AirportPark FMO – U hebt uw doel bereikt!
Nu grondstukken en huuroppervlakken bezorgen! + 49 (0) 25 71-94 47 80
Luchthaven Münster/Osnabrück
Nieuwe snelwegtoegang – directe verbinding met de A 1
HET AIRPORTPARK FMO
U HEBT UW DOEL BEREIKT! Hartelijk welkom in het AirportPark FMO – uw toekomstige standplaats in Münsterland, direct aan International Airport Münster/Osnabrück. Innovatieve bedrijven die een bijzondere standplaats zoeken vinden hier de optimale voorwaarden om hun business een nieuwe dynamiek te geven.
Het AirportPark FMO zet met zijn concept in vele opzichten maatstaven en verenigt daarbij moderniteit met duurzaamheid in een nieuwe dimensie. In de driehoek van de grote steden Münster, Osnabrück en Enschede ontstaat in de eerste bouwuitsnede op 48 hectaren een hypermodern dienstverlenend en bedrijvenpark met innovatieve werkplekken. Profiteer van onze uitstekende infrastructuur. Uw bedrijf staat in verbinding met de markten van morgen – te land, te water en in de lucht. Uw bureau vis-à-vis met de startbaan. Een ecologische en efficiëntere energieleverancier. Leidende informatietechnologieën. Productievere werkruimtes. Dat noemen we “Innovating Business”! 02
DE REGIO • Het Münsterland: 1,5 miljoen inwoners • Innovatieve bedrijfsregio – telt nu tot de snelst groeiende regio’s in Duitsland • Hoogwaardige onderzoeksinstellingen aan universiteiten en hoge scholen • Werkgelegenheidsquote ligt duidelijk boven het deelstaat-/landelijk gemiddelde • Groter aandeel aan middenstandsbedrijven: Voertuig- en machinebouw, kunststoffabricatie, textielindustrie, voedingsmiddelen, gezondheidswetenschap, dienstverleningen en logistiek
IN DE LUCHT INFRASTRUCTUUR
WERELDWIJD THUIS Waarom uw bedrijf voor de standplaats AirportPark FMO moet kiezen? Er liggen slechts enkele honderd meter tussen uw nieuwe bedrijfszit en de vliegveldgates met bestemmingen in geheel Europa. U en uw medewerkers zijn zo wereldwijd thuis.
L U C H T H AV E N M Ü N S T E R / O S N A B R Ü C K Een aankomstgebied van rond de zes miljoen mensen, passagiersaantal van meer dan 1,6 miljoen jaarlijks, 66 bestemmingen met 400 vluchtverbindingen in geheel Europa – het International Airport Münster/Osnabrück (FMO) behoort tot een van de succesvolste verkeersluchthavens van Duitsland. Na het afronden van de werkzaamheden voor een verlenging van de start- en landingsbaan naar 3.600 meter zijn in de komende jaren ook intercontinentale vluchten mogelijk. CARGO FMO Cargo Services GmbH zorgt voor een optimale afwikkeling van uw vrachtzendingen als lucht- of zeevracht. Het dienstverlenende aanbod gaat van luchtvrachthandeling, verpakking van goederen in de gevarenklasse tot aan het uitvoeren van alle tolformaliteiten van uw import- en exportzendingen. 03
• Dagelijkse lijnvluchten bv. naar Londen, Moskou en Berlijn zowel als naar de Duitse luchtverkeeroverstappunten Frankfurt en München • 66 vluchtdoelen, 400 verbindingen per week: klassiek lijn- en toerismeverkeer • Airlines: Air Berlin, Lufthansa, Germania, InterSky, Sun Express e.a.
