Az épület leírása
1. Elhelyezkedés: A 1211 Budapest, Bajáki Ferenc utca 27. szám alatt (hrsz: 210339/2), a volt Posztógyár területén található, É-37 épület hasznos alapterülete:
1.1 Helységleltár I. II. III. IV V. VI. VII. VIII. IX X. XI. XII XIII. XIV. XV. XVI. XVII. XVIII. XIX. XX.
Szélfogó Előtér Előtér2 Mosdó1 Mosdó2 WC1 WC2 WC3 WC4 WC+Mosdó1 WC+Mosdó2 Öltöző1 Öltöző2 Öltöző3 Zuhanyzó Kézi műhely Felületkezelő Csiszoló Zuhanyzó Műhely
4,65m2 4,64m2 15,24m2 1,51m2 1,51m2 1,93m2 1,93m2 2,1m2 1,12m2 2,05m2 2,05m2 7,24m2 7,66m2 8,25m2 4,5m2 292,88m2 104,03m2 72,93m2 4,5m2 166,5m2
Összes nettó: 707,22m2 Összes bruttó alapterület: 899,15m2 Épület előtti parkoló: 320m2 1.2. Építészeti megoldások Az épület hagyományos szerkezetű. A pinceszint nem került kialakításra. Az épület külső határoló falai 30 cm vastagságú falazattal készültek. Az épületen belül a válaszfalak változó vastagságban, 10cm…38cm vtg. téglából készültek.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Multikomplex Budapest Kft. – 1211 Budapest, XXI. ker. Bajáki Ferenc utca 27.
Az épület egy főbejárattal, és két mellék bejárattal rendelkezik (Kézi műhely, illetve a Műhely irányából.) A Recepcióból megközelíthető, 100m2 alapterületű galéria került kialakításra, amely egészen az Étkező és Műhelyiroda feletti területig túlnyúlik. A fém szerkezetű tetőszerkezet palatető borítással rendelkezik.
1.3. Gépészeti rendszerek Fűtés Az épületben zárt égésterű kazán biztosítja a radiátoros fűtést a műhelyek, a Felületkezelő és a Csiszoló helységek kivételével. Ezekben a helységekben feketén sugárzók lettek elhelyezve. A melegvíz ellátását 4db 120 literes villanybojler végzi. Az épület fogyasztását a gázellátás tekintetében egyedi gázmérő biztosítja Szellőzés Az Előtérből nyíló Mosdók és WC-k szellőztetése mesterséges szellőztető rendszeren keresztül történik. A többi helység szellőztetése nyílászárók, fali szellőző rácsok segítségével történik. A recepció helységben légkondicionáló van elhelyezve (jelenleg nem működőképes). Elektromos energia Az épület minden helysége a 230V-os hálózat része. A Kézi műhely és a Műhely 380V-os áramellátással is rendelkezik. A villanyfogyasztás mérése önálló főmérővel történik. 2. Az épület műszaki leírása 2.1.Főbeárati ajtók és mellékbejáratok A főbejárati ajtók hagyományos kivitelű egy ponton záró üvegezett fa ajtók amelyek Szélfogó két oldalán kerültek elhelyezésre. A mellékbejáratok függőzárral ellátott acél burkolattal ellátott tolóajtók. 2.2. Ablakok A homlokzati nyílászárók fából készültek, fém szerelvényekkel. A Recepció és a Iroda belső könyöklővel lett kialakítva, a többi helység ablakai nem rendelkeznek könyöklővel. Az ablakok külső párkánya nem került kialakításra.. A nyílászárók helységenként minimum egy bukó-nyíló kivitelben, hőszigetelt üvegezéssel, redőny nélkül kerültek beépítésre.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Multikomplex Budapest Kft. – 1211 Budapest, XXI. ker. Bajáki Ferenc utca 27.
2.3. Belső ajtók MDF laminált ajtók bükk színben a műhely felöli WC-ken, Fa ajtók félig üveges kivitelben a további helységekben. Teli kivitelben az Öltözők és a Kézi raktár esetében.
2.4. Padlóburkolatok PVC a Recepció helységben, marmoleum az Iroda helységben, padlószőnyeg a Kézi Raktár helységben Mázas kerámia padlóburkoló az Előtérben, az Étkezőben, a Zuhanyzókban, mosdókban és WC-kben, illetve az Öltözőkben. A további helységek padlója beton.
