A. ÚVODNÍ ÚDAJE A VÝCHOZÍ PODKLADY

A. ÚVODNÍ ÚDAJE A VÝCHOZÍ PODKLADY a ) identifikační údaje o pořizovateli, žadateli a zpracovateli dokumentace Pořizovatel: Městský úřad Tábor, odbor územního rozvoje, oddělení územního plánování Žižkovo náměstí 2, Tábor 39015 Žadatel: Obec Radimovice u Želče Radimovice u Želče 40, Tábor 39002 IČ 00252751 Zodpovědný projektant: Ing. arch. Martin Jirovský, Ph. D. Převrátilská 330 – Ateliér M.A.A.T. Tábor 390 01 IČ 625 49 201 číslo autorizace ČKA : 03 311 Hlavní projektant / vypracoval: Ing. Daniel Benda Radimovice u Želče 122, Tábor 39002 IČ 87466759 b)

výchozí podklady

- platný územní plán obce Radimovice u Želče, schválený zastupitelstvem obce (3/2010) dne 26.4.2010, vydaný 4.5. 2010, s účinností od 19.5.2010 - územní rozhodnutí ke stavbě "Radimovice u Želče - ČOV a kanalizační přivaděč" - výškopisné a polohopisné zaměření oblasti zpracované firmou GK Dvořáček - katastrální mapa se zákresem hranic mapy zjednodušené evidence (včetně geometrických přídělů) - vyjádření jednotlivých správců k existenci sítí v dané lokalitě - pasport obecní kanalizace a veřejného osvětlení

B. VYMEZENÍ ÚZEMÍ A ŠIRŠÍ VZTAHY Území, pro které je pořizována územní studie, se nachází v katastrálním území Radimovic u Želče ve východní části obce. Oblast navazuje na plochy občanské vybavenosti a stávající rezidenční zástavbu. V územním plánu obce je plocha vedena pod označením 5B. S ohledem na napojení na dopravní a technickou infrastrukturu bylo vymezeno řešené území na pozemcích p.č. 760/5 (KN), 829(PK), 834(PK), 835(PK), 838(PK), 840(PK), 843 (GP), 848/1 (KN), 848/3 (KN), 849/1 (GP), 849/3 (GP), 849/4 (GP), 849/5 (GP), 853/1 (PK), 900 (PK), 900/1 (KN), 900/4 (KN). Oblast vymezená územním plánem pro zpracování územní studie i řešené území jsou graficky vyznačeny ve výkresové části dokumentace. Cílem územní studie je prověření využití vymezených ploch a upřesnění veřejných ploch pro komunikace a technickou infrastrukturu. Na jejím základě budou stanoveny podmínky pro rozhodování v území. Obec Radimovice u Želče je vzdálena asi 5 km jižně od města Tábora a leží západně nad levým břehem řeky Lužnice v nadmořské výšce kolem 482 m n.m. V západním cípu obce se nachází významné telekomunikační zařízení, východně je pod obcí veden produktovod. Obě tato zařízení vykazují rozměrná ochranná pásma. Na katastrální území obce rovněž zasahuje ochranné pásmo letecké dopravy a zařízení pro leteckou dopravu. Žádné z těchto pásem nezasahuje území řešené touto studií. V blízkosti je plánována výstavba čističky odpadních vod (vydané územní rozhodnutí). Ochranné pásmo stanovené v projektové dokumentaci nezasahuje do řešené oblasti. Technická infrastruktura bude napojena na stávající rozvody, popř. bude doplněna. Vodovod bude napojen na stávající vodovod v obci a zokruhován. Kanalizace je řešena jako oddílná. Hlavní stoka splaškové kanalizace je dimenzována s kapacitní rezervou pro odvedení splašků z dalších (nových) zastavitelných oblastí v obci a odvádí předčištěnou vodu (předčištění pomocí septiků) do místní vodoteče. Po výstavbě ČOV bude tato stoka zaústěna do jejího kanalizačního přivaděče. Dešťové vody ze zpevněných ploch komunikace a rezidenční výstavby budou likvidovány přednostně systémem lokálních vsakovacích zařízení. Variantně lze uvažovat o odvedení části srážek do místní vodoteče oddílnou dešťovou kanalizací. Veřejné osvětlení bude napojeno na stávající vedení v obci. Elektrifikace oblasti bude zajištěna novou trafostanicí umístěnou ve východním cípu zastavitelného území. Trafostanice bude napájena ze stávajícího vzdušného vedení v severní části obce. Obec radimovice u Želče není plynofikována. Území je mírně svažité až svažité, vytvářející úžlabí v severovýchodní hraně. Je nezastavěné, tvořené hospodářskou půdou (loukami). Na řešené území nezasahuje žádný biokoridor ani biocentrum.

C. POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNÍHO PLÁNU Regulativy Využití území Základní požadavek – respektování územním plánem dané přípustné a podmíněně přípustné využití pro „plochy bydlení-rodinné domy“ a "plochy zemědělské (trvalý travní porost)" je splněn. Navrhovaná zástavba ve formě samostatných rodinných domů je určena k bydlení – což vyhovuje podmínkám hlavního využití podle ÚP. Se zástavbou domů souvisí i povinnost zřídit na pozemku odpovídající počet parkovacích stání a doporučeno je i jedno parkovací stání pro návštěvníky. Součástí navrženého uličního profilu jsou plochy zeleně. V jihovýchodní části řešeného území je naznačeno možné využití stávajících zemědělských ploch (Zt) pro zahrady,sady či pastviny (v souladu s regulativy danými platným ÚP). V řešeném území jsou navrženy sítě technické infrastruktury určené pro vlastní zástavbu a komunikace nezbytné pro obsluhu území – což splňuje podmínky přípustného využití území podle ÚP : 2.

