodařováním pozemků v rámci celého katastru a péčí vlastníků o plochy vnitřní především rozsáhlé zahrady, záhumenní pozemky, louky kolem návesního rybníčka atd. S ohledem na blízkou dostupnost města Pelhřimova 6 km po silnici II. třídy je zájem vlastníků i celé řady podnikatelů o lokální provozy vyžadující volitelný rozsah budoucího zázemí. Jedná se především o řemesla – dřevovýroby, truhlářství, výroba oken a nábytku a účelově vedené skladovací prostory pro distribuci a to nejen zemědělských výrobků. Rozsah ploch v zázemí původních větších zemědělských usedlostí je návrhem specifikován a vymezen především pro funkci bydlení s různorodým funkčním programem. S ohledem na skutečnost, že na území obce je pramenná oblast místní vodoteče je logické budoucí celoplošné zásobování vodou a celoplošná schopnost odkanalizování a čištění odpadních vod společnou čistírnou. V rámci obnovy místní cestní sítě jsou vyznačena lokální propojení do místních cílů především obsluha lesních celků a lepší obsluha zemědělských pozemků. Tato místa určení jsou dále zohledněna pro funkci krajinného uspořádání návrhem liniových interakčních prvků ( výsadba stromořadí).

c) urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně Uspořádání zastavěného území obce Bácovice je založeno historickým vývojem skupinového uspořádání větších zemědělských usedlostí po obvodu rozsáhlého návesního prostoru jehož vyšší horizont tvoří pramenná oblast místní vodoteče a nejnižší oblast tvoří plocha rybníka Návesník. tento prostor je lemován výraznou vzrostlou zelení obcí i občany udržovanou. S ohledem na tyto kvality a celou řadu dalších spočívajících v klidové prosluněné poloze obce vzrůstá zde zájem o rekonstrukci usedlostí spojený s výstavbou nových rodinných domů viz. lokality B1 – B6, které společně s lokalitami smíšené obytné zástavby S1 a S2 budou stabilizovat obytnou funkci celé obce. V jižní části zastavěného

Ateliér Štěpán

3


2013

území je stávající skladová ploch navržena k přestavbě pro rodinné bydlení – lokalita B5. Okrajová poloha výrobních ploch stávajících i navrhovaných nezatěžuje a dále nezatíží klid v obci neboť je komunikačně samostatně napojena na silnici III. třídy v blízkosti křižovatky této silnice se silnicí II/112. Dále je navrženo dopravní připojení obce jednak stávajícím hlavním vjezdem do návesního prostoru a dále původním historickým vjezdem na západním okraji u křižovatky silnic III. třídy ve směru na Milotičky – Útěchovice a Bitětice - Lipice. Trvale zatravněné zemědělské pozemky pod rybníkem Návesník vytváří cenné krajinářské propojení směrem do zalesněného údolí říčky Hejlovky. V tomto prostoru je přímo pod obcí navržena čistírna odpadních vod s navrženým rybníkem pro biologické dočištění. Dále pokračuje přírodě blízké údolí potoka s rozptýlenou solitérní zelení a dalšími rybníky. V rekreační lokalitě U Mosteckých při hranicích k.ú. Bácovice v blízkosti toku řeky Hejlovky je navrženo doplnění plochy staveb pro rodinnou rekreaci R1. Návrh ploch s rozdílným způsobem využití je lokalizován do následujících funkčních ploch pod tímto označením: Zastavěné území, zastavitelné plochy: B1 B2 B3 B5 B6 plochy bydlení – bydlení v rodinných domech venkovského charakteru B4 plochy bydlení – přestavba pro rodinný venkovský dům R1 plochy rekreace OV1 plochy občanského vybavení S1 S2 plochy smíšené obytné ČOV plochy technické infrastruktury MK1 MK2 MK3 MK4 plochy dopravní infrastruktury AC1 plochy dopravní infrastruktury - asanace místní cesty V1 plochy výroby a skladování L1 plochy lesní ZO plochy smíšené nezastavěného území zeleň ochranná a izolační P1 plochy smíšené nezastavěného území – plochy ve volné krajině zařazené do prvků ÚSES

d) koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro její umisťování Doprava Obec Bácovice je situována 6 km severozápadně od Pelhřimova a západně od trasy silnice II/112. Tato silnice ohraničuje východní část katastrálního území. Na ní je levostranný sjezd napojený na silnici III. třídy č. III/11239 a III/11235 (směr Červená Řečice). Za obcí (Bácovská hospoda) je levostranný sjezd napojení na silnici III. třídy č. III/01932 vedoucí do Bitětic a Lipice. Do obce je hlavní sjezd ze silnice III. třídy č. III/112039 místní komunikací.Ostatní síť jsou pouze účelové a místní komunikace. Průtahový úsek místní komunikace vlastní obcí je vzhledem k jejímu významu bez dopravních závad. Tato silnice by měla být postupně doplněna alespoň jednostranným chodníkem šířky min 1,5m. Komunikační skelet sídla je doplněn sítí místních a účelových komunikací. V návrhu mají charakter obslužných komunikací funkční třídy C3. Komunikační kostra obce zůstává v návrhu územního plánu zachována. S ohledem na budoucí rozvoj rodinné zástavby je nutné rekonstruovat místní komunikaci po západním okraji zastavěného území.

