Část B NÁVRH ZÁBORU ZPF

Část B – NÁVRH ZÁBORU ZPF

ÚZEMNÍ PLÁN SÚ KUŘIM - N Á V R H (1998)

ÚZEMNÍ PLÁN SÚ K U Ř I M - NÁVRH Část B NÁVRH ZÁBORU

ZPF

Pořizovatel:

Město KUŘIM Jungmannova 986 664 34 Kuřim

Zpracovatel:

STUDIO Z Brno Ing. arch. Václav Zemánek, CSc. autorizovaný architekt 613 00 Brno, Kohoutova 16

Zodpovědní specialisté: Urbanismus: Ekologie a ZPF: Demografie: Historie: výroba: veřejný sektor: Doprava: Vodní hosp.: Plynovody: Energetika a spoje:

Ing.arch. Václav Zemánek Ing.Martin Beneš PhDr. Ludmila Kašparová Ing. arch. Jaroslav Klenovský Ing. arch. Helena Zemánková Ing. Josef Musil, DrSc. Ing. Erich Vrtiš JV projekt, Ing. Jiří Vítek Ing. Eva Duspivová Ing.Jiří Fic

Technická spolupráce:

Oldřich Poul Lada Zemánková

Poradci za město Kuřim: Ing. arch. Vl. Růžička, starosta města, Ing. I. Poledňák, místostarosta, P. Kříž, Ing. arch. M. Hadlač, a členové stavební komise při MěÚ Kuřim

V Brně, srpen 1998

Elektronický převod textu: OIRR MěÚ Kuřim, září 2006

1



1. ZÁBOR ZEMĚDĚLSKÉHO PŮDNÍHO FONDU Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení ÚPD na zem. půdní fond podle vyhl. č. 13/94 přílohy č. 3. Katastrální území Kuřimi je charakterizováno vysokou intenzitou zemědělské výroby, je to typická řepařská oblast, ve struktuře obilovin převládá pšenice a ječmen, ve struktuře víceletých pícnin vojtěška. Procento zornění je vysoké, trvalé travní porosty se dochovaly pouze na štěrkovitých půdách na rozhraní lesní a zemědělské půdy, částečně také v nivě Kuřimky. Poměrně vysoké je zastoupení maloplošných zahrad a sadů.

CHARAKTERISTIKA OCHRANY ZPF V NAVRŽENÉ URBANISTICKÉ KONCEPCI ROZVOJE MĚSTA A POROVNÁNÍ S VÝCHOZÍM STAVEM Východiskem urbanistické koncepce města na volných plochách byly následující skutečnosti: 1. Zemědělský půdní fond v intravilánu město v minulosti již většinou vyčerpalo. 2. Využití územních rezerv v intravilánu brání soukromé vlastnictví pozemků (nesouhlas vlastníka se záborem ZPF pro výstavbu). 3. Vodohospodářské poměry vyžadují zábor pro suchý poldr v horní části Kuřimky (lokalita Záhoří do klínů). 4. Řešené území bude dotčeno záměry výstavby rychlostních komunikací celostátního významu. Tento záměr byl zpracovatelem územně plánovací dokumentace převzat z koncepce ředitelství silnic a dálnic ČR. Tyto záměry ve svém důsledku přinesly požadavky na výrazně rozsáhlejší rozvoj na nových plochách. Z výše uvedených skutečností vyplývá: - nutnost záboru zemědělského půdního fondu vyšší kvality. - zábor zemědělského půdního fondu s průměrnou a podprůměrnou produkční schopností, avšak zainvestovaných (meliorační zařízení). Koncepce územního plánu města Kuřimi si vytkla za prioritní cíl chránit pozemky před zástavbou v některých vybraných lokalitách (ekologický aspekt - ochrana EVKP). Jedná se především o lokalitu pod Zborovem. Tuto lokalitu jsme se snažili chránit také z důvodu výskytu půd nejvyšší kvality, které jsou zároveň zainvestovány (meliorační zařízení). Další lokalitou je Jinačovické údolí. V této lokalitě je plánováno zřízení golfového hřiště, které bylo v konceptu alt. A plánováno v lokalitě pod Zborovem. Další prioritou je kontinuální rozvoj města do území v sousedství se stávajícím intravilánem a to především formou intenzivní nízkopodlažní zástavby. Jedná se především o lokality Za koutem, Kolébka, Za sv. Janem (bydlení), Záhoří do klínů (průmyslová výstavba). V další, střednědobé etapě, se koncepce orientuje na využití pozemků v blízkosti rychlostních komunikací (lokalita Křivé a TOS sever). V dlouhodobém výhledu se návrh územního plánu orientuje na doplnění města do kompaktní městské struktury, včetně zapojení Podlesí. V hranicích stávajícího intravilánu navrhuje územní plán tři formy intenzifikace. Za prvé jsou to střešní nástavby a půdní vestavby v sektoru stávající obytné zóny Kuřim - sever (sídlištní výstavba z let 50. - 70. v ulicích Legionářská, Zborovská, Jungmannova a Bezručova). Za druhé se jedná o dostavbu zbylých proluk na pozemcích v majetku města. Jde především o prostor nám. 1. května, sahající až do přednádražního prostoru, jehož rekonstrukce souvisí s lokalizací nového autobusového nádraží. Dále v lokalitě Kout se jedná o transformaci starého dvora na společenské centrum obchodu, veřejného stravování a služeb nadmístního významu, v prostoru u sokolovny se jedná o dostavbu a oživení s vazbou na sídliště Louky a bytovou výstavbu za městským úřadem. Elektronický převod textu: OIRR MěÚ Kuřim, září 2006

2



S asanacemi územní plán nepočítá, ale navrhuje generální modernizaci domovního fondu na Podhoří, včetně komplexní urbanistické regenerace a obnovy prostředí, s doplněním chybějící technické infrastruktury.

1.1 ÚDAJE O ÚZEMÍ DOTČENÉM ZÁBOREM ZEMĚDĚLSKÉHO PŮDNÍHO FONDU Celková výměra půdy v katastrálním území : 1737 ha z toho: zemědělská půda : 957 ha lesní půda : 480 ha zastavěné plochy : 97 ha ostatní plochy : 187 ha


3



2. BILANCE ZÁBORU PLOCH ZPF I.ETAPA - NÁVRH - REALIZACE DO ROKU 2005 ZÁBOR ZPF ZA ÚČELEM VÝSTAVBY A PRO ZELEŇ ┌──────┬───────┬─────┬───────┬──────────────┬───────────────────┐ │Číslo │Rozloha│BPEJ │Stupně │ Místopisný │ │ │plochy│ v │ │před- │ název │ Učel │ │ │ ha │ │nosti │ │ záboru │ │ │ │ │ v │ │ │ │ │ │ │ochraně│ │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ Bytová výstavba │ │ 1B. │ 2,91 │30200│ I. │ Křivé ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 2B. │ 1,07 │30200│ I. │ Křivé │ Bydlení - RD │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 3B. │ 0,46 │30200│ I. │ Křivé │ Bydlení - RD │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 4B. │ 2,47 │34167│ V. │ Pod Záhrubou │ Bydlení – RD │ │ │ │30840│ IV. │ │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 5B. │ 2,01 │36200│ II. │ Pod Záhrubou │ Bydlení - RD │ │ │ │ │ │31010│ II. │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 6B. │ 2,98 │30850│ IV. │ Kolébka │ Bytová výstavba │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 7B. │ 10,00 │36000│ I. │ Za sv. Janem │ Bydlení - RD │ │ │ │30200│ I. │ │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 8B. │ 1,95 │33816│ V. │ Za sv. Janem │ Bydlení - RD │ │ │ │30200│ I. │ │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 9B. │ 2,71 │31010│ II. │ Dolní Pod │ Bydlení – RD │ │ │30810│ III. │ skalami │ │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 10B. │ 2,68 │31010│ II. │ Za podlesím │ Bydlení – RD │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 1OV. │ 0,48 │30850│ IV. │ Kolébka │ Občanské vybavení │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 2OV. │ 1,05 │30850│ IV. │ Kolébka │ Občanské vybavení │ │ │ │34167│ V. │ │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 3OV. │ 0,23 │30810│ III. │ Pod Zadním │ Občanské vybavení │ │ │ │ │ │ mezihořím │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 4OV. │ 0,45 │36000│ I. │ Za sv. Janem │ Občanské vybavení │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 5OV. │ 4,18 │31000│ I. │ Hnízda │ Občanské vybavení │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 1S. │ 2,88 │31000│ I. │ Klín u │ Sport - golf │ │ │ │30810│ III. │ Jinačovic │ cvičná plocha │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ Sport - golf │ │ 2S. │ 0,53 │31000│ I. │ Klín u │ │ │30810│ III. │ Jinačovic │ golfová škola │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 3S. │ 2,00 │30200│ I. │ Za sv. Janem │ Sport - farma │ └──────┴───────┴─────┴───────┴──────────────┴───────────────────┘


