Állomás u. 26. kivitelezés Közbeszerzési Értesítő száma: Beszerzés tárgya: Hirdetmény típusa: Eljárás fajtája: Közzététel dátuma: Iktatószám: CPV Kód: Ajánlatkérő:
2016/127 Építési beruházás Kivitelezés Tájékoztató a szerződés módosításáról/KÉ/2013.07.01 KÉ Hirdetmény közzétételével induló tárgyalásos 2016.11.04. 13488/2016 45000000-7;45262700-8;45262800-9;45262690-4;45443000-4
Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat
Teljesítés helye: Ajánlattételi/részvételi jelentkezési határidő: Nyertes ajánlattevő: Ajánlatkérő típusa:
Sasad Építő Kft. Regionális/helyi szintű
Ajánlatkérő fő tevényeségi köre:
Általános közszolgáltatások
7. melléklet 92/2011. (XII. 30.) NFM rendelethez KÖZBESZERZÉSI ÉRTESÍTŐ A Közbeszerzési Hatóság Hivatalos Lapja Tájékoztató a szerződés módosításáról I. SZAKASZ: A SZERZŐDÉS ALANYAI I.1) Az ajánlatkérőként szerződő fél neve és címe Hivatalos név: Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat Postai cím: Szent László tér 29. Város/Község: Budapest Postai irányítószám: 1102 Ország: Magyarország Kapcsolattartási pont(ok): Címzett: dr. Aziz-Malak Nóra Telefon: +36 14338250 E-mail:
[email protected] Fax: +36 14338230 Az ajánlatkérő általános címe (URL): A felhasználói oldal címe (URL): www.kobanya.hu I.2) A nyertes ajánlattevőként szerződő fél neve és címe Hivatalos név: Sasad Építő Kft. Postai cím: Akácfa u. 20. I. em. 9. Város/Község: Budapest 1
Postai irányítószám: 1072 Ország: HU Kapcsolattartási pont(ok): Címzett: Telefon: E-mail: Fax: Az ajánlattevő általános címe (URL): ----------------------------- (Az I.2) szakaszból szükség esetén több példány használható) ------------------I.3.) Az ajánlatkérő típusa Központi szintű Közszolgáltató Regionális/helyi szintű x Támogatott szervezet [Kbt. 6. § (1) bekezdés g) pont] Közjogi szervezet Egyéb I.4.) Fő tevékenység I.4.1) Klasszikus ajánlatkérők x Általános közszolgáltatások Lakásszolgáltatás és közösségi rekreáció Honvédelem Szociális védelem Közrend és biztonság Szabadidő, kultúra és vallás Környezetvédelem Oktatás Gazdasági és pénzügyek Egyéb (nevezze meg): Egészségügy I.4.2) Közszolgáltató ajánlatkérők Gáz- és hőenergia termelése, szállítása és elosztása Vasúti szolgáltatások Villamos energia Városi vasúti, villamos-, trolibusz- és autóbusz szolgáltatások Földgáz és kőolaj feltárása és kitermelése Kikötői tevékenységek Szén és más szilárd tüzelőanyag feltárása és kitermelése Repülőtéri tevékenységek Víz Egyéb (nevezze meg): 2
Postai szolgáltatások II. SZAKASZ: A SZERZŐDÉS TÁRGYA II.1) Meghatározás II.1.1) A szerződéshez rendelt elnevezés: "Vállalkozási szerződés a Budapest X. kerület, Állomás utca 26. szám alatti, 39047 hrsz-ú ingatlanon ügyfélközpont kialakítására” II.1.2) A szerződés típusa és a teljesítés helye (Csak azt a kategóriát válassza – építési beruházás,árubeszerzés vagy szolgáltatás megrendelés–, amelyik leginkább megfelel a szerződés vagy a közbeszerzés(ek) tárgyának) x Építési beruházás x Kivitelezés Tervezés és kivitelezés Kivitelezés, bármilyen eszközzel, módon, az ajánlatkérő által meghatározott követelményeknek megfelelően Árubeszerzés Adásvétel Lízing Bérlet Részletvétel Ezek kombinációja Szolgáltatás megrendelés Szolgáltatási kategória száma: (az 1–27. szolgáltatási kategóriákat lásd a Kbt. 3. és 4. mellékletében Építési koncesszió Szolgáltatási koncesszió A teljesítés helye NUTS-kód HU101 II.1.3) A szerződéskötés időpontja Dátum: 2015/10/28 (év/hó/nap) II.1.4) A szerződés tárgya és mennyisége „Vállalkozási szerződés a Budapest X. kerület, Állomás utca 26. szám alatti, 39047 hrsz-ú ingatlanon ügyfélközpont kialakítására” A telek területe 1271 m2, keretövezeti besorolása L2/A jelű kisvárosias lakóterület. A meglévő épület fővárosi védettség alá tartozik. A kivitelezési feladat két részből áll: - a meglévő, védett épület felújítása és belső átalakítása, valamint - egy új épületrész építése. A régi épületrész pinceszintjén használat nélküli pincehelyiségek, a földszintjén ügyfélforgalmi iroda, a tetőtérben irattár kerül kialakításra. A tervezett épület pinceszintjén vizesblokkok, gépészeti helyiségek, raktár, teakonyha, a földszintjén ügyfélforgalmi iroda, az emeleten irodák, a tetőtérben felügyelet nélküli gépészeti berendezések kapnak helyet. 3