Ateliér Štěpán

4


2013

Zásobování elektrickou energií a teplem Energetická koncepce V obci je rozvod elektřiny proveden z části venkovním a z části kabelovým rozvodem NN bez zabezpečení proti výpadku napájení z tohoto jediného zdroje. Napojení stávající trafostanice je paprskovité z linky Hořepník napojené z rozvodny Pacov. Zlepšení tohoto stavu se dá předpokládat z nové úpravy zajištění obce elektrickou energií popsanou ve stati: Návrh rozvoje VN a NN. V oblasti obce Bácovice se v dohledné době neuvažuje s plošnou plynofikací. Rovněž elektrické vytápění není plošně uvažováno a spíše se uvažuje jako doplněk k ostatním mediím. Elektřina je využívána převážně pro svícení,běžné domácí spotřebiče, nutné elektrické pohony a v malé části pro technologické procesy při podnikání. Lokalita má potenciál ve využití jiných zdrojů jako biomasy-odpadní dřevo, rychle rostoucí dřeviny, řepka,sláma, seno. Doporučuje se uvažovat o využití tepelných čerpadel a solárních kolektorů. Při realizaci navrhované zástavby se uvažuje pomalý nárůst spotřeby-cca 3-5% ročně. Vhodnou koncepcí otopných systémů a využitím obnovitelných zdrojů energií, účinnější aplikací Zákona o hospodaření energií se dá předpokládat racionální nárůst spotřeby. Výkonová bilance navrhované zástavby. V navržené bilance je variantně uvažováno se zajištěním elektrické energie pro objekty bydlení bez použití elektrického vytápění –ETP-a nebo s instalací ETP do 50% bytových jednotek. Tato záležitost bude postupně upřesňována a bude mít vliv na definitivní určení velikosti nového zdroje pro zajištění zvýšené spotřeby. Pro bytovou jednotku bez ETP je uvažována hodnota příkonu 11kW. Při instalaci ETP tato hodnota stoupne na 26kW. Tabulka navýšení potřeby elektrické energie pro plánovanou zástavbu: Odběr pro: bydlení -„-„-„-„-„Bydlení + podnikání -„-

Označení lokality B1 B2 B3 B4 B5 B6 S1 S2

Druh objektu

Příkon kW

4 b.j. 2 b.j. 10 b.j. 4 b.j. 2 b.j. 1 b.j.

44 22 110 44 22 11

2x 1x

22 11

Vybavenost kW 0 0 0 0 0 0 50 25

Celkem kW 44 22 110 44 22 11 72 36

Bez instalace ETP je celkový potřebný příkon pro plánovanou zástavbu 218kW za předpokladu soudobosti 0,6. Při instalaci ETP v 50% bytových jednotek je potřebný příkon 398kW

Návrh rozvoje VN-NN: Pro zajištění vypočteného nového odběru je nutno vybudovat novou sloupovou trafostanici BTS 400kVA s osazením transformátoru: a/ 22/0,4kV - 250kVA ve variantě bez ETP b/ 22/0,4kV - 400kVA ve variantě s instalací ETP Z těchto důvodů je nutno provést nové napojení venkovním vedením 22kV ze stávající linky 22kV - Hořepník které je napájeno z rozvodny Pacov.Zároveň pro zvýšení zabezpečení

Ateliér Štěpán

5


2013

dodávky elektrické energie v obci bude provedeno smyčkově propojení objektů v obci které jsou napájeny ze stávající trafostanice a nových objektů které budou připojeny z trafostanice nové. Délka nové přípojky VN bude cca 0,370 km - trafostanice bude umístěna v severní části obce. Elektroenergetická koncepce je v souladu s potřebami obce, snižuje energetickou náročnost. Budovaná energetická zařízení nesmí mít nežádoucí vliv na životní prostředí. Budou dodržena ochranná pásma jednotlivých sítí a dodrženy vzdálenosti vedení dle ČSN 73 6005 o prostorovém uspořádání sítí technického vybavení. Bácovice se nacházejí v oblasti, která není plošně plynofikována. Elektrické vytápění není plošně uvažováno, pouze jako doplněk k ostatním médiím. Elektřina se využije především pro svícení, běžné domácí spotřebiče, nutné elektrické pohony. Využití obnovitelných zdrojů energie je v území na nízké úrovni. V okrajových lokalitách je možné využití biomasy: odpadní dřevo, rychle rostoucí dřeviny, řepka, sláma a seno. Dále se uvažuje s využitím tepelných čerpadel, solárních kolektorů.

Vodohospodářské řešení použité podklady - Provozní řád kanalizace a vodovodu Bácovice (3E Pelhřimov, Ekopor. Charouzek) - PRVKUK Vysočina – AQUA Procon 2004 - Vodohospodářská mapa 1:50 000 a mapy 1:2 000 a 1:5 000 Zásobování vodou Bácovice – návrh Rozvodná síť obce je v návrhu rozdělena na dvě tlaková pásma – nízké tlakové pásmo je napojeno přímo z vodojemu a zásobuje starou zástavbu, vysoké tlakové pásmo tlakově pokrývá navrhovanou zástavbu z AT stanice umístněné u vodojemu. Předpokládá se vybudování další komory vodojemu (12 m3) s rekonstrukcí stávajícího objektu vodojemu. Výpočet potřeby vody Bácovice počet obyvatel stav poč. obyvatel návrh délka sítě- odhad pozn. počet zaměstnanců Qp = Qd =

60 95 1.5 10

obyv. obyv. km zam.

spec.potřeba VFD = spec.potřeba VFO = ztráty (odhad)VNF = spec.potřeba VFV =

21.05

m3/d

=

0.24

l/s

31.58

3

m /d

=

0.37

l/s

3

=

0.84

l/s

Qh = 3.03 m /h pozn.- přepočtená délka vodovodního potrubí na DN 150

80 10 8 50

l/obyv.d l/obyv.d m3/km.d l/zam.d

Ve výpočtu potřeby vody jsou zahrnuty, kromě domácností a občanské vybavenosti, navrhované podnikatelské plochy (odhadem – nebyly blíže specifikovány). Další rozvoj obce je podmíněn zajištěním dostatečného množství zdravotně nezávadné pitné vody v síti veřejného vodovodu pro zástavbu stávající i zástavbu v navržených rozvojových lokalitách. Zásobování obce pitnou vodou je zajištěno z veřejného řadu. Kvalita pitné vody nevyhovuje v ukazateli dusičnany požadavkům zákona o ochraně veřejného zdraví a vyhlášky, kterou se stanoví hygienické požadavky na pitnou a teplou vodu, proto byla v obci Ateliér Štěpán

