//
//
//
//
//
//
12 karakteristieke huizen met tuin ...
aan de Lanen in Luijendijk Zuid 1
take a closer look...
EEN HUIS VAN HEIJMANS
2
de waa rd het bui en van ten op pagin leven a6
De bege leidin het kop g bij van een en vanaf p huis agina 1 8
Keukenp lez is same ier kokkere n op pagin llen a 26
INHOUD WELKOM AAN DE LANEN...IN LUIJENDIJK ZUID DE WAARDEN VAN HET BUITENLEVEN WELKOM AAN DE LANEN...UW EIGEN THUIS TUSSENWONINGEN, TYPE ORANGE HOEKWONINGEN, TYPE PURPLE DE BEGELEIDING...BIJ HET KOPEN VAN EEN HUIS ZOVEEL MENSEN...ZOVEEL WOONWENSEN HET HART, DE OPTIES... THUIS, IS VEILIG EN VERTROUWD... KEUKENPLEZIER IS SAMEN... KOKKERELLEN GOED BEGIN VAN DE DAG IN... LUIJENDIJK ZUID HET BESTE VAN... TWEE WERELDEN DE PAREL IN... EEN SNOER VAN PARELS DE VOORDELEN VAN... NIEUWBOUW ER IS MEER... IN LUIJENDIJK ZUID
4 6 8 10 14 18 19 21 24 26 28 30 32 36 38
3
WELKOM AAN DE LANEN IN LUIJENDIJK ZUID
4
n uw a a n e v e gg Invullin ensen in een woonw uim huis. r heerlijk
woningtypen. In het Waterlandse Hof, dat al klaar is, zijn grote huizen met heerlijke tuinen en bijzondere appartementengebouwen in het Hof van Landsmeer: Freule en Pakhuys. Elk deel met een eigen karakter en uitstraling. Deze speelse en gevarieer-
De 12 woningen die nu worden gebouwd komen in het deel: Aan de Lanen in Luijendijk Zuid. Zij zijn heerlijk ruim van binnen en van buiten. Binnen is minimaal 126 m2 op uw persoonlijke wijze ingericht te worden. Buiten variëren de tuinen in oppervlak. Voortuinen van minimaal 3 meter en achtertuinen van ca. 11 meter diep.
buurtschap elke dag voor een nieuwe belevenis zorgt. 5
oning e afge “Aan deen bevinden zicbeelde L a n e n in Luijenh niet in dijk Zuid .”
Om u a l vast een idee te g van de eve ruime t uinen ... n
de waarden van ...
HET BUITENLEVEN Gooi de tuindeur maar open en stap in de, door uzelf gecreëerde, groene oase. Die oase verrast u elke dag weer met iets nieuws dat groeit en bloeit. Ontdek dat uw buitenleven, buiten vol leven kan zijn.
u zo naar de berging achter in de tuin.
De diepte van de tuin biedt de mogelijk-
opbergen.
U kunt dus met alle gemak uw
dag, te genieten van de zon. Want er is
genieten van alles wat groeit en bloeit 6
tr. 3m
m
o ter ch
a 1
tr. m 1
Tuinimp re
ssie.
ONTDEK DE TUINEN EN CREËER JE SFEER 7
1
3
7
11
13
welkom aan de Lanen ...
UW EIGEN THUIS
De twee ensembles in dit deel van ‘Aan de Lanen in Luijendijk Zuid’ liggen aan de Langhuislaan 1 t/m 15 en de Zuiderzeelaan 16 t/m 22. Er worden 8 tussenwoningen gebouwd die binnen qua De vier grotere hoekwoningen met dwarskappen bieden een slaapkamer extra én een ruimere zolder met daarbij een brede zijtuin. 8
De beide ensembles maken straks deel uit van een fraai en sfeervol buurtschap dat nog volop in ontwikkeling is. Dus als u naar uw nieuwe woning verhuist, gaat u wonen in een ensemble dat mooi centraal gelegen is, met volop groen in de nabije omgeving.
