Aangepast gemeentelijk subsidiereglement voor bepaalde werken bij nieuwbouw of renovatie. Definities: Woning:onroerend goed dat als zelfstandige woongelegenheid bestaat uit een lokaal of geheel van aansluitende lokalen hoofdzakelijk bestemd voor de huisvesting van een persoon of een groep van samenlevende personen, al dan niet in gezinsverband. In de geest van dit reglement worden afzonderlijke woongelegenheden in een meergezinswoning gedefinieerd als woning. Tijdstip van de aanvraag: de datum van ontvangst van de aanvraag (datum poststempel) of van de indiening aan het loket. Geregistreerd aannemer: Erkend aannemer die in orde is met de BTW en RSZ en een registratienummer ontvangen heeft van de overheid (wordt vermeld op de factuur van de aannemer). Gefactureerd bedrag: Bedrag vermeld op de factuur inclusief btw. Indien de aanvrager btw-plichtig is wordt het gefactureerd bedrag zonder btw in beschouwing genomen. Hoogrendementsglas:verbeterd dubbel glas of superisolerend glas Glas dat het warmteverlies door de ramen aanzienlijk vermindert in vergelijking met enkele beglazing of met gewoon dubbel glas. Zonneboiler: Installatie waarbij actieve thermische zonne-energie wordt omgezet in warm water. Fotovoltaïsch systeem(zonnepaneel): Systeem dat zonlicht omzet in elektrische energie via zonnecellen die geschakeld zijn in zonnepanelen. Passiefhuis: Bij een passiefhuis is de totale energievraag voor ruimteverwarming en koeling beperkt tot 15kwh/m² geklimatiseerde vloeroppervlakte. Bij een luchtdichtheidsproef(volgens NBN EN 13829)met een drukverschil tussen binnen- en buitenomgeving van 50 pascal is het luchtverlies niet groter dan 60% van het volume van de woning per uur(n50 niet groter dan 0.6/uur). Voorgevel: gevel(muur) die zichtbaar is vanaf de straat. Rd-waarde: warmteweerstandscoëfficiënt van een isolatiemateriaal (m2K/W) Dit is de warmteweerstand van een materiaal. Ze wordt berekend door de dikte van het isolatiemateriaal te delen door de lambdawaarde. Deze waarde wordt vaak aangeduid als R-waarde.
Art. 3 : Binnen de perken van de begrotingskredieten wordt een gemeentelijke toelage verleend voor navolgende werken bij de bouw of de renovatie van woningen.
Premies bij nieuwbouw: N1)installatie van waterverwarmingssysteem op zonne-energie: Premie van 325 euro voor waterverwarmingssystemen op zonne-energie.
N2)Plaatsen van fotovoltaïsche zonnepanelen: Premie van 205 euro voor het plaatsen van fotovoltaïsche zonnepanelen. De werken moeten uitgevoerd zijn door een geregistreerd aannemer.
N3)Nieuwbouw: passiefhuis Premie van 525 euro voor het bouwen van een passiefhuis. Voorleggen van certificatie is verplicht; de door het ontwerpteam uitgevoerde berekening en slower test dat wordt gecheckt door vzw Passiefhuis Platform.
Premies bij verbouwing: V1)installatie van waterverwarmingssysteem op zonne-energie: Premie van 325 euro voor waterverwarmingssystemen op zonne-energie.
V2)Plaatsen van fotovoltaïsche zonnepanelen: Premie van 205 euro voor het plaatsen van fotovoltaïsche zonnepanelen. De werken moeten uitgevoerd zijn door een geregistreerd aannemer.
V3)Verbetering toegankelijkheid woning of publieke ruimte: Premie van 325 euro voor het verbeteren van de toegankelijkheid van de woning of publieke ruimte voor mindervaliden, zoals het verbreden van toegangsdeuren en het aanleggen van hellende vlakken. Indien het een woning betreft dient de bewoner of een van de bewoners een attest te hebben van het Ministerie van Sociale Zaken dat stelt dat één van de inwoners een fysieke handicap heeft van minstens 66% aan de onderste ledematen
V4)plaatsen van een regenwaterput: Premie van 160 euro voor het plaatsen van regenwaterput Op de regenwaterput dient een operationele pompinstallatie te worden aangesloten. De woning moet ouder zijn dan 10 jaar
V5)Gescheiden aanbieden van regen- en afvalwater voor aansluiting op het openbaar rioleringsstelsel: Premie van 75% van het gefactureerd bedrag, maximum 325 euro, voor het plaatsen van de nodige voorzieningen. De woning moet ouder zijn dan 10 jaar.
