a.) Beruházási folyamat:

SZ1 a.) Építés, beruházás Rendszerezze az építmények létrehozásával és fenntartásával kapcsolatos tevékenységeket! Mutassa be példával egy beruházás megvalósításának szerepl it és lebonyolításának folyamatát b.) Vállalkozási formák Ismertesse a vállalkozási formákat, jellemezze a jogi személységgel nem rendelkez vállalkozásokat! Melyek a vállalkozások beindításának feltételei, mi a marketing tevékenység? a.) Építés beruházás: Immaterális javak megszerzése, tárgyi eszközök beszerzése, létesítése, el állítása, meglév eszközök b vítése, átalakítása. Immaterális javak: nem anyagi eszközök, közvetlenül és tatosan szolgálják a vállalkozási tevékenységet (üzleti jogok, szellemi termékek) Beruházási folyamat: Döntés el készítés

fejlesztési cél

tervezés – megvalósíthatósági tanulmány, kiviteli tervek megvalósítás – kivitelezés - kivitelezés el készítése - építés kivitelezés - technológiai szerelés üzembe helyezés

Beruházás csoportosítása:

-

jelleg szerint ( állományb vít ) forrás szerint (saját forrású, hitel, egyéb) rendeltetés szerint ( termel , vagy nem termel ) döntési jogkör szerint ( kormányzat, önkormányzat, szövetkezet) kormányzati beruházás ( intézményi)

1

b.) Vállakózás jellemz i: -

anyagi haszonszerzés gazdasági tevékenység pénzügyi kockázat nagyfokú önállóság

Vállalkozási formák:

- egyéni vállalkozás - társas vállalkozás

Társas vállalkozás:

- jogi személyiség2 társaságok - jogi személyiség nélküli társaságok

jogi személyiség nélküli társaságok kkt: (közkereseti társaság) tagok lehetnek: - nem jogi személyek (két vagy több tag) T ke: pénz+apport nincs limit Felel ség: korlátlan Vezetés: minden tag Ellen rzés: taggy2lés Bt: tagok lehetnek: - nem jogi személyek T ke: pénz+apport nincs limit Felel ség: korlátlan Vezetés: minden beltag Ellen rzés: taggy2lés Egyéni vállalkozás, csak vállalkozói engedéllyel lehetséges - 18 évest betölti - Cselekv képes - Büntetlen el élet - Megfelel képesítéssel rendelkezik A vállalkozói igazolvány kiváltása a helyi okmányirodában történik( 10000Ft) illetékkel, majd kiváltás után APEH nél be kell jelenteni ahol adószámot, Tb számot kap a vállalkozó.

Vállalkozó igazolvány tartalma: - név - lakcím - székhely - telephely - tevékenység

2

Marketing tevékenység: A piac egészének megismerése, átalakítása. A vállalkozás m2ködésének során a fogyasztó érdekeit és igényeit kell el térbe helyezni. 4P (product, price, promotion place) Price: árszerkezet.

Árfajták: -

- haszon - járulékos költség - fix költség

haszonkalkulált versenyár diszkrét versenyár vásárlócentrikus lefölözött bevezet dömping

Promotion (reklám) Reklám típusok:

- márkareklám - cégreklám - termékcsalád reklám

Reklámcélok: az érdekl dés és igény felkeltése, piacb vítés, forgalom növelése, fogyasztok tájékoztatása Place: (értékesítési lánc): Termel , nagykeresked , kiskeresked , fogyasztó

3

SZ2 a.) M$szaki szabályozás, építési igazgatás Ismertesse az építésszabályozás célját, területeit, részletezze az országos és helyi szabályozás eszközeit. Fejtse ki melyek az építésigazgatás szervei, milyen feladatot látnak el az építési hatóságok b.) Üzleti terv Mutassa be az üzleti terc részeit. Melyek a gazdálkodás szempontjából fontos információk, amelyeket egy vezet felhasználhat a döntései során. Ismertesse a hitelfelvétel lehet ségeit. a.) A szabályozás a m2szaki irányításnak az a módja a folyamat egyes jellemz it el írt értéken tartják, illetve el írt mértékben, ütemben változtatják. A szabályzás célja, hogy a megvalósuló épületek feleljenek meg: - Az élet az egészség, a vagyonvédelemmel kapcsolatok követelmények - a funkcióképes m2ködés követelményei - az épített emberi környezet társadalmilag elfogadott esztétikai követelménye A feladat tehát az hogy a követelményeket és szabályokat rögzítsenek. Melyek a társadalmi és egyéni védelmet szolgálnak az épít anyag és az épületek gyártása, el készítése, megvalósítása, üzemeltetése, vagy használata során. A m2szaki szabályozást törvénnyel, rendelettel és határozattal adják közre. M2szaki szabályozás Építési törvény

Rendeletek (OTÉK)

M2szaki el írások, szabványok

Min ségbizt. rendszerek

Szabvány: Olyan törvényes m2szaki el írás amely 1-1 termék méretére, gyártására, min ségére, jellemz ire, szállításának, csomagolásának módjára a megkívánt min ségi és m2szaki jellemz k mérésének és ellen rzésének módszereire vonatkozó követelményeket tartalmazza. M2szaki el írás: A m2szaki fejlesztési célkit2zések érvényre juttatása a célja. Kitérhet: szállításra, el állításra, szerelésre, méretezésre, építésre, biztonsági követelményekre is. Ezek az el írások eltérhetnek a szabványtól, de utalni kell, arra, hogy hol van az eltérés.

4

Építési igazgatás: Az építésügyi igazgatás államhatalmi szervek olyan tevékenysége, amely az építmények elhelyezésének, létesítésének és fenntartásának feltételeit és módozatait szabja meg, szükség esetén állami kényszerít eszközökkel szankcionál. Építésügyi feladatok ellátása: - országgy2lés - kormány - miniszter Az egyes feladatok ellátására a miniszter központi tervtanácsot hozhat létre a területi f építész területi tervtanácsot, mig az önkormányzat f építésze helyi tervtanácsot hozhat létre.

5

b.) A vállalkozás indításához célszer2 üzleti tervet készíteni. A siker esélyei nagymértékben megn nek egyalapos, jól megszerkesztett üzleti tervvel. A vállalkozás beindítása után id r l - id re újat kell készíteni, hiszen például a bankok hitelkérelem esetén üzleti tervet kémek, ezért célszer2 az indításnál úgy elkészíteni, hogy arra kés bb lehessen alapozni. Az üzleti terv készítésének céljai - A vállalkozások megfogalmazzák maguknak üzleti stratégiájukat Feltárni a vállalkozás problémás területeit - Kimutatni a vállalkozás er sségeit - Hitelképesség bizonyítása - A hosszabb távú tervezés megalapozása - Megteremteni a pénzügyi tervezés alapjait Az üzleti terv készítésének menete: 1. A bevezet oldalon kapjon helyet 1.1. A vállalkozás neve, címe, elérhet ségei, adó- és bankszámIaszáma 1.2. A cég tulajdonosának neve, címe, elérhet sége 1.3. A terv címe, az üzleti terv céljának pontos meghatározása, hogy miért íródott 1.4. A vállalkozás tevékenységi körének, profiljának rövid leírása 2. Összefoglalás 2.1. Az üzleti terv talán legfontosabb része, amely tartalmazza a terv minden fontosabb adatát, leírását, 3 - 6 oldalban

3. Megvalósíthatósági tanulmány 3.1. Konkurenciaelemzés 3 .1.1. Versenytársak elemzése 3.1.2. A piac meghatározása, behatárolása 3.1.3. Az iparág elemzése 3.2. A vállalkozás leírása 3.2.1. A vállalkozás jellege 3.2.2. Termékek, szolgáltatások leírása 3.2.3. A cég szakmai háttere, a csapat bemutatása 3.2.4. A vállalkozás mérete 3.2.5. Az iroda és alkalmazottak bemutatása 3.3. Termelési, szolgáltatási terv 3.3.1. Telephelyek bemutatása 3.3.2. Gépek, berendezések, felszerelések ismertetése 3.3.3. Alvállalkozók, beszállítók bemutatása 3.4. Marketingterv 3.4.1. Marketing - mix (4P) 3.4.2. Az ár, a termék, az eladás ösztönzése (reklám) 3.4.3. Ellen rzés és korrekció lehet ségei 6

3.5. Szervezeti terv 3.5.1. Tulajdonforma 3.5.2.' Tulajdonosok, f részvényesek 3.5.3. A vezet i munkaköröket betölt k rövid szakmai életrajza 3.5.4. Tervezett szervezeti átalakítások, b vítési tervek 3.6. Kockázatbecslés 3.6.1. A vállalkozás gyenge pontjainak elemzése 3.6.2. Bevezetend technológiák 3.6.3. Váratlan eseményekre való felkészülés módjai 3.7. Pénzügyi terv 3.7.1. Kiinduló és tervezett mérleg 3.7.2. Nyereség-, és veszteségszámítás 3.7.3. A meglév és szükséges források 3.7.4. Cash - flow (készpénzforgalom elemzése) 3.7.5. Fedezeti pont elemzése