Luijendijk Zuid LANGHUISLAAN
(huidige Burgemeester Postweg)
A8
S117
W
N
O
Z
18
aan l e e z r e Zuid Postweg)
eester m e g r u ge B (huidi zonson derg
NW
ang
zom ert ijd
Centrum Land 15 minu smeer op 5 min ten fiets en naar . loopafstand Amsterd am CS
3
1
ZW
Langhuislaan
gw n ga
7
d rtij e t in
11
nd er
13
9
type Orange Langhuislaan: 3, 5, 7, 9, 11, 13 Zuiderzeelaan: 18 en 20
126 m2 tot 128 m² GBO
W
N Z
sterke punten ...
10
-
Ruime woonkamer Open keuken met mogelijkheid tot hoek- of parallelopstelling Ruime trapkast Standaard drie slaapkamers Badkamer met Villeroy & Boch sanitair Bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine Ruime zolder Kavels van 120 tot 130 m2 Fietsenberging in de tuin via achterom bereikbaar
13
11 7 3
Langhuis laan
O
BEGANE GROND
911
516
18
elaan Zuiderze
Begane grond - schaal 1:50 11
type Orange
EERSTE VERDIEPING 294
396
508
215
Eerste verdieping - schaal 1:50 12
TWEEDE VERDIEPING
Tweede verdieping - schaal 1:50 13
type Purple Langhuislaan: 1 en 15 Zuiderzeelaan: 16 en 22
131 m² GBO
W
N
O
Z
sterke punten ... - Ruime woonkamer en keuken - Ruime trapkast - Brede zijtuin 14
Standaard vier slaapkamers Badkamer met Villeroy & Boch sanitair Zolderkamer met opstelplaats voor de wasmachine Fietsenberging in de tuin, via achterom bereikbaar Kavels van 200 tot 285 m2
1
Langhuis laan
BEGANE GROND
911
516
elaan Zuiderze
Begane grond - schaal 1:50 15
type Purple
EERSTE VERDIEPING 215
396
508
294
Eerste verdieping - schaal 1:50 16
306
280
311
TWEEDE VERDIEPING
Tweede verdieping - schaal 1:50 17
de begeleiding...
BIJ HET KOPEN VAN EEN HUIS 18
e uw o h r hie elijkheid k e d Ont en werk rden o wens nnen w ast een ku ijk al v s... ie ek en b ntal opt aa
zoveel mensen ...
ZOVEEL WOON
WENSEN
19
- Meer woonkruimte in d optie d amer door e laten e trapkast als vervall en te
kapel k a d ie - Opt
de begeleiding...
garage - Optie ten keukenraam - Vergro
enkele opties van ...
BIJ HET KOPEN VAN EEN HUIS
ORANGE &
wij helpen u graag verder...
RICHTING UW THUIS ALS KOPER VAN EEN WONING AAN DE LANEN WORDT U TIJDENS DE BOUW VAN UW WONING BIJGESTAAN DOOR EEN VASTE KOPERSBEGELEIDER. DEZE BEGINT SAMEN MET U, STAP VOOR STAP, DOOR TE SPREKEN EN TE INVENTARISEREN WAT UW PERSOONLIJKE WOONWENSEN ZIJN. Met uw begeleider bespreekt u ook
U kunt daarbij enige malen meekijken hoe de bouw van uw huis vordert!
Denkt u daarbij aan het tegelwerk voor keuken en badkamer, het sanitair, de inbouwapparatuur, de deuren en wat
Op alle Heijmans kopersbegeleiders deskundigen op bouwgebied met een
Tijdens de bouw van uw huis loopt uw bouwplaats, zodat uw wensen daad-
20
Uitbouw van de woonkamer met 12m2
Uitbreiding met garage
21
zoveel mensen ...
het inrichten van ... DE GEVELS IN ‘AAN DE LANEN’ KENNEN VEEL VARIATIE. DIE VARIATIE KAN OOK BINNEN WORDEN DOORGEVOERD. WIJ HEBBEN ALVAST ENKELE MOGELIJKHEDEN VOOR U UITEENGEZET OP DEZE PAGINA’S.
2
22
23
Ga voor meer wooninspiratie naar luijendijkzuid.nl/inspiratie of scan de QRcode
iratie p s n i iance Woon e amb t x u l e d n
ku ren kalme ijk tot uzelf eel is, n e e r e rd el Creë emakk jkomend voo en . g u r waa en een bi oonhoud h komen akkelijk sc m e ges i het n in d itair e r u e l san le k neutra oals bijv. wit r o o v z . s er, en Kie e mur adkam hele b hte zeegroen c ichte met li eerde l uren r i p s n ï ch ge 2 kle Aziatis breng 1 of hing touch . p o f n O is inten e de fin aardet res in voor 24 i accesso
thuis, is veilig en vertrouwd...