6


2013

na základě hodnocení zdravotních rizik ze zvýšené koncentrace dusičnanů v pitné vodě do roku 2010 povolena výjimka užití vody, která nesplňuje hygienický limit v ukazateli dusičnany. Kanalizace Bácovice – návrh V návrhu ÚP je odkanalizování a čištění odpadních vod řešeno vybudováním obecní ČOV. Předpokládá se využít stávající kanalizační sítě, podchytit volné výústi s dobudováním jednotné kanalizace s odlehčením do místní vodoteče. Technologie čištění je volena s ohledem na předpokládaný vysoký podíl balastních vod a tudíž nízkou koncentraci přiváděného znečištění. Zpracovatel územně plánovací dokumentace navrhuje zřízení ČOV jihovýchodně pod obcí .. Předpokládaná kapacita ČOV: cca 100 EO). Typ čistírny je volen s ohledem na předpokládanou nízkou koncentraci znečištění v přiváděné odpadní vodě (BSK5 < 200 mg/l vysoké procento balastních vod) a velkou rozkolísanost průtoků. Významné je rovněž provozní hledisko – jednoduchý a nenáročný provoz tohoto typu ČOV. Odpad z ČOV bude zaústěn do místní vodoteče. Návrhové plochy předpokládáme odkanalizovat oddílným systémem, dešťové vody by byly odváděny do stávajících vodotečí. Než dojde k vybudování centrální ČOV, bude řešeno čištění odpadních vod pomocí domovních ČOV (např. septik + zemní filtr, balené mikročistírny) v kombinaci s jímkami na vyvážení. Domovní ČOV budou dle místních možností zaústěny do vodotečí, pro část stávající a navrhované zástavby bude nutno vybudovat kanalizační stoky, do kterých by tyto MČOV byly zaústěny. Toto řešení bude aktuální zejména v případě nedostatku finančních prostředků OÚ na centrální řešení. Vodní toky a plochy návrh V návrhu jsou trasy vodotečí a vodní plochy oproti stávajícímu stavu beze změn.

Občanská vybavenost Obec Bácovice má základní občanskou vybavenost dostatečně dimenzovanou pro současný stav trvale žijících obyvatel a pro další rozvoj obce, je navrženo rozšíření obecního úřadu.

Nakládání s odpady Komunální odpad je odvážen firmou SOMPO a.s. Pelhřimov na skládku Hrádek u Pacova. V obci jsou umístěny sběrné nádoby na tříděný odpad ( sklo, PET lahve). Na území k.ú. Bácovice není povolena žádná skládka odpadu. Obec pravidelně zajišťuje odvoz velkorozměrového odpadu, případně železného šrotu.

Ateliér Štěpán

7


2013

e) koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů a podobně Návrh ÚP se týká ploch pro funkci obytnou, rekreační, smíšenou, plochy občanské vybavenosti, výroby a skladování, veřejnou zeleň. Na vlastních zastavitelných plochách v obci je v převaze funkční využití pro obytnou nízkopodlažní zástavbu, dále funkční využití k podnikání. Tyto plochy jsou navrženy na zemědělské pozemky podél současně zastavěného území. Ve všech případech se jedná o pozemky orné půdy. Jsou to pozemky bez jakékoli jiné výsadby stromů či ochranné zeleně a nejsou oploceny. Jedná se o přímé záhumenní prostory s návazností na současnou zástavbu a místní komunikace. Ve všech případech je požadované vymezení ploch a rozsah zástavby na nich korigován co do množství a intenzity provedení zástavby. Tím je splněna jedna z podmínek pro ochranu půdního fondu neboť převážná část těchto ploch zůstane v evidenci půdního fondu se změnou kultury maximálně na zahradu a v řadě případů na louku či pastvinu. Do návrhu ÚP Bácovice je převzat platný návrh ÚSES, který byl vypracován pro celé správní území obce Bácovice. Přehled prvků ÚSES v řešeném území: Číslo a název prvku ÚSES Charakter Biokoridor Charakteristika Doporučení

Ateliér Štěpán

Číslo mapy 1

Význam Lokální

1 Velikost 2,26 ha

Zádušník Převažující STG 5AB3

Využití Les, louka, orná

Převážně lesní biokoridor, v severní části krátký úsek přes ornou půdu a kulturní louku. Přechází lesním porostem 872 F: Cílem opatření v lesním porostu je zachování a ochrana, respektive prohloubení přirozeného charakteru stávajících porostů dle SLT. Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru. Vhodnými opatřeními podpořit přirozenou obnovu žádoucích dřevin. V přiměřené míře zachovat podíl odumírajících a tlejících padlých stromů. Výchova zaměřená na udržení přirozené skladby, přeměnit druhovou skladbu dle SLT. Cílová dřevinná skladba: 5K - kyselá jedlová bučina - buk 60%, jedle 30%, smrk 10%. Lesní porosty v rámci ÚSES musí být výhledově lesy zvláštního určení potřebnými pro zachování biologické různorodosti podle §8 odst. (2) písm. (f). Jedná se o nejpřírodnější části krajiny, a tvoří tzv. „biologickou infrastrukturu“. Cílem je vznik uceleného přírodě blízkého ekosystému. Strategie musí být závislá na současném stavu, ideální je usměrňovaný polopřírodní vývoj. Principy ochrany lesa (včetně ponechání odumřelé dřevní hmoty) musejí být v souladu s Oblastním plánem rozvoje lesů. Obecně platné řešení není, a je potřebné vytvořit diferencované postupy pro jednotlivé lokality, které nemůže tento ÚSES postihnout. Jako ideální se jeví využití publikace Péče o chráněná území – II. Lesní společenstva, I. Míchal, V. Petříček a kol., AOPaK Praha 1999. Vypracovat projekt prvku ÚSES, který zohlední veškeré biotické a abiotické vlivy spolupůsobící v lokalitě. Výsadba autochtonních dřevin podle příslušné STG. Použita by měla být sadba odrostků výše nejméně 1 m, s dostatečně velkým kořenovým systémem. Postačující jsou prostokořenné sazenice, mohou být ale i balové. Nejvhodnějším obdobím pro realizaci výsadeb je podzim nebo časné jaro. Všechny sazenice musejí být vysazeny do jamek, jejichž objem je dostatečný pro přirozené rozmístění kořenového systému. Statické zajištění je ideální dřevěnými kůly. Proti suchu, konkurenci plevelů, ohryzu, vytloukání zvěří, větru a sluneční radiaci je třeba vysazovance chránit. Proti konkurenčním rostlinám a vysychání se používá kryt kořenové mísy tvořený kůrovým mulčem tloušťky dostačující pro zamezení růstu plevelů (vrstva 100 - 150 mm) nebo mulčovací plachetka z biotextílie o rozměru 0,65 x 0,65 m. Klade se na povrch kořenové mísy a upevňuje vhodným místním materiálem (například kameny). Mulčovací materiál se nepřihrnuje až ke kmínku. Proti okusu se kmeny obalují drátěným pletivem nebo jutovým pásem, který rovněž poskytuje účinnou ochranu sazenice před nepříznivým vlivem slunečního záření. Dřeviny vyžadují v prvých letech po výsadbě odborný dohled, protože často reagují na specifické poměry nového