V6)Installatie van badkamer: Premie van 20% van het gefactureerd bedrag, maximum 315 euro, voor het installeren van een badkamer onder volgende voorwaarden: 1)De woning moet ouder zijn dan 30 jaar 2)niet geïndexeerd KI van de woning is gelijk aan of lager dan 1200 euro 3)badkamer houdt in: bad en/of douche en wastafel 4a)het betreft een eerste badkamer binnenshuis Of 4b)de bestaande badkamer is onvoldoende uitgerust (geen wastafel/lavabo en/of geen douche, lig- of zitbad aanwezig) De aanvrager is belast met het bewijzen van de afwezigheid van een badkamer binnenshuis,
of met het bewijzen van de staat van de huidige badkamer (te beoordelen door het college van burgemeester en schepenen op advies van de dienst huisvesting).
V7)Installatie van een toilet binnenshuis: Premie van 20% van het gefactureerd bedrag, maximum 315 euro, voor het installeren van een toilet binnenshuis indien zij hiervoor nog niet aanwezig was binnenshuis. De woning moet ouder zijn dan 30 jaar. Niet geïndexeerd KI van de woning is gelijk aan of lager dan 1200 euro. De aanvrager is belast met het bewijzen van de afwezigheid van een toilet binnenshuis a.d.h.v. foto’s.
V8)Werken ter bestrijding van vocht: Premie van 10% van het gefactureerd bedrag, maximum 420 euro, voor werken ter bestrijding van opstijgend en/of doorslaand vocht. Factuur van geregistreerd aannemer vereist met melding “de uitgevoerde werken zijn ter bestrijding of ter preventie van vocht”. De woning moet ouder zijn dan 30 jaar Volgende werken worden aanvaard als werken ter bestrijding van vocht: Behandeling van muren tegen opstijgend grondvocht: *door middel van injecteren met waterwerend product, met inbegrip van het herstellen van het pleisterwerk tot 1 meter hoogte en het eventueel herplaatsen van de plinten *door middel van 'onderkapping' en het aanbrengen van een waterdichte laag (folie), met inbegrip van het herstellen van het pleisterwerk tot 1 meter hoogte en het eventueel herplaatsen van de plinten *komen niet in aanmerking: het herstellen van het pleisterwerk hoger dan 1 meter boven de vochtwering, schilder- en behangwerken, eventueel herstellingen aan arduin- en andere plinten aan de buitengevels Behandeling van buitenmuren tegen doorslaand vocht: *door middel van waterdicht bezetwerk of bepleistering, met inbegrip van de eventueel geplaatste bijkomende isolatie achter de bepleistering en/of noodzakelijke herstellingen aan de gevels (niet te cumuleren met premie renovatie voorgevel) *door middel van hervoegen en het plaatsen van een waterafstotende laag (hydrofuge), met inbegrip van het uitslijpen van de bestaande voegen, en het eventueel herstellen van de stenen *komen niet in aanmerking: louter aanbrengen van een hydrofuge zonder hervoegen en/of herstellen van de muur, schilderwerken, het reinigen van gevels *door middel van een bekleding aan te brengen op metalen of houten regelwerk (vb. keramische tegels of pannen, (kunststof)leien, shidings, watervaste beplating, hout, enz…)
V9)Dakisolatie: Premie van 10% van het gefactureerd bedrag, maximum 165 euro bij factuur van geregistreerd aannemer en 125 euro voor doe het zelvers. De woning moet ouder zijn dan 10 jaar. Isolatie heeft warmteweerstand of Rd-waarde van min.3m² K/W
V10)Hoogrendementsbeglazing: Premie van 10% van het gefactureerd bedrag,maximum 165 euro voor het plaatsen van hoogrendementsbeglazing. De woning moet ouder zijn dan 10 jaar Glas heeft warmtedoorgangscoëfficiënt of U-waarde van 1,1 W/m²K of minder. De werken moeten uitgevoerd zijn door een geregistreerd aannemer.
V11)Renovatie van de voorgevel: Premie voor de renovatie van de voorgevel van 325 euro. De werken moeten uitgevoerd zijn door een geregistreerd aannemer. De woning moet ouder zijn dan 20 jaar.
