als met de koper een goed contact hebben

september 2014

6e jaargang - 31e editie

70.000 exemplaren

4x1 Makelaardij BV | Breed 3a | 1621 KA Hoorn | 0229 • 285170 | [email protected] | www.4x1.nl Sijbekarspel • B. Elmersstraat 76 Biedingen vanaf € 157.500,- k.k.

Nieuw

Klant aan het woord

Pagina

Partners van 4x1

Pagina 10

Droomhuis

Pagina 13

Verkocht

Pagina 16

5

Kijkdag ma. 15 sept. 19.00 -20.00 uur.

Enkhuizen • Tocht 4 Vraagprijs € 339.000,- k.k.

Nieuw

BENOEMD TOT 2013

Team 4x1 Makelaardij v.l.n.r.: Helma Kuipers, Corné van Dis, Leonie Hoff, Edward Roozendaal en Annemarie Kat

Het geheim van 4x1 Makelaardij? Afgelopen zomer hebben de makelaars van 4x1 Makelaardij niet stilgezeten. In de drie zomermaanden konden zij maar liefst 38 verkopers feliciteren met de verkoop van hun woning. Dat is geen toeval, maar een gevolg van diverse activiteiten.

’s avonds) telefonisch bereikbaar; •Z ij bieden een kijker ruim de gelegenheid om de woning te bezichtigen. Dit kan 6 dagen per week, zowel overdag als in de avond; • 4x1 Makelaardij organiseert regelmatig een kijkdag of een open huis, dit is laagdrempelig voor kijkers; • Zij geven de kijkers tijdens een bezichtiging het gevoel dat ze welkom zijn en zij geven hen ruim de tijd om rond te kijken.

Een opsomming hiervan: • Zij geven de verkopers bij het begin van de verkoop al nuttige tips zoals het schilderen van een muur of het weghalen van kleine oneffenheden. Dit kan de verkoop bevorderen; • Zij zijn 6 dagen per week (ook

Daarnaast informeren onze makelaars de kijkers en verkopers

WIDBM

goed, compleet en eerlijk over alle plus- en minpunten van de woning. Hierdoor hebben wij vaak tevreden verkopers en kopers! Onze makelaars vinden het belangrijk dat zij zowel met de verkoper als met de koper een goed contact hebben.

Kijkdag wo. 17 sept. 19.00 - 20.00 uur.

Grootebroek • Raadhuislaan 2a Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Nieuw

Wilt u uw woning verkopen en zoekt u een makelaar die 6 dagen per week bereikbaar is en die zich maximaal voor u inzet? Neem dan contact met ons op voor een gratis vrijblijvende waardebepaling.

Belastingvrije schenking positief effect op de woningmarkt Kijkdag za. 20 sept. 16.00 -17.00 uur.

Een woning kopen? Dit kan nu goedkoper dan ooit! Een woning kopen was nog nooit zo voordelig. Een woning van € 150.000,- plus 4% kosten koper kost u het 1e jaar slechts € 261,- netto per maand (€ 532,- incl. aflossing!).

9,2

Wognum • Kleine Zomerdijk 2 Vraagprijs € 569.000,- k.k.

Nieuw

Wij rekenen het stap voor stap voor u uit: U koopt een woning van € 150.000,- en u betaalt hierbij ca. 4% extra aan k.k. (2% overdrachtsbelasting plus kosten voor hypotheekadvies, de taxatie en de notariskosten). U kunt hiervoor een hypotheek nemen van € 156.000,- op basis van NHG, met een vaste rente voor 10 jaar van slechts 3,00% (op 1-9-‘14 het laagst waargenomen tarief via Univé Hoorn).

Ongeveer een kwart van alle woningtransacties zijn dit jaar tot stand gekomen met financiële hulp van familie of de overheid. Het herstel op de woningmarkt is daarom voor een groot deel te danken aan eigenwoningschenkingen, ‘familiebankleningen’ en starterssubsidies.

In het 1e jaar betaalt u dan op jaarbasis bruto € 4.635,-. Uw fiscaal voordeel hierop bedraagt ca. € 1.505,-. U betaalt dus netto € 3.130,-. Gemiddeld is dat slechts € 261,- per maand. Dit is een zeer laag maandbedrag; hiervoor kunt u geen woning huren! Bij het maandbedrag van € 261,- dient u uiteraard het gemiddelde aflossingsbedrag van € 271,- bij te tellen, zodat u totaal € 532,- netto per maand betaalt. Met deze aflossing verlaagt u wel uw hypotheekschuld en dus spaart u op deze manier voor uw eigen toekomst. Voor de volledigheid vermelden wij tevens dat uw bruto maandlast, exclusief het fiscaal voordeel, € 658,- per maand bedraagt.

Kijkdag do. 18 sept. 19.00 - 20.00 uur.

Koopt u een woning van een hoger bedrag? Dan nog zijn de woonlasten historisch laag! Wilt u meer weten, wij staan u graag te woord.

Gemaakte afspraken werden nagekomen.

B

S

R

E

D

U

O

E

L

A

N

S

T

K

F

I

T

N

O

V

E

M

B

E

R

N

S

T

A

G

V

O

R

I

J

S

K

R

C

H

U

O

M

E

N

K

P

E

N

N

K

A

O

N

Z

B

I

T

S

E

P

T

E

M

B

E

R

E

O

E

L

4

1

0

2

H

T

3

1

D

E

C

R

R

I

2

D

E

C

E

M

B

E

R

0

1

4

B

E

L

A

S

T

I

N

G

V

R

I

J

!

Familie

Oktober

Broer

Belastingvrij

November

Zus

Schenken

December

Ouders

September

2014

Stopt

✂

O

Oplossing: ........................................................ ........................................................ Doe mee en maak kans op een taart van v.d. Berg’s Banketbakkerij

Nieuwstraat 6 • Hoorn • 0229-214 136

Los de puzzel op, knip deze bon uit en stuur hem vóór 12 oktober 2014 naar: 4x1 Makelaardij, Breed 3a, 1621 KA Hoorn. Over de uitslag kan niet worden gecorrespondeerd. Naam:....................................................................

Woonplaats:...........................................................

Adres:....................................................................

Telefoonnummer:...................................................

Postcode:...............................................................

Email:....................................................................

✂

Lees verder op pagina 8

Klant aan het woord

Na de positieve reacties Verkocht van mijn zus en onze dochter, die beiden hun huis via 4x1 Makelaardij hadden verkocht, hebben ook wij hiervoor gekozen. Edward Roozendaal was onze makelaar en zijn rustige benadering sprak ons aan. Ons huis is na ongeveer een half jaar naar ieders tevredenheid verkocht. Contact met Edward en het kantoor hebben wij als heel goed ervaren; we werden terug gebeld als dat was beloofd en gemaakte afspraken werden nagekomen. Mede hierdoor hadden wij besloten dat we Edward ook als aankoopmakelaar vroegen. De onderhandelingen gingen prima en wij werden goed van het verloop op de hoogte gehouden. Bij 4x1 Makelaardij geven ze goede tips, zijn attent en prettig in de omgang. Wij waren heel tevreden met 4x1 Makelaardij. Met vriendelijke groet, Dick en Tineke Nes

Meer klantreacties op pagina 5

www.4x1.nl

0229-285170

[email protected]

Ruim 50 jaar ervaring in keukens

uw keuken, onze zaak

Enkhuizen & Purmerend

Nu ook in Purmerend

De Star 3, Enkhuizen T 0228-312013 Volume 4, Purmerend T 0299-460008 www.keukendesignenkhuizen.nl

21% geen

6% maar

voor uw gemak alles onder een dak www.CorTIeBOUWenINSTALLATIE.nl CorTIe Bouw Troffel 20, 1611 LK Bovenkarspel Adel Cortie: 06 53 651432 - Jeff Cortie: 06 24 948 621 Email: [email protected]

*6% btw op het arbeidsloon i.p.v. 21% btw.

Partners van 4x1 Voor het eerst een huis kopen?

Een grote stap waar veel bij komt kijken U heeft uw droomhuis gevonden… En dan komen de vragen en onzekerheden. Kunnen we het wel betalen? Wat worden de maandlasten? Wat voor hypotheek hebben we nodig? Stuk voor stuk begrijpelijke vragen want het kopen van een huis is één van de belangrijkste financiële beslissingen in uw leven. Daarom is het van groot belang dat u een deskundig en betrouwbaar advies inwint. Bij Univé bent u hiervoor aan het juiste adres. Hoogte hypotheek Hoeveel u kunt lenen hangt met name van twee factoren af. Ten eerste uw inkomen, is deze voldoende om de woning te kunnen kopen met een verantwoorde maandlast? Daarnaast heeft de overheid bepaald dat er in 2014 maximaal 104 % van de woningwaarde gefinancierd mag worden.