B Plochy bydlení - rodinné domy

a)

hlavní využití:

- bydlení v rodinných domech, v kvalitním prostředí, umožňujícím nerušený a bezpečný pobyt a každodenní rekreaci a relaxaci obyvatel, dostupnost veřejných prostranství a občanského vybavení. b)

přípustné využití:

- místní komunikace, pěší cesty - veřejná prostranství a plochy veřejné zeleně - dětská hřiště - související občanské vybavení - nerušící služby občanské vybavenosti a nerušící řemesla - související dopravní a technická infrastruktura - pozemky dalších staveb a zařízení, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše - plochy pro stání osobních vozidel (u rodinných domů – na vlastním pozemku, hromadné garáže u řadových domů a bytových domů), podmínkou jsou 2 parkovací stání v objektu nebo na vlastním pozemku na každý RD, případně 1 parkovací stání na byt. c)

podmíněně přípustné využití:

- zařízení pro drobnou podnikatelskou činnost - nesmí svým charakterem narušovat obytnou funkci nad zákonem stanovené limity - chov domácího zvířectva, pokud ochranné pásmo nepřekročí vlastní pozemek a nebude narušovat sousední pozemky.

d)

nepřípustné využití:

- veškeré stavby a činnosti (včetně zařízení chovatelských, pěstitelských), jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez limity zátěže, nebo režim stanovený v příslušných předpisech, vyhláškou a příslušnými hygienickými normami - veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím e)

podmínky prostorového uspořádání

-výška zástavby - navržená nová zástavba bude respektovat okolní zástavbu, výšku, hmoty a charakter 3.

Zt Plochy zemědělské (trvalý travní porost)

a)

hlavní využití:

- pozemky zemědělského půdního fondu - trvalý travní porost (TTP = louky a pastviny) určeny pro intenzivní i extenzivní hospodaření nebo činnosti a zařízení, které s hospodařením souvisí. b)

přípustné využití:

− účelové komunikace nezbytné pro obsluhu tohoto území − přístřešky pro pasoucí se dobytek - pozemky související dopravní a technické infrastruktury - izolační a doprovodná zeleň - ohrazení pastvin - protipovodňová a protierozní opatření c)

podmíněně přípustné využití:

- jednotlivé jednoduché stavby zemědělské výroby (např. seníky, včelíny, konstrukce vinic a chmelnic, bažantnice, posedy, krmelce apod.). - liniové sítě a zařízení technické infrastruktury stavby nezbytné pro obsluhu a zásobování přilehlého území - změny kultur (na půdu ornou – nejedná-li se o pozemky ohrožené erozí, plochy přírodě blízkých ekosystémů) za splnění všech zákonných podmínek - změny funkčního využití na lesní pozemky a vodní plochy Charakteristika zastavitelné plochy 5 B dle ÚP: - bydlení – rodinné domy - 3,77 ha - obsluha území z místní komunikace – ponechat 10m veřejný prostor pro komunikaci - limity využití území - OP leteckých tras a zařízení, zatrubněný vodní tok - podmínky využití území - stávající areál mysliveckého sdružení v sousedství bude respektován - v rámci plochy řešit plochu veřejné zeleně pro soutěže hasičů (120x50m) - řešit návrh OP ČOV

- kanalizace bude řešena v rámci územní studie, bude napojena na veřejnou kanalizaci zakončenou čistírnou odpadních vod ( s kapacitní rezervou pro svedení vod z lokality 1 a 4). - TS -jedná se o navýšení výkonu stávající trafostanice (nejedná se o výstavbu nové trafostanice). - ochrana hodnot území – zpracovat územní studii, která vymezí plochy veřejného prostranství (min.1000 m2/2 ha plochy) – plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu ustanovení §7 vyhl.č.269/2009 Sb. - podlažnost – 1-2 NP + podkroví - předpokládaná kapacita – 18RD (31 BJ) Koncepce Koncepce řešení je podkladem pro optimální způsob využití území pro všechny požadované funkce ve vlastním sídle, blízkém okolí a v celém správním území. Návrh nové zástavby musí akceptovat hlavní hodnoty sídla (přírodní, civilizační, kulturní), archeologické lokality, prvky drobné architektury v krajině – kříže, boží muka, hraniční kameny, prostory centra... Z kulturně historického hlediska je základem identity obce centrum, kde je typická zástavba - respektovat objem a materiálovou strukturu. (Typická venkovská zástavba = přízemní dům o výšce 1-2 NP +podkroví, obdélníkový půdorys, sedlová, výjimečně polovalbová střecha o sklonu 35-45 stupňů“ ). V zastavěném území i v nezastavěném území volné krajiny bude respektována působnost lokálních dominant a prvků lokální identity, které se v průběhu historie podílejí na vzniku jedinečné výsledné struktury těchto prostorů. V zastavěném území je nutné jim podřídit objemové řešení a hmotovou strukturu rekonstrukcí, dostaveb, nástaveb i novostaveb. V rámci výstavby soukromých obytných objektů je možné zřizování prostorů pro občanskou vybavenost, která nenaruší okolní bydlení. Nová výstavba by měla mít charakter individuálního trvalého bydlení i pokud bude využívána k rekreačním účelům. Je bezpodmínečně nutné respektovat venkovské prostředí a měřítko stávající zástavby (v návaznosti na hodnoty území). Musí být chráněn přírodní rámec obce – údolí vodotečí, rybníky, lesní plochy - nezastavovat, ponechat přírodní charakter, zpřístupnit břehy, doplnit pěší cesty, uchovat prostupnost volné krajiny, preferovat veřejně přístupné prostory. Návaznost na dopravní a technickou infrastrukturu Koncepce dopravní infrastruktury Obec Radimovice se nachází cca 6 km jihozápadně od Tábora. Ve správním území obce západní částí prochází silnice III/1732 z Želče do Tábora. Na severu se na tuto komunikaci napojuje silnice III/1734 Radimovice – Slapy. Místní komunikace vede z Radimovic do Sezimova Ústí. Dále je zajištěn přístup do lesů a na pole. Dopravní zátěž v obci Radimovice bude i nadále minimální, úměrná zvýšení aktivit obyvatelstva, místních podnikatelů a zvyšujícímu se stupni motorizace. Místní síť