8


2013

stanoviště negativně – dochází ke keřovému růstu, jednostranným deformacím kosterních větví, postupnému krnění, vícekmennému růstu či projevům hyperplastie, deformacím terminálu a podobným poruchám růstu, které dokáže odborník včas odhalit a z větší míry potlačit správně zvoleným typem řezu. Tímto způsobem lze předejít většímu propadu výsadeb. Na lučních porostech kosení dle stavu společenstva zpravidla jedenkrát až dvakrát ročně s občasným vynecháním některé sezóny na malé části plochy střídavě v různých místech lokality tak, aby byla umožněna existence druhů neschopných regenerace v cyklu pravidelných sečí (bližší údaje jsou velmi podrobně uvedeny v knize Péče o chráněná území – I. Nelesní společenstva, I. Míchal, V. Petříček a kol., AOPaK Praha 1999). Termín seče upravovat dle aktuálního složení společenstev, případně jej střídat v různých letech. Kosení v suchém období s použitím lehké mechanizace, v trvale podmáčených partiích alespoň občasné ruční kosení. Pokos pokud možno sušit přirozeným způsobem na místě (mimo ruderální partie). Ladní vegetaci ponechat bez zásahu, pouze s větším časovým odstupem (2-3 roky) kosit partie bez dřevinných náletů, aby bylo bráněno postupné sukcesi směrem k lesnímu porostu. Číslo a název prvku ÚSES Charakter Biocentrum Charakteristika Doporučení

Číslo mapy 3

Význam Lokální

2 Velikost 10,4 ha

Charakteristika Doporučení

Ateliér Štěpán

Převažující STG 5AB3-4

Využití Les

Lesní biocentrum zahrnující lesní porost 890 D: Cílem opatření v lesním porostu je zachování a ochrana, respektive prohloubení přirozeného charakteru stávajících porostů dle SLT. Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru. Vhodnými opatřeními podpořit přirozenou obnovu žádoucích dřevin. V přiměřené míře zachovat podíl odumírajících a tlejících padlých stromů. Výchova zaměřená na udržení přirozené skladby, přeměnit druhovou skladbu dle SLT. Cílová dřevinná skladba: 5K - kyselá jedlová bučina - buk 60%, jedle 30%, smrk 10%, 5S - svěží jedlová bučina - jedle 50%, buk 50%, příměs klenu. Lesní porosty v rámci ÚSES musí být výhledově lesy zvláštního určení potřebnými pro zachování biologické různorodosti podle §8 odst. (2) písm. (f). Jedná se o nejpřírodnější části krajiny, a tvoří tzv. „biologickou infrastrukturu“. Cílem je vznik uceleného přírodě blízkého ekosystému. Strategie musí být závislá na současném stavu, ideální je usměrňovaný polopřírodní vývoj. Principy ochrany lesa (včetně ponechání odumřelé dřevní hmoty) musejí být v souladu s Oblastním plánem rozvoje lesů. Obecně platné řešení není, a je potřebné vytvořit diferencované postupy pro jednotlivé lokality, které nemůže tento ÚSES postihnout. Jako ideální se jeví využití publikace Péče o chráněná území – II. Lesní společenstva, I. Míchal, V. Petříček a kol., AOPaK Praha 1999.

Číslo a název prvku ÚSES Charakter Biokoridor

Bácovsko

Číslo mapy 3, 4

Význam Lokální

3 Velikost 8,16 ha

Převažující STG 5AB4, 5B-BC4-5

V zálužicích Využití Les, louka, ostatní, vodoteč

Heterogenní biokoridor podél levostranného přítoku Hejlovky. Zahrnuje částečně nivu vodoteče s travinobylinnými lady a nálety listnatých dřevin, částečně lesní okraj porostu 890 A – C: Cílem opatření v lesním porostu je zachování a ochrana, respektive prohloubení přirozeného charakteru stávajících porostů dle SLT. Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru. Vhodnými opatřeními podpořit přirozenou obnovu žádoucích dřevin. V přiměřené míře zachovat podíl odumírajících a tlejících padlých stromů. Výchova zaměřená na udržení přirozené skladby, přeměnit druhovou skladbu dle SLT. Cílová dřevinná skladba: 5K - kyselá jedlová bučina - buk 60%, jedle 30%, smrk 10%, 5S - svěží jedlová bučina - jedle 50%, buk 50%, příměs klenu, 6O – svěží smrková jedlina - buk 20%, jedle 50%, smrk 30%. Lesní porosty v rámci ÚSES musí být výhledově lesy zvláštního určení potřebnými pro zachování biologické různorodosti podle §8 odst. (2) písm. (f). Jedná se o nejpřírodnější části krajiny, a tvoří tzv. „biologickou infrastrukturu“. Cílem je vznik uceleného přírodě blízkého ekosystému. Strategie musí být závislá na současném stavu, ideální je usměrňovaný polopřírodní vývoj. Principy ochrany lesa (včetně ponechání odumřelé dřevní hmoty) musejí být v souladu s Oblastním plánem rozvoje lesů. Obecně platné řešení není, a je potřebné vytvořit diferencované postupy pro jednotlivé lokality, které nemůže tento ÚSES postihnout. Jako ideální se jeví využití publikace Péče o chráněná území – II. Lesní společenstva, I. Míchal, V. Petříček a kol., AOPaK Praha 1999. Na lučních porostech kosení dle stavu společenstva zpravidla jedenkrát až dvakrát ročně s občasným vynecháním některé sezóny na malé části plochy střídavě v různých místech lokality

