B PRŮVODNÍ ZPRÁVA. CEITEC Science Park. Vysoké učení technické v Brně DOKUMENTACE PRO ÚZEMNÍ ŘÍZENÍ REVIZE

REVIZE Číslo

Datum

Popis změny

Jméno

Generální projektant:

Podpis

Autorizační razítka:

Arch.Design, s.r.o. Stránského 39, 616 00 Brno tel.: 541 233 111 fax: 541 420 912 e-mail: [email protected]

Ing.arch. Radoslav Novotný Architekt:

Ing.arch, Veronika Medková Vedoucí projektu:

Ing. Josef Pirochta

Zodpovědný projekt.:

Ing. Zbyněk Šplíchal

Vypracoval:

Ing. Josef Pirochta

Kontroloval:

Ing.arch. Pavel Plšek

Investor:

Vysoké učení technické v Brně Antonínská 548/1, 601 90 Brno

Místo stavby: Název stavby:

Brno, Česká republika

k. ú. Medlánky

000

Stupeň:

DOKUMENTACE PRO ÚZEMNÍ ŘÍZENÍ

Název dokumentu:

B PRŮVODNÍ ZPRÁVA B-08-150-400 číslo zakázky

A1

Datum:

8 / 2010

Číslo paré:

CEITEC Science Park

Objekt:

Kód dokumentu:

Číslo střediska:

000

DUR

B

001

00

objekt

stupeň

členění dokumentace

č. výkresu

rev.

Obsah:

1.

Charakteristika území a stavebního pozemku _______________ 3

1.1. 1.2. 1.3. 1.4. 1.5. 1.5.1. 1.5.2. 1.5.3. 1.5.4. 1.5.5. 1.5.6. 1.6.

1.7. 1.8. 1.9. 1.10.

Poloha v obci – zastavěná část – nezastavěná část obce ___________________ 3 Údaje o vydané (schválené) územně plánovací dokumentaci ________________ 3 Údaje o souladu záměru s územně plánovací dokumentací _________________ 3 Údaje o splnění požadavků dotčených orgánů____________________________ 3 Možnosti napojení stavby na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu _____ 4 Dopravní napojení _________________________________________________ 4 Napojení na elektrickou energii _______________________________________ 5 Napojení na vodovod _______________________________________________ 5 Napojení na kanalizaci ______________________________________________ 5 Napojení na plynovod _______________________________________________ 6 Napojení na slaboproud _____________________________________________ 6 Geologická, geomorfologická a hydrogeologická charakteristika, včetně zdrojů nerostů a podzemních vod, území pro zvláštní zásahy do zemské kůry a poddolovaných území _______________________________________________ 6 Poloha vůči záplavovému území ______________________________________ 8 Druhy a parcelní čísla dotčených pozemků podle katastru nemovitostí _________ 8 Přístup na stavební pozemek po dobu výstavby, popřípadě přístupové trasy ___ 10 Zajištění vody a energií po dobu výstavby ______________________________ 11

2.

Základní charakteristika stavby a jejího užívání ____________ 12

2.1. 2.2. 2.3. 2.4.

Účel užívání stavby________________________________________________ 12 Trvalá nebo dočasná stavba_________________________________________ 12 Novostavba nebo změna dokončené stavby ____________________________ 13 Etapizace výstavby ________________________________________________ 13

3.

Orientační údaje stavby______________________________________ 13

3.1.

Základní údaje o kapacitě stavby (počet účelových jednotek, jejich velikosti; užitkové plochy, obestavěné prostory, zastavěné plochy apod.) _____________ 13 Celková bilance nároků všech druhů energií, tepla a teplé užitkové vody ______ 14 Výkonová bilance elektrické energie __________________________________ 14 Výkonová bilance tepelné energie ____________________________________ 14 Energetické nároky VZT + CHL zařízení _______________________________ 15 Celková spotřeba vody (z toho voda pro technologii)______________________ 15 Odborný odhad množství splaškových a dešťových vod ___________________ 16 Požadavky na kapacity veřejných sítí komunikačních vedení veřejné komunikační sítě ____________________________________________________________ 17 Požadavky na kapacity elektronického komunikačního zařízení veřejné komunikační sítě__________________________________________________ 17 Předpokládané zahájení výstavby ____________________________________ 18 Předpokládaná lhůta výstavby _______________________________________ 18

3.2. 3.2.1. 3.2.2. 3.2.3. 3.3. 3.4. 3.5. 3.6. 3.7. 3.8.

CEITEC Science Park

1.

B-08-150-400-DUR

B Průvodní zpráva

Charakteristika území a stavebního pozemku 1.1. Poloha v obci – zastavěná část – nezastavěná část obce Dotčené území se nachází v k.ú. Medlánky. Ze západu je vymezeno vysokoškolskými kolejemi VUT Pod Palackého vrchem a Fakultou podnikatelskou sdruženou s Fakultou elektrotechniky a komunikačních technologií, z východu Fakultou chemickou a konečnou tramvají a vozovnou v Medlánkách, ze severu částečně zpevněnou cestou odbočující z ulice Hudcova v místě medlánecké ZS a končící transformovnou E-on a plynovým kioskem, z jihu zahrádkářskou kolinií při ul. Kolejní. V současné době je v blízkém okolí plánována řada vědeckých areálů (CEITEC, AdMaS, Technická 10, 12 a 14) a administrativní komplex (ČTPB – centrální zóna). S tím souvisí i plánovaná výstavba nadareálové infrastruktury.

1.2. Údaje o vydané (schválené) územně plánovací dokumentaci Územní plán města Brna (dále jen ÚPmB) schválený Zastupitelstvem města Brna 11/1994 a jeho změny a doplňky schválené v období 1995-2003 určují pro dotčené území tyto funkce: SV - smíšené plochy výroby a služeb v kombinaci se ZO – plochy ostatní městské zeleně.

1.3. Údaje o souladu záměru s územně plánovací dokumentací V rámci projekčních prací na sousedním výzkumném areálu CEITEC byla investorem akce 02/2009 podána žádost o úpravu směrné části Územního plánu města Brna dle článků č. 4.3, 4.4, a 4.5 obecně závazné vyhlášky č.2/2004 o závazných částech ÚPmB ve znění navazujících obecně závazných vyhlášek statutárního města Brna. Jedná se o úpravu vzájemných hranic návrhových ploch smíšených pro výrobu a služby SV, čistého bydlení BC, ostatní městské zeleně ZO a krajinné zeleně všeobecné, která je vyvolána novým trasováním městské komunikace navazující na ulici Purkyňova u Fakulty chemické a pokračující severozápadním směrem k areálu transformovny společnosti E-on. Výzkumné centrum CEITEC i CEITEC Science Park (CSP) jsou v souladu s dlouhodobě drženou koncepcí tohoto území a je v souladu s regulativy funkčních ploch, zde vymezených (SV – plochy pro výrobu a služby). Předkládaná dokumentace je v souladu s výše uvedenou žádostí.

1.4. Údaje o splnění požadavků dotčených orgánů Dokumentace byla předložena k vyjádření těmto dotčeným orgánům: ÚMČ Brno Medlánky, Hudcova 7, 621 00 Brno KrÚ JmK OŽP, Žerotínovo nám. 3/5, 601 82 Brno (komplexní vyjádření, oznámění záměru - zjišťovací řízení, střední zdroz znečištění ovzduší, Natura, Ochranné pásmo „Medláneckých kopců“)

KHS Jihomoravského kraje, Jeřábkova 4, Brno HZS Jihomoravského kraje, Štefánikova 32, Brno Státní energetická inspekce, Opuštěná 4, 602 00 Brno MMB – OÚPR, Kounicova 67, 601 67 Brno (koordinované stanovisko OÚPR, OŽP, OVLHZ, OD) MMB – ODM, Malinovského nám. 3, 601 67 Brno MMB – OTS, Kounicova 67, 601 67 Brno MMB – OVLHZ, Kounicova 67, 601 67 Brno (souhlas s vynětím zem. půdy ze ZPF)

Arch.Design, s.r.o.

Tel.: +420 541420 911, mail:[email protected]

3

CEITEC Science Park

B-08-150-400-DUR


ÚMČ Brno Medlánky – OŽP, Hudcova 7, 621 00 Brno Brněnské komunikace, a.s., Renneská třída 1a, Brno Policie ČR, OŘ - DI Brno –město ÚMČ Brno Medlánky – OD, Hudcova 7, 621 00 Brno Obvodní báňský úřad v Brně, Cejl 13, 602 00 Brno Dopravní podnik města Brna, a.s., Hlinky 151, 656 46 Brno Jihomoravská plynárenská, a.s., Plynárenská 1, Brno (vyjádření o existenci sítí, k napojení) E.ON, a.s., Lidická 36, Brno (vyjádření o existenci sítí, k napojení) Brněnské vodárny a kanalizace, a.s., Hybešova 254/16, Brno Technické sítě Brno, a.s., Barvířská 5, Brno Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Jana Babáka 11, Brno UPC Česká republika,a.s., Bzenecká 2, 628 00 Brno Vojenská ubytovací a stavební správa, Svatoplukova 84, Brno ČESKÉ RADIOKOMUNIKACE, a.s., OTO Strahov, Skokanská 1, 169 00 Praha 6 GTS Novera,a.s., Přemyslovská 2845/43, 130 00 Praha 3 VUT – CVIS, Antonínská 1, 601 90 Brno Vodafone ČR, a.s., Vinohradská 167, 100 00 Praha 10 T- Mobile Czech Republic a.s., Cejl 20, 602 00 Brno Teplárny Brno, a.s., Okružní 25, 638 00 Brno Maxprogres, s.r.o., Traťová 1, 619 00 Brno ČD Telematika, a.s. Sitel, spol. s r.o., Nad Elektrárnou 411, 106 00 Praha 10 Policie ČR –SUO, Kounicova 24, 611 32 Brno Městská policie Brno -stavební policie, Štefánikova 43, 602 00 Brno Veřejná zeleň města Brna, Údolní 5, 658 93 Brno Self servis, spol. s r.o., Pálavské nám. 11, 628 00 Brno Tiscali Telekomunikace ČR, s.r.o., Dělnická 12, 170 00 Praha 7 Smart Comp, a.s., Kubíčkova 8, 635 00 Brno ÚMČ Brno Medlánky-stavební úřad , Hudcova 7, 621 00 Brno TeliaSonera, a.s., K červenému dvoru 25a, 130 00 Praha

1.5. Možnosti napojení stavby na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu 1.5.1.

Dopravní napojení Stavba je umístěna na katastrálním území Medlánky v prostoru za vysokoškolskými kolejemi VUT a technologickým parkem v prodloužení ulic Kolejní a Purkyňovy. Napojení stavby na komunikace bude zajištěno právě realizací prodloužení těchto výše uvedených ulic v souladu s platným územním plánem města (včetně všech dodatků a změn). Prodloužení ulice Purkyňovy (dále jen ul. Purkyňova) je navrženo ve směru na sever k Bystrci (přehrada a letiště Medlánky) a pro potřebu obsluhy areálů CEITEC a CSP bude realizován úsek od nově dokončené části ul. Purkyňovy (konečná tramvaje DPmB a příjezd do vozovny DPmB) až po stávající místní komunikaci ve vzdálenosti cca 680m od konečné tramvaje. Prodloužení ulice Kolejní (dále jen ul. Kolejní) je navrženo z ul. Purkyňovy v km 0,130.46 nové úpravy, směrem západním až ke stávajícímu ukončení ul. Kolejní v prostoru kolejí VUT. Nově navržená prodloužení komunikací jsou směrově výškově a šířkově řešeny tak, že je možné je využít pro autobusy MHD. Na stavbu nadareálové infrastruktury je vydáno stavební povolení certifikátem autorizovaného inspektora (vydal ing. Luděk Fuchs dne 30.6.2010 č.j. 045/2010/Ce/Fu). Areál CEITEC i CSP bude mít po vybudování komunikací prodloužené ulice Purkyňovy a Kolejní dobré dopravní napojení na nadřazenou dopravní síť. Ulice Hradecká je dostupná mimoúrovňovou křižovatkou cca 800 m od areálu. Přes tuto rychlostní komunikaci a VMO je velmi rychle dosažitelná dálnice D1 v jižním směrem a silnice I/43 na Svitavy severním směrem. Konečná tramvaje leží ve

Arch.Design, s.r.o.


