Artikel 1. Begripsbepalingen... 1 Artikel 2. Wijze van meten en berekenen Paragraaf II A. Gedetailleerde bestemmingen 5

voorschriften

Inhoudsopgave Paragraaf I .

Definities

Artikel 1. Artikel 2.

Begripsbepalingen............................................................................................. 1 Wijze van meten en berekenen......................................................................... 4

Paragraaf II A. Artikel 3. Artikel 4. Artikel 5. Artikel 6. Artikel 7. Artikel 8. Artikel 9. Artikel 10.

Artikel 11.

5

Globale bestemming

21

Uit te werken woongebied............................................................................... 21

Paragraaf III .

BIJLAGE

Gedetailleerde bestemmingen

Wonen ............................................................................................................... 5 Kantoren.......................................................................................................... 10 Maatschappelijke doeleinden...........................................................................11 Bedrijven ......................................................................................................... 13 Verblijfsdoeleinden .......................................................................................... 15 Groenvoorzieningen........................................................................................ 16 Autoboxen ....................................................................................................... 17 Terrein van archeologische waarde (dubbelbestemming) .............................. 18

Paragraaf IIB.

Artikel 12. Artikel 13. Artikel 14. Artikel 15. Artikel 16. Artikel 17. Artikel 18. Artikel 19.

1

Algemene bepalingen

23

Aanvullende vrijstellingsbevoegdheden.......................................................... 23 Bouwen nabij waardevolle bebouwing............................................................ 24 Algemene wijzigingsbevoegdheid................................................................... 25 Dubbeltelbepaling ........................................................................................... 26 Gebruik van gronden en bouwwerken ............................................................ 27 Overgangsbepalingen ..................................................................................... 28 Strafbepaling ................................................................................................... 29 Titel.................................................................................................................. 30

STAAT VAN BEDRIJFSACTIVITEITEN

svb 1

Nadere toelichting ..............................................................................................................svb 9

bestemmingsplan bunschoten zuid / eemlandia

voorschriften

Paragraaf I.

Definities

Artikel 1. Begripsbepalingen

In deze voorschriften wordt verstaan onder: a.

het plan:

het bestemmingsplan "Bunschoten zuid / Eemlandia" vervat in de plankaart en in deze voorschriften;

b.

de plankaart:

de van het plan deel uitmakende en als zodanig gewaarmerkte plankaart (tek.no. 40-104-20);

c.

aan- en uitbouw:

een aan een woning aangebouwd, al dan niet voor bewoning bestemd gebouw, dat als uitbreiding van die woning dient;

d.

achtergevelrooilijn:

de evenwijdig aan de voorgevelrooilijn op de plankaart aangegeven lijn, die behoudens toegelaten afwijkingen krachtens deze voorschriften, niet door gebouwen mag worden overschreden;

e.

ander-bouwwerk:

een bouwwerk, geen gebouw zijnde;

f.

archeologische waarde

de aan een gebied toegekende waarde in verband met de in dat gebied voorkomende archeologische relicten;

g.

bebouwing:

één of meer gebouwen en/of andere-bouwwerken;

h.

bebouwingspercentage:

de oppervlakte van de bebouwing binnen een bebouwingsvlak, uitgedrukt in een percentage van de oppervlakte van dat vlak;

i.

bebouwingsvlak:

een op de plankaart door een bebouwingsgrens omgeven oppervlakte van gronden, waarbuiten geen gebouwen mogen worden gebouwd, tenzij dat krachtens deze voorschriften is toegestaan;

j.

bestaande aantal, goothoogte, nokhoogte, aantal, goothoogte, nokhoogte, situatie, zoals situatie: dat/die op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerp van het plan bestaat of rechtens mag bestaan;

k.

bestemmingsgrens:

een op de plankaart als zodanig aangegeven lijn, die de grens vormt tussen bestemmingsvlakken;

l.

bestemmingsvlak:

een op de kaart door bestemmingsgrenzen omsloten vlak van gronden met een zelfde bestemming;


voorschriften

1

m. bijgebouw:

een niet voor bewoning bestemd gebouw, zoals een garage, huishoudelijke bergruimte, hobbykas of dierenverblijf, behorende bij een op hetzelfde bouwperceel gelegen hoofdgebouw, doch daaraan niet aangebouwd;

n.

bouwen:

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk;

o.

bouwperceel:

een aaneengesloten oppervlakte van gronden waarop krachtens het plan een zelfstandige bebouwing met een of meer bij elkaar behorende bouwwerken is toegestaan;

p.

bouwwerk:

elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die, hetzij direct of indirect met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond;

q.

dakhelling:

de hoek die gevormd wordt door het horizontale vlak en de dakafdekking van een gebouw;

r.

detailhandel:

het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen voor gebruik, verbruik of aanwending overwegend anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit;

s.

discotheek:

een gebouw, waarin de bedrijfsuitoefening hoofdzakelijk is gericht op het bieden van gelegenheid tot dansen op mechanische muziek en het serveren van al dan niet alcoholhoudende dranken;

t.

eengezinswoning:

een zelfstandig, al dan niet zijdelings aaneengebouwd, gebouw dat één woning omvat;

u.

gebouw:

elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;

v.

horecabedrijf:

het bedrijfsmatig verschaffen c.q. verstrekken van logies, dranken, maaltijden en/of kleine eetwaren, zoals het hotelbedrijf, het restaurant bedrijf, een snackbar, een café of een combinatie van twee of meer van deze bedrijven, evenwel met uitzondering van discotheken;


voorschriften

2

w. seksinrichting:

de voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte, waarin bedrijfsmatig, of in omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen erotisch– pornografische aard plaatsvinden. Onder een seksinrichting worden in elk geval verstaan: een prostitutiebedrijf, waaronder begrepen een erotische massagesalon, een seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater of een parenclub, al dan niet in combinatie met elkaar:

x.

onderkomen

een voor verblijf geschikt, al dan niet aan zijn bestemming onttrokken, vaar- of voertuig, ark of caravan, voor zover dat/die niet als een bouwwerk is aan te merken, alsook een tent;

y.

oorspronkelijke woning:

de woning, zoals die is of mag worden gebouwd overeenkomstig de eerste daarvoor verleende bouwvergunning of een ander oudtijds verworven recht;

z.

peil:

a. de hoogte van de kruin van de weg ter plaatse vanwaar het gebouw voornamelijk toegankelijk is, dan wel b. de gemiddelde hoogte van het aansluitende afgewerkte terrein, indien deze hoogte meer dan 1 m boven of meer dan 1 m beneden de onder a bedoelde hoogte is gelegen;

aa. toonzaal

een voor publiek toegankelijke ruimte, welke naar aard en inrichting kennelijk is bedoeld om uitsluitend of in hoofdzaak te dienen voor uitstalling ten verkoop;

ab. vloeroppervlakte:

de gezamenlijke oppervlakte van de vloeren binnen een gebouw;

ac. voorgevelrooilijn:

de op de plankaart aangegeven lijn, die behoudens toegelaten afwijkingen krachtens deze voorschriften, bij het bouwen aan de wegzijde de niet mag worden overschreden;

ad. "vrij" beroep:

een beroep of de beroepsmatige verlening van diensten op administratief, juridisch, medisch, therapeutisch, kunstzinnig, ontwerptechnisch of hiermee gelijk te stellen terrein;

ae. woning:

een (gedeelte van een) gebouw dat dient voor de huisvestiging van één huishouden.


voorschriften

3

Artikel 2. Wijze van meten en berekenen

Bij de toepassing van deze voorschriften wordt als volgt gemeten en berekend: a. b.

c.

d.

e.

de goothoogte van een gebouw: vanaf peil tot de bovenkant van de goot of daarmede gelijk te stellen constructiedeel; de hoogte van een bouwwerk: vanaf peil tot het hoogste punt van het bouwwerk, aan dat bouwwerk bevestigde ondergeschikte delen, zoals schoorstenen, vlaggenmasten en antennes niet meegerekend; inhoud van gebouw: boven de begane grondvloer, tussen de buitenwerkse gevelvlakken, harten van scheidsmuren en dakvlakken, met inbegrip van erkers en dakkapellen; de oppervlakte van een gebouw: ter hoogte van de bovenkant van de begane grondvloer, tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of harten van scheidsmuren; de afstand tot de onderlinge zijdelingse perceelsgrens: tussen de onderlinge zijdelingse grenzen van een perceel en enig punt van het op dat perceel voorkomend (hoofd-)gebouw, waar die afstand het kortst is.


voorschriften

4

Paragraaf IIA.

Gedetailleerde bestemmingen

Artikel 3. Wonen A. Doeleindenomschrijving De op de plankaart als "Wonen" aangewezen gronden zijn bestemd voor: – eengezinswoningen in de vorm van vrijstaande, twee aaneengebouwde en rijenwoningen; – detailhandel, ter hoogte van een op de plankaart voorkomende aanduiding "detailhandel toegestaan", uitsluitend op de begane grondlaag; – uitstalling ten verkoop en bedrijfsmatige activiteiten, milieucategorie 1 of daarmee vergelijkbaar, ter hoogte van een op de plankaart voorkomende aanduiding "toonzaal en bedrijfsmatige activiteiten toegestaan", uitsluitend op de begane grondlaag; – bedrijfsmatige activiteiten, milieucategorie 1 of daarmee vergelijkbaar, ter hoogte van een op de plankaart voorkomende aanduiding "bedrijfsmatige activiteiten toegestaan", uitsluitend op de begane grondlaag; – visverwerkingsbedrijf, milieucategorie 1 of daarmee vergelijkbaar, ter hoogte van een op de plankaart voorkomende aanduiding “visverwerkingsbedrijf toegestaan”, uitsluitend op de begane grondlaag, – een fitnessruimte, milieucategorie 1 of daarmee vergelijkbaar, ter hoogte van de op de plankaart voorkomende aanduiding "fitnessruimte toegestaan", uitsluitend op de begane grondlaag; – opslag, milieucategorie 1 of daarmee vergelijkbaar, ter hoogte van de op de plankaart voorkomende aanduiding "opslag toegestaan", uitsluitend op de begane grondlaag; met daarbij behorende aan- en uitbouwen, bijgebouwen, anderebouwwerken, tuinen en erven, met dien verstande dat de woningen en de daarbij behorende aan- en uitbouwen en bijgebouwen, tot ten hoogste van de aanwezige vloeroppervlakte van de woning tot een maximum van per woning mogen worden aangewend voor de uitoefening van een "vrij" beroep.

