ANALISIS EFISIENSI BIAYA DAN EFEKTIVITAS WAKTU DENGAN METODE LINE OF BALANCE (Studi Kasus: The Royal Bukit)
TUGAS AKHIR
Oleh :
I Gusti Agung Gede Nodya Dharmastika 1104105017
JURUSAN TEKNIK SIPIL FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS UDAYANA 2015
ABSTRAK
Penjadwalan proyek konstruksi merupakan suatu kegiatan penetapan jangka waktu pelaksanaan proyek yang bertujuan untuk memperoleh besaran waktu yang efektif sehingga didapat biaya yang efisien dengan memperhatikan persyaratan kualitas dalam suatu proyek konstruksi. Proyek pembangunan The Royal Bukit villa tipe A memiliki karakteristik berulang (repetitive) dan proyek ini dibangun menggunakan metode penjadwalan konvensional. Line of Balance (LoB) merupakan metode penjadwalan yang efektif digunakan untuk proyek dengan kegiatan berulang. Tujuan penelitian ini adalah menjadwalkan ulang proyek The Royal Bukit villa tipe A dengan metode LoB untuk mengetahui tingkat efektivitas waktu dan efisiensi biayanya. Untuk melakukan penjadwalan dengan metode LoB diperlukan data sekunder meliputi gambar proyek, time schedule, daftar analisa harga, dan rencana anggaran biaya (RAB). Data sekunder tersebut dianalisa sesuai dengan langkahlangkah penjadwalan LoB untuk kemudian dibandingkan dengan metode penjadwalan konvensional, sehingga dapat diketahui tingkat efektivitas waktu dan efisiensi biayanya. Hasil analisis menunjukkan bahwa dengan menggunakan metode LoB menghasilkan efektivitas waktu yang tergolong sangat efektif yaitu sebesar 33,78% terhadap time schedule, sedangkan dari segi biaya metode LoB menghasilkan efisiensi biaya yang tergolong tidak efisien yaitu sebesar 102,33% terhadap RAB. kata kunci: penjadwalan proyek, proyek berulang (repetitive), metode line of balance, efektivitas waktu dan efisiensi biaya.
iii
UCAPAN TERIMAKASIH Puji syukur penulis panjatkan kepada Tuhan Yang Maha Esa, karena atas Asung Kerta Wara Nugraha Nyalah, sehingga penulis dapat menyusun dan menyelesaikan Tugas Akhir dengan judul “ANALISIS EFISIENSI BIAYA DAN EFEKTIVITAS WAKTU DENGAN METODE LINE OF BALANCE (Studi Kasus: The Royal Bukit)”. Tugas Akhir ini merupakan salah satu syarat yang harus di tempuh dalam menyelesaikan studi pada Jurusan Teknik Sipil, fakultas Teknik, Universitas Udayana. Terwujudnya Tugas Akhir ini tidak terlepas dari bantuan, bimbingan, saran dan motifasi dari beberapa pihak. Untuk itu, penulis menyampaiakn terimakasih kepada: Bapak Ir. Mayun Nadiasa, MT. selaku dosen pembimbing I, ibu G.A.P. Candra Dharmayanti, ST, MSc, Ph.D. selaku dosen pembimbing II yang telah mengarahkan, memberikan banyak masukan, saran dan ide dalam menyelesaikan Tugas Akhir ini. PT. Putra Inti Lumayan selaku kontraktor pelaksana pada pembangunan “The Royal Bukit” sebagai studi kasus dalam Tugas Akhir ini. Keluarga tercinta Ayah, Ibu, Kakak dan Adik terimakasih atas doa dan dukungannya, serta dorongan yang kuat hingga terselesaikannya Tugas Akhir ini dengan baik. Rekan-rekan sipil yang tidak bisa di sebutkan namanya satu persatu atas peran serta dukungannya. Tentunya penulis sadar atas segala keterbatasan yang di miliki. Oleh karena itu, penulis dengan senang hati mengharapkan petunjuk, kritik dan saran yang membangun dari seluruh pihak. Dengan demikian kajian yang telah di susun dapat di manfaatkan dan di kembangkan lebih lanjut demi kepentingan bersama.