4

CEITEC Science Park

B-08-150-400-DUR


vzdálenosti cca 400 m, zastávka autobusu je bezprostředně u areálu. Stavba nadareálové infrastruktury je plánována v letech 2010 a 2011. Areál CSP a CEITEC využívají stejnou vnitroareálovou dopravní infrastrukturu. Hlavní vjezd do areálu CSP je plánován z prodloužené ulice Kolejní. Areálové komunikace jsou navrženy na návrhovou rychlost 20 km/h, kterému odpovídá směrové i výškové řešení. Šířkově jsou řešeny tak, aby umožnily pojezd vozidel podskupiny N2 – velké nákladní automobily do délky 10m, což odpovídá maximálním rozměrům vozidel HZS a vozidel svozu komunálního odpadu. 1.5.2.

Napojení na elektrickou energii VN přípojka Rozvodná soustava VN:3 AC 50Hz, 22kV, IT ochrana před přímým dotykem: izolací, kryty a přepážkami, polohou, zábranou ochrana v případě dotyku osob s neživými částmi: uzemněním (dle ČSN 33 3201) Zvýšená ochrana:

Pospojováním (k uvedení na stejný potenciál)

Jedná se o vybudování nových kabelových přívodů VN pro zásobování nově budovaných objektů elektrickou energií. Tyto kabely budou součástí distribuční sítě VN a budou investicí distributora (žadatel uhradí podíl na investici dle vyhlášky 51/2006Sb. příloha 6). Připojení nové trafostanice bude zajišťovat nové prodloužení distribučního kabelu kabelovou smyčkou VN 2x (3x 22-AXEKVCEY 1x240mm2). Stávající kabel VN bude přerušen v místě pravoúhlého ohybu (viz. situace) a na oba volné konce bude naspojkován nový kabel VN. Nové kabely VN budou zapojeny do nové trafostanice v energocentru a ukončeny v rozváděči VN. Pro vlastní prostup kabelů do rozvodny VN budou osazeny založeny prostupy min. Ø150mm (tyto jsou součástí dodávky stavby). Trasa kabelů je patrná z výkresové dokumentace – výkres „Celková situace“. Kabel VN bude uložen ve výkopu hloubky 1,2m s krytím 1m na upravené pískové lože. Při křížení s ostatními inženýrskými sítěmi budou kabely uloženy v plastových chráničkách AROT nebo v betonových žlabech. Pod komunikací budou kabely uloženy v plastových chráničkách AROT DVK 160, bude založena jedna rezervní. Kabely budou uloženy na upravené pískové lože v souladu s ČSN 33 2000-5-52 v polohách dle ČSN 73 6005, které budou definitivní polohopisně i výškopisně. Nový přívod VN 22kV bude ve vlastnictví místně příslušného distributora elektrické energie E.ON Distribuce a.s. 1.5.3.

Napojení na vodovod Souběžná samostatná stavba VUT Brno, Výzkumné centrum CEITEC – komunikace řeší inženýrské sítě (jednotnou kanalizaci a vodovod pro veřejnou potřebu) v prodloužené ulici Purkyňova, které budou využity pro řešený areál. Zdrojem vody pro řešený areál bude výše popsaný veřejný vodovod DN 150 zásobovaný z tlakového pásma 3.1 VDJ VUT s kótou přepadu 338 m n.m. IO 730a Vodovod, přípojka DN 150 bude napojen na výše popsaný vodovod. Přípojka bude ukončena vodoměrnou šachtou v areálu Výzkumného centra CEITEC, pokročilé materiály a technologie. Z vodoměrnou šachtou pokračuje v areálu Výzkumného centra CEITEC, pokročilé materiály a technologie vodovod DN 150 řešený IO 731a Vodovod, trasa areálem CEITEC. Trasa bude ukončena v areálu Science Parku. V areálu Science Parku bude proveden IO 732a Vodovod, areálový rozvod. Vodovod DN 150 je navržen ve dvou větvích.

1.5.4.

Napojení na kanalizaci

Arch.Design, s.r.o.


5

CEITEC Science Park

B-08-150-400-DUR


Souběžná samostatná stavba VUT Brno, Výzkumné centrum CEITEC – komunikace řeší inženýrské sítě (jednotnou kanalizaci a veřejný vodovod) v prodloužené ulici Purkyňova, které budou využity pro řešený areál. IO 720a Kanalizace, přípojka DN 300 bude zaústěna do stoky J1 jednotné kanalizace DN 300 v ulici Purkyňova řešené stavbou VUT Brno, Výzkumné centrum CEITEC – komunikace. Přípojka bude ukončena revizní šachtou na veřejně přístupném pozemku Výzkumného centra CEITEC, pokročilé materiály a technologie. Na přípojku navazuje IO 721a Kanalizace, trasa areálem CEITEC stoka SP-S DN 300, která bude vedena od koncové šachty na kanalizační přípojce přes areál Výzkumného centra CEITEC, pokročilé materiály a technologie. Jednotná kanalizace bude ukončena v jihovýchodním rohu řešeného areálu. Za koncovou šachtou IO 721a Kanalizace, trasa areálem CEITEC pokračuje dešťová a splašková kanalizace řešená IO 722a Kanalizace, areálová. Splašková kanalizace bude odvádět pouze splaškové odpadní vody, nezávadné technologické odpadní vody a odpadní vody z kaváren (doplněno podle potřeby lapákem tuků). Dešťové vody ze střech, vozovek, parkovišť a chodníků budou odváděny dešťovou kanalizací, která je na konci trasy v areálu zaústěna do jednotné kanalizace. Část parkovacích stání a vozovek bude odkanalizována přes odlučovač lehkých kapalin. Veškeré dešťové vody z areálu budou odváděny do retenční nádrže situované v jihovýchodním rohu areálu. Chemické odpadní vody z laboratoří budou odváděny chemickou kanalizací do akumulačních nádrží. 1.5.5.

Napojení na plynovod Plynovodní přípojka bude napojena na přeložený středotlaký plynovodní řad T kusem φ315/φ110 a redukcí φ110/φ90. Plynovodní přípojka bude vedena v dimenzi PE100 SDR 17,6 φ90 k plynoměrné skříni. Plynoměrná skříň bude sestávat z fakturačního plynoměru vč. předepsaných armatur.

1.5.6.

