AANKOOPBOD COMMERCIEEL PAND

AANKOOPBOD – COMMERCIEEL PAND

De modeldocumenten op deze site worden enkel ter informatie aangeboden; ze kunnen door de partijen gewijzigd worden, met name wat de erin voorziene voorwaarden en termijnen betreft. Wij raden u aan om in elk geval een notaris of een advocaat te raadplegen. DirectVerkoop kan niet aansprakelijk gesteld worden voor de juistheid, de volledigheid en de relevantie van deze modeldocumenten. DirectVerkoop is geen vastgoedmakelaar en vertegenwoordigt noch de verkoper, noch de koper. 1. IDENTIFICATIE VAN DE PARTIJEN KOPER 1 : Naam : _________________________________ Telefoon (Gsm) :_____________________________ Adres : _________________________________ Telefoon (privé) :_____________________________ Vermeld de naam en de gegevens van de kopers en de verkopers. Indien u niet ________________________________________ E-‐mail :____________________________________ voldoende ruimte heeft, voeg dan de andere namen toe op een bijlage die door alle Geboorteplaats en-‐datum :__________________ partijen ondertekend wordt. Burgerlijke staat : _________________________ KOPER 2 : Naam : ________________________________ Telefoon (Gsm) : _____________________________ Adres : ________________________________ Telefoon (privé) : _____________________________ _______________________________________ E-‐mail : _____________________________________ Geboorteplaats en-‐datum : _________________ Burgerlijke staat : _________________________

Hierna « de koper » of « de kandidaat-‐koper » VERKOPER 1 : Naam : ________________________________ Telefoon (Gsm) : ____________________________ Adres : ________________________________ Telefoon (privé) : ____________________________ ________________________________________ E-‐mail : ____________________________________ Geboorteplaats en-‐datum : _________________ Burgerlijke staat : _________________________ VERKOPER 2 : Naam : ________________________________ Telefoon (Gsm) : ____________________________ Adres :________________________________ Telefoon (privé) : ____________________________ ________________________________________ E-‐mail : ___________________________________ Geboorteplaats en-‐datum : __________________ Burgerlijke staat : _________________________

2.

VOORWERP VAN DE OVEREENKOMST

Hierna « de verkoper »

Ondergetekende(n) verkl(aart)(-‐aren) hierbij een vast en onherroepelijk bod te doen voor de aankoop van volgend goed : Bijvoorbeeld met grond, met garage,… Schrappen wat GEMEENTE _ _________________________________ -‐ ______AFDELING niet past Een woning / een stuk grond___________ gelegen________________________, volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger sectie___ nummer__________ met een oppervlakte van ________m² en een kadastraal inkomen van ___________€

