Actieprogramma decreet grond- en pandenbeleid – stad Izegem Op basis van het decreet grond- en pandenbeleid is de stad verplicht een overzicht op te stellen van alle gronden die in eigendom zijn van (semi-) publieke rechtspersonen. Daarnaast moet een actieplan opgesteld worden om deze gronden aan te snijden. Het stadsbestuur moet inspanningen leveren om ervoor te zorgen dat minstens 25% van deze percelen wordt aangewend voor sociale woningbouw en dit tegen 2020. Als dit niet gebeurt, wordt door de Vlaamse overheid een activeringstoezicht opgelegd. Hieronder volgt een overzicht van de gronden/percelen waarover het gaat.
Iventarisatie percelen in eigendom van publieke en semi-publieke instanties
eigenaar Domein van de gewestelijke huisvestingsmaatschappij/samenwerken bouwmaatschappij De Mandel
Domein van de kerkfabriek van de parochie Sint-Petrus te Izegem/Emelgem Domein van de kerkfabriek van de parochie Sint-Rafael te Izegem
Nr
Adres
Opp. (m²)
Kadaster
Bestemming
1 Prinssesestraat
2604,45
A 147L16
WG
2 Prinssesestraat
2682,91
A 147X13
WG
Koning 3 Boudewijnstraat
601,52
A 645D02
WG
Henri 4 Dunantstraat
3232,06
B 441K
WG
5 6 7 8
51,79 1970,03 1041,19 395,18
A 469P2 A 471N A 475N A 477H
WG WG WG WG
Domein stad Izegem Krekelstraat Meensestraat Meensestraat Meensestraat
Bestemmingsplan/ zoneringsplan
Opmerkingen
RUP Centrum A Kouterstraat/ Projectzone in functie voor bebouwbaar sociale woningbouw RUP Centrum A Kouterstraat/ Projectzone in functie voor bebouwbaar sociale woningbouw
bebouwbaar RUP Kasteelwijk/Zone voor gemeenschapsvoorzieningen Kerk
bebouwbaar samenvoegen met andere percelen bebouwbaar bebouwbaar bebouwbaar
9 Meensestraat 10 Meensestraat
Domein van het openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn van Izegem
A 478F A 478G
WG WG
356,71 200,04 1313,41 877,67
C 687G3 A 661T D 1075Y D 1092F3
15 Nachtegaalstraat 16 Nachtegaalstraat 17 Nachtegaalstraat
1075,80 1221,33 2891,93
A 665C A 686C A 687L
18 Meensesteenweg
631,44
D 1245 Z
WG
19 Meensestraat
766,66
C 021S
WG
19 Meensestraat
766,66
C 021S
WG
20 Meensestraat
1694,00
C 021R
WG
21 Meensestraat
741,00
C 021M
WG
RUP Bosmolens/ Centrumzone 02 RUP Klein Harelbeke/ Zone voor gemeenschapsvoorzieningen RUP Klein Harelbeke/ Zone voor gemeenschapsvoorzieningen RUP Klein Harelbeke/ Zone voor gemeenschapsvoorzieningen RUP Klein Harelbeke/ Zone voor gemeenschapsvoorzieningen
WG
RUP Klein Harelbeke/ Zone voor gemeenschapsvoorzieningen
WG WG WG WG
WUG WUG WUG
Vereniging/opvoeding en onderwijs Vereniging Sint-Jozefgesticht
Vereniging/Centrum voor geestelijke gezindheidszorg Mandel en Leie
RUP Bosmolens/Zone voor open, halfopen en gegroepeerde bebouwing
Oude Iepersestraat Ghistelstraat Ommegangstraat Krekelstraat
11 12 13 14 Domein van het intern verzelfstandigd agentschap/Openbare Vlaamse afvalstoffenmaatschappij
65,00 202,00
samenvoegen met andere percelen bebouwbaar
21 Meensestraat
741,00
C 021M
bebouwbaar onbebouwbaar bebouwbaar bebouwbaar
bebouwbaar bebouwbaar bebouwbaar bebouwbaar bebouwbaar bebouwbaar bebouwbaar bebouwbaar
bebouwbaar
Domein van de WVI/West Vlaamse Intercommunale
22 23 24 25 26 27
Nederweg Nederweg Nederweg Nederweg Merelstraat Prinsdomlaan
237,20 1766,00 3166,00 430,28 44589,05 448,81
A 696B8 D 999A5 A 696W7 A 705S A 773S B 429C
WG WG WG WG WUG WG
28 29 30 31 32 33 34
Kokelaerestraat Kokelaerestraat Kokelaerestraat Kokelaerestraat Kokelaerestraat Kokelaerestraat Kokelaerestraat
73,31 2341,29 6735,00 1337,00 1108,00 2070,00 1552,00