Napojení na slaboproud Optická trasa VUT v Brně: Objekt bude napojen na optický ring metropolitní sítě VUT Brno. Hlavní trasa bude vedena z objektu VŠ Koleje A04, ul. Kolejní č.2, (resp. vnitřním vedením až z uzlu A05 – rozvaděč SLP). Optické kabely budou mít kapacitu 96 SM OS1 vláken. Vlákna musí být bez záporných OH iontů dle ITU G.652d. Kabel, nebo mikrotrubičky budou zafouknuty do HDPE40 a bude položena jedna prázdná rezervní HDPE40/33. Podrobně viz. souhrnná TZ. Záložní připojení objektu SP budou trasou z areálu VUT Ceitec z objektu B. Požadavky na kabel a vlákna stejná jako u hlavní přípojky viz. výše. Kabel bude připoložen ke kabelu napojující areál CEITEC. Trasa k objektu VŠ Koleje A04 je územně povolena stavbou „Výzkumného areálu CEITEC, pokročilé materiály a technologie“ územním rozhodnutím vydaném UMČ Brno-Medlánky č.j. ÚVŽPZ-1519/09 ze s nabytím právní moci 21.1.2010 a není tedy součástí t´to dokumentace pro územní řízení.

1.6. Geologická, geomorfologická a hydrogeologická charakteristika, včetně zdrojů nerostů a podzemních vod, území pro zvláštní zásahy do zemské kůry a poddolovaných území Jako archivních podkladů bylo použito dokumentačních profilů vrtaných sond z databáze České geologické služby – Geofondu Praha. Celkem bylo použito 6 dokumentačních profilů vrtaných sond a to : sondy V-1 z úkolu arch.č. V 074729 provedeného Geotestem n.p. Brno v r.1974 sond S1 až S4 z úkolu arch.č. P063618 provedených Stavoprojektem Brno v r.1988 sondy JP50 provedené Geotestem s.p. Brno v r.1991. Všechny sondy jsou situovány podél SV okraje zájmového území. Ve směru k JZ je zbývající prostor bez jakékoliv archivní sondáže. -

Arch.Design, s.r.o.


6

CEITEC Science Park

B-08-150-400-DUR


Všechna převzatá a použitá archivní díla – vrty jsou přehledně uvedena v příloze č.4 a zakresleny v situačním plánu přílohy č.2 této rešerše. Geomorfologické, klimatické a seismické poměry Podle regionálního členění reliéfu ČSR (B.Balatka a kol., GÚ ČSAV Brno, 1971) patří zájmové území do soustavy Česko-moravské, podsoustavy Brněnské vrchoviny, celku Bobravské vrchoviny, podcelku Řečkovicko-kuřimského prolomu. Orograficky se jedná o prolom se střední nadmořskou výškou 313,8 m n.m. Zájmový prostor je mírně svažitý s terénem v rozmezí výšek 300-282 m n.m. (sklon terénu ve směru k JV ). Z klimatického hlediska je území řazeno do teplé oblasti třídy T2 s ročním úhrnem srážek od 550 do 700 mm. Z hlediska zemětřesné činnosti patří území do oblasti s 5-tým stupněm maximální intenzity zemětřesení podle mezinárodní makroseismické stupnice Mercalli - Cancani - Siebergovy (M.C.S.) a podle četnosti pozorovaných makroseismických účinků do oblasti se 3 – 5-ti účinky zemětřesení, pozorovanými do roku 1960 (viz. atlas ČSR, ČSAV Praha 1961). Geologické a hydrogeologické poměry Z regionálně geologického hlediska je zájmový prostor součástí Brněnské vyvřeliny příslušející Českému masívu. Skalním podložím jsou zde metabasaltové horniny – diabasy, které budou vystupovat blíže k povrchu přibližně západním směrem od sond S3 a S4, ve kterých byl jejich povrch zastižen v hloubkách od cca 4 do 7 m. Pokryvným útvarem jsou zde kvartérní eolické a deluviální hlíny, při S okraji pak i denudační zbytky miocénních sedimentů. Kvartérní pokryv tvoří převážně spraše a sprašové hlíny pleistocénního stáří příslušející würmskému glaciálu. Jejich podloží tvoří pak svahové, převážně jílovité hlíny až hlinité sutě s úlomky diabasů. Největší mocnost kvartérního pokryvu je při S až SV okraji zájmového prostoru, kde se pohybuje zhruba v rozmezí mezi 4 - 20-ti metry. Směrem Z až JZ bude mocnost pokryvu postupně klesat, ale protože zde chybí jakákoliv sondáž lze jen odhadovat že při JZ okraji zájmového prostoru bude mocnost kvartérního pokryvu klesat i pod 5 m i méně metrů. Neogenní sedimenty se zde již nebudou s velkou pravděpodobností vyskytovat. Podzemní voda byla zastižena pouze ve vrtu JP50 za S okrajem zájmového prostoru, kde byla zjištěna a ustálena v hloubce 12,8 m. Zbývající území bude na podzemní vody zřejmě velmi chudé. Lze zde očekávat většinou jen mělké dočasné zvodně, které se mohou tvořit v déletrvajících srážkových obdobích nebo v době jarního tání. V místech kde bude skalní podloží vystupovat do blízkosti povrchu terénu nelze vyloučit i výskyt mělčích podzemních vod puklinového charakteru. Inženýrsko geologické hodnocení území Terén zájmového prostoru je svažitý s převažujícím sklonem k SV. Výškově leží terén v rozmezí kót cca 285 – 310 m n.m. Průměrný sklon území je 5,7º (10%), nejmenší sklon terénu je při SV polovině území, kde se pohybuje okolo 3,5º (6%), největší je při JZ straně, kde dosahuje až 9,5º (16%). Jedná se tedy o poměrně svažitý terén. Základové poměry lze předběžně hodnotit jako jednoduché až složité. Se složitými základovými poměry je třeba počítat v příkřeji ukloněném terénu a při větším půdorysném rozměrů staveb a také tam, kde k povrchu území bude vystupovat skalní podloží. Základovou půdu budou tvořit převážně spraše a sprašové hlíny pevné konzistence, při S okraji území i jen tuhé konzistence. Ve vyšších polohách území zřejmě budou postupně převažovat svahové sedimenty tvořené písčitými až jílovitými hlínami se zeminami suťového charakteru. Svahové hlíny jejichž vetší výskyt lze předpokládat ve směru do svahu budou pravděpodobně pevné až tvrdé konzistence. Blíže nelze bez detailnější sondáže základové poměry a půdy hodnotit. Co se týče hodnocení pro silniční účely, bude se jednat převážně o zeminy prachovitého složení, namrzavé až nebezpečně namrzavé, při napojení vodou nestabilní a velmi rozbřídavé. Jejich vlastnosti bude patrně možné zlepšit vápennou příměsí. Pro použití do násypů budou tyto zeminy málo vhodné, při nižší konzistenci i nevhodné. Vodní režim podloží bude převážně difusní (příznivý), zřídka pak i pendulární (nepříznivý). Závěrečné zhodnocení rešerše a doporučení rozsahu a metodiky následných průzkumných prací

Arch.Design, s.r.o.


