Abberdaan 170 in Amsterdam

A M E R S F O O R T 2013 EXECUTORIALE VERKOPING (ex artikel 3:268 jo 3:254 BW jo 57 lid 1 Faillissementswet) op VRIJDAG 20 SEPTEMBER 2013 de veiling vindt uitsluitend plaats via de website:

WWW.BOG-AUCTIONS.COM VANAF 10.30 UUR ten overstaan van notaris

Mw. mr. A.M.J.M. PLOUMEN (Van Doorne N.V.)

OP DE LOCATIE AAN DE KRYPTONWEG 8 TE AMERSFOORT WAAR COMPUTERS KLAAR STAAN van: het voortdurend recht van erfpacht van een terrein, eigendom van de gemeente Amsterdam, met de rechten van de erfpachter voortvloeiend uit de erfpachtvoorwaarden en uit de wet, op de op de grond aangebrachte opstallen, bestaande uit een bedrijfspand, plaatselijk bekend te 1046 AB Amsterdam als,

Abberdaan 170 in Amsterdam en kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie A, nummer 1586 en groot één are en drieënvijftig centiare.

Het betreft een bedrijfsruimte die opgeleverd is in 2000 en gelegen op het bedrijventerrein Sloterdijk III (Westpoort in Amsterdam-West). Bij de bedrijfsruimte horen twee vaste parkeerplaatsen voor de deur. Er is een elektrische overheaddeur alsmede een aparte inloopdeur. De bruto vloeroppervlakte is circa 190 m² en de indeling is als volgt:  begane grond (ca. 95 m²): entree/hal, bedrijfsruimte, toilet, pantry, vaste trap naar de eerste verdieping;  eerste verdieping (ca. 95 m²): hal/gang, vertrek voorzijde, eenvoudig keukenblok, eenvoudige badkamer, drie aparte vertrekken en afzonderlijk toilet;

De bedrijfsruimte is voor zover bekend in gebruik bij de eigenaar. De EIGENAAR dient de bedrijfsruimte conform de hypotheekvoorwaarden GEHEEL ONTRUIMD EN VRIJ VAN HUUR op te leveren, bij gebreke waarvan de koper (zo nodig) zelf, voor eigen rekening en risico, de ontruiming dient te bewerkstelligen.

Betreft: veilingbrochure van de bedrijfsruimte Abberdaan 170 in Amsterdam.

De bedrijfsruimte ligt op het bedrijventerrein Sloterdijk III (Westpoort) en is goed te bereiken met de auto via de afrit S102 op de A-10. Ook de doorgaande weg naar IJmuiden/Haarlem (de N202) is in de buurt. Westpoort is een groot haven- en industriegebied in Amsterdam. Dit haven- en industriegebied bestaat uit de gebieden Teleport, Sloterdijk I, Sloterdijk II en Sloterdijk III, De Heining en het Havengebied. Op dit moment zijn hier ruim 2.000 bedrijven gevestigd. Sinds 13 mei 2013 is de Tweede Coentunnel open voor het verkeer. Na jarenlang van voorbereiden en bouwen is zowel de nieuwe Tweede Coentunnel als de Westrandweg (de A-5) nu in gebruik genomen wat de bereikbaarheid nog beter maakt. Abberdaan 170 is ook te bereiken met het openbaar vervoer, te weten buslijn 231.

De canon bedraagt € 2.466,13 per jaar met een 5 jaarlijkse indexering. Het tijdvak loopt tot 15 oktober 2049. De algemene bepalingen van voortdurende erfpacht van 1994 zijn van toepassing. Lasten per jaar: WOZ-waarde (2013) OZB (2013) Rioolrechten Waterschapslasten Servicekosten bedrijfsverreniging Abberdaan Overige lasten Erfpacht

: € 167.000,00 :319,40 :149,41 :25,99 :375,00 :p.m. : De canon bedraagt € 2.466,13 per jaar met een 5 jaar lijkse indexering. Het tijdvak loopt tot en met 15 oktober 2049. De algemene bepalingen van voortdurende erfpacht van 1994 zijn van toepassing.


ALLES VOLGENS INGEWONNEN INFORMATIE.

