Zaaknummer: AVGCL38 Onderwerp
Grondverkoop Aldi
Collegevoorstel Inleiding Aldi Vastgoed B.V. heeft verzocht om een stuk grond aan te mogen kopen naast hun filiaal in Drunen aan de Grotestraat 156a.
Feitelijke informatie Het aankoopverzoek betreft een stuk grond ter grootte van 163 vierkante meter naast de winkel. Op dit moment maakt de grond deel uit van een grote parkeerplaats met 104 parkeervakken. De Aldi wil dit stuk grond gaan gebruiken om een laad- en losplatform op te bouwen ten behoeve van de bevoorrading van de winkel. In de bijlage is een kaart opgenomen waar het bedoelde stuk grond is weergegeven. Openbare ruimte Om de verkoop en later de bouw mogelijk te maken van het laad- en losplatform zal de gehele parkeersituatie ter plaatse moeten worden herzien. Aldi dient de kosten voor de herziening te betalen. Vaststellingsovereenkomst Op 4 september 2008 hebben Aldi Vastgoed B.V. en de gemeente Heusden een vaststellingsovereenkomst gesloten ter afwikkeling van een juridisch conflict. In deze vaststellingsovereenkomst is onder meer opgenomen dat de gemeente Heusden (binnen haar publiekrechtelijke mogelijkheden) medewerking zal verlenen aan de realisatie van het laad- en losplatform en dat Aldi de kosten voor de mogelijk noodzakelijke aanpassing van de openbare ruimte dient te betalen.
Afweging Aanpassing openbare ruimte Om de bouw van het laad- en losplatform mogelijk te maken en er voor te zorgen dat dit bereikbaar wordt voor vrachtwagens, dient de parkeerplaats naast Aldi aangepast te worden conform bijgevoegd plan. In dit plan vervallen er 12 parkeerplaatsen (van de totaal 104). De ruimte komt ten gunste van manoeuvreerruimte en het laad- en losplatform zelf. Het plan omvat het verleggen van 5 parkeerplaatsen, aanpassingen aan verhardingen, het verwijderen van een inritconstructie, het verplaatsen van lichtmasten, het verwijderen van en realisatie van nieuwe groenvoorzieningen en het verleggen van een aantal kabels en leidingen. Er is vooraf een parkeerdrukmeting uitgevoerd. De bezettingsgraad van de parkeerplaats was 53% en wanneer de aanpassingen worden uitgevoerd zal de bezettingsgraad 60%.worden. De kosten voor deze aanpassingen komen totaal op €20.000,- In de vaststellingsovereenkomst is overeengekomen dat Aldi de kosten van deze aanpassingen dient te betalen. Verkoopprijs In de grondnota is bepaald dat voor verkoop van grond ten behoeve van winkelfuncties een marktconforme prijs op basis van taxatie gerekend moet worden. In dit geval heeft een beëdigd
1
Zaaknummer: AVGCL38 Onderwerp
Grondverkoop Aldi
taxateur de waarde op €183 per vierkante meter geschat. Dit komt neer op een totale prijs van €29.829,-
Inzet van Middelen De opbrengst van €29.829,- kan ten gunste worden gebracht van de gemeentelijke taakstelling om in 2012 voor een bedrag van €500.000,- aan gemeentelijke eigendommen te verkopen en wordt als zodanig toegevoegd aan de algemene reserve.
Procedure Nadat uw college heeft ingestemd met deze grondtransactie zal Aldi een aanvraag voor een bouwvergunning indienen. Uiteindelijk is het plan van de Aldi om medio juni aan te vangen met de bouwwerkzaamheden. Deze zullen circa 3 weken in beslag nemen. De aanpassing van de openbare ruimte gebeurt daarna.
Voorgenomen besluit Wij stellen u voor bijgaand besluit vast te stellen.
2
Zaaknummer: AVGCL38 Onderwerp
Grondverkoop Aldi
BESLUIT Het college van Heusden heeft in de vergadering van 24 januari 2012;
besloten: - een overeenkomst te sluiten met Aldi Vastgoed B.V. voor de verkoop van 163 vierkante meter grond gelegen naast de Grotestraat 156a te Drunen voor een totale prijs van € 29.829,-- met de ontbindende voorwaarde dat Aldi geen onherroepelijke omgevingsvergunning krijgt voor de aanleg van het laad- en losplatform; - in te stemmen met aanpassing van de openbare ruimte conform bijgevoegd plan nadat Aldi Vastgoed B.V. het laad- en losplatform heeft aangelegd en de kosten voor deze aanpassing door te berekenen aan Aldi Vastgoed B.V; - de opbrengst van € 29.829,-- ten gunste te brengen van de gemeentelijke taakstelling om in 2012 voor een bedrag van € 500.000,-- aan gemeentelijke eigendommen te verkopen en als zodanig toe te voegen aan de algemene reserve.
namens het college van Heusden, de secretaris,
mr. J.T.A.J. van der Ven
3