Laatste wijziging op 03/09/2013

1

Het type goed kiezen OF In een appartementsgebouw gelegen__________________________________________________________, volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger sectie___ nummer________________ met een oppervlakte van ___________m² en een kadastraal inkomen van ___________€ 1) 1) Appartement nummer____ gelegen op de ___ verdieping, omvattende : Indeling van het appartement, bijvoorbeeld : inkomhal -‐ in privatieve en exclusieve eigendom : met vestiaire, woonkamer met kookhoek,… ____________________________________________________________________________ -‐ in mede-‐eigendom en gedwongen onverdeeldheid : ____/10.000sten van de gemeenschappelijke delen waaronder de grond ____________________________________________________________________________ 2) 2) De garage / parkeerplaats nummer____ gelegen __________ omvattende : Bijvoorbeeld oppervlakte, aantal parkeerplaatsen. -‐ in privatieve en exclusieve eigendom : ____________________________________________________________________________ -‐ in mede-‐eigendom en gedwongen onverdeeldheid : ____/10.000sten van de gemeenschappelijke delen waaronder de grond ____________________________________________________________________________ Oppervlakte van de kelder, enz … 3) 3) De kelder nummer ____ gelegen te __________ omvattende : -‐ in privatieve en exclusieve eigendom : ____________________________________________________________________________ -‐ in mede-‐eigendom en gedwongen onverdeeldheid : ____/10.000sten van de gemeenschappelijke delen waaronder de grond ____________________________________________________________________________ Wij vestigen Zoals hier udw op het feit dat de aankoop van een commercieel ptand, de handelszaak eventueel ook adan eel dke an uitmaken van it agandacht oed beschreven is in de bbij asisakte en de basisakte/basisakten ot wijziging die de verkoper heden koper de aankoop. D e h andelszaak o mvat n amelijk h et m ateriaal d at d e h andelaar g ebruikt, z ijn v oorraad, z ijn k lanten, z ijn l iquide m iddelen en zijn heeft overhandigd / aan de koper zal overhandigen ten laatste de dag van de authentieke akte. leningen maar ook zijn commerciële structuur, zijn handelsboeken, de lopende contracten, de wettelijke toelatingen, licenties, diverse certificaten (zoals voor v:oedingswaren), het wuanneer ithangbord en de hvandelsnaam (benaming van de hm andelszaak), zijn knowhow, … Deze ONDERNEMING (enkel in te vullen de verkoop an het eigendom gepaard gaat et de verkoop van de handelszaak konderneming an dus overgedragen Gezien het complex karakter van dit type transactie, raden wij u echter aan om de hulp in te roepen die daar w worden. ordt geëxploiteerd) van een professional ( boekhouder, a dvocaat, otaris, Bij de ovan vername van een hdandelszaak moet men inderdaad p verschillende zaken Hierbij belooft de koper, gelijktijdig nm et de …a). ankoop het eigendom, e onderneming die gekend is en goeëxploiteerd letten, met name h et p ersoneel, h et n iet-‐concurrentiebeding ( verbod o p m ededinging n a o verdracht d oor d e v erkoper), d e goederen dte ie slechts wordt onder de naam : _______________________________________________________________________________ in leasing toebehoren, d e f iscale e n s ociale s chulden, d e o vername v an h uurcontracten, k redietovereenkomsten, … M et a ndere w oorden, bij de kopen. overname v an e en h andelszaak m ag u z ich n iet « b lindelings o p d e z aak s torten e n z omaar o p g oed g eluk v erbintenissen a angaan » . De prijs en de aankoopvoorwaarden van de onderneming zijn begrepen in de hieronder vermelde prijs en aankoopvoorwaarden van het eigendom. 3.

PRIJS EN VOORSCHOT

De storting van een waarborg is niet verplicht maar wordt wel aanbevolen om een vertrouwensband te smeden tussen de Voor een bedrag, exclusief kosten, BTW, rechten, heffingen en notariële van (voluit geschreven) : bij een notaris partijen. eArelonen, ls het verkoopcompromis bovendien wordt ondertekend, dan wordt in bepaalde gevallen ook _______________________________________________________________________________________euro voorzien in een verzekering. De minimum waarborg bedraagt ( ___________________________ € ) Onder voorbehoud van de goedkeuring van de eigenaar, betaalbaar als volgt : doorgaans 5% van de prijs.

-‐

de dag van het verkoopcompromis, een som van ___________________________________________euro (_________________________€) als waarborg die, in geval van definitieve verkoop, een voorschot zal vormen dat in mindering van de hoofdsom moet worden gebracht. Voormelde som zal tot op de dag van de ondertekening van de authentieke verkoopakte op het kantoor van de instrumenterende notaris in bewaring blijven.


2

-‐

het saldo van de prijs, hetzij ___________________________________________________________euro, (_________________________€) is betaalbaar bij de ondertekening van de authentieke verkoopakte volgens de gebruikelijke voorwaarden voorzien in deze akten, bij de instrumenterende notaris.

4.

