AK Hartmann, Jelínek, Fráňa a partneři Vše pro insolvenci PŘEHLED MEDIÁLNÍCH VÝSTUPŮ ZÁŘÍ 2015
ZÁŘIJOVÉ TISKOVÉ ZPRÁVY Vysokoškoláci hledají bydlení. Vyplatí se nájem nebo podnájem? PRAHA, 2. září 2015 – Většina obyvatel Česka bydlí ve svém. V pronájmu žije necelá čtvrtina Čechů. Nejvíce tento typ bydlení vyhledávají mladí nezadaní lidé do 30 let a studenti. Poptávka po pronájmech výrazně roste během září ve velkých městech s univerzitami – v Praze, Brně, Ostravě, Olomouci, ve Zlíně. Studenti ale často v touze najít rychle levné bydlení nevidí rozdíl mezi uzavřením nájmu a podnájmu. Ten je přitom markantní. Velká část studentů se místo bydlení na koleji rozhodne pro pronájem většího bytu, kde jich bydlí několik pohromadě. Často je takový typ bydlení vyjde laciněji a je v mnoha ohledech komfortnější než kolej. Důležité ale je rozlišovat mezi nájmem a podnájmem. „Nájmem se rozumí situace, kdy majitel nemovitosti přenechá svůj byt či dům k dočasnému užívání druhé osobě a ta mu za to platí nájemné. Oproti tomu podnájem vzniká ve chvíli, kdy samotný nájemce dává třetí osobě do podnájmu byt nebo jeho část. Peníze potom inkasuje sám nájemce. Takový typ bydlení je zpravidla levnější,“ popsal Jiří Hartmann z advokátní kanceláře Hartmann, Jelínek, Fráňa a partneři. Nižší ceny studenty lákají, často si ale neuvědomují rizika. Podnájem pro ně bývá vhodnější, umožňuje totiž pronajmout si například pouze jeden pokoj, a bydlení je tak cenově dostupnější. „Je důležité si uvědomit, že podnájemce není nijak výrazně chráněn zákonem. Podnájem může být sjednán maximálně na stejně dlouhou dobu jako nájem. Z tohoto důvodu by se podnájemce měl dostatečně informovat o tom, kdy ke skončení nájmu dojde. Snadnější je i samotná výpověď. Tu může podnájemce dostat bez udání důvodu. Výpovědní lhůta může být totiž nájemcem ve smlouvě o podnájmu určena libovolně. Student tak může v podstatě skončit ze dne na den na ulici. Není-li však ve smlouvě lhůta upravena, je standardní, tříměsíční,“ upozornil Jiří Hartmann. Podnájmům nahrává i nový občanský zákoník. Příliš nadšení z toho ale nejsou majitelé nemovitostí. Zpravidla totiž nemohou ovlivnit, kdo bude jejich majetek užívat. „Majitel nemovitosti, která je předmětem nájmu, uzavírá smlouvu pouze s nájemcem. S kým ji uzavře, si tedy může vybrat. To ještě před rokem 2014 platilo i u podnájmů. Nový občanský zákoník ale přinesl možnost podnájmu bez souhlasu majitele nemovitosti. To je možné jen v případě, že nájemce v bytě nebo domě bydlí společně s podnájemníkem, majitel ale v tomto případě nemůže nijak protestovat. Pokud je situace opačná a nájemce dává k dispozici celou nemovitost, kterou sám trvale neobývá, souhlas majitele je nutný. V případě, že nájemce souhlas od majitele nemá, a přesto dává byt k užívání podnájemníkům, může mu majitel nemovitosti dát výpověď z bytu pro hrubé porušení povinností,“ řekl Jiří Hartmann. Obdobná situace je i u pronájmu družstevních bytů. „Pokud se člen družstva rozhodne přenechat svůj byt k užívání třetí osobě, je zde hned několik důležitých informací, na které je třeba myslet. Vlastníkem družstevního bytu je totiž družstvo, nikoliv sám jeho člen, ten vlastní pouze takzvaný družstevní podíl a sám je v nájmu bytu. Družstvo musí souhlasit s uzavřením smlouvy o podnájmu. V případě, že by nájemce uzavřel smlouvu bez předchozího souhlasu, může v krajním případě nastat situace, kdy družstvo vypoví smlouvu o nájmu pro hrubé
porušení povinností nájemce, čímž mu sice zůstane družstevní podíl, ale ztratí užívací právo k bytu,“ varoval Jiří Hartmann.
Češi jsou spíš skrblíci než investoři. Odvážnější jsou muži PRAHA, 9. září 2015 – Schopnost zhodnotit své úspory prostřednictvím investic je v Česku nízká. Takřka 30 procent Čechů neinvestuje či nespoří vůbec. Základní ekonomické pravidlo – odložit 10 procent příjmů – opomíjejí především ti, kteří by je měli dodržovat velmi striktně: nízkopříjmové skupiny. Pokud už se lidé pro zhodnocení prostředků rozhodnou, drží se při zemi. Přibližně čtvrtina Čechů je ochotna investovat jen mezi 10 a 50 tisíci ročně. Oproti mužům jsou ženy opatrnější – i za cenu nižšího výnosu dávají přednost jistějším produktům.
Názor, že častěji investují muži, už dávno neplatí. V současné době jsou investice mezi ženami a muži vyrovnané. Přesto se jejich způsob zhodnocování peněz diametrálně liší. „Ženy jsou konzervativnější, více se obávají možných rizik. Také z toho důvodu ženy zpravidla investují nižší částku, naopak více spoří. Proto jsou v celkovém objemu výnosy žen nižší než ty, které mají muži. Podle průzkumu Generali PPF Invest ženy své peníze nejčastěji vkládají do fondů peněžního trhu, smíšených fondů nebo dluhopisů. Naopak muži investují především do akcií a akciových fondů,“ popsal Jan Malý, ohlášený společník veřejné obchodní společnosti Vše pro insolvenci (VPI). Obecně se Češi drží tradičních produktů, populární je stále stavební spoření. Trh se ale rychle mění. „K nejbezpečnějším investicím patří nemovitosti, případně investiční instrumenty vydávané či garantované státem. Na druhé straně v současné době už tak výhodným zhodnocením financí není například právě stavební spoření. Základní podmínkou úspěchu je zjištění co možná nejvíce informací o daném způsobu investování. Informovanost je asi nejvýznamnější podmínkou úspěšné investice. Důležité také je sledování trhu – co bylo výhodné před rokem, ale i před čtvrtrokem, už dnes může být riskantní,“ uvedl Jan Malý. Odvážnějšími investory jsou muži a mladí lidé. Částky nad 50 tisíc korun nejvíce investují lidé mezi 25 a 34 lety, zpravidla muži. Částku nad 50 tisíc korun je totiž ročně ochotná investovat jen pětina žen. „Nejopatrnější jsou lidé mezi 35 a 44 lety, z nichž tuto sumu ročně investuje necelých sedm procent. Paradoxně nejvíc investic realizuje právě tato skupina lidí. Češi začínají investovat v okamžiku, kdy začínají kumulovat úspory. Nejčastěji se tak děje právě kolem 40. roku věku,“ řekl Jan Malý.
V porovnání se západní Evropou jsou Češi v oblasti investic stále pozadu. „Hlavním důvodem toho, že velká část Čechů neinvestuje vůbec, je nízké povědomí o možnosti investovat a také skutečnost, že v České republice jsou lidé stále spíše zvyklí spořit než investovat. Základním kritériem, podle kterého se lidé pro investici rozhodují, je jistota a rychlost návratnosti investice a také její ziskovost,“ uvedl Jan Malý.
