A TERMÉSZETES ÉLETTÉR THE NATURAL LIVING
BUDALIGET
LOCATION
V I L L A K E R T
SOLYMÁR
MEGYERI HÍD
NAGYKOVÁCSI VILLAKERT BUDALIGET
VILLAKERT BUDALIGET
III KERÜLET
II KERÜLET
AMFITEÁTRUM BUDAI HEGYEK
REMETESZŐLŐS
HŰVÖSVÖLGY
II KERÜLET A HELYSZÍN / LOCATION A VILLAKERT AZ ÉLETTEL , VIBRÁLÁSSAL TELI FŐVÁROS MAGAS PRESZTÍZSŰ II. KERÜLETÉBEN TALÁLHATÓ. A HEGYVIDÉK LANKÁIN SAJÁTOS MIKROKLÍMA ALAKULT KI. A PILISI ERDŐK FELŐLI URALKODÓ SZÉLIRÁNYNAK KÖSZÖNHETŐEN BUDALIGET ORSZÁGUNK EGYIK LEGTISZTÁBB LEVEGŐ JÉVEL BÜSZKÉLKEDHET. THE VILLAPARK IS LOCATED IN THE LIVELY, VIBRATING CAPITAL’S PRESTIGIOUS II . DISTRICT . THE SPECIAL MICROCLIMATE GIVES CHARACTER FOR THE MOUNTAINOUS SLOPES. THANKS FOR THE PREVAILING WIND FROM THE PILIS FORESTS, BUDALIGET HAS ONE OF THE CLEANEST AIR IN THE COUNTRY.
MARGITSZIGET
BUDAKESZI JÁNOSHEGY SZÉLL KÁLMÁN TÉR XII KERÜLET I KERÜLET
BELVÁROS
LOKÁCIÓ
BUDALIGET
GREEN BELT
V I L L A K E R T
H
A
R
M
O
N
Y
SURROUNDING NATURE
FRANCIA ISKOLA
T I Ú
KÚT
EG HID
1 km
A TERMÉSZET KÖRÜLVESZ A VILLAKERTET ÉRINTETLEN TERMÉSZET ÖLELI KÖRBE . MINDEN IRÁNYBAN ÉRTÉKES SŰRŰ ERDŐ ÖVEZI. TÖKÉLETES KIKAPCSOLÓDÁSI LEHETŐSÉGET BIZTOSÍT A VÉGIG DOLGOZOTT HÉT UTÁN A TELJES CSALÁD SZÁMÁRA. THE VILLAKERT IS SURROUNDED BY UNTOUCHED NATURE . PRECIOUS DENSE FOREST AREA CAN BE FOUND ALL AROUND. THE NEIGHBOURHOOD OFFERS PERFECT LEISURE TIME FOR THE ENTIRE FAMILY AFTER THE HARD WORKED WEEK.
R
YVÉ
NG GYÖ
VILLAKERT BUDALIGET
ÉR
A
UTC
T
T RZE Ö I K DŐ M L R ÉDEGYI E V J I TÁ TEHE A E D BU REM BU
EZ D V ERIN
Z
GE
LI DA
A
UTC
ZÖLDÖVEZET
BUDALIGET
INSPIRATION
V I L L A K E R T
THE PARKLAND THE PARKLAND IS THE MOST ATTRACTIVE AND MOST VALUABLE LIVING AREA OF THE CITY. THE NEWLY DEVELOPED VILLAKERT SITUATED DIRECTLY AT THE BORDER OF THE UNTOUCHED NATURE AT A GENTLE SOUTH-EASTERN HILLSIDE SLOPE WITH PANORAMA TO THE CITY. THESE EXCEPTIONAL ENVIRONMENTAL ELEMENTS PROVIDE THE EXCLUSIVE QUALITY OF THE LIVING SPACE.
A LIGET
B I Z T O N S Á G
A LIGET MA A VÁROS EGYIK LEGVONZÓBB, LEGÉRTÉKESEBB LAKÓTERÜLETE. AZ ÚJONNAN KIALAKÍTOTT VILLAKERT EGY ENYHE DÉLKELETI LEJTÉSŰ LANKÁS PANORMÁMÁS DOMBOLDALON HÚZÓDIK, KÖZVETLENÜL AZ ÉRINTETLEN TERMÉSZET HATÁRÁN. EZEK AZ ELEMEK NYÚJTJÁK AZ EXKLUZÍV , MINŐSÉGI ÉLETTÉR LEHETŐSÉGÉT.
