PÜSPÖKLADÁNY HOLDING Vagyonkezelő KFT. 4150 Püspökladány, Kossuth u. 26. Tel./Fax. 06-54/514-024 E-mail :
[email protected] www.plholdingkft.hu =================================================
A Püspökladányi Gyógyfürdő fejlesztési elképzelései, lehetőségei
Jelenlegi állapot:
STRAND ÉS GYÓGYÁSZAT VÍZELLÁTÁSA A gyógyvizes- és forgatott medencék töltésére a város tulajdonában lévő 1 db gyógy, 1 db termál és 2 db hidegvizes (I. sz. termál, II. sz. gyógy, I. sz. hidegvizes, II. sz. hidegvizes) kút áll rendelkezésre. I. sz. termálkút:
Nem minősített, de gyógyvíz jellegű termálvizet szolgáltató kút.
II. sz. termálkút:
Minősített gyógyvizet szolgáltató kút „Sárrét kincs”.
Üzemelő medencék: Gyógyfürdőben: A Gyógyfürdőben az 1., 2. számú fedett gyógymedencék, súlyfürdő és gyógytorna medence található. A gyógyászati épületben található medencék állaga és megfelelősége jónak mondható.
Strandfürdőben: Úszómedence, tanmedence, gyermekmedence, vízforgatásos üzemmóddal üzemelő medencék. I. sz. szabadtéri gyógymedence, II. sz. szabadtéri gyógymedence: Vízforgató berendezés létesítményének és üzemeltetésének kötelezettsége, alól felmentve, töltő-ürítő rendszerű. Tervezésénél nagyon fontos figyelembe venni az új medencék nagyságát és számát, melyet a beruházásra szánt összeg és a rendelkezésre álló vízkészlet határoz meg!
A Püspökladányi Gyógyfürdő fejlesztésének pályázati forrása
Észak-Alföldi Operatív Program ÉAOP-2007-2.1.1.A.B.C.D. Versenyképes turisztikai termék- és attrakciófejlesztés
A konstrukció alapvető célkitűzése korszerű infrastruktúrával és turisztikai szolgáltatásokkal rendelkező turisztikai attrakciók kialakítása. A régió adottságaira építve, a turisztikai beruházások a régió legfőbb vonzerejét jelentő attrakciókra koncentrálnak. A nemzeti szinten is kiemelten kezelt turisztikai termékek közül, a régió turisztikai adottságai alapján elsősorban az egészségturizmus (gyógy- és termálturizmus, wellness), ökoturizmus és az aktív turizmus (kiemelten a vízi- és kerékpáros-turizmus), a kulturális-, örökség- és rendezvényturizmus területén kínálnak kedvező lehetőségeket.
Válaszható komponensek: A) komponens: Gyógy- és termálturizmus feltételrendszerének fejlesztése B) komponens: Természeti és környezeti értékekre alapozott turizmus fejlesztése C) komponens: Kulturális és örökségturizmus infrastrukturális fejlesztése D) komponens: Rendezvény- és sport-turizmus infrastrukturális feltételének javítása
A támogatás formája, mértéke, a pályázók köre és az elszámolható költségek, támogatható tevékenységek köre „A” komponens esetén Támogatás formája: vissza nem térítendő támogatás Támogatás mértéke: a támogatás maximális mértéke maximum az összes elszámolható költség 50 %-a. Támogatás összege: minimum 50 millió Ft, de maximum 600 millió Ft
Pályázók köre: I. költségvetési szervek és intézményeik •
önkormányzatok (1990. évi LXV. tv alapján) és intézményeik (1992. évi XXXVIII. tv alapján) • helyi és helyi kisebbségi önkormányzatok és intézményeik (KSH besorolás 32) • megyei önkormányzatok és intézményeik
•
önkormányzati társulások, szövetségek (KSH besorolás 36), többcélú kistérségi társulások (KSH besorolás 366), térségi fejlesztési tanácsok (1996. évi XXI. tv. és a 2004. évi CVII. tv. alapján; KSH besorolás 362)