Heeft u voldoende inkomen, eventueel samen met uw partner, en leent u niet meer dan 104% van de woningwaarde? Dan voldoet u al aan de belangrijkste voorwaarde om een hypotheek te krijgen. Maar wat als uw inkomen bijvoorbeeld niet toereikend is? Is het dan direct einde verhaal? Nee, zeker niet. Een zetje in de rug Om starters een zetje in de rug te geven bieden veel gemeenten een starterslening aan. Met deze lening kunt u misschien dat droomhuis wel kopen. Een starterslening van de gemeente komt bovenop het bedrag dat u zelf kunt lenen. De hoogte van deze lening is maximaal 20% van de koopprijs van de woning. Het voordeel is dat u in elk geval de eerste drie jaar geen rente en aflossing hoeft te betalen.

Erkend hypotheekadviseurs: Menno Ligthart en Paul Kochx

Naast de starterslening kunnen ook ouders helpen door het verstrekken van een (extra) lening. De rente over deze lening mag, onder voorwaarden, ook in aftrek genomen worden van de inkomstenbelasting, net als de normale hypotheekrente. De hypotheekrente en huizenprijzen zijn op dit moment laag, wellicht bieden genoemde mogelijkheden daardoor juist die extra’s waardoor u toch uw droomhuis kunt kopen.

Univé helpt u verder Op basis van uw persoonlijke situatie en uw wensen zoeken wij samen met u de hypotheek die écht bij u past. Wij nemen de tijd voor u. Bespreken uw wensen, uw toekomstplannen en uw huidige financiële situatie. Van onze erkend hypotheekadviseurs, Paul Kochx en Menno Ligthart, krijgt u altijd een eerlijk en onafhankelijk advies.

Wilt u meer informatie? Vraag ons gerust om advies. U vindt ons in Hoorn aan het Breed 5, T (0229) 75 34 00

www.unive-hoorn.nl

2

Daar plukt ú de vruchten van!

Bezoek ons op Breed 3a te Hoorn

31e editie

Spierdijk • Spierdijkerweg 105m

Biedingen vanaf € 100.000,- k.k.

Grootebroek • Zesstedenweg 102

• Ideale, betaalbare kans voor starters! • Openslaande deuren naar zonnig balkon. • Modern appartement (2011). • Nabij dorpsvoorzieningen en uitvalswegen. • Sfeervolle woonkamer en luxe keuken. • Servicekosten € 44,- per maand. • Slaapkamer met vide en badkamer. • Bwjr: ca. 1930. Inh: ca. 125 m³. Woon: ca. 50 m².

• Vrijstaande woning (ca. 230 m³). • Woonkamer en hoekkeuken. • Totaal 3 slaapkamers. • Aan doorgaand vaarwater gelegen.

Zwaag • Paaldijk 66

Midwoud • Breed 4


Nieuw

Vraagprijs € 125.000,- k.k.

• Slaapkamer en douchegel. op begane grond. • Riante stenen garage/schuur. • Dient geheel te worden gemoderniseerd. • Bwjr: ca. 1900. Perc: 285 m². Woon: ca. 90 m².


Nieuw

Kijkdag vrijdag 19 september van 19.00 tot 20.00 uur. • Ruim appartement op de begane grond. • Zonnige voor- en achtertuin. • Lichte woonkamer en luxe keuken. • In de geliefde wijk Bangert & Oosterpolder. • Slaapkamer en moderne badkamer. • Servicekosten € 30,- per maand. • Eigen berging en eigen parkeerplaats. • Bwjr: 2008. Inh: ca. 140 m³. Woon: ca. 50 m².

• Nette eengezinswoning (ca. 315 m³). • 4 slaapkamers, balkon en badkamer. • Ruime, stenen frontberging. • In een rustig hofje gelegen. • Woonkamer en keuken met inbouwapp. • Nabij dorpsvoorzieningen en uitvalswegen. • Zonnige tuin (west) aan het water. • Bwjr: 1978. Perc: 141 m². Woon: ca. 110 m².

4x1 Makelaardij, de 1e stap bij verhuizen! De Goorn • Grondel 19


Berkhout • Kerkebuurt 202a

• Modern en ruim appartement (2004). • Zowel via lift als trap bereikbaar. • Luxe keuken met inbouwapparatuur. • Nabij winkelcentrum, OV en uitvalswegen. • Ruime en lichte woonkamer. • Servicekosten ca. € 90,- per maand. • Zonnig balkon en eigen parkeerplaats. • Bwjr: 2004. Inh: ca. 210 m³. Woon: ca. 70 m².

• Kavel op een toplocatie. • Royale kavel van ca. 700 m². • Aan de lintbebouwing gelegen. • Zonnige tuinligging op het zuiden.

Enkhuizen • Noorder Havendijk 59

Venhuizen • Merel 43a


• Ruim en modern appartement. • Garage op de begane grond (ca. 14 m²). • Via lift en trapopgang te bereiken. • In hartje centrum nabij alle voorzieningen. • Moderne woonkamer en hoekkeuken. • Servicekosten ca. € 71,- per maand. • 2 slaapkamers, badkamer en balkon. • Bwjr: 1998. Inh: ca. 180 m³. Woon: ca. 70 m².

Koopprijs € 150.000,- v.o.n.

• Mog. uit te bereiden naar max. ca. 3500 m². • Incl. bestaande schuur is bespreekbaar. • Kavelbreedte bij bouwgedeelte 12,5 meter. • Pak deze kans om uw droomhuis te bouwen!


• Nette 2/1 kapwoning (ca. 290 m³). • Zonnige tuin v.v. tuinhuis en achterom. • Lichte woonkamer en woon-/eetkeuken. • Parkeergelegenheid op eigen terrein. • 3 slaapkamers (4e mogelijk). • Nabij dorpsvoorzieningen en de N506. • Moderne badkamer (2010). • Bwjr: 1992. Perc: 205 m². Woon: ca. 90 m².

september 2014 Verkoopplannen? Bel Corné van Dis 06 - 52 04 88 65

3

www.4x1.nl Zwaag • Hoogewoud 45

0229-285170 Biedingen vanaf € 150.000,- k.k.

Sijbekarspel • B. Elmersstraat 76

[email protected] Biedingen vanaf € 157.500,- k.k.

Nieuw

Kijkdag maandag 15 september van 19.00 tot 20.00 uur. • Uitgeb. eengezinswoning (ca. 300 m³). • Stenen frontberging en aangebouwde serre. • Ruime woonkamer en hoekkeuken. • Geheel v.v. kunststof raamkozijnen. • 4 slaapkamers en badkamer. • In groene wijk nabij o.a. winkels en OV. • Zonnige, diepe tuin op het zuiden. • Bwjr: 1980. Perc: 157 m². Woon: ca. 100 m².

Wognum • Vossestaart 18


Nieuw

Kijkdag zaterdag 20 september van 11.30 tot 12.30 uur. • Ruim en modern appartement (2007). • Moderne badkamer en zonnig balkon. • Zowel met de lift als trap bereikbaar. • Nabij supermarkt, OV en uitvalswegen. • Ruime woonkamer, luxe hoekkeuken. • Servicekosten ca. € 113,- per maand. • 2 slaapkamers en bergzolder. • Bwjr: 2007. Inh: ca. 205 m³. Woon: ca. 75 m².

Ruime eengezinswoning aan de rand van de woonwijk met een prachtig vrij uitzicht en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is v.v. een ruime woonkamer met aan de voorzijde uitzicht op een plantsoen. Aan de achterzijde is een schuifpui geplaatst en hier treft u eveneens de hoekkeuken met inbouwapparatuur aan, met direct daarachter de bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping met een dakkapel. U kunt hier een 4e slaapkamer realiseren. De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en v.v. een zonnescherm en een achterom. Aan de achterzijde heeft u een fantastisch weids uitzicht over de landerijen. De woning is op korte afstand van dorpsvoorzieningen en uitvalswegen. Er is optioneel een losse garagebox te koop voor € 15.000,- k.k. Wilt u iedere dag de zon zien ondergaan? Vanuit deze woning is het mogelijk! Bwjr.: 1973. Perc.opp.: 252 m². Inh.: ca. 350 m³. Woonopp.: ca. 125 m².