9


2013

tak, aby byla umožněna existence druhů neschopných regenerace v cyklu pravidelných sečí (bližší údaje jsou velmi podrobně uvedeny v knize Péče o chráněná území – I. Nelesní společenstva, I. Míchal, V. Petříček a kol., AOPaK Praha 1999). Termín seče upravovat dle aktuálního složení společenstev, případně jej střídat v různých letech. Kosení v suchém období s použitím lehké mechanizace, v trvale podmáčených partiích alespoň občasné ruční kosení. Pokos pokud možno sušit přirozeným způsobem na místě (mimo ruderální partie). Ladní vegetaci ponechat bez zásahu, pouze s větším časovým odstupem (2-3 roky) kosit partie bez dřevinných náletů, aby bylo bráněno postupné sukcesi směrem k lesnímu porostu. Číslo a název prvku ÚSES Charakter Biocentrum Charakteristika Doporučení

Číslo mapy 4

Význam Regionální

4 Velikost 3,90 ha

Převažující STG 5AB3-4, 5BC4-5

U Mostečného Využití Les, louka, ostatní

Část regionálního biocentra v údolí Hejlovky. V řešeném území zahrnuje především nivní louku, mokřadní lada u říčky a především lesní porosty 889 B – D: Cílem opatření v lesním porostu je zachování a ochrana, respektive prohloubení přirozeného charakteru stávajících porostů dle SLT. Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru. Vhodnými opatřeními podpořit přirozenou obnovu žádoucích dřevin. V přiměřené míře zachovat podíl odumírajících a tlejících padlých stromů. Výchova zaměřená na udržení přirozené skladby, přeměnit druhovou skladbu dle SLT. Cílová dřevinná skladba: 4K - kyselá bučina - buk 70%, jedle 20%, dub 10%, 4S - svěží bučina - buk 80%, jedle 20%, 4V - vlhká bučina - buk 40%, jedle 40%, dub 10%, javor 10%. Lesní porosty v rámci ÚSES musí být výhledově lesy zvláštního určení potřebnými pro zachování biologické různorodosti podle §8 odst. (2) písm. (f). Jedná se o nejpřírodnější části krajiny, a tvoří tzv. „biologickou infrastrukturu“. Cílem je vznik uceleného přírodě blízkého ekosystému. Strategie musí být závislá na současném stavu, ideální je usměrňovaný polopřírodní vývoj. Principy ochrany lesa (včetně ponechání odumřelé dřevní hmoty) musejí být v souladu s Oblastním plánem rozvoje lesů. Obecně platné řešení není, a je potřebné vytvořit diferencované postupy pro jednotlivé lokality, které nemůže tento ÚSES postihnout. Jako ideální se jeví využití publikace Péče o chráněná území – II. Lesní společenstva, I. Míchal, V. Petříček a kol., AOPaK Praha 1999. Na lučních porostech kosení dle stavu společenstva zpravidla jedenkrát až dvakrát ročně s občasným vynecháním některé sezóny na malé části plochy střídavě v různých místech lokality tak, aby byla umožněna existence druhů neschopných regenerace v cyklu pravidelných sečí (bližší údaje jsou velmi podrobně uvedeny v knize Péče o chráněná území – I. Nelesní společenstva, I. Míchal, V. Petříček a kol., AOPaK Praha 1999). Termín seče upravovat dle aktuálního složení společenstev, případně jej střídat v různých letech. Kosení v suchém období s použitím lehké mechanizace, v trvale podmáčených partiích alespoň občasné ruční kosení. Pokos pokud možno sušit přirozeným způsobem na místě (mimo ruderální partie). Ladní vegetaci ponechat bez zásahu, pouze s větším časovým odstupem (2-3 roky) kosit partie bez dřevinných náletů, aby bylo bráněno postupné sukcesi směrem k lesnímu porostu.

Kromě biocenter a biokoridorů jsou základními skladebnými částmi ÚSES na lokální úrovni i interakční prvky, což jsou ekologicky významné krajinné prvky a ekologicky významná liniová společenstva, vytvářející existenční podmínky rostlinám a živočichům a významně ovlivňující fungování ekosystémů kulturní krajiny. V místním územním systému ekologické stability zprostředkovávají interakční prvky příznivé působení biocenter a biokoridorů na okolní, ekologicky méně stabilní krajinu. Interakční prvky jsou součástí ekologické niky různých druhů organismů, které jsou zapojeny do potravních řetězců i okolních, ekologicky méně stabilních společenstev. Slouží jim jako potravní základna, místo úkrytu a rozmnožování. Přispívají ke vzniku bohatší a rozmanitější sítě potravních vazeb v krajině a tím podmiňují vznik regulačních mechanismů, zvyšujících ekologickou stabilitu krajiny. V řešeném území jsou následující IP:

Ateliér Štěpán

10


2013

Stávající interakční prvky Lokalita Pod Bácovicemi

Charakteristika Vodoteč s lukami a porosty autochtonních dřevin, rybníky

Lokalita U Lipicka Pod Bácovicemi 8 K lesu 9 K roklinám 10 U Luzníka 11 Bácovická hospoda 12 U Řečicka

Charakteristika Místní komunikace Místní komunikace

Č 5

Č 6 7

Místní komunikace Místní komunikace Místní komunikace Místní komunikace Místní komunikace

