Aantal hypotheken 3e kw 09

Persbericht Apeldoorn, 21 januari 2010

Kwartaalbericht In het kwartaalbericht is informatie opgenomen over particuliere woninghypotheken die ingeschreven zijn bij het Kadaster in het afgelopen kwartaal. Daarbij zijn hypotheken geselecteerd die gevestigd zijn op bestaande woningen en op bouwterreinen ten behoeve van woningbouw. Verder zijn gegevens opgenomen over de gemiddelde en totale hypotheeksom, de hypotheekrente, de gemiddelde prijs van bouwkavels en agrarische grond, onvrijwillige veilingen en het aantal geregistreerde schepen en hypotheken op schepen. Aantal hypotheken en totale hypotheeksom Het aantal geregistreerde hypotheken en de daaraan gerelateerde hypotheeksom is gerubriceerd in vijf marktsegmenten. De betekenis van de marktsegmenten is als volgt: 1) alle hypotheken die als 1e hypotheek zijn ingeschreven (bijv. hypotheken gekoppeld aan een transactie) 2) alle hypotheken die als 2e hypotheek zijn ingeschreven 3) alle hypotheken die als 3e hypotheek zijn ingeschreven 4) alle overige hypotheken 5) alle oversluitingen die als 1e hypotheek zijn ingeschreven (deze zijn ook opgenomen in marktsegment 1) De totale markt wordt berekend door de marktsegmenten 1 tot en met 4 op te tellen. In onderstaande overzichten is een weergave gegeven van het aantal hypotheken en de totale hypotheeksom per marktsegment op landelijk niveau. Een weergave op provinciaal niveau is opgenomen in de bijlagen. Aantal hypotheken 4e kw 08 1 2 3 4 5 Totaal 1 t/m 4

1 2 3 4 5 Totaal 1 t/m 4

66.050 12.998 3.238 5.929 18.007 88.215

Aantal hypotheken 3e kw 09 52.805 8.424 2.146 3.123 16.125 66.498

Aantal hypotheken 4e kw 09 55.846 8.235 2.049 3.518 15.332 69.648

Totale hypotheeksom 4e kw 08



€ 18.107.987.503 € 1.385.085.674 € 355.877.798 € 1.920.255.719 € 4.322.557.569 € 21.769.206.694

€ 13.907.884.597 € 878.878.407 € 232.378.048 € 936.851.143 € 3.872.073.419 € 15.955.992.195

€ 14.899.286.210 € 858.324.200 € 220.559.699 € 1.094.008.672 € 3.803.607.449 € 17.072.178.781

Bezoekadres

Hofstraat 110, 7311 KZ Apeldoorn

Stijging 4e kw 09 tov 4e kw 08 -15,45% -36,64% -36,72% -40,66% -14,86% -21,05%

Stijging 4e kw 09 tov 4e kw 08 -17,72% -38,03% -38,02% -43,03% -12,01% -21,58%

Stijging 4e kw 09 tov 3e kw 09 5,76% -2,24% -4,52% 12,65% -4,92% 4,74%

Stijging 4e kw 09 tov 3e kw 09 7,13% -2,34% -5,09% 16,78% -1,77% 7,00%

Datum 21 januari 2010

Blad

2 van 9 Gemiddelde hypotheeksom De gemiddelde hypotheeksom geeft aan hoe hoog de hypotheeksom gemiddeld is voor de aankoop van een particuliere woning. De gegevens zijn geselecteerd op basis van hypotheken die één op één gekoppeld zijn aan een verkooptransactie. Dit betekent dat het adres dat opgenomen is in de hypotheekakte als onderpand identiek is aan het adres dat op dezelfde dag genoemd is in de koopakte. Zijn er in de hypotheekakte meer onroerende goederen opgenomen dan in de aankoopakte van het onroerende goed, bijvoorbeeld omdat de eigenaar een paar onroerende goederen op naam had en die tevens mee zijn verbonden in de nieuwe hypotheek, dan is deze hypotheek niet meegenomen. In onderstaand overzicht is een weergave gegeven van de landelijke gemiddelde hypotheeksom per kwartaal. Een weergave op provinciaal niveau is opgenomen in de bijlagen. Gemiddelde hypotheeksom 4e kw 08 Landelijk