Uw woning succesvol verkopen? Bel ons! Hoorn • Houtzaagmolen 70


Schellinkhout • Ravenstraat 78


Nieuw

• Ruime maisonnette (ca. 290 m³). • Fantastisch uitzicht over het IJsselmeer. • 2 zonnige balkons en prachtig uitzicht. • Centraal gelegen t.o.v. o.a. winkels en OV. • Ruime woonkamer en hoekkeuken. • Servicekosten € 75,- per maand. • 2 slaapkamers en badkamer. • Bwjr: 1979. Inh: ca. 290 m³. Woon: ca. 100 m².

• Moderne eengezinswoning (ca. 350 m³). • Zonnige tuin (zuid) met stenen berging. • Luxe keuken met inbouwapparatuur. • Nabij dorpsvoorzieningen en uitvalswegen. • Ruime en lichte woonkamer. • Kijken, kopen en wonen! • 4 slaapkamers en complete badkamer. • Bwjr: 1972. Perc: 167 m². Woon: ca. 120 m².

Zwaag • Hoefijzer 97

Bovenkarspel • Molensingel 52


Koopprijs € 165.000,- k.k.

Nieuw

Kijkdag zaterdag 20 september van 10.00 tot 11.00 uur. • Ruime eengezinswoning (ca. 330 m³). • 3 slaapkamers en nette badkamer. • Vrijstaande stenen frontberging. • Heerlijke, zonnige tuin met een achterom. • Lichte, tuingerichte woonkamer. • In een gezellige wijk en nabij voorzieningen. • Keuken in U-vorm met inbouwapp. • Bwjr: 1983. Perc: 122 m². Woon: ca. 110 m².

4

• Royale hoekwoning (ca. 360 m³). • Woonkamer met open haard. • 4 slaapkamers, riante badkamer. • Praktische bijkeuken.


• Tuin met berging en achterom. • Op een mooie vrije locatie gelegen. • Nabij o.a. OV en een basisschool. • Bwjr: 1970. Perc: 170 m². Woon: ca. 120 m².

31e editie

n a a t n a l K d r o o w t he Verkocht

den Zeer tevre

ent zou s appartem akelaar on m ienden vr ke el al w nt De keuze ilijk. Een aa oe m es en et vi ni was aagd om ad verkopen, ienen we gevr vr bb n he ee n a N se . en kennis né van Dis or p C oo s rk on ve n de de et hem is die adviseer aakt gesprek m m g ge ti jn et zi pr to’s delijk en n mooie fo kijkdag itengewoo lgden. Een st rkocht. En vo gestart. Bu en ng gi de toekom ti rtement ve ch pa zi ap be s e on uden we in is zo nu al , en divers en en aanbevel bijgewoond nnen hem . heeft Corné heid, we ku en t weer doen ed da vr te né or C naar volle open mag rk ve g in on weer een w

4x1 Makelaardij : Mijn makelaar

Verkocht

In de afgelopen periode heeft Edward Roozenda al van 4x1 Makelaardij mijn hu is verkocht. Ondanks de zware tijd in de huizenmarkt was mijn huis binnen één jaar verkocht. Ge durende de tijd dat het huis te koop stond heb ik kunnen ervaren wa ar 4x1 Makelaardi communicatie, go j voor staat…. Go ede presentatie en ede oprechte service. Zo werden er, in ov erleg, doordewee kse Kijkavonden ge kopers. Daarnaast houden voor poten waren er de ludiek tiële e 4x1 acties met gehele wijk (de kra ijsjes uitdelen vo am en het springk or de ussen stonden vla Natuurlijk ook de kbij mijn huis). elname aan de lan delijke “Open Hu “Open Huis”-route is”-route, maar oo van 4x1 Makelaardi k de j zelf met extra ve Krant. Wat ik perso rmeldingen in de onlijk erg fijn vond 4x1 wa s dat ik bij Edward met mijn vragen, altijd terecht kon ’s avonds en zelfs op zaterdag. De du en de oprechte se idelijke communica rvice maken van tie 4x1 Makelaardij, mijn makelaar. Met vriendelijke gr oet, Monique Bangert & Oosterp older

t, elijke groe Met vriend oorn H , er kk Ba Familie

Verkocht

Professionele fotoreportage en diverse verkooptips Wij hoorden over Corné van Dis via verschillende mensen dat hij een betro kken Verkocht makelaar is en oog heeft voor de verkoop van een huis. De eerste keer dat hij bij ons was om over de verkoop te prate n kwam al snel naar voren dat hij een heel plan heeft om een huis te verkopen. De professionele fotoreportage die gemaakt is van ons huis heeft zeker meegeholpen om het huis sneller te verkopen. Ook de diverse tips die hij gaf waren voor ons heel belangrijk omdat de verkoop zo een stuk sneller is gegaan. Ondanks een eerst e verkoop die helaas niet doorging heeft hij binn en 2 maanden weer een nieuwe koper gevonden. En twee maanden erna is ons huis overgeschreven. Wij zijn Corné en het team van 4x1 Makelaardij heel dankbaar dat alles zo snel en goed is geregeld bij de verkoop van ons huis.

De samenwerking met Edward Roozendaal is top verlopen! dat Met de intake was voor mij al duidelijk nog 4x1 Makelaardij het ging worden. Eerst verfje even het huis voorzien van een nieuw Toen en de boel om het huis even opruimen. gedaan. Vervolgens goed erg werd dit n, make laten de foto’s in de tuin; en 2 dagen later werd bord het kwam a ging de verkoop online, daarn or gebeld voor de eerste bezichtiging. ik door de binnendienst van het kanto voor nog een bezichtiging; dat was d gebel aals Een uur later werd ik nogm ik direct, zoals beloofd, door Edward mooi, het liep. Na de bezichtiging werd est was. De kijkers waren wel gegewe g htigin Roozendaal gebeld hoe de bezic door Edward gebeld (ik dacht: nog een ïnteresseerd. ‘s Middags werd ik weer s! nieuw bezichtiging), maar het was ander Mijn woning werd binnen een week n! gedaa bod goed een n hadde s De kijker vlekkeloos. ging keling verkocht! Top Top! Ook de afwik r gelaten. achte 99 Florijn de l gevoe goed een Ik heb met Met vriendelijke groet, Richard Bakker

Groeten, Darek, Agata, Michelle en Angelina

Goede samenwe rk 4x1 Makelaardij ing met ! Verkocht

2,5 jaar in de verkoop en toch tevreden en verkocht! Het kan! heeft bijna 2,5 jaar De woning van mijn moeder rdij en toch zijn elaa Mak 4x1 bij aan gest te koop van de woning oop verk de wij zeer tevreden met zendaal zette zich Roo ard Edw r. elaa mak deze bij ken, wat ook zeker lukte. volledig in om klanten te trek e inspanningen van lang op zich wachten. Na grot Alleen de verkoop liet toch nog prijs te verkopen. lijke rede een n om de woning tege 4x1 Makelaardij is toch gelukt aal voor zijn aanin het bijzonder Edward Roozend Wij danken 4x1 Makelaardij en esvolle verkoop succ een en acties, zodat het toch tot houdende positieve houding is gekomen.

Onlangs is mijn wo ning, binnen 14 da gen, met succes van Dis van 4x1 verkocht door Co Makelaardij. Zelfs rné in een tijd waari krijgen van een hy n het aanvragen/ro potheek niet altijd nd even makkelijk is, Mijn woning aan is het gelukt! de Distel te Zwaa g is binnen een zeer korte tijd verko cht. Corné van Dis he eft dit goed geda an Verkocht en dit alles in go ed overleg met mi j en de kopende parti j. Voorafgaand aan de overdracht wa s hij aanwezig bij de inspectie. En hij ging zelfs mee naar de notaris. Ik be n zeer tevreden over de samenwerking met 4x1 Makelaa rdij. Met vriendelijke gr oet, De heer W. Bras

Groetjes, Tineke Kappelhof, Medemblik

Kijk voor meer klantreacties op www.4x1.nl september 2014 Verkoopplannen? Bel Edward Roozendaal 06 - 10 50 16 15

5

www.4x1.nl

0229-285170

STUKADOORSBEDRIJF

J. DE BOER

06-53 66 33 41

STERK IN STRAK WERK

[email protected]

Jan Reek natuursteen

WWW.STUKADOORSBEDRIJFDEBOER.NL

BLADEN A A N R E C H TEN COMPOSIET IN NATUURSTEEN

Binnenvloeren Buitenvloeren Traptreden Tuintafels Gevelbekleding Gedenktekens

www.janreek.nl Neutronweg 9 • 1627 LG Hoorn • T 0229-210341 Openingstijden: maandag t/m vrijdag 09.00-17.00 uur·Zaterdag 9.00-16.00 uur

Partners van 4x1 Piet Pranger LOODGIETERSBEDRIJF Voor al uw klussen in & om het huis staat loodgieter Piet Pranger voor u klaar! rd in: Gespecialisee

• • • •

Centrale verwarming Gas en waterleidingen Sanitair Warmwatertoestelen

• Zink-, en dakwerken • Rioolontstopping • Camera inspectie riool

Neem contact met ons op, dan komen we bij u langs voor het opnemen van werkzaamheden of het direct verhelpen van problemen!