komunikací by měla především sloužit pro lokální obsluhu území a pro cyklistické a turistické cesty. Do budoucna nepředpokládáme zásadní větší nárůst dopravy. Po silnici III/1732 vede cyklotrasa č. 11, na ní se napojuje cyklostezka č. 1206 ze Sezimova Ústí. Je navržena cyklostezka na Soukeník a Planou nad Lužnicí. Musí být zajištěna návaznost chodníků v obci a zajištěn bezproblémový přístup (chodců a zejména malých dětí) k autobusové zastávce. Plocha pro místní obslužné komunikace bude dimenzována na bezkolizní průjezd požárních vozidel ( min. šíře veřejné plochy 8m, doporučujeme 10m). Pozemky musí být uvnitř směrových oblouků zastavovány tak, aby neomezily rozhledové poměry, nesmí dojít ke stékání vody na pozemní komunikace a nesmí být ohrožena bezpečnost a plynulost silničního provozu, musí být umožněn pohyb tělesně postižených, nevidomých a slabozrakých osob. Místní komunikace budou vznikat v rámci nových rozvojových ploch (podrobněji řešeny budou např. územní studií). Odstavování a parkování osobních vozidel bude na vlastním pozemku – minimálně 2 stáni na 1 RD. Hlukové isofony a ochranná pásma jsou vzhledem k minimální zátěži okolo komunikace III. třídy minimální – jsou menší (14,5m) nežli OP komunikace (15m). Nezasahují do stávající ani do nové obytné zástavby. Železniční doprava – obci se nevyskytuje. Lodní doprava se v řešeném území nenachází. Letecká doprava – na katastrální území Radimovice u Želče zasahuje ochranné pásmo letiště z Tábora. Koncepce technické infrastruktury: Vodní hospodářství Stávající vodoteče, vodní plochy a doprovodnou zeleň je nutné zachovat. Doporučují se vhodná krajinná revitalizační opatření ke zvýšení záchytu vody v krajině, zlepšení erozní odolnosti a zamezení odnosu půdy. Dále se v případě častějších výskytů přívalových dešťů doporučuje zřizovat záchytné stoky pro svedení těchto srážek. Zásobování obce Radimovice u Želče pitnou vodou je vyhovující. Kapacita vodních zdrojů, velikost akumulace, profily řadů i tlakové poměry ve spotřebišti jsou dostačující a vyhovují pro plynulé zásobování stávající i navrhované zástavby obce. Nové vodovodní řady budou budovány v rámci nové (výhledové) zástavby a k doposud nenapojeným objektům. Stávající odkanalizování obce Radimovice u Želče je vyhovující. Nová kanalizace bude budována v rámci nové zástavby a k doposud nenapojeným objektům, v případě odkanalizování větších celků jako oddílná. Pod stávající výustí je navržena výstavba nové ČOV. Okolo čistírny bude stanoveno ochranné pásmo ČOV. Dešťové vody obce budou i nadále odváděny stávajícím způsobem. Doporučuje se maximální množství srážkových vod zasakovat do půdy přirozeným způsobem a minimalizovat zpevňování ploch nepropustnými materiály. Zásobování elektrickou energií V rozvojových plochách je umožněn vznik nových elektroenergetických sítí v souladu s příslušnými normami. Je navrženo

využití rezerv stávajících venkovních vedení VN a NN. V navrhovaných lokalitách musí být na vyčleněných plochách vybudovány nové transformační stanice, které se napojí na stavající rozvody VN. Umístění musí být s možností volného přístupu správce sítě. Stávající i navrhovaná ochranná pásma elektrických sítí musí být pokud možno plně respektována. Elektřina se využije především pro svícení, běžné domácí spotřebice, elektrické pohony a nutné technologické procesy. Elektrické vytápění se neuvažuje, pouze ojediněle jako doplněk k ostatním topným médiím. Navrhujeme případně použít přimotopné a hybridní elektrické systémy, tepelná čerpadla v kombinaci se solárními kolektory. Doporučujeme racionálně koordinovat výstavbu inženýrských sítí a tak minimalizovat investiční náklady. Zásobování plynem a teplem V obci Radimovice není zaveden rozvod plynu. Jako zdroj tepla slouží kotle na tuhá paliva. V nejbližších letech se s plynofikací obce neuvažuje. V řešeném území jsou v současné době využívány různé druhy paliv, převážně v menších zdrojích tepla. Využití obnovitelných zdrojů energie je v území na nízké úrovni. Lokalita má potenciál ve využití těchto zdrojů. Jedná se o využití biomasy: odpadní dřevo, rychle rostoucí dřeviny, řepka, sláma a seno. Kotle doporučujeme kombinovat se spalováním odpadního dřeva, řepky, slámy a sena. Dále se uvažuje s využitím tepelných čerpadel, solárních kolektorů. Nakládání s odpady V obci Radimovice je zrealizován sběrný recyklační dvůr tříděného odpadu (sklo, plasty, kov, monočlánky). Tříděný odpad – kontejnery na plast, papír a sklo jsou rozmístěny v dostatečných vzdálenostech uvnitř zastavěného území.