Gemiddelde hypotheeksom 3e kw 09

€ 291.241

Gemiddelde hypotheeksom 4e kw 09

€ 279.777

Stijging 4e kw 09 tov 4e kw 08

€ 280.610


-3,65%

0,30%

Hypotheekrente Het hypotheekrentepercentage heeft betrekking op hypothecaire leningen die als 1e hypotheek zijn ingeschreven op een particuliere woning. Het betreft hier dezelfde hypotheken als bij de gemiddelde hypotheeksom. In onderstaand overzicht is een weergave gegeven van de landelijke hypotheekrente. Gemiddelde hypotheekrente 4e kw 08 Landelijk

Gemiddelde hypotheekrente 3e kw 09

5,47

Gemiddelde hypotheekrente 4e kw 09

5,18


5,10


-0,37

-0,08

Onvrijwillige veilingen Er is sprake van een onvrijwillige veiling als onroerend goed in opdracht van een hypothecaire schuldeiser wordt geveild. In onderstaand overzicht is een weergave gegeven van het landelijk aantal onvrijwillige veilingen per maand. Onvrijwillige veilingen jan feb mrt 2004 2005 2006 2007 2008 2009

122 144 185 204 216 194

80 109 119 123 128 93

131 192 203 139 146 252

apr 117 203 118 128 183 184

mei 86 141 151 159 163 200

jun 134 156 184 149 148 204

jul 144 167 166 162 193 221

aug 108 172 170 144 110 141

sep 48 65 63 38 44 53

okt 153 159 195 166 196 222

nov 166 209 235 220 221 227

dec 215 194 172 179 213 265

totaal 1.504 1.911 1.961 1.811 1.961 2.256


Blad

3 van 9 Gemiddelde prijs agrarische grond De gemiddelde prijs agrarische grond geeft de gemiddelde prijs weer die landelijk betaald wordt voor akkerbouwland en grasland. Hierbij zijn met behulp van selecties alleen die transacties geselecteerd waarbij gronden zijn getransporteerd die een agrarische bestemming hebben. De volgende selecties zijn toegepast: •

De transactie is groter dan 1 ha.

•

De transactie betreft uitsluitend grasland of akkerbouwland. Geen bebouwing zoals een boerderij of stal.

•

De transactie betreft een eigendomsoverdracht.

•

De transactie betreft geen verkoop van een combinatie (grasland en akkerbouwland).

•

De gemiddelde prijs per m2 is hoger dan € 1,00 en lager dan € 6,00.

In onderstaand overzicht is een weergave gegeven van de landelijke hectare prijs. Gemiddelde prijs Gemiddelde prijs Gemiddelde prijs agrarische grond agrarische grond agrarische grond 4e kw 08 3e kw 09 4e kw 09 Grasland Akkerbouwland

€ 34.167 € 37.171

€ 35.042 € 39.707

€ 34.731 € 40.128



1,65% 7,95%

-0,89% 1,06%

Gemiddelde prijs bouwkavels ten behoeve van woningbouw De gemiddelde prijs bouwkavels geeft de gemiddelde prijs weer van bouwkavels die verkocht zijn aan particulieren ten behoeve van woningbouw. De transacties waarbij minder dan 100 m2 is overgedragen worden niet meegenomen. Vervolgens worden de transacties op volgorde geplaatst van gemiddelde prijs en de bovenste en onderste 2,5% van de transacties worden buiten beschouwing gelaten. Ook is het aantal bouwkavels weergegeven dat in het afgelopen kwartaal is getransporteerd. Dit betreffen bruto cijfers, van waaruit selecties zijn toegepast om de gemiddelde prijs per m2 te berekenen. In onderstaande overzichten is een weergave gegeven van de landelijke gemiddelde m2 prijs en het aantal getransporteerde bouwkavels op basis waarvan de landelijke gemiddelde m2 prijs is berekend. Hierbij zijn geen getransporteerde bouwkavels buiten beschouwing gelaten en er zijn ook geen selecties toegepast.