15 % 40 m²

B. Bouwvoorschriften Op de tot "Wonen" bestemd gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken ten dienste van de bestemming, met dien verstande dat: 1. voor eengezinswoningen geldt dat: a. het aantal eengezinswoningen mag: 1. op elk bouwperceel ten hoogste het bestaande aantal bedragen, doch 2. binnen een bestemmingsvlak, waarin op de plankaart het maximaal aantal woningen is aangegeven, ten hoogste het aangegeven aantal; b. eengezinswoningen uitsluitend mogen worden gebouwd met de voorgevels in de op de plankaart aangeduide "voorgevelrooilijn";


voorschriften

5

c.

in afwijking van het bepaalde onder b mag de op de kaart aangeduide "voorgevelrooilijn" worden overschreden door erkers over maximaal tweederde van de gevelbreedte van de eengezinswoning, ingangspartijen, luifels, balkons en galerijen, mits de op de kaart aangegeven "voorgevelrooilijn" met niet meer dan wordt overschreden en er minimaal voortuin overblijft; d. binnen een bestemmingsvlak tussen twee niet aaneengebouwde eengezinswoningen de afstand van elke eengezinswoning tot de onderlinge zijdelingse perceelsgrens ten minste bedraagt met dien verstande dat de afstand van een aangebouwde hoekerker ten minste bedraagt: 1. tot de onderlinge zijdelingse perceelsgrens 2. tot de grens van de bestemming "Verblijfsdoeleinden" e. de diepte van de oorspronkelijke eengezinswoning, inclusief aan de achterzijde daarvan aangebouwde aan- en uitbouwen, mag over 1 laag met kap tot een diepte van ten hoogste worden vergroot, met dien verstande dat het bepaalde onder c alsmede 2 sub e onverminderd van kracht blijft; f. de goothoogte en de nokhoogte van de oorspronkelijke eengezinswoning ten hoogste zoveel mogen bedragen als de bestaande goothoogte en nokhoogte, tenzij anders op de plankaart is aangegeven; g. de dakhelling ten minste en ten hoogste bedraagt, met dien verstande dat een eengezinswoning over ten hoogste van de oppervlakte plat mag worden afgedekt, tenzij het een mansardekap betreft of een daarvan afgeleide kapvorm, in welk geval de dakhelling ten minste en ten hoogste bedraagt. 2. voor aan- en uitbouwen en bijgebouwen behorende bij eengezinswoningen geldt dat: a. aan- en uitbouwen en bijgebouwen uitsluitend mogen worden gebouwd achter het verlengde van de "voorgevelrooilijn" van de betreffende eengezinswoning met dien verstande dat bijgebouwen op ten minste achter dat verlengde dienen te worden gebouwd en dat aan- uitbouwen op ten minste achter dat verlengde dienen te worden gebouwd; b. in afwijking van het bepaalde onder a geldt dat, uitsluitend indien en voor zover op de plankaart de aanduiding "aan- en bijgebouwen toegestaan" voorkomt, in deze zone aan- en uitbouwen en bijgebouwen mogen worden opgericht, met dien verstande dat per eengezinswoning over ten hoogste bestemmingsplan bunschoten zuid / eemlandia

voorschriften

1 m 2 m

3 m

2,50 m 1 m

12 m

35 55

o o

25 %

20 80

o o

5 m 1 m

50 % 6

van de breedte van de eengezinswoning een aan- en uitbouw of een bijgebouw mag worden gebouwd, en over de resterende breedte van de eengezinswoning een overkapping mag worden gebouwd; c. aansluitend aan de achtergevel van de eengezinswoning dient te allen tijde een niet te bebouwen ruimte over te blijven van minimaal de helft van de achtergevelbreedte en een diepte van minimaal d. de gezamenlijke oppervlakte van de bij een eengezinswoning behorende aan- en uitbouwen en bijgebouwen, alsmede de oppervlakte van overkappingen als bedoeld in lid 3 sub d, ten hoogste bedraagt met dien verstande dat de oppervlakte aan aan- en uitbouwen die zich aan de achterzijde van de woning bevindt tot een diepte van ten hoogste achter de "voorgevelrooilijn" voor de berekening van die oppervlakte niet meetelt; e. van de bij een woning behorende gronden waar aan- en bijgebouwen zijn toegestaan ten hoogste mag worden bebouwd, met dien verstande dat de grond onder de oorspronkelijke eengezinswoning alsmede de gronden aan de achterzijde van de woning tot een diepte van ten hoogste daarbij niet worden meegerekend; f. van een aan- en uitbouw de goothoogte ten hoogste bedraagt de hoogte van de begane grondlaag van de eengezinswoning waaraan wordt aangebouwd; g. van een bijgebouw de goothoogte ten hoogste bedraagt en de nokhoogte ten hoogste bedraagt 3. voor andere-bouwwerken geldt dat: a. de hoogte van pergola's en overkappingen met een open constructie ten hoogste bedraagt b. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevelrooilijn van de woning ten hoogste bedraagt met dien verstande dat voor erf- en terreinafscheidingen die aanof bijgebouwen die zich voor de voorgevelrooilijn bevinden verbinden met de woning geldt dat de hoogte ten hoogste bedraagt c. de hoogte van overige erf- en terreinafscheidingen en andere bouwwerken, geen vlaggenmasten zijnde, ten hoogste bedraagt d. overkappingen niet vóór de voorgevelrooilijn van de woning mogen worden gebouwd, met uitzondering van het bepaalde als bedoeld in lid 2 onder b. e. de gezamenlijke oppervlakte van de bij een eengezinswoning behorende overkappingen, alsmede de oppervlakte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen als bedoeld in lid 2 onder d, ten hoogste bedraagt


voorschriften

6 m

85 m2

12 m

50 %

12 m

3 m 5 m

3 m 1 m

2 m 2 m

85 m2

7

4. bij elke aanduiding: - "detailhandel toegestaan", - "toonzaal en bedrijfsmatige activiteiten toegestaan" - "bedrijfsmatige activiteiten toegestaan" - “visverwerkingsbedrijf toegestaan” dan wel - "fitnessruimte toegestaan" mag uitsluitend de op de plankaart aangegeven aanduiding worden ingericht en ge- of verbouwd ten behoeve van detailhandel, toonzaal, bedrijfsmatige activiteiten, visverwerkingsbedrijf dan wel fitnessruimte, tot een gezamenlijke vloeroppervlakte van ten hoogste 5. bij de aanduiding “opslag toegestaan” de gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen ten behoeve van opslag van goederen ten hoogste bedraagt

100 m²

85 m²

C. Vrijstellingsbevoegdheden 1. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in: a. lid A, ten behoeve van de uitoefening van beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten, anders dan een "vrij" beroep, in een woning en daarbij behorende aan- en uitbouwen en bijgebouwen, tot ten hoogste van de aanwezige vloeroppervlakte van de woning met een maximum van met dien verstande dat: 1. voor milieuvergunningplichtige- en meldingplichtige bedrijven in gevolge de Wet milieubeheer geen vrijstelling wordt verleend; 2. voor detailhandel slechts vrijstelling wordt verleend, indien het verkoop betreft van aan huis vervaardigde, vaak ambachtelijke producten die niet concurrerend zijn ten opzichte van de overige detailhandel - uitgezonderd vis- en visproducten onder de voorwaarden dat de vestiging geen onevenredige aantasting van de woonsituatie en de verkeersveiligheid met zich meebrengt en de hoofdfunctie wonen van het pand gehandhaafd blijft; 3. voor horecabedrijven geen vrijstelling wordt verleend; 4. het gebruik zowel naar aard als voor wat betreft de visuele aspecten ervan met het woonkarakter in overeenstemming zijn; 5. het gebruik geen onevenredige parkeerdruk met zich mag meebrengen. b. lid B, onder 1b ten behoeve van het bouwen van de voorgevel op ten hoogste achter de op de plankaart aangegeven "voorgevelrooilijn";


voorschriften

15 % 40 m²

2 m

8

c. lid B, onder 1d ten behoeve van het bouwen van een eengezinswoning tot uit de onderlinge zijdelingse perceelsgrens, met dien verstande geen vrijstelling kan worden verleend ten aanzien van het bepaalde met betrekking tot aangebouwde hoekerkers; d. lid B, onder 1f ten behoeve van het bouwen van een eengezinswoning tot hoger dan de bestaande goothoogte en nokhoogte 2. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen voor een hogere goothoogte van naast de woningen gelegen aan- en uitbouwen, met dien verstande dat: 1. de afstand tot de voorgevelrooilijn minimaal bedraagt; 2. geen afbreuk wordt gedaan aan de stedenbouwkundige situatie van de omgeving; 3. de aanbouw qua uiterlijke verschijning ondergeschikt blijft aan het hoofdgebouw, waarbij de goothoogte van de aanbouw ten minste lager is dan de goothoogte van het hoofdgebouw. 3. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in lid B, onder 3c, voor het bouwen van balustrades op aanbouwen naast en achter de woning, ten behoeve van het realiseren van dakterrassen, waarbij de hoogte ten opzichte van het dakterras maximaal bedraagt 4. Bij het verlenen van de vrijstelling als bedoeld onder 1 en 2 wordt de procedure gevolgd, die is vervat in Afdeling 3.4. van de Algemene wet bestuurswet, zoals deze wet luidde op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerpplan.


voorschriften

1 m

1 m

2 m

0,50 m

1,20 m

9

Artikel 4. Kantoren A. Doeleindenomschrijving De op de plankaart als "Kantoren" aangewezen gronden zijn bestemd voor de uitoefening van administratieve, boekhoudkundige c.q. financiële, organisatorische en/of zakelijke functies - niet zijnde detailhandel - met daarbij behorende gebouwen, andere-bouwwerken, parkeervoorzieningen, tuinen en erven.

B. Bouwvoorschriften Op de tot "Kantoren" bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd niet voor bewoning bestemde gebouwen en andere-bouwwerken ten dienste van de bestemming, met dien verstande dat: 1. de gebouwen uitsluitend binnen de bebouwingsvlakken worden gebouwd; 2. de goothoogte van de gebouwen niet meer mag bedragen dan op de plankaart is aangegeven; 3. de nokhoogte van de gebouwen niet meer mag bedragen dan op de plankaart is aangegeven; 4. het bebouwingspercentage per bebouwingsvlak ten hoogste bedraagt tenzij anders op de plankaart is aangegeven; 5. de hoogte van andere-bouwwerken, ten hoogste bedraagt met uitzondering van licht- en vlaggenmasten waarvoor geldt dat de hoogte ten hoogste bedraagt

100 % 2,50 m 10 m

C. Vrijstellingsbevoegdheid 1. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in lid B onder 1 ten behoeve van de oprichting van ten hoogste ondergeschikt bijgebouw per bebouwingsvlak in de vorm van een (fiets-en-)berging, met dien verstande dat: a. de hoogte ten hoogste bedraagt b. de oppervlakte per gebouw ten hoogste bedraagt c. de afstand van het bijgebouw tot de grens van de bestemming "Verblijfsdoeleinden" ten minste bedraagt d. er geen sprake is van bouwen bij of aan een monument in de zin van de Monumentenwet. 2. Bij het verlenen van de vrijstelling als bedoeld onder 1 wordt de procedure gevolgd, die is vervat in Afdeling 3.4. van de Algemene wet bestuurswet, zoals deze wet luidde op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerpplan.


voorschriften

1

3 m 100 m2 5 m

10

Artikel 5. Maatschappelijke doeleinden A. Doeleindenomschrijving De op de plankaart als "Maatschappelijke doeleinden" aangewezen gronden zijn bestemd voor voorzieningen, die hierna zijn aangegeven bij de code die op de plankaart in het betreffende bestemmingsvlak is aangeduid: 1. voorzieningen ter zake van verenigingsleven, cultuur, onderwijs, opvoeding, religie, gezondheidszorg en andere openbare en bijzondere voorzieningen en dienstverlening 2. nutsvoorzieningen met daarbij behorende bebouwing en voorzieningen, waaronder mede begrepen pleinen, speelplaatsen, parkeervoorzieningen, tuinen en erven.

