A dunaújvárosi SOLANOVA projekt
Dr. Novák Ágnes Phd
A projekt előzményei 2004 - 2005 • EU 5. keretprogram pályázati lehetőség • “Passzív ház” kutatási projekt: 50 kWh/m2/év fűtési/hűtési energia Figyelmeztető jel, a német előkép: bontják a 10 évvel ezelőtt felújított épületeket (részben a zsugorodó város jelensége miatt) • Nem volt fogadókészség (Budapest, Eger, Szeged elutasította) • Dunaújvárosi Csatorna és Távhő vállalkozott (többféle megoldásuk volt eddig, sok problémával, ezt kísérletnek szánták) • kiválasztott épület: • 7 lakószint, 2 lépcsőház, 42 lakás, földszinten üzletek • összehasonlítási alap a 2 szomszédos épület: • csak 5 cm külső hőszigetelés (kevés megtakarítás) • csak ablakcsere (penészesedés jelent meg) Dr. Novák Ágnes PhD, okl. építészmérnök, MOME
általános jellegzetességek • A munkanélküliség a lakótelepi lakosokat nagyobb arányban érinti, mint a városi átlagnépességet. (Studio Metropolitana) • A lakótelepeken az idősek aránya jobban nő, mint az átlagnépességben. (KSH) • A lakótelepeken az egyszülős, és az egy-két fős háztartások aránya jobban növekszik, mint az átlagnépességben. (Péterfi) • Ez a három réteg igényelné a bérlakást vagy szociális bérlakást. • Még ma is csökken az önkormányzati bérlakások száma. • Az átlagjövedelemhez viszonyítva rohamosan növekvő fenntartási (főleg energia) költségek ezt a társadalmi csoportot növekvő mértékben kiszolgáltatottá teszik. (KSH) Dr. Novák Ágnes PhD, okl. építészmérnök, MOME
Árszínvonal változása: 1998 = 100 % 7000
6000
5000
4000
3000
2000
1000
háztartási energia
szolgáltatás/építőipari árak
9 20 0
8
7
20 0
20 0
6
5
20 0
20 0
4 20 0
3
2
20 0
20 0
1 20 0
0
9
20 0
19 9
8
7
19 9
19 9
6 19 9
5
4
19 9
19 9
3 19 9
2
1
élelmiszer
19 9
19 9
0 19 9
19 9
8
0
tartós fogyasztási cikkek
Lakossági költségek változása • nyugdíjas lakótelepi házaspár élethelyzete 1 400 000
lakásrezsi minden egyéb
1 200 000 1 000 000 800 000 600 000 400 000 200 000
09 20
08 20
06 20
04 20
02 20
00 20
19 9
8
0
Lakossági költségek változása • 5 fős lakótelepi család élethelyzete 2 000 000
lakásrezsi minden egyéb
1 500 000
1 000 000
500 000
09 20
08 20
06 20
04 20
02 20
00 20
19 9
8
0
Problémák (kérdőíves felméréssel) 1. drága az üzemeltetés 2. zaj (vasmű miatt) 3. por (vasmű miatt) 4. nyári meleg (7. emeleten 50 •C!) 5. nincs erkély 6. átl. 52 m2 lakásterület, kicsi a konyha és a fürdőszoba 7. magas munkanélküliség 8. alacsony lakásérték (cca 110 eFt/m2) Előnyök: 1. viszonylag rendezett épület 2. együttműködő lakók 3. “szeretnek itt lakni”
Előkészítés, Mérések, Számítások - energiahasználat (nagyon magas, fűtési energia: 230-280 kWh/m2/év) - vízhasználat: csökkenő de tovább csökkenthető (kontroll: új csaptelepek 3 lakásban) - melegvízhasználat: csökkenthető (kontroll: új csaptelepek 3 lakásban) - belső hőmérséklet műszeres monitorozás, (legfelső szinten nyári nagyon magas mért hőmérséklet) - felületi hőmérséklet mérése: télen, nyáron, (előzmény: penészesedés jelensége a szomszédos hőszigetelt épületnél) - légcsere mérése (főleg a lépcsőház miatt) 1 éves folyamatos adatgyűjtés, közben tervezés több fázisban: ENGEDÉLYEZÉSI TERV, KIVITELI TERV KÉSZÜLT A TENDER ELŐTT! Dr. Novák Ágnes PhD, okl. építészmérnök, MOME
TERVEZÉSI SZAKASZ - lapostetőn új lakások? elvetve! (nem gazdaságos! 250 eFt/m2 áron nem eladható a környéken, tűz esetén problémát okozhat)
- tűzvédelem? - napenergia fűtésre? elvetve! - napenergia melegvízre? igen! - napkollektor tetőn? homlokzaton? - szellőztetési rendszerek tervezése (szintenként? lépcsőházanként?) lakásonként! (tűzvédelmi okok miatt is)
- gazdaságossági számítások - gépészeti tervezés, méretezés - biztonsági rendszerek, menekülő utak jelölése, szélfogó kialakítása stb.