Landelijk

Gemiddelde prijs bouwkavels 4e kw 08



€ 368

€ 374

€ 390

Aantal bouwkavels 4e kw 08 Landelijk

3.847 Totaal aantal bouwkavels 4e kw 08

Landelijk

8.905

Aantal bouwkavels 3e kw 09 1.967 Totaal aantal bouwkavels 3e kw 09 4.069

Aantal bouwkavels 4e kw 09 2.784 Totaal aantal bouwkavels 4e kw 09 5.900

Stijging 4e kw 09 tov 4e kw 08 5,94% Stijging 4e kw 09 tov 4e kw 08 -27,63% Stijging 4e kw 09 tov 4e kw 08 -33,75%

Stijging 4e kw 09 tov 3e kw 09 4,20% Stijging 4e kw 09 tov 3e kw 09 41,54% Stijging 4e kw 09 tov 3e kw 09 45,00%


Blad

4 van 9 Aantal geregistreerde schepen Een van de kadastrale registers is het zogenoemde 'scheepsregister'. Vroeger waren daarin vooral grotere schepen opgenomen, zoals tankers en handelsschepen. Tegenwoordig is het gebruikelijk om ook pleziervaartuigen en woonboten te registreren. In onderstaand overzicht is een weergave gegeven van het aantal geregistreerde schepen. Aantal schepen geregistreerd 4e kw 08

Aantal schepen geregistreerd 3e kw 09

Aantal schepen geregistreerd 4e kw 09

497

393

371

Landelijk



-25,35%

-5,60%

_________________________________________________________________________________ Noot voor de redactie: Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de woordvoerder van het Kadaster, Eefje van Gorp, telefoon (088) 183 32 94. Over het Kadaster Het Kadaster registreert en verstrekt gegevens over de ligging van vastgoed in Nederland en de daarmee samenhangende rechten, zoals eigendom en hypotheek. Dat geldt ook voor schepen, luchtvaartuigen en ondergrondse netwerken. Deze wettelijke taak borgt de rechtszekerheid: wat is van wie, waar lopen de grenzen. Ook verstrekt het Kadaster gegevens over energielabels en over de ligging van kabels en leidingen. Jaarlijks worden ruim 20 miljoen informatieproducten geleverd aan het notariaat, makelaardij, overheid, financiële instellingen, de geo-sector en particulieren. Productlevering en gegevensverwerking vinden grotendeels online plaats. Het Kadaster beheert en levert digitale kadastrale en topografische basiskaarten, en beheert het referentiesysteem voor geografische plaatsbepaling. Het treedt op als onafhankelijk adviseur bij gebiedsontwikkeling en ruimtelijke vraagstukken. Internationaal opereert het Kadaster als adviseur voor het afstemmen van Europese geo-informatie en het inrichten van kadastrale registraties. Het personeelsbeleid stelt ontwikkeling van talent en kennis centraal, en streeft naar 32% vrouwen in managementposities in 2012. Het Kadaster is een zelfstandig bestuursorgaan en heeft geen winstoogmerk. De omzet in 2008 bedroeg € 200 miljoen. Er werken omstreeks 1.900 (fte) medewerkers, verspreid over meerdere vestigingen in Nederland en een hoofdkantoor in Apeldoorn.


Blad

5 van 9 Bijlage 1: Aantal hypotheken per marktsegment per provincie

Provincie

Drenthe Drenthe Drenthe Drenthe Drenthe Drenthe Flevoland Flevoland Flevoland Flevoland Flevoland Flevoland Friesland Friesland Friesland Friesland Friesland Friesland Gelderland Gelderland Gelderland Gelderland Gelderland Gelderland Groningen Groningen Groningen Groningen Groningen Groningen Limburg Limburg Limburg Limburg Limburg Limburg

Marktsegment

Totaal

Totaal

Totaal

Totaal

Totaal

Totaal

1 2 3 4 5 1 t/m 4 1 2 3 4 5 1 t/m 4 1 2 3 4 5 1 t/m 4 1 2 3 4 5 1 t/m 4 1 2 3 4 5 1 t/m 4 1 2 3 4 5 1 t/m 4