WAAR NIETS MOET
EN ALLES KAN De ruimte is er in ieder geval, de invulling bepaalt u: er zijn volop mogelijkheden.
Het leefoppervlak in de woonkamers van Aan de Lanen geven volop de ruimte tot fantaseren, inspireren en dan.. gewoon doen!
bij uitstek de persoonlijke smaak tot haar
punt of meer verschillende sfeergebieden waar gelezen, gespeeld, gegeten en samen geleefd wordt.
25
keukenplezier is samen ...
KOKKERELLEN
en wens w u hoe kunnen r e i ek h ijkheid k al vast d t n O ij el werk n en bek opties... e wordn aantal ee
handige inbouwapparatuur. Bijvoorbeeld de stoomoven netjes weggewerkt in een wandkast en de vaatwasser op structuur al voor u aangelegd met een parallel- of een hoekopstelling en doet u twee mooie aanbiedingen.
biedingen n a a e d r o Ga vo id.nl/ u z jk i d n je i u naar l en aanbieding ode QRc of scan de 26
Laat het kokkerellen maar beginnen. Want zeg nu zelf, wat is er nu gezelliger dan met familie of vrienden de wijn gerecht dat die middag nog met dochter- of zoonlief is vervaardigd?
Ga voor het volledige recept en de bereiding naar luijendijkzuid.nl/recept of scan de QRcode Salade N icoise
Ingrediën ten
- 600 g a a - 3 eieren rdappelen vastkoken d - 2 tl Dijo n mosterd - 4 el oli jfo - 2 el wit lie te - 150 g h wijnazijn ari - 1 bakje ch cots verts - 1 potje o errytomaten (250 g) lijv kalamata en zonder pit (2 4 0 g ), uitgelek - 1 zak bo t te - 2 blikjes rsla (100 g) tonijnmoo t op water (a 143 g), albacore uitgelekt
kokkerellen is ook gezellig samen de sla aanmaken of een appeltaart bakken 27
Ga voor badkamertips, de sanitair- en tegellijst naar luijendijkzuid.nl/badkamertips of scan de QRcode rtips Badkame
land oordig geen een w en g te t n er wel U ku of u haalt bedenken richting vandaan . s er badkamerinen Romeins of Oost e u n r a a a a er w Denk de badkam geïnspireer uzelf kunt komen . t heerlijk to te snel oral niet vo k en d r realiseren Maa ch niet te mogelijk, to ën e e id eel dat namelijk v zijn . Er is leine als grote k voor zowel . s badkamer
28
goed begin van de dag in ...
LUIJENDIJK ZUID En de ruime wastafel nodigt uit tot een geval niet te liggen. Naast een toilet op de verdieping een tweede toilet en, naast de
De badkamer is standaard al voorzien
Natuurlijk is standaard de douche die met een heerlijke waterstraal de laatste restjes slaap er zó afspoelt.
29
alle voorzieningen
BINNEN HANDBEREIK
voorzieningen in ...
LANDSMEER In het gezellige dorpshart is een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Er is een aantal supermarkten en u kunt voor kleding terecht bij meerdere modewinkels. Voor het zogenoemde
Dat is nu het leuke van Landsmeer. U
bij winkelcentrum “Boven ‘t IJ” aan het goede adres. Zoekt u het liever iets ver-
malige gemeentehuis van Landsmeer,
dorp niet uit om lekker te kunnen eten of uit te gaan. In Landsmeer zijn een aantal restaurants waar het goed tafelen is. Een
en een bistro. bent u met 10 auto minuten in Amsterdam Centrum of Zaandam.
30
n mpje e l fi t i d Bekijk de sfeer van proef dsmeer Lan
In Landsmeer zijn diverse huisartsen in de directe regio keuze uit meerdere ziekenhuizen. Dichtbij zijn het Boven IJ ziekenhuis in Amsterdam of het Zaans Medisch Centrum in Zaandam. In Purmerend is het Waterland Ziekenhuis en voor top klinische zorg liggen aan de ring A10 het VU Medisch Centrum en even verder het AMC.
scholen verspreid over het dorp. Ook zijn er goede voorzieningen in kinderopvang. blijven.
gingen en biedt voldoende ruimte voor ontspanning. Zo kunt u 850 meter van huis in Het Twiske.