4



I.ETAPA - NÁVRH - REALIZACE DO ROKU 2005 ZÁBOR ZPF ZA ÚČELEM VÝSTAVBY A PRO ZELEŇ ┌──────┬───────┬─────┬───────┬──────────────┬───────────────────┐ │Číslo │Rozloha│BPEJ │Stupně │ Místopisný │ │ │plochy│ v │ │před- │ název │ Účel │ │ │ ha │ │nosti │ │ záboru │ │ │ │ │v │ │ │ │ │ │ │ochraně│ │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 6OV. │ 0,14 │30810│ III. │ U Marušky │ Občanské vybavení │ │ │ │ │ │ │ - golf │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ I.G │ 7,86 │30810│ III. │ Klín u │ Sport – golf │ │ │ │ │ │ Jinačovic │ 9-ti jamkové │ │ │ │ │ │ │ hřiště │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ II.G │ 37,03 │30810│ III. │ Na skalce │ Sport - golf │ │ │ │30840│ IV. │ U Marušky │ 18-ti jamkové │ │ │30850│ IV. │ │ hřiště │ │ │ │ │32911│ IV. │ │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 1V. │ 1,08 │36200│ II. │ Záhoří do │ Výroba a │ │ │ │31000│ I. │ klínů │ skladování │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 2V. │ 5,50 │36200│ II. │ Záhoří do │ Výroba a │ │ │ │31000│ I. │ klínů │ skladování │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 3V. │ 3,17 │30810│ III. │ Záhoří do │ Výroba a │ │ │ │31000│ I. │ klínů │ skladování │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 1T. │ 0,21 │30840│ IV. │ Pod Zadním │ Služby a tech. │ │ │ │ │ │ Mezihořím │ vybavení │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 2T. │ 0,56 │36000│ I. │ Za sv. Janem │ Služby a tech. │ │ │ │ │ │ │ vybavení │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 1D. │ 0,22 │31010│ II. │ Pod Záhrubou │ Komunikace │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 2D. │ 0,36 │30850│ IV. │ Kolébka │ Komunikace │ │ │ │30810│ III. │ │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 3D. │ 0,56 │36000│ I. │ Za sv. Janem │ Komunikace │ │ │ │30200│ I. │ │ │ │ │ │33816│ V. │ │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ I. │ Křivé │ Komunikace │ │ 4D. │ 0,36 │30200│ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 5D. │ 0,54 │30200│ I. │ U hřbitova │ Čerpací stanice │ │ │ │31000│ I. │ │ PHM │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 6D. │ 0,88 │30200│ I. │ U hřbitova │ Dopravní stavby │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 7D. │ 0,55 │30810│ III. │ Hnízda │ Čerpací stanice │ │ │ │31000│ I. │ │ PHM │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ Čerpací stanice │ │ 8D. │ 0,60 │30810│ III. │ Dolní Pod │ │ │ │ │ skalami │ PHM │ └──────┴───────┴─────┴───────┴──────────────┴───────────────────┘


5



I.ETAPA - NÁVRH - REALIZACE DO ROKU 2005 ZÁBOR ZPF ZA ÚČELEM VÝSTAVBY A PRO ZELEŇ ┌──────┬───────┬─────┬───────┬──────────────┬───────────────────┐ │Číslo │Rozloha│BPEJ │Stupně │ Místopisný │ │ │plochy│ v │ │před- │ název │ Účel │ │ │ ha │ │nosti │ │ záboru │ │ │ │ │v │ │ │ │ │ │ │ochraně│ │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ │ 9D. │ 0,70 │30810│ III. │ Klín u │ Komunikace a │ │ │31000│ I . │ Jinačovic │ odstavné plochy │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 1VZ. │ 1,09 │30210│ II. │ U hřbitova │ Veřejná zeleň │ │ │ │31000│ I. │ │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 2VZ. │ 0,25 │30200│ I. │ U hřbitova │ Veřejná zeleň │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 3VZ. │ 1,72 │36200│ II. │ Záhoří do │ Veřejná zeleň │ │ │ │31000│ I. │ klínů │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 4VZ. │ 1,61 │36200│ II. │ Záhoří do │ Veřejná zeleň │ │ │ │31000│ I. │ klínů │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 5VZ. │ 0,55 │31000│ I. │ Záhoří do │ Veřejná zeleň │ │ │ │ │ │ klínů │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ Veřejná zeleň │ │ 6VZ. │ 0,12 │30810│ III. │ Pod Zadním │ │ │ │ │ mezihořím │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 7VZ. │ 0,61 │36000│ I. │ Za sv. Janem │ Veřejná zeleň │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 8VZ. │ 1,43 │30840│ IV. │ Hnízda │ Veřejná zeleň │ │ │ │31000│ I. │ │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ │ 9VZ. │ 0,66 │31000│ I. │ Hnízda │ Veřejná zeleň ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 10VZ.│ 0,99 │31000│ I. │ Hnízda │ Veřejná zeleň │ │ │ │30810│ III. │ │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 11VZ.│ 0,38 │31000│ I. │ Hnízda │ Veřejná zeleň │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 12VZ.│ 4,15 │33816│ V. │ Za sv. Janem │ Veřejná zeleň │ │ │ │30200│ I. │ │ │ │30810│ III. │ │ │ │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 13VZ.│ 18,96 │36200│ II. │ Záhoří do │ Veřejná zeleň │ │ │ │ │ │ klínů │ - poldr │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 1R. │ 1,27 │30840│ IV. │ Zadní │ Hospodářská zeleň │ │ │ │34167│ V. │ mezihoří │ - rekreace │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 2R. │ 1,32 │30840│ IV. │ Zadní │ Hospodářská zeleň │ │ │ │30810│ III. │ mezihoří │ - rekreace │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 3R. │ 1,98 │30840│ IV. │ Zadní │ Hospodářská zeleň │ │ │ │30810│ III. │ mezihoří │ - rekreace │ └──────┴───────┴─────┴───────┴──────────────┴───────────────────┘ Celková plocha záboru ZPF pro výstavbu činí 50,00 ha, pro rekreaci a sport 50,44 ha a výsadbu nových ploch zeleně činí 32,52 ha.


6



II.ETAPA - NÁVRH - REALIZACE DO ROKU 2010 ZÁBOR ZPF ZA ÚČELEM VÝSTAVBY A PRO ZELEŇ ┌──────┬───────┬─────┬───────┬──────────────┬───────────────────┐ │Číslo │Rozloha│BPEJ │Stupně │ Místopisný │ │ │plochy│ v │ │před- │ název │ Účel │ │ │ ha │ │nosti │ │ záboru │ │ │ │ │v │ │ │ │ │ │ │ochraně│ │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ │ 1B. │ 0,46 │31010│ II. │ Za horou │ Bydlení - RD ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 2B. │ 4,65 │31010│ II. │ Za horou │ Bydlení - RD │ │ │ │30200│ I. │ │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 3B. │ 1,29 │31010│ II. │ Za horou │ Bydlení - RD │ │ │ │30810│ III. │ │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 4B. │ 0,55 │30200│ I. │ U statku │ Bytová výstavba │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 5B. │ 7,00 │30200│ I. │ Za sv. Janem │ Bydlení - RD │ │30810│ III. │ │ │ │ │ │ │ │36000│ I. │ │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 1OV. │ 1,74 │30200│ I. │ Křivé │ Občanské vybavení │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 2OV. │ 2,44 │30200│ I. │ Křivé │ Občanské vybavení │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 3OV. │ 1,25 │30200│ I. │ Pod Toskou │ Administrativa, │ │ │ │ │ │ │ peněžní služby │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 4OV. │ 0,41 │30200│ I. │ Pod Toskou │ Administrativa │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 5OV. │ 0,44 │30200│ I. │ Pod Toskou │ Parkoviště, služ.,│ │ │ │ │ │ │ administrativa │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 6OV. │ 0,40 │30810│ III. │ Pod Zadním │ Občanské vybavení │ │ │ │ │ │ mezihořím │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 7OV. │ 0,70 │36000│ I. │ Za sv. Janem │ Občanské vybavení │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 1S. │ │ │ │ Za horou │ Sport │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 2S. │ 5,75 │33816│ V. │ Za sv. Janem │ Sport - farma │ │ │ │30200│ I. │ │ koně │ └──────┴───────┴─────┴───────┴──────────────┴───────────────────┘


7



II.ETAPA - NÁVRH - REALIZACE DO ROKU 2010 ZÁBOR ZPF ZA ÚČELEM VÝSTAVBY A PRO ZELEŇ ┌──────┬───────┬─────┬───────┬──────────────┬───────────────────┐ │Číslo │Rozloha│BPEJ │Stupně │ Místopisný │ │ │plochy│ v │ │před- │ název │ Účel │ │ │ ha │ │nosti │ │ záboru │ │ │ │ │v │ │ │ │ │ │ │ochraně│ │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ │ 3S. │ 1,OO │36000│ I. │ Za sv. Janem │ Sport ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 1D. │ 0,68 │30810│ III. │ Křivé │ Komunikace │ │ │ │30200│ I. │ │ │ │ │ │36300│ IV. │ │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 2D. │ 0,16 │30200│ I. │ Křivé │ Komunikace │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 3D. │ 0,12 │30200│ I. │ Křivé │ Komunikace │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ Komunikace │ │ 4D. │ 0,11 │30200│ I. │ Křivé │ │ │30810│ III. │ │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 5D. │ 0,86 │30200│ I. │ Křivé │ Komunikace │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 6D. │ 14,29 │30210│ II. │ Lipůvské │ │ │ │ │32911│ IV. │ rybníky, │ │ │ │ │31000│ I. │ Rákos, │ │ │ │ │31010│ II. │ Nad mouzami, │ Komunikace │ │ │30810│ III. │Dlouhé sekery,│ │ │ │ │ │35600│ I. │V třeštěncích │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 7D. │ 1,36 │30210│ II. │ U trní, │ Komunikace │ │ │ │31000│ I. │ Nivky │ │ │ │ │31010│ II. │ │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 8D. │ 1,99 │30200│ I. │ Pod Toskou, │ │ │ Komunikace │ │ │ │36200│ II. │ Záhoří, │ │ │31010│ II. │ Za horou │ │ │ │ │30810│ III. │ │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 9D. │ 0,52 │30810│ III. │ Opálenka │ Komunikace │ │ │ │30850│ IV. │ │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 10D. │ 1,14 │30200│ I. │ Za sv. Janem │ Komunikace │ │ │ │36000│ I. │ │ │ │30810│ III. │ │ │ │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 11D. │ 0,55 │30200│ I. │ U trní │ Čerpací stanice │ │ │ │30210│ II. │ │ PHM │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 1V. │ 0,99 │30210│ II. │ Křivé │ Výroba a │ │ │ │30200│ I. │ │ skladování │ └──────┴───────┴─────┴───────┴──────────────┴───────────────────┘


