Laporan Praktik Profesi Pengamatan Pekerjaan Arsitektur Proyek Apartemen Casa de Parco, BSD
BAB II 2 PT. JAGAT KONSTRUKSI ABDIPERSADA 2.1 Profil Kontraktor PT. Jagat Konstruksi Abdipersada adalah perusahaan yang bergerak dibidang jasa konstruksi. PT. Jagat Konstruksi Abdipersada didirikan pada tahun 1990 yang berkonsentrasi dalam pembangunan gedung komersial dan Industri. Awal mula didirikannya PT. Jagat Konstruksi Abdipersada tak lepas dari peranan Ir. Komajaya selaku pendiri PT. Total Bangun Persada. PT. Total Bangun Persada didirikan pada tahun 1981 yang kemudian berkembang dan kemudian mendirikan anak perusahaan yaitu PT. Jaga Citra Inti pada tahun 1989 yang bergerak dibidang mekanikal, elektrikal dan sistem bangunan. PT Jagat Baja Prima Utama didirikan pada tahun 1985 dibidang baja sedangkan, PT. Jagat Konstruksi Abdipersada merupakan deservikasi dari devisi sipil PT. Jagat Baja Prima Utama yang didirikan pada tahun 1990, tapi sejak berdirinya PT. Jagat Konstruksi Abdipersada telah memiliki managemen yang terpisah.
PT. Total Bangun Persada
PT. Jaga Citra Inti
PT. Jagat Baja Prima Utama
PT. Jagat Konstruksi Abdipersada
Diagram 2-1 Latar Belakang PT. Jagat Konstruksi (Sumber : Data PT. Jagat Konstruksi Abdipersada)
Riladita Asri - 41213010023
UNIVERSITAS MERCU BUANA
http://digilib.mercubuana.ac.id/
6
Laporan Praktik Profesi Pengamatan Pekerjaan Arsitektur Proyek Apartemen Casa de Parco, BSD
2.2 Data PT. Jagat Konstruksi Abdipersada
Perseroan Terbatas (PT) Tanggal Berdiri
: 9 Agustus 1990
No. Akta
: No.41
Notaris
: Budiarti Karnadi, SH
Keputusan Mentri Kehakiman : 24 April 1992 Nomer
: C2-3180 HT.01.01thn.92
Perubahan akte sesuai dengan UU Perseroan Terbatas (PT) yng baru tahun 1995. Alamat
: Jl. Tomang Raya No.40 Jakarta Barat, 11430
Pimpinan Perusahaan Direksi Ir. Iryawan Nugraha
: Presiden Direktur
Ir. Yayang Halim
: Direktur
Ir. Yohanes Ario Troy
: Direktur
Ir. Judi Martono
: Direktur
Komisaris Ir. Komajaya
: Komisaris Utama
Ir. Rudi Komajaya, MBA
: Komisaris
Ir. Liliana Komajaya, MBA
: Komisaris
Riladita Asri - 41213010023
UNIVERSITAS MERCU BUANA
http://digilib.mercubuana.ac.id/
7
Laporan Praktik Profesi Pengamatan Pekerjaan Arsitektur Proyek Apartemen Casa de Parco, BSD
2.3 Visi Misi PT. Jagat Konstruksi Abdipersada Setiap perusahaan harus memiliki visi dan misi perusahaan. Visi biasanya berupa tujuan perusahaan sedangkan misi perusahaan suatu pernyataan perusahaan. Visi dan misi tersebut harus dijalankan untuk kemajuan perusahaan. Oleh karena itu visi dan misi sangatlah penting untuk sperusahaan, berikut merupakan visi dan misi PT. Jagat Konstruksi Abdipersada. Visi PT. Jagat Konstruksi Abdipersada
Perusahaan unggul dalam konstruksi sipil dan struktur baja di Indonesia dengan kinerja
berstandar
internasional
yang
melayani
pelanggan
berstandar
internasional di Indonesia dan di luar negeri.
Cita cita dalam jangka panjang adalah menjadi perusahaan terdepan dan unggul dalam konstruksi sipil dan struktur baja.
Kita ingin dikenal sebagai organisasi konstruksi yang berintegritas, terpandang, adil dalam berbisnis (fair dealing), berkualitas, bangga dan prima.
Perusahaan
yang
berkomitmen
untuk
kepuasan
pelanggan
dengan
menghasilkan kualitas kerja serta memberikan pelayanan yang prima.
Perusahaan yang segenap karyawannya bangga bekerja di dalam industri konstruksi, dimana mereka dapat bertumbuh dan berkinerja yang terbaik, dan secara terus menerus berupaya untuk mencari keprimaan.
Misi Kontraktor Bangga dan prima dalam konstruksi sipil dan struktur baja.