4. Függelékek, mellékietek 4.1. Alapító okirat 4.2. El szerz dések, árajánlatok 4.3. Önéletrajzok 4.4. Propagandaanyagok, prospektusok, képek Hitelfelvétel: A vállalkozás m2ködése során beszélhetünk kiadásokról és bevételekr l. Ha a bevétel több mint a kiadás, akkor nyereségr l, ha a kiadás több, mint a bevétel, akkor veszteségr l beszélhetünk. Ha a kett egyenl , akkor nincs nyereség se veszteség (non-profit). Veszteség esetén hitelfelvétel történhet, amely lehet bels és küls . A pénzintézetek segítséget nyújtanak, a "hitelfolyósítás" szolgáltatásukkal. A hitelfelvétel lehet rövidtávú (átmeneti fizetési problémákra 1 éven belül-likviditás meg rzése) és hosszú távú (3-5 évre, beruházáshoz). Gazdálkodásnál figyelembe vett információk: -

Anyaggazdálkodás az alapanyag beszerzési ára, tárolása Gépgazdálkodás gépek maximális kihasználhatósága Szállításgazdálkodás kivel szállítassanak saját maguk talán? Munkaer gazdálkodás kivel dolgoztasson Bérgazdálkodás bérrendszer kialakítása

7

SZ3 a.) Tervezés, építési engedélyezési eljárás Ismertesse a tervezési tevékenység tartalmát, feladatait, feltételeit! Részletezze az építési tervek fajtáit és azok tartalmát. Egy családi ház példáján mutassa be az építési engedélyezési, és használat-bevételi eljárás folyamatát b.) Könyvvezetési kötelezettség Milyen bejelentkezési és könyvelési kötelezettségük van a vállalkozásoknak? Mit kell tartalmaznia egy ÁFA elszámoláshoz használt bizonylatnak? Mi a különbség a számla és a nyugta között? a.) Tervez i jogosultság az 1997 év rendelet alapján Szervezeti keret: gazdasági társaság is végezhet tervezést, de ebben az esetben a társaságot alapító okiratban, illetve annak tevékenységi jegyzékben szerepelnie kell. magánszemély is végezhet amennyiben tervezésre jogosult. Tervezés személyi feltétele: - Magyar állampolgárság (tagja a Magyar Mérnöki Kamarának a magyar építész kamarának. - Nem magyar állampolgár esetén tartózkodási engedéllyel rendelkezik - megfelel szakmai végzetség - (szakirányú egyetem végzetségnél 2 év gyak.) - (szakirányú f iskola végzetségnél 5 év gyak.) - Tervez i névjegyzékben szerepel - Tervez i névjegyzékb l törölni kell: - aki meghalt - aki kérte A tervez i névjegyzékben minden tervez nek saját tervez i fokozata van ( É1; É2; É3) A tervez felel sége: - A jogszabályok hatósági el írások betartása - gazdaságosság teljesség - szerz dés teljesítése - kivitelezés figyelemmel kisérése Épít ipari tervek fajtái: - vázlattervek, engedélyezési tervek, kiviteli tervek, megvalósítási tervek, típustervek, tanulmánytervek, épületgépészeti tervek,

8

Építési engedélyezési eljárás folyamata: Az elvi építési, az építési, a bontási, a használatbavételi és a fennmaradási engedélyezési, továbbá az azokkal összefüggésben keletkezett ellen rzési és kötelezési ügyekben, valamint a kiszolgáló út céljára történ lejegyzés és a telekalakítások engedélyezése tárgyában els fokon - kormányrendeletben meghatározott illetékességi területtel - a városi ('f városi kerületi) önkormányzat jegyz je jár el. Az építésügyi hatóság engedélyezési eljárás lényege: Telekalakításhoz, építmény, építményrész, épületegyüttes megépítéséhez, átalakításához, b vítéséhez, felújításához, helyreállításához, korszer2sítéséhez, lebontásához, elmozdításához, illetve használatbavételéhez, fennmaradásához vagy a rendeltetésének megváltoztatásához (a továbbiakban együtt: építési munka) a jogszabályban meghatározott esetekben az építésügyi hatóság engedélye szükséges. Az építésügyi hatóság engedélye feltételekhez köthet . Az engedélykérelem elbírálása során az építésügyi hatóság köteles helyszíni szemlét tartani. Az építésügyi hatóság az engedélyezési eljárás során érvényt szerez a jogszabályokban foglaltaknak és az építészeti m2szaki szakszer2ség követelményeinek. Biztosítja továbbá az eljárással érintettek és az eljárásban érdekeltek jogos érdekeinek védelmét. Az építési engedély a kiemelt építésügyi igazgatási ügyekben eljáró építési hatósságtól kell kérni. Ezen engedélyek nélkül nem lehet építeni. A kérelemhez mellékelni kell: - az építet építési jogosultságát igazoló okirata - az építési munka tervdokumentációja - a tervez i nyilatkozat (egyeztetés közm2vekkel) - érdekelt közm2vek és kéménysepr k nyilatkozata. - környezetvédelmi engedély Az építésügyi hatóságnak 60napon belül érdemi határozatott, kell hozni. Elutasítás esetén 15napon belül lehet fellebbezni. Az építésügyi hatósági ügyekben másodfokon a területileg illetékes megyei (f városi) közigazgatási hivatal jár el. A tervdokumentációk tartalma: - hiteles térképmásolat - helyszínrajz - tereprendezési terv - alaprajzok az összes szintr l - metszetek min. 2db - homlokzat az összes nézetr l - kertépítészeti terv - m2szaki leírás A határozatot kézbesítés utján közlik: - építtet vel - közvetlen telekszomszédokkal - tervez vel

9

- szakhatóságokkal, közm2vekkel Használatbavétel folyamata: Az építési engedéllyel felépített akkor vehet használatban, ha az már rendeltetésszer2 biztonságos használatra alkalmassá vált. Ennek megállapítására a szakhatóságok bevonásával az építésügyi hatosság feladata. A használatbavételi engedélyhez csatolni kell: - a felel s m2szaki vezet nyilatkozatát - érintett közm2vek, és a kéménysepr k nyilatkozatát - a biztonságos használatra vonatkozó bizonyító szakvéleményeket A kérelmet a kiemelt építésügyi hatósági ügyeket intéz önkormányzat jegyz éhez kell benyújtani. A hatóság köteles meggy z dni: - az engedélyek, és a tervdokumentációnak megfelel en építették meg - a rendeltetésnek megfelel és biztonságos állapotban van. Az engedély megtagadható, ha ezek nem teljesülnek. Akár befejezetlen építkezésnél is adható engedély, ha van az építménynek rendeltetésszer2 és biztonságos használatra alkalmas a része, akkor ideglenes használatbavételi engedély adható. Az építésügyi hatóság a kézbesítés után értesíti: - építet t az ingatlan tulajdonosát - a felel s m2szaki vezet t - a szomszédos telkeket - a szakhatóságokat kedvez tlen határozat esetén 15napon belül lehet fellebbezni. b.) Bejelentkezési kötelezettség: -

APEH felé, ahol adószámot, TB. számot adnak Bankot kell választani Illetékes kamaráknál be kell jelentkezni Önkormányzatokhoz be kell jelentkezni

Könyvelési kötelezettség: - egyszeres könyvvitel: a bevétel, és a költségnyilvántartás a pénztárkönyv vagy a naplóf könyv között választható (KKT, Bt,) - kett s könyvvitel: az eredményeket két helyen vezetik egyszerre eszközként, vagy forrás és bevételként kell rögzíteni (KFT, Rt, Kv)

10

Áfatörvény alapján a számlának a következ t kell tartalmaznia: -

számla sorszáma számla kibocsátó neve, címe adószáma vev neve címe teljesítés id pontja fizetés módja, határideje termék megnevezése, besorolása termék mennyiségi egysége a termék adó nélkül számított egységára felszámított adó % os mértéke az áthárított adó összege tételenként és összesen számla végösszege összesít % os mértéke, végösszeg számmal, végösszeg bet2vel

Számla: az áruk nettó ára, és az ebb l adódó adókulcs segítségével meghatározott bruttó árat rögzíti. Névre szóló Nyugta: csak az ÁFÁ val növelt eladási árról készül, ÁFA elszámoláshoz nem lehet használni A számla tömböket a nyomtatvány boltokban lehet megvásárolni, adószámmal. A számlákat sorszámmal látták el, így csak sorrendbe lehet felhasználni, a rontott példányokat stornózni kell, és ezeket meg kell rizni

11

SZ4 a.) Vállalkozásba adás, vállalkozási szerz3dés Ismertesse, a beruházások vállalkozásba adását, az ajánlati felhívástól a szerz déskötésig. Részletezze az építési szerz dések fajtáit, mutassa be egyszer2 példával a szerz dés tartalmát b.) Vállalkozás megsz$nése A vállalkozás eredménye, problémái, eladósodás. Cs deljárás. Melyek a vállalkozás megsz2nésének módjai a.) A szerz3dés általában A szerz désb l kötelezettség keletkezik a szolgáltatás teljesítésére és jogosultság a szolgáltatás követelésére. A szerz dés tárgya a szerz désben kikötött szolgáltatás, azaz, az a magatartás, amit a kötelezettnek a szerz dés teljesítése érdekében tanúsítania kell. A szerz dés tartalmát a felek szabadon állapíthatják meg. A szerz3dés létrejötte, a szerz3dési akarat és kifejezése A szerz dés a felek akaratának kölcsönös és egybehangzó kifejezésével jön létre. A felek akaratukat kifejezhetik szóban, írásban és ráutaló magatartással. A felek a szerz dés megkötésénél együttm$ködni kötelesek, és figyelemmel kell lenniük egymás jogos érdekeire. A szerz déskötést megel z en is tájékoztatniuk kell egymást a megkötend szerz dést érint minden lényeges körülményr l. Szerz dés tartalma: -

- szerz d felek pontos megnevezése szerz dés tárgya teljesítés határideje szolgáltatás ellenértéke

Szerz dés létrehozása: - szerz dési ajánlat - ajánlattételre szóló felhívás Érvénytelenség A szerz dés akkor érvénytelen, ha nem alkalmas a kívánt joghatás kiváltására. Az érvénytelenségnek két nagy csoportja van, a semmisség és a megtámadhatóság. Semmisség A semmis szerz dés érvénytelenségére bárki határid nélkül hivatkozhat. A semmisség megállapításához külön eljárásra nincs szükség. A semmis szerz dés a megkötésének idejére visszamen hatállyal érvénytelen, azaz az eredeti állapotot kell helyreállítani.