II. non-profit szervezetek 1. egyesületek (KSH besorolás 52) 2. alapítványok (KSH besorolás 56) 3. egyéb jogi személyiséggel rendelkező non-profit szervezetek (KSH besorolás 59) 4. 2009. jan. 1-ig közhasznú társaságok (KSH besorolás 57)
III. a számvitelről szóló 2000. évi C. törvény vagy az Egyszerűsített vállalkozói adóról szóló 2002. évi XLIII. Törvény hatálya alá tartozó belföldi, Magyarországon bejegyzett székhelyű vagy telephelyű gazdasági társaságok, vállalkozások (2006. évi IV. tv. alapján; KSH besorolás 11, 21) 1. profitorientált gazdasági társaságok 2. átalakítással vagy alapítással 2007. július 1-je után létrejövő non-profit gazdasági társaságok
Támogatható tevékenységek : • Meglévő termál- és gyógyfürdők infrastruktúrájának korszerűsítése, fejlesztése (pl. medencék építése, új élményelemek építése, a meglévők korszerűsítése stb.). • Meglévő termál- és gyógyfürdők kiszolgáló helyiségeinek (pl. öltözők, mosdók, napozók, kezelő helyiségek stb.) kiépítése, korszerűsítése és berendezéseinek fejlesztése. • Meglévő termál- és gyógyfürdők fedett területeinek növelése (változó időjárású körülmények között is használható medencék kialakítása, meglévő medencék teljesítése). • Meglévő rehabilitációs központok gyógy-turisztikai célú infrastrukturális fejlesztésének (pl. épületek, medencék korszerűsítése, átalakítása, bővítése stb.) és szolgáltatásainak bővítése (pl. fürdőzésre alkalmas medencék kialakítása stb.),azzal a feltétellel, hogy az intézmény ezen szolgáltatásait nem csak a kórházi kezelés alatt álló betegek vehetik igénybe.
• Az alapvetően gyógy- és termálvízhez kapcsolódó turisztikai, wellness, egészségügyi és ezeket kiegészítő szolgáltatások komplex fejlesztése, bővítése.
Önmagában nem, csak a fenti fejlesztésekkel együtt támogatható tevékenység: • Az intézmények, létesítmények komplex akadálymentesítése, mely a pályázatok kötelező eleme. • Vonzerőhöz kapcsolódó marketing-tevékenység támogatása (pl. tájékoztató anyagok, brosúrák, vásárokon való megjelenés, honlap, tájékoztató táblák stb.). • Nem a marketing tevékenységhez kapcsolódó IKT fejlesztések, beruházások (pl. minősítési, foglalási rendszerek összehangolása stb.). • Amennyiben szükséges területrendezés, parkosítás, új parkolók, kerékpártárolók kialakítása, környezetterhelést csökkentő infrastruktúra kiépítése. • A fürdő területén kiskereskedelmi és vendéglátó tevékenységre alkalmas, egységes arculatú pavilonok építése. • A fejlesztések működtetéséhez szükséges munkaerő képzése. • Meglévő termál- és gyógyfürdők technológiai korszerűsítése (pl. kutak fúrása, felújítása, szellőző berendezések felújítása, kiépítése stb.). • Meglévő termál- és gyógyfürdők medencéinek vízforgató berendezéssel történő ellátása vagy szükségszerű cseréje a vonatkozó jogszabályi előírások alapján. Amennyiben ez a jogszabályi kötelezettség fennáll, akkor a pályázat kötelező elemét kell képeznie. • Meglévő termálfürdők esetében a gyógyvízzé minősítés. • A vonzerőhöz kapcsolódó bűnmegelőzési tevékenység támogatása (térfigyelő rendszer kiépítése, szükség esetén az érintett rendőr-kapitányság hálózatba történő bekapcsolása). • Projekt megvalósításához szorosan kapcsolódó előkészítés (elő-megvalósíthatósági tanulmány elkészítése, pályázati háttérdokumentáció – műszaki tervek, engedélyek, tanulmányok – készítése). • A projekt megvalósításához szorosan kapcsolódó szolgáltatások. • Projektmenedzsment.