Aantal hypotheken 4e kw 08 1.935 424 106 142 584 2.607 1.924 304 59 121 549 2.408 2.315 484 137 235 684 3.171 7.687 1.702 435 805 2.240 10.629 2.114 469 113 157 588 2.853 4.087 832 211 372 1.190 5.502

Aantal hypotheken 3e kw 09 1.617 259 62 107 556 2.045 1.504 190 40 66 460 1.800 1.866 311 97 128 612 2.402 6.103 1.044 275 443 2.000 7.865 1.757 273 60 88 561 2.178 3.246 576 157 182 1.012 4.161

Aantal hypotheken 4e kw 09 1.617 248 65 102 494 2.032 1.585 149 39 63 460 1.836 2.027 317 85 166 588 2.595 6.432 1.018 265 514 1.857 8.229 1.751 255 79 95 526 2.180 3.315 522 137 170 926 4.144

Stijging 4e kw 09 tov 4e kw 08 -16,43% -41,51% -38,68% -28,17% -15,41% -22,06% -17,62% -50,99% -33,90% -47,93% -16,21% -23,75% -12,44% -34,50% -37,96% -29,36% -14,04% -18,16% -16,33% -40,19% -39,08% -36,15% -17,10% -22,58% -17,17% -45,63% -30,09% -39,49% -10,54% -23,59% -18,89% -37,26% -35,07% -54,30% -22,18% -24,68%

Stijging 4e kw 09 tov 3e kw 09 0,00% -4,25% 4,84% -4,67% -11,15% -0,64% 5,39% -21,58% -2,50% -4,55% 0,00% 2,00% 8,63% 1,93% -12,37% 29,69% -3,92% 8,03% 5,39% -2,49% -3,64% 16,03% -7,15% 4,63% -0,34% -6,59% 31,67% 7,95% -6,24% 0,09% 2,13% -9,38% -12,74% -6,59% -8,50% -0,41%


Blad

6 van 9

Provincie

Marktsegment

N-Brabant N-Brabant N-Brabant N-Brabant N-Brabant N-Brabant

Totaal

N-Holland N-Holland N-Holland N-Holland N-Holland N-Holland

Totaal

Overijssel Overijssel Overijssel Overijssel Overijssel Overijssel Utrecht Utrecht Utrecht Utrecht Utrecht Utrecht Zeeland Zeeland Zeeland Zeeland Zeeland Zeeland Z-Holland Z-Holland Z-Holland Z-Holland Z-Holland Z-Holland

Totaal

Totaal

Totaal

Totaal

1 2 3 4 5 1 t/m 4 1 2 3 4 5 1 t/m 4 1 2 3 4 5 1 t/m 4 1 2 3 4 5 1 t/m 4 1 2 3 4 5 1 t/m 4 1 2 3 4 5 1 t/m 4

Aantal hypotheken 4e kw 08 9.504 2.029 564 1.160 2.766 13.257 11.149 2.069 495 753 2.977 14.466 4.430 862 256 313 1.349 5.861 5.196 1.057 224 495 1.424 6.972 1.542 363 84 182 358 2.171 14.167 2.403 554 1.194 3.298 18.318

Aantal hypotheken 3e kw 09 7.744 1.323 351 546 2.663 9.964 8.636 1.435 329 443 2.532 10.843 3.525 562 161 189 1.151 4.437 3.981 676 184 265 1.195 5.106 1.224 228 58 74 344 1.584 11.602 1.547 372 592 3.039 14.113

Aantal hypotheken 4e kw 09 7.967 1.387 325 602 2.411 10.281 9.484 1.463 318 449 2.503 11.714 3.704 579 175 260 1.131 4.718 4.332 655 159 299 1.208 5.445 1.290 186 63 118 336 1.657 12.342 1.456 339 680 2.892 14.817


Stijging 4e kw 09 tov 3e kw 09 2,88% 4,84% -7,41% 10,26% -9,46% 3,18% 9,82% 1,95% -3,34% 1,35% -1,15% 8,03% 5,08% 3,02% 8,70% 37,57% -1,74% 6,33% 8,82% -3,11% -13,59% 12,83% 1,09% 6,64% 5,39% -18,42% 8,62% 59,46% -2,33% 4,61% 6,38% -5,88% -8,87% 14,86% -4,84% 4,99%