12

Fajtái: A cselekv képtelen személy jognyilatkozata semmis. A színlelt szerz dés semmis, Semmis az a szerz dési nyilatkozat, amelyet a fél fizikai kényszer hatására tett meg. A jogszabály alapján megszabott alakszer2ség hiánya is semmisségi ok. Semmis az a szerz dés, amely jogszabályba ütközik, Álképviselet esetében, ha valaki más nevében úgy tesz nyilatkozatot, hogy arra nem jogosult, vagy képviseleti jogkörét túllépi, a nyilatkozat érvénytelen a szerz dés semmis. Uzsorás szerz dés esetében.. A lehetetlen szolgáltatásra irányuló szerz dés semmis. Megtámadhatóság: Fajtái: Tévedés esete. Megtévesztés és fenyegetés esete. Értékaránytalanság, vagy „felén túli sérelem” esete. Általános szerz dési feltételek körében. Ha az általános szerz dési feltétel tisztességtelen, a kikötést a sérelmet szenved fél megtámadhatja. Jogszabály a szerz désre meghatározott megsértésével kötött szerz3dés semmis.

alakot

szabhat.

Az

alakiság

A szerz3dés tartalma és tárgya Jogszabály meghatározhatja a szerz dés egyes tartalmi elemeit, és kimondhatja, hogy ezek a szerz désnek akkor is részei, ha a felek eltér en rendelkeznek. A szerz3dés módosítása A szerz dés módosítása az az akaratlagos magatartás, amely a felek akaratából a szerz dést valamely lényeges elemében megváltoztatja. Történhet: - Közös megegyezéssel - Egyezséggel - A bírói szerz3désmódosítás A szerz3dést biztosító mellékkötelezettségek A felek a szerz dési érdekük kielégítését további jogi eszközökkel igyekeznek biztosítani, hogy a szerz dés teljesedésének esélye maximális lehessen. A kötbér A kötelezett meghatározott pénzösszeg fizetésére kötelezheti magát arra az esetre, ha olyan okból, amelyért felel3s, nem, vagy nem szerz3désszer$en teljesít.

13

Szerz3désszegések A szerz désszegések típusai: a kötelezett késedelme, a jogosult késedelme, a hibás teljesítés, a teljesítés megtagadása, a teljesítés lehetetlenülése. A kötelezett köteles megtéríteni a jogosultnak a késedelemb l ered kárát, kivéve, ha bizonyítja, hogy a késedelem elhárítása érdekében úgy járt el, ahogy az az adott helyzetben általában elvárható. A jogosult követelheti a teljesítést, vagy ha ez többé nem áll érdekében, elállhat a szerz3dést3l. A jogosult késedelme A jogosult késedelembe esik, ha a szerz désszer2en felajánlott teljesítést nem fogadja el; elmulasztja azokat az intézkedéseket vagy nyilatkozatokat, amelyek szükségesek ahhoz, hogy a kötelezett megfelel en teljesíteni tudjon; a nyugtát nem állítja ki, illet leg az értékpapírt nem adja vissza. A jogosult köteles megtéríteni a kötelezettnek a késedelemb l ered kárát, kivéve ha bizonyítja, hogy a késedelem elhárítása érdekében úgy járt el, ahogy az az adott helyzetben általában elvárható. A hibás teljesítés Olyan szerz dés alapján, amelyben a felek kölcsönös szolgáltatásokkal tartoznak, a kötelezett hibásan teljesít, ha a szolgáltatott dolog a teljesítés id pontjában nem felel meg a jogszabályban vagy a szerz désben meghatározott tulajdonságoknak. A kötelezett a hibás teljesítésért felel sséggel tartozik, ez a kellékszavatosság köre. A teljesítés lehetetlenné válása Ha a teljesítés olyan okból vált lehetetlenné, amelyért egyik fél sem felel3s, a szerz dés megsz2nik. Ha a teljesítés olyan okból vált lehetetlenné, amelyért a kötelezett felel3s, a jogosult a teljesítés elmaradása miatt kártérítést követelhet. Ha a teljesítés olyan okból vált lehetetlenné, amelyért a jogosult felel3s, a kötelezett szabadul tartozása alól, és követelheti kárának megtérítését. A teljesítés megtagadása Ha a kötelezett a teljesítést jogos ok nélkül megtagadja, a jogosult választhat a késedelem és a lehetetlenülés következményeinek alkalmazása között.

Építési szerz dés: A vállalkozó építési szerelési munka elvégzését, a megrendel a munka átvételét, és a díj kifizetését vállalja

14

Szerz dések fajtái: 1. El szerz dés: egy bizonyos id ben a felek szerz dést fognak kötni 2. Tervez i szerz dés: A vállalkozó (tervez ) m2szaki, gazdasági munkát vállal a megrendel pedig annak díját megtéríti Tervez i szerz dés tartalma: - szerz d felek adatai - szerz dés tárgya, m2szaki leírás - m2szaki, gazdasági megoldás - tervezés díja - teljesítés határideje - a létrehozandó építmény várható ára - egyéb fontos infók - aláírások 3. 4. 5. 6. 7.

Tervez i m2vezet i szerz dések F vállalkozói szerz dés Alvállalkozói szerz dés Szállítási szerz dések Fuvarozási szerz dések

15

b.) Cs d: Ha a vállalkozás tartósan fizet képtelen, ami 90napon túlmegy, akkor indul a cs d. A cs deljárás megindítását kérheti a vállakózás tulajdonosa is. Öncs d esetén a hitelez kkel kell egyeztetni. Ekkor a cégbíróság kirendel egy cs dbíztost, aki felügyeli a törvényes lefolytatást. Adósok, hitelez k tárgyalnak egymással, ha születik megállapodás, akkor továbbra is fennmarad a vállalkozás, ha nem, akkor megsz2nik. A cs deljárás lényege, hogy a sikertelen vállalkozást újra talpra állítsák. Ha ez nem sikerült indul a felszámolási eljárás Vállalkozás megsz2nése: - Jogutód nélküli megsz2nés - Jogutódlás melletti megsz2nés Jogutód: Az a szervezet aki a megsz2nt szervezet minden kötelezettségét és követelését átveszi Jogutód nélküli megsz2nés A sikertelen cs deljárás után megindul a felszámolás, amit a hitelez kezdeményezhet. A hitelez ket sorrendbe állítják els az elmaradt bérek, majd az állam felé lév tartozások... majd a kielégítések végén jogutód nélkül megsz2nik a vállalkozás. A társaság vagyonáról végelszámolás készül a megsz2nést hivatalos helyen, közzéteszik, várják a hitelez ket, majd a vállalkozást a cégbíróságon kitörlik a maradék vagyont, felosszák. Jogutódlás melletti megsz2nés: Ha a vállalkozás tevékenységét más keretek között folytatják.

Fajtái: -

Egyesülés: Két vállalkozás összeolvadása egy harmadik céggé Beolvadás: Egyik cég beolvad a másikba Szétválás: Egy vállalkozásból több kisebb jön létre Kiválás: Egy kis vállalkozás kiválik a nagyból Átalakulás: Ha az eredeti cégforma megsz2nik

A vállalkozás bármilyen módon megsz2nik a könyvelést le kell zárni könyvelés, vagyonfelmérés el kell készíteni. Tartozásokat le kell rendezni.

16

SZ5 a.) Építési szervezetek, az építés irányítása Ismertesse az építés f bb vállalkozási formáit, az építési központi s helyszíni irányításának szervezeti felel ségi rendszerét. Részletezze az építésvezet és a m2vezet feladatait, kiválasztásának szempontjait b.) Vállalkozási szerz3dés Mutassa be a jogi személyiséggel rendelkez vállalkozási formákat, jellemezze azokat. Mit kell tartalmaznia egy vállalkozási szerz désnek a.) Az építés f bb vállalkozási formái: -

vállalti rendszer - gazdasági társaság - egyéni vállalkozás

Irányítás feladata: piackutatás, szerz déskötések, értékesítés és árkialakítás, anyagbeszerzés......