Advokát Jiří Hartmann kandiduje na předsedu Hospodářské komory PRAHA, 16. září 2015 – Zjednodušení byrokracie pro podnikatele, prohloubení komunikace mezi Hospodářskou komorou a Magistrátem hlavního města Prahy nebo stabilizace vedení komory – to jsou hlavní cíle, kterých by v případě svého zvolení chtěl na postu předsedy Hospodářské komory hlavního města Prahy dosáhnout advokát Jiří Hartmann. Složitá byrokracie je často chápána jako největší překážka českého podnikání. Mezi výrazné překážky při podnikání v České republice patří také složitá legislativa a špatná vymahatelnost práva. „Podnikatelé jsou hnacím motorem společnosti, současná byrokracie jim ale mnohdy komplikuje práci. Jedním z cílů je ve spolupráci s Hospodářskou komorou zjednodušit byrokratické postupy, zpřístupnit právní prostředí a zjednodušit legislativu zejména pro malé a střední podnikatele. Zkrátka celkové zlepšení podnikatelského klimatu,“ popsal jeden ze svých cílů Jiří Hartmann z advokátní kanceláře Hartmann, Jelínek, Fráňa a partneři. V případě svého zvolení chce advokát věnovat značnou pozornost i samotné organizaci Hospodářské komory hlavního města Prahy. „Cílem není bourat a celkově měnit Hospodářskou komoru, ale rozumně pokračovat a navázat na historické úspěchy. Cílem je popsat i nezdary, které během let existence Hospodářskou komoru potkaly, navrhnout řešení a preventivní opatření, jak se těmto chybám v budoucnu vyhnout. Je třeba, aby došlo k posílení týmu Hospodářské komory hlavního města Prahy a stabilizaci jednotlivých pozic a racionalizaci řízení komory. Zároveň by Hospodářská komora měla výrazněji spolupracovat s obvodními komorami v Praze,“ řekl Jiří Hartmann. Jedním z cílů, které si Jiří Hartmann klade, je v příštích letech otevřít a pokusit se dořešit právní status Hospodářské komory, odstranit výkladové problémy zákona o Hospodářské komoře a vést diskusi tímto směrem.
MONITORING MEDIÁLNÍCH VÝSTUPŮ ZA MĚSÍC ZÁŘÍ Český rozhlas Region – střední Čechy, 14. 9. 2015 Téma: Vyplatí se život na hromádce?
Český rozhlas Regina, Třináctka Plus, 2. 9. 2015 Téma: Jak reklamovat nedostatky na dovolených, rozhovor s panem doktorem Jiřím Hartmannem
Lidové noviny, 11. 9. 2015
Lidové noviny, 25. 9. 2015
Mladá fronta DNES, Doma DNES, 22. 9. 2015
Mladá fronta DNES, Doma DNES, 23. 9. 2015
Právo, 8. 9. 2015
Blesk, 7. 9. 2015
Naše Praha, 4. 9. 2015
Zpráva vyšla v časopise Naše Praha – centrum
Finexpert.e15.cz, 17. 9. 2015, online portál E15
Novinky.cz, 14. 9. 2015
Novinky.cz, 17. 9. 2015
Denik.cz, 2. 9. 2015
Blesk.cz, 31. 8. 2015
Blesk.cz, 7. 9. 2015
Zivnostenskelisty.cz, 16. 9. 2015
Eurozpravy.cz, 2. 9. 2015
Eurozpravy.cz, 2. 9. 2015
Mesec.cz, 2. 9. 2015
Regiony24.cz, 6. 9. 2015
Tiskovou zprávu zveřejnily současně všechny krajské a okresní mutace sítě internetových novin Regiony24.cz:
Regiony24.cz, 11. 9. 2015
Tiskovou zprávu zveřejnily současně všechny krajské a okresní mutace sítě internetových novin Regiony24.cz:
Trendmagazin.cz, 17. 9. 2015
Living.cz, 3. 9. 2015
Finparada.cz, 10. 9. 2015
Estav.cz, 9. 9. 2015
Buildingnews.cz, 15. 9. 2015
Lepebydlet.cz, 28. 9. 2015
Forme.cz, 2. 9. 2015
Brněnskýzvonek.cz, 2. 9. 2015
Rubiko.cz, 2. 9. 2015
Blankastaskova.cz, 2. 9. 2015
Financeprotebe.cz,
Realitymorava.cz, 2. 9. 2015
Businessanimals.cz, 8. 9. 2015
Topvip.cz, 18. 9. 2015
Topvip.cz, 20. 9. 2015
Befresh.cz, 26. 9. 2015
Pro-miminka.cz, 9. 9. 2015