8



II.ETAPA - NÁVRH - REALIZACE DO ROKU 2010 ZÁBOR ZPF ZA ÚČELEM VÝSTAVBY A PRO ZELEŇ ┌──────┬───────┬─────┬───────┬──────────────┬───────────────────┐ │Číslo │Rozloha│BPEJ │Stupně │ Místopisný │ │ │plochy│ v │ │před- │ název │ Účel │ │ │ ha │ │nosti │ │ záboru │ │ │ │ │v │ │ │ │ │ │ │ochraně│ │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ Výroba a │ │ 2V. │ 2,41 │30200│ I. │ Křivé │ │ │30810│ III. │ │ skladování │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 3V. │ 4,25 │30200│ I. │ Křivé │ Výroba a │ │ │ │ │ │ │ skladování │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 4V. │ 3,16 │30200│ I. │ Křivé │ Výroba a │ │ │ │30810│ III. │ │ skladování │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 5V. │ 1,80 │30200│ I. │ U trní │ Výroba a │ │ │ │ │ │ │ skladování │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 6V. │ 2,39 │30200│ I. │ Nivky │ Výroba a │ │ │ │31010│ II. │ │ skladování │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 7V. │ 2,78 │31000│ I. │ Nivky │ Výroba a │ │ │ │ │ │ │ skladování │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 8V. │ 1,94 │31010│ II. │ Nivky │ Výroba a │ │ │ skladování │ │ │ │31000│ I. ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 9V. │ 3,67 │30200│ I. │ Pod Toskou │ Výroba a │ │ │ │ │ │ │ skladování │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 1VZ. │ 7,15 │31000│ I. │ Za koutem │ Veřejná zeleň │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 2VZ. │ 1,07 │31000│ I. │ Za koutem │ Veřejná zeleň │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ │ 3VZ. │ 1,50 │30200│ I. │ U hřbitova │ Veřejná zeleň │ │ │31000│ I. │ │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 4VZ. │ 0,65 │30200│ I. │ Křivé │ Veřejná zeleň │ │ │ │30210│ II. │ │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 5VZ. │ 0,56 │30200│ I. │ Křivé │ Veřejná zeleň │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 6VZ. │ 4,21 │30810│ III. │ Křivé │ Veřejná zeleň │ │ │30200│ I. │ │ │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 7VZ. │ 2,06 │30810│ III. │ Křivé │ Veřejná zeleň │ │ │ │30200│ I. │ │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 8VZ. │ 1,09 │30200│ I. │ U statku │ Veřejná zeleň │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 9VZ. │ 2,52 │30200│ I. │ Křivé │ Veřejná zeleň │ │ │ │ │ │36300│ IV. │ └──────┴───────┴─────┴───────┴──────────────┴───────────────────┘


9



II.ETAPA - NÁVRH - REALIZACE DO ROKU 2010 ZÁBOR ZPF ZA ÚČELEM VÝSTAVBY A PRO ZELEŇ ┌──────┬───────┬─────┬───────┬──────────────┬───────────────────┐ │Číslo │Rozloha│BPEJ │Stupně │ Místopisný │ │ │plochy│ v │ │před- │ název │ Účel │ │ │ ha │ │nosti │ │ záboru │ │ │ │ │v │ │ │ │ │ │ │ochraně│ │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ │ 10VZ.│ 1,29 │30200│ I. │ U trní │ Veřejná zeleň ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 11VZ.│ 10,71 │30210│ II. │ U trní, │ Veřejná zeleň │ │ │ │31010│ II. │ Nivky, │ │ │ │ │31000│ I. │ Lipovské ryb.│ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 12VZ.│ 1,40 │31000│ I. │ U trní │ Veřejná zeleň │ │ │ │30200│ I. │ │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ Lipovské │ Veřejná zeleň │ │ 13VZ.│ 1,34 │31000│ I. │ │ │36200│ II. │ rybníky │ │ │ │ │35600│ I. │ │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 14VZ.│ 1,61 │30200│ I. │ Pod Toskou │ Veřejná zeleň │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 15VZ.│ 0,64 │30200│ I. │ Pod Toskou │ Veřejná zeleň │ │ │ │36200│ II. │ │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ │ 16VZ.│ 1,02 │30850│ IV. │ Pod Slavičkou│ Veřejná zeleň │ │ │31010│ II. │ │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 17VZ.│ 7,82 │30810│ III. │ Za Horkou │ Veřejná zeleň │ │ │ │30850│ IV. │ │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 18VZ.│ 0,67 │30810│ III. │ Mozy │ Veřejná zeleň │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ │ 19VZ.│ 2,65 │36000│ I. │ Mozy │ Veřejná zeleň └──────┴───────┴─────┴───────┴──────────────┴───────────────────┘ Celková plocha záboru ZPF pro výstavbu činí 66,08 ha, pro rekreaci a sport 6,75 ha a výsadbu nových ploch zeleně činí 49,96 ha.


10



ÚZEMNÍ REZERVA - DLOUHODOBÁ - REALIZACE PO ROCE 2010 ZÁBOR ZPF ZA ÚČELEM VÝSTAVBY A PRO ZELEŇ ┌──────┬───────┬─────┬───────┬──────────────┬───────────────────┐ │Číslo │Rozloha│BPEJ │Stupně │ Místopisný │ │ │plochy│ v │ │před- │ název │ Účel │ │ │ ha │ │nosti │ │ záboru │ │ │ │ │v │ │ │ │ │ │ │ochraně│ │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ Bydlení - RD │ │ 1B. │ 0,76 │36200│ II. │ Záhoří ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 2B. │ 2,67 │30810│ III. │ Záhoří do │ Bydlení - RD │ │ │ │36200│ II. │ klínů │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 3B. │ 1,82 │30200│ I. │ Záhoří do │ Bydlení - RD │ │ │ │30810│ III. │ klínů │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 1OV. │ 0,54 │36200│ II. │ Za Horkou │ Občanská vybavení │ │ │ │ │ │ │30200│ I. ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 2OV. │ 0,20 │30200│ I. │ Za Horkou │ Občanské vybavení │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 3OV. │ 0,37 │30200│ I. │ Za Horkou │ Občanské vybavení │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 4OV. │ 7,87 │30810│ III. │ Pod Slavičkou│ Občanské vybavení │ │ │ │31000│ I. │ │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 5OV. │ 1,64 │30200│ I. │ Pod silnicí │ Občanské vybavení │ │30810│ III. │ │ │ │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 6OV. │ 3,03 │31010│ II. │ Za Horkou │ Občanské vybavení │ │ │ │30810│ III. │ │ │ │ │ │30200│ I. │ │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 1V. │ 1,57 │30200│ I. │ U trní │ Výroba a sklad. │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 1T. │ 0,11 │30210│ II. │ U trní │ Reg. stanice VTL │ │ plynu │ │ │ │ │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 1S. │ 0,66 │30810│ │ Klín u │ Sportoviště │ │ │ │ │ III. │ Jinačovic │ - tenis, volejbal │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 1D. │ 0,83 │31000│ I. │ Za koutem │ Komunikace │ │ │ │30200│ I. │ │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 2D. │ 0,41 │30210│ II. │ U trní │ Komunikace │ │ │ │30200│ I. │ │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 3D. │ 0,70 │31010│ II. │ Lipovské │ Komunikace │ │ │ │31000│ I. │ rybníky │ │ └──────┴───────┴─────┴───────┴──────────────┴───────────────────┘


