B Souhrnná technická zpráva

Stavební úpravy domu

OHLÁŠENÍ STAVBY

Jindřicha Plachty 23/1014

B. Souhrnná technická zpráva

150 00 Praha 5

září 2016

B Souhrnná technická zpráva B.1 Popis území stavby Ohlašovaná stavba se nachází na pozemku č. Kat. 453 v ulici Jindřicha Plachty č.p. 1014, mimo záplavové území řeky Vltavy. Jedná se o opravy obou průčelí domu včetně opravy oken, drobné stavební úpravy ve společných prostorech domu, spočívajících v odstranění přebytečných slaboproudých vedení v lištách a jejich umístění v trubkách pod omítku, a úpravách sklepních prostor domu. Stavba nebude mít vliv na sousední pozemky ani se její realizací nezmění odtokové poměry v území. Při provádění stavby nedojde k záboru půdního fondu ani nebudou káceny dřeviny. Stávající budova, v níž dojde k ohlašované stavbě, je napojena na dopravní i technickou infrastrukturu, a to kapacitně dostačujícím způsobem. Stavba nevyvolá žádné další investice.

B.2 Celkový popis stavby 1.

Účel užívání stavby

Stávající stavba je kolaudována jako bytový dům, obsahující devět jednotek, společné prostory (chodby a schodiště) a dosud nerozdělené sklepní prostory. Po realizaci stavebních úprav se počet jednotek nezmění, sklepní prostory budou rozděleny a použity jako skladovací prostory. Nároky na energie, množství a druhy odpadů a emisí a způsob nakládání s nimi se oproti stávajícímu stavu nezmění. 2.

Celkové urbanistické a architektonické řešení

Ohlašovaná stavba se prostorově ani materiálově nemění. Není v rozporu s územně plánovací dokumentací obce. Bude zachován výraz a charakter bytového domu z druhé poloviny 19. století. století. Exteriér stavby se nemění. Opravy a stavební úpravy se budou týkat opravy obou průčelí domu včetně opravy oken, omítek a klempířských prvků, úpravy nevyhovujících klempířských prvků dvorního průčelí, úpravy povrchu a odkanalizování dvorku, úpravy podlah, povrchů stěn, stropů a osvětlení sklepních prostor, opravy povrchů a slaboproudých rozvodů v prostoru vstupu, schodiště, tedy ve veřejných prostorech domu. 2.a Uliční průčelí domu V dalším textu jsou použity pojmy vlevo a vpravo při pohledu na průčelí budovy z ulice. Současný stav: Uliční průčelí domu je poměrně zdobné, novobarokního charakteru, osově symetrické podle středové osy průčelí s výjimkou suterénní a přízemní části. Je členěno na střední rizalit o 4 okenních osách a boční křídla po dvou okenních osách.

1


OHLÁŠENÍ STAVBY



150 00 Praha 5

září 2016

První, druhé a třetí patro uličního průčelí

Suterén, přízemí a první patro uličního průčelí

2


OHLÁŠENÍ STAVBY



150 00 Praha 5

září 2016

Celkový pohled na uliční průčelí s označením oken

Sokl průčelí s různě velkými okny do suterénu je obložen nevhodným keramickým obkladem, který neodvětrává a vyhání vlhkost ve zdi průčelí se solemi zejména v pravé polovině průčelí až nad horní hranu obkladu, kde vlhkost a obsah solí způsobuje destrukci omítky a její odpadávání.

3


OHLÁŠENÍ STAVBY



150 00 Praha 5

září 2016

Omítka již byla částečně opravována a do průčelní stěny byly nad soklem vyvrtány otvory , zřejmě ve snaze o její odvětrání.

Výplně otvorů sklepních oken jsou zkorodované. V krajním levém sklepním okně je instalována větrací mřížka větrání bývalé prádelny ve sklepě.