Ma

Mn

B. Bouwvoorschriften Op de tot "Maatschappelijke doeleinden" bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd niet voor bewoning bestemde gebouwen en andere-bouwwerken ten dienste van de bestemming, met dien verstande dat: 1. de gebouwen uitsluitend binnen de bebouwingsvlakken worden gebouwd; 2. de goothoogte van de gebouwen niet meer mag bedragen dan op de plankaart is aangegeven; 3. de nokhoogte van de gebouwen niet meer mag bedragen dan op de plankaart is aangegeven; 4. het bebouwingspercentage per bebouwingsvlak ten hoogste bedraagt tenzij anders op de plankaart is aangegeven; 5. de hoogte van andere-bouwwerken ten hoogste bedraagt met uitzondering van licht- en vlaggenmasten waarvoor geldt dat de hoogte ten hoogste bedraagt

100 % 2,50 m 10 m

C. Vrijstellingsbevoegdheid 1. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in lid B onder 1 ten behoeve van de oprichting van ten hoogste ondergeschikt bijgebouw per bebouwingsvlak in de vorm van een (fiets-en-)berging, met dien verstande dat: a. de hoogte ten hoogste bedraagt b. de oppervlakte per gebouw ten hoogste bedraagt c. de afstand van het bijgebouw tot de grens van de bestemming "Verblijfsdoeleinden" ten minste bedraagt


voorschriften

1

3 m 100 m2 5 m

11

2. Bij het verlenen van de vrijstelling als bedoeld onder 1 wordt de procedure gevolgd, die is vervat in Afdeling 3.4. van de Algemene wet bestuurswet, zoals deze wet luidde op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerpplan.


voorschriften

12

Artikel 6. Bedrijven A. Doeleindenomschrijving De op de plankaart als "Bedrijven" aangewezen gronden zijn bestemd voor: 1. bedrijven die hierna zijn aangegeven bij de code die op de plankaart in het betreffende bestemmingsvlak is aangeduid: bedrijven die in de van deze voorschriften deel uitmakende bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn aangeduid als categorie 1 of 2 2. wegen met bijbehorende paden en bermen 3. groen-, parkeer- en overige voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, behorende bij een bedrijfsterrein met daarbij behorende gebouwen, andere-bouwwerken, tuinen en erven.

B2

B. Bouwvoorschriften Op de tot "Bedrijven" bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd niet voor bewoning bestemde gebouwen en andere-bouwwerken ten dienste van de bestemming, met dien verstande dat: 1. de gebouwen uitsluitend binnen de bebouwingsvlakken worden gebouwd; 2. de goothoogte van de gebouwen niet meer mag bedragen dan op de plankaart is aangegeven; 3. de nokhoogte van de gebouwen niet meer mag bedragen dan op de plankaart is aangegeven; 4. het bebouwingspercentage per bebouwingsvlak ten hoogste bedraagt tenzij anders op de plankaart is aangegeven; 5. de hoogte van andere-bouwwerken ten hoogste bedraagt met uitzondering van licht- en vlaggenmasten waarvoor geldt dat de hoogte ten hoogste bedraagt

100 % 2,50 m 10 m

C. Vrijstellingsbevoegdheid 1. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in a. lid A, onder 1, ten behoeve van andere bedrijven, mits deze, gezien de gevolgen daarvan voor de omgeving, redelijkerwijs kunnen worden gelijkgesteld met bedrijven die op de betreffende plaats zijn toegestaan krachtens lid A, onder 1. b. in lid B onder 1 ten behoeve van de oprichting van ten hoogste ondergeschikt bijgebouw per bebouwingsvlak in de vorm van een (fietsen-)berging, met dien verstande dat: 1. de hoogte ten hoogste bedraagt 2. de oppervlakte per gebouw ten hoogste bedraagt 3. de afstand van het bijgebouw tot de grens van de bestemming "Verblijfsdoeleinden" ten minste bedraagt bestemmingsplan bunschoten zuid / eemlandia

voorschriften

1

3 m 100 m2 5 m 13

2. Bij het verlenen van de vrijstelling als bedoeld onder 1 wordt de procedure gevolgd, die is vervat in Afdeling 3.4. van de Algemene wet bestuurswet, zoals deze wet luidde op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerpplan.

D. Wijzigingsbevoegdheid 1. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ten aanzien van het op de plankaart als "gebied wijzigingsbevoegdheid naar wonen" aangegeven gebied de plankaart te wijzigen, overeenkomstig het bepaalde in artikel 11 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening, met dien verstande dat: a. de bestemming van deze gronden wordt gewijzigd in de bestemming "Wonen" ten behoeve van de bouw van ten hoogste eengezinswoningen waarvan de goothoogte ten hoogste bedraagt en de nokhoogte ten hoogste bedraagt b. de geluidsbelasting op de gevel van een eengezinswoning als gevolg van het wegverkeer of industrielawaai bij voltooiing van de woning niet meer mag bedragen dan de voorkeursgrenswaarde van 50 dB(A) dan wel de vastgestelde hogere grenswaarde; c. rapporten zijn overgelegd: 1. waarin de ecologische waarde van het terrein naar het oordeel van burgemeester en wethouders in voldoende mate is vastgesteld, 2. waarin op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie de archeologische waarden niet meer aanwezig zijn, 3. met een beschrijving van de wijze waarop rekening is gehouden met de gevolgen van het plan voor de waterhuishouding; d. voor het overige het bepaalde in artikel 3 van overeenkomstige toepassing is;

8 6 m 10 m

2. Ter beoordeling van de toelaatbaarheid van de wijzigingsbevoegdheid als bedoeld in lid 1 vindt een evenredige belangenafweging plaats waarbij betrokken worden de mate waarin de belangen van de gebruikers en/of eigenaren van de aangrenzende gronden worden geschaad. 3. Indien de belangen als genoemd onder 2 onevenredig worden geschaad vindt de onder 1 genoemde wijzigingsbevoegdheid geen toepassing. 4. Bij toepassing van de wijziging als bedoeld onder 1 wordt de procedure gevolgd, die is vervat in Afdeling 3.4. van de Algemene wet bestuurswet, zoals deze wet luidde op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerpplan.


voorschriften

14

Artikel 7. Verblijfsdoeleinden A. Doeleindenomschrijving De op de plankaart als "Verblijfsdoeleinden" aangewezen gronden zijn bestemd voor wegen met een buurtontsluitingsfunctie en een ontsluitingsfunctie voor de aanliggende erven, alsmede voor parkeer- groen- en speelvoorzieningen en fiets- en voetpaden, met de daarbij behorende andere-bouwwerken.

B. Bouwvoorschriften Op de tot "Verblijfsdoeleinden" bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd andere-bouwwerken ten dienste van de bestemming met uitzondering van verkooppunten voor motorbrandstoffen - met dien verstande dat de hoogte ten hoogste bedraagt


voorschriften

8,50 m

15

Artikel 8. Groenvoorzieningen A. Doeleindenomschrijving De op de plankaart als "Groenvoorzieningen" bestemde gronden zijn bestemd voor: - groenvoorzieningen en speelweiden, watergangen, waterpartijen, met bijbehorende andere-bouwwerken en voorzieningen waaronder begrepen wandel- en fietspaden, oeververbindingen, taluds, speelvoorzieningen, voorwerpen van beeldende kunst en dergelijke, − geluidwerende voorzieningen, met een hoogte van ten minste ter hoogte van de op de plankaart voorkomende aanduiding "geluidwerende voorzieningen".

2,20 m

B. Bouwvoorschriften Op de tot "Groenvoorzieningen" bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd andere-bouwwerken ten dienste van de bestemming, met dien verstande dat de hoogte ten hoogste bedraagt met uitzondering van speelvoorzieningen en voorwerpen van beeldende kunst, waarvoor geldt dat de hoogte ten hoogste mag bedragen, alsmede met uitzondering van licht- en vlaggenmasten waarvoor geldt dat de hoogte ten hoogste mag bedragen.


voorschriften

2,50 m 5 m 10 m

16

Artikel 9. Autoboxen A. Doeleindenomschrijving De op de plankaart als "Autoboxen" aangewezen gronden zijn bestemd voor de stalling van (motor-)voertuigen, met daarbij behorende gebouwen en erven.

B. Bouwvoorschriften Op de tot "Autoboxen" bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd niet voor bewoning bestemde gebouwen en andere-bouwwerken ten dienste van de bestemming, met dien verstande dat: 1. de gebouwen uitsluitend binnen de bebouwingsvlakken worden gebouwd, alsmede dat de hoogte ten hoogste bedraagt 2. de hoogte van andere-bouwwerken ten hoogste bedraagt


voorschriften

3 m 2,50 m

17

Artikel 10. Terrein van archeologische waarde (dubbelbestemming) A. Doeleindenomschrijving De op de plankaart als "Terrein van archeologische waarde (dubbelbestemming)" aangewezen gronden zijn mede bestemd voor bescherming van archeologische waarden

B. Bouwvoorschriften Op de tot "Terrein van archeologische waarde (dubbelbestemming)" bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd andere bouwwerken ten dienste van de bestemming, met dien verstande dat de hoogte ten hoogste bedraagt

3 m

C. Vrijstelling 1. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in lid B voor het bouwen van bouwwerken ten dienste van de andere bestemmingen indien op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat de archeologische waarden door de bouwactiviteiten niet onevenredig worden of kunnen worden geschaad. 2. Bij het verlenen van vrijstelling als bedoeld in lid C onder 1 wordt de procedure gevolgd, die is vervat in Afdeling 3.4. van de Algemene wet bestuursrecht, zoals deze wet luidde op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerpplan.

D. Uitzondering Vrijstelling Vrijstelling als bedoeld in lid C onder 1 is niet vereist, indien: 1. op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie de archeologische waarden niet meer aanwezig zijn; 2. het bouwplan betrekking heeft op wijziging of vervanging van bestaande bebouwing, waarbij de oppervlakte niet wordt uitgebreid en de bestaande fundering wordt benut; 3. het nieuw te bouwen oppervlak kleiner is dan

30 m²

E. Aanlegvoorschriften Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (aanlegvergunning) op gronden als bedoeld in lid A de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden uit te voeren: 1. grondwerkzaamheden dieper dan onder peil, 2. en over een oppervlakte groter dan


voorschriften

0,30 m 30 m²

18

3. waartoe worden gerekend het ophogen, afgraven, ook ten behoeve van het verwijderen van bestaande funderingen, woelen, mengen diepploegen, egaliseren en ontginnen van gronden, alsmede het vergraven, verruimen of dempen van sloten vijvers en andere wateren en het aanleggen van drainage; 4. het verlagen van het waterpeil; 5. het aanleggen of rooien van bos of boomgaard waarbij stobben worden verwijderd; 6. het aanleggen van ondergrondse transport- energie-, of telecommunicatieleidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur; 7. het werken met opsporingsapparatuur gevolgd door het opgraven van archeologische vondsten en relicten.