17

b.) Vállalkozási formák: - egyéni vállalkozás - társas vállalkozás Társas vállalkozás:

-

jogi személyiség2 társaságok - jogi személyiség nélküli társaságok

Jogi személyiség2 társaságok alapításakor legalább két tagnak kell alapítania alapító tagok lehetnek: - állam - jogi személyiség2 társaságok - természetes személyek Alapítást társasági szerz désben kell rögzíteni, melynek tartalma: -

társaság neve tagok neve tevékenységi kör társasági vagyon társaság vezet i nyereség feloszlás

A szerz dést ügyvéddel kell készítetni, majd az adóhatósági bejelentkezés, és bankszámlanyitás , cégbíróság. A társaság az ügyvédi ellenjegyzéssel már el tárassággá válik, megkezdheti tevékenységét korlátozott jogkörrel. jogi személyiséggel rendelkez vállalkozási formák: - Kft - Rt - Kv Kft: tagok lehetnek: - természetes személyek - jogi személyek T ke: 1MFt+apport (össz 3MFt) Felel ség: korlátolt Vezetés: ügyvezet Ellen rzés: könyvvizsgálás

Rt: tagok lehetnek: - természetes személyek - jogi személyek T ke: 10MFt+apport (össz 20MFt) Felel ség: korlátolt Vezetés: igazgatóság

18

Ellen rzés: könyvvizsgálás Kv. Közös vállalat tagok lehetnek: - jogi személyek T ke: pénz+apport nincs limit Felel ség: tagok, kezesek Vezetés: igazgató, igazgatótanács Ellen rzés: felügyel bizottság Vállalkozási szerz dés tartalma: -

Szerz d felek megnevezése Szerz dés tárgya Teljesítés határideje Ár megjelölése Ködbér, szolgáltatások, ellen rzés, szavatosság Aláírások

19

SZ6 a.) M$szaki el3készítés, építésirányítás Mi a m2szaki el készítés? Ismertesse, feladatait a vállalkozói ajánlat el készítésében. Részletezze az építés m2szaki vezet jének a kivitelezés el készítésével összefügg feladatait b.) Hitel, törlesztés Ismertesse egyszer2 példával a vállalkozás hitelfelvételének lehet ségeit, mutassa be a kamat és a törlesztés meghatározását a.) M2szaki el készítés, építésirányítás: azon vállalti folyamatok összességét jelenti amelyeknek állja az építkezés megvalósításához szükséges m2szaki feltételek meghatározása Célja: a kivitelezés beindításához a kivitelez szerv kifogástalan, és teljes m2szaki és szervezési dokumentáció birtokában legyen. Folyamata: - Tervdokumentáció felülvizsgálata - Gazdasági szempontok és feltételek vizsgálata - Ár felülvizsgálata, áralku lebonyolítása - Organizációs el készítés - Az alvállalkozó, és a szállítói igények bonyolítása - Kivitelezési szerz dést megel z tárgyalások - Kivitelezési szerz dés megkötése - Építési üzem ell. Kivitelezési szervezés - Tervdoksik átalakítása építési folyamatnak megfelel en. - Az el írások betartatása b.) A hitelkérelem az üzleti tervben (pénzügyi terv) egy melléklet. Tartalma: 1. Tájékoztató az igényt benyújtóról - Név, cím - Kezesként szerepl személy neve, címe - Leend adós szervezet neve, címe - Adós jogi formái, tulajdonosok - Cégbejegyzés várható id pontja - Tevékenységi kör - Kezesként szerepl folyószámlát vezet bank és szla. száma 2. Kért hitel - Kért hitel pénzneme, összege - Hitel felvétel id pontja - Hitel célja - Hitel lehívásának módja, id pontja, visszafizetésének ütemezése

20

3. Hitelképesség bizonyítása - Induláskori vagyoni helyzet - Saját t ke - Cég tulajdonainak száma - Befektetett és forgó eszközök összetétele - El zetes jövedelmi terv - Eszköz – forrás kimutatás - Vagyon várt alakulása - Cash flow (pénzforgalom) - Más banknál fennálló hitelek összege, lejárata 4. A kért hitel fedezetül szolgáló biztosítékok - Mobilizálhatónak ítélt állóeszközök - Kintlév ségek - Szabad rendelkezés2 teherhordó ingatlanok - Zálogjog a törlesztés befejezéséig

21

SZ7 a.) Költségvetési kiírás Ismertesse a költségvetési kiírás és az építési költségvetés fogalmát, szerepét! Részletezze a tételes költségvetés készítésének menetét, eszközeit. b.) Éves beszámoló Ismertesse a vállalkozás éves beszámolójának készítését, a mérlegkészítés, eredmény-kimutatás tartalmát a.) A költségvetési kiírás A költségvetés fogalma: a m2szaki tervek alapján készített olyan tervirat, amely a munka m2szaki, mennyiségi és min ségi meghatározásait tartalmazza, valamint a munka árának meghatározására szolgál. Alapadatok, segédletek -

M2szaki tervek, m2szaki leírás Az építési helyszín ismerete Az organizációs helyszínbejárás jegyz könyve Segédletek (ÉMIR, FÉMIR, ÉMISZ)

ÉMIR: új építményekre FÉMIR: felújításra ÉMISZ: m2szaki szövegkiírási gy2jtemény A norma általános el írást, szabályt, követelményként megszabott mértéket jelent. Beszélhetünk: anyag-, id - és munkanormáról + gépteljesítményr l!! A normaadatok munkanemi tételekre készülnek! ! A költségvetési jelz3szám 42 - 02':" 003 Els számpár: munkanem, fejezet Második számpár: tételcsoport Harmadik számpár: tételszám, a választéktói függ

A költségvetés felépítése

1. Szöveges kiírás 2. A munka árának megalapozása - Önköltség számítás rendje szerint - Figyelembe kell venni a piaci viszonyokat, a megrendel külön igényeit és az anyagköltségek alakulását

22

Mennyiség számolása A tervekr l közvetlenül leolvashatók, vagy ha nem, akkor idomtervet, méretkimutatást, méretszámítást kell elkészíteni. Idomtervnél a szerkezetet mértani idomokra bontjuk fel, ennek segítségével készül a méretkimutatás. . Az idomterv a tételekhez kapcsolódó mennyiségek, kiszámítását segíti el . Általában önálló idomterv szükséges a következ munkákra: dúcolás, szádfalazás, fold- és sziklamunka, síkalapozás, falazás. Külön idomterv nélkül számítható a következ munkák mennyisége: 1. Szivárgó építés, alapcsövezés 2. Mélyalapozás 3. Vb munkák, helyszíni betonmunkák 4. Ácsmunka 5. Tet fedés, burkolás 6. Szigetelés 7. Közm2csatorna, épületgépészet Az építmények külön költségei: ezeket a költségeket az összesít I f összesít külön költségek sorában ken felt2ntetni! Egyes tételekhez nem kapcsolhatók közvetlenül, csakis az egész építkezésre lehet vonatkoztatni! - Ideiglenes melléképítmények - Dúcolás, szádfalazás, cölöpözés - Zsaluzás, állványozás - Fajlagos és id arányos gép költség - Különleges körülmények többletköltsége - Munkahelyre település önköltsége Az egyes tételek anyagköltségének és díjának meghatározásához árelemzést kell készíteni. Az árelemzésben szerepl gépköltség azoknak a nagy érték2 gépeknek a költsége, amelyek teljesítményarányosan számolhatók el. A gépköltség tartalmazza: gépkezel i költség, üzemanyag, ken anyag, gépszállítás, szerelési költség, helyszíni mozgatás költsége, amortizációs költség

Kv tételsz ám

1 2

Munka megnev ezése

síkalap ozás ,,,,,,,,,,,, ,.......

Idomjel

A1

egysé g

Méret hossz

Méret magasság

Méret szélesség

részmen nyiség

m3

8

1

0,5

4

3

23

db

1

ös sz

4

b.) A vállalkozás a vagyoni, pénzügyi, jövedelmi helyzetér l évente beszámolót kell készítenie. -

egyszer2sített éves beszámoló éves beszámoló összevont éves beszámoló egyszer2sített mérleg

A beszámolóknak tartalmazni kell a: - mérleget - eredmény-kimutatást - kiegészít mellékleteket Mérleg: dec.31 ig. meglév eszközöket, forrásokat mutatja be. Kétoldalú kimutatás mely az egyik oldalon az eszközöket a másik oldal a forrásokat mutatja ki. Eredmény - kimutatás: a vállalkozás mérleg szerinti eredmények, levezetését tartalmazza a kiegészít mellékletben a mérleghez és az eredmény – kimutatáshoz kapcsolódó szöveges kiegészít található Az egyszer2sített mérlegnél csak a mérleget, és az eredmény – kimutatást kell készíteni. Az egyszeres könyvvitelhez kapcsolódik. Üzleti jelentés: a vállalkozás jöv ére vonatkozó adatokat, terveket közölnek.