4


OHLÁŠENÍ STAVBY



150 00 Praha 5

září 2016

Sklepní okna os02 a os01

Sklepní okna os04 a os03

Sklepní okno os05

5


OHLÁŠENÍ STAVBY



150 00 Praha 5

září 2016

Pravý okraj průčelí vykazuje známky poškození vodou, zřejmě způsobený netěsnícím napojením svodu sousedního domu na jeho litinovou část. Okna přízemí uličního průčelí V přízemí uličního průčelí je jedno dvojité špaletové dvojokno se dvěma nadsvětlíky a čtyři dvojitá špaletová okna s nadsvětlíky. Dvouokno op01 s nadsvětlíky je tvořeno v dolní části dvěma dovnitř otevíravými okny a dvěma nadsvětlíky. Toto dvouokno nemá detaily ostatních oken a je možné, že bylo do fasády vsazeno při nějaké pozdější úpravě. Dvouokno op01

6


OHLÁŠENÍ STAVBY



150 00 Praha 5

září 2016

Okapnice vnějších oken jsou nahnilé, lak oken je na konci životnosti, rámy oken i křídla budou opravitelná. Sklenářský tmel je na konci životnosti, místy vypadlý. Plech parapetu okna je na konci životnosti, s převážně oprýskaným lakem. Dvojitá špaletová okna op02, op03, op04 a op05 Okna jsou dvojitá špaletová dovnitř otevíravá s otočnými nadsvětlíky. Křídla oken jsou zdobena půvabným motivem kanelovaného iónského sloupu Okapnice vnějších oken jsou nahnilé, lak oken je na konci životnosti, rámy oken i křídla budou opravitelná. Sklenářský tmel je na konci životnosti, místy vypadlý. Plech parapetů oken je na konci životnosti, s převážně oprýskaným lakem. okno op02

7


OHLÁŠENÍ STAVBY



150 00 Praha 5

září 2016

okno op03

8


OHLÁŠENÍ STAVBY



150 00 Praha 5

září 2016

okna op04 a op05

Poutce mezi oknem a nadsvětlíkem jeví známky částečné hniloby, stejně jako okapnice . U okna op05 chybí dolní část středového sloupku.

9


OHLÁŠENÍ STAVBY



150 00 Praha 5

září 2016

Vstupní dveře uličního průčelí

Vstupní částečně prosklené dřevěné dvoukřídlé dveře s nadsvětlíkem jsou umístěny v ose průčelí. Jsou poměrně bohatě zdobené, v dolní části kazetami s motivem zdobných písmen F a H, v horní části prosklením s trojuhelníkovými tympanony nad prosklením. Osu dveří zdobí motiv sloupku s volutovou hlavicí. Dveře jsou otlučené, poškozené v místě neodborně instalovaného zámku, jsou však dostatečně robustní, aby mohly být truhlářsky opraveny a renovovány.

10


OHLÁŠENÍ STAVBY



150 00 Praha 5

září 2016

Okna 1. patra Okna o101 a o102 v prvním patře uličního průčelí vpravo

Okna o107 a o108 v prvním patře uličního průčelí vlevo

Dvojice oken prvního patra na levém a pravém okraji průčelí v 1. patře jsou uzavřena v

11


OHLÁŠENÍ STAVBY



150 00 Praha 5

září 2016

suprafenestrách, zdobených geometrickým motivem, s profilovanými oplechovanými římsami. Vnější křídla špaletového okna mají půlkruhový nadsvětlík, vniřní křídla mají obdélníkový nadsvětlík. Oplechování říms je za hranicí životnosti, přesný stav omítky bude zjištěn poklepem, na pohled je omítka v pořádku. Stav oken je poměrně dobrý.

Okna o103 a o104 v prvním patře středního rizalitu uličního průčelí vpravo

12


OHLÁŠENÍ STAVBY



150 00 Praha 5

září 2016

Okna o105 a o106 v prvním patře středního rizalitu uličního průčelí vlevo

Dvojice oken středního rizalitu prvního patra jsou uzavřena vždy po dvou ve společných suprafenestrách, zdobených bohatým festonem s motivem mušle, v níž jsou písmena F a H, nad nimi hlava dívky s čelenkou. Profilované oplechované římsy vycházejí z tvarosloví baroka. Vnější křídla špaletového okna mají půlkruhový nadsvětlík, vniřní křídla mají obdélníkový nadsvětlík. Oplechování říms je za hranicí životnosti, přesný stav omítky a štukové výzdoby bude zjištěn z postaveného lešení umytím a poklepem, na pohled je omítka i štuková výzdoba v pořádku. Stav oken je poměrně dobrý.