F. Uitzonderingen aanlegvergunningplicht Het in lid E gestelde verbod geldt niet voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden: 1. in het kader van het normale beheer en onderhoud; 2. in het kader van archeologisch onderzoek en het doen van opgravingen, mits verricht door een ter zake deskundige; 3. waarmee is of mag worden begonnen op het tijdstip van onherroepelijk worden van de goedkeuring van het plan.

G. Aanlegvergunning; toelaatbaarheid werken en werkzaamheden 1. De werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden als bedoeld in lid C, zijn slechts toelaatbaar, indien: a. door die werken of werkzaamheden, danwel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen, één of meer archeologische waarden van de betreffende gronden, niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast, danwel de mogelijkheden voor het herstel van die waarden niet onevenredig worden of kunnen worden verkleind, en b. vooraf door aanvrager van de aanlegvergunning een rapport is overgelegd waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord naar het oordeel van burgemeester en wethouders in voldoende mate is vastgesteld. 2. In geval van aanlegvergunning is het aan de gemeente Bunschoten of een daartoe aangewezen partij altijd toegestaan archeologische waarnemingen te doen ten tijde van het uit te voeren werk.


voorschriften

19


voorschriften

20

Paragraaf IIB.

Globale bestemming

Artikel 11. Uit te werken woongebied A. Doeleindenomschrijving De op de kaart als "Uit te werken woongebied" aangewezen gronden zijn bestemd voor: – woningen in de vorm van vrijstaande, twee aaneengebouwde en rijenwoningen met daarbij behorende tuinen en erven; – verblijfsdoeleinden in de vorm van een erfontsluitingsweg, fiets- en voetpaden en parkeervoorzieningen; – groen- en speelvoorzieningen.

B. Algemene bepalingen 1. Op de tot "Uit te werken woongebied" bestemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd in overeenstemming met een door burgemeester en wethouders vastgesteld en, voor zover noodzakelijk, door Gedeputeerde Staten goedgekeurd uitwerkingsplan. 2. In afwijking van het bepaalde onder 1 mag worden gebouwd voordat een uitwerkingsplan rechtskracht heeft verkregen indien: a. het bouwplan past in het ontwerp van uitwerking van burgemeester en wethouders; en b. Gedeputeerde Staten vooraf schriftelijke hebben verklaard, dat zij tegen het verlenen van een bouwvergunning geen bezwaar hebben; en c. belanghebbenden tevoren in de gelegenheid zijn gesteld tegen het voornemen een verklaring van geen bezwaar aan te vragen, als bedoeld onder b, schriftelijk hun zienswijzen in te dienen. 3. Burgemeester en wethouders stellen de uitwerking eerst vast nadat belanghebbenden – overeenkomstig de procedure als bedoeld in Afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht zoals deze wet luidde op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerpplan - in de gelegenheid zijn gesteld hun zienswijzen tegen het uitwerkingsplan schriftelijk bij burgemeester en wethouders in te dienen.

C. Uitwerkingsregels Burgemeester en wethouders werken de bestemming "Uit te werken woongebied" met toepassing van het bepaalde in artikel 11 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening nader uit met inachtneming van het bepaalde in lid B en met inachtneming van de volgende regels: 1. het aantal te bouwen eengezinswoningen mag per bestemmingsvlak niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven; bestemmingsplan bunschoten zuid / eemlandia

voorschriften

21

2. de eengezinswoningen mogen uitsluitend worden gebouwd in of achter de op de plankaart aangegeven "voorgevelrooilijn"; 3. de goothoogte van de eengezinswoningen mag niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven; 4. de nokhoogte van de eengezinswoningen mag niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven; 5. de hoofdontsluiting van het gebied moet worden gerealiseerd ter hoogte van de op de plankaart voorkomende aanduiding "toekomstige ontsluiting"; 6. de geluidsbelasting op de gevel van een eengezinswoning als gevolg van het wegverkeer of industrielawaai mag bij voltooiing van de woning niet meer bedragen dan de voorkeursgrenswaarde van 48 dB respectievelijk 50 dB(A) dan wel de vastgestelde hogere grenswaarde; 7. de werken of werkzaamheden, danwel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen, één of meer archeologische waarden van de betreffende gronden, niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast, danwel de mogelijkheden voor het herstel van die waarden niet onevenredig worden of kunnen worden verkleind; en 8. rapporten zijn overgelegd: 1. waarin de ecologische waarde van het terrein naar het oordeel van burgemeester en wethouders in voldoende mate is vastgesteld, 2. waarin op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie de archeologische waarden niet meer aanwezig zijn, 3. met een beschrijving van de wijze waarop rekening is gehouden met de gevolgen van het plan voor de waterhuishouding;


voorschriften

22

Paragraaf III.

Algemene bepalingen

Artikel 12. Aanvullende vrijstellingsbevoegdheden 1. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van deze voorschriften: a. indien en voor zover afwijkingen ten aanzien van de grens of richting van wegen, paden en waterlopen, de ligging van bestemmings- en bebouwingsgrenzen en aanduidingen noodzakelijk zijn ter aanpassing van het plan aan de bij uitmeting blijkende werkelijke toestand van het terrein, mits die afwijkingen ten opzichte van hetgeen op de plankaart is aangegeven niet meer dan bedragen; b. voor afwijkingen van bepalingen ten aanzien van maten en percentages, mits die afwijkingen beperkt blijven tot ten hoogste van de in het plan aangegeven maten en percentages. c. ten behoeve van de bouw van kleine niet voor bewoning bestemde bouwwerken voor openbare diensten waaronder mede begrepen al of niet ondergrondse bouwwerken zoals ondergrondse glasbakken en ondergrondse vuilcontainers en dergelijke met dien verstande dat: 1. de inhoud ten hoogste bedraagt 2. in afwijking van het bepaalde onder a de inhoud van een gasdrukregel- en meetstation ten hoogste bedraagt 3. de hoogte ten hoogste bedraagt d. ten aanzien van het bepaalde over het bouwen van (hoofd)gebouwen binnen het bebouwingsvlak en toestaan dat de grenzen van het bebouwingsvlak naar de buitenzijde worden overschreden door: 1. plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen en schoorstenen; 2. gevel- en kroonlijsten en overstekende daken; 3. erkers over maximaal tweederde van de gevelbreedte, ingangspartijen, luifels, balkons en galerijen, mits de bebouwingsgrens met niet meer wordt overschreden dan 2. Bij het verlenen van vrijstelling als bedoeld onder 1 sub a, voor zover het betreft het bouwen van gebouwen alsmede onder 1 sub c en d wordt de procedure gevolgd, die is vervat in Afdeling 3.4. van de Algemene wet bestuursrecht, zoals deze wet luidde op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerpplan.


voorschriften

1 m

10 %

50 m3 15 m3 3,50 m

1 m

23

Artikel 13. Bouwen nabij waardevolle bebouwing Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen aan de plaats en de afmetingen van bouwwerken, voor zover die worden gebouwd binnen een afstand van tot bouwwerken, die op de plankaart zijn aangeduid als “waardevolle bebouwing”, zulks ter voorkoming van onevenredige aantasting van het zicht op en de landschappelijke inpassing van de betreffende bebouwing.


voorschriften

10 m

24

Artikel 14. Algemene wijzigingsbevoegdheid 1. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in artikel 11 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening binnen de volgende grenzen het plan te wijzigen indien en voor zover dringende redenen, die na het ter inzage leggen van het ontwerpplan te hunner kennis zijn gekomen, hiertoe aanleiding geven en voor zover zulks het belang van een goede ruimtelijke ontwikkeling van het in het plan begrepen gebied niet schaadt: het wijzigen van bestemmingsgrenzen zodanig, dat de geldende oppervlakte van de bij wijziging betrokken bestemmingsvlakken met niet meer dan wordt verkleind of vergroot. 2. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in artikel 11 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening de van deze voorschriften deel uitmakende bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten als volgt te wijzigen: het toevoegen en schrappen van soorten bedrijven en het veranderen van de categorie-indeling van soorten bedrijven, voor zover veranderingen in de bedrijfsvoering en de milieugevolgen van soorten bedrijven hiertoe aanleiding geven. 3. Bij het toepassen geven aan de wijzigingsbevoegdheid als bedoeld in lid 1 en 2 wordt de procedure gevolgd, die is vervat in Afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht, zoals deze wet luidde ten tijde van de tervisielegging van het ontwerpplan.


voorschriften

10 %

25

Artikel 15. Dubbeltelbepaling Om aan de in het plan vereiste maten te voldoen, komen geen gronden in aanmerking die afkomstig zijn van een ander terrein, voor zover dat terrein daardoor niet meer aan die maten zou voldoen.


voorschriften

26

Artikel 16. Gebruik van gronden en bouwwerken 1. Het is verboden de in het plan begrepen gronden en bouwwerken te gebruiken op een wijze of tot een doel, strijdig met de in het plan aan deze gronden gegeven bestemming en met het in of krachtens het plan ten aanzien van het gebruik van deze gronden en bouwwerken bepaalde. Het gebruik als of ten behoeve van een seksinrichting is een strijdig gebruik als bedoeld in de vorige zin. 2. Een verboden gebruik als bedoeld in lid 1 van dit artikel, is in ieder geval het gebruik van onbebouwde gronden: a. als stand- of ligplaats van kampeermiddelen, demonteerbare of verplaatsbare inrichtingen voor detailhandel in etenswaren en/of dranken, en andere onderkomens, tenzij dit gebruik verband houdt met het op de bestemming gerichte beheer van de gronden; b. als opslag-, stort- of bergplaats van machines, voeren vaartuigen en andere al of niet afgedankte stoffen, voorwerpen en producten tenzij dit gebruik verband houdt met het op de bestemming gerichte beheer van de gronden; c. voor het beproeven van voertuigen, voor het racen of crossen met motorvoertuigen of bromfietsen en voor het beoefenen van de modelvliegsport. 3. Burgemeester en wethouders verlenen vrijstelling van het bepaalde in lid 1, indien strikte toepassing van de verbodsbepalingen zou leiden tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, die niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd.


voorschriften

27

Artikel 17. Overgangsbepalingen 1. Bouwwerken, die ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerpplan bestaan of in uitvoering zijn, dan wel na dat tijdstip krachtens een daartoe strekkende bouwvergunning of anderszins rechtens zijn of mogen worden gebouwd en die afwijken van het plan - behoudens het in dit lid bepaalde - mogen uitsluitend gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd, mits: a. die bouwwerken niet worden vergroot, en b. geen andere afwijkingen van het plan ontstaan. 2. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in lid 1, ten behoeve van het vergroten van de inhoud van een bouwwerk tot ten hoogste van de inhoud zoals die is of mag zijn op het in het vorige lid bedoelde tijdstip. 3. Bouwwerken, die door een ramp zijn getroffen na het tijdstip gelegen twee jaren vóór de terinzagelegging van het ontwerpplan en die afwijken van het plan - behoudens het in dit lid bepaalde - mogen geheel worden vernieuwd, veranderd of herbouwd, mits: a. die afwijkingen niet worden vergroot; b. geen andere afwijkingen van het plan ontstaan, en c. de aanvraag voor een bouwvergunning is ingediend binnen drie jaren, nadat het bouwwerk door de ramp is getroffen. 4. Het gebruik, dat op het tijdstip van het onherroepelijk worden van het plan van in het plan begrepen gronden en bouwwerken in afwijking van het plan - behoudens het in dit lid bepaalde - wordt gemaakt, mag: a. worden voortgezet en b. worden veranderd, mits daardoor de afwijkingen van het plan niet worden vergroot.


voorschriften

115 %

28

Artikel 18. Strafbepaling Overtreding van het verbod, gesteld in artikel 10 lid E en artikel 16 lid 1, wordt hierbij aangeduid als strafbaar feit en daarmee als een economisch delict als bedoeld in artikel 1a, onder 2° van de Wet op de economische delicten.


voorschriften

29

Artikel 19. Titel Deze voorschriften kunnen worden aangehaald als: "VOORSCHRIFTEN BESTEMMINGSPLAN BUNSCHOTEN ZUID / EEMLANDIA"

Aldus vastgesteld door de Raad in de vergadering d.d.