D. URBANISTICKÁ KONCEPCE VČETNĚ REGULAČNÍCH PRVKŮ Návrh respektuje urbanistickou koncepcí územního plánu. Veřejná prostranství Struktura navržené obytné čtvrti je pokračováním poměrně pravidelně trasované zástavby 20. století. Snahou návrhu je respektovat principy trvale udržitelného rozvoje a proto maximálně využívá ploch vhodných k výstavbě obytných budov. Uliční profil je podřízen nadřazenému limitu územně plánovací dokumentace, který doporučuje použitelné funkční skupiny navrhovaných místních komunikací a jejich šířkových profilů. Veřejné prostory jsou dostatečně dimenzovány pro pobytové a odpočinkové funkce, důležitá jsou veřejná prostranství pro herní prvky (dětská hřiště), setkávání obyvatel a parkové plochy. Jde zejména o veřejné plochy vymezené v rámci veřejného profilu a další plochy mimo tuto smíšenou komunikaci. Přechod do volné krajiny je podpořen vhodným umístěním herních ploch v rámci obytné zóny. Významný prvek lokální identity - údolní úžlabí s širokým výhledem na údolí řeky Lužnice bude zachován a podpořen přípravou pěšího propojení do volné krajiny v jihovýchodní části řešeného území. Územním plánem požadované plochy pro hasičské soutěže jsou umístěny v návaznosti na stávající vybavenost obce (hřiště, koupaliště). K odstínění vlivu na okolní zástavbu bude využito izolační zeleně. Objekty Zástavba je navržena jako převážně izolovaná, v intencích nadřazeného limitu, kterým je územně plánovací dokumentace. Půdorysná forma není předepsána, podlažnost je diferenciována. Podlažnost do dvou nadzemních podlaží s možností využití podkroví či podsklepení.Střecha sedlová , vyjímečně polovalbová střecha o sklonu 35-45 stupňů. Více rozvolněnou zástavbu studie nevylučuje, avšak nedoporučuje a to s ohledem na požadavky trvale udržitelného rozvoje a využití disponibilních ploch prostřednictvím technické infrastruktury. Etapizace S ohledem na usnadnění a urychlení bude výstavba realizována v etapách (viz koordinační výkres). V první etapě bude zastavěna přibližně oblast parcel KN 760/5 a PK 843. V druhé etapě dojde k zastavění jižní a jihovýchodní části území odpovídající zastavitelné části parcely 849/1. V třetí etapě bude zastavěna zbývající, západní část území. Tato epapa může být z větší části realizována samostně, neboť není navázána na předchozí etapy. Dopravní a technická infrastruktura bude budována s ohledem na navrženou etapizaci.

E. DOPRAVNÍ ŘEŠENÍ Řešené území bude dopravně napojeno na stávající místní komunikace v obci. Jsou navrženy úpravy stávajících komunikací v severní a západní hraně řešeného území k zajištění potřebné kapacity a zajištění plynulosti a bezbečnosti provozu. Část komunikace při západní hraně oblasti bude řešena jako jednopruhová obousměrná, se šířkou vozovky 4,5 m (šíře veřejného profilu 6,5 m). Ostatní stávající komunikace budou upraveny tak, aby odpovídali charakteru dvoupruhové obousměrné komunikace MO2 5,5/30 (se šířkou vozovky 2x2,75 m a návrhovou rychlostí 30 km/h). Šíře veřejného profilu proměnná. Funkční zatřídění do skupiny C (C3). Nová konstrukce komunikací bude s povrchem z asfaltového střednězrnného betonu. Komunikace v obytné zóně bude v charakteru zklidněné obousměrné jednopruhové místní komunikace MO1 4,5/20 funkční skupiny D, podskupiny D1. Veřejný profil je navržen 10 m široký s plochami veřejné zeleně šíře 1,5 - 4m. Dále jsou v rámci veřejného profilu umístěna podélná parkovací stání o rozměrech 2x6m. Odstavná stání budou situována na jednotlivých pozemcích v počtu min. 2 stání na 1 RD (popř. 1 stání na 1 bytovou jednotku při respektování předchozí podmínky). Koncepce vymezuje sdružené vjezdy na pozemky, které mají přímý vliv na charakter a výraz veřejného prostoru ulice. Sjezdů je využito pro vyhýbání vozidel. Sdružené sjezdy by měly být důsledně respektovány (pokud žadatel o zřízení sjezdu neprokáže lepší řešení). Křižovatky v rámci obytné zóny lze využít pro otáčení vozidel pro svoz komunálního odpadu. Vjezdy do obytné zóny jsou opatřeny příčnými zpomalovacími prahy. Komunikace v obytné zóně je navržena se zpomalovacími prvky - především díky členitému směrovému vedení. Komunikace obytné zóny u křižovatky s frekventovanější severní místní komunikací je rozšířena na 5,5 m a vybavena odsazeným zpomalovacím prahem. Je tak umožněno bezpečné a plynulé sjetí ze severní komunikace. Je navržena pěší komunikace - propojení s volnou krajinou v jihovýchodní části oblasti. Komunikace šíře 3 m bude tvořena betonovou zatravňovací dlažbou. Napojení areálu mufloní farmy je řešeno obdobně jako jednopruhová obousměrná komunikace. Rozhledy ze sjezdů a na křižovatkách jsou dimenzovány dle příslušných návrhových rychlostí a dle ČSN 736102, ČSN 736110 A TP 103. Rozhledová pole jsou graficky znázorněna ve výkesové dokumentaci. Případné překážky v rozhledových polích budou v limitech dle výše uvedených norem (keř do 0,75 m výšky, kmen/stožár do 0,15 m šířky...). Oplocení parcel u křižovatek komunikací MO2 5,5/30 s obytnou zónou bude v souladu s ČSN 736102 (část 5.2.9. - rozhled na úrovňové křižovatce). Z rozhledového pole křižovatky na parcele 760/5 bude odstraněna přípojková (elektro) skříň. Rozhled na této křižovatce lze dále zlepšit také dopravním zrcadlem. Komunikace jsou dimenzovány na bezkolizní průjezd požárních vozidel. Srážková voda z komunikace bude odvedena systémem uličních vpustí. Tyto vody budou přednostně zasakovány v místě vzniku. Jsou navrženy krátké přípojky PVC DN 150 propojující uliční vpusti se

