Amersfoort. Hogeweg 176. altijd open op woonaccent.nl

Amersfoort

Hogeweg 176

altijd open op woonaccent.nl

Woonaccent Makelaars Amersfoort Woonaccent Makelaars Amersfoort

Wat mag je van ons verwachten? Je hebt de beslissing genomen: je wilt eigenlijk wel verhuizen en bent op zoek naar een nieuwe woning. Maar heb je je eigen woning al verkocht? Het verkopen van een woning is niet zomaar wat, daar komt nogal wat bij kijken. Dat wil je dus wel doen op een manier die bij je past. Als jij je huis wilt verkopen, nodig dan eens een Woonaccent makelaar uit. Daarmee haal je een adviseur in huis die weet waar hij mee bezig is. De Woonaccent makelaar is ervaren, deskundig en kent de regio. Hij verkoopt jouw huis in zes overzichtelijke stappen. Stap 1? De waarde bepalen van jouw woning! En omdat een goed begin het halve werk is, doen wij dit gratis voor jou. Neem eens contact op met Woonaccent Makelaars voor een vrijblijvende én gratis waardebepaling of kijk op www.woonaccent.nl.

Woonaccent Makelaars Amersfoort Bergenboulevard 2 3825 AA Amersfoort Telefoon : 033 433 00 33 Email: [email protected]

Deze karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning ligt aan de rand van Amersfoort.. Amersfoort.. Zeer geschikt voor een beroep aan huis! huis!

altijd open op www.woonaccent.nl

Amersfoort

Hogeweg 176

Vraagprijs € 619.000,- k.k. “Buiten wonen” in de stad; aan de rand van Amersfoort ligt deze karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning op 1260 m² eigen grond. Wonen & werken op deze locatie behoort tot de mogelijkheden! Zeer geschikt pand voor diegene die een beroep aan huis willen uitoefenen, het huidige bedrijfsgedeelte bevat een dierenartsenpraktijk en hondenkennels. -

De woning heeft een zeer centrale ligging, op 2 minuten rijden bevindt zich namelijk het klaverblad Hoevelaken/A28 en juist dit stukje van de Hogeweg wordt momenteel verkeersluw gemaakt en daardoor alleen voor lokaal verkeer toegankelijk.

-

Tevens fraai uitzicht over landerijen en groene corridor die uitloopt in het natuurgebied bij de Barneveldse Beek.


Impressie woning

Zie je jezelf hier al wonen? Bel ons voor een bezichtiging!


Impressie woning


Impressie woning


Impressie woning


Impressie woning


Omschrijving van de woning Begane Grond: Voortuin met oprit, entree, toilet en kelderkast met uitgebreide meterkast. Ruime lichte woonkeuken met vloerverwarming en grote bijkeuken met vrij uitzicht over tuin, erf en bijgebouwen. Heerlijke zonnige woonkamer met maar liefst 2 erkers, parketvloer, schouw en openslaande deuren naar terras en heel veel tuin met zuidwest−ligging.

Eerste Verdieping: Overloop met paneeldeuren en drie slaapkamers van 15, 13 en 5 m². De grootste slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Badkamer met vloerverwarming en douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel.

Zolder: Vaste trap naar grote zolder met opstelling Cv−combiketel Intergas HR (2010).

Bijgebouwen: Vrijstaande praktijkruimte met wachtkamer, behandelkamer en berging. Volière en 5 hondenkennels


Omschrijving van de woning Aanvullende informatie: −

De woning is geheel voorzien van dubbel glas

−

Begin jaren ’80 professioneel gemoderniseerd en daarna goed onderhouden en zeer netjes

bewoond −

Groot perceel met eigen oprit voor vele auto’s en zonnige tuin

−

Mooie ligging met vrij uitzicht en nabij centrum en voorzieningen

−

Ideaal voor beroep aan huis, tevens vele uitbreidingsmogelijkheden

Aanvaarding : in overleg


Kadaster


Lijst van Zaken Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Deze lijst is het uitgangspunt van de verkoper. Uiteraard is alles bespreekbaar, wanneer je bepaalde zaken over wilt nemen, geef dit dan in de onderhandeling aan. Wanneer er geen nadere afspraken worden gemaakt zal de woning conform deze lijst worden opgeleverd. Wanneer over ‘ter overname aangeboden zaken’ geen afspraken worden gemaakt, dient de verkoper deze mee te nemen. blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk )

n.v.t.

schotel/antenne brievenbus

(voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders

rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen

tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: woning: vlaggenmast

vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren


blijft achter

gaat mee

thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling

overname (mogelijk )

airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren

radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden

veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat

n.v.t.

overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:


Het huis van je dromen? Je bent je aan het oriënteren op de huizenmarkt en wellicht is dit het huis waar je al die tijd naar op zoek bent geweest! In dat geval ben je natuurlijk erg blij dat je een huis hebt gevonden dat lijkt te voldoen aan al jouw wensen. Omdat je het huis zo graag wilt, zie je soms de mindere kanten niet meer. Laat je daarom altijd goed informeren. Een aantal belangrijke vragen die je jezelf in ieder geval zou kunnen stellen, hebben we voor je op een rijtje gezet.