In Amsterdam Noord is een ruime keuze uit scholengemeenschappen voor het Voortgezet Onderwijs. U vindt hier opleidingen in Voortgezet Onderwijs als Middelbaar Beroepsonderwijs. Er is een aantal scholengemeenschappen voor vmbo en mavo, havo, atheneum en gymnasium, waaronder het Bredero College, WM02 Groot-West (MBO) en het Clusius College én gemiddeld op slechts 10 tot 20
31
ruimte en heerlijke rust
OP NOG GEEN 850 METER
Luijendijk Zuid, het beste van ...
TWEE WERELDEN Rust en ruimte en het zélf kunnen opzoeken van de gezellige drukte, dát kwaliteit aan woon- en leefomgeving. Dat is wonen in vrijheid, zelf kunnen bepalen waar u op dat moment voor kiest. Gewoon, wanneer het u uitkomt.
Vanuit Luijendijk Zuid vaart u met een bootje, binnendoor naar het Twiske. Aan de andere zijde van Landsmeer, naast het Twiske, bevindt zich een tweede natuurgebied “Het Ilperveld”. 32
Beide gebieden bieden volop ruimte voor met de hond of met het gezin, deze gebieden geven u die ruimte.
Aan de andere kant van de A10 vindt u in de wijk Kadoelen het Winkelcentrum “Boven ’t IJ“ en als u daar even rechtdoor rijdt komt u direct uit in de IJtunnel en het Stadhuis van Amsterdam in.
dynamiek en gezellige drukte
BINNEN FIETSBEREIK
33
alle voorzieningen ...
BINNEN HANDBEREIK
de parel in een snoer...
VAN PARELS 850 meter verder en u bent er helemaal even uit, samen aan de wandel of alleen lekker joggen op de trimroute of met uw trouwe viervoeter op één van de vele honden losloopgebieden, gewoon bij u aan de achtertuin, Het Twiske.
34
Concert in de Arena of Heineken Music Hall. Naar het Zaantheater in Zaandam
Boven ’t IJ is bovendien op zaterdag een markt met een apart deel voor biologische producten. Gezond en lekker!
Voetbal kijken in de Arena of zelf roeien op de Bosbaan, 12 holes op Zuid-Oost, of zeilen op het IJmeer. De afslagen die u moet nemen om er te komen, zijn op één hand te tellen. Natuurlijk is er dichtbij ook sport. Diverse sportverenigingen in Landsmeer heten u van harte welkom.
Pathé bioscopen in Amsterdam Zuid-Oost en in Zaandam zijn makkelijk bereikbaar
Binnen 15 autominuten zijn meerdere winkelcentra bereikbaar voor het funshoppen. Winkelcentrum Boven ’t IJ in Amsterdam Noord, Zaandam Oost en West en Purmerend. Denk vooral ook aan de gezellige binnenstad van Amsterdam, direct via de IJtunnel te bereiken of op de
te combineren met een dag shoppen in de binnenstad, lekker uit eten en dan
In Landsmeer zelf zijn diverse gezellige terrasjes en eetgelegenheden. Goed te Amsterdam centrum ligt ook heel dichtpen voor een overtochtje met de pont en met de auto duurt het even lang om binnen de grachtengordel te komen.
35
de voordelen van ...
NIEUWBOUW De huizen in “THUIS aan de Lanen” zijn goed geïsoleerd, zowel wat kou en zorgen moderne technieken in deze woningen voor een aangename manier van verwarmen. Dat maakt het binnenklimaat nog behaaglijker en gezonder.
Nieuwbouwhuizen zijn ruimtelijk. Alles in huis voldoet namelijk aan de nieuwste betekent onder meer dat de plafonds en deuren hoger zijn en de trappen minder steil. Ook gelden minimale ruimten en gangen. 36
het huis vrij op naam. In veel gevallen kunt u daarnaast gebruikmaken van
de site: www.eigenhuis.nl
Elk nieuwbouwhuis in “THUIS aan de Dat betekent dat het huis zeer energiezuinig is. Daarmee draagt u bij aan een beter milieu én bespaart u op de energiekosten.