Tel: 0229 - 24 95 86 of 06 - 51 63 41 95 MAIL: [email protected]

• • • •

Inbraakdetectie Camerabewakingssystemen Toegangscontrole Branddetectie

De Oude Veiling 46 1689 AB Zwaag Tel. 0229-271378 Fax. 0229-274183

WWW.VERMEERBEVEILIGING.NL

6


31e editie

Zwaag • Kieftentuin 104


Twisk • Beukenlaan 15d

Nieuwe prijs


Nieuw

Kijkdag donderdag 18 september van 19.00 tot 20.00 uur. • Geschakelde 2/1 kap (ca. 350 m³). • Riante, zonnige, diepe tuin (ca. 25 m). • Verlengde garage (9 meter). • Nabij o.a. de A7, OV en scholen. • Royale, tuingerichte woonkamer. • U zult versteld staan van de ruimte! • Keuken, 2 slaapkamers en badkamer. • Bwjr: 1977. Perc: 334 m². Woon: ca. 90 m².

• Ruime eengezinswoning (ca. 400 m³). • Zonnige tuin (ZW) met achterom en tuinhuis. • Lichte woonkamer en moderne keuken. • Nabij dorpsvoorzieningen en de A7. • Praktische bijkeuken. • Optioneel garage vraagprijs € 15.000,- k.k. • 4 slaapkamers en nette badkamer. • Bwjr: 1986. Perc: 191 m². Woon: ca. 135 m².

Hoorn • De Wieken 190

Spierdijk • Noord-Spierdijkerweg 189


• Moderne eengezinswoning (ca. 360 m³). • 3 slaapkamers en nette badkamer. • Carport aan de voorzijde. • Zonnige tuin met achterom en berging. • Luxe keuken met inbouwapparatuur. • Gunstig t.o.v. A7, binnenstad en OV. • Ruime, lichte woonkamer met schuifpui. • Bwjr: 1977. Perc: 138 m². Woon: ca. 110 m².


• Eengezinswoning (ca. 275 m³). • Diepe, zonnige tuin (30 meter) aan het water. • Sfeervolle woonkamer met houtkachel. • Vrij uitzicht over West-Friese landerijen. • 4 slaapkamers en keuken. • Prachtige kans voor een handige koper! • Slaap- en badkamer op de beg. grond. • Bwjr: ca. 1910. Perc: 590 m². Woon: ca. 105 m².

4x1 Makelaardij, de 1e stap bij verhuizen! Sijbekarspel • Mient 26


Enkhuizen • Paludanushof 48

• Riante hoekwoning (ca. 370 m³). • 4 slaapkamers en moderne badkamer. • Luxe keuken en sfeervolle woonkamer. • Zeer riante tuin met overkapping (2013). • Stenen berging en achterom. • Op enkele autominuten afstand van de A7. • Volledig v.v. kunststof kozijnen. • Bwjr: 1974. Perc: 371 m². Woon: ca. 110 m².

• Keurig 3-kamer appartement. • Ruime woonkamer en keuken. • 2 slaapkamers en badkamer. • Zowel via lift als trap bereikbaar.

Grootebroek • Inlaat 15

Zwaag • Dijkgraaf 61



• In app. complex Suyder Zee Staete. • Op loopafstand van stadsvoorz. en OV. • Servicekosten: ca. € 110,- per maand. • Bwjr: 1995. Inh: ca. 300 m³. Woon: ca. 92 m².


Nieuw

Nieuw

Kijkdag zaterdag 20 september van 13.00 tot 14.00 uur. • Uitgebouwde hoekwoning (ca. 400 m³). • Nette en lichte badkamer met o.a. 2 toilet. • Zijaanbouw en serre met tuindeuren. • Zonnige tuin (Z) met achterom en garage. • Riante keuken met inbouwapparatuur. • Zeer centraal nabij o.a. winkels en OV. • 4 slaapkamers, één met een dakkapel. • Bwjr: 1974. Perc: 212 m². Woon: ca. 130 m². e

• • • •

Doorzon eengezinswoning (ca. 340 m³). • Tuingerichte, lichte woonkamer. • Luxe keuken met eetgedeelte. • 2 slaapkamers (3e mog.) en badkamer. •


Diepe tuin (west) met achterom en berging. Nabij o.a. winkels, OV en uitvalswegen. Gelegen in Bangert & Oosterpolder! Bwjr: 2008. Perc: 125 m². Woon: ca. 115 m².

7

www.4x1.nl Medemblik • Schepenlaan 87

0229-285170 Biedingen vanaf € 178.000,- k.k.

[email protected]

Avenhorn • Alver 44


Nieuw

Kijkdag zaterdag 20 september van 10.00 tot 11.00 uur. • Complete tussenwoning (ca. 385 m³). • Onderhoudsarme berging en achterom. • Woonkamer en luxe hoekkeuken. • Nabij o.a. de binnenstad, OV en uitvalswegen. • 3 slaapkamers, 4e mogelijk. • Deze moderne woning is echt een plaatje! • Zonnige tuin op het zuidoosten. • Bwjr: 2010. Perc: 135 m². Woon: ca. 120 m².

• Moderne eengezinswoning (ca. 260 m³). • Voorzien van kunststof kozijnen. • Lichte woonkamer en royale keuken. • Nabij o.a. winkelcentrum, OV en wegen. • 3 slaapkamers en complete badkamer. • Starters opgelet! Een unieke kans! • Zonnige tuin v.v. achterom en berging. • Bwjr: 2002. Perc: 132 m². Woon: ca. 80 m².

Hoorn • Oliemolen 79

Hem • Hemmerbuurt 84



Nieuwe prijs

Kijkdag dinsdag 16 september van 19.00 tot 20.00 uur. • Royale eengezinswoning (ca. 350 m³). • Balkon en extra dakterras. • Lichte woonkamer met schuifpui. • Tuin met achterom en stenen frontberging. • Complete en uitgebreide keuken. • Op loop-/fietsafstand van de binnenstad! • 4 slaapkamers en nette badkamer. • Bwjr: 1980. Perc: 158 m². Woon: ca. 120 m².

• Ruime 2/1 kapwoning (ca. 450 m³). • Zonnige tuin met een overkapping. • Lichte woonkamer en hoekkeuken. • Parkeergelegenheid op eigen terrein. • 3 slaapkamers en moderne badkamer. • Nabij o.a. diverse dorpsvoorzieningen. • Praktische bijkeuken en garage. • Bwjr: ‘70/’03. Perc: 230 m². Woon: ca. 135 m².

Uw woning succesvol verkopen? Bel ons! Benningbroek • Kreek 19


Nieuw

Door creativiteit kopen starters een huis In de praktijk zien wij een verrassende creativiteit bij jongeren om de financiering van een woning rond te krijgen. De meeste mensen hebben geen ton op de plank liggen, maar soms wel een kleiner bedrag dat zij willen missen. Vindt men meerdere personen die wat kunnen schenken en soms nog een laatste stukje lening van de bank, dan blijkt het voor veel starters toch mogelijk om een eigen huis te kopen. Een soort ‘crowdfunding’ zou je het kunnen noemen. Bovendien, de schenking kan door iedereen worden gedaan en ontvangen (dus niet alleen ouders-kind). Daarbij moeten we wel opmerken, dat in onze omgeving veel starters met hard werken, ook een eigen startkapitaaltje hebben opgebouwd.