Választható, bírálatnál előnyt jelentő kapcsolódó tevékenységek, szolgáltatások A) komponens: Gyógy- és termálturizmus feltételrendszerének fejlesztése esetén: Előnyt élveznek azok a pályázatok, amelyekben igazolják, hogy a létesítmények gyógyvízzel rendelkeznek vagy, hogy a gyógyvízzé minősítést megkezdték.
Valamennyi komponens esetében érvényes kizáró feltétel: Nem nyújtható támogatás olyan pályázat részére, mely az Új Magyarország Vidékfejlesztési Program (ÚMVP) támogatási hatálya alá eső tevékenységeket tartalmazza, nevezetesen: • alkalmi falusi és agroturisztikai szolgáltatások; lovasturizmus; vadászati és erdei turizmus; horgászturizmus; borturisztikai fejlesztés, gasztronómiai és szellemi kulturális örökséghez kapcsolódó fejlesztések, Vonzerőhöz kapcsolódó szálláshely fejlesztésekre irányuló beruházások.
További, egyes komponensek esetében fennálló kizáró feltételek: A) komponens: Gyógy- és termálturizmus feltételrendszerének fejlesztése • Új termál- vagy gyógyfürdő létesítése (zöldmezős beruházás). • Egészségügyi rehabilitációs központ létesítése. • A nem termál- és gyógyfürdők, illetve rehabilitációs központok területén megvalósuló szolgáltatások fejlesztése. • Egészségügyi rehabilitációs központok szolgáltatásainak fejlesztése abban az esetben, ha azokat kizárólag a kórházi kezelés alatt állók vehetik igénybe.
A konstrukció keretében elszámolható költségek: a.) Projekt menedzsment b.) Beszerzések: 1. Eszközbeszerzés: megvalósításához elengedhetetlenül szükséges új eszközök (gépek, berendezések, felszerelések) beszerzésének és beüzemelésének költségei 2. Immateriális javak beszerzése: a turisztikai attrakciók üzemeltetéséhez, valamint turisztikai szolgáltatások nyújtásához szükséges speciális szoftverek beszerzésének költségei 3. Építések: fel/alépítmények, létesítmények, létesítési, kivitelezési költségei, komplex területelőkészítési munkák (bontás, tereprendezés, régészeti feltárás, az építményi infrastruktúra (zöldterület-építési, felújítási, átalakítási) munkák kivitelezésével kapcsolatos költségek épületgépészeti beruházások költségei, akadálymentesítés
c.) Szolgáltatások igénybevétele: 1. Előkészítés költségei (tanulmányok, tervek, engedélyek) •
kötelező
tanulmányok
elkészítése:
előzetes
megvalósíthatósági
tanulmány,
megvalósíthatósági tanulmány, üzleti és marketing terv, környezeti hatásvizsgálat, • szükséges engedélyezési dokumentumok, műszaki tervek (engedélyes-, kiviteli-, statikai tervek) és ezek hatósági díjának költségei; • kármentesítés/lőszermentesítés, költségei; • örökségvédelmi hatástanulmány készítése és régészeti feltárás, falkutatás előzetes felmérő munkálatai; • közbeszerzési költségek. Az előkészítés teljes elszámolható költsége nem haladhatja meg a pályázó által beadott és a pályáztató által elfogadott költségtervében meghatározott összköltségének 6 %-át.