Art.4 : Ieder jaar op 1 januari worden de in artikel 3 vermelde maximumbedragen herzien op basis van de consumptie-index van de maand september van het voorafgaande jaar. Als basis wordt het indexcijfer 106,54 (basis 2004) van de maand september 2007 als referentieindex genomen. Het aldus bekomen bedrag wordt afgerond naar het hogere veelvoud van 5 euro. Art.5 : De aanvragen gebeuren op de daartoe bestemde formulieren bij de gemeentelijke huisvestingsdienst, en mits voorlegging van de facturen die op de aanvraagdatum niet ouder mogen zijn dan één jaar. In afwijking van voorgaande alinea kan de toelage voor de aansluitingskosten op het waterleidingnet aangevraagd worden door diegenen die met ingang van het gemeenteraadsbesluit van 24 november 1989 onderworpen waren aan de verhaalbelasting op de werken voor de aanleg of uitbreiding van het waterleidingnet ofwel vanaf dezelfde datum de kosten integraal zelf hebben gedragen. Art.6 : De subsidie wordt uitbetaald na uitvoering van de werken en voorlegging van de officiële facturen van de uitvoerende aannemer(s) en/of de aankoopfacturen van de materialen in het geval dat de aanvrager de werken zelf uitvoert. Deze officiële facturen en/of een ondertekende verklaring van de aannemer(s) dienen het bewijs te omvatten dat voldaan werd aan de technische voorwaarden (U-waarde, Rwaarde, dikte isolatie,…). De facturen moeten gedetailleerd(per aangevraagde subsidie) worden opgemaakt op datum met vermelding van het adres waar de werken zijn uitgevoerd, ten einde controle mogelijk te maken. Bestelbons, leveringsbons en kastickets worden niet als aankoopbewijs aanvaard. Bij de premie voor werken ter bestrijding van vocht dient de factuur volgende clausule te bevatten: “de uitgevoerde werken zijn ter bestrijding of ter preventie van vocht”. Art.7 : Bij toekenning of weigering van de premie wordt de aanvrager schriftelijk) op de hoogte gebracht van het toekennen of weigeren van de premie. Art.8 : Bij toekenning van de premie wordt de premie uitbetaald binnen een redelijke termijn, zover de begroting dit toelaat. Art.9 : De controle van de aanvraag wordt uitgevoerd door de huisvestingsdienst. De aanvragers van de gemeentelijke subsidie dienen toelating te geven aan de aangestelde ambtenaren om ter plaatse de door hen verstrekte gegevens te controleren. Dit houdt ondermeer in dat toelating wordt verleend tot de gebouwen en/of terreinen. Weigering van deze controle brengt het verval van het recht op een gemeentelijke subsidie met zich. Indien nodig kunnen meer bewijsstukken worden gevraagd Bij ontstentenis hiervan kan de premie geweigerd worden. Bij premies voor verbouwingen kan men steeds bewijsstukken vragen van de ouderdom van de woning. Indien deze stukken niet worden afgeleverd kan de premie geweigerd worden. Art.10 : Gedurende een periode van 10 jaar kan men per woning slechts eenmaal van elke premie genieten. Ook de premies toegekend onder vorig premiestelsel worden hiervoor in rekening gebracht. Art.11 : De facturen moeten opgemaakt zijn op naam van de aanvrager om in aanmerking te komen voor subsidie. De aanvrager moet de woning verhuren of bewonen en mag in geen geval het verhuren van woningen als beroepsactiviteit of maatschappelijk doel hebben. Art.12 : Cumulatie van de gemeentelijke premies met premies van andere instanties is mogelijk.
Cumulatie van gemeentelijke premies is in bepaalde gevallen niet mogelijk: 1)De premie voor de renovatie van de voorgevel en de premie voor bestrijding van vocht, specifiek het plaatsen van waterdicht bezetwerk en bepleistering (voorgevel), kunnen niet gecumuleerd worden. 2)De premie voor het installeren van een toilet binnenshuis en de premie voor de installatie van een nieuwe badkamer kunnen niet gecumuleerd worden indien deze badkamer een nieuw toilet voorziet. Art.13 : Bij weigering van de premie mag steeds een nieuwe premieaanvraag worden ingediend Art.14 : Alle betwistingen in verband met de toepassing van dit reglement zullen zonder verhaal door het College van burgemeester en schepenen beslecht worden. Art.15 : overgangsmaatregelen: Het aangepast premiestelsel treedt in voege op 01/05/2010. Voor facturen met datum voor 01/05/2010 die nog geen jaar oud zijn bij indiening van de subsidieaanvraag, worden nog subsidies toegekend op basis van het subsidiereglement voor bepaalde werken bij nieuwbouw of renovatie van een woning vastgesteld bij het gemeenteraadsbesluit van 21/04/2008.