Deze schitterend gelegen hoekwoning met zeer grote garage en zeer ruim omgeven door parkeergelegenheid ligt op een royaal perceel van 248 m² eigen grond. De woning is v.v. een ruime, sfeervolle woonkamer met vloerverwarming, een siergaskachel en een schuifdeur naar de tuin. Aan de zijde van de woning treft u de hoekkeuken met inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping met een dakraam, een zijraam en een laminaatvloer. Op deze verdieping kunt u nog een extra slaap-/werkkamer realiseren. De zonnige tuin is voorzien van sierbestrating en achterom. De stenen garage beschikt over een elektrische roldeur en een separate loopdeur. Nabij dorpsvoorzieningen zoals de basisschool, de bushalte, het zwembad, de sportvelden en de A7. Deze ruimte biedt u een zee aan ruimte! Bwjr.: 1981. Perc.opp.: 248 m². Inh.: ca. 425 m³. Woonopp.: ca. 125 m².

8

Belastingvrije schenking positief effect op de woningmarkt

Familiebank De ‘familiebank’ constructie kan een mooie wijze zijn om een familielid te helpen bij de aankoop van een woning. Bijvoorbeeld in plaats van dat uw kind leent bij een financiële instelling, wordt een lening geheel of gedeeltelijk afgesloten bij de ouder(s). Het kind betaalt dan rente en eventueel afsluitprovisie en aflossing aan de ouders, die dus eigenlijk de bank zijn. Een aantal voordelen van de familiebank op een rijtje: - De ‘familiebank’ ontvangt een hoger rentepercentage dan op een spaarrekening wordt ontvangen. Bovendien is de lening voor het kind gewoon aftrekbaar als eigenwoninglening. - Een lening binnen de familie kan voorkomen dat een top-hypotheekrente betaald moet worden. - De door een kind betaalde rente blijft in de familie en verdwijnt niet naar


vervolg van pagina 1

een commerciële geldverstrekker. -V ia de notaris kunt u eventueel hypo thecaire zekerheid vestigen en de notaris zorgt er voor dat de juiste bepalingen zwart op wit worden gezet. Huizenprijzen De financiële hulp van familie of derden stuwt niet alleen het aantal verkopen omhoog, maar ondersteunt ook de huizenprijzen. Notarissen en makelaars zeggen dat een deel van de kopers de steun van familie en overheid niet nodig heeft om een huis te kunnen kopen, maar deze mensen gebruiken het extra geld om een duurdere woning te kopen dan ze anders zouden hebben gedaan. Dit stimuleert dus ook de woningmarkt in het hogere segment. Geen verlenging belastingvrije schenking tot € 100.000,Hoewel notarissen er samen met makelaars, VNO-NCW en MKB Nederland voor gepleit hebben om een verlenging van de mogelijkheid om voor een aan te kopen woning eenmalig tot € 100.000 belastingvrij te mogen schenken, heeft de belastingdienst op 18 augustus jl. gemeld dat de regeling toch na 31 december 2014 eindigt. Volgens de Belastingdienst is al 50.000 keer van deze mogelijkheid gebruik gemaakt die was bedoeld als kickstart voor de woningmarkt. Mantel & Overtoom notarissen betreurt dit besluit. Wilt u dus nog gebruik maken van de regeling, doe dat dan dit jaar! Verder informatie kunt u vinden op onze site: www.mantelovertoom.nl. Rinske Mantel en Aad Overtoom Mantel & Overtoom notarissen - mediators.

31e editie

Hoorn • ‘t Oude Sluisje 2


Nieuw

Hoorn • Acacia 27


Nieuw

Kijkdag zaterdag 20 september van 11.30 tot 12.30 uur.

Kijkdag zaterdag 20 september van 14.30 tot 15.30 uur.

• Ruim 3-kamer appartement (2001). • Fantastisch uitzicht over de haven. • Op een prachtige locatie gelegen. • Nabij alle stadsvoorz., OV en uitvalswegen. • Woonkamer en keuken met inbouwapp. • Servicekosten € 76,- per maand. • 2 slaapkamers en complete badkamer. • Bwjr: 2001. Inh: ca. 260 m³. Woon: ca. 90 m².

• 2/1 kapwoning (ca. 330 m³). • Zonnige tuin (zuidwesten) met achterom. • Tuingerichte woonkamer en keuken. • Garage en parkeren op eigen terrein. • 4 slaapkamers en badkamer. • Nabij o.a. winkelcentrum en NS-Station. • Extra kantoorruimte op begane grond. • Bwjr: 1988. Perc: 200 m². Woon: ca. 115 m².

Midwoud • Rietakker 31

Enkhuizen • Koperwiekplein 54



Nieuw

• 2/1 kapwoning met garage (ca. 450 m³). • Woning met verrassend veel ruimte! • Woonkamer, hoekkeuken en bijkeuken. • Sfeervol ingerichte tuin. • 5 slaapkamers en luxe badkamer. • Nabij div. dorpsvoorz. en uitvalswegen. • Oog voor detail, rust en authentiek. • Bwjr: 1990. Perc: 215 m². Woon: ca. 135 m².

• Ruim 4-kamer appartement (ca. 315 m³). • Zonnig dakterras (ca. 12 m²). • Zowel met de lift als trap te bereiken. • Loopafst. van winkels, OV en binnenstad. • Royale woonkamer en luxe keuken. • Servicekosten ca. € 141,- per maand. • 3 (slaap)kamers en nette badkamer. • Bwjr: 2002. Inh: ca. 315 m³. Woon: ca. 110 m².

4x1 Makelaardij, de 1e stap bij verhuizen! Hoorn • Gerrit Achterberghof 78


Nieuw

• • • •

Ruime 2/1 kapwoning (ca. 375 m³). • Royale woonkamer met erker. • Hoekkeuken met inbouwapparatuur. • 4 slaapkamers en complete badkamer. •

Hoorn • Oliemolen 38

Enkhuizen • Herenkamer 23


Nieuw

Garage en parkeergel. op eigen terrein. Tuin met div. terrassen en achterom. Nabij o.a. winkels en openbaar vervoer. Bwjr: 1995. Perc: 239 m². Woon: ca. 115 m².


Nieuw

Kijkdag zaterdag 20 september van 13.00 tot 14.00 uur. • Uitgebouwde hoekwoning (ca. 400 m³). • 3 slaapkamers, balkon en dakterras. • Luxe keuken met spoeleiland. • Onder architectuur aangelegde tuin. • Moderne en complete badkamer. • Nabij de binnenstad, OV en uitvalswegen. • Geheel gerenoveerd in 2011. • Bwjr: 1980. Perc: 246 m². Woon: ca. 155 m².

Keurige splitlevelwoning met een zee aan ruimte! De woning is op tuinniveau voorzien van een ruime woonkamer met een schuifpui als toegang tot de tuin. Op straatniveau treft u een ruime garderobe, het royale gastentoilet en een relaxruimte met o.a. een sauna. Op het 2e niveau treft u de eetkeuken met inbouwapparatuur en het zonnige balkon. Via de trap bereikt u het 3e niveau met twee ruime slaapkamers. Deze slaapkamers zijn door middel van glazen deuren met elkaar verbonden. Een niveau hoger treft u de royale badkamer, een was- en strijkruimte en een inloop kledingkast. Op het 5e niveau bevindt zich een ruime 3e slaapkamer. De woning is aan de voorzijde aan doorgaand vaarwater gelegen, hierdoor zijn er geen directe overburen. De woning is nabij het winkelcentrum, de binnenstad, Het Streekbos, uitvalswegen en div. scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Deze woning is een unieke kans! Bwjr.: 1979. Perc.opp.: 129 m². Inh.: ca. 565 m³. Woonopp.: ca. 170 m².

september 2014 Verkoopplannen? Bel Edward Roozendaal 06 - 10 50 16 15

9

www.4x1.nl

0229-285170

[email protected]

Heeft u bouw of verbouw plannen? InSa Bouwbegeleiding kan het volgende werk voor u verzorgen: • Bouwkundig tekenwerk • Aanvragen van vergunningen • Bouwbegeleiding

• Aanvragen van offertes

* Ook voor het tekenwerk van uw

verbouwing of renovatie geldt tot eind 2014 de 6% BTW regeling!

Wilt u meer informatie of een vrijblijvende offerte neem dan contact met mij op. T. 06 - 519 249 25 • E. [email protected] • I. www.insabb.nl

Dé schoorsteenveger uit West-Friesland Het schoorsteenveeg seizoen is weer begonnen! Maak nu een afspraak.

www.hoekstraschoorsteen.nl Tel: 06-43 1971 00 Hoekstra Schoorsteen De Factorij 28K, 1689 AL Zwaag [email protected]

Partners van 4x1

Krul Alltech kachels & haarden

Bekijk ruim 600 KACHELS, HAARDEN en TOEBEHOREN op ± 1000 m 2!