Plokgeld: De hoogste bieder bij de inzet (de inzetter) ontvangt een inzetpremie van 1% van het hoogste geboden bedrag. De inzetpremie wordt ook wel plokgeld genoemd. Gunning/risico: Verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde niet te gunnen en zal zich daaromtrent uitspreken binnen 5 werkdagen na de veiling van de bedrijfsruimte. Vanaf de gunning is het risico voor de koper. Waarborgsom: De verschuldigde overdrachtsbelasting en de waarborgsom zoals bedoeld in artikel 13 lid 1 van de AVVI 2013 dienen uiterlijk drie (3) dagen na de gunning te worden betaald. Betaling/verrekening lasten: De koopsom en het verder door koper verschuldigde moet uiterlijk worden voldaan zes (6) weken na de gunning. De baten en lasten zijn vanaf deze dag voor rekening van de koper. Bedenktijd: De wettelijke bepalingen inzake de eisen van een schriftelijke koopovereenkomst en de bedenktijd van drie dagen, zoals die per 1 september 2003 in werking zijn getreden, gelden NIET voor een openbare veiling ten overstaan van een notaris. Registergoederen die worden verkocht via de AVVI 2013 worden onvoorwaardelijk en zonder bedenktijd verkocht. Veilcondities: Er wordt geveild volgens de Algemene Veilingvoorwaarden met internetbieden 2013 (AVVI 2013) vastgelegd in een akte op 23 april 2013 verleden voor notaris mr. M.R.H. Krans uit Rotterdam. Deze akte is ingeschreven in de openbare registers voor registergoederen die worden bijgehouden ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Register, in register Hypotheken 4, deel 62802, nummer 177, voor zover daarvan bij de akte van de bijzondere veilingvoorwaarden niet wordt afgeweken.


TOT 14 DAGEN VOOR DE VERKOOPDATUM KUNNEN ONDERHANDSE ONVOORWAARDELIJKE SCHRIFTELIJKE BIEDINGEN WORDEN INGEDIEND AAN HET ADRES VAN VORENGENOEMDE NOTARIS. BIEDINGEN ZULLEN WORDEN BEHANDELD OVEREENKOMSTIG HET BEPAALDE IN ARTIKEL 3:268 BW, ZONDER DAT ECHTER DE EXECUTANT GEHOUDEN IS OP EEN BIEDING IN TE GAAN. Indien mogelijk te bezichtigen iedere dinsdag en donderdag, alsmede op de verkoopdag, van 14:00 uur tot 16:00 uur. De veilingcondities zullen vanaf 8 dagen vóór de verkoopdag ter inzage liggen ten kantore van notaris mw. mr. A.M.J.M. Ploumen (Van Doorne N.V.), Jachthavenweg 121, 1081 KM Amsterdam; telefoon: 020-6789123 en telefax: 020-6789589. Nadere inlichtingen verstrekt de directie-makelaar: STRAATHOF MAKELAARS O.G. Jacob Obrechtstraat 24 1071 KM AMSTERDAM Tel.: 020-6757466; fax: 020-6758321 www.straathofmakelaars.nl www.mva.nl

Bijlage I : diverse foto’s van de buitenzijde van de bedrijfsruimte, Bijlage II : het kadastraal plan; Bijlage III : de locatie; Bijlage IV : uitleg veilingsysteem;


Bijlage I : diverse foto’s van het appartementencomplex

Abberdaan 170 is een bedrijfsruimte die opgeleverd is in 2000 en gelegen is op het bedrijventrerrein Sloterdijk III.

De

bedrijfsruimte

ligt

vergelijkbare ruimten.