vsakovacími krechty. Před každým vsakovacím krechtem je navržena odkalovací šachta. Pokud bude podloží v této oblasti nepříznivé pro zasakování (v dalších stupních; dle hydrogeologického posudku) je možné navrhnout "plnohodnotnou" oddílnou dešťovou kanalizaci a srážkové vody odvést do nejbližší vodoteče (šířkový profil poskytuje dostatečný prostor pro oddílnou kanalizaci). Za klíčový a nepřekročitelný je třeba považovat návrh uličního profilu a veřejných prostranství. Jjejich velikost a umístění lze přizpůsobit v závislosti na daném projektovém záměru, nikoliv však směrem k menším rozměrům, výměrám a počtům. Etapizace Komunikace v obytné zóně jakožto i úpravy stávajících místních komunikací budou realizovány s ohledem na navrženou etapizaci výstavby. V první etapě (odpovídá přibližně parcelám KN 760/5 a PK 843) bude vybudována štěrková cesta obsluhující čtyři severovýchodní parcely. Tato komunikace bude zakončena prozatimním obratištěm (úvrťové, popř typ vlaštovka). V druhé etapě (jižní a jihovýchodní část území odpovídající zastavitelné části parcely PK 849/1) bude obratiště zrušeno. Otáčení vozidel pro svoz komunálního odpadu bude umožněno trasováním komunikací v jihovýchodním cípu řešené oblasti. Po dokončení zástavby druhé etapy bude dokončena komunikace asfaltovým krytem (kvůli pohybu těžky techniky a nákladních vozů). Třetí etapa může být řešena samostatně. V případě nutnosti lze otáčení vozidel vyřešit (obdobně jako v první etapě) prozatimním štěrkovým úvraťovým obratištěm.

F. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA Technická infrastruktura bude napojena na stávající infrastrukturu obce. Vodovod Stav

Zdrojem vody je Vodárenská soustava Jižní Čechy (věžový VDJ Slapy). Odsud je voda gravitačně dopravena do spotřebiště. Část objektů není napojena na obecní vodovod. Návrh

Vodovod bude napojen na stávající veřejný řad. Napojení a zokruhování je navrženo celkem na třech místech. Na vodovodu budou případně osazeny požární hydranty (dle požárního řádu obce). V nejvyšších resp. nejnižších místech řadu budou osazeny hydranty s funkcí vzdušníku resp. kalníku. Urbanistický návrh předpokládá zástavbu 23 samostatnými RD. Výpočet potřeby vody je zpracován dle vyhlášky č. 428/2001, koeficient nerovnoměrnosti spotřeby vody je uvažován dle metodického pokynu Ministerstva zemědělství pro Výpočet potřeby vody (1993) s vazbou na směrnici č.9/73. Procento napojení obyvatel na vodovod je uvažováno 100%. - počet obyvatel 23 RD x 4 = 92 obyvatel - specifická spotřeba vody 150 l/os/den - součinitel denní nerovnoměrnosti - kd =1,35 - součinitel hodinové nerovnoměrnosti - kh =1,80 Celkové bilance potřeby vody : Qd = 13,8 m3/den Qd max = 18,63 m3/den = 0,22 l/s Qh max = 0,39 l/s Roční potřeba : 5040 m3/rok Pro potřeby navrhované zástavby je navržen zásobovací řad DN 100. Vzhledem k uspořádání území (velký výškový rozdíl by způsobil přílišný tlak v řadu v nižších polohách) budou na hlavních větvích umístěny redukční ventily umožňující regulaci tlaku v řešeném území. Vodovodní řady budou vedeny ve veřejných uličních profilech. Jednotlivé objekty budou zásobovány vodovodními přípojkami. Ty budou na řad napojeny připravenými odbočkami. Potrubí vodovodu bude uloženo do rýhy s pískovým obsypem dle pokynů dodavatele potrubí. V souběhu s potrubím (PP) bude uložen i signální vodič CYKY 4 mm. Na potrubí budou osazeny armatury Hawle, na začátku potrubí a v rámci navrtávacího pasu. Zemní práce budou probíhat dle ČSN 733050 - Zemní práce. Výkopy budou prováděny z úrovně stávajícího terénu, zásyp potrubí bude proveden pod konstrukci komunikace. Hutnění zásypu bude probíhat dle požadavků projektu komunikací. Vytlačená kubatura a vybourané hmoty budou odvezeny na