Wij bestaan

10 jaar

Profiteer van onze jubileumaanbiedingen

®

STEPHAN BAAS schilders

www.stephanbaas.nl www.baasschilders.nl • Schilderwerk • Behangen • Kleuradvies • Spuitwerk • Glaszetten • Totaalonderhoud Klanten van 4x1 Makelaardij krijgen 10% korting Asterlaan 28 1614 SV Lutjebroek T 0228 755138 M 06 41225452 E [email protected]

Hét adres voor complete en op maat gemaakte HAARDEN en GASHAARDEN

Waarom uw scheiding regelen via Gerard Koster:

Pelletkachel type MCZ Tube

Wij plaatsen alles in eigen beheer, ook complete schoorstenen.

UW SCHEIDINGSMAKELAAR? Gerard is aangesloten bij De ScheidingsMakelaar, de grootste partij in scheidingsbemiddeling in Nederland. Zij regelen de financiële, fiscale en juridische zaken rondom een scheiding en werken met specialisten op elk deelgebied van de scheiding. Daarbij staat het belang van de kinderen altijd voorop. Door uw scheidingsmakelaar wordt op geen enkel moment een kant gekozen voor één van beide partners, zodat een onafhankelijke bemiddeling wordt gegarandeerd.

Type Jøtul F 100

De Veken 121 • 1716 KG Opmeer • T 0226 - 357 900 • E [email protected] Geopend van maandag t/m zaterdag • www.krulalltech.nl

U heeft te maken met één contactpersoon voor alle zaken rondom de scheiding tegen een vast tarief. Zo weet u van tevoren precies wat het gaat kosten, ongeacht de duur en het aantal contacten. In het algemeen handelt uw scheidingsmakelaar alle formaliteiten binnen 3 a 4 maanden af, zodat u en uw (ex)partner daarna met een schone lei kunnen beginnen aan een nieuw hoofdstuk in het leven.

Tel.: 0228 - 745340 Mobiel: 06-11188736 [email protected] www.scheidingsmakelaar.nl Bezoekadres: Westeinde 8, Venhuizen Omdat scheiden ook een nieuw begin is.

e 10 31 Bezoek ons op Breed 3a te Hoorn editie

Hoorn • Dukaat 62


Hoorn • West 48


Nieuw

• Royale 2/1 kapwoning (ca. 420 m³). • Ruime en lichte woonkamer. • Moderne keuken met inbouwapp. • Badkamer en 2-3 slaapkamers.

• Zonnige tuin (ZW) met elekt. zonnescherm. • Garage en parkeren op eigen terrein. • Laat deze unieke kans niet voorbij gaan! • Bwjr: 1990. Perc: 231 m². Woon: ca. 120 m².

Midwoud • Ganzehof 25


Nieuwe prijs

• Prachtige binnenstadswoning (400 m³). • Badkamer op de begane grond. • Ruime woonkamer, woon-/eetkeuken. • Schilderwerk aan de voorzijde (2014). • 4 slaapkamers en 2 dakkapellen. • Stucwerk en kunststof achterzijde (2014). • Patio en royaal dakterras (ca. 30 m²). • Bwjr: ca. 1900. Perc: 82 m². Woon: ca. 100 m².

Venhuizen • Kosterij 18


Nieuw

Kijkdag zaterdag 20 september van 13.00 tot 14.00 uur. • Ruime vrijstaande woning (ca. 380 m²). • Slaap- en badkamer op de begane grond. • Lichte woonkamer met erker. • Fraaie tuin aan doorgaand vaarwater. • Hoekkeuken en praktische bijkeuken. • Echt een bezichtiging waard! • Van binnenuit te bereiken garage. • Bwjr: 2002. Perc: 325 m². Woon: ca. 105 m².

• Riante 2/1 kapwoning (ca. 420 m³). • Vrijstaande stenen garage. • Royale, lichte living en design keuken. • Zonnige tuin op het westen met achterom. • 3 slaapkamers (4e mog.) en badkamer. • Nabij dorpsvoorzieningen en de bushalte. • Parkeergelegenheid op eigen terrein. • Bwjr: 2000. Perc: 212 m². Woon: ca. 145 m².

Uw woning succesvol verkopen? Bel ons! Hoorn • Bertus Aafjeshof 178


Hoorn • Adriaen Boomstraat 2f


Nieuwe prijs

Kijkdag zaterdag 20 september van 13.00 tot 14.00 uur. • Luxe eengezinswoning (ca. 460 m³). • Woonkamer en luxe keuken. • Inpandige garage, zonnig dakterras. • 4 slaapkamers (5e mogelijk).

Venhuizen • De Ooijevaar 5

• Uitgeb. 2/1 kapwoning (ca. 450 m³). • Ruime woonkamer en luxe keuken. • 2 slaapkamers en nette badkamer. • Gebouwd in jaren ’30 stijl.

• Tuin aan het water, verlaagd waterterras. • Nabij o.a. binnenstad van Hoorn en A7. • Deze woning voldoet aan al uw wensen! • Bwjr: 1997. Perc: 139 m². Woon: ca. 160 m².


• Prachtige tuin met achterom. • Nabij de N506 richting Hoorn/A7 en Enkh. • Meubels neerzetten en wonen! • Bwjr: 2007. Perc: 253 m². Woon: ca. 150 m².

• Modern appartement (ca. 400 m³). • Zowel via de lift als trap bereikbaar. • 2 slaapkamers en 2 badkamers. • Nabij alle voorz. zoals o.a. OV en binnenstad. • Royale woonkamer en hoekkeuken. • Servicekosten ca. € 172,- per maand. • Zonnig balkon op het westen en garage. • Bwjr: 2003. Inh.: ca. 400 m³. Woon: ca. 140 m².

Medemblik • Langeweydt 38


• Riante vrijstaande woning (ca. 450 m³). • Totaal 4 slaapkamers (1 op begane grond). • Ruime woonkamer met serre. • Zonnige tuin (ZO) aan het water. • Hoekkeuken met inbouwapparatuur. • Garage en parkeergeleg. op eigen terrein. • Ruime badkamer met een dakkapel. • Bwjr: 1989. Perc: 389 m². Woon: ca. 140 m².


11

www.4x1.nl

0229-285170

Grootebroek • Nuwendoorn 58


[email protected]

Zwaag • Inlaagdijk 137


Nieuw

Kijkdag vrijdag 19 september van 19.00 tot 20.00 uur. • Robuuste 2/1 kapwoning (ca. 400 m³). • Zonnige tuin (zuid) aan doorgaand vaarwater. • Aangebouwde garage en erker. • Parkeergelegenheid op eigen terrein. • Grote, sfeervolle woonkamer. • Nabij o.a. winkelcentrum, NS-Station en scholen. • 5 slaapkamers en nette badkamer. • Bwjr: 1997. Perc: 336 m². Woon: ca. 130 m².

• Uitgebouwde 2/1 kap (ca. 500 m³). • Ruime, zonnige tuin met achterom. • Luxe keuken en royale woonkamer. • Nabij OV, uitvalswegen en winkels. • 4 slaapkamers en moderne badkamer. • Meubels neerzetten en wonen! • Parkeergelegenheid op eigen terrein. • Bwjr: 2010. Perc: 262 m². Woon: ca. 130 m².

Zwaag • Waarschap 50

Oosterblokker • Noorderdracht 55


• Imposante woning (ca. 600 m³). • Inpandige berging en ruime bergzolder. • Slaap- en badkamer op begane grond. • Zonnige tuin v.v. berging en overkapping. • Royale living en luxe keuken. • Parkeergelegenheid op eigen terrein. • 3-4 slaapkamers en 2 badkamers. • Bwjr: 2008. Perc: 327 m². Woon: ca. 180 m².

• Vrijstaande woning (ca. 425 m³). • Sfeervolle woonkamer en keuken. • 3 slaapkamers en badkamer. • Ruim oprijpad en stenen garage.


• Riante tuin ca. 80 meter diep. • Centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen en OV. • Aan de geliefde straat Noorderdracht gelegen. • Bwjr: 1979. Perc: 1230 m². Woon: ca. 150 m².