Denpasar,
Juli 2015
Penulis
iv
DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL LEMBAR PENGESAHAN LAPORAN TUGAS AKHIR...................................... i PERNYATAAN ...................................................................................................... ii ABSTRAK ............................................................................................................. iii UCAPAN TERIMAKASIH ................................................................................... iv DAFTAR ISI ............................................................................................................v DAFTAR GAMBAR ............................................................................................ vii DAFTAR TABEL ................................................................................................ viii BAB I PENDAHULUAN ........................................................................................1 1.1. Latar Belakang ..................................................................................................1 1.2. Rumusan Masalah .............................................................................................2 1.3. Tujuan Penelitian ..............................................................................................3 1.4. Manfaat Penelitian ............................................................................................3 1.5. Batasan Masalah ...............................................................................................3 BAB II TINJAUAN PUSTAKA ..............................................................................4 2.1. Proyek Konstruksi .............................................................................................4 2.2. Perencanaan Waktu Proyek Dengan Kegiatan Tidak Berulang (Non-Repetitive Activities) ................................................................................5 2.2.1. Metode Bagan Balok (Bar Chart) ..........................................................6 2.2.2. Jaringan Kerja (Network) .......................................................................7 2.3. Perencanaan Waktu Proyek Dengan Kegiatan Berulang (Repetitive Activities) ........................................................................................9 2.3.1. Line of Balance Method (LoB) ............................................................10 . 2.3.2. Dasar Pembuatan Diagram LoB ..........................................................12 2.3.3. Langkah-langkah Penyusunan Diagram LoB ......................................12 2.3.4. Conflict/Interfensi .................................................................................13 2.3.5. Buffers ...................................................................................................14 2.3.6. Crew Synchronization/Penyerempakan Kelompok Pekerja .................15 2.4. Kecepatan Produksi ........................................................................................16 2.5. Analisa Kebutuhan Tenaga Kerja dan Material .............................................16 2.6. Efisiensi dan Efektivitas .................................................................................17 BAB III METODE PENELITIAN ........................................................................19 3.1. Umum .............................................................................................................19 3.2. Obyek Studi ....................................................................................................19 3.3. Kerangka Penelitian .......................................................................................19 3.4. Menentukan Obyek Studi ...............................................................................21 3.5. Tinjauan Pustaka ............................................................................................21 3.6. Identifikasi Permasalahan ..............................................................................21 3.7. Pengumpulan Data .........................................................................................21 v
3.8. Pengolahan Data .............................................................................................21 3.8.1. Durasi Waktu .......................................................................................22 3.8.2. Tenaga Kerja ........................................................................................22 3.8.3. Kecepatan Produksi Untuk Tiap Kegiatan Dengan 1 Kelompok Pekerja .................................................................................22 3.8.4. Kecepatan Produksi Total Untuk Tiap Kegiatan dengan Jumlah Kelompok Pekerjaan yang Digunakan ......................................22 3.8.5. Durasi Total Tiap Kegiatan ..................................................................23 3.9. Penjadwalan Pekerjaan dengan Menggunakan Metode Line of Balance (LoB) ...................................................................................23 3.10. Analisa Efisiensi Biaya dan Efektivitas Waktu ...........................................24 BAB IV HASIL DAN PEMBAHASAN ...............................................................25 4.1. Umum..............................................................................................................25 4.2. Menentukan Durasi Waktu dan Tenaga Kerja Masing-masing Aktivitas ......32 4.2.1. Durasi Waktu ........................................................................................32 4.2.2. Tenaga Kerja .........................................................................................32 4.3. Penjadwalan Waktu Dengan Metode Line of Balance ....................................38 4.3.1. Menyusun Network Diagram ................................................................38 4.3.2. Menentukan Durasi Waktu dan Hubungan Ketergantungan Tiap Kegiatan ................................................................................................38 4.3.3. Menentukan Kecepatan Produksi Untuk Tiap Kegiatan Dengan 1 Kelompok Pekerja ................................................................................38 4.3.4. Menentukan Jumlah Kelompok Pekerja yang Mengerjakan Tiap Kegiatan ................................................................................................39 4.3.5. Menentukan Kecepatan Produksi Total Untuk Tiap Kegiatan Dengan Jumlah Kelompok Pekerja yang Digunakan ........................................45 4.3.6. Menentukan Durasi Total Tiap Kegiatan ..............................................45 4.3.7. Menentukan Waktu Start dan Finish Untuk Tiap Kegiatan ..................46 4.3.8. Menggambar Diagram Line of Balance ................................................46 4.4. Analisis Efektivitas Waktu Bila Diaplikasikan Metode LoB .........................53 4.5. Analisa Kebutuhan Biaya Tenaga Kerja dan Material ....................................60 4.5.1. Perhitungan Kebutuhan Biaya Tenaga Kerja ........................................60 4.5.2. Perhitungan Kebutuhan Biaya Tenaga Kerja Berdasarkan Penjadwalan LoB ..................................................................................61 4.5.3. Perhitungan Kebutuhan Biaya Berdasarkan Time Schedule Proyek ....61 4.5.4. Perhitungan Kebutuhan Sumber Daya Material ...................................62 4.5.5. Perhitungan Kebutuhan Biaya Material ................................................62 4.6. Analisis Efisiensi Biaya ..................................................................................63 BAB V KESIMPULAN DAN SARAN .................................................................98 5.1. Kesimpulan .....................................................................................................98 5.2. Saran ...............................................................................................................98 DAFTAR PUSTAKA ............................................................................................99 LAMPIRAN .........................................................................................................100 vi
DAFTAR GAMBAR Gambar 2.1. Contoh Bar Chart ................................................................................7 Gambar 2.2. Hubungan Peristiwa dan Kegiatan Pada AOA ....................................9 Gambar 2.3. Hubungan Peristiwa dan Kegiatan Pada AON ....................................9 Gambar 2.4. Contoh Diagram LoB ........................................................................11 Gambar 2.5. Conflict yang Terjadi Dalam LoB Chart ...........................................14 Gambar 2.6. Time Buffer dan Space Buffer ..........................................................15 Gambar 3.1. Kerangka Analisa Penelitian .............................................................20 Gambar 3.2. Skema Pengolahan Data Diagram LoB ............................................24 Gambar 4.1. Diagram Line of Balance ..................................................................52
vii
DAFTAR TABEL Tabel 2.1. Kriteria Kinerja Biaya ...........................................................................18 Tabel 2.1. Kriteria Kinerja Waktu..........................................................................18 Tabel 4.1. Tabel Kebutuhan Tenaga Kerja ............................................................34 Tabel 4.2. Tabel Kelompok Kerja ..........................................................................40 Tabel 4.3. Penjadwalan Metode Line of Balance ..................................................47 Tabel 4.4. Tingkat Efektivitas Waktu ....................................................................54 Tabel 4.5. Kebutuhan Biaya Tenaga Kerja Untuk 3 Unit Villa .............................65 Tabel 4.6. Biaya yang Direncanakan Berdasarkan Time Schedule Proyek ...........68 Tabel 4.7. Kebutuhan Biaya Tenaga Kerja Untuk 3 Unit Villa .............................71 Tabel 4.8. Biaya Berdasarkan Penjadwalan Line of Balance ................................89 Tabel 4.9. Tingkat Efisiensi Biaya .........................................................................92
viii