VOORWAARDEN

Het verdient aanbeveling zijn notaris of advocaat te raadplegen wanneer bijzondere

Onderhavig bod wordt gedaan onder de normale voorwaarden van de w verkoopcompromissen notarissen veoorwaarden n met name voorwaarden m oeten orden voorzien bovenop vdan e gebruikelijke vermeld in de verkoopcompromissen van de notarissen en/of de hierna vermelde voorwaarden. Hierdoor kan onder volgende bedingen : Het i s de taak van de notaris om alle titels veel discussie achteraf vermeden worden (bijvoorbeeld bij twijfel over bodemverontreiniging in te onderzoeken e n t e g aranderen d at h et Wallonië,…). 4.1 STAAT VAN HET GOED : a) Het goed wordt verkocht vrij en niet bezwaard met lasten, vrij en niet bezwaard met goed vrij is van alle inschrijvingen die de schulden, voorrechten, lasten en hypothecaire inschrijvingen. verkoop zouden kunnen verhinderen. b) Het goed wordt verkocht onder de gewone waarborgen, in de staat waarin dit goed zich thans bevindt en die goed gekend is dniet oor de bieders. Schrappen wat past Het is belangrijk om te vermelden of de verkoper gehouden is tot vrijwaring van de verborgen gebreken. De partijen kunnen immers in -‐ Ofwel zal de koper geen verhaal tegen de verkoper kunnen uitoefenen voor verborgen ebreken, maar principe volgens overeenkomst afwijken vgan de wettelijke vrijwaring enkel in de mate dat de verkoper de gebreken niet kvan ende. Z onder d at d eze b ewering a anleiding k an gdeven verborgen gebreken. Dit is trouwens gebruikelijk in e meeste tot enig verhaal vanwege de koper tegen de verkoper verkoopcompromissen. rekening houdend Indien met hdieromtrent e eventuele niets ouderdom wordt vermeld, van zal de verkoper i n p rincipe g ehouden z ijn t ot g enoemde v rijwaring. het gebouw* en het gebrek aan technische kennis van de verkoper in deze domeinen, verklaart de verkoper niet op de hoogte te zijn van het bestaan van verborgen gebreken, met inbegrip van huiszwam of asbest. *( in voorkomend geval) De verkoper zal ten laatste op de dag van de ondertekening van de authentieke verkoopakte, volgende herstellingen moeten doorvoeren: _________________________________________________________________________________________ In de veronderstelling dat losse goederen in de verkoop zijn inbegrepen, verdient het zeker -‐ fwel zal de verkoper gehouden zijn tot de overplichtingen voortvloeiend uit artikel 1641 en volgende van aanbeveling e O en duidelijke lijst op te stellen van deze goederen m elke betwisting achteraf te vermijden (koelkast, afstandsbediening van een garagepoort...). het Burgerlijk Wetboek.

Volgende losse goederen zijn in de verkoop inbegrepen : __________________________________________________________________________________________ ONDERNEMING : (enkel in te vullen wanneer de verkoop van het eigendom gepaard gaat met de verkoop van de onderneming die daar wordt geëxploiteerd) Zullen inbegrepen zijn in de verkoop : (kruis alles aan wat op uw situatie van toepassing is) De naam De klanten Alle rechten en voorrechten in verband met de identificatie van de onderneming (telefoonnummers, uithangborden, publiciteit, handelsmerken, enz.) Alle roerende goederen, installaties en de uitrusting die dient voor de exploitatie van de onderneming (zie bijgevoegde lijst) Alle gestockeerde goederen Zullen niet in de verkoop inbegrepen zijn : (kruis alles aan wat op uw situatie van toepassing is) De klantenrekeningen De leveranciersrekeningen De bankrekeningen De roerende goederen en goederenvoorraden in consignatie (zie bijgevoegde lijst) De installaties en de uitrusting die het voorwerp uitmaken van een huurcontract (zie bijgevoegde lijst)


