FM-MFTTT konferencia 2014. szeptember 25.
Földművelésügyi Minisztérium Budapest
A Vas megyei osztatlan közös földtulajdon megszüntetésével kapcsolatos földmérő vállalkozói tapasztalatok
Balogh József – Holéczy Ernő – Király Tamás
Földmérési feladatok az OKTM megosztási eljárásában • Keretmérés • Művelési ág változások • Közreműködés a sorsolási bizottság munkájában • Értékarányos megosztás • Az új földrészletek kitűzése • Helyszíni bemutatás és ennek dokumentálása • Megosztási munkarészek elkészítése • Helyszíni bemutatásról szóló jegyzőkönyv és megosztási dokumentáció átadása a földhivatal részére.
Felkészülés a feladat elvégzésére • szerződés megkötése: 2013.06.27. • Pannon Geodézia Kft., Geodézia Kft. • Celldömölk 5. terület: 122 földrészlet • Celldömölk 6. terület: 110 földrészlet • Celldömölk 7. terület: 104 földrészlet • munkakezdés időpontja: 2013.07.03. • szakemberek • geodéziai GNSS vevők • mérőállomások • egyéb eszközök beszerzése • cövekek (festés)
Egyéb eszközök
Idézet a NKP Kft. műszaki leírásából: „A terepi munkálatok során a földmérő mozgását kézi GPS eszközzel (amely pontosság szempontjából egy átlagos okos telefon is lehet) rögzíteni kell KML vagy GPX formátumban. A megjelölt, kitűzött földrészlethatár pontokról digitális fénykép felvételt kell készíteni a felvételi hely földrajzi koordinátáinak és a felvétel időpontjának rögzítésével (exif adatok).”
Előkészítés • Adatszolgáltatás: • Digitális ortofotók: 2013.07.02. • Földhivatali adatok 50%-a: 2013.07.02. • földkönyv • földmérési előkészítés .ibn állományai • földmérési és mezőgazdász helyszínelés jegyzőkönyvei
• Földhivatali adatok II. 50 %-a: 2013.07.19.
• Alapos földhivatali előkészítés • • • • •
keretmérésre vonatkozó információk hrsz-ként területi eltérés művelési ágra vonatkozó megállapítások osztásirány és kezdőpont bejegyzett jogok, tények
Tábla előkészítés Község:
KENYERI
03/3
Hrsz:
TERÜLET (ha.m²)
TAKAROS (K)
DATR (V)
Eltérés (K-V)
Megeng. elt. (±)
2.4606
2.4634
-0.0028
0.0000
Az eltérés kezelése:
Községi gyűjtőben Felvételi hiba javítással Területre állással Nincs eltérés
A földrészlet határa:
teljesen átvehető (zöld)
teljesen mérendő (piros)
részben átvehető (zöld)
részben mérendő (piros)
Művelési ág változás:
nincs van
Mezőgazdász:
helyszíni állapot = ing.nyilv. térképvázlat szerinti változás
Bejegyzett jog, tény:
nincs van
fajtája
jogosult
száma
2 Holtig tartó haszonélvezeti jog.
Harsányi Zsolt
II/28.
3 Holtig tartó haszonélvezeti jog.
Harsányiné Dr. Fodor Gyöngyi
II/28.
4 Vezetékjog.
E.ON
35848/2012.12.01
analóg/numerikus
1 mintatér
Közút leválasztása:
megközelíthető, nem kell kötelező ha az osztás megköveteli egyéb megoldás
Művelés iránya:
nincs
Osztás iránya:
02/1
hrsz
(-el) párhuzamosan (-re) merőlegesen (-ok) között legyező alakban
Osztás kiinduló pontja: Táblára vonatkozó egyéb megjegyzés:
belterület, 02/1, 03/3
hrsz-ok közös pontjától
numerikus
Keretmérés • határidő: 20 nap a földhivatali adatok kézhezvételétől !!! (nem munkanap) • 2013.07.03-2013.07.23. => 121 földrészlet • 2013.07.19-2013.08.08. => 111 földrészlet • javításra 5 munkanap • nagy szervezettséget igényelt • kánikula, szerencsére kevés csapadék • ortofotó használata már a keretmérés tervezésekor is
Sorsolás műszaki előkészítése • kérelmezők adatainak összegyűjtése a földkönyvből • több jogcímen szereplő bejegyzések összesítése • minimális területhez szükséges aranykorona az adott táblában • következő alátörés • esetenként utak kialakítása • előkészítés időigénye megegyezik a sorsolás időigényével
Szergény (0.3 ha=5.46 Ak)
0158/1
88.73 Kérelmezők Pintér Imre István
(KÖV_AT 0158/4)
Ambrus Endre Bolla Sándor Bolla Andrea Katalin
Tul.hányad 14004 53250 24468
53250
2087 2087
53250 53250
Ak Visszamaradó tulajdonosok 23.33 Vermes Dániel Hanzsér Imréné Zsámboki 40.77 Etelka Szabó Józsefné Várallyay 3.48 Katalin 3.48 Koltainé Németh Katalin Mádl István Mészárosné Baki Mária Ilona
42646 Szergény
0161/9
26.98 Kérelmezők Szuh Józsefné Mesterházy Margit Böröczki Gábor Kiss Sándorné Hegyi Krisztina Hegyi Gyula
(0.3 ha=5.46-8.85 Ak) (KÖV_AT 0161/22)
?{
Szergény 0161/12 173.29 Kérelmezők (0.3 ha=5.46-8.85 Ak) Döbrönte Józsefné Nagy Ida (ELŐZI A 0161/9 MEGOSZTÁSA) Mányoki Sándorné Molnár Edit JÁKFA ERDŐBIRTOKOSSÁG Bíróné Döbrönte Márta