2.4 Portofolio PT. Jagat Konstruksi Abdipersada Sejak didirikan pada tahun 1990 PT.Jagat Konstruksi Abdipersada tellah berhasil menyelesaikan beberapa proyek pembangunan. Proyek- proyek yang diselesaikan meliputi proyek konstruksi
bangunan komersil, Hotel dan Apartemen, Rumah sakit, sekolah serta
tempat ibadah seperti Masjid dan Gereja. Proyek yang dominasi dikerjakan oleh PT. Jagat Konstruksi Abdipersada adalah bangunan komersil seperti area gedung perkantoran yang cendurung bersifat bangunan beringkat rendah. Seiring berjalannya waktu PT. Jagat Konstruksi Abdipersada mulai mengerjakan proyek- proyek bangunan tingkat tinggi seperti apartemen dan hotel. Berikut adalah beberapa proyek- proyek yang telah dikerjakan :
Riladita Asri - 41213010023
UNIVERSITAS MERCU BUANA
http://digilib.mercubuana.ac.id/
8
Laporan Praktik Profesi Pengamatan Pekerjaan Arsitektur Proyek Apartemen Casa de Parco, BSD
Table 2-1 Proyek PT. Jagat Konstruksi Abdipersada (Sumber, Data PT. Jagat Konstruksi Abdipersada)
KELOMPOK BANGUNAN
NAMA PROYEK
BCA KCU
PEMBERI TUGAS
LOKASI
PT. Bank Central Asia
Bintaro,
Tbk
Jakarta.
KETERANGAN
Tahun : 2016 Tahun : 2016
Foresta Business Loft 5
PT. Bumi Serpong
BSD,
30 unit
Damai Sinar Mas Land
Tangerang.
4,5 lantai 2
642m per unit Tahun : 2016 Foresta Signature
PT. Bumi Serpong
BSD,
7 Unit
Damai Sinar Mas Land
Tangerang.
6 Lantai 2
895m per unit
Foresta Business Loft 3
KOMERSIL
Foresta Business Loft 2
Foresta Business Loft 1
SKM #4 PP2
PT. Bumi Serpong
BSD,
Damai Sinar Mas Land
Tangerang.
PT. Bumi Serpong
BSD,
Damai Sinar Mas Land
Tangerang.
PT. Bumi Serpong
BSD,
Damai Sinar Mas Land
Tangerang.
PT. HM Sampoerna
Manufacturing Gedung Kantor Seven
PT. Multi Cipta
Alam Sutra
Adikarya
Toko Buku Gramedia
PT. Gramedia Asri Media PT. Intraco Lestari Main
JO Catur Tunggal
CO
Catur Tunggal.
Riladita Asri - 41213010023
Bank Bali
Timur. Tangerang.
Musium Lukisan TMII
Gedung Kantor JO
Jawa
Jakarta.
Tahun 2014 26 unit 2
621 m per unit Tahun : 2013 2
711m per unit 32 unit Tahun : 2012 2/
2
Luas : 190m 715m , Lantai : 5 Lantai Tahun : 2012
Tahun : 2012 Tahun 2006-2007 Dua lantai
Jakarta.
Jakarta.
23 lantai
UNIVERSITAS MERCU BUANA
http://digilib.mercubuana.ac.id/
9
Laporan Praktik Profesi Pengamatan Pekerjaan Arsitektur Proyek Apartemen Casa de Parco, BSD Pusdiklat Bank Mega & Villa Sabalangit Mega Mendung
PT. Total Bangun
Jawa
Persada
Barat.
T. Mitra Matra
Showroom Tunas
Jakarta
Mobilindo
Club House JO Catur
PT. Sukapraja Estetika
Tunggal
Padang Golf
F & B Pavilion Cibis
PT. Bhumyamca
Tower 9
Sekawan
Elevated Internal Road
PT. Bhumyamca
Cibis Tower 9
Sekawan
Hotel Gunung Geulis Resort Ciawi
PT. Mulia Colliman
Hotel Santika Premiere
PT. Indonesia
ICE BSD
International Expo
Tangerang
5 lantai 2 Lantai dan 1 semi basement
Jakarta
Tahun : 2016
Jakarta
Tahun : 2016
Jawa Barat.
Tahun : 2015
Tangerang.
Tahun : 2015
PT. Mirama Wisata
Surabaya.
Tahun : 2015
Hotel dan Resto
PT. Hotel Talagasari
Jawa
Telagasari
Permai
Barat.
Hotel Paragon
PT. Kerta Angsana
Jakarta.
Tahun : 2015
PT. Aditya Mansion
Jakarta.