11



ÚZEMNÍ REZERVA - DLOUHODOBÁ - REALIZACE PO ROCE 2010 ZÁBOR ZPF ZA ÚČELEM VÝSTAVBY A PRO ZELEŇ ┌──────┬───────┬─────┬───────┬──────────────┬───────────────────┐ │Číslo │Rozloha│BPEJ │Stupně │ Místopisný │ │ │plochy│ v │ │před- │ název │ Účel │ │ │ ha │ │nosti │ │ záboru │ │ │ │ │v │ │ │ │ │ │ │ochraně│ │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ │ 4D. │ 8,55 │36200│ II. │ Lipovské │ │ │ │31000│ I. │ rybníky, │ │ │ │ │30850│ IV. │ Bělč, │ │ │ │ │31010│ II. │Pod Slavičkou,│ │ │ │ │30810│ III. │ Dolní Pod │ Komunikace │ │ │ │30840│ IV. │ skalami, │ │ │ │ │ │ │ Opálenka, │ │ │ │ │ │ │ │ │ Hnízda ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 5D. │ 1,73 │36200│ II. │ Zadní kout, │ │ │ │ │31000│ I. │ Numerky, │ │ │ │ │30850│ IV. │ Bělč, │ │ │ │ │31010│ II. │Pod Slavičkou,│ Komunikace │ │ │ │30810│ III. │ Dolní Pod │ │ │ │ │ │ │skalami │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 6D. │ 0,81 │36200│ II. │ Záhoří do │ Komunikace │ │ │ │31000│ I. │ klínů, │ │ │ │ │31010│ II. │ Bělč │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 7D. │ 1,26 │30810│ III. │ Záhoří do │ Komunikace │ │ │ │31000│ I. │ klínů, │ │ │ │ │30200│ I. │ Záhoří │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 8D. │ 0,24 │30810│ III. │ Záhoří │ Komunikace │ │ │ │36200│ II. │ │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 9D. │ 0,38 │36200│ II. │ Pod Toskou │ Komunikace │ │ │ │30200│ I. │ │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 10D. │ 0,26 │31010│ II. │ Za podlesím │ Komunikace │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 1VZ. │ 2,17 │30210│ II. │ U trní │ Veřejná zeleň │ │ │ │30200│ I. │ │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 2VZ. │ 0,83 │30210│ II. │ U trní │ Veřejná zeleň │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 3VZ. │ 3,48 │30810│ III. │ Záhoří do │ Veřejná zeleň │ │ │ │36200│ II. │ klínů │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 4VZ. │ 6,25 │30810│ III. │Pod Slavičkou,│ Veřejná zeleň │ │31000│ I. │Pod silnicí │ │ │ │ │ │ │30200│ I. │ │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 5VZ. │ 1,58 │30850│ III. │ Bělč │ Veřejná zeleň │ │ │ │31000│ I. │ │ │ └──────┴───────┴─────┴───────┴──────────────┴───────────────────┘


12



ÚZEMNÍ REZERVA - DLOUHODOBÁ - REALIZACE PO ROCE 2010 ZÁBOR ZPF ZA ÚČELEM VÝSTAVBY A PRO ZELEŇ ┌──────┬───────┬─────┬───────┬──────────────┬───────────────────┐ │Číslo │Rozloha│BPEJ │Stupně │ Místopisný │ │ │plochy│ v │ │před- │ název │ Účel │ │ │ ha │ │nosti │ │ záboru │ │ │ │ │v │ │ │ │ │ │ │ochraně│ │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ │ 6VZ. │ 4,64 │30200│ I. │ Za Horkou │ Veřejná zeleň │ │ │31010│ II. │ │ │ │ │ │30810│ III. │ │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 7VZ. │ 1,87 │30810│ III. │ Za Horkou │ Veřejná zeleň │ │ │ │30850│ IV. │ │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 8VZ. │ 1,90 │30200│ I. │ Za Horkou │ Veřejná zeleň │ │ │ │ │31010│ II. │ │ │ │ │30810│ III. │ │ │ ├──────┼───────┼─────┼───────┼──────────────┼───────────────────┤ │ 9VZ. │ 0,85 │31010│ II. │ Za Horkou │ Veřejná zeleň │ └──────┴───────┴─────┴───────┴──────────────┴───────────────────┘ Celková plocha záboru ZPF pro výstavbu činí 35,75 ha, pro rekreaci a sport 0,66 ha a výsadbu nových ploch zeleně 23,57 ha. Celkový zábor zemědělského půdního fondu v I.,II. a III. etapě pro výstavbu činí 151,83 ha, pro sport a rekreaci 57,85 ha a pro výsadbu nových ploch zeleně činí 106,05 ha. Celkový zábor lesního půdního fondu činí 0 ha.

5. USKUTEČNĚNÉ INVESTICE DO ZEMĚDĚLSKÉHO PŮDNÍHO FONDU Z investic do půdy za účelem zlepšení její půdní úrodnosti, se v řešeném území jedná o meliorované pozemky. Investice ve formě závlah se v řešeném území nevyskytují. Meliorované pozemky jsou znázorněny v grafické příloze číslo 10 - ZÁBORU ZPF v měřítku 1 : 5 000. Stávající meliorační zařízení se nachází především v jihovýchodní části řešeného území. Jedná se o lokality Díly za sv. Janem, Na Kříbě a Mouze k Hoře. Na meliorovaných pozemcích výše uvedených lokalit není plánován žádný zábor zemědělského půdního fondu, s výjimkou lokality Za sv. Janem. Na meliorovaných pozemcích Za sv. Janem je plánována výstavba ve formě rodinných domů, výsadba veřejné zeleně a zřízení zemědělské farmy se zaměřením na poskytování služeb návštěvníkům města Kuřimi ( jízda na koních, dostavníkem apod.). Při realizaci výstavby lze předpokládat omezení funkčnosti stávajícího odvodnění. Lze však předpokládat, že funkčnost stávajícího melioračního zařízení je jeho stářím v současné době značně snížena (meliorace provedena v roce 1966). Dále se meliorační zařízení nachází v lokalitě Kolébka. Na meliorovaných pozemcích je plánována výstavba ve formě rodinných domů. Tato lokalita není příliš vhodná pro zemědělské využití, z důvodu obtížného přístupu pro zemědělskou mechanizaci. Lze také předpokládat, že funkčnost stávajícího melioračního zařízení je jeho stářím v současné době značně snížena. Elektronický převod textu: OIRR MěÚ Kuřim, září 2006

13



Další lokalitou kde se nachází meliorační zařízení je lokalita Záhoří do klínů a Klín za horou. Na meliorovaných pozemcích výše uvedených lokalit je plánována v dlouhodobém výhledu výstavba rodinných domů a občanského vybavení. Při realizaci výstavby lze předpokládat omezení funkčnosti stávajícího odvodnění. Lze však předpokládat, že funkčnost stávajícího melioračního zařízení je jeho stářím v současné době značně snížena (meliorace provedena v roce 1969). Menší meliorované plochy se nacházejí na jihozápadě řešeného území. Lokalita Podhonky, Za čističkou a Na skalce. V lokalitě Na skalce je plánováno zřízení hracích drah (fairweys) a ploch semiraftů (semirough). Hrací dráha (fairweys) je plocha na které se udržuje trávník v délce 2 cm. Semiraft (semirough) je plocha na které se udržuje trávník v délce 15 cm. V místě budování golfového hřiště je při stavebních pracích nutno dodržet zásadu, že na plochách s melioračním zařízením veškeré terénní úpravy pro jednotlivé hrací dráhy je možno pouze nasypávat. Zásahy do stávajícího terénu je nutno minimalizovat a provádět s maximální opatrností a pouze tam, kde jiné řešení není možné (výkopové práce pro rozvody zavlažovacího zařízení). Před započetím prací bude nutno dle stávající projektové dokumentace na SMS ověřit polohu jednotlivých drenáží a při provádění jejich trasy ochránit. Důvodem je zachování melioračních zařízení a jejich funkce v co nejlepším stavu, který je podmínkou pro dobrý stav povrchu hřiště. Lze předpokládat, že zřízení výše uvedených drah nenaruší funkčnost stávajícího melioračního zařízení. Realizací golfového hřiště bude dotčeno 5,46 ha meliorovaných ploch. Poslední lokalitou na které se nacházejí meliorované pozemky je lokalita U hrušky, Na Bahnách a Za Koutem. Na meliorovaných pozemcích výše uvedených lokalit není plánován žádný zábor zemědělského půdního fondu. Rekultivované plochy se v řešeném území nevyskytují. Jedinou výjimkou je plocha bývalé městské skládky "ve staré cihelně" o výměře asi 1,86 ha, která byla rekultivována.

6. ÚDAJE O VÝZNAMNÝCH SKUTEČNOSTECH, VYPLÝVAJÍCÍCH ZE SCHVÁLENÝCH NÁVRHŮ POZEMKOVÝCH ÚPRAV V řešeném území byly zpracovány II. etapy jednoduchých pozemkových úprav (tedy úprav dočasného charakteru). První etapa proběhla v roce 1992. Celková výměra řešená v rámci první etapy návrhu jednoduchých pozemkových úprav činila 8,52 ha. Druhá etapa proběhla v roce 1993. Celková výměra řešená v rámci druhé etapy návrhu jednoduchých pozemkových úprav činila 3,23 ha. Návrh ÚPnSÚ Kuřim nekoliduje s navrhovanými jednoduchými pozemkovými úpravami.


