Aantal hypotheken 2e kw 09

Persbericht Apeldoorn, 21 oktober 2009

Kwartaalbericht In het kwartaalbericht is informatie opgenomen over particuliere woninghypotheken die ingeschreven zijn bij het Kadaster in het afgelopen kwartaal. Daarbij zijn hypotheken geselecteerd die gevestigd zijn op bestaande woningen en op bouwterreinen ten behoeve van woningbouw. Verder zijn gegevens opgenomen over de gemiddelde en totale hypotheeksom, de hypotheekrente, de gemiddelde prijs van bouwkavels en agrarische grond, onvrijwillige veilingen en het aantal geregistreerde schepen en hypotheken op schepen. Aantal hypotheken en totale hypotheeksom Het aantal geregistreerde hypotheken en de daaraan gerelateerde hypotheeksom is gerubriceerd in vijf marktsegmenten. De betekenis van de marktsegmenten is als volgt: 1) alle hypotheken die als 1e hypotheek zijn ingeschreven (bijv. hypotheken gekoppeld aan een transactie) 2) alle hypotheken die als 2e hypotheek zijn ingeschreven 3) alle hypotheken die als 3e hypotheek zijn ingeschreven 4) alle overige hypotheken 5) alle oversluitingen die als 1e hypotheek zijn ingeschreven (deze zijn ook opgenomen in marktsegment 1) De totale markt wordt berekend door de marktsegmenten 1 tot en met 4 op te tellen. In onderstaande overzichten is een weergave gegeven van het aantal hypotheken en de totale hypotheeksom per marktsegment op landelijk niveau. Een weergave op provinciaal niveau is opgenomen in de bijlagen. Aantal hypotheken 3e kw 08 1 2 3 4 5 Totaal 1 t/m 4

1 2 3 4 5 Totaal 1 t/m 4

71.344 14.849 3.556 6.501 19.856 96.250

Aantal hypotheken 2e kw 09 49.418 9.357 2.439 3.441 15.580 64.655

Aantal hypotheken 3e kw 09 52.805 8.424 2.146 3.123 16.125 66.498

Totale hypotheeksom 3e kw 08



€ 20.048.911.677 € 1.589.123.526 € 406.731.222 € 2.119.366.378 € 4.940.203.975 € 24.164.132.803

€ 13.100.772.807 € 966.005.423 € 258.055.365 € 1.017.056.642 € 3.812.252.903 € 15.341.890.237

€ 13.907.884.597 € 878.878.407 € 232.378.048 € 936.851.143 € 3.872.073.419 € 15.955.992.195

Bezoekadres

Hofstraat 110, 7311 KZ Apeldoorn

Stijging 3e kw 09 tov 3e kw 08 -25,99% -43,27% -39,65% -51,96% -18,79% -30,91%

Stijging 3e kw 09 tov 3e kw 08 -30,63% -44,69% -42,87% -55,80% -21,62% -33,97%

Stijging 3e kw 09 tov 2e kw 09 6,85% -9,97% -12,01% -9,24% 3,50% 2,85%

Stijging 3e kw 09 tov 2e kw 09 6,16% -9,02% -9,95% -7,89% 1,57% 4,00%

Datum 21 oktober 2009

Blad

2 van 9 Gemiddelde hypotheeksom De gemiddelde hypotheeksom geeft aan hoe hoog de hypotheeksom gemiddeld is voor de aankoop van een particuliere woning. De gegevens zijn geselecteerd op basis van hypotheken die één op één gekoppeld zijn aan een verkooptransactie. Dit betekent dat het adres dat opgenomen is in de hypotheekakte als onderpand identiek is aan het adres dat op dezelfde dag genoemd is in de koopakte. Zijn er in de hypotheekakte meer onroerende goederen opgenomen dan in de aankoopakte van het onroerende goed, bijvoorbeeld omdat de eigenaar een paar onroerende goederen op naam had en die tevens mee zijn verbonden in de nieuwe hypotheek, dan is deze hypotheek niet meegenomen. In onderstaand overzicht is een weergave gegeven van de landelijke gemiddelde hypotheeksom per kwartaal. Een weergave op provinciaal niveau is opgenomen in de bijlagen. Gemiddelde hypotheeksom 3e kw 08 Landelijk