13


OHLÁŠENÍ STAVBY



150 00 Praha 5

září 2016

Okna 2. patra Okna o201 a o202 v druhém patře uličního průčelí vpravo

Okna o207 a o208 v druhém patře uličního průčelí vlevo

14


OHLÁŠENÍ STAVBY



150 00 Praha 5

září 2016

Okna o203-0206 ve druhém patře středního rizalitu

Okna 2. patra ve středním rizalitu jsou doprovázena bohatým tvaroslovím fasády s pilastry s korintskými hlavicemi na bocích, volutovými okrajovými římsami inspirovanými barokními tvary, s polovázou mezi dvojicí oken, dívčími hlavami nad meziokenními sloupky každé z dvojic, a poměrně zdobnou štukovou výbavou podokenních říms. Dvojice bočních oken jsou vybaveny zdobným tvaroslovím s podokenními římsami a bohatě vyvinutými suprafenestrami barokního až rokokového tvarosloví. Stav rámů a křídel oken je horší než v prvním patře, ale může být opraven běžnými postupy. Fasáda je v této výškové úrovni bohužel poškozena třemi vývody splodin z instalovaných plynových topidel, které jednak esteticky ruší, jednak zplodinami hoření, zejména vodní párou trvale poškozují omítku fasády. Na pravé straně od okna o201 je omítka fasády odpadlá, tato porucha byla způsobena dlouhodobou netěsností střešního svodu pravého souseda.

15


OHLÁŠENÍ STAVBY



150 00 Praha 5

září 2016

Okna 3. patra Okna o301 a o302 ve třetím patře uličního průčelí vpravo

Okna o303-o306 ve druhém patře středního rizalitu

16


OHLÁŠENÍ STAVBY



150 00 Praha 5

září 2016

Okna o307 a o308 ve třetím patře uličního průčelí vlevo

Okna 3. patra ve středním rizalitu jsou tvořena dvěma dvojicemi vždy pod společnou suprafenestrou, okna v bočních rizalitech mají samostatné suprafenestry. Štuková výzdoba pod římsami suprafenester je tvořena věnci a rostlinnými motivy Stav rámů a křídel oken je podobný, jako v 2. patře. Fasáda je i v této výškové úrovni poškozena dvěma vývody splodin z instalovaných plynových topidel, a jedním nezazděným otvorem po odstraněném odvodu spalin. Vývody jednak esteticky ruší, jednak zplodinami hoření, zejména vodní párou trvale poškozují omítku fasády. Nad okny o307 a 0308 je hlavní římsa průčelí v havarijním stavu, provizorně fixovaná ocelovou konstrukcí. Destrukce římsy byla zřejmě způsobena dlouhodobým zatékáním, jsou vidět obnažená zhlaví trámů.

17


OHLÁŠENÍ STAVBY



150 00 Praha 5

září 2016

Návrh oprav uličního průčelí: Sokl a poškozená omítka přízemí: Keramický obklad soklu bude odstraněn včetně omítky, omítka bude odstraněna i na zdivu přízemí do výšky min. 50 cm nad odpadávající část. Spáry mezi cihlami budou proškrabány a odpouchlé části cihel odstraněny. Stěna bude nahozena sanační venkovní omítkou určenou pro užití na stěnách zasažených vysokou koncentrací solí. Sokl bude proveden z dlaždic z umělého kamene, zavěšených na závěsném systému, oddilatovaných od omítky, tloušťka systému 30 mm. Prostor mezi obkladem a omítkou bude odvětrán. Sokl bude ukončen římsou z umělého kamene ve sklonu a s přesahem – odkapem, nebo klempířsky plechovou římsou. Poškozená bosáž bude znovu vymodelována sanační omítkou s případnou výplní keramickým střepem. Větrací otvory sklepních prostor budou opatřeny dvojitou hliníkovou žaluzií, zevnitř uzavíratelnou, případně venkovní žaluzií a vnitřním dovnitř otevíratelným oknem. Oprava oken a fasády nad soklem: Křídla oken budou vysazena, rámy a špalety obroušeny a vytmeleny, spáry a praskliny ve špaletách budou vyplněny trvale pružným tmelem. Odtokové otvory ve špaletách budou vyčištěny a naimpregnovány. Případné nahnilé části špalet nebo okenních poutců budou vysazeny novým dřevem ve stejné profilaci. Křídla oken budou pečlivě očíslována postupně odvezena do dílny a tam očištěna, v případě poškrábaných či prasklých skleněných tabulí přesklena, cypadaný a rozpraskaný sklenářský kyt bude odstraněn a nahrazen novým. Dřevo křídel bude očištěno od starých nátěrů a jemně ručně obroušeno s důrazem na respektování jemné profilace. Případné nahnilé části okenních křídel budou vysazeny vlepením nové části profilu z vyschlého dřeva místo poškozené. Profilace bude zachována. Okapničky křídel budou nahrazeny novými stejného tvaru, vyrobenými z borovice nebo tvrdého dřeva, nebo budou opatřeny novým klempířským krytím plechem. V takovém případě mohou zůstat případné zachovalé stávající okapničky, stav každé špalety, rámu, vnitřního a vnějšího křídla a nadsvětlíku každého z oken bude posouzen a míra poškození a nutných oprav fotograficky zdokumentována během prací. Okna (špalety, rámy i křídla) budou opatřena základním impregnačním nátěrem, vytmelena a přebroušena, a na závěr opatřena emailovým nátěrem v potřebném počtu vrstev, odstín bílá. Veškeré stávající klempířské konstrukce na fasádě, tedy parapety oken, oplechování říms a dalších prvků fasády, okapní žlaby a svody, budou nahrazeny novými, a to jednotného materiálu. Může být použit měděný plech, titanzinkový plech, případně ocelový plech pokrytý plastem (coating, typický výrobek Lindab). Rozhodnutí provede stavebník po obdržení a srovnání cenových nabídek a zjištění svých finančních možností. Projektant doporučuje materiály klempířských prvků v tomto pořadí: 1) Měď Výhody:

Nevýhody:

Trvanlivost cca 100 let

Cena

Výborná zpracovatelnost

Atraktivita pro zloděje bar. Kovů

Po proběhnutí základní oxidace vzhled

Nutno vyloučit kontakt s ost. kovy

Bezúdržbovost

a to včetně odkapu vody 18


OHLÁŠENÍ STAVBY



150 00 Praha 5

září 2016

Pokud bude použita měď, doporučuje projektant provedení všech klempířských prvků níže než 3 m nad chodníkem z jiného materiálu. Parapety oken přízemí mohou být ad 3, poslední úsek svodové roury z plastu. 2) Titanzinek ( Rheinzink) Výhody:

Nevýhody:

Trvanlivost cca 80 let

Obtížnější zpracovatelnost

U předoxidovaného vzhled

Nutno vyloučit kontakt s ost. kovy

Bezúdržbovost

Cena, i když nižší, než měď Možnost prasknutí v případě neodborné práce

3) ocelový plech pokrytý plastem (Lindab) Výhody:

Nevýhody:

Nižší cena

Trvanlivost cca 30 let u Elite, u zákl. jen 15 let

Bez problému s elektrolyt. korozí

Při poškození krycí vrstvy rychlá koroze

Dobrá zpracovatelnost

Malá mech. odolnost vůči mech. Poškození

Barevná škála Vzhledem k náročnosti a množství klempířské práce na architektonických prvcích uličního průčelí a nutnosti provádět je z lešení na celou výšku průčelí projektant nedoporučuje použití ocelového pozinkovaného plechu krytého pouze nátěrem, neboť toto řešení má krátkou životnost a rozdíl v ceně materiálu zdaleka nepokryje zvýšení ceny oprav v budoucnosti, dané krátkou životností materiálu, nehledě na nutnost pravidelného natírání plechových klempířských prvků. Způsob opravy omítaných ploch fasády a štukové výzdoby Plochy omítky a štuky budou ometeny a omyty tlakovou vodou, u štuků s nepříliš vysokým tlakem. Části zdi s odpadlou omítkou budou proškrabány ve spárách, omítka na okrajích bude odstraněna až k místům, kde je spolehlivě přilnavá. Plocha omítky bude prověřena poklepem v rastru cca 20 cm. Pokud se objeví odpouchlé nebo nepřilnavé místo, budeomítka oklepána v její poškozené části, až na cihlu, spáry proškrabány a příslušná místa znovu nahozena vhodnou venkovní omítkou se sníženým difuzním otvorem. S majiteli bytů, z jejichž prostor jsou vyvedeny vývody exhalací plynových topidel, bude před zahájením opravy uliční fasády projednána možnost jejich zrušení a nahrazení například etážovými ústředními topeními s plynovými kombinovanými kotli v jednotlivých bytech. Pokud to bude možné, budou vývody spalin plynových topidel do fasády odstraněny, vývody zazděny a poškozená štuková výzdoba v jejich místech doplněna. Stav střešní římsy bude důkladně prozkoumán, ocelové provizorní zajištění bude odstraněno, nepřilnavé části římsy budou odstraněny a provedeny znovu ve stejné profilaci, s výztuží z 19