14



7. ZDŮVODNĚNÍ PŘEDPOKLÁDANÉHO ODNĚTÍ ZEMĚDĚLSKÉ PŮDY ZÁBOR ZPF ZA ÚČELEM VÝSTAVBY A PRO ZELEŇ 7.1 PRVNÍ ETAPA - NÁVRH ÚPnSÚ - REALIZACE DO ROKU 2005 Návrh záboru pro rozvoj bydlení Lokalita č.1B Plocha určená pro bytovou výstavbu ve formě bytových domů (o velikosti asi 3. podlaží). Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.2B Plocha určená pro bytovou výstavbu ve formě bytových domů (o velikosti asi 3. podlaží). Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.3B Plocha určená pro výstavbu ve formě rodinných domů (o velikosti 2. podlažní). Zábor ZPF převážně mimo zastavěné území obce. Jedná se o zábor kvalitních půd, černozemě degradované na spraši, středně těžké s příznivým vodním režimem. Tato půda se nachází v těsné blízkosti zastavěného území města a je obtížně přístupná pro zemědělskou mechanizaci, což značně snižuje její produkční schopnosti. Lokalita č.4B Plocha určená pro výstavbu ve formě rodinných domů (o velikosti 2. podlažní). Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.5B Plocha určená pro výstavbu ve formě rodinných domů (o velikosti 2. podlažní). Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se většinou o zábor půd s podprůměrnou produkční schopností, hnědozemě slabě oglejené, erodované a svažité půdy středně těžké až těžké. Lokalita č.6B Plocha určená pro bytovou výstavbu ve formě bytových domů (o velikosti asi 3. podlaží). Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se o zábor půdy s podprůměrnou produkční schopností, hnědozemě slabě oglejené, erodované a svažité půdy středně těžké až těžké. Lokalita č.7B Plocha určená pro výstavbu ve formě rodinných domů (o velikosti 2. podlažní). Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.8B Plocha určená pro výstavbu ve formě rodinných domů (o velikosti 2. podlažní). Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se o zábor kvalitních půd, černozemě degradované na spraši, středně těžké s příznivým vodním režimem a hnědozemě slabě oglejené, menší plochu představují půdy s velmi nízkou produkční schopností, mělké hnědé půdy. Jedná se o pozemky, které jsou většinou ve vlastnictví města Kuřimi. Zábor těchto pozemků umožní kontinuální rozvoj města do území v sousedství se stávajícím intravilánem a to především formou intenzivní nízkopodlažní zástavby.


15



Lokalita č.9B Plocha určená pro výstavbu ve formě rodinných domů (o velikosti 2. podlažní). Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se o zábor kvalitních půd, černozemě degradované na spraši, středně těžké s příznivým vodním režimem a hnědozemě slabě oglejené, menší plochu představují půdy s velmi nízkou produkční schopností, mělké hnědé půdy. Nová plocha pro výstavbu přispěje k rozvoji místní části Podlesí, kdy v návaznosti na nově plánovanou výstavbu v lokalitě Pod silnicí a Za horou se stane skutečnou součástí města Kuřimi. Lokalita č.10B Plocha určená pro výstavbu ve formě rodinných domů (o velikosti 2. podlažní). Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se, z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu o hnědozemě na spraši, středně těžké s těžší spodinou, s příznivým vodním režimem. Tyto půdy jsou zařazené do I. a II. třídy ochrany. Jedná se o půdy s nadprůměrnou produkční schopností, jen podmíněně odnímatelné.

Návrh záboru pro výrobu, skladování a distribuci Lokalita č.1V Plocha určená pro výrobu a skladování (střední výrobní aktivity). Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.2V Plocha určená pro výrobu a skladování (střední výrobní aktivity). Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.3V Plocha určená pro výrobu a skladování (střední výrobní aktivity). Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se o zábor kvalitních půd, černozemě degradované na spraši, středně těžké s příznivým vodním režimem a lužní půdy glejové na nivních uloženinách. Tato půda se nachází v těsné blízkosti frekventované komunikace (I/43) a průmyslových objektů (např. TOS, Prefa). Touto nevhodnou polohou pro zemědělskou výrobu, významně klesá hodnota této zemědělské půdy.

Návrh záboru pro rozvoj občanského vybavení a služeb Lokalita č.1OV Plocha určená pro rozvoj občanského vybavení a služeb v návaznosti na lokalitu č.6. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.2OV Plocha určená pro rozvoj občanského vybavení a služeb v návaznosti na lokalitu č.6. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se o zábor půdy s podprůměrnou produkční schopností, hnědozemě slabě oglejené, erodované a svažité půdy středně těžké až těžké. Lokalita č.3OV Plocha určená pro rozvoj občanského vybavení a služeb. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce.


16



Lokalita č.4OV Plocha určená pro rozvoj občanského vybavení a služeb. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.5OV Plocha určená pro rozvoj občanského vybavení a služeb. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se o zábor kvalitních půd, černozemě degradované na spraši, středně těžké s příznivým vodním režimem a lužní půdy glejové na nivních uloženinách. Kvalita půdy v těchto lokalitách je snížena v důsledku bezprostřední blízkosti poměrně frekventované komunikace a čerpací stanice. Návrh záboru pro rozvoj zařízení sportu a rekreace Nejrozsáhlejší plochou určenou pro rozvoj sportu a rekreace, navrhovanou na zemědělském půdním fondu je plocha golfového hřiště. Záměrem investora je vybudovat moderní golfový areál, přístupný všem zájemcům o hru i její nácvik za výhodných podmínek. Zájemcům budou k dispozici cvičné plochy, začátečníkům bude určeno cvičné devítijamkové hřiště, aktivním hráčům osmnáctijamkové golfové hřiště s mezinárodními parametry (někdy je také označováno jako mistrovské). Pro realizaci golfového hřiště byly vybrány dvě lokality. V konceptu alt. A bylo plánováno vybudování golfového hřiště v lokalitě pod Zborovem. Z důvodu převahy výskytu půd nejvyšší kvality (I. a II. třída ochrany), které jsou zároveň zainvestovány (meliorační zařízení), byla tato lokalita vyhodnocena jako nevhodná pro realizaci golfového hřiště. Druhá lokalita, která se ukázala jako vhodná pro realizaci golfového hřiště, je lokalita nacházející se mezi obcí Jinačovice a městem Kuřim. Jedná se o pozemky v lokalitách Za kostelem, Klín u Jinačovic, U Marušky a Na skalce. Výše uvedené pozemky jsou v současné době využívány jako orná půda. Rozloha navrhovaného golfového hřiště je 108 ha. Převažujícími půdami na pozemcích navrhovaného golfového hřiště jsou černozemě smyté a erodované, převážně na spraších, středně těžké. Podle třídy ochrany zemědělské půdy jsou tyto půdy zařazeny do III. třídy ochrany. Jedná se o půdy s průměrnou produkční schopností, které je možno územním plánováním využít pro event. výstavbu. Podle kódu BPEJ je možno tyto půdy charakterizovat jako silně erodovatelné (3.08.10). Tyto půdy zaujímají 61% navrhovaného golfového hřiště. Dalšími, plošně nejvýznamnějšími půdami, jsou černozemě smyté a erodované, převážně na spraších a hnědé půdy kyselé, středně těžké až lehčí, mírně štěrkovité, zařazené do IV. třídy ochrany. Jedná se o půdy s převážně podprůměrnou produkční schopností, s jen omezenou ochranou, využitelné i pro výstavbu. Podle kódu BPEJ je možno tyto půdy charakterizovat jako velmi silně erodovatelné (3.08.40, 3.08.50). Tyto půdy zaujímají 31% navrhovaného golfového hřiště. Posledními, z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu nejcennějšími půdami na pozemcích navrhovaného golfového hřiště jsou hnědozemě na spraši, středně těžké s těžší spodinou, s příznivým vodním režimem. Tyto půdy jsou zařazené do I. a II. třídy ochrany. Jedná se o půdy s nadprůměrnou produkční schopností, jen podmíněně odnímatelné. Tyto půdy zaujímají 8% navrhovaného golfového hřiště. Z celkové rozlohy navrhovaného golfového hřiště (108 ha) je možné 92% zem. půd označit jako půdy s průměrnou a podprůměrnou produkční schopností. Celková plocha určená k vynětí ze ZPF je navrhována v rozloze 49,14 ha. Z této celkové plochy navrhované k vynětí budou tvořit:


17



1. Zastavěné a zpevněné plochy Lokalita č.9D Plocha navržená pro realizaci a provoz dopravních zařízení (příjezdová komunikace a parkoviště). Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Plocha záboru 0,7 ha. Lokalita č.6OV Plocha určená pro rozvoj služeb a technického vybavení (golfový klub, technická budova). Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Plocha záboru 0,14 ha. Lokalita č. I G Plocha určená pro vybudování 9ti jamkového cvičného golfového hřiště pro začátečníky. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se o plochy písečných překážek (bankrů). Plocha záboru 0,26 ha. Lokalita č. II G Plocha určená pro vybudování 18ti jamkového golfového hřiště s mistrovskými parametry (Par 72). Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se o plochy písečných překážek (bankrů). Plocha záboru 1,22 ha. Lokalita č.2S Plocha určená pro vybudování golfové školy (Putting + pitchink). Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se o plochy písečných překážek (bankrů). Plocha záboru 0,02 ha. Lokalita č.1S (dlouhodobý výhled) Plocha určená pro vybudování sportoviště v rámci areálu golfového hřiště. Jednalo by se o sportovní aktivity, které by využívali návštěvníci golfového areálu (tenisový kurt, hřiště na volejbal). Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Plocha záboru 0,66 ha Celková plocha záboru zemědělského půdního fondu pro zastavěné a zpevněné plochy je 2,34 ha.

2. Plochy velmi intenzivně ošetřované Jedná se o plochy denně kosené, dvakrát denně zavlažované závlaha postřikem), přihnojované v závlaze. Omezený počet druhů trav, speciální hybridy určené pro golfová hřiště. Dochází k trvalé změně, znemožňující zemědělské využití zemědělského půdního fondu. Lokalita č.I G Plocha určená pro vybudování 9ti jamkového cvičného golfového hřiště pro začátečníky. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se o plochy odpališť a greenů. Plocha záboru 1,14 ha. Lokalita č.II G Plocha určená pro vybudování 18ti jamkového golfového hřiště s mistrovskými parametry (Par 72). Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se o plochy odpališť a greenů. Plocha záboru 3,42 ha. Lokalita č.2S Plocha určená pro vybudování golfové školy (Putting + pitchink). Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se o plochy putting green a pitchink green. Plocha záboru 0,24 ha. Celková plocha záboru zemědělského půdního fondu pro plochy velmi intenzivně ošetřované je 4,80 ha.