, Voorzitter

, Griffier


voorschriften

30

svb 1

BIJLAGE

STAAT VAN BEDRIJFSACTIVITEITEN

Deze staat en de daarachter opgenomen Nadere toelichting zijn ontleend aan "Bedrijven en milieuzonering", Uitgeverij VNG, 's-Gravenhage (1999, 2e druk 2001)

bestemmingspl bunschoten zuid / eemlandia

voorschriften

svb 2


voorschriften

svb 3

visueel

grootste afstand

categorie

50 10 50

C

10 10 0

2 1 2

1 1 1

50 10 50

3 1 3

50

C

0

1

1

50

3

100 100 50

C C

30 50 10

2 2 1

1 2 1

100 100 50

3 3 3

100 100

C C

10 10

1 2

1 2

100 100

3 3

100 100

C C

30 50

2 2

1 2

100 100

3 3

30 100 100

C C C

10 30 30

1 2 2

1 2 2

30 100 100

2 3 3

50 10

30 10

2 2

2 2

100 50

3 3

30

10

2

1

100

3

10 0 10

2 1 3

2 1 2

100 30 100

3 2 3

100

30

2

1

100

3

100 50 50 50

0 10 10 10

2 2 1 1

1 2 1 2

100 50 50 50

3 3 3 3

50 30 10

0 30 10

1 2 1

1 2 1

50 30 50

3 2 3

30 50

10 10

2 2

2 1

50 50

3 3

100

10

2

2

100

3

50 100 100 30

10 10 0 0

2 3 2 1

1 2 2 1

50 100 100 30

3 3 3 2

opmerking

verkeer

Indices

gevaar

stof

OMSCHRIJVING geur

SBI-Code

Afstanden

geluid

Categorale bedrijfsindeling AmerAdviseurs bv R.O. Amersfoort (v2.1; d.d. 2001)

Tabel 1: Bedrijven 01 014 0141.1 0142 05 0502 0502 14 15 151 151 151 151 1532, 1533 1532, 1533 1532, 1533 1551 1551 1552 1581 1581 1581 1582 1584 1584 1585 1586 1586 1589.2 1589.2 1593 t/m 1595 1598 17 171 172 172 173 174, 175 176, 177 18 181 182 183 19 192 193 20 2010.1 2010.2 2010.2 202 203, 204 205 21 2112 2112 212 2121.2 2121.2 22 2221 2222 2222.6 2223 2223 2224 2225 223 23

LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW Dienstverlening t.b.v. de landbouw 30 10 hoveniersbedrijven 10 10 KI-stations 50 10 VISSERIJ- EN VISTEELTBEDRIJVEN Vis- en schaaldierkwekerijen * visteeltbedrijven 50 0 WINNING VAN ZAND, GRIND, KLEI, ZOUT, E.D. VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN Slachterijen en overige vleesverwerking: * slachterijen en pluimveeslachterijen 100 0 * vleeswaren- en vleesconservenfabrieken 100 0 * loonslachterijen 50 0 Groente- en fruitconservenfabrieken: * jam 50 10 * groente algemeen 100 10 Zuivelprodukten fabrieken: * melkprodukten fabrieken v.c. < 55.000 t/j 50 0 Consumptie-ijsfabrieken 50 0 Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen: * v.c. < 2500 kg meel/week 30 10 * Brood- en beschuitfabrieken 100 30 Banket, biscuit- en koekfabrieken 100 10 Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk: * Suikerwerkfabrieken zonder suiker branden 100 30 Deegwarenfabrieken 50 30 Koffiebranderijen en theepakkerijen: * theepakkerijen 100 10 Soep- en soeparomafabrieken: * zonder poederdrogen 100 10 Vervaardiging van wijn, cider e.d. 10 0 Mineraalwater- en frisdrankfabrieken 10 0 VERVAARDIGING VAN TEXTIEL Bewerken en spinnen van textielvezels 10 50 Weven van textiel: * aantal weefgetouwen < 50 10 10 Textielveredelingsbedrijven 50 0 Vervaardiging van textielwaren 10 0 Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen 0 10 VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT Vervaardiging kleding van leer 30 0 Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer) 10 10 Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont 50 10 VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCL. KLEDING) Lederwarenfabrieken (excl. kleding en schoeisel) 50 10 Schoenenfabrieken 50 10 HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D. Houtzagerijen 0 50 Houtconserveringsbedrijven: * met zoutoplossingen 10 30 Fineer- en plaatmaterialenfabrieken 100 30 Timmerwerkfabrieken 0 30 Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken 10 30 VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN PAPIER- EN KARTONWAREN Papier- en kartonfabrieken: * p.c. < 3 t/u 50 50 Papier- en kartonwarenfabrieken 30 30 Golfkartonfabrieken: * p.c. < 3 t/u 30 30 UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA Drukkerijen van dagbladen 30 0 Drukkerijen (vlak- en rotatie-diepdrukkerijen) 30 0 Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen 10 0 Grafische afwerking 10 0 Binderijen 30 0 Grafische reproduktie en zetten 30 0 Overige grafische aktiviteiten 30 0 Reproduktiebedrijven opgenomen media 10 0 AARDOLIE-/STEENKOOLVERWERK. IND.; BEWERKING SPLIJT-/KWEEKSTOFFEN


50 30 100

C

50 100

C C

30 30

1 2

2 2

50 100

3 3

100

C

30

2

2

100

3

100 100 30 10 30 10 30 10

C

10 10 0 0 0 10 10 0

3 3 1 1 2 2 2 1

2 2 1 1 1 1 1 1

100 100 30 10 30 30 30 10

3 3 2 1 2 2 2 1

D

D

B

B

L D

B B

B B B

B B D

voorschriften

L

svb 4


visueel

grootste afstand

categorie

opmerking

verkeer

Smeeroliën- en vettenfabrieken 50 0 VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN Farmaceutische produktenfabrieken: * formulering en afvullen geneesmiddelen 50 10 * verbandmiddelenfabrieken 10 10 Lijm- en plakmiddelenfabrieken: * zonder dierlijke grondstoffen 100 10 Fotochemische produktenfabrieken 50 10 Chemische kantoorbenodigdhedenfabrieken 50 10 VERVAARDIGING VAN PRODUKTEN VAN RUBBER EN KUNSTSTOF Loopvlakvernieuwingsbedrijven: * vloeropp. < 100 m2 50 10 Rubber-artikelenfabrieken 100 10 VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN Glasfabrieken: * glas en glasprodukten, p.c. < 5.000 t/j 30 30 Glasbewerkingsbedrijven 10 50 Aardewerkfabrieken: * vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW 10 50 * vermogen elektrische ovens totaal >= 40 kW 30 100 Kalkzandsteenfabrieken: * p.c. < 100.000 t/j 10 100 Mineraalgebonden bouwplatenfabrieken 50 100 Betonmortelcentrales: * p.c. < 100 t/u 10 100 Vervaardiging van produkten van beton, (vezel)cement en gips: * p.c. < 100 t/d 10 100 Natuursteenbewerkingsbedrijven: * zonder breken, zeven en drogen 0 30 Slijp- en polijstmiddelen fabrieken 10 50 Minerale produktenfabrieken n.e.g. 50 100 VERVAARD. VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL. MACH./TRANSPORTMIDD.) Constructiewerkplaatsen: * gesloten gebouw 30 30 Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d. 50 30 Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven: * algemeen 50 50 * scoperen (opspuiten van zink) 50 50 * thermisch verzinken 100 50 * thermisch vertinnen 100 50 * mechanische oppervlaktebehandeling (slijpen, polijsten) 30 50 * anodiseren, eloxeren 50 10 * chemische oppervlaktebehandeling 50 10 * emailleren 100 50 * galvaniseren (vernikkelen, verchromen, verzinken, verkoperen ed) 30 30 * metaalharden 30 50 * lakspuiten en moffelen 100 30 Overige metaalbewerkende industrie 10 30 Overige metaalwarenfabrieken n.e.g. 30 30 VERVAARDIGING VAN MACHINES EN APPARATEN Machine- en apparatenfabrieken: * p.o. < 2.000 m2 30 30 VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS Kantoormachines- en computerfabrieken 30 10 VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH. Accumulatoren- en batterijenfabrieken 100 30 Elektrotechnische industrie n.e.g. 30 10 VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOM-APPARATEN EN -BENODIGDH. Vervaardiging van audio-, video- en telecom-apparatuur e.d. 30 0 Fabrieken voor gedrukte bedrading 50 10 VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. 30 0 VERVAARDIGING VAN AUTO'S, AANHANGWAGENS EN OPLEGGERS Auto-onderdelenfabrieken 30 10 VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCL. AUTO'S, AANHANGWAGENS) Scheepsbouw- en reparatiebedrijven: * houten schepen 30 50 * kunststof schepen 100 50 Wagonbouw- en spoorwegwerkplaatsen: * algemeen 50 30 Rijwiel- en motorrijwielfabrieken 30 10