3

c) Het goed wordt verkocht met alle eventuele gemeenschappen en met de actieve en passieve, zichtbare en niet zichtbare, voortdurende en niet-‐voortdurende erfdienstbaarheden die het goed tot voordeel kunnen strekken of het kunnen bezwaren. Naargelang het geval zal de koper uit de ene voordeel halen en de andere moeten dulden, maar op zijn kosten en op eigen risico, zonder tussenkomst van de verkoper of enig verhaal tegen hem. d) De verkoper moet de koper verzekeren dat de handelingen en werken die hij persoonlijk op het goed heeft uitgevoerd, in overeenstemming zijn met de stedenbouwkundige voorschriften. Hij moet Het is belangrijk om na te gaan of het goed verhuurd is en indien dit het geval is, bovendien verklaren dat voor zover hem bekend, het goed, door de handeling van een derde, niet het voorwerp de huurvoorwaarden ervan te bekomen zodat hieruit de rechten van de uitmaakt van een onwettige handeling of werk. Bijgevolg verschillende moet het goed in omvereenstemming de partijen et betrekking tot hm et et beëindigen van de stedenbouwkundige voorschriften verkocht worden en kan uit dien h oofde g een e nkel r echtsgeding en/of huurovereenkomst kunnen worden afgeleid. bezwaar tegen de eigenaar ervan ingediend worden. Ondanks de risico’s die dit met zich meebrengt, is het soms 4.2 EIGENDOM – GENOT : de kopers zullen eigenaar zijn van het verkochte goed vanaf de dag van de ondertekening mogelijk dat ofwel de verkoper na de authentieke akte nog van de authentieke akte. langer het goed betrekt, ofwel dat de koper in het goed intrekt Schrappen wat niet nog voor de ondertekening van de authentieke akte. In beide past vanaf de dag van de ondertekening van de -‐ Ofwel h ebben z ij h et g enot e rvan a ls e igenaar, eveneens gevallen moeten de voorwaarden van een dergelijk gebruik authentieke akte. Het goed zal dus vrij van gebruik moeten zijn ten laatste de dag van de ondertekening van correct gedefinieerd zijn vooraleer een bod wordt ondertekend. Het verdient dus aanbeveling notaris v te raadplegen omtrent de enen otariële erkoopakte. het beding dat het best o p dit specifieke geval is afgestemd. Het is belangrijk te weten dat indien het verkochte goed het voorwerp gmoed oet vuanaf itmaken (bijvoorbeeld -‐ Ofwel hebben de kopers het genot van het verkochte de vdan ag even an odpmetingsplan e ondertekening van de bij verkoop van het huis met slechts een deel van de tuin, dat authentieke akte via de inning van de huurgelden. onder één enkel kadastraal nummer valt bijvoorbeeld), er vermeld moet worden wie de genoemde kosten moet dragen, 4.3 KOSTEN : alle kosten, heffingen en erelonen van de verkoopakte vallen ten laste van de koper, evenals de kosten voor dit om elke betwisting achteraf te vermijden. Indien hierover afbakening en opmeting indien hij het nodig acht om dit te laten gebeuren. niets vermeld wordt, is de kost voor het genoemde plan ten EN in voorkomend geval*, zal de koper een aandeel in laste de vkosten voor het opstellen van de an de verkoper. basisakte/verdelingsakte op zich nemen. Deze kosten zijn betaalbaar bij de ondertekening van de authentieke akte. 5. OPSCHORTENDE VOORWAARDEN 5.1*( in voorkomend geval) OPSCHORTENDE VOORWAARDE VAN TOEKENNING VAN EEN HYPOTHECAIR KREDIET : -‐ Ofwel is onderhavig bod niet aan de opschortende voorwaarde van toekenning van financiering aan de koper onderworpen omdat deze laatste in dit opzicht alle toezeggingen heeft verkregen. -‐ Ofwel wordt onderhavig bod gedaan onder de opschortende voorwaarde dat de koper een Men moet weten dat vherkrijgt et gebruikelijk is dat een vergoeding wordt krediet ten bedrage van _________________________________________________________euro voorzien bij het niet verkrijgen van het hypothecair krediet. Niettemin is (___________________€), tegen de normale rentevoet op de markt. De koper verbindt zich ertoe dit krediet het ook mogelijk te voorzien dat geen vergoeding is verschuldigd bij aan te vragen door alle normale stappen te ondernemen om deze lening te verkrijgen. weigering van het krediet. Ø Indien het krediet aan de koper wordt toegekend binnen de 4 weken die volgen op de ondertekening van het verkoopcompromis, is de verkoop gesloten. Niettemin moet de koper de verkoper hiervan op de hoogte brengen per brief die ten laatste verstuurd wordt vóór het verstrijken van de termijn. Ø Indien het krediet niet verkregen wordt binnen deze termijn, wordt de opschortende voorwaarde als niet verwezenlijkt beschouwd en is de verkoop onbestaande. De koper verliest in dit geval een som van ___________________________________________ euro (_______________€) als vergoeding voor de tijdelijke onbeschikbaarheid van het goed. De koper moet de verkoper hiervan schriftelijk verwittigen binnen dezelfde termijn.