18



3. Plochy často kosené Jedná se o plochy, na kterých se udržuje trávník v délce 2 cm. Kosí se dle potřeby a vegetačního období cca 1x týdně. Pokosená organická hmota se neodstraňuje, slouží jako mulč. Nedochází k nevratné změně svrchní vrstvy půdy (ornice), znemožňující zemědělské využití zemědělského půdního fondu. Lokalita č.1S Plocha určená pro vybudování cvičné plochy driving range (2x12 oddělených polokrytých cvičných míst pro golfovou školu začátečníků), putting green (cvičné jamkoviště), approach area (plocha pro přihrávky na jamkoviště). Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Plocha záboru 2,88 ha. Lokalita č.I G Plocha určená pro vybudování 9ti jamkového cvičného golfového hřiště pro začátečníky. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se o plochy hracích drah (fairways). Plocha záboru 4,12 ha. Lokalita č. II G Plocha určená pro vybudování 18ti jamkového golfového hřiště s mistrovskými parametry (Par 72). Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se o plochy hracích drah (fairways). Plocha záboru 22,73 ha. Lokalita č.2S Plocha určená pro vybudování golfové školy (Putting + pitchink). Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se o plochy putting green a pitchink green. Plocha záboru 0,27 ha. Celková plocha záboru zemědělského půdního fondu pro plochy často kosené je 30,00 ha. 4. Plochy méně často kosené Plochy na kterých se udržuje trávník o délce cca 15 cm. Kosí se dle potřeby a vegetačního období cca 1x měsíčně (v květnu častěji). Pokosená organická hmota se neodstraňuje, slouží jako mulč. Nedochází k nevratné změně svrchní vrstvy půdy (ornice), znemožňující zemědělské využití zemědělského půdního fondu. Lokalita č. I G Plocha určená pro vybudování 9ti jamkového cvičného golfového hřiště pro začátečníky. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se o plochy semiraftů (semirough). Plocha záboru 2,34 ha. Lokalita č.II G Plocha určená pro vybudování 18ti jamkového golfového hřiště s mistrovskými parametry (Par 72). Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se o plochy semiraftů (semirough). Plocha záboru 9,66 ha. Celková plocha záboru zemědělského půdního fondu pro plochy méně často kosené je 12,00 ha. Celková plocha záboru zemědělského půdního fondu v I. etapě (do roku 2005) určeného pro golf je 49,14 ha. Celková plocha projektovaného hřiště je 108 ha. Zbývající plocha o výměře 58,20 ha bude udržována jako dvousečná, případně trojsečná louka, s běžnou sklizní sena. Problematika golfového hřiště byla samostatně projednána na pracovních schůzkách na RŽP. Okú. Brno - venkov, úseku ochrany ZPF dne 14. května 1997 a na MěÚ Kuřim dne 18. února 1998. Elektronický převod textu: OIRR MěÚ Kuřim, září 2006

19



Lokalita č.3S Plocha určená pro zřízení zemědělské farmy se zaměřením na poskytování služeb návštěvníkům města Kuřimi (jízda na koních, dostavníkem apod.). Jedná se o zábor kvalitních půd, černozemě degradované na spraši, středně těžké s příznivým vodním režimem. Zábor je určen pro aktivity blízké zemědělskému využití půdy.

Návrh záboru pro rozvoj terciéru a technických zařízení Lokalita č.1T Plocha určená pro rozvoj služeb a technického vybavení (autoservis). Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se o zábor půdy s podprůměrnou produkční schopností, hnědozemě slabě oglejené, erodované. Lokalita č.2T Plocha určená pro rozvoj služeb a technického vybavení. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se o zábor kvalitní půdy, lužní půdy glejové na nivních uloženinách. Kvalita půdy v této lokalitě je snížena v důsledku bezprostřední blízkosti poměrně frekventované komunikace a čerpací stanice. Návrh záboru pro rozvoj dopravy a dopravních zařízení Lokalita č.1D Plocha navržená pro realizaci a provoz dopravních zařízení. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.2D Plocha navržená pro realizaci a provoz dopravních zařízení. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.3D Plocha navržená pro realizaci a provoz dopravních zařízení. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.4D Plocha navržená pro realizaci a provoz dopravních zařízení. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se většinou o zábor kvalitních půd, černozemě degradované na spraši, středně těžké s příznivým vodním režimem, lužní půdy glejové na nivních uloženinách, hnědozemě na spraši, středně těžké s příznivým vodním režimem. V lokalitě Kolébka se jedná o zábor půd s průměrnou a podprůměrnou produkční schopností. Zábor těchto půd považujeme za nutný z důvodu dopravní obslužnosti řešeného území. Lokalita č.5D Plocha určená pro výstavbu čerpací stanice PHM. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce.


20



Lokalita č.6D Plocha navržená pro realizaci a provoz dopravních zařízení v návaznosti na lokalitu č.1, 2 a 3. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se o zábor kvalitních půd, černozemě degradované na spraši, středně těžké s příznivým vodním režimem. Tato půda se nachází v těsné blízkosti zastavěného území města a je obtížně přístupná pro zemědělskou mechanizaci, což značně snižuje její produkční schopnosti. Lokalita č.7D Plocha určená pro výstavbu čerpací stanice PHM. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.8D Plocha určená pro výstavbu čerpací stanice PHM. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se o zábor kvalitních půd, hnědozemě na spraši, středně těžké s příznivým vodním režimem. Tato půda se nachází v těsné blízkosti frekventované komunikace (I/43). Touto nevhodnou polohou pro zemědělskou výrobu, významně klesá hodnota této zemědělské půdy.

Návrh záboru pro rozvoj individuální rekreace Lokalita č.1R Plocha určená pro rozvoj rekreace ve formě chat, zahrádek a sadů. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.2R Plocha určená pro rozvoj rekreace ve formě chat, zahrádek a sadů. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.3R Plocha určená pro rozvoj rekreace ve formě chat, zahrádek a sadů. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se většinou o zábor půd s podprůměrnou produkční schopností, hnědozemě slabě oglejené, erodované, menší část lokality 2 a 3 je možno zařadit mezi půdy s průměrnou produkční schopností.

Návrh záboru pro rozvoj veřejné zeleně Lokalita č.1VZ Plocha určená pro výsadbu veřejné zeleně s funkcí izolační. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.2VZ Plocha určená pro výsadbu veřejné zeleně s funkcí izolační. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.3VZ Plocha určená pro výsadbu veřejné zeleně s funkcí izolační. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.4VZ Plocha určená pro výsadbu veřejné zeleně s funkcí izolační. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Elektronický převod textu: OIRR MěÚ Kuřim, září 2006

21



Lokalita č.5VZ Plocha určená pro výsadbu veřejné zeleně s funkcí izolační. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.6VZ Plocha určená pro výsadbu veřejné zeleně s funkcí izolační. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.7VZ Plocha určená pro výsadbu veřejné zeleně s funkcí izolační. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.8VZ Plocha určená pro výsadbu veřejné zeleně s funkcí izolační. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.9VZ Plocha určená pro výsadbu veřejné zeleně s funkcí izolační. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.10VZ Plocha určená pro výsadbu veřejné zeleně s funkcí izolační. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.11VZ Plocha určená pro výsadbu veřejné zeleně s funkcí izolační. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.12VZ Plocha určená pro výsadbu veřejné zeleně, kdy tato zeleň bude sloužit především k rekreaci, v návaznosti na plánovanou zemědělskou farmu. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.13VZ Retenční nádrž v lokalitě Pod Toskou, kde její část by byla řešena jako zatravněná, stále sečená plocha, včetně zatravněných břehů. Tyto plochy by byly v intervalech velkých vod po krátkou dobu (2 - 3 dny) v omezeném rozsahu zaplaveny.


22



7.2 DRUHÁ ETAPA - NÁVRH ÚPnSÚ - REALIZACE DO ROKU 2010 Návrh záboru pro rozvoj bydlení Lokalita č.1B Rozvojové území v prostoru Za Horou pro bydlení rodinného typu v řadovém a převážně volném uspořádání (sólo a dvojdomky) na malých parcelách neoplocených, jako součást budoucího lesoparku, s důrazem na kvalitu obytného prostředí při vyšší hustotě rodinné zástavby. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.2B Rozvojové území v prostoru Za Horou pro bydlení rodinného typu v řadovém a převážně volném uspořádání (sólo a dvojdomky) na malých parcelách neoplocených, jako součást budoucího lesoparku, s důrazem na kvalitu obytného prostředí při vyšší hustotě rodinné zástavby. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.3B Rozvojové území v prostoru Za Horou pro bydlení rodinného typu v řadovém a převážně volném uspořádání (sólo a dvojdomky) na malých parcelách neoplocených, jako součást budoucího lesoparku, s důrazem na kvalitu obytného prostředí při vyšší hustotě rodinné zástavby. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se o zábor kvalitních půd, černozemě degradované na spraši, středně těžké s příznivým vodním režimem. Zábor těchto půd je nutný z důvodu doplnění města do kompaktní městské struktury, včetně zapojení Podlesí. Lokalita č.4B Plocha určená pro bytovou výstavbu ve formě bytových domů (o velikosti asi 3. podlaží). Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se o zábor kvalitních půd, černozemě degradované na spraši, středně těžké s příznivým vodním režimem. Lokalita č.5B Rozvojové území v prostoru Za sv. Janem pro bydlení rodinného typu v řadovém a převážně volném uspořádání (sólo a dvojdomky) na malých parcelách neoplocených, s důrazem na kvalitu obytného prostředí při vyšší hustotě rodinné zástavby. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se o zábor kvalitních půd, černozemě degradované na spraši, středně těžké s příznivým vodním režimem, hnědozemě slabě oglejené, středně těžké s těžší spodinou a lužní půdy na nivních uloženinách, středně těžké. Jedná se o pozemky, které jsou většinou ve vlastnictví města Kuřimi. Zábor těchto pozemků umožní kontinuální rozvoj města do území v sousedství se stávajícím intravilánem a to především formou intenzivní nízkopodlažní zástavby.