ENERGIE BESPAREN MET DE WATTCHER... Alle woningen in THUIS aan de Lanen... slimme apparaatje maakt het stroomverbruik van het hele huis op een mooie manier inzichtelijk. Als u een apparaat
Het apparaatje is trouwens ontworpen door de bekende Nederlandse designer Marcel Wanders. Hij ontwierp de Een product dat helemaal thuishoort in uw woning in THUIS aan de Lanen... .
het verschil. Zo ziet u waar de energie wordt verbruikt en ontdekt u wat u kunt besparen.
Met de Wa ttcher kun je 10% tot 2 0% aan elektriciteit besparen .
en kunt u 10% tot 20% aan elektriciteit besparen. Dat komt overeen met zo’n 80 tot 160 euro per jaar voor een gemiddeld gezin. Door het besparen van energie reduceert u direct de uitstoot van CO2. én voor het klimaat.
de voordelen van ... Het buurtschap THUIS aan de Lanen... leidt tot saamhorigheid. U en uw buren maken een nieuwe start en dat schept een band. Daarnaast is de omgeving zo ingericht, dat u gemakkelijk met uw buren in contact komt. Goed burencontact draagt bij aan het woongenot.
In THUIS aan de Lanen... wordt de woonomgeving ingericht volgens de modern-
Nieuwbouwhuizen zijn duurzamer, omdat ze het milieu minder belasten en minder CO2 uitstoten. Dit is onder meer
heid. Dat betekent dat zich in de directe omgeving parken, openbaar groen, speelplekken, scholen, winkels en voldoende parkeervoorzieningen bevinden. Datzelfde geldt voor de verbindingen van het openbaar vervoer.
gebruik van duurzame technieken om de woning van warmte en stroom te voorzien. Het groene karakter in THUIS aan de Lanen... wordt versterkt doordat de huizen met duurzame bouwmaterialen worden gebouwd, zoals verantwoord gekapt hout.
energiezuinige huis in verhouding nog in
Nieuwbouwhuizen zijn gebouwd volgens de modernste veiligheidseisen. De huizen in THUIS aan de Lanen... hebben bijvoorbeeld inbraakwerend hang- en sluitwerk.
37
er is meer in ...
luijendijkzuid.nl/erismeer
LUIJENDIJK ZUID
Iedereen vaart wel bij zekerheid. Dankzij SWK bent u gedurende vele jaren beschermd tegen een aantal risico’s ten aanzien van de woning. Bij een bestaande woning kunt u na de oplevering nog allerlei (onzichtbare) gebreken tegen het lijf lopen. Dan moet u maar zien of u de oude eigenaar ervan kunt overtuigen deze gebreken te herstellen. Dankzij SWK zijn muleerd en bent u er zeker van dat de aannemer eventuele gebreken zal herstellen.
Deze sfeerbrochure is samengesteld aan de hand van de laatste gegevens, tekeningen en
Deze worden niet standaard geleverd, maar Uitdrukkelijk wordt vermeld dat deze sfeerbrochure geen contractstuk is. Hiertoe worden separate contractstukken opgesteld. Deze kunnen afwijken van de brochure waarbij de contractstukken bepalend zijn. 38
Volg ons via: Luijendijk Zuid twitter.com/bestev2werelden
VERKOOP EN INFORMATIE
AA N D E LA N
Het W aterla nds
EN IN LU IJ EN
Buikslotermeerplein 418 1025 WP Amsterdam (020) 435 70 40 F (020) 435 70 41
[email protected] W www.vandesteege.nl
D IJ K ZU ID
Valkenburgerstraat 67-A 1011 MG Amsterdam (020) 626 53 61
[email protected] W www.krk.nl e Ho
f
Zuideinde 9 1121 CJ Landsmeer (020) 482 11 12 F (020) 482 55 63
[email protected] W www.voet-velden.nl
ULE DE FRE
COLOFON
Heijmans Vastgoed BV Rooseveltweg 11 1314 SJ Almere (036) 529 30 00 W www.heijmans.nl
TWA architecten HET
PAKH
UYS
Theo van Leur De Beeldenfabriek
O D E P O O R TG E B
UWEN
39
thuisaandelanen .nl
40