TE LAND • Nieuwe, directe snelwegtoegang “Airportallee” tot de A1 Bremen-Dortmund • Snelle verbindingen tot de A30, A31, A2, A43 • ICE-verbinding in Münster en Osnabrück, stations in Greven en Enschede (NL) • Snelbusverkeer Münster en Osnabrück
T E W AT E R • Directe verbindingen met het Dortmund-Emsen Mittellandkanaal
Actuele informatie over de grondvermarkting vindt u op het AirportPark GeoPortal onder: www.airportparkfmo.de
VERKOOP
RUIMTE VOOR UW IDEEËN Graag geven wij u advies bij de aankoop van een grondstuk en bij de verdere planningen rondom uw bouwplan. In de eerste bouwuitsnede van de totale ontwikkeling staan u 48 hectaren ter beschikking. Dit oppervlak is reeds beschikbaar. U kunt direct met de bouw van uw immobilia beginnen. Het AirportPark FMO garandeert u de beschermde bouwrechten. De grondstukken zijn vanaf ca. 2.000 m² te percelen. Grondstukafmetingen en – uitsneden kunt u naar wens naar de eisen van uw onderneming uitkiezen. Samenhangende oppervlakten tot 100.000 m² te realiseren. Het AirportPark GeoPortal geeft u een overzicht over de actuele vermarkting- en ontwikkelingstand van het AirportPark FMO. Welke grondstukken zijn vrij, reeds gereserveerd of verkocht? Lees meer onder:
www.airportparkfmo.de
04
Grondstuk (m², ca.): A 1: 21.931 B 1: 25.393 A 2: 26.260 B 2: 26.293 A 3: 37.171 B 3: 54.686
C 1: 10.844 C 2: 25.563 C 3: 42.018
D 1: 9.636 D 2: 12.972 D 3: 28.537
Toegestane bedrijfsvormen/branches: SO 1: Kantoor, dienst, scholing, hotel, gastronomie, vrije tijd, parkeergarages met tankstations SO 2: Kantoor, dienst, scholing, hotel, tentoonstelling, tankstation SO 3: Kantoor, hotel, onderzoek en ontwikkeling, tentoonstelling, tankstation SO 4: Kantoor, dienst, scholing, productie met kantoor/opslag/logistiek, onderzoek en ontwikkeling, tentoonstelling, tankstation SO 5: Analoog SO 4 (of tankstation), helikopterlandingsplaats SO 6: Kantoor, hotel, detailhandel (lokale service), tentoonstelling, onderzoek en ontwikkeling, parkeergarage
VERHUREN
H E T K A N T O O R VA N D E T O E K O M S T Innovatieve kantoor- en dienstverlenende centra met flexibele ruimteconcepten voor kantoor, laboratorium, tentoonstelling, conferentie en scholing. Dit alles kunt u in het AirportPark FMO per direct huren. De werkwereld staat een flinke verandering te verwachten die geheel nieuwe eisen aan de werkomgeving stelt.
Precies hier begint ons concept: gezonde en effectieve werkplekken te creëren die de motivatie, productiviteit en creativiteit van de medewerkers stimuleren. HUURKANTOREN PER DIRECT U zoekt voor uw bedrijf per omgaande een standplaats direct aan het International Airport Münster/ Osnabrück? Wij bieden u vandaag nog in het bestaande Airport Center direct voor de terminal individuele, op uw wensen uitgebouwde en vormgegeven kantoorruimtes die u per direct kunt betrekken.
05
M A N I E R E N VA N B O U W, BIJZONDERHEDEN • Individuele architectuur met innovatieve manieren van bouwen • Optimaal gebruik door GRZ 0,8 en BMZ 10,0 en tot 20 m gebouwhoogte • Vanaf ca. 2.000 m² variabel te percelen grondstukken en grondstukuitsneden • Samenhangende grondstukoppervlakten tot 100.000 m² mogelijk
MODERNE TECHNOLOGIE
BREEDBAND/REKENCENTRUM Het AirportPark FMO biedt u de mogelijkheid de concurrentie altijd een stap voor te zijn en uw klanten nader te zijn. Zodat u met vooruitziende blik kunt ageren en flexibel kunt handelen, stellen wij u een krachtige breedbandtechnologie via optische vezels en twee rekencentra in het luchthavengedeelte al vandaag ter beschikking.
ARCHITECTUUR Op 48 hectaren oppervlakten ontstaat vandaag een hypermodern dienstverlenend en bedrijvencentrum. Ons concept laat ruimte voor uw ideeën, alleen de hoofdbepalingen zijn voorgegeven. De latere architectonische vormgeving van de gebouwen die wij als ruimte voor uw individualiteit en innovatiekracht zien, kunt u naar wens ontwikkelen.