2. Megvalósításhoz kapcsolódó szolgáltatások költségei • Közbeszerzési eljárások lebonyolításával kapcsolatban felmerülő költségek • Könyvvizsgálói díjak • műszaki ellenőri igazolások költségei • tervezési, építési engedélyezési munkák (pl. kiviteli tervek elkészítésének) költségei; szakértői költségek: pl. építész, épületgépész, belsőépítész, informatikai szakértő, építésvezető alkalmazásával kapcsolatos költségek; hatósági eljárási díjak. 3. Marketing és nyilvánosság 4. Képzés
d.) Adminisztratív költségek: (jogi költségek, jogi tanácsadás díjai, jegyzői illetékek, ÁFA, valamint más adók és közterhek, Pénzügyi, banki költségek)
Nem elszámolható költségek köre: • olyan alvállalkozói szerződésekkel kapcsolatban felmerült költségek, amelyek növelik a tevékenység végrehajtásának költségeit, de a hozzáadott érték nem arányos a költségekkel, • az olyan közvetítőkkel vagy tanácsadókkal kötött alvállalkozói szerződésekkel kapcsolatban felmerült költségek, amelyekkel kapcsolatban a szerződés a kifizetést a tevékenység összköltségének a százalékos arányában határozza meg, hacsak az ilyen költségeket a kedvezményezett nem igazolja a munka vagy a szolgáltatás valóságos értékére való hivatkozással,
• készletek, járművek beszerzése, • kiállításhoz kapcsolódó tárgyak beszerzésének költségei, • használt műszaki vagy egyéb berendezések, gépek, eszközök, felszerelések költségei, • üzletrész- és részvényvásárlás, föld- és ingatlanvásárlás, • lakóépületek építése, felújítása, átalakítása, valamint a lakóépületek építéséhez kapcsolódó előkészítési munkák, • eszköz- és ingatlanbérlet, bérleti díjak, állatvásárlás, • alapvető irodai szoftverek, • természetbeni hozzájárulások, • lízing díj, biztosítások költségei, • az elkülönített számla nyitásán, vezetésén, valamint a tranzakciós költségeken kívül egyéb pénzügyi, banki költség, • veszteségekre, esetleges későbbi kötelezettségekre, kétes kintlévőségekre stb. vonatkozó általános és céltartalékok, • előlegszámla, amelynél a részszámla vagy a végszámla még nem került benyújtásra, • deviza átváltási jutalékok és veszteségek, • jutalékok és osztalék, profit kifizetése, • visszaigényelhető vagy nem a végső kedvezményezettet terhelő adók (pl. a kedvezményezett által visszaigényelhető ÁFA), • bírságok, kötbérek és perköltségek, • értékcsökkenés, • a pályázatok megírásának költségei a felmerülés időpontjától függetlenül, • általános költségek (rezsi), reprezentációs költségek, • projekt menedzsment költségein belül a közigazgatási dolgozók bére, amennyiben kötelező hatósági feladatok ellátásához kapcsolódóan merül fel, • bérek, bérjellegű költségek és járulékaik keretében nem adóköteles juttatás, • postai és kommunikációs költségek, fordítás, tolmácsolás, • útiköltség és ellátmány/napidíj és szállásköltség, • bármilyen, 2006. december 20. előtt felmerült költség
Az elszámolható költségek maximális összege:
Projekt előkészítés költségei
max. 6 %
Projekt menedzsment költségei
max. 2 %, max. 15 m Ft
Építési költségek között szereplő terület-előkészítési munkák max. 15 %
költségei Marketing és nyilvánosság költségei
max. 5 %, max. 15 m Ft
Képzés költségei
max. 3 %, max. 3 m Ft
Projektmenedzsment és szolgáltatások költségei összesen
max. 16 %
A Nemzeti Fejlesztési Ügynökség 2011. évi pályázati menetrendje alapján a „Versenyképes turisztikai termék-és attrakciófejlesztés” elnevezésű pályázati felhívás megjelenésének tervezett időpontja: 2011.június 15-e. A pályázatok beadásának várható kezdete 2011. július 1.
Jelen összefoglaló a 2007. évi kétfordulós pályázati felhívás alapján készült. A 2011-ben ezen pályázat eljárás típusa várhatóan egyfordulós lesz.