Gemiddelde hypotheeksom 2e kw 09

€ 301.664

Gemiddelde hypotheeksom 3e kw 09

€ 280.306

Stijging 3e kw 09 tov 3e kw 08

€ 279.777


-7,26%

-0,19%

Hypotheekrente Het hypotheekrentepercentage heeft betrekking op hypothecaire leningen die als 1e hypotheek zijn ingeschreven op een particuliere woning. Het betreft hier dezelfde hypotheken als bij de gemiddelde hypotheeksom. In onderstaand overzicht is een weergave gegeven van de landelijke hypotheekrente. Gemiddelde hypotheekrente 3e kw 08 Landelijk

Gemiddelde hypotheekrente 2e kw 09

5,30

Gemiddelde hypotheekrente 3e kw 09

5,17


5,18


-0,12

0,01

Onvrijwillige veilingen Er is sprake van een onvrijwillige veiling als onroerend goed in opdracht van een hypothecaire schuldeiser wordt geveild. In onderstaand overzicht is een weergave gegeven van het landelijk aantal onvrijwillige veilingen per maand. Onvrijwillige veilingen jan feb mrt 2004 2005 2006 2007 2008 2009

122 144 185 204 216 194

80 109 119 123 128 93

131 192 203 139 146 252

apr 117 203 118 128 183 184

mei 86 141 151 159 163 200

jun 134 156 184 149 148 204

jul 144 167 166 162 193 221

aug 108 172 170 144 110 141

sep 48 65 63 38 44 53

okt 153 159 195 166 196

nov 166 209 235 220 221

dec 215 194 172 179 213

totaal 1.504 1.911 1.961 1.811 1.961


Blad

3 van 9 Gemiddelde prijs agrarische grond De gemiddelde prijs agrarische grond geeft de gemiddelde prijs weer die landelijk betaald wordt voor akkerbouwland en grasland. Hierbij zijn met behulp van selecties alleen die transacties geselecteerd waarbij gronden zijn getransporteerd die een agrarische bestemming hebben. De volgende selecties zijn toegepast: •

De transactie is groter dan 1 ha.

•

De transactie betreft uitsluitend grasland of akkerbouwland. Geen bebouwing zoals een boerderij of stal.

•

De transactie betreft een eigendomsoverdracht.

•

De transactie betreft geen verkoop van een combinatie (grasland en akkerbouwland).

•

De gemiddelde prijs per m2 is hoger dan € 1,00 en lager dan € 6,00.

In onderstaand overzicht is een weergave gegeven van de landelijke hectare prijs. Gemiddelde prijs Gemiddelde prijs Gemiddelde prijs agrarische grond agrarische grond agrarische grond 3e kw 08 2e kw 09 3e kw 09 Grasland Akkerbouwland

€ 35.583 € 39.547

€ 35.418 € 38.244

€ 35.042 € 39.707



-1,52% 0,40%

-1,06% 3,83%

Gemiddelde prijs bouwkavels ten behoeve van woningbouw De gemiddelde prijs bouwkavels geeft de gemiddelde prijs weer van bouwkavels die verkocht zijn aan particulieren ten behoeve van woningbouw. De transacties waarbij minder dan 100 m2 is overgedragen worden niet meegenomen. Vervolgens worden de transacties op volgorde geplaatst van gemiddelde prijs en de bovenste en onderste 2,5% van de transacties worden buiten beschouwing gelaten. Ook is het aantal bouwkavels weergegeven dat in het afgelopen kwartaal is getransporteerd. Dit betreffen bruto cijfers, van waaruit selecties zijn toegepast om de gemiddelde prijs per m2 te berekenen. In onderstaande overzichten is een weergave gegeven van de landelijke gemiddelde m2 prijs en het aantal getransporteerde bouwkavels op basis waarvan de landelijke gemiddelde m2 prijs is berekend. Hierbij zijn geen getransporteerde bouwkavels buiten beschouwing gelaten en er zijn ook geen selecties toegepast.