24

SZ8 a.) Költségek, az építmény ára Ismertesse egyszer2 példával az építmények árképzésének sémáját! Részletezze a közvetlen meghatározásának eszközeit, módszereit és a közvetett költségeket b.) Jogszabályok, munkaügyi szabályozás Ismertesse a jogszabályok hiearchiáját, mutassa be a Polgári Törvénykönyv jogrendszerét a.) A költségvetés fogalma: a m2szaki tervek alapján készített olyan tervirat, amely a munka m2szaki, mennyiségi és min ségi meghatározásait tartalmazza, valamint a munka árának meghatározására szolgál. Alapadatok, segédletek -

M2szaki tervek, m2szaki leírás Az építési helyszín ismerete Az organizációs helyszínbejárás jegyz könyve Segédletek (ÉMIR, FÉMIR, ÉMISZ)

ÉMIR: új építményekre FÉMIR: felújításra ÉMISZ: m2szaki szövegkiírási gy2jtemény A norma általános el írást, szabályt, követelményként megszabott mértéket jelent. Beszélhetünk: anyag-, id - és munkanormáról + gépteljesítményr l!! A normaadatok munkanemi tételekre készülnek! ! A költségvetési jelz3szám 42 - 02':" 003 Els számpár: munkanem, fejezet Második számpár: tételcsoport Harmadik számpár: tételszám, a választéktói függ A költségvetés felépítése 1. Szöveges kiírás 2. A munka árának megalapozása - Önköltség számítás rendje szerint - Figyelembe kell venni a piaci viszonyokat, a megrendel külön igényeit és az anyagköltségek alakulását

25

Miután megtörtént a költségvetési kiírás, valamint az árelemzés, fejezetenként kell az anyag és a díj összegeket. A költségvetés összesít jében ezeket kell feltüntetni. A külön költségeket külön sorba kell feltüntetni Összesít tartalma: -

közvetlen költségek külön költségek Fedezetszámítás e háromra jön a 25% os áfa

b.) Jog: jogszabályban megfogalmazott, államilag kényszeríthet magatartási szabályok összessége A jogviszony jogilag szabályozott társadalmi viszony. A jog ugyanis az emberek és különböz szervez déseik közötti viszonyokat szabályozza, azzal a céllal, hogy a társadalmi együttélés kiszámítható és rendezett legyen. A szabályozott életviszonyokat nevezzük tehát jogviszonyoknak. Hogy mely viszonyok szabályozása történik meg, azt alapvet en a jogalkotó dönti el. Jogszabályok hierarchiája -

alkotmány => kormány (országgy2lés) törvény => kormány országgy2lés) rendeletek => kormányrendeletek, minisztériumi rendeletek határozatok => önkormányzatok

Alkotmánybíróság alkotmányellenes.

feladata,

hogy

megvizsgálja

a

Hatálya - id beli - térbeli - tárgyi jogszabályok: - Ptk. - Btk. - Mtk. Munkajogi szabályozás: - alkotmány Mtk. Rendeletek Kollektív szerz dés Munkaszerz dés Munkaügyi szabályzatok

26

törvényt

hogy

nem

e

SZ9 a.) Munkamenet ütemtervek Ismertesse az építési ütemtervek fajtáit, alkalmazásuk területeit! Egyszer2 példával mutassa be a munkaid -, létszám és anyagszükséglet meghatározását b.) Munkaügyi szabályozás Ismertesse a munkaügyi szabályozás formáit! Mely szervezetek alkotják az Országos Érdekegyeztet Tanácsot, mi a OÉT feladata a.) Építési ütemtervek Az építkezések id beli lebonyolításának alapvet dokumentumai az építési ütemtervek. Az ütemtervek a termelési folyamat egyes szakkaszaiban különböz részletességgel készülnek. - Az el készítés szakaszában (beruházási javaslat és beruházási program id szakában) vázlatos ütemterv (építmények felsorolása, megvalósítási sorrendje és id tartama..., vázlatos szinten normatívák alapján) - Kivitelezési tervdokumentációban részletes vagy generál ütemtervek. . - A kivitelezés során a munkafolyamatok ütemterve A részletes illetve a munkafolyamatok ütemterveik számítások alapján készülnek, meghatározzák az egyes folyamatok kezdési és befejezési id pontját, azok sorrendiségét, a hozzájuk tartozó munkáslétszámot, anyag-, gép- és t keigényeket. Az építési ütemtervek napi, heti, dekád és havi id beosztással készülnek Építési ütemtervek készítéséhez szükséges adatok: 1. Tervdokumentáctó 2. Er források 3. Normák 4. Határid k stb Az Ütemtervek fajtái - Munkamenet ütemterv: a munka folyamatait ütemezi, alapja a többi ütemtervnek. A készítésének módszere: táblázatos, melynél a grafikus rész lehet: vonalas, hálós

27

A készítés menete: a) Az építési feladat szakaszainak meghatározása (b) Szakaszonként a technológiai sorrend meghatározása (összevonás, szétválasztás, tételcsoportosítás, rendezés szakmára...) (c) Vezérfolyamat meghatározása, ütemezése (d) A többi folyamat vezérfolyamathoz való rendezése (e) Számítási rész elkészítése (t) Adatok igazítása - Munkaer szükségleti ütemterv: a terv célja, hogy mindig egyfajta kiegyenlített létszámot tudjunk foglalkoztatni, azaz er forrást kell allokáini Gépszükségleti ütemterv: meg kell fontolni, hogy a gépekre mikor mennyi ideig és hol van szükségünk . Anyag és szállítási ütemterv: célja, hogy a munka folyamatosságát érjük el a szállítóeszközök, rakományok helyes beütemezésévei -

Pénzügyi ütemterv: ezt a tervet a vonalas ütemtervre ciklogrammos formában szokás elkészíteni!!! !

b.) Országos Érdekegyeztet tanács Tagjai: - munkáltatók (kamara) - munkavállalók érdekképviselete - kormány Feladatuk: - tömeges elbocsátások szabályozása - minimálbér meghatározása - javaslat a munkaid maximumára - dönt a munkaügyi ellen rzésekr l

28

SZ10 a.) Építési ütemtervek építés id3tartam Ismertesse, hogyan készül el egy építmény kiviteli munkáinak munkamenet ütemterve! Mutassa be egyszer2 példa segítségével az építési folyamat grafikus ábrázolását, a sávos és a hálódiagramos ütemtervet! b.) Kollektív szerz3dés Ismertesse a munkaviszony létesítésének jogi kereteit! Mi a kollektív szerz dés, mit tartalmaz? Hogyan rendezhet a munkaügyi vita. a.) A munkamenet ütemterv a munka folyamatait ütemezi, és alapja a további ütemtervek készítésének. - sávos, vonalas => technológiai folyamatok - hálós =>tevékenységek - szalagszer2 => brigádok Minden munkamenet ütemterv tartalmaz számadatokat, és grafikus részt is. A számadatok jelentkezhetnek az ütemterven(vonalasnál, ahol a tárgyi rendszer2 építésszervezés módszerként számoljuk az adatokat) vagy külön dokumentumként (létszám meghatározás, tevékenység, jegyzék) Szükséges adatok: - sorszám - megnevezés(technológiai folyamat, munkafolyamat) - mértékegység - mennyiség - érték ft ban - munkaigény = id norma X mennyiség Az adatok kigy2jthet k a költségvetésb l, a normaadatok a normagy2jteményb l, illetve a többi adat a kivitelez saját adata lehetnek. A grafikus rész az adatok alapján készül, els eseménye a munka kezdését, utolsó a munka befejezését jelöli. A munkamenet ütemtervek a legtöbbször vonalas/sávos formában készülnek.

29

b.) Munkaviszony munkaszerz déssel jön létre A munkaszerz désben rögzíteni kell: - személyi adatokat - alapbért - munkakört - munkavégzés helyét Munkavállaló: - tankötelezettségét teljesítette 16. év de 18éves koráig fiatalkorú munkavállalónak számít. - 14. évét betöltötte de a 16 ot még nem akkor a törvényes képvisel jének hozzájárulása szükséges. - Nappali tagozatos diák szünid ben 15éves korától Munkáltató:

aki jogképes ( jogi személy, egyéni vállalkozó)

Munkaviszony fajtái:

- Határozatlan id re kötött itt nincs id meghatározás - Határozott id re kötött itt a munkaid tartalmát meghatározzák ami max 5 év lehet

30

A munkaid kezdeti idejében próbaid t alkalmaznak, ami max 3 hónap. Kollektív szerz dés: A munkáltató, és szakszervezet köti egymással. A szerz désnek tartalmaznia kell: -

Munkavállalók kötelességeit Munkáltató kötelességeit Munkaid t, és a munkarendet Pihen id t, szabadság rendjét Munka díjazásának rendszerét A helyi minimálbért A munkáltató által biztosított eszközöket A munkáltató által fizetett hozzájárulásokat

A szerz dés aláírásával lép életbe. A felek bármelyik része kezdeményezheti a szerz dés megváltoztatását, ill módosítását. Munkaügyi vita: ha bármilyen nézeteltérés van a munkaadó, és a munkavállaló között Ha több munkavállalót érint a vita akkor a kollektív munkaügyi vita kezdeményezhet . A vitán a munkavállalókat, a szakszervezet, vagy a üzemi tanács képviseli. Ha a tárgyaló felek nem tudnak megegyezni akkor kérhetnek közvetít t. Ha eredménytelen volt a megbeszélés, akkor a munkaügyi bíróság jár el. Az eredmény fellebbezése a megyei bíróságon történi.