INSPIRÁCIÓ
BUDALIGET
SERVICES
SOLYMÁR
PES TM BUD EGY E AP EST
V I L L A K E R T
CSÚCSHEGY
INTÉZMÉNYEK / PUBLIC FACILITIES , INSTITUTIONS
1
GUSTAV EIFFEL FRANCIA ÓVODA, ÁLTALÁNOS ISKOLA, ÉS GIMNÁZIUM/ FRENCH KINDERGARDEN, PRIMARY SCHOOL, AND SECONDARY SCHOOL
2
SZÁZSZORSZÉP ÓVODA / KINDERGARDEN
3
DON BOSCO
4
KOLOZSVÁR UTCAI
5
KEREKERDŐ ÓVODA / KINDERGARDEN
6
SZÁZSZORSZÉP ÓVODA / KINDERGARDEN
7
MANÓVÁR
8
ZSEBIBABA NÉMET NEMZETISÉGŰ ÓVODA / GERMAN KINDERGARDEN
1
9 10
BUDALIGET
VILLAKERT
PESTHIDEGKÚT-ÓFALU
BUDA LIGET
GERCSE 2
ÓVODA / KINDERGARDEN ÓVODA / KINDERGARDEN
ÓVODA / KINDERGARDEN
1
NAGYKOVÁCSI 4,5km 20
14
4
GUSTAV EIFFEL FRANCIA ÓVODA, ÁLTALÁNOS ISKOLA, ÉS GIMNÁZIUM/ FRENCH KINDERGARDEN, PRIMARY SCHOOL, AND SECONDARY SCHOOL
21
18 11
3
9 SZÉPHALOM
KLEBELSBERG KUNO ÁLTLÁNOS ISKOLA ÉS GIMNÁZIUM/ PRIMARY SCHOOL, AND SECONDARY SCHOOL PESTHIDEGKÚTI WALDORF ISKOLA / PRIMARY SCHOOL
MÁRIAREMETE
5 17
10 11
SZUPERMARKET / SUPERMARKET
12
SZUPERMARKET / SUPERMARKET
13
STOP-SHOP
14 15
HÁRMASHATÁRHEGY 2,5km
JELMAGYARÁZAT / LEGEND
6
REMETESZŐLŐS
ÓVODA/KINDERGARDEN
POKORNY JÓZSEF SPORT ÉS SZABADIDŐ KÖZPONT / SPORT, LEISURE FACILITIES PETNEHÁZY GOLF CLUB
HÁRSAKALJA
7
ISKOLA ÉS GIMNÁZIUM / PRIMARY SCHOOL, SECONDARY SCHOOL
8
16 16
NÁNCSI NÉNI
17
SZÉPHALOM VENDÉGLŐ / RESTAURANT
18
GYERTYÁS VENDÉGLŐ / RESTAURANT
19
LEGÉNYKERT VENDÉGLŐ / RESTAURANT
VENDÉGLŐ / RESTAURANT
YE EG ST M PE ST PE UDA B
12
15 TEMPLOM / CHURCH
20
KISBOLDOGASSZONY
21
GERCSEPUSZTAI BOLDOGASSZONY TEMPLOM / CHURCH
19
ADYLIGET
HÁRSHEGY 2,0km
GYERMEKVASÚT 13
HŰVÖSVÖLGY VÉGÁLLOMÁS / END STATION 29, 57, 63, 64, 64A, 157 157A, 164, 257, 264 56, 56A, 61 956, 963, 964
SZOLGÁLTATÁSOK
BOLT, SZUPERMARKET / FOOD STORE, SUPERMARKET TEMPLOM / CHURCH SPORT, SZABADIDŐ / SPORT, LEISURE FACILITIES VENDÉGLÁTÁS / RESTO KIRÁNDULÁS / EXCURSION BENZINKÚT / FUEL STATION VITROLÁZÓ REPÜLŐTÉR / GLIDER AIRPORT
BUDALIGET
PUBLIC TRANSPORT
V I L L A K E R T
AUTÓBUSZ/ BUS
SOLYMÁR
BUSZMEGÁLLÓ/ BUS STOP
HÁRSAKALJA
JK
CA
MÁRIAREMETE
m ét er
UT
00
VILLAMOS / TRAM
TIS
ZA
UT
VA
CA
D JE FE
REMETESZŐLŐS 7A 15 7, 15
YE EG T ADYLIGET M PES T S A PE BUD
HŰVÖSVÖLGY VÉGÁLLOMÁS / END STATION
HÁRSHEGY 2,0 km
GYERMEKVASÚT
29, 57, 63, 64, 64A, 157 157A, 164, 257, 264 56, 56A, 61 956, 963, 964
D
A UN
A
UTC
ZE
RI N
D
VE
ZÉ
KÖZÖSSÉGI KÖZLEKEDÉS
R
UT
C
A
/ PUBLIC TRANSPORT
BUDALIGET KÖZLEKEDÉSÉT A 157 ILLETVE A 157AJELZÉSŰ AUTÓBUSZOK SZOLGÁLJÁK KI. BUSZMEGÁLLÓ / BUS-STOP 157, 157A
ÖN
GY
Y VE
TCA
TC
ZÉR U
RU
PÁN
VÉ
KOP
GY
AZ ÉJSZAKAI KÖZLEKEDÉST A 956 JELŰ AUTÓBUSZ BIZOSÍTJA, AMELY PÉCEL ÉS BUDALIGET KÖZÖTT KÖZLEKEDIK BUDAPEST BELVÁROSÁN ÁT. BUDALIGET PUBLIC TRANSPORT IS SERVED BY THE BUS LINES 157 AND 157A. THE NIGHT BUS TRANSPORT IS ENSURED BY BUS LINE 956 TRAVEL AMONG PÉCEL AND BUDALIGET VIA DOWNTOWN OF BUDAPEST.
EM
EL
ÉR
20
YV NG
7,956
ÉJSZAKAI JÁRAT / NIGHTLINE
CA
SZÉPHALOM
Ö GY
57, 25
mé te r
JA
00
UT
10
EM EL ED EJ
KERÉKPÁR ÚT BICYCLE
NAGYKOVÁCSI 4,5 km
ÚT
4, 2
64
A TIL
GYALOGOS / BY WALK
AT
GERCSE
TF OL
BUDA LIGET
PESTHIDEGKÚT -ÓFALU
16
BUSZMEGÁLLÓ / BUS- STOP 157, 157A ZS
VILLAKERT
GÉPKOCSI / CAR
SOLYMÁR 1,4 km
EF ZS JÓ
7A 15 7, 15
57 ,6 4, BUDALIGET 64 A,
PES T BUD MEGY E AP EST
CA UT
ON FL U M
A
KÖZLEKEDÉS
CA
UT
BUDALIGET
TOPOGRAPY - SITE PLAN +20,0
0m
KE O
T10
SZ TM E SE TSZ E CT IO T N
T12
m
I.
0, 00
,09 32
III.
VI.
55092/8
55092/25
,54 30
,05 32
V.
A TC
55092/24
,54 32
,53 31
,44 33
VIII
55092/9
RU
m
VÉ
T17
GY
+5,00 m
55092/26
,04 31
T11
+10,00 m
IV.
55092/7
T15
T19
,11 32
ÖN
m
CA UT
,37 31
+1
T07
N FLO MU
T13
T18
,00 +5
T09
T01
GY
+1
m
T03
II.
5509/27
,28 31
T14
T16
+15,00
T05
ÉSZAK
,98 32
00 5,
SS
T06
T02
,33 34
CR
RE
T08
T04
,24 31
DOMBORZATI VISZONYOK TOPOGRAPHY
05 12,
83 30,
,85 29
V I L L A K E R T
20 32,
,90 31
X.
55092/23
,18 30
55092/11
55092/22
8
,09 33
XII.
1 2/ 09
55
IX.
,72 31
,64 30
,54 31
XI.
-5 -10
75 %
VE
ZÉ
R
UT
,19 30
C
XVII.
A
55092/15
,92 28
,85 21 1 0,0
2
XIX.
55092/16
,96 65
ÉR
YV
,05 48
XX.
55092/17
V
NG
TERÜLET JELLEMZŐ KERESZTMETSZETE TYPICAL CROSS SECTION OF SITE
D
D
JE
FE
CA
UT
Ö GY
MAX . 6 M
RI N
K AJ
M
E EL
,04 20
-10
ZE
,39 22
MEGENGEDETT ÉPÍTMÉNYMAGASSÁG: MAXIMUM ALLOWED BUILDING HEIGHT :
0
,61 22
:
-5
,28 47
55092/19
55092/14
,02 12
0,4 M 2/M 2
0
+5
XVIII.
XV.
N
DU
,99 30
,32 30
TC AU
,33 34
LEGKISEBB ZÖLDFELÜLET: MINIMUM ALLOWED GREEN AREA
15 %
+5
55092/20
,50 32
SZINTTERÜLETI MUTATÓ ÉRTÉK: GROSS FLOOR AREA INDEX :
SZABADONÁLLÓ FREE STANDING
XVI.
XIII.
55092/13
,52 33
BEÉPÍTÉS MÓDJA: BUILT-IN TYPE : LEGNAGYOBB BEÉPÍTETTSÉG: MAXIMUM ALLOWED BUILT IN AREA:
A
+12 +10
,27 31
,24 32
L6-II-13
55092/21
,37 30
,63 33
ÉPÍTÉSI ÖVEZET JELE: ZONING :
+25
XIV.
55092/12
,97 31
,36 33
SZABÁLYOZÁS / REGULATIONS
,35 32
,18 33
VII.
55092/10
CA UT
TOPOGRÁFIA - HELYSZÍNRAJZ
BUDALIGET V I L L A K E R T
A-VILLA
BUDALIGET V I L L A K E R T
p 1 m2
p 1 m2
pm1 2
18 2 04 0
9 2 04 0
pm 30
H
p 3 m0 1 2 80 40
1 2 80 40
F EL
9 2 0 12
9 2 0 12 9 2 0 12 2
1 2 80 40
Funkció fürdő konyha-étkező közlekedő nappali szoba szoba szoba szoba WC
Terület 5,25 m² 26,08 m² 8,68 m² 17,69 m² 12,08 m² 12,35 m² 12,35 m² 14,81 m² 1,35 m² 110,64 m²
1-es típusú lakás - emelet
tera kerá 68,78 mia sz m
Szint emelet emelet emelet emelet emelet emelet emelet
2
Funkció fürdő konyha + nappali közlekedő szoba szoba szoba WC
Terület 5,25 m² 33,84 m² 5,09 m² 12,14 m² 12,55 m² 14,81 m² 1,35 m² 85,03 m²
1-es típusú lakás - pince
Szint
É
garázs
simított beton 78,20 m2
lepcső
kerámia 11,48 m2 100
TÉL
NYÁ
R
2
pm 30
M O
7 27 12
p 1 m2
tera kerá 41,26 mia sz m
9 20 40
p 3 m0
18 2 04 0
p 1 m2
18 2 04 0
2
2
szo laminá 12,5 lt pa . b 5m
p 3 m0
18 x 165 = 3,00
2
napp laminál 17,69 t p. ali m
18 2 04 0
2
szo laminál 12,35 t pa . b m
szo laminá 12,1 lt pa . b 4m
p 3 m0
FEL
szo laminál 12,35 t pa . b m
18 2 04 0
2
szo laminá 14,8 lt pa . b 1m 2
m1 2
9 2 01 2
szo laminál 14,81 t pa . b m
18 2 04 0
2
2
2
konyhaétkező p. Bruttólaminált 26,08 m 2 113,46 m
Bruttó 86,66 m2
2
2
1 2 80 40
földszint földszint földszint földszint földszint földszint földszint földszint földszint
2
1 2 80 40
9 201 2
2
2
lepc kerá 2,75 mia ső m
18 2 04 0
w c 1 közlek kerá 5,09 2 00 m ia ed 40 mő
kerá 27 1,35 mia 12 m2
1 2 80 40
szo laminál 12,08 t pa . b m
7
wrá 271 ke 1,35 2 mia mc 10közlek kerá 8,68 2 04 m őia 0 edm
9 2 01 2 9 2 01 2
lepc kerá 2,77 smmőia
FE L
20 x 165 = 3,25
7 271 2
2
Szint
kony nap lam+ inp 33,8 ál t ha 4 m pali .
7
p 1 m2
5,2 m
ia dm5 ő
p 10 m2
HELYISÉGLISTA / LIST OF ROOMS 1-es típusú lakás - földszint
dő
pm 12
p 10 m2
M O
H
18 x 155 = 2,80
p 15 m 2rá fkeür
p 1 m 02
M O
5,2 m mia 5 2
15 1 05 0
15 1 05 0
10 2 04 0
2
10 1 00 0
tera kerá 6,70 mia sz m
p 1 5rá2 m fkeür
p 3 m0
FE L
1 1 50 50
20 x 165 = 3,25
1 1 00 00
EMELETI ALAPRAJZ / 1 ST FLOOR PLAN
FÖLDSZINTI ALAPRAJZ / GROUND FLOOR PLAN
240
Funkció
pince pince
garázs gépészet
pince földszint emelet
lépcső lépcső lépcső
Bruttó lakás: 86,66 m2 földszinti:113,46 m2 emeleti:
Terület 81,47 m² 4,84 m² 86,31 m² 11,48 m² 2,77 m² 2,75 m² 298,98 m²
GSPublisherVersion 0.0.100.54
PINCE ALAPRAJZ / BASEMENT PLAN
A-VILLA
BUDALIGET V I L L A K E R T
B-VILLA
BUDALIGET V I L L A K E R T
FÖLDSZINTI ALAPRAJZ / GROUND FLOOR PLAN 15,00
pm 25
MO H
laminált p. 35,62 m2
Bruttó 102,26 m2
pm 25
laminált p. 11,11 m2
pm 25
pm 25
pm 25
180 240
laminált p. 12,64 m2
180 240
laminált p. 12,40 m2
szoba
pm 25
szoba
180 240
180 240
90 240
pm 25
180 240
terasz kerámia 59,81 m2
Bruttó lakás: emeleti:
102,26 m2
földszinti:76,44
m2
Funkció
földszint földszint földszint földszint földszint földszint földszint
előszoba fürdő konyha + nappali közlekedő szoba szoba WC
földszint
garázs
Terület 6,80 m² 7,20 m² 27,00 m² 6,01 m² 12,12 m² 13,36 m² 1,50 m² 73,99 m² 20,04 m² 20,04 m²
2-es típusú lakás - emelet
Szint
É NYÁ R
kerámia 61,96 m2
közlekedő 90 212
10,00
laminált p. 13,80 m2
180 240
Konyha + nappali
90 212
77
szoba
pm 0
terasz
77 212
90 212
wc
kerámia 1,37 m2 212
TÉL
pm 0
laminált p. 3,91 m2
180 240
kerámia 5,41 m2
30
H
90 212
pm 0
77 212
+0,00
+0,00
fürdő
pm 25
180 240
laminált p. 27,00 m2
180 240
wc
kerámia 1,50 m2
90 240
100 240
+0,00
90 212
Bruttó 76,44 m2 Konyha + nappali
laminált p. 6,80 m2
garázs
cementsimítás 20,04 m2
+0,00
4,00
előszoba
MO
90 212
laminált p. 6,01 m2
45
közlekedő
100 100
+0,00
180 240
cementsimítás 16,95 m2
77 212
garázs
180 240
gardrób
77 212
szoba
4,80
kerámia 7,20 m2
pm 140
fürdő
laminált p. 12,12 m2
laminált p. 13,36 m2
tárolórész
Szint
90 240
100 100 45
100 100
pm 165
MO
szoba
+0,00
280 221
pm 140
pm 0
simított beton 1,90 m 4,26 m2 2 -0,85 (5,10 m )
pm 0
tárolórész
pm 90
gépészet
90 212
280 221
kerámia 3,35 m2
1,90 m
100 240 90 212
előtér
HELYISÉGLISTA / LIST OF ROOMS 2-es típusú lakás - földszint
45
150 150
5 x 20 = 1,00
100 240
8,35
1
2
30 3
4
5,45 5
45
EMELETI ALAPRAJZ / 1 ST FLOOR PLAN
Funkció
földszint
gépészet
földszint emelet emelet emelet emelet emelet emelet emelet emelet
előtér fürdő gardrób konyha-nappali közlekedő szoba szoba szoba WC
földszint
garázs
Terület 4,26 m² 4,26 m² 3,35 m² 5,41 m² 3,91 m² 35,62 m² 11,11 m² 12,40 m² 12,64 m² 13,80 m² 1,38 m² 99,62 m² 16,95 m² 16,95 m² 214,86 m²
B - VILLA
LAKÁSBAN OTTHON VAGYUNK
KOVÁCS PÁNYI TÍMEA TELEFON: +36(30) 505-3300
[email protected] AKTRSU.HU BUDALIGETVILLAKERT.HU
A KIADVÁNYUNKBAN TALÁLHATÓ KÉPEK, GRAFIKÁK, AZ AZOKON LÁTHATÓ ÉPÜLETEK ÉS AZOK KÖRNYEZETE KIZÁRÓLAG ILLUSZTRÁCIÓK, TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK, NEM KÉPEZHETIK AJÁNLAT, VAGY SZERZŐDÉS TÁRGYÁT. / ALL PICTURES AND GRAPHICS ARE FOR ILLUSTRATION AND GENERAL INFORMATION ONLY, AND DO NOT REPRESENT THE SUBJECT OF ANY OFFER OF CONTRACT.