Landelijk

Gemiddelde prijs bouwkavels 3e kw 08



€ 372

€ 390

€ 374

Aantal bouwkavels 3e kw 08 Landelijk

3.871 Totaal aantal bouwkavels 3e kw 08

Landelijk

9.556

Aantal bouwkavels 2e kw 09 2.137 Totaal aantal bouwkavels 2e kw 09 4.428

Aantal bouwkavels 3e kw 09 1.967 Totaal aantal bouwkavels 3e kw 09 4.069

Stijging 3e kw 09 tov 3e kw 08 0,62% Stijging 3e kw 09 tov 3e kw 08 -49,19% Stijging 3e kw 09 tov 3e kw 08 -57,42%

Stijging 3e kw 09 tov 2e kw 09 -3,87% Stijging 3e kw 09 tov 2e kw 09 -7,96% Stijging 3e kw 09 tov 2e kw 09 -8,11%


Blad

4 van 9 Aantal geregistreerde schepen Een van de kadastrale registers is het zogenoemde 'scheepsregister'. Vroeger waren daarin vooral grotere schepen opgenomen, zoals tankers en handelsschepen. Tegenwoordig is het gebruikelijk om ook pleziervaartuigen en woonboten te registreren. In onderstaand overzicht is een weergave gegeven van het aantal geregistreerde schepen. Aantal schepen geregistreerd 3e kw 08

Aantal schepen geregistreerd 2e kw 09

Aantal schepen geregistreerd 3e kw 09

486

440

393

Landelijk



-19,14%

-10,68%

__ _________________________________________________________________________________ Noot voor de redactie: Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de woordvoerder van het Kadaster, Eefje van Gorp, telefoon (088) 183 32 94. Over het Kadaster Het Kadaster registreert en verstrekt gegevens over de ligging van vastgoed in Nederland en de daarmee samenhangende rechten, zoals eigendom en hypotheek. Dat geldt ook voor schepen, luchtvaartuigen en ondergrondse netwerken. Deze wettelijke taak borgt de rechtszekerheid: wat is van wie, waar lopen de grenzen. Ook verstrekt het Kadaster gegevens over energielabels en over de ligging van kabels en leidingen. Jaarlijks worden ruim 20 miljoen informatieproducten geleverd aan het notariaat, makelaardij, overheid, financiële instellingen, de geo-sector en particulieren. Productlevering en gegevensverwerking vinden grotendeels online plaats. Het Kadaster beheert en levert digitale kadastrale en topografische basiskaarten, en beheert het referentiesysteem voor geografische plaatsbepaling. Het treedt op als onafhankelijk adviseur bij gebiedsontwikkeling en ruimtelijke vraagstukken. Internationaal opereert het Kadaster als adviseur voor het afstemmen van Europese geo-informatie en het inrichten van kadastrale registraties. Het personeelsbeleid stelt ontwikkeling van talent en kennis centraal, en streeft naar 32% vrouwen in managementposities in 2012. Het Kadaster is een zelfstandig bestuursorgaan en heeft geen winstoogmerk. De omzet in 2008 bedroeg € 200 miljoen. Er werken omstreeks 1.900 (fte) medewerkers, verspreid over meerdere vestigingen in Nederland en een hoofdkantoor in Apeldoorn.