31

SZ11 a.) Szerkezetépítés Ismertesse egy alápincézett talajvíznyomás elleni szigeteléssel készül magastet s épület szerkezetépítésének technológiai menetét b.) Munkabér Mi alapján történhet a munkabérek meghatározása? Mi a bérpótlék a munkaid és a pihen id ? Ismertesse a munkavállalót megillet szabadság fajtáit a.) szerkezetépítés alatt az épületek teherhordó, térlefed és elhatároló szerkezeteinek építését értjük. Az építési folyamat legrövidebb id alatti és az er források legkisebb igénybevételével történ befejezése a technológiai folyamatok meghatározott sorrendjének betartása mellett lehetséges. A szerkezet a feladatban nincs meghatározva, hagyományos épületr l van szó. 1. el készít munkák: fák, bokrok, cserjék irtása, tereprendezési feladatok. 2. szint alatti munkák: - kit2zés, talajvízszint süllyesztés - földmunka, pincetömb kiemelése - szigetelés aljzata - szigetelés tartó fal falazása - talajvíz nyomás elleni szigetelés (4rtg) - ellenfödém készítése, homokterítés, szerel beton, betonozás - pincefal falazása - pince feletti födém készítés - lépcs betonozás - épület körüli durva tereprendezés 3. szint feletti munkák: földszinti falak, nyílásáthidalások födém, lépcs készítése. Az els emeleti falak – lépcs k – födém, szintenként ismétl dnek. A födémek védelme alatt kezdhet k el a bels munkálatok 4. Zárófödém után: - tet szerkezet állítása - üres torokgerendás: szarufánként - szelemenes: szelemenek, f szaruállások, közbüls szarufák - tet téri k m2ves munkák - tet lécezés - bádogos munkák - tet héjazta - padlásfödém burkolása

32

b.) Munkabér: Bérpótlék:

személyi alapbér (napi 8 órás munka után általában) id bér (munkavégzés id tartalma alapján történik) teljesítménybér ( a munkavégzéssel arányos díjazás) Ha a munkavállaló nem a szokásos munkarendben dolgozik. A bérpótlékot a személyi alapbérére kell megállapítani.

Munkaid : Mikor a munkavállaló munkát végez. Napi 8 óra, max 12óra/nap Pihen

id . Mikor munkavégzés nem történik. Napi 6 óra felett 20 perc szünet (ebédid ). Két munkakezdés között 11 óra pihen id szükséges. A munkavállalót hetente 2 pihen nap illeti, meg amib l egyik vasárnap megállapodás alapján elég havonta egy vasárnap is

Munkaszüneti napok: - jan1, márc.15, húsvét hétf , máj 1, aug 20, okt23, dec 25-26 Rendes szabadság: alapszabadság mértéke az életkor függvénye. Alapeset a 20 nap. Pótszabadság: - fiatalkorú munkavállaló esetén 5nap - 16éves gyermek egyik szül je 2nap Betegszabadság: max 15nap ezalatt a bére 80% át kapja

33

SZ12 a.) Szakipari munkák Ismertesse egy hagyományos szerkezet2 családi ház szakipari és épületgépészeti technológiai sorrendjét b.) Munkavédelem anyagi felel3sség Ismertesse a munkahelyi balesetek foglakozási ártalmak elleni védelem eszközeit. Mi a teend üzemi baleset esetén? Milyen egészségügyi ellátás illeti meg a munkavállalót? Mi a munkavállaló és a munkaadó anyagi felel sége a.) szerkezetépítés alatt az épületek teherhordó, térlefed és elhatároló szerkezeteinek építését értjük. Az építési folyamat legrövidebb id alatti és az er források legkisebb igénybevételével történ befejezése a technológiai folyamatok meghatározott sorrendjének betartása mellett lehetséges. A szerkezet a feladatban nincs meghatározva, hagyományos épületr l van szó. A szerkezetépítés során eljutunk a válaszfalazásig. A technológiai folyamatok sorrendjében bizonyos hatások között a gazdaságosság szem el tt tartásával lehet változtatásokat alkalmazni. Ehhez szükségesek a m2szaki tervek. Válaszfalak készülnek: - alaptestre - er sített talajra Válaszfalak után: -

1m magasságban szintvonal Épületgépészeti felszálló és elvezet vezetékek szerelése, vakolat alatti faékek, tiplik elhelyezése Padló alatti feltöltések Padló alatti gépészeti vezetékek és nyomáspróbájuk Hidegpadlók alatti aljzatbetonok Hidegpadlós burkolás Parketta alatti vakpadló Nyílászárok vasalása, illesztése Fürd kád elhelyezése Csempeburkolás Épületgépészeti tárgyak konzoljai Bels vakolatjavítás Bels alapmeszelés Asztalos munkák, els mázolás Üvegezés Szobafestés, tapétázás Parkettázás, sz nyegpadló Asztalosmunkák, javítás, második mázolás Beépített bútorok Gépészeti berendezések felszerelése Takarítás Parketta csiszolás, takarítás, lakkozás

34

Bels3 vakolás készítésének feltételei: -

Kett födém védelme Nyílászárok elhelyezése Falba kerül gépészeti csövek és nyomáspróbájuk

Homlokzatképzés el3feltételei: -

tet fedés és a kapcsolódó tet bádogos munkák elkészítése az alapszerkezet megfelel kiszáradása bels vakolás készítése homlokzati nyílászárok elhelyezése homlokzati bádogos munkák homlokzati állvány

Lépcs3ház befejezése: -

ablakok mázolása, üvegezése rácsok felszerelése pihen k burkolása kísér lábazat vakolatjavítás festés lépcs felületképzés takarítás

b.) Munkabaleset: olyan gyors egészségkárosodás, amely a sérült akaratától függetlenül következik be a munkavégzése során Foglalkozási betegség:

olyan huzamosabb id n keresztül létrejöv egészségkárosodás amely a munkavállaló munkavégzés során alakul ki

Munkabaleset esetén: - közvetlen életveszély megszüntetése - a sérült közvetlen vezet je nem érkezik meg addig a helyszínt biztosítani kell - a sérültet ellátták, baleseti naplóban kell rögzíteni a sérülést, körülményeket. Ha a sérülés miatt keres képtelen lesz a balesetet ki kell vizsgálni, súlyos balesetnél jelenteni az illetékes hatóságnál. A kivizsgálást jegyz könyv követi ahol megállapítják a felel s személyét. Alapesetben a munkáltató a felel s de ett l eltérhet a felel ségi kör a munkavállalóra is.

35

A munkáltatónak biztosítani kell a biztonságos munkavégzéshez a feltételeket. - munkaruha - véd felszerelés - munkavédelmi oktatás A munkahelyi vezet nek a munkavédelmi szabályok betartatása az egyik f feladata. Anyagi felel ség: A munkavállaló, és a munkáltatót egyaránt terheli anyagi felel ség. -

-

gondatlan károkozás: mikor a munkavállaló nem tesz meg minden t le telhet t, hogy a kárt elkerülhesse. Pl. a cement munkavégzés után nem takarja le. Ilyenkor egyhavi bérének 50% ával büntethet vagy a kollektívben meghatározott. szándékos károkozás: olyan cselekedet melynek a célja a károsítás, pl. valaki a cementet kiteszi az es re. Ilyenkor a teljes kárt köteles megtéríteni

36

SZ13 a.) Felvonulás, anyagfogadás, kezelés Ismertesse az építési munkahely átvételének az építési helyszín berendezésének feladatait. Részletezze milyen szempontokat kell figyelembe venni a bels közlekedési úthálózat kiépítése az igazgatási szociális ellátás, és a raktározás felvonulási épületeinek kialakítása során b.) Fegyelmi felel3sségrevonás Mi a fegyelmi felel sségre vonás menete? Mit kell tartalmaznia a fegyelmi határozat jegyz könyvének? a.) A felvonulás az átadás - átvételi eljárás után történhet meg. A felvonuláshoz szükséges az organizációs elrendezési terv, amelyen a kivitelez el készíti az építési területet!! Meg kell terveznie, hogy kit, mikor és hova tesz, és meddig! - Felvonulási épületek (iroda, öltözök, WC, mosdó) - Gépek - Anyagok - Útvonal: bels , küls - Közm2vek (honnan, milyen rendszer2 lesz - kör vagy ágvezetékes, természetesen mér órák és transzformátor elhelyezése kötelez - a villamos energia hálózat és a vízrendszer .. .) - Vagyonvédelmi és balesetvédelmi szempontból az építési területet el kell keríteni!!!!!!!!!!!! Az építési helyszín berendezését az úgynevezett organizációs elrendezési terveken adják meg. Az organizációs tervek fajtái: A beruházás fázisa A beruházások el készítése

Az elrendezési terv 1. Organizációs térképvázlat 2. Vázlatos org. elrendezési terv Kivitelezési tervdokumentáció készítése 3. Részletes org. elrendezési terv 4. generál org. elrendezési terv 5. Állapot vagy fázisterv A kivitelezés idején 6. Genplán 7. Az egyes munkafolyamatok elrendezési tervei Az organizációs térképvázlat: (a beruházási program része) Méretaránya 1: 10 000 vagy 1: 25 000 Rétegvonalas térképen a leglényegesebb létesítményeket, az építkezésre jellemz legfontosabb adatokat tüntetik fel, továbbá az építési terület tágabb környezetében, ezek: - Fogadó vasútállomás

37

- Anyaglel helyek - A küls szállítási útvonal - Földnyer és lerakóhelyek - Víz és energia beszerzésére lehet ségei - Szennyvízelvezetési lehet ségek Vázlatos organizációs elrendezési terv: Az építési terület közvetlen környezetét, a leglényegesebb felvonulási épületeket, létesítményeket és a munkahely határait tüntetik fel. Méretaránya 1: 500 vagy 1: 200 Készítése idején még pontos adatok nem állnak rendelkezésre, becsült adatok, vázlatszer2en szerepelnek benne. . Az egyes létesítmények helyének és kapcsolatának a rögzítése javaslatszer2en történik! Általában tartalmazza: 1. Végleges létesítmények körvonalait 2. Felvonulási létesítmények körvonalait 3. F bb gépesítési elgondolásokat 4. El készít üzemek és depóniák helyét 5. Víz és energianyer helyeket és hálózatokat Esetleges közterület foglalási igényeket és a forgalomirányítási javaslatokat

b.) Kár: - gondatlanságból elkövetett ( a fizetés 50% ig kell megtéríteni) - el re megfontolt 100% ig kell megtéríteni A munkaadó kötelessége és egyben érdeke is hogy kiderítse, milyen szándékból keletkezett kára. Leltárt kell vezetni, és hiány esetében az eljárás nagyon hasonló, ha nincs rz véd szolgálat, akkor a leltári dolgok miatt a dolgozó felel. Ha a kárt többen okozzák, akkor a fizetések arányban oszlik meg a dolgozók között A munkáltató téríti meg - dologi kár (anyagi) - körházi költségek - nem anyagi kár Anyagi kár esetében jegyz könyvet kell felvenni, melyben a történtek, a felel s és annak mértéke, tanúk és azok aláírásának pontos megjelölése is szerepel.