2.5. Falburkolatok Mázas fali csempe a következő helyeken: Fürdőszobákban, WC-ben, Konyhákban. 2.6 Vizes helyiségek A fürdőszobában és a WC-ben Alföldi típusú vagy azzal megegyező minőségű fehér szaniterek (kézmosó, mosdó és WC csésze) Az épület vízfogyasztását a vízellátás tekintetében egyedi mérőegységek (2db) biztosítják 2.7 Épülethez tartozó területek Az épülethez összesen 325nm szilárd burkolatú telekrész tartozik.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Multikomplex Budapest Kft. – 1211 Budapest, XXI. ker. Bajáki Ferenc utca 27.
210339/2 hrsz.-ú, 69455 m2 összes alapterülető, közös osztatlan tulajdon részét képezı É37 épület:
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------Multikomplex Budapest Kft. – 1211 Budapest, XXI. ker. Bajáki Ferenc utca 27.
12,6
2,25
0,3
2,1 1,7
2,1 1,7
2,1 1,7
1,6 1,6 2,5 2,5
Szélfogó
2,1 1,7
2,1 1,7
2,1 1,7
Öltözı 7,66 nm BM: 2,9 m
WC 1,12 nm
Recepció 30,8 nm PVC BM: 2,9 m
4,4
Iroda 15,62 nm marmoleum BM: 2,9 m
1,38
1
1,3 2,0
0,75 2,1
0,75 2,1
Étkezı 22,09 nm ker. lap BM: 2,9 m
2,15 0,15
WC, mosdó 2,05 nm
WC, mosdó 2,05 nm
0,38
Elıtér 15,24nm ker.lap BM: 2,9 m Mosdó Elıtér WC 4,64 nm 0,75 1,51 nm 0,75 1,93 nm BM:2,6m 2,1 2,1 0,75 0,75 2,1 2,1 WC Mosdó 1,51 nm 1,93 nm
1,25 0,1 0,92 0,15
0,75 2,1 WC
0,1
1,65
Zuh. 4,5 nm
Öltözı 7,24 nm BM: 2,9 m
Öltözı 8,25 nm
22,5
0,85 2,1
0,3
3,0
3,4
1,67
0,75 2,0
2,9
3,55
2,1 1,7
0,75 2,0
0,25 3,65
0,3
0,75 2,1
0,9 0,9
0,75 2,1
0,85 2,1
0,15
1,38
Mőhely íroda 27,73 nm ker. lap BM: 2,9 m
0,15
9,08
11,43
4,7
Kazánház 7,76 nm beton BM: 2,9 m
Kézi raktár 19,74 nm padlószınyeg BM: 2,9 m
1,08
0,85 2,1
0,92
1,1
0,85 2,1
0,3
0,85 2,1 0,85 2,1
0,1 1,15 0,15 3,5
7,0 3,5
0,15 3,5
2,05
1,3 2,1
10,6
Kézi mőhely 292,88 nm beton BM: 3,6 m
0,25
2,0 2,5
Felületkezelı 104,03 nm beton BM: 3,6 m
RAJZOLTA
NÉV Andras
7,15
Csiszoló 72,93 nm beton BM: 3,6 m
2,4 2,4
0,3 4,7 0,3 5,9 0,3 4,2 2,7 3,0 0,98 0,68 0,3
14,55 DÁTUM 07/06/09
0,1
0,75 2,1
6,7
5,6 MÉRET:
É-37 épület
MÉRETARÁNY: 1:100
TÁRGY:
0,25
2,1 2,5
Mőhely 166,5 nm beton BM: 3,6 m
24,85 A4 RAJZSZÁM:
2,7 3,0
1
25,45
1,65 1,1
FOTÓK
É-37 - épület homlokzat
É-37 - homlokzati részlet
É-37 – elıtér (4,64 m2)
É-37 – recepció (30,8 m2)
É-37 - WC + mosdó (2 x 3,44 m2)
É-37 – mőhely WC + mosdó (2 x 2,05 m2)
É-37 – étkezı (22,09 m2)
É-37 – zuhanyozó (4,5 m2)
É-37 – öltözı (7,66 m2)
É-37 - öltözı 2 (7,24 m2)
É-37 – mőhelyiroda (27,73 m2)
É-37 - kézi mőhely (292,88 m2)
É-37 - kézi raktár (19,74 m2)
É-37 – csiszoló (72,93 m2)
É-37 - mőhely részlet (166,5 m2)