Blad

5 van 9 Bijlage 1: Aantal hypotheken per marktsegment per provincie

Provincie

Drenthe Drenthe Drenthe Drenthe Drenthe Drenthe Flevoland Flevoland Flevoland Flevoland Flevoland Flevoland Friesland Friesland Friesland Friesland Friesland Friesland Gelderland Gelderland Gelderland Gelderland Gelderland Gelderland Groningen Groningen Groningen Groningen Groningen Groningen Limburg Limburg Limburg Limburg Limburg Limburg

Marktsegment

Totaal

Totaal

Totaal

Totaal

Totaal

Totaal

1 2 3 4 5 1 t/m 4 1 2 3 4 5 1 t/m 4 1 2 3 4 5 1 t/m 4 1 2 3 4 5 1 t/m 4 1 2 3 4 5 1 t/m 4 1 2 3 4 5 1 t/m 4

Aantal hypotheken 3e kw 08 2.202 479 117 151 677 2.949 2.038 348 51 132 539 2.569 2.554 623 144 239 850 3.560 8.386 1.821 474 856 2.511 11.537 2.406 550 152 153 686 3.261 4.245 997 247 336 1.334 5.825



Stijging 3e kw 09 tov 3e kw 08 -26,57% -45,93% -47,01% -29,14% -17,87% -30,65% -26,20% -45,40% -21,57% -50,00% -14,66% -29,93% -26,94% -50,08% -32,64% -46,44% -28,00% -32,53% -27,22% -42,67% -41,98% -48,25% -20,35% -31,83% -26,97% -50,36% -60,53% -42,48% -18,22% -33,21% -23,53% -42,23% -36,44% -45,83% -24,14% -28,57%

Stijging 3e kw 09 tov 2e kw 09 5,41% -8,16% -38,61% -6,96% 4,91% 0,64% 6,29% -15,93% -16,67% -2,94% -4,56% 2,45% 4,60% -8,53% -14,16% 6,67% -0,81% 1,91% 6,14% -11,53% -9,54% -12,62% 7,99% 1,60% 4,40% -5,21% -43,40% -20,72% 2,94% -0,46% 11,01% -7,40% 1,95% -4,71% -0,20% 6,94%


Blad

6 van 9

Provincie

Marktsegment

N-Brabant N-Brabant N-Brabant N-Brabant N-Brabant N-Brabant

Totaal

N-Holland N-Holland N-Holland N-Holland N-Holland N-Holland

Totaal

Overijssel Overijssel Overijssel Overijssel Overijssel Overijssel Utrecht Utrecht Utrecht Utrecht Utrecht Utrecht Zeeland Zeeland Zeeland Zeeland Zeeland Zeeland Z-Holland Z-Holland Z-Holland Z-Holland Z-Holland Z-Holland

Totaal

Totaal

Totaal

Totaal

1 2 3 4 5 1 t/m 4 1 2 3 4 5 1 t/m 4 1 2 3 4 5 1 t/m 4 1 2 3 4 5 1 t/m 4 1 2 3 4 5 1 t/m 4 1 2 3 4 5 1 t/m 4

Aantal hypotheken 3e kw 08 10.735 2.323 603 1.256 3.187 14.917 11.574 2.311 518 855 3.015 15.258 4.721 1.008 265 371 1.437 6.365 5.525 1.162 255 590 1.518 7.532 1.552 400 97 185 384 2.234 15.406 2.827 633 1.377 3.718 20.243

Aantal hypotheken 2e kw 09 7.207 1.504 410 652 2.534 9.773 8.013 1.511 386 446 2.438 10.356 3.394 626 182 208 1.186 4.410 3.970 762 175 310 1.262 5.217 1.135 280 50 92 339 1.557 10.609 1.736 410 621 2.781 13.376

Aantal hypotheken 3e kw 09 7.744 1.323 351 546 2.663 9.964 8.636 1.435 329 443 2.532 10.843 3.525 562 161 189 1.151 4.437 3.981 676 184 265 1.195 5.106 1.224 228 58 74 344 1.584 11.602 1.547 372 592 3.039 14.113


Stijging 3e kw 09 tov 2e kw 09 7,45% -12,03% -14,39% -16,26% 5,09% 1,95% 7,77% -5,03% -14,77% -0,67% 3,86% 4,70% 3,86% -10,22% -11,54% -9,13% -2,95% 0,61% 0,28% -11,29% 5,14% -14,52% -5,31% -2,13% 7,84% -18,57% 16,00% -19,57% 1,47% 1,73% 9,36% -10,89% -9,27% -4,67% 9,28% 5,51%