7

CEITEC Science Park

B-08-150-400-DUR


Z předložené rešerše vyplývá, že geologické a základové poměry zájmového prostoru bude nutno pro uvažovanou zástavbu území došetřit detailní sondáží v rozsahu potřebném pro zakládání jednotlivých objektů. Pro orientační průzkum území je doporučeno provést zhruba 8 až 10 vrtaných sond situovaných zhruba ve dvou podélných profilech jdoucích středem a JZ okrajem zájmového prostoru. SV okraj je již přibližně znám z přiložené archivní dokumentace (přílohy č.4). Základní orientační průzkum území by měl být výchozím podkladem pro návrh etapovité zástavby, kde již bude zapotřebí detailnější sondáže. Pro ekonomičtější návrh a rozmístění orientační sondáže bude vhodné využít i levnějších geofyzikálních metod průzkumu, zejména metody VES (vertikálního elektrického sondování). Základovou půdu budou tvořit převážně zeminy třídy F6, směrem do svahu i zeminy tříd F5,F4 ,F3 a F1 a pochopitelně i skalní horniny tříd R6-R2.

1.7. Poloha vůči záplavovému území Celé řešené území je mimo záplavové území.

1.8. Druhy a parcelní čísla dotčených pozemků podle katastru nemovitostí Hlavní staveniště

OZNAČENÍ PARCELY

KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ

VLASTNÍK PARCELY

PK 162/2

Medlánky

Vysoké učení technické v Brně Antonínská 548/1, Brno, Veveří, 601 90

PK 165/2

Medlánky


PK 166/2

Medlánky


PK 167/2

Medlánky


PK 168/2

Medlánky


PK 173

Medlánky


PK 175

Medlánky


PK 176

Medlánky


PK 177

Medlánky


835

Medlánky

Statutární město Brno Dominikánské náměstí 196/1, Brno, Brno-město, 601 67

836

Medlánky


837

Medlánky


838/1

Medlánky


838/2

Medlánky


839/71

Medlánky

Statutární město Brno Dominikánské náměstí 196/1, Brno, Brno-město, 601 67 8/10 Vysoké učení technické v Brně Antonínská 548/1, Brno, Veveří, 601 90

Arch.Design, s.r.o.


1/5

8

CEITEC Science Park

B-08-150-400-DUR


Vedlejší staveniště IO 720a Kanalizace, přípojka

OZNAČENÍ PARCELY


VLASTNÍK PARCELY

839/132

Medlánky


839/130

Medlánky


839/146

Medlánky


Vedlejší staveniště IO 721a Kanalizace, trasa areálem CEITEC

OZNAČENÍ PARCELY


VLASTNÍK PARCELY

839/37

Medlánky

Pozemkový fond České republiky Husinecká 1024/11a, Praha, Žižkov, 130 00

839/41

Medlánky

839/71

Medlánky

Vysoké učení technické v Brně Antonínská 548/1, Brno, Veveří, 601 90 Statutární město Brno Dominikánské náměstí 196/1, Brno, Brno-město, 601 67 8/10 Vysoké učení technické v Brně Antonínská 548/1, Brno, Veveří, 601 90

839/84

Medlánky


839/146

Medlánky


PK162/2

Medlánky


1/5

Vedlejší staveniště IO 730a Vodovod, přípojka

OZNAČENÍ PARCELY


VLASTNÍK PARCELY

839/106

Medlánky


839/107

Medlánky


Vedlejší staveniště IO 731a Vodovod, trasa areálem CEITEC

OZNAČENÍ PARCELY


VLASTNÍK PARCELY

839/26

Medlánky


839/67

Medlánky


839/68

Medlánky


839/107

Medlánky


PK176

Medlánky


Arch.Design, s.r.o.


9

CEITEC Science Park

B-08-150-400-DUR

PK177

Medlánky


PK178

Medlánky


PK188

Medlánky


PK701/2

Medlánky



Vedlejší staveniště IO 750a Přípojka VN

OZNAČENÍ PARCELY


VLASTNÍK PARCELY

PK 173

Medlánky


PK 175

Medlánky


PK 176

Medlánky


PK 177

Medlánky


838/1

Medlánky


Vedlejší staveniště IO 760a SLP, přípojka VUT

OZNAČENÍ PARCELY

839/71


Medlánky

VLASTNÍK PARCELY Statutární město Brno Dominikánské náměstí 196/1, Brno, Brno-město, 601 67 8/10 Vysoké učení technické v Brně Antonínská 548/1, Brno, Veveří, 601 90

1/5

Pozn: Seznam dotčených pozemků je platný k 25.8.2010. pozdější změny zanesené do KN nejsou v této dokumentaci postiženy.

1.9. Přístup na stavební pozemek po dobu výstavby, popřípadě přístupové trasy Oplocené nebo ohrazené hlavní staveniště všech objektů na hlavním staveništi bude mít hlavní přístup a příjezd z ulice Kolejní. Příjezd na staveniště bude ze tří nových vjezdů z areálové komunikace CEITEC . Prodloužení ulice Kolejní (dále jen ul. Kolejní) je navrženo z ul. Purkyňovy v km 0,130.46 nové úpravy, směrem západním až ke stávajícímu ukončení ul. Kolejní v prostoru kolejí VUT. Příjezd je navržen po stávající komunikaci a pokračuje po nově zbudované komunikaci v rámci prodloužení ulice Kolejní navazující na ul. Podnikatelská. Další možnost je doprava po nově budované komunikaci Kolejní navazující na ulici Purkyňova. Podmínkou je provedení obou nových komunikací v rámci samostatného projektu. Vjezdy na staveniště budou provedeny z areálové komunikace v předstihu. Pro trasu dodávky stavebního matriálu a a odvozu suti ze staveniště na ulici Kolejní a Purkyňova a odbočení z ul. Purkyňova na ulici Hradecká je nutno zvolit různé směry dopravních tras.