OHLÁŠENÍ STAVBY



150 00 Praha 5

září 2016

ocelového pletiva, případně s keramickými adhezními prvky, výztuž bude připojena k trámkům. Stav viditelných zhlaví trámů v levé části bude prozkoumán, pokud budou zhlaví nahnilá, budou protézována z boku novým impregnovaným dřevem. Nově bude proveden okapový žlab a svod, bude prověřen stav krytiny u jejího ukončení a návaznost na oplechování tak, aby bylo vyloučeno další zatékání do římsy. Štuková výzdoba bude fotograficky zdokumentována, prověřena odborníkem štukatérem, který štukové prvky odborně očistí, prověří jejich stav, a v případě potřeby doplní jejich poškozené části. Nově omítnuté plochy fasády budou napenetrovány Budoucí barevnost fasády bude před provedením konzultována s pracovníky NPÚ. Vybrané odstíny budou vyvzorkovány na vybrané části fasády. Po jejich odsouhlasení bude nátěr proveden na celém průčelí. 2.b Opravy v suterénu domu Stávající stav je dokumentován na fotografiích podle tohoto schématu:

20


OHLÁŠENÍ STAVBY



150 00 Praha 5

září 2016

Zdivo suterénu objektu je v relativně dobrém stavu, nevykazuje na pohled závažné známky vlhkosti a příliš zvýšeného obsahu solí. Poruchy, způsobené vlhkostí, jsou zřejmé spíše na úrovni sousedního venkovního terénu a jsou způsobovány zatékáním dešťové vody shora. Podlaha sklepa je nerovná cihlová, místy zvýšená pozdějšími násypy, místy pokrytá betonem. Prostor sklepa je přístupný kamenným schodištěm

Schodišťové stupně jsou ošlapané, třetí stupeň je prasklý. Schodiště bude očištěno a opatřeno novou nášlapnou vrstvou z umělého kamene. Podlaha ve sklepě bude očištěna, u každé z obvodových stěn bude provedena sonda, ověřující, že základová spára je níže, než 50 cm pod stávající podlahou. Po ověření této skutečnosti bude po jednotlivých místnostech, resp. skupinách místností odebrána vrstva podlahy v tloušťce 12 cm (odebrány cihly a seškrábnut a srovnán materiál pod nimi v tloušťce 5 cm. Pokud by se ukázalo, že očekávaná podmínka hloubky základové spáry min. 50 cm pod stávající podlahou sklepa není splněna, práce budou zastaveny a situace bude řešena se statikem. Podlaha bude po srovnání a zhutnění ruční pěchovačkou (použití motorové „žáby“ není přípustné) pokryta nopovými deskami o výšce nopu 60 mm LITHOPLAST® INSTAL , a na ní bude vybetonována betonová deska tloušťky 60 mm se sítí 100 x 100 x 6 mm. Betonová směs nebude mít větší frakci štěrku než 20 mm, aby

21


OHLÁŠENÍ STAVBY



150 00 Praha 5

září 2016

bylo zajištěno dobré proniknutí směsi do nopů desek. Do obvodových stěn budou cca á 2 m zasekány větrací trubky z plastu průměru 50 mm, které budou dolním koncem zataženy do prostoru nopů horní konec bude na straně místosti bez oken ukončen větracími mřížkami ve výši max. 5 cm nad podlahou, na straně místnosti s okny budou větrací trubky vytaženy až do výšky 2 m nad podlakou, ukončeny rovněž větracími mřížkami. Toto řešení umožní jednak větrání podlahy od zemní vlhkosti, jednak samozaplavení sklepa v případě růstu hladiny podzemní vody v případě povodně s vyšším průtokem a hladinou Vltavy, než v roce 2002. Železobetonová podlahová deska bude opatřena samonivelační cementovou nebo epoxidovou stěrkou tl. 4 mm. Stěny a strop suterénu budou očištěny od nečistot a odpouchlých omítek. Spáry mezi cihlami budou proškrábnuty a stěny i strop opatřeny sanační omítkou se zvýšenou odolností na plochách se zvýšenou koncentrací soli. Stěny i strop budou opařeny bílým vápenným nátěrem. Elektroinstalace bude opravena, zůstane vedena po povrchu. Na obou koncích chodby bude zřízena zásuvka s víčkem, provedení do vlhkých prostor. Místnosti budou přepaženy na potřebný počet kójí, vytvořených pomocí ocelové konstrukce (sloupky, příčníky), na které bude nataženo ocelové plastem pokryté pletivo, nebo bude výplň tvořena dřevěnými hranolky cca 60 x 60 mm. Stěny jednotlivých kójí musí zůstat průvětrné.