38

SZ14 a.) Organizációs, szervezési terv, az építés közm$ellátása Ismertesse az organizációs elrendezési terv készítésének menetét egyszer2 példával, szemléltesse annak tartalmát, részletezze milyen módon biztosítható az építkezés közm2 és energiaellátása b.) Adórendszer Ismertesse a gazdálkodást érint fontosabb adóel írásokat és azokat értelmezését a.) Organizációs tevékenység célja: - Az építési munka megszervezése térben és id ben. Organizációs elrendezési tervek: - Org. térképvázlat 1:5000 - Vázlatos org. elrendezési terv 1:200; 1:500 - Részletes org. elrendezési terv 1:100; 1:200 - Állapot vagy fázisterv - Genplán 1:200; 1:500 - Generál org. elrendezési terv 1:500; 1:1000 - Munkafolyamatok elrendezési tervei 1:50; 1:100 Organizációs elrendezési terv készítése: 1. Rétegvonalas térképen készül, az építési helyszín kapcsolata a környezethez, az építési helyszín megközelítése, szállítási útvonalak, víz és energiabeszerzési lehet ségek. 2. Építési területet jelölik, a kivitelezésre kerül épület pontos helye, mérete, kapcsolódó létesítmények helye meglév épületek, vagy m2tárgyak jelölése idegenes felvonulási létesítmények és egyéb idegenes létesítmény helye bels anyagmozgatási útvonalak, vezetékek, segédszerkezetek jelölése anyagtároló helyek, emel gépek 3. legalább két technológiai folyamatra kell csinálni fázistervet. 4. Genplán: geodétákkal csináltatják( csak nagy beruházások esetén a geodéta készíti folyamatosan mérve a bekövetkez változásokat) Az összes idegenes, végleges épület elhelyezését tartalmazza, a helyi geodéziai koordinációs tervben. Az épületek jellemz it, és a kit2zéshez szükséges pontjainak meghatározása Pl.: sarokpont Több másolatot készítenek melyeken az adott id pontban ábrázolják az építéshelyszín állapotát 5. Különleges technológiát igényl munkafolyamatok végrehajtásához, kiszolgálásához készítenek, melynek összhangban kell lennie a részletes organizációs tervvel. A kidolgozására nincs kötött forma, lényeg hogy a munkavezet értse.

39

Közm2 ellátás: építési munkák kezdetén, az építéshez szükséges energiák biztosítása Villamos energiaellátás: Történhet: -

helyi áramfejleszt vel közüzemi hálózattal

Igény megállapítása: - fogyasztók száma, teljesítménye - hálózati veszteség - egyidej2ség Hálózat szakaszai: - primer hálózat (trafó) - szekunder hálózat (fogyasztó) Szerelési szabályok: - földkábellel - leveg ben - érintésvédelem Vízellátás: Víz felhasználása: -

technológiai víz használati víz t2zvíz

Vízellátás lehet ségei: - közm2 hálózatról - felszíni vizekb l - helyszínre szállított H ellátás: - f2téssel - technológiákkal Építkezés télisítése: mesterségesen kell biztosítani a megfelel körülményeket.

40

b.)

Az adórendszer

Az adó fajtái az adó tárgya alapján: 1. Jövedelem, nyereség: SZJA. EV A. TA. Osztalékadó 2. Termék, értékesítés: FA, JA. ÁFA 3. Egyéb: helyi: építményadó, telekadó, kommunális adó gépjárm2adó, játékadó . Az adórendszer szerepe a gazdaságban: Az adó kötelez jelleg2 pénzbeli hozzájárulás az államháztartás költségeihez. Egy adott országban az állam jogosult adóztatni. Magyarországon adót szedni csak törvényi felhatalmazás alapján lehet. Adóhatóságok: APEH, VPOP, illetékhivatalok, önkormányzat Adókötelezettség: tartalmazza az adózó valamennyi. jogszabályban el írt feladatát. Így: 1. Bejelentési kötelezettség 2. Nyilvántartási kötelezettség 3. Bizonylatmeg rzés kötelezettség 4. Adóbevallási kötelezettség 5. Adatszolgáltatási kötelezettség - Adóztató: aki adót szedni jogosult - Az adó alanya (adózó): adó fizetésére kötelezett természetes személy, gazdasági társaság, szervezetek stb. - Az adó tárgya: az a dolog, vagy jövedelemszerz tevékenység, amely után adót kell fizetni . Adóalap: az adó tárgyának pénzben kifejezett mennyisége - Az adó mértéke: 0%, 5%, 15%, 25 % Az adó számítása sávosan történik (SZJA el leg számítása esetén) A SZJA fizetésévei az összjövedelmünkkel arányos teherviselés! vállalunk az állami feladatok finanszírozásában.

41

SZ15 a.) Munkahelyi adminisztráció számlázás Ismertesse az építés helyszíni kivitelezésének nyilvántartási, adminisztrációs eszközeit, részletezve az építési napló tartalmát, vezetését és a számlázás technikáját. b.) Munkaviszony megsz$nése Munkaviszony megsz2nése és megszüntetése. Mi a felmondási id , a felmentési id , a végkielégítés, hogyan állapítják meg ezek mértékét. Melyek a munkanélküliek ellátásának formáit a.) Számlázás: A termel tevékenység eredményeként létrehozott építmény értékének, azaz árának, díjának közlése, a szerz désben történt megállapodás szerint. A vállalkozó vagy alvállalkozó az építési – szerelési munkát rész számlával, illetve számlával számolhatja el. A számla tartalma, a kivitelez i tevékenység. A számlázás alapokmánya. - szerz dés (elszámolás – fizetés módja, id pontja, használat és átadott anyagok elszámolása, felvonulási szolgáltatások, megtakarítás, felárak, engedmények) - teljesítést igazoló okmányok (átadás – átvételt igazoló jegyz könyv) - teljesítmények részletezését tartalmazó okmányok Számla benyújtható: - szerz dést teljesítették - többletmunkákat, hiánypótlásokat végeztek Rész számlát kell kiállítani, ha: - szerz désben részletekben történ teljesítésben állapodtak meg - több építmény esetén egyes építmények elkészültek - a szerz désben szakaszos megvalósításban állapodtak meg - számlázható összeg 100MFt alatt 85% felette 90% A számlázás technikája: 1. a számlát a kivitelez állítja össze a szerz dés szerinti pédányszámba. - Formanyomtatvány a.) megnevezés b.) kiállítás id pontja c.) beruházói, kivitelez i adatok d.) teljesítés id pontja e.) tételes jegyzék(költségvetésre hivatkozva): - tételszám, munkanem - megnevezés, szövegesen - mennyiség - egységár

42

- összesen - engedmények - f összesítés f.) aláírások 2. a számlát átadja az építtet nek vagy a m2szaki ellen rnek 3. a m2szaki ellen r feladata: - számszakilag ellen rzi - egyezteti az építési naplóval 4. A számlát a m2szaki ellen r az el z ek után átadja az építtet nek aki a díjat kifizeti. Számlavita: Mennyiségi, egységári, számszaki hiba esetén. Sikertelen egyeztetés után peres eljárás. El3leg: Megállapodás kérdése, a számlába be kell építeni. Díj: - fix, ekkor 1 összegben állapodnak meg - tételes: költségvetési tételek szerint

43

b.) Munkaviszony megsz2nése: Munkaviszony megsz2ntethet : -

munkavállaló halálával munkáltató jogutód nélküli megsz2nésével meghatározott id lejártával közös megegyezéssel rendes felmondással rendkívüli felmondással azonnali hatállyal

Közös megegyezéssel: - ha a munkavállaló és a munkáltató egymással szembeni jogaikról lemondanak Rendes felmondás: - ha a munkaviszonyt a munkavállaló, vagy a munkáltató megszüntetheti. A munkáltató a felmondást köteles megindokolni. A felmondási id min. 30nap max 1 év. Rendkívüli felmondás: - indokok: - súlyos gondatlanság - lehetetlené tév magatartás - szándékos kötelezettség megszegés Mindkét fél a cselekmény tudomásszerzését l számított 15 napon belül gyakorolhatja, de max 6 hónap. Jogvita esetén a munkaadó a munkavállalót a joger s ítéletig a munkavégzés alól felmenti Azonnali hatállyal: - próbaid alatt 3 hónap Felmondási id : nem a felmondó fél él ezzel a lehet séggel. Felmentési id : a felmondási id fele a munkavállalónak nem kell dolgoznia Végkielégítés: Ha a munkáltató rendes felmondása, vagy jogutód nélküli megsz2nés esetén az eltöltött munkaid függvényében történik megállapításra Pl.: 3 év után 1havi 5 év után 2havi 10 év után 3havi........