4

Ø

Indien de koper het bewijs niet levert van de weigering van het krediet of niet bewijst dat hij tijdig het nodige heeft ondernomen om het krediet te verkrijgen, mag de verkoper, na het verstrijken van de termijn van vier weken, de koper, met een aan hem gericht aangetekend schrijven, verwittigen dat onderhavige verkoop nietig is. De koper verliest in dit geval een som van Het is de taak van de notaris om een onderzoek in te stellen naar een eventueel voorkooprecht indien ___________________________________________ euro (_______________€) als vergoeding dit aan het licht kan komen door de diverse, door de genoemde notaris uitgevoerde opzoekingen. In voor de tijdelijke o nbeschikbaarheid v an h et g oed. het kader van een grond kan namelijk een voorkooprecht ten voordele van de pachtende landbouwer

en van de Waalse dienst voor Plattelandsontwikkeling (OWDR) bestaan. 5.2 *(in voorkomend geval) OPSCHORTENDE VOORWAARDE VAN NIET-‐UITOEFENING VAN HET VOORKOOPRECHT DOOR DE BEGUNSTIGDE : onderhavig bod wordt gesloten onder de opschortende voorwaarde van het niet uitoefenen van het voorkooprecht door de begunstigde ervan. 5.3 *( in voorkomend geval) OPSCHORTENDE VOORWAARDE VAN ONDERZOEK VAN DE DOCUMENTEN VAN MEDE-‐ EIGENDOM, BIJVOORBEELD IN GEVAL VAN VERKOOP VAN EEN APPARTEMENT :

bijvoorbeeld interessant zijn te Het kan weten dat er een lift moet Ø vervangen (in voorkomend geval) onderhavig bod wordt gedaan onder de opschortende voorwaarde dat de worden binnen een jaar bijvoorbeeld, of documenten van mede-‐eigendom (basisakte met het reglement van mede-‐eigendom, Het is bijvoorbeeld belangrijk om te evenals het dat er binnen een korte termijn wreglement erken van inwendige orde indien dat er is) geen bweten ijzondere b edingen inhouden die of een zelfstandige activiteit in bepaalde aan de gevel zullen moeten uitgevoerd rechten waarover de koper zou willen beschikken, beperken. het gebouw mag worden uitgeoefend worden. indien men in het gebouw een dergelijke uit te voeren. Ø (in voorkomend geval) onderhavig bod wordt gedaan oactiviteit nder de woenst pschortende voorwaarde dat