Ostatní lokální úpravy budou popsány u jednotlivých fotografií místnosti 04 a 05 foto s48

U kanalizační plastové trubky bude očištěna přebytečná montážní pěna, stěna bude začištěna. Okno bude nahrazeno novým oknem, křídlo bude zvenku opatřeno žaluzií s nastavitelnou průvzdušností.

22


OHLÁŠENÍ STAVBY



150 00 Praha 5

září 2016

foto s45

Okna bude nahrazeno novými okny, křídla budou zvenku opatřena žaluziemi s nastavitelnou průvzdušností. foto s47

Komínové vybírací otvory budou opraveny a komíny vyčištěny. Funkce kovových dvířek bude prověřena, budou odstraněna nebo nahrazena novými.

23


OHLÁŠENÍ STAVBY



150 00 Praha 5

září 2016

foto s 46 podlaha

místnosti 09 a 010 foto s41

24


OHLÁŠENÍ STAVBY



150 00 Praha 5

září 2016

foto s42

foto s43

Původní prolézací otvor do sklepa sousedního domu bude začištěn- zazděn.

25


OHLÁŠENÍ STAVBY



150 00 Praha 5

září 2016

Foto s44 – podlaha místnosti 010

místnost 08 foto s50

26


OHLÁŠENÍ STAVBY



150 00 Praha 5

září 2016

foto s51

chodba 06 foto s49

27


OHLÁŠENÍ STAVBY



150 00 Praha 5

září 2016

foto s53


28


OHLÁŠENÍ STAVBY



150 00 Praha 5

září 2016



29


OHLÁŠENÍ STAVBY



150 00 Praha 5

září 2016

2.c Úpravy ve společných prostorách domu: Generálně: Slaboproudé rozvody provedené v lištách budou prověřeny z hlediska funkčnosti. Nefunkční budou odstraněny, funkční budou umístěny do „husích krků“ pod omítku. Okna budou opravena – viz popis uvedený u uličního průčelí. Křídla budou zasklena dvojsklem tloušťky 16 mm (4-8-4). Ostatní poznámky uvedeny u popisy jednotlivých fotografií.

30


OHLÁŠENÍ STAVBY



150 00 Praha 5

září 2016

Zdivo u vstupu do suterénu a na dvorek vlevo foto 24

Schody k podestě na dvorek foto 25

Zdivo obvodové zdi vykazovalo poruchy omítky, způsobené největší pravděpodobností dešťovou vodou, zatékající ke zdi z prostoru dvorka, který má porušený betonový povrch. Zbytky omítky byly odstraněny. Po odstranění problému – opravě povrchu a odkanalizování dvorku- bude zeď opatřena kvalitní sanační omítkou a sanačním štukem a společné prostory budou znovu vymalovány, zamozřejmě po dokončení všech oprav ve vyšších podlažích, zmíněných níže. Ošlapané schody budou kamenicky opraveny nanesením vrstvy umělého kamene.

31


OHLÁŠENÍ STAVBY



150 00 Praha 5

září 2016

Zdivo u vstupu do suterénu a na dvorek vlevo foto 26

pohled na dvorek vpravo foto 27

32


OHLÁŠENÍ STAVBY



150 00 Praha 5

září 2016

pohled na dvorek vlevo foto 28

Betonová vrstva dvora bude odstraněna, na jejím místě bude proveden podkladní beton se sítí 100x100x6mm tloušťky min 10 cm, hydroizolace plastovou folií , např. Fatrafol, a závěrečná betonová deska ve spádu k dvorním vpustím, tl. Min. 10 cm se sítí100 x 100 x 6 mm. Pred vybetonováním desek bude zkontrolován stav vpustí a dešťové kanalizace, případné poruchy budou odstraněny.