D 610B D 615B D 616C D 600G D 617C2 D 617D2 D 600H
WG WG WG WG WG WG WG
bebouwbaar bebouwbaar bebouwbaar bebouwbaar bebouwbaar bebouwbaar samenvoegen met andere percelen bebouwbaar bebouwbaar bebouwbaar bebouwbaar bebouwbaar bebouwbaar
Domein van de gewestelijke huisvestingsmaatschappij/samenwerkenbouwmaatschappij De Mandel
Domein van de kerkfabriek van de parochie Sint-Petrus te Izegem/Emelgem
Domein van de kerkfabriek van de parochie Sint-Rafael te Izegem
Domein stad Izegem
Domein van het intern verzelfstandigd agentschap/Openbare Vlaamse afvalstoffenmaatschappij
Domein van het openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn van Izegem
Vereniging/Centrum voor geestelijke gezindheidszorg Mandel en Leie Vereniging/opvoeding en onderwijs Vereniging Sint-Jozefgesticht
Domein West-Vlaamse intercommunale
Conclusies
Gronden van de SHM (Prinsessestraat >1 – 2): Deze gronden zijn bestemd voor sociale woningbouw en moeten ook niet opgenomen worden in het actieprogramma.
Grond van de kerkfabriek Sint-Petrus (K. boudewjnsraat > 3): Er zal contact gelegd worden met de kerkfabriek Sint-Petrus om de toekomstige bestemming van dit perceel te bespreken. Verkoop van deze grond is niet uitgesloten.
Grond Kerkfabriek St. Rafaël (H. Dunantstraat > 4): Gezien er in de nabijheid een grote nieuwe verkaveling gepland is (deels ook met sociale huisvesting), wordt geopteerd om dit als open ruimte te behouden (in combinatie met openbaar speelplein) – gemeenschapsvoorziening.
Gronden domein stad Izegem: Krekelstraat-Meensestraat > 5-6-7-8-9-10: wordt aangewend als openbaar domein, deels als parking (gratis parkeren in nabijheid van stadscentrum), deels als groene zone (gelegen in zeer dichtbebouwde wijk met weinig openbaar groen) - gemeenschapsvoorziening Oude Ieperstraat > 11: geen optie om te verkopen; voorkeur om dit stukje grond te behouden voor het geval er ooit een aanpassing van de weg moet gebeuren. Ghistelstraat > 12: onbebouwbaar, komt niet in aanmerking Ommegangstraat – Krekelstraat > 13 – 14: Realisatie van 9 sociale huurwoningen i.s.m. de Izegemse Bouwmaatschappij, project in ontwikkeling
Gronden OVAM (Nachtegaalstraat > 15-16-17): Gronden liggen in woonuitbreidingsgebied, komt niet in aanmerking
Grond OCMW (Meensesteenweg > 18): Openbaar domein, gelegen aan kruispunt. Optie om dit als openbaar domein te behouden
Gronden schoolgemeenschap / GCCZ (Meensestraat > 19-20-21): Gronden voor gemeenschapsvoorzieningen
Gronden WVI: Nederweg > 22-23-24-25: project in ontwikkeling Merelstraat > 26: woonuitbreidingsgebied, komt niet in aanmerking Prinsdomlaan > 27: optie om dit onbebouwd te laten, bedoeld als doorsteek voor fietsers en voetgangers vanuit de nieuwe verkaveling Kokelarestraat > 28-29-30-31-32-33-34: project met sociale last van 10 woningen, in ontwikkeling. Gelet op het wegvallen van subsidies zullen koopwoningen niet mogelijk zijn. Er wordt geopteerd om 10 sociale huurwoningen te realiseren via de Izegemse Bouwmaatschappij
Actieplan -
Op de gronden Ommegangstraat – Krekelstraat wordt een sociaal huisvestingsproject gerealiseerd i.s.m. de Izegemse Bouwmaatschappij (9 sociale huurwoningen). Op de gronden Kokelarestraat (eigendom WVI) zal door de Izegemse Bouwmaatschappij een sociale last gerealiseerd worden van 10 huurwoningen
Hiermee wordt ruimschoots voldaan aan de wettelijke verplichting om minstens 25% van percelen die in aanmerking komen aan te wenden voor sociale woningbouw.