Arch.Design, s.r.o.


10

CEITEC Science Park

B-08-150-400-DUR


Trasa příjezdu a odjezdu na staveniště z ul. Hradecká: pro výjezd na ul. Kolejní ve směru na Žabovřesky na ul.Kolejní- Podnikatelská – Hradecká pro výjezd na ul. Purkyňova ve směru na Žabovřesky nájezdem přímo na na ul. Hradecká pro výjezd na ulice Kolejní a Purkyňova ve směru na Řečkovice na ul. Podnikatelská-Purkyňova – podjet Hradeckou a napojit se na ni pro příjezd z ul. Purkyňova ve směru z Žabovřesk sjezd z ul. Hradecká – podjet Hradeckou – Purkyňova a přímo na staveniště pro příjezd z ul. Kolejní ve ve směru z Žabovřesk sjezd z ul. Hradecká – podjet Hradeckou – Purkyňova – Podnikatelská – Kolejní a přímo na staveniště pro příjezd z ul. Purkyňova ve směru z Řečkovic sjezd z ul. Hradecká na Purkyňovu a přímo na staveniště pro příjezd z ul. Kolejní ve směru z Řečkovic sjezd z ul. Hradecká na Podnikatelskou - Kolejní a přímo na staveniště Trasy pro stavební mechanismy budou upřesněny dle podmínek správce užívané komunikace. Doprava stavebních materiálů, konstrukcí a hmot bude prováděna běžnými nákladními automobily typu AVIA, LIAZ nebo TATRA, jejichž celková hmotnost a rozměry nepřekračují hodnoty povolené Vyhl.č. 341/2002 Sb. o technických podmínkách provozu vozidel na pozemních komunikacích. Z tohoto důvodu nebudou nutná žádná zvláštní opatření nebo úpravy na dopravních trasách. Před výjezdem na veřejné komunikace budou vozidla v případě potřeby očištěna tak, aby splňovala podmínky zák. č. 361/2000 Sb. o provozu na pozemních komunikacích. Případné znečistění komunikací výjezdem vozidel ze stavby bude okamžitě odstraněno na náklady stavby. Pro dopravu ve vlastním areálu CEITEC Science Park budou nově budované komunikace provedeny v předstihu bez provedení pojezdové vrstvy, pouze se provisorně zpevní povrch komunikace pro umožnění jejich předčasného využívání. Konečný živičný povrch všech nových areálových komunikací se provede až na závěr výstavby. Dopravní trasa, vjezd, obratiště a provizorní komunikace jsou zakresleny v situaci ZOV.

1.10.Zajištění vody a energií po dobu výstavby Staveniště může být napojeno na nové přípojky a rozvody vody a kanalizace připojené na stávající sítě vedoucí v nové komunikaci ul. Purkyňova na východní straně staveniště. EL. energie bude připojena z prostoru hlavního staveniště v severozápadní části. Zdroj vody pro staveniště Vodu pro potřeby zařízení staveniště a stavby je navrženo odebírat z nové přípojky vodovodu pro areál CEITEC Science Park provedené v předstihu. Přípojka bude napojená na stávající nový rozvod vody vedený v ulici Purkyňova vedle východní části staveniště. Měření spotřeby vody pro odběrná místa na stavbě bude provedeno dočasnou vodoměrnou soupravou umístěnou na nové přípojce v dočasné nebo definitivní vodoměrné šachtě. Zdroj elektrické energie pro stavbu Elektrická energie se bude odebírat z nově vybudované přípojky VN pro areál CEITEC Science Park ukončené novou trafostanicí provedenou v předstihu. Hlavní kabel VN je veden ze stávajícího kabelu fy E.ON, a.s. uloženého severozápadně za nově plánovaným CEITEC Science Park. Před realizací nového objektu energo je možno na tuto přípojku na hlavním staveništi osadit prozatímní kiosková trafostanici, kde bude provizorně osazená elektroměrná a rozvodná skříň. Kabeláž je třeba délkově řešit s patřičnou rezervou pro jeho umístění v definitivním SO 103 energocentra. Pro provedení přípojky kabelů VN v předstihu je nutno dohodnout časovou realizaci s dodavatelem E.ON, a.s. Po staveništi pak bude el. energie vedena od provizorní trafostanice kabelem k rozvodným skříním.

Arch.Design, s.r.o.


11

CEITEC Science Park

B-08-150-400-DUR


Z hlavního rozvaděče bude přípojka pro venek dále rozvedena dostatečně vysoko nad terénem pro pojezd mechanizmů ( autojeřáby, zemní stroje, domíchávače a schwing ) - pomocí sloupů, stojek oplocení a konstrukcí staveništních buněk k případným podružným staveništním rozvaděčům. Po provedení vlastní bilance potřeb el. energie zhotovitel stavby projedná konkrétní podmínky napojení se správcem sítě . Připojení kanalizace pro stavbu Jako nápojný bod pro možné připojení jednoho sociálního zařízení pro staveniště objektu G je navrženo připojení dočasnou kanalizační přípojkou zaústěnou do nových kanalizačních rozvodů v areálu. Tyto kanalizační rozvody je třeba realizovat a zprovoznit v předstihu. Pro napojení do nové šachty je nutno provést přípojku jednotné venkovní kanalizaci pro areál v předstihu a zprovoznit ji. Před jejím zprovozněním bude na staveništi osazeno chemické WC. Pro sociální zařízení k výstavbě objektu H bude do terénu osazena dočasná kanalizační jímka na vyvážení. Odvodnění staveniště Odvádění srážkových vod ze staveniště je navrženo gravitačně vsakováním do okolního terénu. Bude zabezpečeno tak, aby se zabránilo rozmočení pozemku staveniště včetně vnitrostaveništních komunikací, nenarušovala a neznečišťovala se odtoková zařízení pozemních komunikací a jiných ploch přiléhajících ke staveništi a nezpůsobilo se jejich podmáčení. Pro případné kontaminované odpadní vody je zapotřebí provést předčištění dle druhu znečištění. Pro odvodnění nadměrného množství srážkových vod a stavební jámy pro objekty je navrženo vodu po dohodě se správcem sítí přečerpávat kalovým čerpadlem s potrubím ( velikost a výkon a průměr bude upřesněn po konzultaci s geologem stavby) z dočasně vytvořených čerpacích studní přes sedimentační šachtu s filtraci do nových kanalizačních šachet a rozvodů v areálu CEITEC Science Park, které jsou napojeny na veřejnou městskou kanalizační síť vedenou v ulici Purkyňova. Připojování na zdroje a média pro provoz stavby a zařízení staveniště je zcela samostatně a nezávisle na ostatní objekty v okolí. Odběrová místa elektrické energie, vody a připojení na kanalizaci situovaná v prostoru areálu předá po dohodě investor před zahájením přípravných prací dodavateli. Návrh na umístění odběrných míst je zakreslen na situaci ZOV. Sociální a provozní zařízení staveniště(WC, umyvárny , šatny, kanceláře a sklady) bude řešeno mobilními buňkami a plechovými sklady. Zařízení staveniště pro výstavbu nových objektů bude umístěno v obvodu hlavního staveniště na zpevněných plochách budoucích parkovišť s napojením na nové inženýrské sítě prováděné v předstihu. Všechna plánovaná napojení se přizpůsobí požadavkům správců sítí. Nápojná místa jsou zakreslena v situaci ZOV.