Az épületegyüttes földszinti és pinceszintje teljesen akadálymentesített, a szintek közötti közlekedést 1 db 630 kg / 8 személy teherbírású személyfelvonó lift biztosítja. A bővítmény gerincmagassága, párkánymagassága és tetőhajlásszöge a meglévő épületével közel megegyező. Az új épületszárny tervezett alapozása lemezalapozás homokos kavics talajcserén készül, a szomszédos épület mellett cölöpfalas megtámasztással. Az új épületszárny függőleges és vízszintes teherhordó szerkezetei korszerű zsaluzattal készülő monolit vasbeton szerkezetek, a központi recepció feletti födém alsó síkján látszóbeton felülettel, a homlokzaton előre gyártott nemesbeton felületű betonburkolattal. A homlokzati nyílászárók szürke porszórt alumínium szerkezetek. A meglévő épület vakolt, kváderes és díszített homlokzata, valamint a fa nyílászárói az eredeti megjelenés szerint felújításra kerülnek. A belső kertben rámpa és különböző szintmagasságú növénykazettás zöldfelületek kerülnek kialakításra. a telek beépített területe: 819,72 m2 ebből a meglévő beépítés 466,42 m2, az új beépítés 353,30 m2. hasznos alapterület összesen:1879,86 m2 bruttó szintterület összesen: 2271,33 m2 pinceszint: 808,86 m2 földszint: 792,65 m2 1. emelet: 554,36 m2 tetőtér: 115,46 m2 Belső kert zöldfelülete: 321m2 Fővárosi védettség alatt álló homlokzat felújítás nagysága: 592 m2 - Jet-grouting technológia a régi és az új épület között, a régi épület megerősítéséhez, torkrét technológia lőttbeton fal az új rész munkaárok utcai oldalának erősítéséhez. A részletes műszaki tartalom az eljárás 2., ajánlattételi szakaszában kerül kiadásra. A tervezői művezetést ajánlatkérő biztosítja. II.1.5) Közös Közbeszerzési Szójegyzék (CPV) Fő tárgy: További tárgyak:
Fő szójegyzék 45000000-7 45262700-8 45262800-9 45262690-4
Kiegészítő szójegyzék
45443000-4 II.2) A szerződés végleges összértéke A szerződés végleges összértéke (A szerződés szerinti végleges összértéket kérjük megadni számokkal, az összes szerződést, részt, meghosszabbítást és opciót beleértve) Érték: 388600814 Pénznem: HUF Áfa nélkül x Áfával Áfa (%) , II.3) A szerződés időtartama vagy a befejezés határideje 4
Az időtartam hónapban: 12 vagy napban: (a szerződés megkötésétől számítva) VAGY: Kezdés (év/hó/nap) Befejezés (év/hó/nap) VAGY: a teljesítés határideje a) a nyertes ajánlattevőként szerződő fél általi teljesítés határideje: (év/hó/nap) b) ajánlatkérőként szerződő fél általi teljesítés határideje: (év/hó/nap) A szerződés határozatlan időtartamra szól nem III. SZAKASZ: ELJÁRÁS III.1) Az eljárás fajtája III.1.1) Az eljárás fajtája III.1.1.1) A Kbt. XII-XIII. fejezete szerinti eljárás esetén Nyílt Meghívásos Gyorsított meghívásos Versenypárbeszéd Hirdetmény közzétételével induló tárgyalásos Gyorsított tárgyalásos Hirdetmény nélküli tárgyalásos Keretmegállapodásos, az eljárás első részében nyílt Keretmegállapodásos, az eljárás első részében meghívásos Keretmegállapodásos, az eljárás első részében hirdetménnyel induló tárgyalásos Keretmegállapodásos, az eljárás első részében hirdetmény nélküli tárgyalásos III. 1.1.2) A Kbt. XIV. fejezete szerinti eljárás esetén Nyílt Meghívásos Időszakos előzetes tájékoztatót tartalmazó hirdetménnyel meghirdetett meghívásos Időszakos előzetes