Tahun : 2015
BSD city
Tahun : 2014
Jakarta
Tahun : 2016
Bekasi
Tahun : 2016
BSD city
Tahun : 2016
Hotel Mercure Mirama Extention
Hotel dan Apartemen
Tahun : 2015
Apartemen Aditya Mension
PT. Bumi Serpong
3 star hotel in
Damai Sinar Mas Land Hotel Amaris S. PT. Yakin Akur Pangon
Parman The Springlake View
PT. Summarecon Agung Tbk
Apartment Casa De
PT. Bumi Serpong
Parco Tower B & E
Damai Sinar Mas Land
Riladita Asri - 41213010023
UNIVERSITAS MERCU BUANA
http://digilib.mercubuana.ac.id/
10
Laporan Praktik Profesi Pengamatan Pekerjaan Arsitektur Proyek Apartemen Casa de Parco, BSD
SMA Tarakanita 1
Yayasan Tarakanita
Gedung Sekolah
BPK Penabur
BPK Penabur
Jakarta
Jakarta
Tahun : 2015
Muara Karang
Tahun : 2015
Pluit, Jakarta
Tahun : 2015
Tangerang
Tahun : 2015
Jakarta.
Tahun : 2015
Pembangunan Gedung S dan T Kampus Fakultas
Yayasan Atmajaya
Kedokteran Unika Atmajaya
PENDIDIKAN
SMA St. Urula
Yayasan Satya
BSD
Bhakti
Gedung TK dan 2
Yayasan Satya
Audiotorium
Bhakti
SD- TK sang
Yayasan Karya
Celedug,
Tahun : 2-15
timur.
Sang Timur
Tangerang
3 lantai
Perhimpunan TK - SMU
Pelayanan
Tanjung Priok,
Marsudirini
Pendidikan
Jakarta.
Tahun : 2015
Marsudirini Asrama Suster Marsudirini Telaga Kahuripan
Perhimpunan Pelayanan
Parung, Jawa
Pendidikan
barat.
Tahun : 2015
Marsudirini Perhimpunan
SD Tahap 1 Marsudirini, Telaga Kahuripan
Pelayanan
Parung, Jawa
Pendidikan
Barat.
Tahun : 2015
Marsudirini Perluasan SD SMU Sang Timur Kebon Jeruk
Riladita Asri - 41213010023
Yayasan Sang Timur Kebon Jeruk
Jakarta
Tahun : 2015
UNIVERSITAS MERCU BUANA
http://digilib.mercubuana.ac.id/
11
Laporan Praktik Profesi Pengamatan Pekerjaan Arsitektur Proyek Apartemen Casa de Parco, BSD Perhimpunan Rumah Sakit St.
Pelayanan
Elisabeth
Kesehatan St.
Bekasi
Tahun : 2015
Bogor
Tahun : 2015
Daan Mogot.
Tahun : 2015
Bekasi.
Tahun : 2015
Depok.
Tahun : 2015
Jakarta
Tahun : 2015
Elisabeth Struktur Gedung Rumah Sakit
RS. Ibu & Anak "Hermina"
Hermina. Struktur Gedung Rumah Sakit
RUMAH SAKIT
RS. Ibu & Anak "Hermina"
Hermina Struktur Extention Rumah Sakit
RS. Ibu & Anak "Hermina"
Hermina Struktur Gedung Rumah Sakit
RS. Ibu & Anak "Hermina"
Hermina Penambahan 1 Lantai Rumah
Rumah Sakit MMC
Sakit MMC
Dari tabel beberapa proyek yang telah dikerjakan PT. Jagat Konstruksi Abdipersada dapat disimpulkan bahwa PT. Jagat Konstruksi Abdipersada mendalami pembangunan gedung komersil dan bertingkat rendah dilihat dari banyaknya proyek komersil yang dikerjaan. PT. Jagat Konstruksi Abdipersada baru mulai mengambil proyek bangunan bertingkat tiinggi pada tahun 2015 yaitu bebrapa proyek bangunan hotel.