Blad

7 van 9

Bijlage 2: Totale hypotheeksom per marktsegment per provincie

Provincie

Drenthe Drenthe Drenthe Drenthe Drenthe Drenthe Flevoland Flevoland Flevoland Flevoland Flevoland Flevoland Friesland Friesland Friesland Friesland Friesland Friesland Gelderland Gelderland Gelderland Gelderland Gelderland Gelderland Groningen Groningen Groningen Groningen Groningen Groningen Limburg Limburg Limburg Limburg Limburg Limburg

Marktsegment

Totaal

Totaal

Totaal

Totaal

Totaal

Totaal

1 2 3 4 5 1 t/m 4 1 2 3 4 5 1 t/m 4 1 2 3 4 5 1 t/m 4 1 2 3 4 5 1 t/m 4 1 2 3 4 5 1 t/m 4 1 2 3 4 5 1 t/m 4



447.067.622 € 362.016.159 34.444.325 € 23.640.682 9.365.568 € 6.277.581 31.794.185 € 25.129.731 116.016.740 € 112.351.803 522.671.700 417.064.153 492.632.489 € 349.486.214 28.365.235 € 13.349.964 5.873.617 € 2.396.468 41.716.319 € 17.138.720 125.718.073 € 99.470.963 568.587.660 382.371.366 539.732.522 € 431.272.780 44.328.996 € 30.710.234 13.235.313 € 8.348.601 57.421.616 € 30.620.499 133.664.714 € 127.157.261 654.718.447 500.952.114 2.089.553.656 € 1.623.795.884 178.698.632 € 105.905.285 45.237.235 € 31.143.830 242.351.311 € 121.927.264 546.987.877 € 488.246.260 2.555.840.834 1.882.772.263 470.644.994 € 372.448.235 36.630.815 € 21.468.642 9.951.248 € 4.995.366 31.751.133 € 16.602.396 117.856.511 € 106.807.933 548.978.190 415.514.639 1.007.770.536 € 778.209.804 85.724.538 € 57.357.357 22.816.761 € 13.439.214 93.137.708 € 39.157.182 268.415.385 € 219.853.867 1.209.449.543 888.163.557

376.114.831 20.494.115 5.549.254 27.353.008 106.062.590 429.511.208 383.609.937 12.186.723 4.357.589 21.711.126 104.402.917 421.865.375 484.565.225 28.703.950 7.538.844 38.564.507 130.594.858 559.372.526 1.713.340.981 106.020.877 29.940.356 159.683.847 462.565.083 2.008.986.061 378.047.622 19.881.745 5.551.630 20.640.271 109.022.771 424.121.268 794.255.898 51.954.837 12.460.402 38.635.575 202.792.769 897.306.712



Stijging 4e kw 09 tov 3e kw 09 3,89% -13,31% -11,60% 8,85% -5,60% 2,98% 9,76% -8,71% 81,83% 26,68% 4,96% 10,33% 12,36% -6,53% -9,70% 25,94% 2,70% 11,66% 5,51% 0,11% -3,86% 30,97% -5,26% 6,70% 1,50% -7,39% 11,14% 24,32% 2,07% 2,07% 2,06% -9,42% -7,28% -1,33% -7,76% 1,03%


Blad

8 van 9

Provincie

Marktsegment




1 2 3 4 5 1 t/m 4 1 2 3 4 5 1 t/m 4 1 2 3 4 5 1 t/m 4 1 2 3 4 5 1 t/m 4 1 2 3 4 5 1 t/m 4 1 2 3 4 5 1 t/m 4

2.735.384.811 235.533.435 70.815.041 398.623.887 677.603.405 3.440.357.174 3.397.488.069 248.634.040 56.966.997 278.197.501 775.170.381 3.981.286.607 1.120.142.725 81.973.286 26.583.037 83.762.264 295.836.524 1.312.461.312 1.619.634.890 126.118.970 27.952.203 183.876.937 386.952.277 1.957.583.000 354.111.615 35.079.441 7.324.758 51.684.875 73.361.896 448.200.689 3.833.823.574 249.553.961 59.756.020 425.937.983 804.973.786 4.569.071.538