tájékoztatót tartalmazó hirdetménnyel meghirdetett tárgyalásos Előminősítési hirdetménnyel meghirdetett meghívásos Előminősítési hirdetménnyel meghirdetett tárgyalásos Hirdetmény közzétételével induló tárgyalásos Hirdetmény nélküli tárgyalásos Keretmegállapodásos, az eljárás első részében nyílt Keretmegállapodásos, az eljárás első részében meghívásos Keretmegállapodásos, az eljárás első részében hirdetménnyel induló tárgyalásos Keretmegállapodásos, az eljárás első részében hirdetmény nélküli tárgyalásos III. 1.1.3) A Kbt. Harmadik része szerinti eljárás esetén Klasszikus ajánlatkérők A Kbt. 123. §-a szerinti, szabadon kialakított eljárás A Kbt. Második Részében meghatározott szabályok szerinti eljárás az alábbiak szerint: Nyílt 5
Meghívásos Gyorsított meghívásos Versenypárbeszéd x Hirdetmény közzétételével induló tárgyalásos Gyorsított tárgyalásos Hirdetmény nélküli tárgyalásos Keretmegállapodásos, az eljárás első részében nyílt Keretmegállapodásos, az eljárás első részében meghívásos Keretmegállapodásos, az eljárás első részében hirdetménnyel induló tárgyalásos Keretmegállapodásos, az eljárás első részében hirdetmény nélküli tárgyalásos Kbt. 122/A. § szerinti eljárás Közszolgáltató ajánlatkérők A Kbt. 123. §-a szerinti, szabadon kialakított eljárás A Kbt. Második Részében meghatározott szabályok szerinti eljárás az alábbiak szerint: Nyílt Meghívásos Előminősítési hirdetménnyel meghirdetett meghívásos Előminősítési hirdetménnyel meghirdetett tárgyalásos Hirdetmény közzétételével induló tárgyalásos Hirdetmény nélküli tárgyalásos Időszakos előzetes tájékoztatót tartalmazó hirdetménnyel meghirdetett meghívásos Időszakos előzetes tájékoztatót tartalmazó hirdetménnyel meghirdetett tárgyalásos Keretmegállapodásos, az eljárás első részében nyílt Keretmegállapodásos, az eljárás első részében meghívásos Keretmegállapodásos, az eljárás első részében hirdetménnyel induló tárgyalásos Keretmegállapodásos, az eljárás első részében hirdetmény nélküli tárgyalásos Kbt. 122/A. § szerinti eljárás III.2) Értékelési szempontok III.2.1) Értékelési szempontok (csak a megfelelőt jelölje meg) A legalacsonyabb összegű ellenszolgáltatás VAGY x Az összességében legelőnyösebb ajánlat a következő részszempontok alapján Szempont nettó vállalkozói díj jótállás időtartama hónapokban (min. 12 hónap) teljesítési biztosíték mértéke a nettó vállalkozói díj %-ában (max. 5%)
Súlyszám 70 10 10
jótállási biztosíték mértéke a nettó vállalkozói díj %-ában (max 5%)
10
VAGY 6
Egyéb: III.3) Hivatkozás a lefolytatott közbeszerzési eljárással kapcsolatos korábbi közzétételekre/tájékoztatásra III.3.1) Hivatkozás a lefolytatott közbeszerzési eljárást megindító felhívásra (adott esetben) A hirdetmény száma a Hivatalos Lapban: /S A hirdetmény közzétételének időpontja: (év/hó/nap) ÉS / VAGY A hirdetmény száma a Közbeszerzési Értesítőben: 4595 / 2015 (KÉ-szám/évszám) A hirdetmény közzétételének időpontja: 2015/03/25 (év/hó/nap) III.3.2) Hirdetmény közzététele nélküli eljárás esetén az ajánlattételi felhívás megküldésének, illetőleg a Közbeszerzési Döntőbizottság tájékoztatásának napja (adott esetben) Dátum: (év/hó/nap) III.3.3) Hivatkozás az eljárás eredményéről szóló tájékoztatót tartalmazó hirdetményre A hirdetmény száma a Hivatalos Lapban: /S A hirdetmény közzétételének időpontja: (év/hó/nap) ÉS / VAGY A hirdetmény száma a Közbeszerzési Értesítőben: 22698 / 2015 (KÉ-szám/évszám) A hirdetmény közzétételének időpontja: 2015/11/06 (év/hó/nap) IV. SZAKASZ: A SZERZŐDÉS MÓDOSÍTÁSA IV.1.1) A szerződés módosítása érint értékelési szempont szerinti szerződéses feltételt igen IV.1.2) A szerződés módosításának tartalma (megadva az eredeti szerződéses feltételt is): eredeti feltétel: I.6. pont A teljesítés (megvalósítás) határideje szerződéskötéstől számított 12 hónap. 