skládku nebo podle kvality použity pro násypy v místě. Výstavba vodovodu bude probíhat dle ČSN 75 5402, na potrubí bude provedena desinfekce a tlakové zkoušky dle ČSN 755911. Veškerý použitý materiál na stavbu vodovodu musí být opatřen atestem. Dle z.č. 274/2001 O vodovodech a kanalizacích jsou vymezena ochranná pásma vodorovnou vzdáleností od vnějšího líce stěny potrubí nebo kanalizační stoky na každou stranu u vodovodních řadů do průměru 500 mm včetně - 1,5 m. Vodovod pro rozvod pitné vody nesmí být propojen s dalšími užitkovými vodovody pro rozvod vody z vlastních zdrojů. Kanalizace Stav Obec má vybudovanou jednotnou kanalizační síť, na kterou je napojena většina obyvatel. Splaškové vody jsou odváděny do místní vodoteče. V současné době probíhá projektová a povolovací fáze pro čističku odpadních vod situovanou jihovýchodně pod obcí. ČOV je navržena s dostatečnou kapacitou pro stávající zástavbu i nově vymezené zástavitelné oblasti. Jedná se o extenzivní princip čištění - česle, lapák písku, dosazovací nádrže. Dešťové vody jsou odváděny jednotnou kanalizací. V úžlabí v severovýchodní hraně řešené oblasti je vedeno meliorační potrubí. Toto potrubí je zanesené a pravděpodobně silně poškozené. Pro další využití nevhodné. Návrh Množství splaškových vod lze recipročně stanovit z výpočtu potřeby vody. Předpokládaná produkce splaškových vod ze zájmového území dle urbanistického návrhu odpovídá průměrně 13,8 m3/d, tj. 0,22 l/s. Návrh odkanalizování zohledňuje stávající síť a především spád terénu řešeného území. Splašková kanalizace je řešena klasickým větveným systémem zahrnujícím septiky, splaškové přípojky a hlavní stoku. Hlavní stoka bude dimenzována s kapacitní rezervou pro svedení splaškových odpadních vod ze zastavitelných oblastí 1B a 4B (viz ÚP). Do hlavní stoky jsou zaústěny další větve kanalizace odvádějící splašky z celého řešeného území. Díky vhodné konfiguraci terénu je možné celou oblast odkanalizavat gravitačně. Splaškové vody budou do doby, kdy bude vystavěna čistička odpadních vod (viz územní rozhodnutí k ČOV) vypouštěny do místní vodoteče. Plánovaná ČOV extenzivního charakteru nebude po zrealizování vyžadovat (naopak!) vyřazení septiků z provozu. ČOV je navržena s dostatečnou kapacitou pro všechny zastavitelné oblasti. Splaškové vody budou předčištěny čištěny v septicích a předčištěná voda bude vypouštěna do navržené kanalizace, která bude ústit do místní vodoteče. Do navržené kanalizační sítě budou svedeny pouze předčištěné splaškové vody. Jednotlivé objekty budou napojeny

samostatnými splaškovými kanalizačními přípojkami DN 150. Veřejná kanalizace bude vedena v uličním profilu pod vozovkou. Potrubí PP, uložené v zářezu dle technologického předpisu pro daný materiál. Minimální krytí 1,8 m. Minimální sklon stoky kanalizace bude 0,5%, max. sklon bude odvozen z profilu terénu tak, aby rychlost splaškové vody v potrubí nepřekročila 5 m/s. V místech změny směru či sklonu trasy, dimenze potrubí a při napojení vedlejších větví kanalizace budou umístěny vstupní šachty. Vzájemná vzdálenost vstupních šachet nepřekročí 50 m. Revizní šachty budou provedeny typové betonové s prefabrikovaným dnem s poklopy pro zatížení D400, uliční vpusti typové betonové se sedimentačním prostorem a litinovou mříží. Výkop pro potrubí bude nad obsypem zasypán hutnitelným výkopkem. Vhodnost zeminy z hlediska hutnění posoudí odpovědný geolog stavby. Výkopy nad potrubím je třeba hutnit dle projektu komunikací. Zemní práce budou probíhat dle ČSN 733050 - Zemní práce. Vytěžená zemina z výkopů bude dle kvality použita buď na terénní úpravy okolí nebo odvezena na deponii, kterou určí stavební úřad. Kanalizace bude prováděna dle ČSN 756101 - Stokové sítě a kanalizační přípojky, na kanalizaci a šachty budou použity materiály dle ČSN EN 295 (1-3), zkouška vodotěsnosti kanalizace bude provedena dle ČSN 756909. V případě, že se ve výkopu bude akumulovat spodní voda, bude provedena stavební drenáž, v případě vyššího nátoku bude nutno provést výkop pod ochranným bedněním s čerpacími šachtami. Dle zákona č. 274/2001 O vodovodech a kanalizacích jsou vymezena ochranná pásma vodorovnou vzdáleností od vnějšího líce stěny potrubí nebo kanalizační stoky na každou stranu - u vodovodních řadů a kanalizačních stok do průměru 500 mm - 1,5 m. Srážkové vody ze zpevněných ploch komunikací a rezidenční výstavby budou likvidovány přednostně v místě vzniku zasakováním. Varinatně lze (v případě špatných podmínek pro zasakování) řešit oddílnou dešťovou kanalizaci zaústěnou do místní vodoteče. Meliorační zřízení nelze vzhledem k jejich technickému stavu pro odvod srážkových vod využít. Elektrická energie Stav Lokality přilehlé k řešenému území jsou připojeny na elektrickou síť. Dodavatelem energie a provozovatelem sítě je E.ON Česká republika s.r.o. V blízkosti navrhované obytné zóny není dostupná žádná trafostnice s dostatečnou kapacitou. Návrh V souladu s územním plánem obce je navržena nová trafostnice ve východním cípu řešené oblasti. Trasa a provedení přívodního vedení k navržené trafostnici je navržena předběžně (nvrženo podzemní kabelové vedení ve veřejném profilu v souběhu s navrženou komunikací). Konkrétní podoba elektrifikace oblasti bude předmětem samostatného projektu společnosti E.ON. Vzhledem k předpokládané individuální zástavbě řešeného území RD není známo procento využití el. energie pro vytápění RD a ohřev TUV. Při