de documenten die de syndicus moet voorleggen in geval van verkoop (overeenkomstig artikel 577-‐11, paragraaf 1 van het Burgerlijk Wetboek) (meer bepaald de verslagen van de gewone en buitengewone algemene vergaderingen van de laatste drie jaar, evenals de periodieke afrekeningen van de lasten van de laatste twee jaar) geen bijzondere elementen bevatten die een voor de koper onvoorziene en ongekende uitgave met zich meebrengen op het moment van onderhavig bod. 5.4 SANCTIEBEDING : indien één van de partijen haar verplichtingen niet nakomt, kan de andere partij, na een ingebrekestelling betekend via deurwaardersexploot of aangetekend schrijven gericht aan de in gebreke blijvende partij, dat zonder gevolg blijft gedurende veertien dagen, vanaf het verstrijken van de hierboven vastgelegde termijn : -‐ hetzij de gedwongen uitvoering van onderhavige overeenkomst in rechte vorderen. -‐ hetzij de verkoop als van rechtswege nietig beschouwen. In dat geval moet de partij die in gebreke blijft als schadevergoeding een bedrag betalen dat gelijk is aan tien procent van de hierboven bedongen prijs, na aftrek of bovenop de terugbetaling van de betaalde waarborg, naargelang het in gebreke blijven aan de koper of aan de verkoper wordt toegeschreven. Ø De partijen erkennen echter dat zij op de hoogte zijn gebracht door de notaris die onderhavig compromis heeft opgesteld, dat enkel een ontbinding van rechtswege van de verkoop hen zal toelaten wettelijk in orde te zijn met betrekking tot de betaling van de registratierechten. Ø De partij die in gebreke blijft zal bovendien instaan voor de op onderhavige overeenkomst verschuldigde registratierechten, de gerechtelijke en buitengerechtelijke kosten die de andere partij zou hebben gemaakt om de ontbinding van rechtswege of de uitvoering van onderhavige verkoop te bekomen, de kosten en erelonen die aan de notaris zouden zijn verschuldigd evenals de eventuele door de andere partij geleden schade. Ø Indien de prijs of het saldo daarvan door toedoen van de koper niet binnen de hierboven vastgestelde termijn voor ondertekening van de authentieke akte wordt betaald, of indien de authentieke akte door toedoen van de verkoper niet binnen de genoemde termijn wordt ondertekend, zal de in gebreke blijvende partij van rechtswege en zonder ingebrekestelling, een nalatigheidsinterest verschuldigd zijn. Deze interest wordt berekend op de verkoopprijs of het saldo daarvan tegen de wettelijke interestvoet vermeerderd met drie procent per jaar, berekend dag per dag tot op de datum van volledige betaling of ondertekening van de authentieke akte, vanaf deze uiterste datum.


5

6. ANDERE VOORWAARDEN EN VERKLARINGEN _______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________

7.

TERMIJN VAN AANVAARDING EN KENNISGEVING

Men moet weten dat de akten van eigendomsoverdracht voor onroerende Onderhavig bdod wordt gedaan voor en periode an t_ermijn ___ dagen die vandaag aanvangt en dus van rechtswege verstrijkt op goederen gelegen in België ienen geregistreerd te we orden binnen even _____________ om 17u00. Dit bood verplicht vdoorwaarde. e ondergetekenden hoofdelijk en ondeelbaar tot het ondertekenen van een van 4 maanden na opzegging van de laatste pschortende