2.1 pont Vállalkozó a jelen szerződésben foglalt munkákat egyösszegű átalányáron, ajánlata alapján 388.600.814 HUF + ÁFA, azaz háromszáznyolcvannyolcmillió-hatszázezer-nyolcszáztizennégy, minösszesen bruttó 388.600.814, azaz bruttó háromszáznyolcvannyolcmillió-hatszázezer-nyolcszáztizennégy forintért végzi el. A szerződéskötéskor még nem ismert, műszakilag a rendeltetésszerű használathoz szükséges pótmunkák részletes indokolását a szerződés módosítás 1. sz. melléklete, a pótmunkák tételes költségvetését a szerződés módosítás 2. számú melléklete tartalmazza. Módosítás tartalma:Felek a szerződés 1.6. pontjában foglalt teljesítési határidőt - a kivitelezési szakaszban felmerült, a szerződéskötéskor előre nem látott, műszakilag indokolt pótmunkák elvégzése miatt - közös megegyezéssel 30 nappal meghosszabbítják. Felek a szerződéskötéskor előre nem látott, műszakilag indokolt pótmunkák ellenértékeként a vállalkozói díjat 19.400.000 Ft+ÁFA-val megemelik, amely módosítás nem haladja meg az eredeti vállalkozói díj 5%-át, így a szerződés módosítás a szerződés gazdasági egyensúlyát nem változtatja meg a nyertes ajánlattevő javára. A szerződés módosítás megfelel a közbeszerzésekről szóló 2011. évi CVIII. törvény 132.§-a rendelkezéseinek. IV.1.3) A módosítás indoka: - Állomás u-i járda alatti területen a burkolat bontást követően vált szükségessé az előre nem ismert villamos gerinckábel léte. A gerinckábel mintegy 80 cm mélységben feküdt, ami az utca 7
teljes ellátását biztosította. Az ELMÜ bevonásával, fűzőszekrény közbeiktatásával kellett a kiemelt kábelt kötegelve védeni, a szerkezeten átfűzni a kivitelezés során, az az új telepített kifejtő szekrénybe beforgatni, majd visszafektetni új munkaárokba. - A tervben ritkított cölöpalapozás szerepelt a szomszédos épület és kerítés biztosítására. A lavírsík kiemelése során a szomszédos épület alapsíkja, és a kerítés alap alatt a földkiemelés során a talajszemcsés homok- kohéziója gyakorlatilag 0 értéket mutatott, vagyis folyt száraz állapotban, a támasztási szerepét nem tudta betölteni. Ennek biztosítására műszaki döntés született, hogy a szomszédos épület és kerítés elmozdulás mentesen biztosítható legyen a cölöp munkatér határolás zártsorúan történjen meg, az épület szomszédos határoló falán túl érő módon, hogy az elmozdulás, és az épület sarok biztosítása is megvalósuljon. - A „régi” épület alapsík alatti stabilizálása jet-grouting eljárással valósult meg, ami a költségvetés kiírásban szerepelt. A technológia működtetéséhez mobil aggregátor telepítése vált szükségessé a berendezések folyamatos üzemeltetése érdekében. A jet-grouting eljárás villamos energia igénye meghaladta a rendelkezésre álló villamos kapacitást, így ha villamos energiával készült volna, megelőzően villamos hálózati bővítést igényel a kivitelezés. - A terv az utcai homlokzatot a telek határon ábrázolta. A fentiekben már tapasztalt talaj stabilitás a munkagödör ezen felületén is érvényesült, a munkagödör stabilizálás elengedhetetlen szükségessé vált rézsű stabilizálással, és talaj horgonyok beépítésével hogy a munkagödörben a talaj stabilizálás, szivárgó réteg beépítés, majd az alaplemez építés elvégezhető legyen. Ezen tétel sem a terven, sem a kiírásban nem volt előrelátható. - A”régi” épületrész belső falainak bontása során a terv szerint is tartószerkezeti falaknak látszó szerkezetek bontása során a többszöri belső átalakítások miatt a boltíves áthidalások támaszai a vakolat leverés után voltak láthatók. A terv szerint a főfalakra terhelt acél áthidalások támaszai statikailag nem voltak megfelelő állapotban, egyik nyílás nyitásnál a főfal jellegű szerkezetben egy oldalon futósoros téglafal, majd 40 cm széles