předběžném odhadu potřebného příkonu el. energie pro řešené území bylo uvažováno s 50 % využitím pro vytápění RD a ohřev TUV. Celkem: 23 RD Kategorie: A…………osvětlení a drobné spotřebiče …… 1,5 kW/ RD – 0 RD (0 kW) B1………..A + vaření ……………………………2,1 kW/ RD – 0 RD (0 kW) B2………..A + TUV + vaření ………………2,6 kW/ RD – 23 RD (60 kW) Elektrické vytápění v řešené lokalitě …15 kW / RD – 0,5*23 RD (180 kW) Pro veřejné osvětlení je uvažováno 1,82 kW. Celková potřeba pro řešené území je cca 240 kW. Kapacita trafostanice by měla být navýšena o rezervu na připojení cca 50% zastavitelné oblasti 4B - odhadem půjde o 60 kW. Kabelové rozvody 0,4 kV (NN) budou vedeny podél hranice parcel. Kabely budou uloženy ve výkopech v zelených pruzích, komunikace budou podcházet v chráničkách.V trase se kabely zasmyčkují do kabelových přípojkových skříní, osazených do pilířů umístěných pokud možno na rozhraní parcel. Umístění rozvaděčů měření spotřeby el. energie se provede po dohodě se správcem E.ON. Ochranné pásmo nově zřizovaného kabelového vedení NN je 1 m od krajního kabelu. V rámci obytné zóny budou kabely vedeny převážně po obou stránách uličního profilu. Veřejné osvětlení V obytné zóně a podél upravených komunikací je navrženo veřejné osvětlení. Osvětlení komunikace se provede svítidly osazenými na sadových stožárech 4 m vysokých (celkem 22 ks,) vzdálených po cca 30 m, u křižovatek (mimo obytnou zónu) na uličním stožáru výšky 6 m (4 ks). Stožáry budou umístěny dle konkrétní situace min. 0,75 m od okraje vozovky. Napájení systému veřejného osvětlení je předběžně řešeno napojením ze stávající lampy umístěné na pozemku p.č. 900/1. Proveditelnost tohoto řešení prověří projekt v dalších stupních. Nakládání s odpady Komunální odpad bude individuálně skladován v odpadových nádobách u vjezdů na pozemcích vlastníků a bude v pravidelných intervalech svážen. V řešeném území je vhledem k jeho rozsahu navržen prostor pro umístění kontejnerů na separovaný odpad (sklo, papír, plasty). Etapizace Sítě technické infrastruktury budou budovány s ohledem na vznikající zástavbu a budované komunikace. V první etapě (odpovídá přibližně parcelám KN 760/5 a PK 843) bude vybudována štěrková cesta obsluhující čtyři severovýchodní parcely. Vodovodní potrubí bude zaslepeno v šachtě mimo komunikaci (v cílové trase). Kanalizační potrubí bude položeno včetně věřejné části přípojek.

Toto potrubí bude na obou koncích ukončeno šachtou a do provozu bude uvedeno až v druhé etapě po dobudování stoky k místní vodoteči. Splaškové odpadní vody budou na jednotlivých parcelách zadržovány v jímkách a pravidelně vyváženy. Po uvedení kanalizace do provozu budou tyto jímky upraveny na septiky s přepadem. Ze štěrkové komunikace není potřeba odvádět srážkové vody. Řešení likvidace srážkových vod bude vždy řešena s ohledem na výsledky hydrogeologického průzkumu. Parcely v první etapě budou elektrifikovány napojením na stávající rozvody nízkého napětí v obci (pouze pro tyto 4 RD). Současně bude přeložena přípojková skříň na rohu parcely 760/6 tak, aby nebránila rozhledu na navržené křižovatce (pokud nebude rozhled zajištěn jinak). V první etapě bude rovněž vybudována odpovídající část veřejného osvětlení. V druhé etapě (jižní a jihovýchodní část území odpovídající zastavitelné části parcely PK 849/1) bude dobudována hlavní větev splaškové stoky až k místní vodoteči. Poté budou uvedeny do provozu splaškové přípojky odvádějící přepad z jednotlivých septiků (které doposud fungovali jako jímky na vyvážení). Vodovodní řad bude protažen v souladu s budovanými komunikacemi a zaslepen, popřípadě zokruhován na řad budovaný ve třetí etapě (realizována nezávisle). Řešení likvidace srážkových vod bude navázáno na řešení v první etapě. V druhé etapě dojde k realizaci trafostanice ve východním cípu řešeného území s odpovídajícím výkonem (a rezervou) na pokrytí uvažované zástavby v celé řešené oblasti. Věřejné osvětlení bude dobudováno v odpovídajícím rozsahu. Třetí etapa může být řešena samostatně. Splašková kanalizace bude nicméně uvedena do provozu až po vybudování hlavní větve stoky (v druhé etapě nebo po dohodě mezi vlasníky i dříve společným nákladem). Vodovodní řad může být prozatím řešen jako slepá větev (resp. dvě slepé větve). V cílové podobě bude ale zoruhován s řadem budovaným v první a druhé etapě. Řešení likvidace srážkových vod v souladu se zbytkem území. Elektrifikace oblasti třetí etapy je ve větší míře navázána na výstavbu trafostanice ve východním cípu území (v druhé etapě nebo po dohodě mezi vlasníky i dříve společným nákladem). Není však vyloučeno, že stávající rozvody budou schopny elektrifikovat 1-2 rodinné domy na okraji oblasti (parcela PK 849/2 a PK 849/3). Veřejné osvětlení lze řešit samostatně odbočkou od stávajícího veřejného osvětlení v obci.