Veelgestelde vragen Ik ben van plan om een bestaande woning te kopen. Is het verstandig om een bouwtechnische keuring te laten verrichten? Ja, de aankoop van een woning is een belangrijke financiële beslissing. Je doet er dus verstandig aan de bouwkundige staat van de woning te laten bekijken. Woonaccent Makelaars adviseert je dan ook om altijd een bouwtechnische keuring te laten verrichten. Deze helpt jou als koper ook bij je zogenaamde onderzoeksplicht. Wat houdt de onderzoeksplicht van een koper in? Een (potentiële) koper moet onderzoek doen naar de woning die hij wil gaan kopen. Gebreken die de koper bij de bezichtiging van de woning heeft ontdekt of had behoren te ontdekken, blijven in principe voor zijn rekening. Zijn er concrete aanwijzingen voor de aanwezigheid van een bepaald gebrek? Dan moet de koper specialistisch onderzoek laten verrichten. Let op! Voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring heb je toestemming nodig van de verkoper. Neem dit dus mee in de onderhandelingen. Wordt de keuring na het sluiten van de koopovereenkomst uitgevoerd? Dan moet je dit als koper bij het uitbrengen van een bod meenemen als ontbindende voorwaarde. Ik ben in onderhandeling met de verkoper, maar hij wil nu aan een ander verkopen. Mag dat? Ja, de verkoper is nog niet gebonden. Hij kan de onderhandelingen met jou stoppen en met een ander verder onderhandelen. Ik heb de vraagprijs geboden voor een woning. Is de verkoper nu verplicht aan mij te verkopen? Nee, de vraagprijs bieden is een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verkoper is door jouw bieding echter nog niet gebonden. De verkoper kan een tegenbod doen dat hoger ligt dan de vraagprijs. Ik heb met de verkoper mondelinge overeenstemming bereikt over de koop van zijn woning. Kan ik als koper nog van de koop afzien? Als koper kun je nog afzien van de koop. In principe is er pas een overeenkomst als beide partijen hun handtekening hebben gezet. Bovendien heb je als koper nog drie dagen bedenktijd nadat je de door beide partijen ondertekende overeenkomst hebt ontvangen. Er zijn meerdere belangstellenden voor een woning. De verkoper wil nu dat de belangstellenden tegelijkertijd een bod in een gesloten envelop uitbrengen. Mag dat? Ja, dat mag. De verkoper bepaalt op welke manier hij zijn woning verkoopt. De verkoop op basis van gesloten enveloppen kan prijsopdrijvend werken. Kopers zullen immers direct hun maximale bod doen. Dit lijkt gunstig voor de verkoper en nadelig voor de potentiële kopers.


Goed om te weten! Woonaccent Amersfoort als beste getest “Een eerlijk, deskundig en professioneel makelaarskantoor”

Als een consument zijn huis wil verkopen met behulp van een makelaar, dan wil hij dat doen met een makelaar die weet waar hij mee bezig is. Om aan deze terechte verwachting te voldoen, worden alle Woonaccent Makelaars jaarlijks getoetst op de kwaliteit van dienstverlening door middel van een ‘Mystery Visit’. Onaangekondigd test een ‘klant’ de deskundigheid en betrouwbaarheid van de makelaar, evenals het enthousiasme, een helder verhaal en het meedenken met de klant. Met een score van 8.9 zijn wij de best beoordeelde Mystery Visit van 2008/2009.

Oordeel Mystery Visit Amersfoort Uit de Mystery Visit blijkt dat wij overkomen als een eerlijke, deskundige en professionele makelaar. We zijn erg blij met deze waardering. We doen ons werk met veel plezier. En als dat dan ook nog een prijs waard is, is dat voor ons een prettige bevestiging dat we gewoon goed bezig zijn.

De Mystery Visitor heeft een goed gevoel bij het kantoor: ‘De medewerker had zich goed voorbereid, wist waar hij het over had en kwam heel open en positief over. De medewerker was eerlijk en legde me bijvoorbeeld uit wat de kosten waren en hoe ik zelf geld kon besparen”.


Woonaccent Makelaars Amersfoort Woonaccent Makelaars Amersfoort

Ons team staat voor je klaar Samen zijn wij een enthousiast team dat 5 dagen per week voor je klaar staat.

Peter van Griensven is makelaar-eigenaar bij Woonaccent Makelaars Amersfoort en is je graag van dienst bij de aankoop, verkoop of taxatie van jouw woning.

en bedrijfspanden. Naast zijn uitgebreide makelaarservaring heeft Roald een brede kennis van taxatiemethodieken. [email protected]

Hij staat garant voor de flexibele en persoonlijke dienstverlening van Woonaccent Makelaars en kent de regio als geen ander. [email protected]

Suzan Yücel is de office manager bij Woonaccent en regelt alle voorkomende zaken op kantoor.

Roald Bomhof is beëdigd NVM makelaar taxateur Wonen / MKB / BOG en mede-eigenaar van Woonaccent Makelaars Amersfoort. Hij houdt zich voornamelijk bezig met het taxeren en aankopen van woningen

Zij is gediplomeerd makelaar en tevens afgestudeerd meester in de rechten. Oog voor de klant en persoonlijke omgang typeren haar manier van werken. Haar enthousiasme zal je zeker aanspreken. [email protected]

Openingstijden: Maandag t/m vrijdag : 8:30 uur-18:00 uur Zaterdag

: Op afspraak

Woonaccent Makelaars Amersfoort


Woonaccent NVM Amersfoort Bergenboulevard 2 3825 AA Amersfoort Telefoon 033-433 00 33 E-mail [email protected]

Mijn eigen aantekeningen


altijd open op woonaccent.nl

Amersfoort. Hogeweg 176. altijd open op woonaccent.nl

Recommend Documents