Doporučení Na lučních porostech kosení dle stavu společenstva zpravidla jedenkrát až dvakrát ročně s občasným vynecháním některé sezóny na malé části plochy střídavě v různých místech lokality tak, aby byla umožněna existence druhů neschopných regenerace v cyklu pravidelných sečí (bližší údaje jsou velmi podrobně uvedeny v knize Péče o chráněná území – I. Nelesní společenstva, I. Míchal, V. Petříček a kol., AOPaK Praha 1999). Termín seče upravovat dle aktuálního složení společenstev, případně jej střídat v různých letech. Kosení v suchém období s použitím lehké mechanizace, v trvale podmáčených partiích alespoň občasné ruční kosení. Pokos pokud možno sušit přirozeným způsobem na místě (mimo ruderální partie). Navržené interakční prvky Doporučení Výsadba autochtonních stromů ve volnějším sponu, výsadba zahuštěných keřových skupin.. Vypracovat projekt prvku ÚSES, který zohlední veškeré biotické a abiotické vlivy spolupůsobící v lokalitě. Výsadba autochtonních dřevin podle příslušné STG. Použita by měla být sadba odrostků výše nejméně 1 m, s dostatečně velkým kořenovým systémem. Postačující jsou prostokořenné sazenice, mohou být ale i balové. Nejvhodnějším obdobím pro realizaci výsadeb je podzim nebo časné jaro. Všechny sazenice musejí být vysazeny do jamek, jejichž objem je dostatečný pro přirozené rozmístění kořenového systému. Statické zajištění je ideální dřevěnými kůly. Proti suchu, konkurenci plevelů, ohryzu, vytloukání zvěří, větru a sluneční radiaci je třeba vysazovance chránit. Proti konkurenčním rostlinám a vysychání se používá kryt kořenové mísy tvořený kůrovým mulčem tloušťky dostačující pro zamezení růstu plevelů (vrstva 100 - 150 mm) nebo mulčovací plachetka z biotextilie o rozměru 0,65 x 0,65 m. Klade se na povrch kořenové mísy a upevňuje vhodným místním materiálem (například kameny). Mulčovací materiál se nepřihrnuje až ke kmínku. Proti okusu se kmeny obalují drátěným pletivem nebo jutovým pásem, který rovněž poskytuje účinnou ochranu sazenice před nepříznivým vlivem slunečního záření. Dřeviny vyžadují v prvých letech po výsadbě odborný dohled, protože často reagují na specifické poměry nového stanoviště negativně - dochází ke keřovému růstu, jednostranným deformacím kosterních větví, postupnému krnění, vícekmennému růstu či projevům hyperplastie, deformacím terminálu a podobným poruchám růstu, které dokáže odborník včas odhalit a z větší míry potlačit správně zvoleným typem řezu. Tímto způsobem lze předejít většímu propadu výsadeb.

f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustné využití, nepřípustné využití, popřípadě podmíněně přípustné využití těchto ploch, stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (např. výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemků v plochách) Uspořádání zastavěného území obce Bácovice má převažující kompaktní charakter zástavby a navržený územní plán obce toto uspořádání dále rozšiřuje prakticky po celém obvodu obce. Vymezení zastavěných a zastavitelných ploch je v souladu s vlastnickými parcelami, které jsou navrhovány pro účelovou zástavbu v těchto funkcích: • Plochy bydlení • Plochy rekreace • Plochy občanského vybavení • Plochy veřejných prostranství Ateliér Štěpán

11


• • • • • •

2013

Plochy smíšené obytné Plochy technické infrastruktury a plochy dopravní infrastruktury Plochy výroby a skladování Plochy zemědělské – zemědělský areál, ZPF Plochy zemědělské – sady a zahrady Plochy vodní a vodohospodářské

Nezastavitelné území je členěno na tyto funkce: • Plochy smíšené nezastavěného území zeleň ochranná a izolační kulturní louky, polokulturní louky, ladní vegetace plochy přírodě blízkých ekosystémů plochy ve volné krajině zařazené do prvků ÚSES Podmínky využití funkčních ploch řešených návrhem územního plánu Bácovice Plochy bydlení - bydlení v rodinných domech venkovské charakteru Plochy pro bydlení zajišťují podmínky pro bydlení v kvalitním prostředí, umožňují nerušený a bezpečný pobyt a každodenní rekreaci a relaxaci obyvatel, dostupnost veřejných prostranství a občanského vybavení. Přípustné: - Zřizovat a provozovat na tomto území stavby pro bydlení vesnického případně příměstského charakteru, které mají odpovídající zázemí užitkové a okrasné zahrady s možností chovu domácího zvířectva pro vlastní potřebu - možnost výstavby doplňkového objektu pro zajištění údržby zahrady a úklidu zpevněných ploch - výška zástavby u RD přízemní, eventuelně 1. NP nebo zvýšené přízemí + obyvatelné podkroví (možnost podsklepení) - parkoviště , odstavná stání a garáže lze zřizovat pouze na vlastním pozemku RD.. Podmíněně přípustné: - zařízení pro drobnou podnikatelskou a výrobní činnost, která nesmí svým charakterem narušovat obytnou funkci nad zákonem stanovené limity. - související občanské vybavení, nevýrobní a výrobní služby s výjimkou pozemků pro budovy obchodního a výrobního účelu o výměře větší než 1000 m2, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží obyvatelům na takto vymezené ploše. Nepřípustné : - jsou veškeré činnosti (včetně zařízení chovatelských a pěstitelských), které zatěžují, nebo překračují stupeň zátěže, nebo režim stanovený vyhláškou obce a příslušnými hygienickými normami. - stavby pro výrobu většího rozsahu viz citovaný - velkokapacitní stavby občanského vybavení - velkokapacitní stavby pro dopravu - velkokapacitní stavby technického vybavení - je zřizovat a provozovat občanskou vybavenost na plochách v 1.NP

Ateliér Štěpán

12


2013

Plochy rekreace Plochy pro rekreaci se samostatně vymezují za účelem zajištění podmínek pro rekreaci v kvalitním prostředí Přípustné -

výstavba objektů určených k rekreaci

-

zřizovat víceúčelová hřiště, půjčovny jízdních kol a sportovních potřeb

-

výstavba altánků, osazení laviček

-

parkovací stání, odstavná stání

-

nezbytné technické vybavení

Nepřípustné - Jiná než rekreační činnost

Plochy občanského vybavení Plochy občanského vybavení se vymezují za účelem zajištění podmínek pro přiměřené umístění, dostupnost a využívání staveb občanského vybavení a k zajištění podmínek pro jejich využívání v souladu s jejich účelem Přípustné - objekty občanské vybavenosti – výšková zónace a funkčně objemové podmínky budou posuzovány individuálně především s ohledem na přímé sousedství navazující zástavby - zpevněné plochy pro pěší,parkovací stání, odstavná stání a garáže pro potřeby vyvolané přípustným využitím území - výška staveb bude přizpůsobena okolní zástavbě - zeleň parková,travnaté plochy - drobná sadovnická a parková úprava, altánky,kryté sezení lavičky - plochy pro pořádání veřejných akcí, trhy,poutě,dětské dny,atrakce Podmíněně přípustné - byt majitele nebo správce Nepřípustné - veškeré činnosti, které zatěžují nebo překračují stupeň zátěže stanovený vyhláškou obce a příslušnými hygienickými normami. - výrobní činnost