Blad

7 van 9

Bijlage 2: Totale hypotheeksom per marktsegment per provincie

Provincie

Drenthe Drenthe Drenthe Drenthe Drenthe Drenthe Flevoland Flevoland Flevoland Flevoland Flevoland Flevoland Friesland Friesland Friesland Friesland Friesland Friesland Gelderland Gelderland Gelderland Gelderland Gelderland Gelderland Groningen Groningen Groningen Groningen Groningen Groningen Limburg Limburg Limburg Limburg Limburg Limburg

Marktsegment

Totaal

Totaal

Totaal

Totaal

Totaal

Totaal

1 2 3 4 5 1 t/m 4 1 2 3 4 5 1 t/m 4 1 2 3 4 5 1 t/m 4 1 2 3 4 5 1 t/m 4 1 2 3 4 5 1 t/m 4 1 2 3 4 5 1 t/m 4



530.898.489 € 349.515.428 37.906.310 € 23.345.333 9.957.364 € 8.748.876 35.864.170 € 20.608.285 143.093.513 € 112.820.490 614.626.333 402.217.922 516.147.472 € 349.739.067 28.131.125 € 18.960.168 3.910.957 € 3.546.476 36.126.496 € 20.983.487 125.443.803 € 108.679.934 584.316.050 393.229.198 616.031.391 € 409.970.620 56.370.443 € 32.816.031 14.242.219 € 10.231.260 56.921.620 € 25.564.090 180.712.776 € 128.068.674 743.565.673 478.582.001 2.363.897.212 € 1.556.099.663 200.368.417 € 123.129.833 53.150.158 € 34.548.919 264.849.376 € 143.945.140 634.357.054 € 456.271.175 2.882.265.163 1.857.723.555 532.539.696 € 358.352.959 41.722.037 € 21.796.773 13.031.328 € 7.642.924 33.495.166 € 20.394.796 141.824.737 € 103.878.217 620.788.227 408.187.452 1.061.998.057 € 701.069.874 89.990.160 € 59.454.789 25.432.087 € 15.646.528 93.969.793 € 44.420.708 298.130.281 € 219.959.961 1.271.390.097 820.591.899

362.016.159 23.640.682 6.277.581 25.129.731 112.351.803 417.064.153 349.486.214 13.349.964 2.396.468 17.138.720 99.470.963 382.371.366 431.272.780 30.710.234 8.348.601 30.620.499 127.157.261 500.952.114 1.623.795.884 105.905.285 31.143.830 121.927.264 488.246.260 1.882.772.263 372.448.235 21.468.642 4.995.366 16.602.396 106.807.933 415.514.639 778.209.804 57.357.357 13.439.214 39.157.182 219.853.867 888.163.557



Stijging 3e kw 09 tov 2e kw 09 3,58% 1,27% -28,25% 21,94% -0,42% 3,69% -0,07% -29,59% -32,43% -18,32% -8,47% -2,76% 5,20% -6,42% -18,40% 19,78% -0,71% 4,67% 4,35% -13,99% -9,86% -15,30% 7,01% 1,35% 3,93% -1,51% -34,64% -18,59% 2,82% 1,80% 11,00% -3,53% -14,11% -11,85% -0,05% 8,23%


Blad

8 van 9 Provincie

Marktsegment




1 2 3 4 5 1 t/m 4 1 2 3 4 5 1 t/m 4 1 2 3 4 5 1 t/m 4 1 2 3 4 5 1 t/m 4 1 2 3 4 5 1 t/m 4 1 2 3 4 5 1 t/m 4

3.145.527.064 266.607.232 76.145.134 429.596.758 821.845.915 3.917.876.188 3.681.687.863 277.654.947 67.514.390 301.197.617 833.256.848 4.328.054.817 1.229.738.637 93.711.382 26.804.152 96.784.059 329.265.920 1.447.038.230 1.787.964.674 148.222.833 35.166.101 230.966.601 433.094.559 2.202.320.209 361.912.207 37.050.933 9.136.042 51.809.260 82.237.412 459.908.442 4.220.568.915 311.387.707 72.241.290 487.785.462 916.941.157 5.091.983.374