üreg, majd 30 cm vastag téglafal képezte az optikailag 85 cm vastag falszerkezetet. A falszerkezetek támasz kialakítását bontással és újra falazással lehetett helyre állítani födém támaszok alkalmazásának védelmében. Az udvari homlokzaton a nyílások áthidalása (falazott kisívű boltíves) a vakolat leverés után láthatóan felhasadást mutatott. Ezen áthidalásokat áthidaló acélgerenda beépítéssel kellett stabilizálni. - A padlás födém rétegrend szerint erősítő felbetont tartalmazott a terv és a kiírás. A padlásburkoló tégla és alatta homokfeltöltés, és törmelékek hulladékok le és elszállítása a kiírásban nem szerepelt, de műszakilag szükséges volt elvégezni. - A belső fal felületek vakolás, és felületképzés előkészítése során vált ismertté, hogy a már említett átalakítások során az egymás melletti- korábban haránt válaszfalakkal is elválasztott terek bontása során a falsíkok eltérése 3-6 cm vastagságot mutatott, ami korábbi átalakításnál vakolattal lett kiegyenlítve. Ugyanakkor az átlós síkeltérések vizsgálata során kiderült, hogy a falsík alsó és felső vonal eltérése 6-8 cm-es eltérés mutat. mivel a terv alapvetően 4 összefüggő tér kialakítását igényelte, hagyományos eszközökkel a sík kiegyenlítés nem volt megvalósítható, ezért un. száraz vakolat - vagyis síkra állított bordavázra épített gipsz karton fal készült a teljes épület belső falszerkezetein. - A külső homlokzati felületek korábban teljes felületen kőporos szórást kaptak. A tervezési követelmény a felületekre síkfelületet írt elő. A kőpor eltávolítása részben kaparással, részben nedvesítés alatt került eltávolításra, azonban a felület megmunkálása során kiderült, hogy a felület vakolása a technológia végzése közben morzsolódni kezdett a költségvetésben megjelölt felület tekintetében jóval nagyobb mértékben. Ennek kivédésére a technológiát csak száraz technológiára kellett váltani, és a homlokzati felületet mélyalapozó anyag használatával stabilizálni. Ezt követően 8
vált lehetségessé a felületek egységes kezelése. (főhomlokzat, udvari homlokzat, és végfali homlokzat tekintetében) - A régi épület homlokzat lábazatában pinceablakok vannak kialakítva. A pince ablak külső síkján acél védő keretezés volt, ami az idők folyamán, különösen az alsó síkon elkorrodált. A mázolás előkészítése során kiderült, hogy a korrózió teljes keresztmetszetben megtörtént, így a homlokzati kép helyreállításához új keret beépítése vált szükségessé. - A tető fedés mennyisége szerepelt a kiírásban azonban szellőző cserép- ami egyedi termék, egységárban nem elszámolható, mert idomos cserép elemként kell megvenni egyenként,de műszakilag szükséges a beépítése. - A régi épület 16 db kapcsolt gerébtokos ablakot tartalmaz. A terv és költségvetési kiírás szerint a külső ablakszárnyak javítható minősítést kaptak. A szárnyak leszerelése során kiderült, hogy 2 db eredeti szárny kivételével már korábban mind újragyártásra került, így a geometria sem volt azonos. A további vizsgálat során a külső szárnyak vizsgálata szivacsosságot, és előrehaladott korhadást mutatott. Ezért az egységes megjelenés érdekében a külső szárnyak cseréje vált szükségessé. Az ablakszerkezetek tok, és spaletta szerkezete felületképzéssel, és mázolással javítható volt megőrizve a városképi védettség jelleget. - Az alaplemez alá kerülő szigetelés mechanikai védelme a terven nem volt megoldva, ezért szükségessé vált a szigetelésvédő beton réteg beépítése. IV.1.4) A szerződés módosításának időpontja Dátum: 2016/10/27 (év/hó/nap) V. szakasz: kiegészítő információk V.1) Egyéb információk: V.2) A nyertes ajánlattevőként szerződő fél nyilatkozata: A nyertes ajánlattevő a szerződés módosítás tartalmával egyetért. V.3) E hirdetmény feladásának időpontja: 2016/11/01 (év/hó/nap)
9