Návrh záboru pro rozvoj občanského vybavení a služeb Lokalita č.1OV Plocha určená pro rozvoj občanského vybavení a služeb. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.2OV Plocha určená pro rozvoj občanského vybavení a služeb. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce.


23



Jedná se o zábor kvalitních půd, černozemě degradované na spraši, středně těžké s příznivým vodním režimem. Lokalita č.3OV Nově navržená plocha v lokalitě Pod Toskou, navazující na předzávodní zónu TOS a.s., poskytující finanční, technické a komerční služby uživatelům výrobní zóny v Kuřimi. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.4OV Nově navržená plocha v lokalitě Pod Toskou, navazující na předzávodní zónu TOS a.s., poskytující finanční, technické a komerční služby uživatelům výrobní zóny v Kuřimi. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.5OV Nově navržená plocha v lokalitě Pod Toskou, navazující na předzávodní zónu TOS a.s., poskytující finanční, technické a komerční služby uživatelům výrobní zóny v Kuřimi. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se o zábor kvalitních půd, černozemě degradované těžké s příznivým vodním režimem. Tato půda se nachází průmyslového objektu TOS a na severovýchodní straně je vyjmutou ze zemědělského půdního fondu (plocha původně závodu Vailant). Na základě výše uvedených skutečností půda stává obtížně využitelnou pro zemědělskou výrobu.

na spraši, středně v těsné blízkosti ohraničena plochou určena pro výstavbu se tato zemědělská

Lokalita č.6OV Plocha určená pro rozvoj občanského vybavení a služeb. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.7OV Plocha určená pro rozvoj občanského vybavení a služeb. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se o zábor kvalitních půd, černozemě degradované na spraši, středně těžké s příznivým vodním režimem a lužní půdy glejové na nivních uloženinách. Kvalita půdy v těchto lokalitách je snížena v důsledku bezprostřední blízkosti poměrně frekventované komunikace a čerpací stanice.

Návrh záboru pro rozvoj výroby, skladování a distribuce Lokalita č.1V Plocha určená pro výrobu a skladování (střední výrobní aktivity). Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.2V Plocha určená pro výrobu a skladování (střední výrobní aktivity). Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.3V Plocha určená pro výrobu a skladování (střední výrobní aktivity). Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.4V Plocha určená pro výrobu a skladování (střední výrobní aktivity). Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se o zábor kvalitních půd, černozemě degradované na spraši, středně těžké s příznivým vodním režimem. Zábor zemědělské půdy v této lokalitě


24



považujeme za vhodný z důvodu plánovaného rozšíření středních výrobních aktivit v areálu zemědělského střediska. Lokalita č.5V Plocha určená pro výrobu a skladování (střední výrobní aktivity). Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.6V Plocha určená pro výrobu a skladování (střední výrobní aktivity). Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.7V Plocha určená pro výrobu a skladování (střední výrobní aktivity). Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.8V Plocha určená pro výrobu a skladování (střední výrobní aktivity). Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.9V Plocha určená pro výrobu a skladování (střední výrobní aktivity). Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se o zábor kvalitních půd, černozemě degradované na spraši, středně těžké s příznivým vodním režimem. Tato půda se nachází těsné blízkosti navrhovaného dvoupruhového severního obchvatu Kuřimi a průmyslových objektů (např. TOS, Prefa). Touto nevhodnou polohou pro zemědělskou výrobu, významně klesá hodnota této zemědělské půdy.

Návrh záboru pro rozvoj dopravy a dopravních zařízení Lokalita č.1D Plocha navržená pro realizaci a provoz dopravních zařízení. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.2D Plocha navržená pro realizaci a provoz dopravních zařízení. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.3D Plocha navržená pro realizaci a provoz dopravních zařízení. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.4D Plocha navržená pro realizaci a provoz dopravních zařízení. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.5D Plocha navržená pro realizaci a provoz dopravních zařízení. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.6D Plocha navržená pro realizaci a provoz dopravních zařízení. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.7D Plocha navržená pro realizaci a provoz dopravních zařízení. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Elektronický převod textu: OIRR MěÚ Kuřim, září 2006

25



Lokalita č.8D Plocha navržená pro realizaci a provoz dopravních zařízení. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.9D Plocha navržená pro realizaci a provoz dopravních zařízení. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce.

Jedná se většinou o zábor půd s průměrnou a podprůměrnou produkční schopností, černozemě, hnědozemě slabě oglejené, erodované na spraši, středně těžké, lužní půdy glejové na nivních uloženinách, hnědé půdy kyselé, nivní půdy na nivních uloženinách. Zábor těchto půd považujeme za nutný z důvodu dopravní obslužnosti řešeného území. Lokalita č.10D Plocha navržená pro realizaci a provoz dopravních zařízení. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se o zábor kvalitních půd, černozemě degradované na spraši, středně těžké s příznivým vodním režimem, hnědozemě slabě oglejené, středně těžké s těžší spodinou a lužní půdy na nivních uloženinách, středně těžké. Zábor těchto půd považujeme za nutný z důvodu dopravní obslužnosti řešeného území. Lokalita č.11D Plocha určená pro výstavbu čerpací stanice PHM. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se o zábor kvalitních půd, černozemě degradované na spraši, středně těžké s příznivým vodním režimem. Tato půda se nachází v těsné blízkosti navrhovaného dvoupruhového severního obchvatu Kuřimi. V případě realizace dvoupruhového severního obchvatu, se významně sníží hodnota této zemědělské půdy.

Návrh záboru pro rozvoj zařízení sportu a rekreace Lokalita č.1S Plocha určená pro rozvoj sportovních aktivit v návaznosti na navrhovanou výstavbu v sousedních lokalitách č. 1, 2, 3 a lesoparku Horka. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se o zábor kvalitní půdy, hnědozemě na spraši, středně těžké s příznivým vodním režimem. Tato plocha je navržena k záboru v těsné návaznosti na zábor přilehlých ploch pro výstavbu. V případě realizace záboru ploch pro výstavbu by plocha mezi lesním společenstvem Horka a plánovanou výstavbou byla pro zemědělskou výrobu velmi obtížně využitelná. Lokalita č.2S Plocha určená pro zřízení zemědělské farmy se zaměřením na poskytování služeb návštěvníkům města Kuřimi ( jízda na koních, dostavníkem apod.). Jedná se o zábor půdy s velmi nízkou produkční schopností, mělké hnědé půdy, východní část pozemku tvoří kvalitní půdy, černozemě degradované na spraši, středně těžké s příznivým vodním režimem. Zábor je určen pro aktivity blízké zemědělskému využití půdy.


26



Lokalita č.3S Plocha určená pro rozvoj sportovních aktivit v návaznosti na navrhovanou výstavbu v sousedních lokalitách č. 5, 7 a 8. Jedná se o zábor kvalitní půdy, lužní půda na nivních uloženinách, středně těžká. Tato plocha je navržena k záboru v těsné návaznosti na zábor přilehlých ploch pro výstavbu. V případě realizace záboru ploch pro výstavbu by plocha mezi EVLS Mozy a plánovanou výstavbou byla pro zemědělskou výrobu velmi obtížně využitelná.

Návrh záboru pro rozvoj veřejné zeleně Lokalita č.1VZ Plocha určená pro výsadbu veřejné zeleně. Nově navrhovaná veřejná zeleň bude mít formu lesoparku a bude navazovat na vodní plochu (rybník Srpek), která je v současné době využívána k rekreaci obyvatel a návštěvníků města Kuřimi. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.2VZ Plocha určená pro výsadbu veřejné zeleně. Nově navrhovaná veřejná zeleň bude mít formu lesoparku a bude navazovat na vodní plochu (rybník Srpek), která je v současné době využívána k rekreaci obyvatel a návštěvníků města Kuřimi. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.3VZ Plocha určená pro zřízení nového hřbitova v návaznosti na hřbitov stávající. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.4VZ Plocha určená pro výsadbu veřejné zeleně s funkcí izolační, vzhledem k nově navrhovaným plochám pro výrobu a skladování. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.5VZ Plocha určená pro výsadbu veřejné zeleně s funkcí izolační, vzhledem k nově navrhovaným plochám pro výrobu a skladování. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.6VZ Plocha určená pro výsadbu veřejné zeleně s funkcí izolační, vzhledem k nově navrhovaným plochám pro výrobu a skladování. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.7VZ Plocha určená pro výsadbu veřejné zeleně s funkcí izolační a estetickou, v návaznosti k nově navrhované ploše občanského vybavení. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.8VZ Plocha určená pro výsadbu veřejné zeleně s funkcí izolační, vzhledem k stávajícímu statku a nově navrhované komunikaci. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.9VZ Plocha určená pro výsadbu veřejné zeleně s funkcí izolační a estetickou, v návaznosti k nově navrhované ploše občanského vybavení. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce.


