Szerkesztette: R.
ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS Ügyszám: 4512015.
i vsc
331() KSÚJSZHS,
Sorszám: 176.
. 1.
Dózsa
TeL/Fax: 59132i1O
Mely leb
rl DEÁK ATTILA /szn.: Deák Attila,
2364 Öcsa, Némedi u. 64/a. szám alatti, HARTLNE DEÁK EDIT /szn.: Deák Edit, 2120 Dunakeszi, Ábrahám P. u. 46/b. szám alatti, KÁSA JÁNOS MIHÁLY /szn.: Kása János Mihály, 5310 Kisúiszállás. Ady E. u. 13/a. szám alatti, DEMETER SÁNDORNE /szn.: Kása Erzsébet. 5310 Kisúiszállás, Erd ő u. 3/7. szám alatti, KÁSA
ERIKA /szn,: Kása Erika, 1094 Budapest, Mihálkovies u. 10, 11/24. ajtószám, MAKULA JÓZSEFNE /szn.: Deák Mária. .2721 Pilis, Vasút u. 21. szám alatti, DEÁK ANDRÁS /szn.: Deák András, adóazonosító száma: 1097 Budapest, Táblás u. 31. szám alatti, Deák Andrásné /szn.: Simon Mária, 5310 Kisújszállás, Munkácsy u. 13. szám alatti lakos meghatalmazott által képviselt DEÁK NIKOLETT /szn.: Deák Nikolett, 5310 Kisújszállás, Munkácsy u. 13. szám alatti lakosok, mint eladók, másrészről KIRÁLY FERENC /szn.: Király Ferenc, 5310 Kisújszállás, Dózsa Gy. u. 3. szám alatti lakos, mint vevő között a mai napon az alábbi feltételek mellett: Szerződő felek az ingatlan tulajdoni lapjáról megállapítják, hogy a kisújszállási 0700116. brsz, alatt felvett, Összesen 7 ha 4327 m2 terület ű, 77.30 AK értékű, „szántó" művelési ágú, természetben Kisújszállás külterületén található term őföld ingatlannak Deák Attila eladó 621/46380-ad részben (1.03 AK), Hartiné Deák Edit eladó 621/46380-ad részben (1.03 AK), Kása János Mihály eladó 830/46380-ad részben (1.37 AK), Demeter Sándorné eladó 830/46380-ad részben (1.37 AK), Kása Erika eladó 830/46380-ad részben (1.37 AK), Makula Józsefné eladó 416/46380-ad részben (0.69 AK), Deák András eladó 416/46380-ad részben (0.69 AK), Deák Nikolett eladó 416/46380-ad részben (0.69 AK), míg 13800/46380-ad részben pedig Király Ferenc vev ő a tulajdonosa. A Kása János Mihály, Demeter Sándor, valamint Kása Erika tulajdonát képez ő részilletőségeket Kása István javára bejegyzett holtigtartó haszonélvezeti jog terheli, egyebekben az ingatlanilletőségek teljes teher-, per- és igénymentes. Ezen ingatlan a mező- és erdősgazdasági R5ldek forglmáról szóló 2013. évi CXXII. tv . (a továbbiakban földforgalmi törvény) 2. . (1) bekezdés. rvalamint az 5. . 17. pontja alapján termőföldnek minősül. / 1
-2-
1.! A fentiek előrebocsájtása után fent megnevezett eladók ezen adásvételi szerződéssel eladják örökre és visszavonhatatlanul a fent részletesen körülírt és a kisújszállási 0700116. hrsz. alatt felvett, összesen 7 ha 4327 m2 terület ű, 7730 AK értékű, „szántó" művelési ágú, természetben Kisújszállás külterületén lév ő termőföld ingatlannak a közös tulajdonukat képez ő egészhez viszonyított összesen 4980146380-ad részilletőségét teher-, per- és igénymentesen fent megnevezett vev őnek mindösszesen 288.200.-Ft, azaz - Kettőszáznyolcvannyolcezer-kettőszáz - forint kölcsönösen kialkudott vételárért akként, hogy a vételárból Deák Attila 36.050.-Ft, Hartiné Deák Edit 36.050.-Ft, Kása János Mihály 47.950.-Ft, Demeter Sándorné 47.950.-Ft, Kása Erika 47.950.-Ft, Makula Józsefné 24.150.-Ft, Deák András 24.150.-Ft, míg Deák Nikolett eladót pedig 24.150.-Ft vételárrész illeti meg. 2.1 Fent megnevezett vev ő a fenti 1.1 pontban részletesen körülírt term őföld ingatlanilletőséget az ott kitett vételárért és feltételek mellett ezen adásvételi szerz ődéssel megvásárolja, mely vételárat egyidej űleg kifizeti eladók kezeihez, melynek felvételét eladók jelen adásvételi szerz ődés aláírásával is elismerik és nyugtatják. 