2.

Základní charakteristika stavby a jejího užívání 2.1. Účel užívání stavby Hlavní stavební objekty – budovy G a H – jsou navrženy pro výzkumné a vývojářské společnosti. Prostory laboratoří i pracoven se budou pronajímat a z tohoto důvodu bude i využití jednotlivých prostor proměnlivé. Lze předpokládat, že velkou plochu zabere výzkum na poli inovativních materiálových struktur případně řízení elektrických systémů. Areál CEITEC Science Park tedy logicky doplní plánovanou výstavbu v jeho blízkém okolí – Výzkumné centrum CEITEC, AdMaS a Český technologický park Brno – centrální zóna.

2.2. Trvalá nebo dočasná stavba Stavba CEITEC Science park je navržena a bude užívána jako trvalá stavba.

Arch.Design, s.r.o.


12

CEITEC Science Park

B-08-150-400-DUR


2.3. Novostavba nebo změna dokončené stavby Stavba CEITEC Science Park je novostavbou.

2.4. Etapizace výstavby Realizace CEITEC Science Park bude probíhat v jedné etapě. Předběžně je uvažováno v první fázi realizovat objekt SO 102(H) včetně všech souvisejících objektů do stavu možnosti zprovoznění objektu. Ve druhé fázi bude realizován objekt SO 101(G) se souvisejícími objekty a dokončen celý areál. Výstavba celého areálu je plánována v termínu 2012 – 2015.

3.

Orientační údaje stavby 3.1. Základní údaje o kapacitě stavby (počet účelových jednotek, jejich velikosti; užitkové plochy, obestavěné prostory, zastavěné plochy apod.) 4.480 m

2

13.650 m

2

Navrhované chodníky a zpevněné plochy stavby CEITEC Science Park:

1.080 m

2

Navrhované komunikace-parkovací plochy stavby CEITEC Science Park:

2.660 m

2

Navrhovaná zeleň stavby CEITEC Science Park:

5.850 m

2

Zastavěná plocha stavby CEITEC Science Park: Plocha řešeného území stavby CEITEC Science Park:

PAVILON H – 1.etapa

1.NP m

2

2.NP m

2

3.NP m

2

4.NP m

2

CELKEM 2 m

CELKEM 3 m

Kanceláře

103,00

609,20

684,00

684,00

2080,20

9004,80

Laboratoře

37,40

541,36

673,92

673,92

1926,60

8380,32

219,00

64,00

64,00

64,00

411,00

1708,00

36,30

46,35

46,35

46,35

175,35

747,75

297,90

415,56

386,68

386,68

1486,82

6333,96

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

421,40

187,83

9,35

9,35

627,93

3115,07

1115,00

1864,30

1864,30

1864,30

6707,90

29289,90

CELKEM 3 m 7728,90

Zasedací místnosti/Cafe bar Hygienická zařízení/ Kuchyňka Komunikace/Recepce Kryté parkování Technické zázemí

CELKEM

Pozn.: Všechny uváděné plochy jsou hrubé podlažní plochy (HPP).

Kanceláře

49,50

484,40

600,70

638,10

CELKEM 2 m 1772,70

Laboratoře

0,00

348,54

622,80

674,64

1645,98

7258,56

183,00

82,70

118,00

118,00

501,70

2124,80

PAVILON G – 2.etapa

Zasedací místnosti/Cafe bar

Arch.Design, s.r.o.

1.PP m

2

1.NP m

2

2.NP m

2

3.NP m

2


13

CEITEC Science Park

B-08-150-400-DUR

Hygienická zařízení/ Kuchyňka Komunikace/Recepce Kryté parkování Technické zázemí

CELKEM


34,60

72,70

103,95

103,95

315,20

1364,75

133,80

424,86

525,86

525,86

1610,38

6967,38

1336,00

0,00

0,00

0,00

1336,00

5344,00

52,10

236,90

120,89

31,65

441,54

2392,81

1789,00

1650,10

2092,20

2092,20

7623,50

33180,20

Pozn.: Všechny uváděné plochy jsou hrubé podlažní plochy (HPP).

3.2. Celková bilance nároků všech druhů energií, tepla a teplé užitkové vody 3.2.1.

Výkonová bilance elektrické energie Rozvodná soustava

3 PEN AC 400 V / TN – C (hlavní rozvody) 3 NPE AC 400 V / TN – S (ostatní rozvody)

Ochrana dle ČSN 33 2000 - 4 - 41

samočinným odpojením od zdroje

Stupeň spolehlivosti dodávky elektrické energie: č.1 – nouzové osvětlení, EPS č. 3 – ostatní rozvody Měření spotřeby:

na přívodu VN

Výkonová bilance Hlavní napájení

Záložní napájení (DA)

Pi[kW] Ps[kW]

Pi[kW]

Umělé osvětlení

200

180

47

47

Zásuvkové rozvody

573

286

10

10

Servrovna

500

500

150

150

VZT

450

315

10

10

Zdroje chladu

550

440

200

200

2273

1721

417

417

Celkem

3.2.2.