4x1 Makelaardij, de 1e stap bij verhuizen! Enkhuizen • Tocht 4


Nieuw

Grootebroek • Zesstedenweg 230


Nieuw

Kijkdag woensdag 17 september van 19.00 tot 20.00 uur. • Vrijstaande notariswoning (ca. 600 m³). • Slaap- en badkamer op begane grond. • Ruime woonkamer en woon-/eetkeuken. • Diepe, zonnige tuin aan doorgaand vaarwater. • Vrijstaande garage en 3 schuren. • Zeer centraal gelegen nabij o.a. winkels en OV. • 4 slaapkamers en (speel)kamer. • Bwjr: ca. 1908. Perc: 1178 m². Woon: ca. 180 m².

Zwaagdijk • Zwaagdijk 228

Staan de woorden vrijstaande woning, luxe badkamer, 4 slaapkamers, luxe woon-/ eetkeuken, sfeervolle woonkamer en riant perceel op uw wensenlijstje? Dan is deze riante vrijstaande woning precies wat u zoekt! Woonkamer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren. Aangebouwde woon-/eetkeuken met luxe hoekkeuken met inbouwapparatuur. De berging is vanuit de bijkeuken te bereiken. Op de 1e verdieping zijn 4 ruime slaapkamers. De luxe badkamer is echt een plaatje, hier dromen vele mensen van. De bergzolder met stahoogte op de 2e verdieping is via een vaste trap bereikbaar. De fraai aangelegde tuin is v.v. div. zitjes, een berging en een overkapping. De woning is in de kindvriendelijke wijk Kadijken gelegen nabij scholen, winkelcentrum, OV, de binnenstad en uitvalswegen. Kortom, zoekt u een luxe woning die perfect is afgewerkt? Kijken, kopen en wonen! Bwjr.: 1997. Perc.opp.: 417 m². Inh.: ca. 450 m³. Woonopp.: ca. 160 m².

Koopprijs € 349.500,- k.k.

• Vrijstaande semi-bungalow (ca. 560 m³). • Gerenoveerd en gemoderniseerd (2010). • Slaap- en badkamer op begane grond. • In totaal 2 badkamers en 4 slaapkamers. • Riante woonkamer met gashaard. • Nabij N506 richting Hoorn en de A7. • Luxe keuken met spoeleiland. • Bwjr: ca. 1975. Perc: 630 m². Woon: ca. 170 m².


Ons Droomhuis Ons droomhuis, gebouwd in 2002, is een onder hoogwaardige architectuur gebouwde woning. Bij de bouw is uitsluitend gebruik gemaakt van de beste bouwmaterialen. Op ruim 900 m² grond vindt u onze vrijstaande villa met 5 slaapkamers, 3 badkamers, een royale garage, de heerlijke tuinkamer, de stenen berging en onze zeer royale tuin.

Dorpsstraat 260 te Zwaag Kijkdag zaterdag 20 september van 16.00 tot 17.00 uur. Wij nodigen u van harte uit om deze woning zonder afspraak te bezichtigen. De makelaar is aanwezig om u de woning te laten zien en tevens al uw vragen te beantwoorden.

Het gastenverb grenzend aan delijftuin

Vanuit onze ruime hal heeft u via een dubbele deur toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over 2 erkers waardoor we meerdere zithoeken hebben gecreëerd. Er zijn veel ramen, dus waar we ook zitten, het is altijd licht en ruimtelijk. Bij het ene zitje aan de voorzijde van de woonkamer hebben we royaal zicht op de gezelligheid van de Dorpsstraat van Zwaag, terwijl we bij het andere zitje genieten van de sfeervolle en fraaie open haard. Na een koude werkdag komen we bij de open haard heerlijk tot rust en op temperatuur. De aangrenzende, half open werkkamer aan de zijkant wordt door ons als apart kantoor gebruikt. Een inspirerende ruimte voor zowel uw privé kantoorbezigheden als voor een bedrijf aan huis. Wij houden van lekker eten en gezelligheid met familie en vrienden. Met dit gegeven zijn we op zoek gegaan naar een passende keuken. De keuken hebben we over 3 zijden geplaatst waardoor deze ruim en overzichtelijk is. Het natuur stenen werkblad is gemakkelijk in onderhoud en het Aga kookfornuis is één van de parels van ons huis. Een verademing om daarmee te mogen koken. Het fornuis bestaat uit 2 kookplaten, 2 gaspitten en 4 ovens. Verder is onze keuken van alle gemakken voorzien zoals een koelvries-combinatie, een vaatwasser, een koffiezetmachine, een 2e werkblad en veel bergruimte. Het eetgedeelte bevindt zich achter de woonkamer, direct naast de keuken en biedt een heerlijk uitzicht op de fantastische tuin. Op een heerlijke lentedag zetten we de tuindeuren open en genieten we van de tuin tijdens het diner.

tuin De royealleprivacy met ve

Dé plaats om te dineren met gasten

Heeft u fietsen, tuinmeubels, wellicht één of twee motoren of veel gereedschap? Of houdt u van knutselen en klussen? Dan is onze garage een uitkomst! De garage is zeer ruim en voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Er is hier tevens een RVS keukenblok, een werkblad, een uitstort gootsteen en een grote werkkast. Boven de garage is via een vaste trap nog een open zolderruimte aanwezig met eventueel nog extra logeerplekken.

Om familie of vrienden onderdak te kunnen bieden hebben wij bij de bouw van onze woning achter de garage een gastenverblijf gerealiseerd. Een praktische ruimte om te slapen of te verblijven èn voorzien van een eigen badkamer, waardoor onze gasten volledig zelfstandig zijn. Ook is deze ruimte zeer geschikt om als praktijkruimte te gebruiken voor bijvoorbeeld een fysiotherapiepraktijk of een schoonheidssalon.

nen na geen Ontspanw kda drukke er

Onze tuin hebben we onder architectuur laten aanleggen. Het is heerlijk vertoeven in de zon op het gras, op één van de terrassen of in de schaduw van ons overdekte zijterras. Heeft u groene vingers? Dat komt goed uit, u kunt in onze tuin uw hart ophalen!

Onze heerlijke tuin

Op de 1e verdieping hebben we een ruime overloop die toegang biedt tot de 4 slaapkamers, 2 badkamers en een grote bergzolder. De kamers zijn allen zeer ruim en beschikken over op maat gemaakte kasten. Fijn voor het opbergen van alle spullen. Beide badkamers zijn ruim en licht betegeld. En ze zijn een oase van rust na een drukke werkdag. Even tot rust komen onder een warme douche of in een lekker warm bad. Bij het laten bouwen van ons huis hebben we vanaf het begin af aan gekozen voor hoogwaardige kwaliteit materialen. Zowel de stenen (London Brick) als het houtwerk, de zinken goten tot aan de deurkrukken en het hang en sluitwerk. Een eigen huis bouwen doe je (normaal gesproken) maar 1x in je leven. Dit wilden we hoe dan ook goed doen. Met trots kijken we dan ook naar ons huis, onze droomwoning! Wilt u weten hoe de woning en de tuin er uit zien? Maak dan vrijblijvend een afspraak met de makelaar om de woning te bezichtigen. U vindt onze woning op de Dorpsstraat 260 in Zwaag. Een mooi landelijk dorp op fietsafstand van de binnen stad van Hoorn met haar gezellige haven en de vele terrasjes en restaurants. Binnen enkele autominuten bent u op de A7 in de richting van Amsterdam en Leeuwarden.

Onze woning staat te koop voor een vraagprijs van € 825.000,- k.k.

september 2014 Verkoopplannen? Bel Edward Roozendaal 06 - 10 50 16 15

13

www.4x1.nl

0229-285170

[email protected]

Bent u echt, écht niets vergeten?

Ook uw aangifte verandert als u verhuist. Bij de aankoop van een huis komen veel kleine en grote kosten kijken. Gelukkig zijn deze vaak voor een groot deel aftrekbaar. Lever daarom uw aangifte 2014 bij ons in. Dan kijken we ook meteen even naar uw voorlopige teruggaaf en mogelijke toeslagen. Wij zorgen dat u niets misloopt.

Verbouwing ? Verbouwing ?? Gespreid betalen Verbouwing ?? Gespreid betalen De laagste rente !? Gespreid betalen De laagste rente !of Bel 0229 28 00 48 De0229 laagste rente Bel 28 00 48!of ga naar www.anderslenen.nl Bel 0229 28 00 48 of ga naar www.anderslenen.nl ga naar www.anderslenen.nl

Al voor € 95 maken we het voor u in orde. Bel of mail voor een afspraak of loop gewoon even binnen.

