Adviesgroepen: Wat doen wij bbn adviseurs
• • • • •
Integraal advies Strategie > realisatie Full service Diverse specialisten Verstand van financiën
Gebruikers van VastgoedMaps
Voorzieningen en Vastgoed bij de gemeente
• • • •
Er gaat heel veel geld om in voorzieningen en vastgoed Veel informatie is beschikbaar Overzicht krijgen en goede keuzes maken is lastig Heel veel verschillende stakeholders, iedereen vanuit een eigen (belangrijke) rol
Vastgoedrollen bij commercieel vastgoed vastgoedwaarde
Projectontwikkelaar
grondwaarde
Overheid (Gebiedsontwikkelaar)
Belegger
huur
Huurder
Vastgoedrollen bij maatschappelijk vastgoed vastgoedwaarde
Ontwikkeling Projectontwikkelaar (projectmanagement)
Vastgoedbedrijf Belegger (eigendom en beheer)
huur
grondwaarde
Overheid Stadsontwikkeling (Gebiedsontwikkelaar) (grondexploitatie)
Bestuur / begroting
Beleidsdienst
Exploitatie Huurder (bijv. sportbedrijf of bibliotheek)
subsidie
Scorekaart VastgoedMaps
Bestuur
strategisch
Beleid
Exploitant
RO/Vastgoed
Eigenaar
operationeel
Beleidsdienst
Vastgoed
Beheerder
Van informatie naar vastgoedperspectief Algemene informatie object Scorekaart
Informatie uit systemen
Kwalitatieve informatie
Perspectief Ingrepen: 1. 2. 3.
consolideren investeren heroverwegen tijdelijk gebruik afstoten slopen
Patronen
Onderhouden?
Exploitatie doorlichten?
Patronen
Verkopen?
Onderzoek vervangende nieuwbouw?
Patronen
Huur verhogen?
Consolideren?
Object met meerdere vhe(‘s) gebouw • • • • • •
Uniek gebouw ID 153
Technische staat Kansen Perspectief Diverse kosten Boekwaarde Automatische koppeling geometrie, bouwjaar en energielabel
vhe’s • • • • • •
Doelen Maatschappelijk resultaat Tevredenheid Huuropbrengsten Contractinformatie WOZ-waarde
Uniek vhe id 153.1
Uniek vhe id 153.2
Voorbeeld gebouw
Voorbeeld gebouw
Voorbeeld portefeuille
Demonstratie
Database hiërarchie (1/4) gebouw • • • • • •
Technische staat Kansen Perspectief Diverse kosten Boekwaarde Automatische koppeling geometrie, bouwjaar en energielabel
vhe’s • • • • • •
Doelen Maatschappelijk resultaat Tevredenheid Huuropbrengsten Contractinformatie WOZ-waarde
Database hiërarchie (2/4) gebouw • • • • • •
Uniek gebouw ID 153
Technische staat Kansen Perspectief Diverse kosten Boekwaarde Automatische koppeling geometrie, bouwjaar en energielabel
vhe’s • • • • • •
Doelen Maatschappelijk resultaat Tevredenheid Huuropbrengsten Contractinformatie WOZ-waarde
Uniek vhe id 153.1
Uniek vhe id 153.2
Database hiërarchie (3/4)
Database hiërarchie (4/4)
Scenario 1. Berekent voor een (deel)portefeuille de netto contante waarde van de exploitatie bij ongewijzigd beleid 2. Biedt een mengpaneel om de effecten van allerlei scenario’s snel te onderzoeken 3. Geeft daarbij inzicht in beschikbare oppervlakte, totale huurstroom en cash flow
Overige functionaliteiten • Dynamische: • Raportages • Grafieken (database en liquiditeit) • Bestanden en interactieve toelichtingen • Diversen database lagen mogelijk zoals gebruikers, ruimten, complexen, fondsen, contracten, verhuringen, huureenheden e.d.
Wat is de bedoeling van VastgoedMaps ? • • • • • • •
Brengt alle relevante informatie samen Integraal inzicht in totale portefeuille Vanuit alle relevante invalshoeken Stakeholders om de tafel brengen Uitdagen om informatie te verzamelen en te delen Effectief hulpmiddel bij de communicatie De weg naar de kansen wijzen
Techniek en koppelingen • Eigen toegang tot MySQL database (open source) • Koppelingen met: • De basisadministratie voor adressen en gebouwen (BAG) • Energie Prestatie Advies (EPA label) • Cyclorama (steetview) • Financieele administraties (op maat?) • 2 weekelijkse updates • Doorontwikkeling in samenwerking met andere gemeenten!