Szergény 0164/2 (0.3 ha=5.46-8.85 Ak)
106.08 Kérelmezők Léránth Gyula
(ELŐZI A 0164/1 MEGOSZTÁSA) 12.02-i sorsoláson Szergény 0166/6 (0.3 ha=5.46-8.85 Ak) (KÖV_AT 0166/7)
Somogyi Gézáné Léránt Katalin
184.22 Kérelmezők Kovács Éva Frank Gyula Tamás Imréné Verrasztó Piroska Ódor Zsuzsanna
71.06
Tul.hányad 914 284 142 142 1482
2698 2698 2698 2698
Tul.hányad 2568 17333 1966 17333 6324 3644 14502
17333 17333
Tul.hányad 1 1
2 2
Tul.hányad 8845 18426 5351 18426 981
18426
981 982 17140
18426 18426
Ak Visszamaradó tulajdonosok Németh Kálmánné Végh 9.14 Magdolna 2.84 Iván László 1.42 Pintér Imre István 1.42 Eredicsné Végh Katalin 14.82 Ak Visszamaradó tulajdonosok 25.67 Németh Károly 19.66 Bolla Ernőné Garas Edit Horváth Jánosné Gulyás 63.23 Mária 36.43 Sarkadi Beáta Sarkadi Péter 144.99
870
53250
Ak 1.45
468
53250
0.78
624 4174 4174
53250 53250 53250
1.04 6.96 6.96
294 10604
53250
0.49 17.67 Ak
156 226 678 156 1216
2698 2698 2698 2698
639 104
17333 17333
123 1549 416 2831
17333 17333 17333
Ak Visszamaradó tulajdonosok 53.04
1.56 2.26 6.78 1.56 12.16 Ak 6.39 1.04 1.23 15.49 4.16 28.30 Ak
53.04 106.08
0.00
Ak Visszamaradó tulajdonosok 88.43 Mógor Károly 53.50 Iván Erika Mária
257 343
18426 18426
Ak 2.57 3.43
9.81 Gáspár Józsefné Iván Katalin
344
18426
3.44
114 114 114 1286
18426 18426 18426
1.14 1.14 1.14 12.86
9.81 Scheffer Gábor 9.82 Scheffer László Scheffer Csaba 171.36
Sorsolás • Időpontot a jogi szolgáltató tűzte ki • Előzetes várakozás: nagyobb arányban lesz egyezség • Javarészt sorsolás • Napi átlag 7-8 földrészlet • A földmérő szakértelmének és tapasztalatának nagy jelentősége van • Előre nem tervezhető helyzetek kezelése • Cégünk részéről, saját alkalmazásban álló vezető mérnök szakember vett rész az összes sorsoláson.
… A megosztás javasolt kiindulási helye: 0145/4, 0147, 0149 hrsz-ok közös pontjától A megosztás iránya: 0147 hrsz-mal párhuzamosan; 0183 hrsz-ra merőlegesen … Az osztatlan közös megszüntetéséhez új út kialakítása szükséges, ami a törvény erejénél fogva az önkormányzat tulajdonába kerül a tulajdonosok kártalanítása nélkül. …
Kitűzés, átadás • Nem mi tervezzük, hanem a sorsolás adja • Határidő: záradékolt sorsolási jegyzőkönyv kézhezvételétől számított 30 nap • Értesítés tértivevényes levéllel • Visszamaradók most értesülnek az eljárásról és nem értik • Bérlők tájékoztatása, ha van e-mail cím • Kitűzött pontokról fényképfelvétel • Helyszíni jegyzőkönyv
Változási dokumentáció készítése • bemutatástól számított 15 napon belül • vizsgálatra csak pdf-ben • vizsgálati jegyzőkönyv e-mailen vissza, tartalmazza a záradékolási számot is • megfelelő példányszámban a végleges dokumentáció leadása • hatékony együttműködés és bizalom
A munka befejezése, adatok • Utolsó kitűzés időpontja: 2014.07.14. • Utolsó földhivatali leadás: 2014.07.29. • Gyakorlatilag 1 év átfutás • Részünkről csúszás nem volt, minden részhatáridőt tartottunk. C5 C6
keretmérés elutasítva visszavonva 122 5 2 110 2 2
1/1 0 1
Tapasztalatok összegzése • A digitális ortofotó nagyon hasznos. • A földhivatali előkészítés meghatározó jelentőségű. • A keretmérésre rendelkezésre álló határidő csak nagy szervezettséggel, igen feszített tempóval és némi szerencsével tartható. • Sorsolás előtti egyezségek szorgalmazása • rövidül az eljárás • kérelmezők jobban értenék • földhivatali leterheltség csökken
• Visszamaradó földrészletek tulajdonosai • Megfelelő felkészültség és szakértelem szükséges minden közreműködő részéről.
Tapasztalatok összegzése • Korrekt együttműködés a megrendelő (NKP Nkft.) és a vállalkozó között. • Ami vállalkozóként igen lényeges:
• számlák határidőre történő kifizetése.
Várjuk a további feladatokat • Tény, hogy a korszerű birtokszerkezet kihat a mezőgazdaságra és így nemzetgazdaságunkra is. • A földmérési vállalkozások jelentős szakmai kapacitással és korszerű eszközökkel rendelkeznek. • Túlnyomó részük magyar tulajdonú mikro- és kisvállalkozás, sokan munka ellátottsági gondokkal küzdenek. • A OKTM feladatok elvégzésére szükség van, megfelelő ütemezéssel munkahelyek menthetők meg, illetve új munkahelyek teremthetők. • Kérjük, hogy a döntések meghozásakor e tényt is vegyék figyelembe az illetékesek.
Köszönjük a figyelmet!