Fejlesztési elképzelések Püspökladány város tulajdonát képező egyik legjelentősebb ingatlan fejlesztésének, a Püspökladányi Gyógyfürdőnek a fejlesztése komplex feladat a képviselőtestület számára. A város frekventált területén elhelyezkedő legnagyobb egybefüggő területtel rendelkező objektum jövőbeli sorsa, építészeti jellege, hasznosítása nagymértékben befolyásolja a település arculatát, területének jellegét, az itt élők és idelátogatók hangulatát, a településről alkotott véleményét. A tervezett fürdőfejlesztés konkrét célja a Püspökladányi Gyógyfürdő élményszolgáltatásainak bővítése fedett gyermekfürdő, családi medence és egy közös kintibenti medence létrehozásával, illetve az előzetes terveken látható kinti új medencék és élményelemek építésével megvalósuló új fürdőkomplexum. A speciálisan gyermekek számára tervezett fedett gyermek-élményfürdő, családcentrikus jelleggel kerülhetne kialakításra, melyben kiegészítő szolgáltatásként megtalálható lenne még egy jaccuzi medence is. A fedett gyermek-élményfürdő célja a gyermekek egészségtudatos életmódra nevelésének elősegítése. A tervezett beruházás eredményeképpen létrejönne egy komplex téli-nyári szolgáltatás. Az előzetes terveken látható kaland- és élménymedence, és nem utolsó sorban a csúszdák melyek a fiatal korosztály igényeit szolgálnák. A létesítmény azonban teljes kikapcsolódást nyújtana a szülők és nagyszülők számra is, melyet a termál ülőmedence, a jacuzzi, a szauna és a sokszínű szolgáltatás garantálna.
A fejlesztés hozzájárulna az egészségturisztikai kínálat kiszélesedéséhez, újszerű, a térségben eddig nem alkalmazott wellness jellegű és családbarát szolgáltatásokat kínálna majd, de így a Gyógyfürdő hosszú távú versenyképessége is növekedne. Püspökladány turisztikai és idegenforgalmi szempontból is kiemelkedő és meghatározó, gyógyturizmusra épülő üdülő városa lehetne a térségnek. A tervezett fürdőlátogatások alkalmával a képviselő testülettel közösen tapasztalhatjuk és tekinthetjük meg, hogy milyen fürdő gépészeti és építészeti megoldásokat lenne érdemes a pályázattal helyi szinten is megvalósítani!
A Püspökladányi Fürdő úszó és tanmedence sátorfedésének műszaki ismertetése A jelenlegi hazai és nemzetközi gyakorlat szerint uszodák fedésére vagy hagyományos épületszerkezeteket (vasbeton szerkezet , tartóvázas könnyűszerkezetű fedés stb.) vagy amennyiben a beruházási források a hagyományos építészeti megoldást nem teszik lehetővé légtartásos sátrakat alkalmaznak. A kívánt 40 m x 30 m alapterületű fedés teljes beruházási költsége állandó hagyományos fedés esetén még a legalacsonyabb fajlagos költségű könnyűszerkezetes épület alkalmazásával is több száz milliós míg a sátorfedés esetén a teljes beruházási költség egy nagyságrenddel kisebb , néhány tíz milliós összeg. A sátor konstrukció további előnye , hogy a nyári szezonban nyitott medencék állnak rendelkezésre , a 15 - 20 éves várható élettartam alatt nem igényel karbantartást , napok alatt felállítható illetve lebontható , az esetleges sérülések gyorsan és hatékonyan javíthatóak, a jelenlegi alaptest felhasználható - nincs szükség új alapozásra , a lefogatási pontok vízelvezető csatornában elrejthetőek, nappali fényben nincs szükség mesterséges világításra, a levegő befúvás segítségével tetszés szerinti klimatikus viszonyok előállíthatóak . A légtartásos sátrak folyamatos levegőbetáplálást igényelnek. Az átlagos üzemi túlnyomás 10-14 mm vízoszlop(100-150 Pa) illetve szélsőséges időjárási viszonyok esetén kb. 20 mm vízoszlop(200 Pa ) , ami az emberi szervezet számára nem érzékelhető. A thermogenerátor energia ellátása a gázmotorok hulladék hőjével és a rendelkezésre álló meleg vízzel illetve ezek keverésével biztosítható.
A héjszerkezet anyaga kellő szilárdság ( szakító szilárdság : 400 kg/5 cm) mellett biztosítja a természetes fény bejutását ( 85 -90 % - os transzparencia ), a könnyű szerelhetőséget és nyári üzem során a kis raktározási hely igényt, képes installációk ( világítás , reklámok stb. ) hordozására.