Indices

gevaar

2320.2 24 2442 2442 2442 2462 2462 2464 2466 25 2512 2512 2513 26 261 261 2615 262, 263 262, 263 262, 263 2661.2 2661.2 2662 2663, 2664 2663, 2664 2665, 2666 2665, 2666 267 267 2681 2682 28 281 281 284 2851 2851 2851 2851 2851 2851 2851 2851 2851 2851 2851 2851 2852 287 29 29 29 30 30 31 314 316 32 321 t/m 323 3210 33 33 34 343 35 351 351 351 352 352 354

stof

OMSCHRIJVING geur

SBI-Code

Afstanden

geluid


100

30

2

2

100

3

B

L

50 30

50 10

2 2

1 1

50 30

3 2

B

L

100 100 50

50 50 50

3 3 3

2 2 2

100 100 50

3 3 3

B B B

L L

30 50

30 50

1 1

1 2

50 100

3 3

100 50

30 30

1 1

1 1

100 50

3 3

L

30 100

10 30

1 2

1 2

50 100

3 3

L L

100 100

30 30

2 2

2 2

100 100

3 3

100

10

3

2

100

3

100

100

2

2

100

3

100 50 100

0 10 50

1 1 2

2 2 2

100 50 100

3 3 3

D D D

100 100

30 30

2 2

2 2

100 100

3 3

B B D

100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100

50 30 50 50 30 30 30 50 50 50 50 30 30

2 2 2 2 2 2 2 1 2 1 2 1 2

2 2 2 2 2 2 2 1 2 2 2 2 2

100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

B B B B B B B B B B B B B

100

30

2

1

100

3

B D

50

30

1

1

50

3

100 50

50 30

2 1

2 1

100 50

3 3

B

50 50

30 30

2 1

1 2

50 50

3 3

B D B

30

0

1

1

30

2

100

30

2

2

100

3

50 100

10 50

1 1

1 1

50 100

3 3

B B

100 100

30 30

2 2

2 2

100 100

3 3

B B

D

L D L L L

L D D L D

voorschriften

L

svb 5


verkeer

visueel

grootste afstand

categorie

opmerking

Transportmiddelenindustrie n.e.g. 30 30 VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G. Meubelfabrieken 50 50 Fabricage van munten, sieraden e.d. 30 10 Muziekinstrumentenfabrieken 30 10 Sportartikelenfabrieken 30 10 Speelgoedartikelenfabrieken 30 10 Vervaardiging van overige goederen n.e.g. 30 10 PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen: * < 10 MVA 0 0 * 10 - 100 MVA 0 0 * 100 - 200 MVA 0 0 Gasdistributiebedrijven: * gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), cat. B en C 0 0 * gasontvang- en -verdeelstations, cat. D 0 0 Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt: * stadsverwarming 30 10 * blokverwarming 10 0 WINNING EN DISTRIBUTIE VAN WATER Waterwinning-/ bereiding- bedrijven: * bereiding met chloorbleekloog e.d. en/of straling 10 0 Waterdistributiebedrijven met pompvermogen: * < 1 MW 0 0 * 1 - 15 MW 0 0 BOUWNIJVERHEID Bouwbedrijven en aannemersbedrijven met werkplaats 10 30 HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven 10 0 Autoplaatwerkerijen 10 30 Autobeklederijen 10 10 Autospuitinrichtingen 50 30 Autowasserijen 10 0 Handel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires 0 0 GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING Handelsbemiddeling (kantoren) 0 0 Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders 30 30 Grth in bloemen en planten 10 10 Grth in levende dieren 50 10 Grth in huiden, vellen en leder 50 0 Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-aardappelen 30 30 Grth in vlees, vleeswaren, zuivelprodukten, eieren, spijsoliën en -vetten 10 0 Grth in dranken 0 0 Grth in tabaksprodukten 10 0 Grth in suiker, chocolade en suikerwerk 10 10 Grth in koffie, thee, cacao en specerijen 30 10 Grth in overige voedings- en genotmiddelen 10 10 Grth in overige consumentenartikelen 10 10 Grth in vaste brandstoffen: * klein, lokaal verzorgingsgebied 10 100 Grth minerale olieprodukten (excl. brandstoffen) 100 0 Grth in metalen en -halffabrikaten 0 10 Grth in hout en bouwmaterialen 0 10 Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur 0 0 Grth in chemische produkten 50 10 Grth in overige intermediaire goederen 10 10 Autosloperijen 10 30 Overige groothandel in afval en schroot 10 30 Grth in machines en apparaten 0 0 Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d. 0 0 Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen) 10 0 LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING Cateringbedrijven 30 0 VERVOER OVER LAND Taxibedrijven, taxistandplaatsen 0 0 Touringcarbedrijven 10 0 Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks) 0 0 Pomp- en compressorstations van pijpleidingen 0 0 DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER Veem- en pakhuisbedrijven, koelhuizen 30 10 POST EN TELECOMMUNICATIE

Indices

gevaar

355 36 361 362 363 364 365 366 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 41 41 41 41 41 41 45 45 50 501, 502, 504 5020.4 5020.4 5020.4 5020.5 503, 504 51 511 5121 5122 5123 5124 5125, 5131 5132, 5133 5134 5135 5136 5137 5138, 5139 514 5151.1 5151.1 5151.3 5152.2 /.3 5153 5154 5155.1 5156 5157 5157.2 /.3 5162 517 527 55 5552 60 6022 6023 6024 603 63 6312 64

stof

OMSCHRIJVING geur

SBI-Code

Afstanden

geluid


100

30

2

2

100

3

B D

100 10 30 50 50 50

30 10 10 30 30 30

2 1 2 2 2 2

2 1 2 2 2 2

100 30 30 50 50 50

3 2 2 3 3 3

B D B

B B B

D

30 50 100

C C C

10 30 50

1 1 1

1 1 2

30 50 100

2 3 3

30 100

C C

10 50

1 1

1 1

30 100

2 3

100 30

C C

50 30

1 1

2 1

100 30

3 2

50

C

50

1

2

50

3

30 100

C C

10 10

1 1

1 1

30 100

2 3

50

10

1

1

50

3

B D

30 100 10 30 30 30

10 10 10 30 0 10

2 1 1 1 2 1

1 1 1 1 1 1

30 100 10 50 30 30

2 3 1 3 2 2

B

10 30 30 100 30 30 30 30 30 30 30 30 30

0 30 0 0 0 30 30 0 0 0 0 30 10

1 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2

1 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

10 30 30 100 50 30 30 30 30 30 30 30 30

1 2 2 3 3 2 2 2 2 2 2 2 2

30 50 10 10 10 100 10 30 10 0 0 10

2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 1

2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 1

100 100 100 50 50 100 30 100 100 30 30 10

3 3 3 3 3 3 2 3 3 2 2 1

C

50 30 100 50 50 30 30 100 100 30 30 10

B

L

B

B D B B D D

10

C

10

1

1

30

2

30 100 100 50

C C C C

0 0 30 10

2 2 3 1

1 1 1 1

30 100 100 50

2 3 3 3

B D

50

C

30

2

2

50

3

D

voorschriften

svb 6

verkeer

visueel

grootste afstand

categorie

opmerking

Indices

gevaar

641 642 642 71 711 712 713 714 72 72 73 731 732 74 747 7481.3 7484.4 90 9000.2 9000.2 9000.3 9000.3 9000.3 9000.3 9000.3 9000.3 9000.3 92 921, 922 9262 93 9301.1 9301.1 9301.2 9301.3 9301.3 9302 9304 9305 9305

stof

OMSCHRIJVING geur

SBI-Code

Afstanden

0 0 30

2 1 1

1 1 3

30 10 30

2 1 2

D

10 10 10 10

2 2 2 2

1 1 1 2

30 50 50 30

2 3 3 2

D B D D

0

1

1

10

1

30 0

1 1

1 1

30 10

2 1

50 10 0

1 2 2

1 1 1

50 30 10

3 2 1

10 10

2 2

1 1

50 50

3 3

10 10 30 10

1 1 1 1

1 2 2 1

100 50 100 30

3 3 3 2

L L B D L B L

50

3

1

100

3

B

C C

30 0

2 2

1 1

30 30

2 2

C

30 30 30 0 0 0 0 0 0

2 2 2 1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1 1 1 1 1

50 50 30 30 10 10 30 100 10

3 3 2 2 1 1 2 3 1

geluid


Post- en koeriersdiensten 0 0 30 Telecommunicatiebedrijven 0 0 10 TV- en radiozendstations (zie ook tabel 2: zendinstallaties) 0 0 0 VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN Personenautoverhuurbedrijven 10 0 30 Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (excl. personenauto's) 10 0 50 Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen 10 0 50 Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g. 10 10 30 COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d. 0 0 10 SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk 30 10 30 Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek 0 0 10 OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING Reinigingsbedrijven voor gebouwen 50 10 30 Foto- en filmontwikkelcentrales 10 0 30 Veilingen voor huisraad, kunst e.d. 0 0 10 MILIEUDIENSTVERLENING Vuilophaal-, straatreinigingsbedrijven e.d. 50 30 50 Gemeentewerven (afval-inzameldepots) 30 50 50 Afvalverwerkingsbedrijven: * kabelbranderijen 100 50 30 * pathogeen afvalverbranding (voor ziekenhuizen) 50 10 30 * oplosmiddelterugwinning 100 0 10 * verwerking fotochemisch en galvano-afval 10 10 30 Composteerbedrijven: * gesloten 100 50 100 CULTUUR, SPORT EN RECREATIE Studio's (film, TV, radio, geluid) 0 0 30 Sportscholen, gymnastiekzalen 0 0 30 OVERIGE DIENSTVERLENING Wasserijen en strijkinrichtingen 30 0 50 Tapijtreinigingsbedrijven 30 0 50 Chemische wasserijen en ververijen 30 0 30 Wasverzendinrichtingen 0 0 30 Wasserettes, wassalons 10 0 10 Kappersbedrijven en schoonheidsinstituten 0 0 10 Badhuizen en sauna-baden 10 0 30 Dierenasiels en -pensions 30 0 100 Persoonlijke dienstverlening n.e.g. 0 0 10

C C C

C

C C C

B D B

B B

L L

B

D

Tabel 2: Opslagen en installaties OPSLAGEN GEVAARLIJKE STOFFEN butaan, propaan, LPG: * bovengronds, < 2 m3 * bovengronds, 2 - 8 m3 * bovengronds, 8 - 80 m3 * ondergronds, < 80 m3 niet reactieve gassen (incl. zuurstof), gekoeld gasflessen (acetyleen, butaan, propaan e.d.): * < 10.000 l * 10.000 - 50.000 l brandbare vloeistoffen: * ondergronds, K1/K2/K3-klasse * bovengronds, K1/K2-kl.: < 10 m3 * bovengronds, K1/K2-kl.: 10 - 1000 m3 * bovengronds, K3-klasse: < 10 m3 * bovengronds, K3-klasse: 10 - 1000 m3 munitie: * < 275.000 patronen en < 1 kg buskruit * >= 275.000 patronen en < 3 kg buskruit bestrijdingsmiddelen: * < 10.000 kg * >= 10.000 kg kunstmest, niet explosief INSTALLATIES gasflessenvulinstallaties (butaan, propaan) laadschoppen, shovels, bulldozers laboratoria: * chemisch / biochemisch


-

-

-

30 50 100 50 50

-

2 2

30 50 100 50 50

2 3 3 3 3

-

-

-

30 100

-

-

30 100

2 3

10 10 30 10 30

-

-

10 50 100 30 50

-

3 3

10 50 100 30 50

1 3 3 2 3

-

-

-

10 30

-

-

10 30

1 2

-

50

-

10 30 30

-

-

10 30 50

1 2 3

10 30

0 30

30 100

100 10

2 1

1 1

100 30

3 2

30

0

30

50

1

1

50

3

D

B B B B B

B B D

D

voorschriften

svb 7

verkeer

visueel

grootste afstand

categorie

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1 1 1 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1