C O M M U N I C AT I E MET HOGE SNELHEID • Directe breedbandaansluiting met de globale datasnelwegen via Frankfurt en Amsterdam • Bescherming van uw bedrijfsgegevens door permanent geactualiseerde en gecontroleerde veiligheidssystemen • Onafhankelijke stroomvoorziening • Mogelijkheid van het spiegelen voor de optimale veiligheid voor uw gegevens • Tijds- en kostenbesparing door administratie en service reeds van beschikbare rekencentra
06
M I L I E U & N AT U U R
07
NIEUWE ENERGIE MET ECOLOGISCHE VOORUITZIENDE BLIK De energieverzorging van het AirportPark FMO wordt geleverd op basis van regeneratieve energieën en deze wordt door een centraal biomassawarmtekrachtcentrale verzorgd. Daardoor hebt u met de prijsontwikkelingen van de energiemarkt niets van doen en bespaart u tot 15 procent aan bedrijfskosten (warmte en koeling).
UW VOORDELEN • Milieubescherming door spaarzamer en efficiënter energiegebruik • Vermindering van de CO²-uitstoot met meer dan 50 procent
LED LED is de belichtingstechnologie voor het derde millennium. Als een van de eerste gebiedsontwikkelingen op groot oppervlak van Duitsland worden op het terrein van het AirportPark FMO alle wegen van de vernieuwende belichtingstechnologie voorzien. De Airportallee wordt met deze hypermoderne techniek sfeervol verlicht.
• Kostenbesparing door vijf keer zo lange levensduur van de LED-verlichting in vergelijking tot de gangbare lichten
R E G E N W AT E R G E B R U I K Met hulp van een systeem voor het bronontziende wegdruppelen van het neerslagwater spaart u tot 50 procent van de anders gangbare kosten voor kanaalsystemen. Met deze energiemix perfectioneert u uw energiebalans en bezorgt u zich reclamevoordelen!
• Nauwkeurige lichtbepaling
• Weinig onderhoudskosten
• Reduceren van de luchtvervuiling
AirportPark FMO GmbH Het AirportPark FMO GmbH is gebaseerd op een intercommunale samenwerking van de steden Münster en Greven zowel als de omgeving van Steinfurt. De GmbH (vennootschap) is op 01-07-2004 opgericht. Het land NRW geeft de verdere ontwikkeling van de standplaats FMO als een landwijd beduidend project aan.
Beeldbewijs
C O N TA C T
Hebt u nog vragen of wenst u een persoonlijk advies? Wij begeleiden u vanaf het begin af aan bij uw plannen. Wij verheugen ons op u! AirportPark FMO GmbH Hüttruper Heide 71–81 48268 Greven Udo Schröer Bedrijfsleiding Telefoon +49 (0) 25 71-94 47 80 Mobiel +49 (0) 1 73-209 94 47 Telefax +49 (0) 25 71-94 47 89
[email protected] www.airportparkfmo.de
Afb. S. 2 Luchtfoto groot: Planungsbüro Hahm Wegwijzer: AirportPark FMO, 2010 Standplaatsgrafiek: Flughafen Münster/ Osnabrück, AirportPark FMO Afb. S. 3 Standplaatsgrafiek: concept X Vliegtuigen: Flughafen Münster/Osnabrück Snelwegaansluiting: Flughafen Münster/ Osnabrück Afb. S. 4 Airport Center: concept X Areaaloverzicht: concept X Afb. S. 5 Architectuur groot: Planungsteam Sundag & Batista Nobre Luchtfoto klein: Flughafen Münster/Osnabrück, 2009 Architectuur klein: GOP Architekten & Kaufleute Bouwwerkzaamheden: AirportPark FMO, 2010 Afb. S. 6 Architectuur: GOP Architekten & Kaufleute Netwerk: Fotolia Afb. S. 7 Brugbelichting: Fotolia Biomassawarmtekrachtcentrale: Goldene Mühle GmbH LED-Verlichting: Panthermedia Afb. S. 8 Portret: AirportPark FMO