Az alapanyag speciális élettartam növelő és szennytaszító lakkokkal illetve gombásodást gátló szerekkel kezelt , lángmentesített. Napsugárzás esetén felmelegszik a sátor felülete illetve a belső levegő, a hőérzet kellemesebb. Költségmegtakarítás a felmelegített levegő lehető legjobb hasznosításával érhető el. Megoldás a sátor hagyományos pontszerű lefogatása helyett gyakorlatilag légzáró , folyamatos vonal mentén történő lefogatása. Ezáltal a belső túlnyomásból adódó légveszteség csökkenthető. A legmodernebb légtechnikai berendezés segítségével az egész légtéren belül egyenletes hőmérséklet hozható létre. A fűtés-légtechnikai berendezés alkalmas a páratartalom szabályzására , automatikus nyomás és hőmérséklettartásra , a külső tényezők pl. szélsebesség figyelembevételével programozott automatikus nyomásváltoztatásra. Konfekcionálás : Számítógépes felületszámítás alapján számított felület kialakítása mára szinte kizárólag hegesztéssel történik . Speciális uszodai célú ponyva anyag poliészter szövetbetét két oldalon PVC-vel kenve , mindkét oldalán Akril kevert lakkal kezelt, lángmentesített. Várható élettartama 15-20 év. Szennyeződésekkel szemben fokozottan ellenálló. Sav és lúgálló , mikroorganizmusok nem támadják meg. Világítás : A megfelelő IP besorolású , kis súlyú , karbantartást nem igénylő lámpatestek kifejlesztésével lehetővé vált a lámpatestek sátorfelületre függesztése , ami egyenletesebb megvilágítást és alacsonyabb energiafogyasztást tesz lehetővé.
A fénycső típusok választéka , kombinálhatósága és a lámpacsoportok kapcsolhatóságának variálhatósága többféle világítási igénynek ( úszás , vízilabda , közönségigény , TV közvetítés , szabadidő sport ) való megfelelést biztosít.
Műszaki tartalom : 40 m x 30 m x 9 m méretű egy darabba hegesztett fehér színű légtartásos sátorszerkezet A sátoron 1 db 3,5 m x 1,8 m x 2,2 m méretű zsilipelt , mozgáskorlátozottak közlekedésére is alkalmas személybejárat , 1 db meglévő forgóajtóval kialakított személybejárat és 2 db 0,9 m x 2,2 m méretű fűzött vészkijárat kerül kialakításra. A fürdő főépületét és a sátor személyzsilipét 1db acélvázas ponyva borítású 50 m x 1,8 m x 2,2 m méretű folyosó kötné össze egy oldalsó összekötő ággal a jelenlegi öltözőkhöz. A világítást 60 db , négy sorban az úszómedence hossztengelyével párhuzamosan a sátorra függesztett , soronként kapcsolható , IP 65 védettségű speciális uszodai lámpatest 2-2 db elektronikus lámpatesttel biztosítja. A világítás alkalmas valamennyi medencés versenysport illetve szabadidős sport tevékenységre.
Alaptestként a jelenlegi sátor sávalapja szolgál azzal a módosítással , hogy a jobb légzárás érdekében a jelenlegi pontonkénti lefogatás helyett folyamatos vonal menti lefogatást alkalmaznánk. A teljesen automatizált hőmérséklet és nyomásszabályozású fűtés - légtechnikai berendezés a 2. kút meleg vízének és a gázmotorok hulladék hőjének keverésével biztosítja a megfelelő hőmérsékletet. A berendezés kültéri kivitelű szigetelt , nagyteljesítményű ventilátor egységgel , vészventillátorral , előfűtő egységgel , méretezett hőcserélő egységgel, fagymentesítő körrel, PLC vezérlésű automata sátornyomás szabályozó
egységgel , szélsebesség kontrollal. Fűtési teljesítmény 400 KW. Légszállítás volumene 15 - 30.000 m3/óra. Összességében megállapítható , hogy mind az üzemeltetési , mind a beruházási szempontok alapján a sátorszerkezetű uszodafedés a célszerű. Nem véletlen, hogy az uszodák túlnyomó többsége ezt a megoldást választotta.
Mellékletek: 1. Tervrajzok
Püspökladány, 2011. május 12.
Varga Lajos Ügyvezető igazgató