€ 1.975.584.750 € 162.869.768 € 47.575.204 € 204.883.962 € 629.449.795 2.390.913.684 € 2.366.906.710 € 175.355.129 € 44.995.687 € 147.466.398 € 663.788.781 2.734.723.924 € 852.005.733 € 57.606.655 € 18.037.570 € 47.579.395 € 261.971.622 975.229.353 € 1.172.532.214 € 88.438.702 € 22.313.606 € 118.247.204 € 344.809.920 1.401.531.726 € 256.110.502 € 25.875.978 € 4.575.469 € 21.690.305 € 72.492.989 308.252.254 € 2.752.885.287 € 176.356.264 € 40.192.846 € 201.272.872 € 710.061.345 3.170.707.269

2.119.933.993 143.355.095 41.421.729 172.897.297 663.619.258 2.477.608.114 2.535.515.864 162.224.986 41.676.549 149.344.517 661.429.130 2.888.761.916 894.018.895 57.952.119 15.169.902 48.461.789 255.821.594 1.015.602.705 1.167.063.502 75.912.952 23.385.770 98.494.506 321.368.985 1.364.856.730 269.919.953 19.367.677 5.835.292 21.185.383 71.628.505 316.308.305 3.004.203.314 167.633.414 38.287.746 195.891.859 744.317.860 3.406.016.333

N-Brabant N-Brabant N-Brabant N-Brabant N-Brabant N-Brabant

Totaal

N-Holland N-Holland N-Holland N-Holland N-Holland N-Holland

Totaal

Overijssel Overijssel Overijssel Overijssel Overijssel Overijssel Utrecht Utrecht Utrecht Utrecht Utrecht Utrecht Zeeland Zeeland Zeeland Zeeland Zeeland Zeeland Z-Holland Z-Holland Z-Holland Z-Holland Z-Holland Z-Holland

Totaal

Totaal

Totaal

Totaal


Stijging 3e kw 09 tov 2e kw 09 7,31% -11,98% -12,93% -15,61% 5,43% 3,63% 7,12% -7,49% -7,38% 1,27% -0,36% 5,63% 4,93% 0,60% -15,90% 1,85% -2,35% 4,14% -0,47% -14,16% 4,80% -16,70% -6,80% -2,62% 5,39% -25,15% 27,53% -2,33% -1,19% 2,61% 9,13% -4,95% -4,74% -2,67% 4,82% 7,42%


Blad

9 van 9

Bijlage 3: Gemiddelde hypotheeksom per provincie

Gemiddelde hypotheeksom 3e kw 08 Drenthe Flevoland Friesland Gelderland Groningen Limburg Noord Brabant Noord Holland Overijssel Utrecht Zeeland Zuid Holland

€ 253.363 € 282.925 € 247.117 € 302.579 € 225.088 € 260.433 € 341.245 € 340.570 € 274.441 € 343.035 € 232.836 € 285.831

Gemiddelde hypotheeksom 2e kw 09 € 235.306 € 250.000 € 239.461 € 287.394 € 216.240 € 255.420 € 301.555 € 311.591 € 267.790 € 323.319 € 231.134 € 267.402

Gemiddelde hypotheeksom 3e kw 09 € 236.207 € 245.165 € 241.057 € 282.064 € 222.379 € 254.150 € 299.433 € 314.208 € 264.748 € 322.489 € 224.075 € 268.722

Stijging 3e kw 09 tov 3e kw 08 -6,77% -13,35% -2,45% -6,78% -1,20% -2,41% -12,25% -7,74% -3,53% -5,99% -3,76% -5,99%

Stijging 3e kw 09 tov 2e kw 09 0,38% -1,93% 0,67% -1,85% 2,84% -0,50% -0,70% 0,84% -1,14% -0,26% -3,05% 0,49%

Aantal hypotheken 2e kw 09

Recommend Documents