€ 2.119.933.993 € 143.355.095 € 41.421.729 € 172.897.297 € 663.619.258 2.477.608.114 € 2.535.515.864 € 162.224.986 € 41.676.549 € 149.344.517 € 661.429.130 2.888.761.916 € 894.018.895 € 57.952.119 € 15.169.902 € 48.461.789 € 255.821.594 1.015.602.705 € 1.167.063.502 € 75.912.952 € 23.385.770 € 98.494.506 € 321.368.985 1.364.856.730 € 269.919.953 € 19.367.677 € 5.835.292 € 21.185.383 € 71.628.505 316.308.305 € 3.004.203.314 € 167.633.414 € 38.287.746 € 195.891.859 € 744.317.860 3.406.016.333

2.187.761.638 154.383.940 39.954.982 193.039.444 607.616.989 2.575.140.004 2.811.591.350 156.533.128 37.104.151 162.681.038 672.980.447 3.167.909.667 941.318.467 54.094.552 18.057.319 66.241.551 267.007.632 1.079.711.889 1.314.614.408 81.498.722 20.176.522 108.501.794 339.507.573 1.524.791.446 288.726.576 19.017.896 5.749.953 32.322.281 69.642.320 345.816.706 3.225.339.277 153.553.715 34.118.697 224.634.230 731.411.500 3.637.645.919

N-Brabant N-Brabant N-Brabant N-Brabant N-Brabant N-Brabant

Totaal

N-Holland N-Holland N-Holland N-Holland N-Holland N-Holland

Totaal

Overijssel Overijssel Overijssel Overijssel Overijssel Overijssel Utrecht Utrecht Utrecht Utrecht Utrecht Utrecht Zeeland Zeeland Zeeland Zeeland Zeeland Zeeland Z-Holland Z-Holland Z-Holland Z-Holland Z-Holland Z-Holland

Totaal

Totaal

Totaal

Totaal


Stijging 4e kw 09 tov 3e kw 09 3,20% 7,69% -3,54% 11,65% -8,44% 3,94% 10,89% -3,51% -10,97% 8,93% 1,75% 9,66% 5,29% -6,66% 19,03% 36,69% 4,37% 6,31% 12,64% 7,36% -13,72% 10,16% 5,64% 11,72% 6,97% -1,81% -1,46% 52,57% -2,77% 9,33% 7,36% -8,40% -10,89% 14,67% -1,73% 6,80%


Blad

9 van 9

Bijlage 3: Gemiddelde hypotheeksom per provincie

Gemiddelde hypotheeksom 4e kw 08 Drenthe Flevoland Friesland Gelderland Groningen Limburg Noord Brabant Noord Holland Overijssel Utrecht Zeeland Zuid Holland

€ 251.394 € 253.014 € 246.198 € 297.866 € 229.497 € 256.888 € 311.861 € 330.678 € 263.606 € 337.657 € 239.616 € 278.504

Gemiddelde hypotheeksom 3e kw 09 € 236.207 € 245.165 € 241.057 € 282.064 € 222.379 € 254.150 € 299.433 € 314.208 € 264.748 € 322.489 € 224.075 € 268.722

Gemiddelde hypotheeksom 4e kw 09 € 237.999 € 247.799 € 241.419 € 284.980 € 215.141 € 257.245 € 298.976 € 319.654 € 255.804 € 320.101 € 225.638 € 269.608

Stijging 4e kw 09 tov 4e kw 08 -5,33% -2,06% -1,94% -4,33% -6,26% 0,14% -4,13% -3,33% -2,96% -5,20% -5,83% -3,19%

Stijging 4e kw 09 tov 3e kw 09 0,76% 1,07% 0,15% 1,03% -3,26% 1,22% -0,15% 1,73% -3,38% -0,74% 0,70% 0,33%

MEER WETEN? Bekijk ook eens onze website

http://www.tilburg-taxatie.nl

Aantal hypotheken 3e kw 09

Recommend Documents