Plochy veřejných prostranství Plochy veřejných prostranství se vymezují za účelem zajištění podmínek pro přiměřené umístění, rozsah a dostupnost pozemků veřejných prostranství a k zajištění podmínek pro jejich užívání v souladu s jejich významem a účelem. Přípustné - související dopravní a technická infrastruktura a občanské vybavení slučitelné s účelem veřejného prostranství - zatravnění ploch

Ateliér Štěpán

13


-

2013

výsadba okrasné zeleně (domácí okrasné keře a stromy) osazení drobné architektury (lavičky ,odpadkové koše)

Nepřípustné - jiné než přípustné využití

Plochy veřejných prostranství - veřejná zeleň Plochy veřejných prostranství se vymezují za účelem zajištění podmínek pro přiměřené umístění,rozsah a dostupnost veřejného prostranství a zajištění podmínek pro jejich užívání v souladu s jejich významem Přípustné - zatravnění ploch - výsadba okrasné zeleně (domácí okrasné keře a stromy) - osazení drobné architektury (lavičky,odpadkové koše ..) Nepřípustné - jiné než přípustné využití Plochy smíšené obytné Přípustné -

zřizovat a provozovat na tomto území stavby pro bydlení ,občanské vybavení vesnického charakteru

-

zřizovat a provozovat na tomto území zařízení pro drobnou podnikatelskou činnost, která svým charakterem nesmí narušovat obytnou funkci nad zákonem stanovené limity

-

lze zřizovat stavby a zařízení, které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a jejich zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území

Nepřípustné -

jsou veškeré činnosti (včetně zařízení chovatelských, pěstitelských), které zatěžují, nebo překračují stupeň zátěže, nebo režim stanovený vyhláškou obce a příslušnými hygienickými normami

Plochy technické infrastruktury, plochy dopravní infrastruktury Plochy technické infrastruktura se samostatně vymezují v případech, kdy využití pozemků pro tuto infrastrukturu vylučuje jejich začlenění do ploch jiného způsobu využití a kdy jiné využití těchto pozemků není možné. V ostatních případech se v plochách jiného způsobu využití vymezují pouze trasy vedení technické infrastruktury. Plochy dopravní infrastruktury se samostatně vymezují v případech, kdy využití pozemků dopravních staveb a zařízení, zejména z důvodů intenzity dopravy a jejích negativních vlivů, vylučuje začlenění takových pozemků do ploch jiného způsobu využití a dále tehdy, kdy je vymezení ploch dopravy nezbytné k zajištění dopravní přístupnosti, např. ploch výroby, ploch občanského vybavené pro maloobchodní prodej, ploch těžby nerostů. Přípustné výstavba zařízení související bezprostředně s danou funkcí staveb dopravních

Ateliér Štěpán

14


2013

energetických ,vodohospodářských Podmíněně přípustné do doby realizace navržených záměrů lze návrhové zóny využívat pro dočasná zařízení Nepřípustné - veškeré stavby trvalého charakteru nesouvisející s danou funkcí

Plochy výroby a skladování Plochy výroby a skladování se samostatně vymezují v případech, kdy využití pozemků například staveb pro výrobu a skladování a zemědělských staveb z důvodu negativních vlivů za hranicí těchto pozemků vylučuje začlenění pozemků s těmito vlivy do ploch jiného způsobu využití Přípustné - plochy výrobní nebo skladovací, s přízemní výstavbou ve formě odpovídající užití tradičních materiálů a proporcím odpovídajícím objektům venkovské hospodářské zástavby v místě - parkovací stání, odstavná stání a garáže na vlastním pozemku pro potřeby vyvolané přípustným využitím území Podmíněně přípustné - byt majitele firmy, případně byt správce Nepřípustné - jsou veškeré činnosti obtěžující okolí nad zákonem stanovené limity – hluk, prašnost exhalace, nebo překračující režim stanovený vyhláškou obce a příslušnými hygienickými normami Plochy zemědělské - zemědělský areál Plochy zemědělské se samostatně vymezují za účelem zajištění podmínek pro převažující zemědělské využití. Přípustné - zřizovat objekty zemědělské výroby odpovídající charakterem a objemem okolní zástavbě - zřizovat objekty pro skladové hospodářství odpovídající svým charakterem okolní zástavbě - parkovací a odstavná stání a garáže pro potřeby vyvolané přípustným a podmíněn přípustným využitím území Podmíněně přípustné - zařízení pro ekologicky čistou výrobu a služby nezemědělského charakteru Nepřípustné - jsou veškeré činnosti (včetně zařízení chovatelských, pěstitelských),které zatěžují,nebo překračují stupeň zátěže,nebo režim stanovený vyhláškou obce a příslušnými hygienickými normami

Ateliér Štěpán

15


2013

Plochy zemědělské – sady a zahrady Hlavní využití Plochy zahrad a sadů mimo zastavěné území. Přípustné - zemědělské využívání pozemků - výsadba užitkových i okrasných dřevin - oplocení pozemků - drobné stavby sloužící jako sklad zahradního nářadí a mobiliář Podmíněně přípustné - měnit funkční využití na ornou půdu, trvalé travní porosty, pozemky určené k plnění funkcí lesa a vodní plochy pokud nedojde k porušení zákonem chráněných zájmů. Nepřípustné - jiné než přípustné využití Plochy zemědělské - zemědělský půdní fond Přípustné - intenzivní a extenzivní hospodaření s ornou půdou - provádět změnu kultury na trvalý travní porost Podmíněně přípustné - zřizovat sítě a zařízení technické a dopravní infrastruktury nezbytné pro obsluhu a zásobování přilehlého území - vodní plochy a vodní toky - zalesnění a interakční prvky bude možné vždy až po dohodě s příslušnými dotčenými orgány státní správy a po projednání s orgány ochrany ZPF v případech neodporujících zákonu Nepřípustné - zřizovat a provozovat jakákoliv zařízení (zejména stavby), která nejsou uvedena jako přípustná, nebo podmíněně přípustná Plochy vodní a vodohospodářské Přípustné - ponechat stávající způsob využití těchto ploch s podmínkou jejich doplnění na toku Útěchovického potoka - zásahy do vodních ploch,toků a území s nimi bezprostředně souvisejícího nutné pro stabilizaci vodních poměrů v území Podmíněně přípustné - zřizovat sítě a zařízení technické a dopravní infrastruktury nezbytné pro obsluhu a zásobování přilehlého území kolmo na vodní toky,případně nejkratším možným způsobem přes nebo pod vodní hladinou Nepřípustné - zřizovat a provozovat jakákoliv nová zařízení ( zejména stavby),nesouvisející s využitím vodní plochy a to včetně rekreačních staveb a zařízení,dále pak funkční využití a činnosti,které nejsou uvedeny jako přípustné, nebo podmíněně přípustné

Ateliér Štěpán

16


2013

Plochy lesní Přípustné -

využívání pozemků určených k plnění funkcí lesa v souladu se zákonem o lesích

Podmíněně přípustné - zřizovat a provozovat účelové stavby a zařízení pro lesní hospodářství a ochranu přírody místního významu - zřizovat sítě a zařízení technické a dopravní infrastruktury nezbytné pro obsluhu a zásobování přilehlého území - zalesnění a interakční prvky bude možné vždy až po dohodě s příslušnými dotčenými orgány státní správy a po projednání s orgány ochrany ZPF v případech neodporujících zákonu Nepřípustné - zřizovat a provozovat jakákoliv zařízení (zejména stavby)která nejsou uvedena jako přípustná,nebo podmíněně přípustná

Plochy smíšené nezastavěného území - zeleň ochranná a izolační Přípustné - Výsadba stromů a keřů v min šířce 10m ( ve stísněných podmínkách lze snížit na 5m) Nepřípustné - jiné než přípustné využití

Plochy smíšené nezastavěného území - kulturní louky, polokulturní louky, ladní vegetace Přípustné - intenzivní a extenzivní hospodaření na trvalých travních porostech - zřizování pastvin - výstavba přístřešků, které slouží k ochraně zvířat před nepřízní počasí při sezónním chovu na pastvinách Podmíněně přípustné - umisťovat jednoduché stavby zemědělské výroby (např. seníky, včelíny, bažantnice, apod.) - zřizovat sítě a zařízení technické a dopravní infrastruktury nezbytné pro obsluhu a zásobování přilehlého území - vodní plochy a vodní toky - zornění TTP pokud nedojde k ohrožení území erozí - zalesnění a interakční prvky bude možné vždy až po dohodě s příslušnými dotčenými orgány státní správy a po projednání s orgány ochrany ZPF v případech neodporujících zákonu Nepřípustné - zřizovat a provozovat jakákoliv zařízení(zejména stavby), která nejsou uvedena jako přípustná, nebo podmíněně přípustná

Ateliér Štěpán

17


2013

Plochy smíšené nezastavěného území - plochy přírodě blízkých ekosystémů Přípustné - realizace navrženého prvku ÚSES - lokálního nefunkčního biokoridoru - do doby realizace lokálního biokoridoru současné využití pozemku Podmíněně přípustné - liniové inženýrské stavby - zalesnění a interakční prvky bude možné vždy až po dohodě s příslušnými dotčenými orgány státní správy a po projednání s orgány ochrany ZPF v případech neodporujících zákonu Nepřípustné -

jakékoli změny funkčního využití, které by znemožnily nebo ohrozily územní ochranu ploch, které jsou potřebné k založení chybějících prvků ÚSES veškeré stavby mimo podmínečně přípustných

Plochy smíšené nezastavěného území - plochy ve volné krajině zařazené do prvků ÚSES Charakteristika : Jedná se o plochy zařazené do územního systému ekologické stability Přípustné - současné využití,jiné jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu,aby nedošlo ke znemožnění pro budoucí využití navrhovaných a současně funkčních ploch pro ÚSES Podmíněně přípustné - liniové stavby - stavby bezpodmínečně nutné pro liniové stavby,umístěné možné jen do biokoridorů Nepřípustné -

změny funkčního využití ,které by snižovaly současný stupeň ekologické stability daného území zařazeného do ÚSES (např.z louky na ornou) a které jsou v rozporu s funkcí těchto ploch v ÚSES

g) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit Veřejně prospěšná stavba je stavba pro veřejnou infrastrukturu určená k rozvoji nebo ochraně území obce, kraje nebo státu. Veřejně prospěšné stavby technické infrastruktury navržené ÚP Bácovice. OV

plochy občanského vybavení

Dopravní infrastruktura D komunikace účelové obslužné

Ateliér Štěpán

18


2013

Technická infrastruktura Energetika E venkovní vedení VN 22kV T trafostanice 22/0,4kV Vodní hospodářství V vodovod VO vodojem, vodní zdroj Č čistírna odpadních vod KJ kanalizace jednotná KS kanalizace splašková Veřejně prospěšné opatření je opatření nestavební povahy, sloužící ke snižování ohrožených území a k rozvoji nebo k ochraně přírodního, kulturního a archeologického dědictví. Veřejně prospěšné opatření navržená ÚP Bácovice RO1 asanace komunikace ÚSES založení prvku ÚSES lokální biokoridor č. 1

h) vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo Návrhem ÚP Bácovice nejsou vymezeny plochy pro veřejně prospěšné stavby, pro které lze uplatnit předkupní právo.

i) údaje o počtu listů Právního stavu po vydání Změny č. 1 ÚP Bácovice a počtu výkresů k němu připojené grafické části Textová část Právního stavu po vydání Změny č. 1 obsahuje 19 listů. Grafická část obsahuje 3 výkresy: Hlavní výkres, Výkres veřejně prospěšných opatření, asanací a Koordinační výkres. Výkres základního členění území zůstává beze změny, Výkres širších vztahů a předpokládaných záborů půdního fondu stejně jako textová část odůvodnění požadovanými přílohami Právní stavu po vydání Změny č. 1 (dle Metodického MMR).

Ateliér Štěpán

staveb, Výkres nejsou pokynu

19

BÁCOVICE. PRÁVNÍ STAV PO VYDÁNÍ ZMĚNY č. 1 platný ode dne nabytí účinnosti Změny č. 1 ÚP Bácovice TEXTOVÁ ČÁST. Územní plán

Recommend Documents