3.1 Vevő a megvásárolt term őföld ingatlanilletőség birtokába és használatába a mai napon lép, ezidőtől kezdődően húzza is annak hasznait, de viseli is annak adóit és közterheit és azt ajöv őben is viselni fogja. A vevő tudomásul veszi azt a tényt, hogy amennyiben a jelen okirat vonatkozó jogszabályok szerinti jóváhagyására hivatott eljárások alapján más lesz jogosult a jelen szerződéssel érintett ingatlan birtokába lépni, ezesetben a helyébe lép ő vevő részére az ingatlant a hatályosuló adásvételi szerz ődésben foglaltak szerint köteles a vev ő részére birtokába bocsájtani. 4./.Eladók szavatolják a jelen jogügylet tárgyát képez ő ingatlanilletőség teher-, perés igénymentességét. 5.1 Eladók már most feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását ahhoz, hogy a jelen jogügylet tárgyát képez ő 4980146380-ad ingatlanilletőségre a tulajdonjog a vev ő javára VETEL jogcímén az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre kerüljön. Míg Kása István /szn: Kása István, aki 1956. szeptember hó 29. napján született Kisújszálláson, an.: Deák Krisztina!, 5310 Kisújszállás, Malom u. 26/d. szám alatti lakos jelen adásvételi szerz ődés aláírásával ahhoz adja feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását, hogy a javára bejegyzett holtigtartó haszonélvezeti jog az ingatlannyilvántartásból tőrlésre kerüljön. 6J Szerződő felek meghatalmazzák dr. Varga Zoltán kisújszállási ügyvédet /iroda: 5310 Kisújszállás, Dózsa Gy. u. 1., Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Ügyvédi Kamara, kamarai azonosító száma: 09-90, ügyvédi igazolvány száma: 0-102430/ jelen jogügyletükkel kapcsolatos jogi teend ők ellátásával, beleértve az illetékes Önkormányzat Jegyzője előtt a szerződésnek az elővásárlási jog jogosultjaival hirdetményi úton történő közlésével kapcsolatos eljárást is. 7.1 Eladók kijelentik, hogy az L / pontban megjelölt term őföld feletti rendelkezési joguk korlátozás alatt nem áll. 8J Eladók kijelentik, hogy az 1./ pontban megjelölt ingatlanillet őséggel kapcsolatosan a 2013, évi CXXII. törvényben el őírt elővásárlási jog jogosultjainak értesítésére vonatkozó jogszabályokat etartják.
-o LP
-3
-
Sorszám: 177. 9.1 Vevő kijelenti, hogy a mező- ás erdőgazdasági földek forgalmáról szóló törvény 10. *. (1) bekezdése szerinti belföldi természetes személy ás magyar állampolgár, így ezen előírás szerint a föld tulajdonjogát megszerezni jogosult. Tulajdonszerzési jogosultsága körében a 2013. évi CXXII. törvény 13-15 *-aiban előírtakra tekintettel kinyilatkozza, hogy: - a termő föld tulajdonjogának megszerzésére jogosultsággal rendelkezem, kijelentem, hogy a főldforgalmi törvény 5. . 7,1 pontja szerint földm űvesnek minősülök, melynek bejegyzése a földforgalmi törvény rendelkezéseiben foglaltuknak megfelel ően megtörtént. -vállalom, hogy a jelen szerz ődésben meghatározott term őföld ingatlan tulajdonjogának megszerzése esetén megfelelek a földtörvény 10. .‚ a 13. *. (1-4) bekezdésében, valamint a 14 *-aiban foglalt feltételeknek. - ajelenjogügylet tárgyát képez ő termőföld ingatlanilletőség tekintetében vállalom, hogy annak tulajdonomba kerülése esetén a földhasználatát másnak nem engedem át, az magam használom, ennek során eleget teszek földhasználati ás hasznosítási kötelezettségemnek, továbbá kötelezettséget vállalok arra, hogy a földet a tulajdonszerzés időpontjától számított 5 évig más célra nem használom, eltekintve a földtörvény 13. . (3) bekezdésében foglalt eseteket. - kijelentem, hogy nincs a földhasználatáért járó ellenszolgáltatásom teljesítéséb ől eredő bármilyen korábbi földhasználattal kapcsolatosan joger ősen megállapított ás fennálló díj-, vagy egyéb tartozásom (földhasználati díj tartozásom), valamint kijelentem, hogy jelen szerződést megelőzően 5 éven belül nem állapították meg, hogy szerzési korlátozások megkerülésére irányuló jogügyletet kötöttem; - kijelentem, hogy a 2013. CXXII. törvény