G. ORIENTAČNÍ PROPOČET NÁKLADŮ NA VYBUDOVÁNÍ INFRASTRUKTURY Vodovod Vodovod v nezastavěném území - otevřená rýha (zářez 2 : 1) Materiál : HDPE 110/10, 2800,- Kč za bm, 680 m 1.904.000,Přípojky veřejná část, odhad 150 m, 1700,- Kč za bm 255.000,CELKEM 2.159.000,- Kč Kanalizace Kanalizace gravitační Materiál : PP cca DN 300, 675 m, 4000,- Kč za bm Přípojky veřejná část, odhad 140 m, 2000,- za bm CELKEM

2.700.000,280.000,2.980.000,- Kč

Vedení elektrokabelů Rozvod NN - kabelový rozvod AYKY 3Bx240+120 – 1100 Kč za bm (včetně zemních prací) celková délka 995 m 1.095.000,- Kč Cena trafostanice není zahrnuta Veřejné osvětlení Veřejné osvětlení na stožárech výšky 4 m po cca 30 m, kabelové vedení, svítidla – 1500 Kč za bm (cena zahrnuje zemní práce, základ stožáru a uzemnění) Počet stožárů 26 (22x4 m +4x6 m) Celková délka stožárů : cca 112 m 168.000,- Kč veřejné osvětlení - kabelový rozvod CYKY 4Bx10– 650 Kč za bm (včetně zemních prací) celková délka 840 m – 650 x 840 546.000,- Kč CELKEM 714.000,- Kč Komunikace Cena za m2 místní asfaltové komunikace cca 1500 Kč (cena včetně podílu zemních prací) Komunikace v uličním profilu obytné zóny: cca 2833 m2 – 1500 x 2833 4.250.000,- Kč Úpravy místních komunikací: cca 1820 - 1500 x 1820 2.730.000,- Kč Odvodnění komunikace přípojka kanalizace + uliční vpusť + odkalovcí šachta šachta + vsakovací objekt, celkem 18 ks, potrubí PVC DN 150 75 m 642.000,CELKEM 7.622.000,- Kč Cena nezahrnuje náklady na realizaci sadových úprav a dalších objektů v přidruženém prostoru komunikace. Dále nejsou zhrnuty úpravy komunikací sítí vyžádané navrženou etapizací.

H. PŘEHLED VLASTNÍKŮ DOTČENÝCH PARCEL Řešené území se rozkládá na pozemcích: 760/5 (KN)

LV č.534 Krista Pavel

829(PK)

LV č.590 Smažík Ladislav Smažíková Marie

Radimovice u Želče 16, 391 11 Radimovice u Želče 16, 391 11

834(PK)

LV č.225 Černý Jan

Radimovice u Želče 51, 390 02

835(PK)

LV č.213 Boháč Petr


838(PK)

LV č.181 Ing. Štokr Otakar


840(PK)

LV č.614 Lesy Šedivý s.r.o. Lipová 276, Chotoviny, 391 37

843 (GP)

LV č.534 Krista Pavel

848/1 (KN)

LV č. 10001 Obec Radimovice u Želče Radimovice u Želče 40, 390 02

848/3 (KN)

LV č.10001 Obec Radimovice u Želče

Dukelských bojovníků 2074/29, Tábor, 390 03

849/1 (GP) LV č. LV č.534 Krista Pavel 849/3 (PK)

LV č.470 Drtina Bohuslav Drtinová Jiřina


849/4 (GP) LV č.523 SJM Drtina Bohuslav Drtinová Jiřina


849/5 (GP) LV č. 197 Machoň Jiří


853/1 (PK)

LV č.187 Chomoutová Alena Radimovice u Želče 10, 390 02

900 (PK)

díl 1 LV č.10002 Česká republika Pozemkový fond České republiky Husinecká 1024/11a, Praha, Žižkov, 130 00 díl 2 LV č. 10001 Obec Radimovice u Želče

900/1 (KN)


900/4 (KN)


I.

DOKLADOVÁ ČÁST a)

KOPIE KATASTRÁLNÍ MAPY ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ

b)

E.ON Česká republika, s.r.o - existence sítí

c)

E.ON Česká republika, s.r.o - vyjádření k ÚS

d)

E.ON Česká republika, s.r.o - správa sítě PLYN

e)

Vodafone Czech Republic a.s.

f)

T-Mobile Czech Republic a.s.

g)

České radiokomunikace a.s.

h)

ČEVAK a.s. - existence sítí

i)

ČEVAK a.s. - vyjádření k ÚS

j)

Pozemkový fond ČR - vyjádření k ÚS

k)

Povodí Vltavy státní podnik - vyjádření správce povodí

l)

MO ČR - Vojenská ubytovací a stavební správa Pardubice

m)

Městský úřad Tábor - odbor životního prostředí

n)

Městský úřad Tábor - odbor dopravy

o)

Usnesení zastupitelstva obce Radimovice u Želče

p)

Policie ČR , dopravní inspektorát - vyjádření k ÚS

q)

ČEPRO a.s. - existence sítí

r)

Telefonica O2 - existence sítí

A. ÚVODNÍ ÚDAJE A VÝCHOZÍ PODKLADY

Recommend Documents