in

een

blokje

met

6

Bijlage II: het kadastrale plan


Bijlage III: de locatie


Bijlage IV: uitleg van het veilingsysteem via internet

Stap 1: Het registreren Om deel te kunnen nemen aan de veilingen op www.BOG-Auctions.com dient u zich eenmalig te registreren. Let op! U bent volledig geregistreerd wanneer u de twee onderstaande stappen heeft doorlopen: a) Account aanmaken: indien u rechtsboven op de knop 'account aanmaken' klikt, kunt een account aanmaken op www.BOG-Auctions.com. U kunt zich dan ook direct inschrijven voor de nieuwsbrief, zodat u op de hoogte blijft van actuele veilingen. b) Registratieverklaring: om uw registratie compleet te maken, dient u eenmalig de registratieverklaring te ondertekenen in het bijzijn van een notaris (legaliseren van uw handtekening). Deze registratieverklaring koppelt uw internetaccount aan uw persoon of aan uw organisatie. Biedingen die onder uw account worden gedaan, worden aangemerkt als biedingen van de in de registratieverklaring vermelde persoon of organisatie. Legaliseren kan bij alle notariskantoren in Nederland. Een aantal notarissen hebben aangegeven de legalisatie van uw handtekening ten behoeve van dit platform kosteloos te verrichten. Op de website van www.BOGAuctions.com staat meer informatie over het (gratis) legaliseren. Stap 2: Biedtoegang Indien u interesse heeft om te bieden op een object dan kunt u vrijblijvend biedtoegang aanvragen voor een veiling. Het aanvragen kan bij de veiling van het object waar u belangstelling voor heeft. U ziet bovenaan de veilingpagina een grijze balk. Nadat u bent ingelogd, verschijnt er een knop om biedtoegang aan te vragen. Als u op deze knop drukt, ontvangt u een e-mail met verdere informatie. Www.BOGAuctions.com controleert of zij u biedtoegang kan geven. U krijgt biedtoegang indien u de handtekening op uw registratieverklaring heeft laten legaliseren (zie stap 1) en u bij de veilingnotaris uw financiële gegoedheid aantoont, indien zulks op grond van de bijzondere veilingvoorwaarden is vereist, bijvoorbeeld door middel van het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie die voldoet aan de vereisten die gesteld zijn in artikel 13 lid 4 van de algemene veilingvoorwaarden. De wijze waarop u uw financiële gegoedheid kunt aantonen staat in de voorwaarden die u vindt bij de veilinginformatie en in de e-mail die u ontvangt na het aanvragen van biedtoegang. Zodra www.BOG-Auctions.com u biedtoegang heeft verleend ontvangt u hierover een bericht per e-mail.


3: Het bieden Het biedproces bestaat uit twee delen, eerst de inzet en vervolgens de afslag. a) De inzet: tijdens de inzetfase wordt er door partijen tegen elkaar op geboden. Voor iedereen is het hoogste bod steeds zichtbaar en bestaat de mogelijkheid een hogere bieding uit te brengen. Vooraf is tijdsduur van de inzetfase vastgesteld. Indien vijf minuten voor het sluiten van de inzetfase nog een bieding wordt gedaan, zal de duur van de inzetfase met vijf minuten worden verlengd. Vóór het uitbrengen van een bieding, dient u akkoord te gaan met de voorwaarden. Let op! Na het invoeren van uw bieding komt u in een controlescherm, waar u uw bieding moet bevestigen. Pas als u op 'akkoord' klikt is uw bieding definitief. b) De afslag: als de inzetfase is afgerond, start na vijf minuten de afslagfase. De afslagfase start met een bedrag dat naar beneden afloopt. Tijdens de afslagfase is het voor alle bieders mogelijk om het object af te mijnen. Het bedrag waarop gemijnd wordt, wordt opgeteld bij het hoogste bod van de inzetfase. De bieder die als eerste op de 'Mijn'-knop drukt heeft de bieding in de afslagfase uitgebracht en is de hoogste bieder. Mijnen kan slechts door één bieder. Indien er niemand mijnt in de afslagfase, dan zal de hoogste bieder in de inzetfase de hoogste bieder op het object zijn. Het uitbrengen van de bieding kan door op de 'mijn'-knop te klikken. Let op! Indien u in de inzetfase geen bieding heeft uitgebracht dan dient u nog akkoord te gaan met de voorwaarden voordat uw bieding door het drukken op de 'mijn'-knop geaccepteerd wordt. De hoogte van de bieding die u uitbrengt is zichtbaar in de balk met een oranje achtergrond die telkens 'leegloopt'. Iedere keer als de achtergrond 'leeg' is, wordt de bieding verlaagd. De hoogte van de biedstap na de volgende verlaging is ook steeds zichtbaar. Stap 4: De gunning en de levering De veilingnotaris zal de biedingen voorleggen aan de opdrachtgever van de veiling van het object. Die zal besluiten of het object voor het geboden bedrag verkocht wordt. Uit de veilingvoorwaarden blijkt binnen welke termijn de opdrachtgever zich hierover moet uitspreken (de termijn van gunning). De veilingnotaris zal u hierover informeren. Voor de laatste stand van zaken en meer informatie omtrent veilingen, verwijzen wij u graag naar: http://www.BOG-AUCTIONS.com


Abberdaan 170 in Amsterdam

Recommend Documents