27



Lokalita č.10VZ Plocha určená pro výsadbu veřejné zeleně, v návaznosti na navrhovanou plochu golfového hřiště. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.11VZ Plocha určená pro výsadbu veřejné zeleně, v návaznosti na navrhovanou plochu golfového hřiště. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.12VZ Plocha určená pro výsadbu veřejné zeleně s funkcí izolační a estetickou, v návaznosti k nově navrhované ploše pro výrobu a skladování, občanského vybavení a komunikaci. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.13VZ Plocha určená pro výsadbu veřejné zeleně s funkcí izolační, vzhledem k nově navrhované rychlostní komunikaci a navrhovaným plochám pro výrobu a skladování. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.14VZ Plocha určená pro výsadbu veřejné zeleně s funkcí izolační, vzhledem k nově navrhované ploše pro výrobu a skladování. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.15VZ Plocha určená pro výsadbu veřejné zeleně s funkcí izolační, vzhledem k nově navrhované rychlostní komunikaci. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.16VZ Plocha určená pro výsadbu veřejné zeleně s funkcí izolační a estetickou, v návaznosti k nově navrhované ploše pro výrobu a skladování, občanského vybavení a komunikaci. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.17VZ Plocha určená pro výsadbu veřejné zeleně s funkcí izolační a estetickou, v návaznosti k nově navrhované ploše pro občanské vybavení a komunikaci. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.18VZ Plocha určená pro výsadbu veřejné zeleně, která může mít charakter neoploceného ovocného sadu, s návazností na přilehlou plochu zahrad a sadů. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.19VZ Plocha určená pro výsadbu veřejné zeleně, převážně s funkcí izolační a rekreační. Navrhovaná veřejná zeleň bude mít formu lesoparku a bude navazovat na stávající plochu lesního masivu (Zadní mezihoří). Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.20VZ Plocha určená pro výsadbu veřejné zeleně s funkcí izolační, v návaznosti k nově navrhované ploše pro občanské vybavení a stávající komunikaci. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.21VZ Plocha určená pro výsadbu veřejné zeleně převážně s funkcí ekostabilizující a estetickou. Navrhovaná veřejná zeleň rozšíří stávající ekologicky významné liniové společenstvo Mozy. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce.


28



7.3 ÚZEMNÍ REZERVA – DLOUHODOBÁ - REALIZACE PO ROCE 2010

Návrh záboru pro rozvoj bydlení Lokalita č.1B Výhledově rozvojové území pro bydlení ve formě rodinných domů (o velikosti 1. bytové a 2. dvoubytové). Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.2B Výhledově rozvojové území pro bydlení ve formě rodinných domů (o velikosti 1. bytové a 2. dvoubytové). Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.3B Výhledově rozvojové území pro bydlení ve formě rodinných domů (o velikosti 1. bytové a 2. dvoubytové). Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se o zábor kvalitních půd, černozemě degradované na spraši, středně těžké s příznivým vodním režimem a lužní půdy glejové na nivních uloženinách. Zábor těchto půd je nutný z důvodu doplnění města do kompaktní městské struktury, včetně zapojení Podlesí.

Návrh záboru pro rozvoj občanského vybavení a služeb Lokalita č.1OV Plocha určená pro rozvoj občanského vybavení a služeb v návaznosti na lokalitu č.1,2 a 3 (Bydlení RD). Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.2OV Plocha určená pro rozvoj občanského vybavení a služeb v návaznosti na lokalitu č.1,2 a 3 (Bydlení RD). Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.3OV Plocha určená pro rozvoj občanského vybavení a služeb v návaznosti na lokalitu č.1,2 a 3 (Bydlení RD). Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.4OV Plocha určená pro rozvoj občanského vybavení a služeb. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.5OV Plocha určená pro rozvoj občanského vybavení a služeb. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.6OV Plocha určená pro rozvoj občanského vybavení a služeb. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se o zábor kvalitních půd, černozemě degradované na spraši, středně těžké s příznivým vodním režimem a hnědozemě slabě oglejené na spraši. Kvalita půdy v těchto lokalitách je snížena v důsledku bezprostřední blízkosti poměrně frekventované komunikace I/43. Zábor těchto půd je nutný z důvodu doplnění města do kompaktní městské struktury, včetně zapojení Podlesí.


29



Návrh záboru pro rozvoj terciéru a technických zařízení Lokalita č.1T Plocha určená pro výstavbu regulační stanice vysokotlakého plynu. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se o zábor kvalitních půd, černozemě degradované na spraši, středně těžké s příznivým vodním režimem. Tato půda se nachází v těsné blízkosti navrhovaného dvoupruhového severního obchvatu Kuřimi a průmyslových objektů (např. TOS, Prefa). Touto nevhodnou polohou pro zemědělskou výrobu, významně klesá hodnota této zemědělské půdy.

Návrh záboru pro výrobu, skladování a distribuci Lokalita č.1V Plocha určená pro výrobu a skladování (střední výrobní aktivity), v návaznosti na stávající průmyslovou zónu. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se o zábor kvalitních půd, černozemě degradované na spraši, středně těžké s příznivým vodním režimem. Tato půda se nachází v těsné blízkosti navrhovaného dvoupruhového severního obchvatu Kuřimi a průmyslových objektů (např. TOS, Prefa). Touto nevhodnou polohou pro zemědělskou výrobu, významně klesá hodnota této zemědělské půdy.

Návrh záboru pro rozvoj dopravy a dopravních zařízení Lokalita č.1D Plocha navržená pro realizaci a provoz dopravních zařízení. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.2D Plocha navržená pro realizaci a provoz dopravních zařízení. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.3D Plocha navržená pro realizaci a provoz dopravních zařízení. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.4D Plocha navržená pro realizaci a provoz dopravních zařízení. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.5D Plocha navržená pro realizaci a provoz dopravních zařízení. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.6D Plocha navržená pro realizaci a provoz dopravních zařízení. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.7D Plocha navržená pro realizaci a provoz dopravních zařízení. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.8D Plocha navržená pro realizaci a provoz dopravních zařízení. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Elektronický převod textu: OIRR MěÚ Kuřim, září 2006

30



Lokalita č.9D Plocha navržená pro realizaci a provoz dopravních zařízení. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.10D Plocha navržená pro realizaci a provoz dopravních zařízení. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se většinou o zábor kvalitních půd, černozemě degradované na spraši, středně těžké s příznivým vodním režimem, lužní půdy glejové na nivních uloženinách, hnědozemě na spraši, středně těžké s příznivým vodním režimem. Zábor těchto půd považujeme za nutný z důvodu dopravní obslužnosti řešeného území.

Návrh záboru pro rozvoj zařízení sportu a rekreace Lokalita č.1S Plocha navržená jako dlouhodobá územní rezerva pro vybudování sportoviště (tenisový kurt, hřiště na volejbal apod.) v rámci areálu golfového hřiště. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se o půdy s průměrnou produkční schopností, které je možno územním plánováním využít pro event. výstavbu. Podle kódu BPEJ je možno tyto půdy charakterizovat jako silně erodovatelné (3.08.10).

Návrh záboru pro rozvoj veřejné zeleně Lokalita č.1VZ Plocha určená pro výsadbu veřejné zeleně s funkcí izolační a ekostabilizující vzhledem k nově navrhované ploše občanského vybavení, technického vybavení, služeb a rychlostní komunikaci. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.2VZ Plocha určená pro výsadbu veřejné zeleně s funkcí izolační, vzhledem k nově navrhované ploše občanského vybavení a rychlostní komunikaci. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.3VZ Plocha určená pro výsadbu veřejné zeleně s funkcí izolační a estetickou, v návaznosti k nově navrhované ploše pro výstavbu (bydlení RD). Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.4VZ Plocha určená pro výsadbu veřejné zeleně s funkcí izolační a estetickou, v návaznosti k nově navrhovaným plochám občanského vybavení a stávající komunikaci R 43. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.5VZ Plocha určená pro výsadbu veřejné zeleně s funkcí izolační, vzhledem k nově navrhovaným komunikacím. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.6VZ Plocha určená pro výsadbu veřejné zeleně s funkcí izolační a estetickou, v návaznosti k nově navrhované ploše pro výstavbu (bydlení RD), občanského vybavení a komunikace. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce.


31



Lokalita č.7VZ Plocha určená pro výsadbu veřejné zeleně s funkcí izolační a estetickou, v návaznosti k nově navrhované ploše občanského vybavení a stávající komunikaci R 43. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.8VZ Plocha určená pro výsadbu veřejné zeleně s funkcí izolační, vzhledem k nově navrhované komunikaci. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.9VZ Plocha určená pro výsadbu veřejné zeleně s funkcí izolační a estetickou, v návaznosti k nově navrhované ploše pro výstavbu (bydlení RD). Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.10VZ Plocha určená pro výsadbu veřejné zeleně s funkcí izolační a estetickou, v návaznosti k nově navrhované ploše pro výstavbu (bydlení RD). Zábor ZPF mimo zastavěné území obce.


32

Část B NÁVRH ZÁBORU ZPF

Recommend Documents