Riladita Asri - 41213010023
UNIVERSITAS MERCU BUANA
http://digilib.mercubuana.ac.id/
12
Laporan Praktik Profesi Pengamatan Pekerjaan Arsitektur Proyek Apartemen Casa de Parco, BSD
2.5 Kualifikasi PT. Jagat Konstruksi Abdipersada Menurut Peraturan Lembaga Pengembangan Jasa Konstruksi Nasional Nomor : 10 Tahun 2014, kontraktor digolongkan atas penelitian menurut pengalaman, keuangan, tenaga dan perlengkapan. Penggolongan ini menentukan besarnya skala proyek yang boleh dikerjakan, yaitu sebagi berikut :
Table 2-2 Kualifikasi kontraktor (Sumber : Peraturan Lembaga Pengembangan Jasa Konstruksi Nasional, 2014)
Kualifikasi
Klasifikasi dan
Batasan Nilai Satu Pekerjaan
Pengalaman Kerja
Subklasifikasi
Kekayaan Bersih
K1
Max 2 klasifikasi
Rp. 50 juta
Max Rp. 1 Milyar
Tanpa Pengalaman Kerja
Kecil
4 sub klasifikasi
Min 1 orang tenaga kerja memiliki SKT
Rp. 200 juta s.d Rp. 500 juta
Min 1 orang tenaga kerja memiliki SKT
Max Rp. 1.75 Milyar
Pengalaman kerja komulatif min Rp. 1.75 Milyar,- (10 tahun)
Rp. 350 juta s.d Rp. 500 juta
Minimal 1 orang tenaga kerja memiliki SKT
Max Rp. 2.5 Milyar
Pengalaman kerja komulatif min Rp. 1.75 Milyar,- (10 tahun)
Rp. 500 juta
Minimal 2 orang tenaga ahli memiliki SKA (Ahli Muda)
Max Rp. 10 Milyar
Pengalaman kerja tertinggi Rp. 833 Juta atau komulatif Rp. 2.5 Milyar (10 tahun)
Rp. 2 milyar
Minimal 2 orang tenaga ahli memiliki SKA (Ahli Madya)
Max Rp. 50 Milyar
Pengalaman kerja tertinggi Rp. 3.33 Milyar atau komulatif mint Rp. 10 Milyar (10 tahun)
Tenaga Ahli
K2
Max 2 klasifikasi
Kecil
6 sub klasifikasi
K3
Max 3 klasifikasi
Kecil
8 sub klasifikasi
M1
Max 4 klasifikasi
Menengah
10 sub klasifikasi
M2
Max 4 klasifikasi
Menengah
12 sub klasifikasi
B1
Max 4 klasifikasi 14 sub klasifikasi
Min Rp. 10 milyar
Minimal 2 orang tenaga ahli memiliki SKA (Ahli Madya)
Max Rp. 250 Milyar
Pengalaman kerja tertinggi Rp. 16.6 Milyar atau komulatif min Rp. 50 milyar (10 tahun)
Max 4 klasifikasi sub klasifikasi tidak terbatas
Min Rp. 50 milyar
Minimal 2 orang tenaga ahli memiliki SKA (Ahli Madya)
Tak terbatas
Ppengalaman kerja tertinggi Rp. 83.33 Milyar atau komulatif paling min Rp. 250 Milyar (10 tahun
Besar
B2 Besar
Kualifikasi kontraktor merupakan penggolongan jenis besaran proyek berdasarkan modal dana yang dimiliki kontraktor. Menurut kualifikasi tersebut PT. Jagat Konstruksi Abdipersada termasuk perusahaan penyedian jasa konstrusi (kontraktor) yang masuk kedalam Golongan Besar.
Riladita Asri - 41213010023
UNIVERSITAS MERCU BUANA
http://digilib.mercubuana.ac.id/
13
Laporan Praktik Profesi Pengamatan Pekerjaan Arsitektur Proyek Apartemen Casa de Parco, BSD
2.6 Struktur Organisasi Pusat PT. Jagat Konstruksi Abdipersada Struktur
organisasi
adalah
bagaimana
pekerjaan
dibagi,
dikelompokkan,
dan
dikoordinasikan secara formal. (Robbins & Judge, 2008). Sehingga dengan adanya struktur organisasi setiap pekerjaan dapat berjala dengan baik dan memudahkan untuk memantau pekerjaan itu sendiri. Pembagian dan susunan tugas tersebut dikenal dengan istilah Struktur Organisasi Perusahaan. Dari struktur organisasi tersebut terdapat beberapa jenis pekerjaan dalam organisasi dan setiap pekerjaan memiliki tugas dan tanggung jawabnya masing masing. Berjalannya suatu perusahaan tidak lain disebapkan oleh sumber daya manusia dalam perusahaan, sehingga membuat perusahaan berjalan secara optimal, efektif, dan efesien. Sumberdaya manusia atau pekerja dalam perusahaan dapat dibagi menurut keahlian yang dimiliki sehingga setiap pekerja mengetahui pekerjaannya, fungsinya dalam perusahaan serta hak dan kewajiban dalam perusahaan. Pembagian tugas yang diberikan menghasilkan suatu struktur organisasi dalam perusahaan. Berikut adalah struktur Organisasi PT. Jagat Konstruksi Abdipersada.
Direktur Utama Irwan Nugraha
Manager HRD Ani
Direktur Jagat Baja
Direktur Proyek
Troy
Philipus
Project Manager
Direktur Proyek
Bhineka
Direktur Marketing dan Estimate
Rini Martini
Project Manager
Ping Song Diagram 2-2 Struktur Organisasi Pusat (Sumber, Data PT. Jagat Konstruksi Abdipersada)
Riladita Asri - 41213010023
UNIVERSITAS MERCU BUANA
http://digilib.mercubuana.ac.id/
14