30 10 10 30 50 50 50 100 30 30 50 50 30 10 10 50 30

2 1 1 2 3 3 3 3 2 2 3 3 2 1 1 3 2

100

C

30

1

2

100

3

0 0 0 10 100 0 10 0 0

30 50 30 50 100 50 30 10 30

C C C C C

10 50 10 30 30 30 10 10 30

1 1 1 1 1 1 1 1 2

1 1 1 1 1 1 1 1 1

30 50 30 50 100 50 30 10 30

2 3 2 3 3 3 2 1 2

0 0 0

0 0 0

50 10 10

1 1 0

3 3 1

50 10 10

3 1 1

Categorie 1 t/m 3;

10 10 10 30 0 0 10 100 30 10 50 10 0 0 0 50 0

0 0 0 0 0 0 0 50 0 0 30 10 10 0 0 10 0

0

0

10 30 30 30 30 0 10 0 30 0 0 0

C C C C C C C

C C

C

C C C

opmerking

gevaar C

30 10 0 0 0 50 10 30 0 10 50 0 0 10 10 30 0

stof

* medisch en hoger onderwijs * lager en middelbaar onderwijs luchtbehandelingsinst. t.b.v. detailhandel keukeninrichtingen koelinstallaties freon ca. 300 kW koelinstallaties ammoniak ca. 300 kW total energy installaties (gasmotoren) ca. 100 kW afvalverbrandingsinstallatie, kleinschalig rioolgemalen noodaggregaten t.b.v. elektriciteitsopwekking verfspuitinstallaties en moffelen emailleerovens vorkheftrucks met verbrandingsmotor vorkheftrucks, elektrisch gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinst. categorie A transformatoren < 1 MVA vatenspoelinstallaties hydrofoorinstallaties windmolens: * wiekdiameter 20 m stookinstallaties: * gas, < 2,5 MW * gas, 2,5 - 50 MW * olie, < 2,5 MW * olie, 2,5 - 50 MW * kolen, 2,5 - 50 MW stoomwerktuigen luchtcompressoren liftinstallaties motorbrandstofpompen zonder LPG zendinstallaties: * LG en MG, zendervermogen 100 kW (bij groter vermogen: onderzoek!) * FM en TV, hoogte >100m * GSM-steunzenders

Indices

30 10 10 10 50 50 50 50 10 30 50 50 30 10 10 50 30

OMSCHRIJVING geur

SBI-Code

Afstanden

geluid


D L D L

B

L D D B

Selectie Amer


voorschriften

svb 8


voorschriften

svb 9 NADERE TOELICHTING STAAT VAN BEDRIJFSACTIVITEITEN 1. Hoofdindeling Tabel 1 omvat de bedrijfstypen met codering volgens de Standaardbedrijfsindeling (SBI) 1993. Bij die bedrijfstypen is rekening gehouden met de normaliter bij deze bedrijven voorkomende opslagen en installaties. Tabel 2 omvat algemene opslagen en installaties voor situaties dat: 1. bedrijven bijzondere opslagen en/of installaties hebben, die anders dan "normaal" zijn voor die bedrijven of 2. het betreft opslagen en/of installaties, die op zich niet als een bepaald bedrijf of bedrijfstype kunnen worden aangemerkt, maar wel als een relevante bedrijfsactiviteit in het kader van een bestemmingsplan. 2. Afstanden voor geur, stof, geluid en gevaar Per bedrijfstype zijn voor elk van de aspecten geur, stof, geluid en gevaar de afstanden aangegeven die in de meeste gevallen kunnen worden aangehouden tussen een bedrijf en woonbebouwing, om hinder en schade aan mensen tot een aanvaardbaar niveau te beperken. Voor elk van de aspecten is de noodzakelijk geachte afstand bepaald. In principe geldt de afstand tussen enerzijds de perceelsgrens van het bedrijf en anderzijds de gevel van een woning. Uit de vier verkregen afstanden kan de uiteindelijk noodzakelijk geachte afstand worden afgeleid: de grootste van de vier. Bij deze invulling zijn de volgende afstandscategorieën gehanteerd: • • • • • • • • • •

10 m 30 m 50 m 100 m 200 m 300 m 500 m 700 m 1.000 m 1.500 m


Mocht een bedrijf meerdere SBI-codes kennen, dan moet voor elk aspect de grootste afstand worden genomen. Dat geldt ook voor de gebruikte installaties en opslagen. Opgemerkt dient te worden dat de methodiek in de eerste plaats is ontwikkeld om in nieuwe situaties een vestigingsplaats voor een bedrijf vast te stellen en niet voor toetsing van bestaande situaties. Daarom wordt bij bestaande situaties uitgegaan van de maatregelen, die voor een nieuwe vestiging van een dergelijk bedrijfs/activiteitstype redelijkerwijs kunnen worden verwacht. Verder gelden de afstanden alleen in relatie tot rustige woonwijken gelegen in zuivere woongebieden, dus niet voor woningen die in gebieden liggen met een andere bestemming of kwalificatie. Voor de toepassing van deze methodiek op bestaande situaties is het zeker niet zo dat elk bedrijf, dat is gevestigd op kortere afstand tot aaneengesloten woonbebouwing dan de wenselijke, zonder meer onaanvaardbaar is. Wel geeft de gewenste afstand een maat voor potentiële hinder, gevaar of schade. 3. Geluid: continu (C) en zonering (Z) Bij bepaalde bedrijfstypen is na de afstand voor geluid de letter C van "continu" aangegeven. Dat houdt in dat de meeste bedrijven in dat bedrijfstype continu -dag en nacht (evt. ook in de weekends)- die activiteiten uitoefenen die (mede) bepalend zijn voor het geluidniveau. Bij bepaling van de afstand voor geluid is rekening gehouden met "continu" in die zin dat de afstand voor een "continu bedrijf", dus met C, één stap (categorie) hoger is dan voor een vergelijkbaar niet-continu bedrijf. Voorts is bij bepaalde bedrijfstypen na de afstand voor geluid de letter Z van "zonering" opgenomen. Dit betreft bedrijven die zeer veel geluid produceren en als zodanig zijn aangewezen in het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer (Ivb), krachtens de Wet milieubeheer. Indien dergelijke bedrijven in het bestemmingsplan voorkomen of daarin niet worden uitgesloten, moet

voorschriften

svb 10 NADERE TOELICHTING STAAT VAN BEDRIJFSACTIVITEITEN in dat plan een geluidszone worden opgenomen. 4.

Indices voor verkeer en visuele hinder

De aspecten verkeer(saantrekkende werking) en visueel (visuele hinder) zijn kwalitatief beoordeeld. Dat weerspiegelt zich in een indicatie omtrent de bronsterkte: 1. potentieel geen of geringe emissie of hinder; 2. potentieel aanzienlijke emissie of hinder; 3. potentieel zeer ernstige emissie of hinder. Het aspect verkeer(saantrekkende werking) heeft betrekking op al het autoverkeer (goederen en personen) van en naar de inrichting. Het kan een indicator zijn voor eventuele verkeers- en parkeerhinder in de omgeving. Het aspect visueel (visuele hinder) is een zeer grove, subjectieve indicator voor de visuele inpasbaarheid van bedrijven. Zo hebben hoge omvangrijke bedrijfbouwwerken, index 3, kleine(re) kantoorgebouwen, index 1. Ook (mogelijke) lichthinder, zoals assimilatieverlichting en verlichting van sport- en industrieterreinen, valt onder dit aspect. 5. Grootste afstand en categorie In de kolom "grootste afstand" is de grootste afstand aangegeven van de afstanden, die daarvóór in de kolommen geur, stof, geluid en gevaar, zijn vermeld. Van die grootste afstand is de zogenaamde categorie, vermeld in de kolom "categorie", afgeleid. Onder de kop "categorie" is een indeling opgenomen, in zes mogelijke klassen: klasse 1 2 3 4 5 6

grootste afstanden 0 en 10 m; 30 m 50 of 100 m 200 of 300 m 500, 700 of 1.000 m 1.500 m


6.

Opmerkingen

In deze kolom komen de volgende letters voor: B van "bodemverontreiniging", D van "divers" en L van "luchtverontreiniging". De index voor bodemverontreiniging, B, dient als hulpmiddel bij selectie van bedrijven op gevoelige gronden, met name bodembeschermingsgebieden. De letter B is opgenomen indien een gemiddeld bedrijf binnen het genoemde bedrijfstype een verhoogde kans op bodemverontreiniging geeft. De index voor divers, D, betreft de diversiteit binnen een bedrijfstype naar met name bedrijfsgrootte (productiecapaciteit, opgesteld vermogen e.d.) en productiewijze (processen, milieuzorg). Een zekere diversiteit, naar met name verouderingsgraad, kan als normaal binnen een bedrijfstype worden aangenomen. De index D is aangegeven bij bedrijfstypen met een grotere diversiteit dan normaal. De index L van "luchtverontreiniging" is aangegeven indien de uitstoot van schadelijke stoffen naar de lucht in planologisch opzicht relevant kan zijn, vooral als het neerslag betreft van geëmitteerde schadelijke stoffen op gevoelige bodems, gewassen en flora. Indien dit aspect relevant kan zijn in relatie tot de in de tabel genoemde grootste afstand, is de letter L vermeld. Dan kunnen er dus redenen zijn om de genoemde afstand te verhogen. 7. Verklaring gebruikte afkortingen < >= cat. kl. n.e.g. o.c. p.c. p.o. v.c. u d w j

: : : : : : : : : : : : : :

niet van toepassing / niet relevant kleiner dan groter dan of gelijk aan categorie klasse niet elders genoemd opslagcapaciteit productie-capaciteit productie-oppervlak verwerkingscapaciteit uur dag week jaar voorschriften

iwg 1 BIJLAGE INRICHTINGEN WET GELUIDHINDER Categorieën van inrichtingen, die in belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken, zoals aangewezen in artikel 2.4 van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer (Stb. 1993, 50, laatstelijk gewijzigd bij besluit van 27 oktober 2006, Stb. 563)

Categorie 1 *) 1. inrichtingen waar een of meer elektromotoren of verbrandingsmotoren aanwezig zijn met een totaal geïnstalleerd motorisch vermogen van 15 MW of meer; 2. inrichtingen voor het verstoken van brandstoffen met een thermisch vermogen van 75 MW of meer, waarbij buiten beschouwing blijven inrichtingen voor het verstoken van biomassa waarvan het equivalente geluidsniveau (LAr, LT), veroorzaakt door de in de inrichting aanwezige vast opgestelde toestellen en installaties, alsmede door de in de inrichting verrichte werkzaamheden en activiteiten op de grens van het bedrijventerrein niet meer bedraagt dan: a. 50 dB(A) tussen 07.00 en 19.00 uur; b. 45 dB(A) tussen 19.00 en 23.00 uur; a. 40 dB(A) tussen 23.00 en 07.00 uur; 3. inrichtingen voor het beproeven van: 1°. verbrandingsmotoren waarbij voorzieningen of installaties aanwezig zijn voor het afremmen van een gezamenlijk motorisch vermogen van 1 MW of meer; 2°. straalmotoren of -turbines met een stuwkracht van 9 kN of meer; 4. inrichtingen voor het vervaardigen van petrochemische producten of chemicaliën met een niet in een gesloten gebouw geïnstalleerd motorisch vermogen van 1 MW of meer; voor zover van toepassing, blijven bij de hiervoor bij 1 t/m 4 bedoelde inrichtingen *)

Categorie-vernummering als in Bijlage I van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer (Stb. 1993, 50)


veiligheidsfakkels ten behoeve van de opsporing of winning van aardgas buiten beschouwing; Categorie 2 5. aardgasbehandelingsinstallaties en gasverzamelinrichtingen, met een capaciteit ten aanzien daarvan van 10.106 m3 per dag (bij 1 bar en 273 K) of meer, voorzover het betreft aardgasbehandelingsinstallaties bij aardgaswinputten en gasverzamelinrichtingen; 6. luchtscheidingsbedrijven, met een benodigde hoeveelheid lucht ten behoeve van het eindproduct van 10.103 kg per uur of meer; Categorie 4 7. inrichtingen voor het vervaardigen van methanol met een capaciteit ten aanzien daarvan van 100.106 kg per jaar of meer; Categorie 5 8. inrichtingen voor het raffineren, kraken of vergassen van aardolie of aardoliefracties met een capaciteit ten aanzien daarvan van 1.109 kg per jaar of meer; Categorie 6 9. inrichtingen voor het vervaardigen van oliën en vetten uit dierlijke of plantaardige grondstoffen met een capaciteit ten aanzien daarvan van 250.106 kg per jaar of meer; 10. inrichtingen voor het vervaardigen van vetzuren of alkanolen uit dierlijke of plantaardige oliën of vetten met een capaciteit ten aanzien daarvan van 50.106 kg per jaar of meer; Categorie 9 11. inrichtingen voor het vervaardigen van melkpoeder, weipoeder of andere ge-

voorschriften

iwg 2 BIJLAGE INRICHTINGEN WET GELUIDHINDER Categorieën van inrichtingen, die in belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken, zoals aangewezen in artikel 2.4 van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer (Stb. 1993, 50, laatstelijk gewijzigd bij besluit van 27 oktober 2006, Stb. 563)

12.

13.

14.

15.

16.

17.

18.

19.

20.

droogde zuivelproducten met een capaciteit ten aanzien daarvan van 1,5.103 kg per uur of meer; inrichtingen voor het vervaardigen van consumptiemelk, consumptiemelkproducten of geëvaporiseerde melk of melkproducten met een melkverwerkingscapaciteit ten aanzien daarvan van 55.106 kg per jaar of meer; inrichtingen voor het concentreren van melk of melkproducten door middel van indamping met een waterverdampingscapaciteit ten aanzien daarvan van 20.103 kg per uur of meer; inrichtingen voor het vervaardigen van veevoeder met een capaciteit ten aanzien daarvan van 100.103 kg per uur of meer; inrichtingen voor het drogen van groenvoer met een waterverdampingscapaciteit ten aanzien daarvan van 10.103 kg per uur of meer; inrichtingen voor het opslaan of overslaan van veevoeder met een verwerkingscapaciteit ten aanzien daarvan van 0,5.106 kg per uur of meer; inrichtingen voor het vervaardigen van suiker uit suikerbieten met een capaciteit ten aanzien daarvan van 2,5.106 kg suikerbieten per dag of meer; inrichtingen voor het vervaardigen van gist met een capaciteit ten aanzien daarvan van 5.106 kg per jaar of meer; inrichtingen voor het vervaardigen van zetmeel of zetmeelderivaten met een capaciteit ten aanzien daarvan van 10.103 kg per uur of meer; inrichtingen voor het opslaan of overslaan van granen, meelsoorten, zaden, gedroogde peulvruchten, mais of derivaten daarvan met een verwerkingscapaciteit ten aanzien daarvan van 0,5.106 kg per uur of meer;


Categorie 11 21. inrichtingen voor het opslaan of overslaan van ertsen, mineralen of derivaten van ertsen of mineralen met een oppervlakte voor de opslag daarvan van 2000 m2 of meer; 22. inrichtingen voor het malen, roosten, pelletiseren of doen sinteren van ertsen of derivaten daarvan met een capaciteit ten aanzien daarvan van 1.106 kg per jaar of meer; 23. inrichtingen voor het vervaardigen van: 1°. cement of cementklinker met een capaciteit ten aanzien daarvan van 100.106 kg per jaar of meer; 2°. cement- of betonmortel met een capaciteit ten aanzien daarvan van 100.103 kg per uur of meer; 3°. cement- of betonwaren met behulp van persen, triltafels of bekistingstrillers met een capaciteit ten aanzien daarvan van 100.103 kg per dag of meer; 4°. glasvezel, glazuren, emailles, glaswol of steenwol met een capaciteit ten aanzien daarvan van 5.106 kg per jaar of meer; 5°. asfalt of asfaltproducten met een capaciteit ten aanzien daarvan van 100.103 kg per uur of meer; 6°. cokes uit steenkool met een capaciteit ten aanzien daarvan van 100.106 kg per jaar of meer; 24. inrichtingen voor het vergassen van steenkool met een capaciteit ten aanzien daarvan van 100.106 kg per jaar of meer; 25. inrichtingen voor het vervaardigen, bewerken of verwerken van glas of glazen voorwerpen met een capaciteit ten aanzien daarvan van 10.103 kg per uur of meer; 26. inrichtingen voor het winnen van steen, met uitzondering van grind en mergel, met een capaciteit ten aanzien

voorschriften

iwg 3 BIJLAGE INRICHTINGEN WET GELUIDHINDER Categorieën van inrichtingen, die in belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken, zoals aangewezen in artikel 2.4 van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer (Stb. 1993, 50, laatstelijk gewijzigd bij besluit van 27 oktober 2006, Stb. 563) daarvan van 100.103 kg per uur of meer; 27. inrichtingen voor het breken, malen, zeven of drogen van: 1°. zand, grond, grind of steen, met uitzondering van puin en mergel; 2°. kalkzandsteen, kalk; 3°. steenkolen of andere mineralen of derivaten daarvan, met een capaciteit ten aanzien daarvan van 100.106 kg per jaar of meer, indien zodanige inrichting niet een inrichting is voor zand- of grindwinning, waarvoor op grond van artikel 3 van de Ontgrondingenwet een vergunning is vereist; Categorie 12 28. inrichtingen voor het vervaardigen van ruw ijzer, ruw staal of primaire nonferrometalen met een capaciteit ten aanzien daarvan van 1.106 kg per jaar of meer; 29. inrichtingen waar een of meer warmband- of koudwalsen aanwezig zijn voor het tot platen omvormen van metalen of hun legeringen, waarvan het smeltpunt hoger is dan 800 K, en waarbij de dikte van het aangevoerde materiaal groter is dan 1 mm en waar het productieoppervlak ten aanzien daarvan 2000 m2 of meer bedraagt; 30. inrichtingen waar een of meer wals- of trekinstallaties aanwezig zijn voor het tot profiel- of stafmateriaal omvormen van metalen of hun legeringen, waarvan het smeltpunt hoger is dan 800 K en waar het productieoppervlak ten aanzien daarvan 2000 m2 of meer bedraagt; 31. inrichtingen waar een of meer wals-, trek- of lasinstallaties aanwezig zijn voor het produceren van metalen buizen en waar het productieoppervlak


32.

33.

34.

35.

ten aanzien daarvan 2000 m2 of meer bedraagt; inrichtingen voor het smeden van ankers of kettingen en waar het productieoppervlak ten aanzien daarvan 2000 m2 of meer bedraagt; inrichtingen voor het produceren, renoveren of schoonmaken van metalen ketels, vaten, tanks of containers en waar het productieoppervlak ten aanzien daarvan 2000 m2 of meer bedraagt; inrichtingen voor het samenvoegen van plaat-, profiel-, staf- of buismaterialen door middel van smeden, klinken, lassen of monteren en waar het niet in een gesloten gebouw ondergebrachte productieoppervlak ten aanzien daarvan 2000 m2 of meer bedraagt; inrichtingen voor het smelten of gieten van metalen of hun legeringen met een capaciteit ten aanzien daarvan van 4.106 kg per jaar of meer, voor zover het smeltpunt van de metalen of hun legeringen hoger is dan 800 k;

Categorie 13 36. inrichtingen voor het bouwen, onderhouden, repareren of het behandelen van de oppervlakte van metalen schepen met een langs de waterlijn te meten lengte van 25 m of meer; Categorie 14 37. inrichtingen voor het samenstellen van treinen of treinonderdelen door middel van het stoten of heuvelen van spoorvoertuigen, bestemd voor goederenvervoer, voor zover een rangeerheuvel aanwezig is;

voorschriften

iwg 4 BIJLAGE INRICHTINGEN WET GELUIDHINDER Categorieën van inrichtingen, die in belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken, zoals aangewezen in artikel 2.4 van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer (Stb. 1993, 50, laatstelijk gewijzigd bij besluit van 27 oktober 2006, Stb. 563) Categorie 16 38. inrichtingen waar 50 of meer mechanisch aangedreven weefgetouwen aanwezig zijn; 39. inrichtingen voor het vervaardigen van papier of celstof met een capaciteit ten aanzien daarvan van 3.103 kg per uur of meer;

19, vierde lid, onderdeel a, van de Wet verontreiniging oppervlaktewateren.

Categorie 19 40. inrichtingen of terreinen, geen openbare weg zijnde, waar gelegenheid wordt geboden tot het gebruiken van bromfietsen, motorvoertuigen of andere gemotoriseerde voer- of vaartuigen in wedstrijdverband, ter voorbereiding van wedstrijden of voor recreatieve doeleinden, voor zover het betreft terreinen, geen openbare weg zijnde, die bestemd of ingericht zijn voor het in wedstrijdverband, ter voorbereiding van wedstrijden of voor recreatieve doeleinden rijden met gemotoriseerde voertuigen, en die daartoe acht uren per week of meer opengesteld zijn; Categorie 20 41. transformatorstations, met niet in een gesloten gebouw ondergebrachte transformatoren, met een maximaal gelijktijdig in te schakelen elektrisch vermogen van 200 MVA of meer; Categorie 24 42. inrichtingen voor het vervaardigen van koolelektroden met een capaciteit ten aanzien daarvan van 50.106 kg per jaar of meer; Categorie 27 43. inrichtingen voor het reinigen van afvalwater door middel van waterstraalof oppervlaktebeluchters met een capaciteit van 120.103 of meer vervuilingseenheden als bedoeld in artikel


voorschriften

Artikel 1. Begripsbepalingen... 1 Artikel 2. Wijze van meten en berekenen Paragraaf II A. Gedetailleerde bestemmingen 5

Recommend Documents