Ps[kW]

Výkonová bilance tepelné energie Bilance potřeb tepla Tepelné ztráty byly stanoveny dle ČSN EN 12 831, ČSN 730540 dle požadavku na minimální normové hodnoty součinitele prostupu tepla. Zásadní část tepelných nároků tvoří požadavky vzduchotechniky. Požadavky na topné výkony zařízení byly nárokovány profesí vzduchotechnika. Potřeba tepla pro ohřev TV vychází z požadavku na zabezpečení dostatku teplé vody. Zabezpečení tohoto požadavku bude řešeno pomocí deskového výměníku a akumulační nádrže TV. Ohřev TV bude řešen v přednostním režimu. Ohřev tepla pro technologii bude probíhat dle konkrétního časového plánu provozu zařízení. Případná špičkové potřeba tepla pro technologii při extrémní venkovní výpočtové

Arch.Design, s.r.o.


14

CEITEC Science Park

B-08-150-400-DUR


teplotě nebo vyšších potřebách tepla pro technologii oproti předpokladu budou ošetřeny systémem MaR a dočasnou redukcí potřeb tepla pro vytápění nebo VZT. Tepelné ztráty

800 kW

Potřeba tepla pro VZT – ohřev čerstvého vzduchu

1500 kW

Rezerva pro technologii-předpoklad

200 kW

Potřeba tepla pro ohřev TV

100 kW

Qpřip=QÚT + QVZT + Q TECH Qpřip= 800 + 1500 + 200 Qpřip= 2 500 kW Qpřip=0,7xQÚT + 0,7xQVZT + Q TECH + Q TUV Qpřip= 0,7x800 + 0,7x1500+200+ 100 kW Qpřip= 1910 kW Jako zdroj tepla je navržena sestava dvou nízkoteplotních kotlů Vitoplex 200 o výkonu 2x1300kW. Celkový výkon kotelny činí 2600 kW. Potřeby paliva a energie Max. hodinová potřeba plynu: Roční potřeba zemního plynu: Roční potřeba tepla

3.2.3.

300 m3/hod 486 000 m3/rok 4320 MWh; 15 552 GJ

Energetické nároky VZT + CHL zařízení Energetické nároky VZT zařízení – pro objekt G+H Elektrický příkon: 1000kW Topný výkon – 80/60°C: 1100kW Chlazení 6/12°C (7/13°C): 900 kW

3.3. Celková spotřeba vody (z toho voda pro technologii) Pitná voda Sociální účely Počet osob objekt G

160

objekt H

140

ostatní personál

15

celkem

315

Specifická potřeba vody

60 l/os.den

Denní potřeba 315 os x 60 l

18,9 m

3

Průměrná hodinová potřeba (10 hod)

1,89 m

3

Arch.Design, s.r.o.


15

CEITEC Science Park

B-08-150-400-DUR



0,53 l/s

Maximální hodinová potřeba

1,00 l/s

Roční potřeba 260 dní

4 914 m

3

Technologické účely v tomto stupni PD nestanoveno 3

3

kavárna (2 m /návštěvník.rok x 200 návštěvníků)

1,54 m /den

Denní potřeba

1,54 m

3


0,15 m

3


400 m

3

20,44 m

3


2,04 m

3


0,57 l/s

Maximální hodinová potřeba

1,20 l/s

Pitná voda celkem Denní potřeba


5 314 m

3

3.4. Odborný odhad množství splaškových a dešťových vod Splaškové odpadní vody Sociální účely Počet osob objekt G

160

objekt H

140

ostatní personál

15

celkem

315

Specifická potřeba vod

60 l/os.den

Denní množství 300 os x 60 l Roční množství 260 dní

18,9 m

3

4 914 m

3

Technologické účely 3

3

kavárna (2 m /návštěvník.rok x 200 návštěvníků)

1,54 m /den

Denní množství

1,54 m

3

Roční množství 260 dní

400 m

3

Denní množství

20,44 m

3

Roční množství 260 dní

5 314 m

3

Splaškové odpadní vody celkem

Arch.Design, s.r.o.


16

CEITEC Science Park

B-08-150-400-DUR


Dešťové odpadní vody Plochy objekt G

0,220 ha

objekt H

0,186 ha

vozovky

0,153 ha

vozovky (přes odlučovač lehkých kapalin)

0,041 ha

parkoviště (distanční dlažba)

0,043 ha

parkoviště (přes odlučovač lehkých kapalin)

0,029 ha

chodníky

0,108 ha

zeleň

0,585 ha

plocha areálu

1,365 ha

Koeficient odtoku střecha s extenzivní zelení

0,50

vozovky

0,80

parkoviště

0,60

parkoviště (distanční dlažba)

0,40

chodníky

0,60

zeleň

0,10

Náhradní srážka (15 min, p=0,2)

161 l/sha

Množství dešťových vod

83,1 l/s

Povolený odtok z areálu 1,365 ha x 10 l/sha

13,65 l/s

Technologické odpadní vody v tomto stupni PD nestanoveno

Chemické odpadní vody v tomto stupni PD nestanoveno

3.5. Požadavky na kapacity veřejných sítí komunikačních vedení veřejné komunikační sítě Hlasové i datové služby v projektovaném objektu budou na optických přípojkách, které mají dostatečnou kapacitu. Kapacity sítě a přístupu do VKS řeší operátoři vlastními prostředky.

3.6. Požadavky na kapacity elektronického komunikačního zařízení veřejné komunikační sítě

Arch.Design, s.r.o.


17

CEITEC Science Park

B-08-150-400-DUR


Hlasové i datové služby v projektovaném objektu budou na optických přípojkách, které mají dostatečnou kapacitu. Kapacity sítě a přístupu do řešíVKS operátoři vlastními prostředky.

3.7. Předpokládané zahájení výstavby Předpokládané zahájení výstavby je začátkem roku 2012

3.8. Předpokládaná lhůta výstavby Předpokládá se, že délka výstavby bude 3 roky.

Arch.Design, s.r.o.


18

B PRŮVODNÍ ZPRÁVA. CEITEC Science Park. Vysoké učení technické v Brně DOKUMENTACE PRO ÚZEMNÍ ŘÍZENÍ REVIZE

Recommend Documents