33


OHLÁŠENÍ STAVBY



150 00 Praha 5

září 2016

Vstupní dveře zevnitř vlevo

Vstupní dveře zevnitř vpravo

Foto 22

foto 23

Poruchy omítky jsou zřejmě způsobeny zatékáním dešťové vody z chodníku. Omítka bude otlučena, cihly očištěny, spáry proškrábnuty. Zeď bude omítnuta kvalitní sanační omítkou a sanačním štukem.

34


OHLÁŠENÍ STAVBY



150 00 Praha 5

září 2016

Pohled na podestu 1. patra Foto 30

Foto 31

35


OHLÁŠENÍ STAVBY



150 00 Praha 5

září 2016

pohledy na okno 36


OHLÁŠENÍ STAVBY



150 00 Praha 5

září 2016

foto 32

37


OHLÁŠENÍ STAVBY



150 00 Praha 5

září 2016

foto 33

foto 34

Okno na mezipodestu bude očištěno, okapnice vyměněny za nové, okno zatěsněno a přeskleno dvojsklem 4-8-4 mm.

38


OHLÁŠENÍ STAVBY



150 00 Praha 5

září 2016

Podesta druhého patra Foto 35

39


OHLÁŠENÍ STAVBY



150 00 Praha 5

září 2016

foto 36

Podesta 3. patra foto 37

40


OHLÁŠENÍ STAVBY



150 00 Praha 5

září 2016

foto 38

foto 39

41


OHLÁŠENÍ STAVBY



150 00 Praha 5

září 2016

Dvorní fasáda

42


OHLÁŠENÍ STAVBY



150 00 Praha 5

září 2016

Okna dvorní fasády vedoucí do společných prostor budou opravenavýše popisovaným způsobem. Na přání vlastníků příslušných bytů mohou být opravena i okna vedoucí do jejich bytů, zejména by bylo vhodné vyměnit luxfery zazděná okna 3. patra. Omítka dvorního průčelí bude zkontrolována, odpouchlé části oklepány a nově nahozeny. Opatrně budou očištěny a případně opraveny štuky s motivem andělíčků v úrovni mezipodesty nad 1. patrem.Veškeré klempířské konstrukce na průčelí i na střeše budou zkontrolovány a v případě potřeby vyměněny. Na ventilační potrubí budou osazeny ventilační hlavice. Střešní krytina bude zkontrolována, případně doplněna a opravena.

3.

Celkové provozní řešení, technologie výroby

Není relevantní. 4.

Bezbariérové užívání stavby

Dům není z povahy věci určen k užívání osob se sníženou možností pohybu, vstupy jsou po schodech. V případě budoucí potřeby mohou být instalovány technické prostředky, řešící překonání schodišť (mobilní plošina). 5.

Bezpečnost při užívání stavby


Základní charakteristika objektu

Viz ad 2. 7.

Základní charakteristika technických a technologických zařízení


Požárně bezpečnostní řešení

Stávající stav se z pohledu požárního rizika navrhovanými opravami a stavebními úpravami nemění 9.

Zásady hospodaření s energiemi

Stávající, nemění se. 10.

Hygienické požadavky na stavby

Od stávajícího stavu se nemění. Provádění stavby nebude mít podstatné negativní dopady na okolí. 11.

Ochrana stavby před negativními účinky vnějšího prostředí

Stávající, nemění se.

B.3 Připojení na technickou infrastrukturu Stávající, nemění se.

43


OHLÁŠENÍ STAVBY



150 00 Praha 5

září 2016

B.4 Dopravní řešení Stávající, nemění se.

B.5 Řešení vegetace a souvisejících terénních úprav Stávající vyježděná cesta v zahradě bude vydlážděna betonovými dlaždicemi stejného typu a barevnosti jako je stávající dlažba okolo domu. Při pokládce dlažby bude dodržen technologický postup předepsaný výrobcem.

B.6 Popis vlivů stavby na životní prostředí a jeho ochrana Během prací na fasádě může dojít k jistému zvýšení hlučnosti a prašnosti

B.7 Ochrana obyvatelstva Není relevantní.

B.8 Zásady organizace výstavby Veškerý materiál pro stavbu bude dovážen v čase potřeby, krátkodobě může být skladován v prostorech suterénu a na dvorku objektu.

44

B Souhrnná technická zpráva

Recommend Documents