szerinti 18. *. (1) bekezdésének c./ pontja alapján, mint földm űves, aki helyben lakó szomszéd, 18. *. (3) földm űves tulajdonostárs, továbbá 18. *. (4) bekezdés aJ pontja alapján családi gazdálkodó vagyok, így elővásárlási jogosultsággal rendelkezem; - tudomásul veszem, hogy ha utólagos ellen őrzés során jogerősen megállapításra kerül a fenti nyilatkozataim valótlansága, úgy az a büntet őtörvénykönyv szerinti büntetőjogi felelő sségre vonásomat, továbbá az adásvételi szerz ődés tárgyát képező föld használata után a jogsértő állapot fennállásának id őtartama alatt részemre folyósított költségvetési, vagy európai uniós támogatásnak megfelel ő összegű pénzösszeg visszafizetését és egyéb büntetéseket vonhat maga után. 10./ Vevő kijelenti, hogy az 1./ pontban megjelölt term őföld ingatlanilletöség tulajdonjogát jogosult megszerezni ás a tulajdonában álló részarány-tulajdon összesített AK értéke mennyiségének huszada ás a már tulajdonában álló, továbbá a megszerzésre kerülő földterületek hektárban kifejezett térmértékének együttes összege nem több, mint 300. 11.1 Vevő kijelenti, hogy a 326/2001. (XII.30.) korm.számú rendelet szerint, valamint a 2001. évi XCVII. törvény 4. *-a alapján nyilvántartásba vett családi gazdálkodó, családi gazdaság nyilvántartási száma: 16/01455-2, regisztrációs száma: 1005575831, földműves nyilvántartásba vételi szám: 5 10126/2014. Vevő kijelenti, hogy a Nemzeti Agrárgazdasági Kamarai nyilvántartási száma: 5531000027516-01. 12J Szerződő felek tudomással bírnák arról, hogy a jelen okirat az illetékes Polgármesteri Hivatal hirdető táblájára történő kifiiggesztést követ ően megküldésre kerül a mező gazdasági igazgatási szerv részére jóváhagyás céljából, majd ha a jóváhagyásra sor kerül, úgy a szerző dés a föld fekvése szerinti ielyi földbizottsághoz kerül továbbításra szintén jóváhagyás céljából. /
4A mezőgazdasági igazgatási szerv a részére jóváhagyás céljából megküldött okiratok közül az adásvételi szerződést és az esetleges elfogadó nyilatkozatokat el őször kizárólag azok tartalma és alaki kellékei alapján, az érvényességi és hatályosulási feltételeknek való megfelelősség szempontjából vizsgálja, illet őleg ellenőrzi. Mindezekre tekintettel szerz ődő felek tudomásul bírnák arról, hogy jelen szerz ődés hatályba lépésének feltétele a mezőgazdasági igazgatási szerv jóváhagyása. 13.1 Szerződő felek kijelentik, hogy mindannyian cselekv őképes, nagykorú, devizabelföldi magyar állampolgárok, így szerz ődéskötési képességük semmilyen szempontból nem esik korlátozás alá. 14.1 Az okiratot szerkeszt ő ügyvéd tájékoztatott bennünket mind az adásvétel jogintézményéröl, az adó-, valamint illetékjogszabályokról szóló rendelkezéseir ől, így tisztázatlan kérdés az adásvételt illet ően egyikőnkben sem maradt, a kérdésekre kielégít ő választ kaptunk és ennek ismeretében és tudatában írtuk alá a vonatkozó adásvételi szerződést. 15.1 Jelen szerződés megkötésével kapcsolatosan felmerül ő költségeket kizárólag vevő viseli. Minek hiteléül jelen adásvételi szerz ődést felek, mint akaratukkal mindenben megegyezőt az okiratot ellenjegyző ügyvéd előtt helybenhagyólag írták alá. Kelt Kisújszálláson, 2016. május hó 19. napján
-
Deák Attila eldó
Hartiné Deák Edit eladó
49 I
I
ii1ános Mihály eladó
j,~ ~ k,~~ ~~
Makula Józsefné eladó
$ása Erika eladó
Deák András eladó
Deák Andrásné, mint Deák Nikolett eladó meghatalmazottja
G R Királ
KásaIty haszonélvezeti jog jogosult Ellenjegyzem:
DR.
4-( Demeter Sándorné eladó
AZo )6-2O!9t'1534
Kisújszálláson, 2016. május hó 19. napján
enc vevő
Ziadék:. vaikdet6tábiájára kifüggesztve Ksújszá??iPogárniee városÍhonap vwuszaUas.hu Kifüggesztés napJa20 Levétel naa:
év.......... ......... •'.,, nap
Dr. Varga Zsolt