Semeinszstraat 8, 1601NR Enkhuizen | 0228 - 318197 [email protected] | www.woestenburgaa.nl

Partners van 4x1 Zuiderdracht 1A, 1696 AK Oosterblokker Tel.: 0229-26 16 68 Fax: 0229-26 19 83 E-mail: [email protected]

U heeft een expert nodig tel. 0228 - 568 040 www.vanwijte.nl

HRECO

CALENTA

24 CW 3 € 1525,30 CW4 € 1675,36 CW 5 € 1795,-

28C CW4 € 1650,40C CW5 € 1850,-

KOMBIKOMPAKT HRE

TZERRA

24/18 CW 3 € 1295,28/24 CW 4 € 1395,36/30 CW 5 € 1550,-

GLASSERVICE VANWIJTE

GRATIS

KLOKTHERMOSTAAT HONEYWELL TOUCH

M24c CW 3 € 1300,M28c CW4 € 1350,M39c CW5 € 1550,-

Glasgroothandel & Glaszetbedrijf GRATIS

KLOKTHERMOSTAAT REMEHA i SENSE

Experts in glasschadeherstel en plaatsen van nieuw glas. Snelle service. Groot in glas! zoals: dubbel, HR, zon, warmte, geluidswerend en veiligheidsglas. Maar ook glas in lood, figuurglas en spiegels. Oosterwijzend 56A

1616 LD, Hoogkarspel tel. 0228 - 568 040

www.vanwijte.nl

PRIJZEN ZIJN INCLUSIEF: • Demonteren en afvoeren oude CV ketel. • Leveren en monteren nieuwe ketel, inclusief nieuw expansievat 18 liter, gaskraan, veiligheidsventiel, inlaatcombinatie en vul/aftapkraan.

• Afpersen bestaande gasleiding. • Aansluiten op bestaande HR gevel of dak rookgasafvoer. • Aansluitmateriaal binnen 1 meter van de ketel.

Acties zijn geldig zolang de voorraad strekt.

Kijk voor meer informatie op onze website: www.rutgers-bv.nl e 14 31 Bezoek ons op Breed 3a te Hoorn editie

Berkhout • Kerkebuurt 202

Vraagprijs € 369.500,- v.o.n.

Grootebroek • Raadhuislaan 2a


Nieuw

Kijkdag zaterdag 20 september van 16.00 tot 17.00 uur. • Riante vrijstaande woning (ca. 700 m³). • Zonnige tuin met een zonneterras. • Royale living en luxe keuken (2013). • Nabij o.a. dorpsvoorzieningen en bushalte. • Slaap- en badkamer op begane grond. • Meubels overzetten en wonen! • 5 slaapkamers en 2 badkamers. • Bwjr: 1980. Perc: ca. 400 m². Woon: ca. 195 m².

Blokker • Zuiderhout 100


Nieuwe prijs

• Royale, vrijstaande villa (ca. 550 m³). • Ruime living met hoge, speelse ramen. • Ruime, verwarmde inpandige garage. • Hoekopgestelde keuken met inbouwapp. • 4 slaapkamers (waarvan 1 op bg). • Buitenom geschilderd in 2014. • Prachtige tuin op het zuidwesten. • Bwjr: 1989. Perc: 503 m². Woon: ca. 165 m².

Luxe vrijstaande woning (2004) met slaap- en badkamer op de begane grond op een mooi perceel van bijna 550 m² eigen grond en aan doorgaand vaarwater gelegen. De riante living is v.v. een schuifpui. De gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. De inpandige, geïsoleerde en verwarmde garage met een elektrische segmentdeur met afstandsbediening en een extra loopdeur. Op de 1e verdieping zijn de 2e badkamer en 3 slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning is een groot zonneterras met een elektrisch zonnescherm. De rest van de tuin is lager gelegen waardoor u vanuit de woning en het terras een fraai uitzicht heeft op de tuin en het vaarwater. De woning is op korte afstand van dorpsvoorzieningen, het NS-Station en uitvalswegen. Kortom, de perfecte combinatie van luxe en ruimte! Bwjr.: 2004. Perc.opp.: 547 m². Inh.: ca. 700 m³. Woonopp.: ca. 210 m².

Uw woning succesvol verkopen? Bel ons! Wognum • Kleine Zomerdijk 2


Wijdenes • Lekerweg 21


Nieuw

Kijkdag donderdag 18 september van 19.00 tot 20.00 uur. • Vrijstaande woning (ca. 800 m³). • Uitgebouwde woonkamer. • Zeer riante tuin op het zuiden. • 3 (slaap)kamers op begane grond.

• Volledig gerenoveerd in 2000. • 2 moderne badkamers op de begane grond. • Nabij de N506 richting Hoorn/Enkhuizen. • Bwjr: 1940. Perc: 1730 m². Woon: ca. 165 m².

Colofon Verspreidingsgebied: Avenhorn, Benningbroek, Berkhout, Blokker, Bobeldijk, Bovenkarspel, Enkhuizen, De Goorn, De Hout, Grootebroek, Hauwert, Hem, Hoogkarspel, Hoorn, Lutjebroek, Medemblik, Midwoud, Nibbixwoud, Oosterblokker, Oostwoud, Scharwoude, Schellinkhout, Spierdijk, Venhuizen, Westwoud, Wijdenes, Wognum, Zwaag, Zwaagdijk-Oost, Zwaagdijk-West. Medemblik

Wilt u wonen op een riante kavel van ruim 1800 m² met een prachtig weids uitzicht? Deze riante vrijstaande woning met luxe keuken, tuinkamer, kantoor- en hobbykamer en zeer ruime dubbele garage is dan écht een woning voor u! De woning biedt u een perfecte harmonie van rust, ruimte en luxe! De riante woonkamer is v.v. een sfeervolle houtkachel met een schouw en een authentiek balken plafond. De luxe keuken is echt van alle gemakken voorzien. Op de 1e verdieping zijn 2 riante slaapkamers gelegen. De dubbele garage is voorzien van twee elektrische toegangsdeuren. De garage is prachtig afgewerkt met geglazuurde dakpannen. De royale tuin is fraai aangelegd. De woning is op korte afstand van de A7, de bushalte en de dorpsvoorzieningen. Op fietsafstand van de woning is de binnenstad van Hoorn gelegen met alle stadsvoorzieningen en het NS-Station. Heerlijk ruim wonen op een prachtig perceel!

Wognum

Hauwert

Enkhuizen

Venhuizen Berkhout

Hoorn

Bwjr.: 1920. Perc.opp.: 1820 m². Inh.: ca. 650 m³. Woonopp.: ca. 205 m².


Oplage: 70.000 exemplaren Dit is een uitgave van: 4x1 Makelaardij BV | Breed 3a | 1621 KA Hoorn Tel.: 0229 - 285170 | Fax: 0229-285177 | [email protected] www.4x1.nl | KvK nr. 37136814 Vragen, opmerkingen, positieve reacties, kritiek of advies? Mail het ons, wij staan open voor uw reactie: [email protected]. Geen krant ontvangen? Kijk op www.4x1.nl voor de digitale versie of geef uw adres aan ons door, dan sturen wij u graag een exemplaar toe. Druk- en/of zetfouten voorbehouden. Volgende editie: 16 november 2014.

15

www.4x1.nl

0229-285170

[email protected]

Hoorn • Ceder 76

Verkocht

Venhuizen • De Zwarte Arend 5

Sinds de vorige editie

Verkocht

VERKOCHT! Hem • Hemmerbuurt 12

Verkocht

Midwoud • Midwouder Dorpsstraat 59

Verkocht

Venhuizen • De Buurt 107

Verkocht

Hoorn • Eikstraat 16

Verkocht

Wilt u ook uw woning succesvol verkopen? Bel Edward of Corné 0229-285170

Hoorn • Rietzanger 93

Verkocht

Midwoud • Minnewei 39

Verkocht

Hoorn • Cole Porterhof 67

Verkocht

Verkocht

Hoorn • Karperkuilkade 15

Verkocht

Zwaag • Kieftentuin 27

Verkocht

Bovenkarspel • Korenmolenlaan 6

Blokker • Kolenbergstraat 6

Verkocht

Hoorn • Tjalk 53

Verkocht

Hoorn • Achterstraat 15

Verkocht

Zwaag • Wierdijk 30

Verkocht

Hoorn • Diepenbrockhof 4

Verkocht

Blokker • Refter 41

Verkocht

Nibbixwoud • Cunerastraat 25

Verkocht

Enkhuizen • Sebastiaan Centenweg 97

Verkocht

Zwaag • Paaldijk 102

Verkocht

Hoorn • John Readeckerhof 67

Verkocht


als met de koper een goed contact hebben

Recommend Documents