verkoopcompromis binnen de maand van aanvaarding van het bod door de verkopers, onder de normale voorwaarden van een notarieel verkoopcompromis en onder de hierna voorziene minimum voorwaarden, en tot het storten van een e aanvaarding van het bod betreft, raden wij aan het aankoopbodformulier persoonlijk te waarborg (die bij verkoop een voorschot wordt) vWat an _d___% van de prijs ten laatste op de dag van de ondertekening van het overhandigen en er datum en uur op te vermelden. Indien u echter liever een brief stuurt, moet verkoopcompromis en tot het ondertekenen van de authentieke akte binnen de 4 maanden volgend op de ondertekening u er absoluut op letten dat de ontvangstdatum en niet de verzendingsdatum van de brief in van dit compromis. aanmerking genomen wordt. De verkoper kan het bod aanvaarden via mail (_______________________________@__________________), door op hiervoor vermeld adres een brief naar de koper te sturen, of door het voor akkoord te ondertekenen. 8. HANDTEKENINGEN De koper erkent dit aankoopbod gelezen en begrepen te hebben en ermee in te stemmen, en een kopie ervan te bewaren. Opgemaakt te _______________________________, op ______________________________, om _______u _______ Handtekening van de koper(s) voorafgegaan door de vermelding « gelezen en goedgekeurd » ______________________________________ ______________________________________ ______________________________________ ______________________________________ 9. ANTWOORD VAN DE VERKOPER het gtoed geheel o gezinswoning van de verkoper uitmaakt, De verkoper erkent dit aankoopbod gelezen en Indien begrepen e hebben ef n geedeeltelijk en kopie dee rvan te hebben ontvangen. moet deze laatste (overeenkomstig artikel 215 van het Burgerlijk Wetboek), bij Door dit bod te aanvaarden, verklaart de verkoper : aanvaarding van onderhavig bod, aan de koper de schriftelijke toestemming van zijn huwelijkspartner overhandigen en, in voorkomend geval, zijn medewerking en -‐ dat hij eigenaar is van het goed ; de verbintenis van deze laatste om tussen te komen in de notariële verkoopakte. -‐

dat hij gerechtigd is om erover te beschikken ;

-‐

dat het goed voor bewoning bestemd is en dat hij niet op de hoogte is van enige stedenbouwkundige inbreuk met betrekking tot het verkochte goed. Hij verklaart bovendien dat alle werken werden uitgevoerd in overeenstemming met de geldende wetgeving en volgens de regels van de kunst.


6

Ik verklaar _________________________________ ___dit aankoopbod te aanvaarden, te weigeren of een tegenbod te doen. Opgemaakt te ___________________________, op _________________________, om _______u _______ Handtekening van de verkoper(s) voorafgegaan door de vermelding « goed voor akkoord met onderhavig bod en de eraan verbonden voorwaarden » en de datum van aanvaarding

______________________________________ ______________________________________ ______________________________________ ______________________________________ 10. ONTVANGSTBEVESTIGING (ENKEL NA AANVAARDING VAN HET AANKOOPBOD) De koper erkent een kopie van het aanvaard aankoopbod van de verkoper te hebben ontvangen. Opgemaakt te ___________________________, op _________________________, om _______u _______ De koper moet de ontvangstbevestiging slechts tekenen wanneer Handtekening van de koper(s) het aankoopbod aanvaard is. ______________________________________ ______________________________________ 11. TUSSENKOMST VAN DE VERKOPENDE PARTNER Overeenkomstig artikel 215 van het Burgerlijk Wetboek, is het hierna beschreven verkochte goed als gezinswoning beschermd. Daarom heeft/is de heer/mevrouw _____________________________________, echtgenoot van/echtgenote van/wettelijk samenwonende partner van _____________________________________, voornoemde verkoper, Schrappen wat niet past -‐ Ofwel zijn/haar toestemming tot onderhavige verkoop verleend door onderhandse verklaring op datum van __________________, waarvan een kopie als bijlage bij onderhavige aanvaarding van het bod gevoegd wordt. -‐ Ofwel hierin tussengekomen om zijn/haar toestemming tot onderhavige verkoop te verlenen. Handtekening(en) voorafgegaan door de vermelding « goed voor akkoord met onderhavig bod en de eraan verbonden voorwaarden » en de datum van aanvaarding :


7

AANKOOPBOD COMMERCIEEL PAND

Recommend Documents