ALBRECHTSWEG 48 HENGELO
Vraagprijs € 159.000,-- k.k. Te koop: Aan een rustige eenrichtingsstraat en op korte afstand van het centrum gelegen karakteristiek en sfeervol helft van een dubbel woonhuis met garage en parkeerplaats op eigen terrein. De woning is in de afgelopen jaren zeer goed onderhouden en gemoderniseerd. Onder andere de zeer luxe badkamer uit 2007, het hoge plafond in de woonkamer, de keurige keuken met apparatuur en de fraaie- wand en vloerafwerking zijn hier opvallend fraai. Ook qua isolatie biedt deze woning volop woongenot. In 2004 is bijvoorbeeld de dakbedekking op het platte deel vernieuwd, is het dak voorzien van nieuwe isolatie en bijna de gehele woning is voorzien van isolatieglas. De ruime, zonnige tuin op het zuiden biedt volop privacy en is bereikbaar via een poort aan de zijkant van de woning (2010). Achterin de tuin staat een grote in spouw opgetrokken garage/ berging voorzien van water en elektra. Deze is tevens te gebruiken als hobby- of kleine praktijkruimte.
Indeling begane grond: bijzonder ruime entree/hal, meterkast, kelder, ruime woonkamer met hoog plafond, parketvloer, vaste kasten, tuindeuren en grappige werkhoek, dichte keuken met apparatuur: vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron. Bijkeuken/tochtportaal met hangend toilet met fontein en wasmachine- en droger aansluiting, luxe badkamer uit 2007 met douche en wastafel.
1e verdieping: ruime overloop met werk- of speelruimte, berging en CV-ruimte, twee ruime slaapkamers met dakramen, laminaatvloer en bergruimte. Vanuit de slaapkamer is de vliering te bereiken.
Tuin: op het zuiden gelegen diepe en zonnige tuin met veel privacy en in spouw opgetrokken garage te bereiken via nieuwe poort aan de zijkant van de woning. Tevens is er naast de woning een parkeerplaats op eigen terrein.
Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1925; - Inhoud ca. 330 m³, exclusief garage; - Perceeloppervlak: 178 m²; - Dakisolatie aanbouw, plafond isolatie 1e verdieping en zo goed als volledig dubbele beglazing; - CV-ketel: Nefit combiketel uit 1997 (eigendom); - Nieuw voegwerk in 2001;
Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.nvmtwente.nl.
ALBRECHTSWEG 48 HENGELO
ALBRECHTSWEG 48 HENGELO
ALBRECHTSWEG 48 HENGELO
ALBRECHTSWEG 48 HENGELO
ALBRECHTSWEG 48 HENGELO
ALBRECHTSWEG 48 HENGELO
ALBRECHTSWEG 48 HENGELO
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM
Lijst van zaken Lijst van zaken behorende bij: Verkoop betreffende het perceel: Albrechtsweg 48, Hengelo Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?
ZAKEN -
-
tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel Veiligheidssloten / rookmelders alarminstallatie rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren / rolhorren vouwgordijnen vloerbedekking / linoleum parketvloer / laminaat warmwatervoorziening, te weten c.v. met toebehoren klokthermostaat (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: - radiatorafwerking keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
*) Doorhalen wat niet van toepassing is.
blijft achter
gaat mee
kan niet van worden/is *) toeoverpassing genomen
ZAKEN
blijft achter
gaat mee
kan niet van worden/is *) toeoverpassing genomen
- vaatwasser, combimagnetron inbouwverlichting / dimmers, te weten: opbouwverlichting, te weten: kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (planchet,spiegel,kranen,douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen - zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - bijzondere opmerkingen: - Werkbank in berging blijft achter Roos (stok) in tuin gaat mee Vast bureau blijft achter Waterslot wasautomaat gaat mee Aan eventuele onjuistheden in de lijst van zaken kunnen geen rechten worden verleend. Voor akkoord, -
De opdrachtgever/verkoper, (en echtgeno(o)t(e)/partner),
koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner),
plaats en datum:
plaats en datum:
