THE LIVING WORKPL ACE
THE LIVING WORKPL ACE
Újjászületés a Váci úton
Környezetbarát és emberközpontú irodaház a Váci úti irodafolyosón
Jellemzők • Felújított, „A” kategóriás irodaház • BREEAM „very good” minősítés folyamatban
A Balance Building Budapest legismertebb üzleti negyedében, a Váci
• Modern és emberközpontú környezet és szolgáltatások
úti irodafolyosón helyezkedik el, a Business Center 99 Iroda Parkban.
• Helyszíni épületmenedzsment és épület
Könnyen megközelíthető autóval, illetve tömegközlekedéssel, hiszen az M3 metróvonal Forgách utcai megállójától pár száz méterre található. A z újonnan felújított - BREE AM very good minősítésű- Balance Building szinte új helyszínen jelenik meg; 3000m 2 zöld parkban,
karbantartás • Hang –és hőszigetelt, nyitható nyílászárók • 4 csöves fan-coil rendszer • Parkosított környezetben fedett tárgyalók,
pihenők, pavilonok
amely informális megbeszélések, tárgyalások helyszínévé is válhat.
• Kerékpártároló és zuhanyzó
A belső terek is jelentős átalakuláson mennek keresztül; így impozáns,
• 24 órás őr- és portaszolgálat
modern, újgenerációs, fenntartható és emberközpontú munkakörnyezet
• 200 férőhelyes őrzött parkoló, mélygarázsban
áll a bérlők rendelkezésére.
• Étterem és kávézó az épületen belül
A Balance Building 10 emeletén 9400m 2 bérelhető iroda területet kínál,
• Bankfiók, élelmiszerüzlet, gyógyszertár a közelben
csodálatos panorámával a felsőbb emeletekről.
• Kitűnő Váci úti láthatóság
Renaissance along Váci Road
3
Sustainable and human oriented office building on Váci Corridor
Features • Renovated ‘A’ category office building • BREEAM „very good” certification in process
Balance Building - as the central part of Business Center 99 Office Park-
• Modern and human oriented working environment
is located in the most famous business district of Budapest, on Váci
• Functional and cost effective operation
Corridor. It is easily accessible both by car and public transportation, only a few hundred metres from Forgach street metro station. The newly renovated Balance Building will be opened with a BREEAM ‘very good’ rating in a completely new surrounding; 3000 sq m fresh
• Property & facility management • Sound proof & heat-insulating, openable windows • 4 pipe fan-coil system • Covered meeting room, lounge pavilions in
landscaped environment
green park where informal meetings and negotiations could be held.
• Bicycle shed, shower room
Interior spaces will also go through a significant transformation; an impo-
• 24 hour reception and security service
sing interior design offers tenants a modern, new generation, sustainable
• 200 secured underground parking spaces
and people-oriented working environment.
• In-house restaurant and cafe
Balance Building offers 9.400 sq m of leasable area on 10 levels with
• Bank, grocery store, pharmacy nearby
beautiful panoramic view from the upper floors.
• Excellent visibility from Váci Avenue
4
Oázis
a metropoliszban Oasis in the metropolis
THE LIVING WORKPL ACE
irodatér kialakítás
3
LEGEND:
MEETING ROOM
KITCHENETTE 24.13 m2
OFFICE
7.61 m2
14.90 m2
LAVATORY SERVER
LAVATORY
11.17 m2
OFFICE 217.88 m2
CIRCULATION
HOT DESKS
BREAK OUT
42.67 m2
19.66 m2
GYPSUM WALL
OPEN MEETING
OPEN MEETING
4
STORAGE
LOBBY
COPY
6.71 m2
2.27 m2
2.27 m2
COPY 8.21
PTION RECE 0 m2
PHONE PHONE PHONE BOOTH BOOTH BOOTH
GARDEROBE
MEETING ROOM
GARDEROBE
Rugalmas
Általános alaprajz egylégterű elrendezéssel General floor open space arrangement
PHONE BOOTH
25.9
2.27 m2
2.45 m2
MEETI
PHONE BOOTH 2.45 m2
PHONE BOOTH
7.05 m2
MEETING ROOM
GLASS WALL
6.99 m2
m2
OFFICE ENTRANCE
OFFICE
2.45 m2
407.76 m2
OM
NG RO 2
m 29.86
5
A
B
C
D
E
F
G
H
I
J
NET OFFICE AREA 859.78 m MUNKAÁLLOMÁSOK / WORKPLACES: 110 GROSS OFFICE AREA ? WORKPLACES
110 wp
AREA RATIO
7.82 m2/wp
2
ÜLTETÉSI SŰRŰSÉG / DENSITY: 7.82 m2/ munkaállomás / workplace LEGEND: GYPSUM WALL GLASS WALL OFFICE ENTRANCE
Általános alaprajz egylégterű elrendezéssel 2 bérlő esetén General floor open space arrangement for 2 tenants :: standard office concept :: 5/21/2015 :: general floor open space arrangement :: 3
LEGEND:
KITCHENETTE 24.13 m2
OFFICE
OFFICE 18.10 m2
14.90 m2
LAVATORY
KITCHENETTE 18.87 m2
LAVATORY OFFICE 217.88 m2
OPEN MEETING
BREAK OUT
2.27
m2
N LATIO CIRCU 7 m2
2.27
12.7
21.88 m2
MEETI
3.69 m2
4.02 m2
OPEN MEETING
21.88 m2
MEETI
OM
NG RO 2
MEETING ROOM COPY 8.21
PHONE BOOTH
RECEPTION
2.45 m2
NG RO
29.86 2 m
m 29.86
PHONE BOOTH 2.45 m2
7.05 m2
MEETING ROOM
GLASS WALL
6.99 m2
m2
OFFICE ENTRANCE
PHONE BOOTH 2.45 m2
OM
5
A
B
C
D
E
F
OFFICE A
OFFICE A
G
H
I
J
OFFICE B
MUNKAÁLLOMÁSOK / WORKPLACES: 38 50 WORKPLACES NET OFFICE AREA GROSS OFFICE AREA AREA RATIO
38 wp 410.12 m2 ? 10.79 m2/wp
WORKPLACES NET OFFICE AREA GROSS OFFICE AREA AREA RATIO
50 wp 449.66 m2 ? 8.99 m2/wp
ÜLTETÉSI SŰRŰSÉG / DENSITY: OFFICE B 6
RECEPTION
m2
GYPSUM WALL
282.97 m2
GARDEROBE
Flexible office space planning
2.27
m2
6.30
6.14 m
COPY
PHONE PHONE PHONE BOOTH BOOTH BOOTH
GARDEROBE
B LOBBY
ER SERVm2
NG MEETI ROOM2
6.71 m2
OFFICE
21.06 m2
A STORAGE
SERVER
42.61 m2
19.66 m2
STORAGE
CIRCULATION
HOT DESKS
BREAK OUT 4
10.79 m2
8.99 m2
/munkaállomás / workplace 7
THE LIVING WORKPL ACE Általános alaprajz vegyes elrendezéssel General floor mixed arrangement
Bérelhető terület szintenként Available area by floor
3
24.34 m2
24.13 m2
OFFICE
10
390 m2
9
543 m
8
980 m2
GYPSUM WALL
7
999 m2
GLASS WALL
6
999 m2
OFFICE ENTRANCE
5
999 m2
4
999 m2
3
999 m2
2
997 m
1
915 m2
Földszint / Ground floor
612 m2
Összesen / Total
9 432 m2
LEGEND:
OFFICE
KITCHENETTE 14.90 m2
Általános bérleti feltételek General lease terms 2
LAVATORY OFFICE
OFFICE 14.82 m2
OFFICE
14.82 m2
LAVATORY
19.27 m2
OFFICE
OFFICE
19.31 m2
HOT DESKS
BREAK OUT
CIRCULATION 63.54 m2
19.66 m2
MEETING ROOM
6.11 m2
COPY 8.21
PTION RECE 0 m2
PHONE PHONE PHONE BOOTH BOOTH BOOTH
GARDEROBE
2.27 m2
OFFICE
2.27 m2
19.42 m2
24.91 m2
SERVER
LOBBY
COPY
6.71 m2
OFFICE
19.42 m2
CIRCULATION
4
STORAGE
OFFICE
19.52 m2
OPEN MEETING
OPEN MEETING
25.9
GARDEROBE
2.27 m2
PHONE BOOTH 2.45 m2
130.38 m2
MEETI
PHONE BOOTH 2.45 m2
MEETING ROOM
7.05 m2
6.99 m2
m2
PHONE BOOTH
OFFICE
2.45 m2
289.24 m2
OM
NG RO 2
m 29.86
OFFICE 14.95 m2
5
A
B
C
D
E
F
G
H
I
J
NET OFFICE AREA 859.78 m MUNKAÁLLOMÁSOK / WORKPLACES: 96 GROSS OFFICE AREA ? WORKPLACES
96 wp
AREA RATIO
8.96 m2/wp
2
ÜLTETÉSI SŰRŰSÉG / DENSITY: 8.96 m2/munkaállomás / workplace LEGEND: GYPSUM WALL GLASS WALL OFFICE ENTRANCE
2
Bérleti díj / Monthly rent
€ 10,9 / m2 / month + VAT
Üzemeltetési díj / Service Charge
HUF 1260 / m2 / month + VAT
Parkoló / Parking
€ 90 / month + VAT
Raktár / Storage
€ 5 / month + VAT
Közös területi szorzó / Common area ratio
8,4%
Kiadható minimális terület / Min. leasable area
300 m2
Általános alaprajz cellázott elrendezéssel General floor cellular arrangement :: standard office concept :: 5/21/2015 :: general floor mixed arrangement :: 3
LEGEND:
KITCHENETTE 24.13 m2
LAVATORY OFFICE
OFFICE 14.82 m2
OFFICE
SERVER
14.82 m2
LAVATORY
14.90 m2
19.27 m2
OFFICE
OFFICE
26.58 m2
HOT DESKS
BREAK OUT
OFFICE
18.97 m2
9.53 m2
CIRCULATION 104.71 m2
19.31 m2
OFFICE
OFFICE
19.52 m2
COPY
OFFICE
14.62 m2
MEETING ROOM
GLASS WALL
6.65 m2
COPY
132.86 m2
OFFICE ENTRANCE
25.9
OPEN MEETING
OFFICE MEETI
OFFICE
25.23 m2
CIRCULATION
PTION RECE 0 m2
GARDEROBE
GYPSUM WALL
14.37 m2
MEETING ROOM
GARDEROBE
6.29 m2
26.81 m2
OFFICE
LOBBY
STORAGE
9.47 m2
OFFICE
19.42 m2
OPEN MEETING
4
OFFICE
OFFICE
19.42 m2
OPEN MEETING
NG
12.05 m2
ROOM
OFFICE
OFFICE
11.06 m2
20.29 m2
OFFICE
OFFICE
2
m 29.86
33.61 m2
11.21 m2
24.83 m2
OFFICE
OFFICE
16.58 m2
15.23 m2
OFFICE
OFFICE
16.58 m2
16.57 m2
OFFICE
OFFICE
16.57 m2
16.57 m2
5
A
B
C
D
E
F
G
MUNKAÁLLOMÁSOK / WORKPLACES: 67 2 NET OFFICE AREA 859.78 m / DENSITY: 12.83 m / munkaállomás / workplace ÜLTETÉSI SŰRŰSÉG GROSS OFFICE AREA ? WORKPLACES
67 wp
AREA RATIO
12.83 m2/wp
2
H
I
J
Fenntartható, modern technológia Sustainable, modern technology
LEGEND:
8
GYPSUM WALL GLASS WALL OFFICE ENTRANCE
9
CPI Property Group A CPI Property Group – egyike a vezető ingatlanfejlesztőknek -, a hosszú távú befektetésekre és az ingatlan portfóliójának bérbeadására összpontosít Közép-kelet Európában és Németországban. A vállalat az elmúlt években sikeresen pozícionálta magát a befektetőiés fejlesztői szegmensben a hazai ingatlanpiacon és az elmúlt egy évben Európán belül is bővülésre tett szert. A CPI Property Group minden üzleti szegmensben aktív; kiskereskedelmi, irodai, szállodai, lakóingatlan, ipari és logisztikai fejlesztésekben is. Működésének évei során, a cég folyamatosan követi a trendeket és az ügyfelek igényeit, a 21. századi tendenciáknak megfelelően. A legfontosabb szempontok a fenntartható megoldások, a zöld területek, modern mérnöki technológia, a letisztult formák, a high - tech környezet, a jóléti szolgáltatások, a 21. századi ízlés, a jó elhelyezkedés és a tömegközlekedési adottságok.
CPI Property Group is a leading real estate company concentrating on long-term investments and the lease of its real estate portfolio, predominantly in Central and Eastern Europe and Germany. In recent years, the company has successfully established itself among the leading investors and developers in the domestic real estate market, and during the last year, it has also expanded within Europe. CPI Property Group is active in all business segments; retail, office, hotel, residential, industry and logistics, developments. During its years of operation, the company has been following the trends and expectations of clients adequate to the 21st century’s tendencies. The key points are sustainable solutions, green areas, modern engineering technology, clear design, high-tech environment, welfare services, 21st-century taste, good location and public transportation.
10
BREEAM
very good minőség
BREEAM very good certification
Roz
1138 Budapest, Váci út 99.
snya
i u.
Gyö n Dun gyösi ut a Pl aza ca
Bodahelyi András Sales Representative +361 225 6600 +36 30 337 2688
Váci ú
E-mail:
[email protected] CPI Hungary Kft.
t 99
.
1132 Budapest , Váci út 30. Forg á
ch u
.
Lom
www.balancebuilding.hu
b u.
www.cpigroup.hu
Vác iú
t
Forgách utca
Turb i
na u
.
Vác iú
t
Fá
y u. Árpá d híd Rób ert K á ro l y krt. 1 26 32
34
106
115
120
A kiadványban előforduló esetleges nyomdai hibákért, a pontatlanságokért vagy hiányosságokért a CPI nem vállal felelősséget. Jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek. Neither this brochure, nor any of the details herein constitute part a biding offer and all data should be considered for information purposes only. CPI is not responsible for any loss of material resulting from the use of this information.