ALKALMAZOTT MEGOLDÁSOK - ENERGETIKA • napkollektor használati melegvízre
TÉLI HŐVÉDELEM: • 16 cm külső hőszigetelés • 30 cm tetőhőszigetelés, • 10 cm hőszigetelés pincefödém alatt • 3 rétegű ablak, (a hőszigeteléshez áthelyezve!) • hővisszanyerő szellőztető rendszer előszobában • fűtési rendszer (radiátorok, vezetékek) cseréje • szélfogó a földszinten,
NYÁRI HŐVÉDELEM: • külső(!) állítható árnyékoló, 3. üvegréteggel védve • a napkollektor is árnyékoló előtető, • zöldtető, terasztető, • lakásonként szabályozott szellőztető rendszer Dr. Novák Ágnes PhD, okl. építészmérnök, MOME
ALKALMAZOTT MEGOLDÁSOK JÓ KOMFORTÉRZETHEZ: • akusztikailag méretezett ablakok • külső, állítható árnyékoló • északon csökkentett ablakméretek • zöldtető, terasztető (használatra is) • szellőztető rendszer pollenszűrővel, lakásonként • speciális zuhanyfejek, alacsony vízhasználat, de jó tisztítóhatás
EGYÉB: • akadálymentes bejárat • földszinten kemény burkolat (kerámia), • nincs lakásonkénti költségmegosztás, bár mérések vannak
Dr. Novák Ágnes PhD, okl. építészmérnök, MOME
Gazdaságossági kérdések BERUHÁZÓ • Dunaújvárosi távhő, GM támogatás, EU a kutatásra EREDMÉNYEK: 6.300 Ft/hó a jelenlegi energiaköltség (alapdíj, fűtés, melegvíz) 85 %-os fűtési energia megtakarítás (hőszigetelés, hővisszanyerő szellőztető rendszer, stb.) 50 %-os melegvíz energia megtakarítás KÖLTSÉG • a lakások értékének 60 %-a (a kísérletben: 2,9 millió Ft/lakás, a földszintet is felújítottuk ez rontja az arányt) • elterjedt alkalmazás esetén: 2,1 millió Ft/lakás áron elkészülhet • jelentős energetikai felújítás esetén a felújítási költség reálisan 40.000 Ft/m2 körül van (2009-es árakon) MEGTÉRÜLÉS • 12 év, bónusz: nagyon jó a komfortérzet a lakásban
A lakók véleménye 2 év használat után • ELŐNYÖK • hatékony energiamegtakarítás • jó belső nyári komfort • zajtalan szellőztető rendszer • a fal felületi hőmérséklete alig alacsonyabb mint a levegőhőmérséklet • 19•C falhőmérséklet, 21•C szoba-, -5•C külsőhőmérséklet esetén • jelenleg is folyik a monitorozás, a lakókat tovább képzik a használatra • HÁTRÁNYOK - HIÁNYOK • nincs jelentős hatása a közvetlen városi környezetre (humanizálás) • télen magas belső hőmérsékletet tartanak a lakók • a nyári hővédelemhez nem használják megfelelően az árnyékolókat • nem volt hatása a panel-pályázatokra (még a hőtechnikai szabványt sem kellett betartani évekig) • az óbudai “faluház” részben ezt tudja, de nem volt kapcsolat a SOLANOVA teammel
fűtés kWh/m2/év melegvíz kWh/m2/év
UTÓÉLET - EGYEBEK - A jobb nyári komfort nagy előny! - A zöldtetőt használják. - Az allergiások örülnek a hőcserélőnek, mert porszűrést is végez. - Még nem volt eladás, csak vételi szándék. - Nincs vandalizmus. A csökkent közüzemi számlák lehetővé teszik a belső felújításokat:
350
300
egyéb kWh/m2/év
40 60
250
200
220
150
100
- már mindenki kicserélte a bejárati ajtót - a legtöbben a belső burkolatokat is.
40
50
30 30
0 eredeti
Dr. Novák Ágnes PhD, okl. építészmérnök, MOME
felújított
fűtési energia kWh/m2/év melegvíz kWh/m2/év
300
200
60
60
220
220
257 160 214 120 116
171 30
129
80
120
86
64
40
30
43
30
ot lú
fe
va
er no
va la
no
so
la
jít
ed
et
t
i
t ot jít
lú fe so
uh á
áz al
uh
“f
al “f
költség/lakás x100 EUR
z”
”
an
er
ov
ed
et
a”
” áz “s
ol
uh al
i
0
0
“f
FALUHÁZ - ÓBUDA - 886 lakás ALKALMAZOTT MEGOLDÁSOK • 10 cm hőszigetelés, • kétrétegű üvegezésű új ablakok • napkollektorok a tetőn • 1,6 millió Ft/lakás • 6400 EUR/lakás ELVÁRT EREDMÉNYEK • 49 % fűtési energia-megtakarítás • 62% CO2 emisszió-csökkenés • 50% megtakarítás a HMVelőállításban
TÁRSADALMI EREDMÉNY: - A meglevő infrastruktúra és épületszerkezete használata is energiamegtakarítás. - A támogatásra szoruló tulajdonosokból valódi tulajdonosok lettek.
KÖVETKEZTETÉS: - Szociálisan támogatott rétegek esetében a R AD IKÁL IS energiacsökkentés a hatékony megoldás a segély helyett. - A bérlakás szektorban is az alacsony energiafelhasználású majd a passzív-ház energetikai minőség elérése a társadalmi és környezeti cél.
EGYÉB HATÁSOK, KÖVETKEZTETÉSEK - Az építésekkel széles vertikumban (képzetlen magasan képzett) és eloszlásban (szinte minden város, település) munkahely keletkezik.
- Mintaprojektek szükségesek a megfelelő kutatásokhoz! - Az energetikai követelmények tekintetében előre kell tekinteni, közpénz felhasználása esetében szigorúbb értékekkel. - Közpénz felhasználása esetében az egyéb “zöld” és fenntarthatósági kritériumokat is ki kell dolgozni. Dr. Novák Ágnes PhD, okl. építészmérnök, MOME