44

SZ16 a.) M$szaki ellen3r Ismertesse a m2szaki ellen rzés jelent ségét, a m2szaki ellen r feladatait és jogait a munkahely átadás – átvétel eljárástól a próbaüzemig b.) Érdekvédelem Ismertesse a vállalkozáson belüli és kívüli érdekegyeztetési folyamatokat. Mi az érdekvédelemi szervezetek szerepe, hatásköre a.) 58/1997. (IX. 26.) Korm. rendelet az építési m$szaki ellen3ri tevékenységr3l 2. § (1) Az építtet az építési szerelési munka szakszer2ségének ellen rzésével, illet leg helyszíni képviselete ellátásával építési m2szaki ellen rt bízhat meg, illet leg jogszabályban meghatározott esetekben köteles megbízni. (2) Az építési m2szaki ellen r az építmény megvalósítására irányuló építési szerelési munka teljes folyamatában el segíti és ellen rzi a vonatkozó jogszabályok, hatósági el írások, szabványok, szerz dések, valamint az építésügyi hatóság, illetve az építmény létesítését engedélyez hatóság által jóváhagyott építészeti m2szaki terv betartását. (3) Az építési m2szaki ellen r feladata különösen: - a joger s és végrehajtható építési (létesítési) engedély és a hozzá tartozó jóváhagyott építészeti-m2szaki tervdokumentáció, valamint a kivitelezési tervek alapján az építés kivitelezési tevékenység ellen rzése, az építmény kit2zése helyességének, szükség esetén a talajmechanikai, környezetvédelmi és egyéb felmérések, vizsgálatok megtörténtének ellen rzése, - a hatósági engedélyek, hatósági el írások, határidok és a min ségi el írások, valamint a szerz dések megtartásának folyamatos ellen rzése, - az építési napló külön jogszabályban meghatározottak szerinti ellen rzése, a bejegyzések és egyéb jegyz könyvek ellenjegyzése, illet leg észrevételezése, - a hibáknak, a hiányosságoknak, eltéréseknek az építési naplóban való feltüntetése, - a m2szaki, illetve gazdasági szükségességb l indokolt tervváltoztatásokkal kapcsolatos javaslatok megtétele az építtet részére, - a munkák eltakarása el tt azok mennyiségi és min ségi ellen rzése, - az átadás-átvételi eljárásban való részvétel, - egyes építményfajták m2szaki teljesítmény-jellemz inek ellen rzése, a technológiával összefügg biztonsági el írások betartásának ellen rzése, - a beépített anyagok, szerkezetek és berendezések megfelel ség igazolása meglétének ellen rzése, - a m2szaki ellen ri feladatok elvégzésének dokumentálása az építési naplóban. (4) Ha az épít ipari kivitelezést - f vállalkozó hiányában - több kivitelez végzi és több felel s m2szaki vezet irányítja, akkor az építési m2szaki ellen r - az építtet külön megbízása alapján - gondoskodik arról, hogy az elvégzett részmunkák vonatkozásában az egyes kivitelez k felel s m2szaki vezet i által tett nyilatkozatok 45

az építési naplóban összegy2jtésre kerüljenek, és azok a használatbavételi engedély iránti kérelem benyújtásakor az építtet rendelkezésére álljanak. (5) Az építési m2szaki ellen r hiba, hiányosság megállapítása esetén köteles azt haladéktalanul az építtet vagy annak megbízottja tudomására hozni. Az építési m$szaki ellen3r az általa ellen3rzött építési – szerelési munkában sem szakért3i, sem kivitelezési, sem felel3s m$szaki vezet3i, sem anyagbeszállítói tevékenységet nem végezhet. A m2szaki ellen r betöltésének feltételei: - szakmai bizonyítványok (oklevelek) - m2szaki ellen r szakvizsga - szakmai gyakorlat igazolása - erkölcsi bizonyítvány - igazgatási díj befizetése b.) A munkaügyi kapcsolatok és a munkaviszonyt érint országos jelent ség2 kérdésekr l az egyeztetés az Országos Érdekegyeztet tanácsban történik. Tagjai: - munkáltatók - munkavállalók érdekképviselete - kormány Feladata: - tömeges elbocsátások szabályzása - minimálbér meghatározása - országos bértárgyalások - javaslat a munkaid maximumára

46

SZ17 a.) Földmunkák gépesítése, alapozások gépesítése Ismertesse a föld kiemelésének szállításának, földfeltöltés készítésének és tömörítésének jellemz gépeit a talajszint –süllyesztés berendezéseit, az alapozások mélyalapozások (fúrt, kút, vert cölöpalap) gépesítéseit b.) Társadalombiztosítás Ismertesse a társadalombiztosítás és egészségbiztosítás rendszerét és eszközeit. Mutassa be példával a társadalombiztosítási járulékot a.) Az alapok fajtái -

Síkalapok: földmunka, betonszerelés, vbt, tégla, k Mélyalapok: speciális gépek, gépláncok

Közm2építés: földmunka, dúcolás, víztelenítés (mint épületeknél) Speciális gépek: burkolatbontó, cs áthajtó - fúró berendezések, vágathajtó pajzsok, cs fektet és cs hegeszt gépek Talajvízszintsüllyeszt berendezések - Sz2rk kutak - Mélykutak - Vákumkutak - Csáposkutak Fogalma: a munkagödör kerülete mentén olyan szivattyúzási eljárás, amelynek során a talajvíz szintjét a munkagödör fenékszintje alá süllyesztik. Minden módszerhez szükséges: Szivattyú, csövek (vízgy2jt , szívó, nyomó), sz2r kutak (gy2jt cs , szívócs , sz2r cs , sz2r réteg) A vákumkutas berendezés kiegészül még: Vákumkutas Talajvízszintsüllyeszt géppel Csatlakozó csövekkel Összeköt töml kkel vákumkutakkal

47

MÉLY ALAPOZÁSOK a) Kútalapozás gépesítése: (technológia: kútsüllyesztés) A gépesítés a talajtói és a talajvízt l függ! Kötött, durvaszemcsés, feltöltött vízátereszt talajoknál speciális szerelékkel ellátott kotrót és szivattyút használnak, míg finomhomok és iszap talajnál iszapszivattyút, víz alatti kotrót használnak a kútgy2r2 elhelyezése daruval is történhet. Kútgy2r2 kibetonozás vagy kaviccsal való feltöltése elvégezhet : betonkever vibrátorral, szállítószalaggal, betonszivattyúval. A kútgy2r2re kerül gerendasor vagy gerendarács lemeznél alkalmazhatjuk a betonozás és zsaluzás gépeit b) Fúrt cölöpalapozás gépesítése: - Köpenycs nélkül dolgozó fúrt cölöpalapozó gép - Traktorra szerelt talajfúró - Földkitámasztás bentonitos zaggyal - Vasszerelés és betonozás gépei Benetto rendszer2 fúrtcölöp készít gép, visszanyerhet köpenycs vel (500-1500 mm) - Gumikerekes alváz (lépeget talp) - Üt kalapács - Vés , markoló - Betonozó edény - Cs visszahúzó berendezés c) Vert cölöpalap gépesítése: (Franki rendszer) - Cölöpver gép (gépház. alváz. állványszerkezet, cölöpver kos) A cs be betont öntenek, döngölövei betondugót készítenek. - Betonkever - Vasszerelés szállítási gépei A földmunkák feladat:

48

b.) A társadalombiztosítás: a keres képtelenekr l és a betegekr l való anyagi és egészségügyi gondoskodás kollektív rendszere. A TB az állami feladat. TB két f ága: -

egészségbiztosítás - nyugdíjbiztosítás

Tb bevétele: -

társadalombiztosítási járulék 29% egészségbiztosítási járulék 4% nyugdíjjárulék 8,5% egészségügyi hozzájárulás 1950ft/hó állami támogatás

A járulékokat a bruttó bérb l vonják le. Nyugdíjjárulék minden jövedelem után, az eü. Biztosítási csak a heti 36ó feletti munkaviszonynál. Az egyéni vállalkozók az éves jövedelem után fizetnek 41,5% ot. Eü. hozzájárulás a munkáltatót terheli, és tételesen kell megfizetni. TB kiadásai: -

Egészségügyi intézmények finanszírozása Gyógyszerek ártámogatása Táppénz Gyermekgondozási ellátás (Csp Gyás. Gyed, gyes) Baleseti ellátások Nyugdíj M2ködési költség

TAJ kártya a megyei egészségügyi pénztártól igényelhet . Táppénz biztosítotti jogviszony alapján illeti meg a munkavállalót. Ez a keres képtelenség id tartalmára jár, max egy évig. A tp. Mértéke 70% korházi ellátás esetén 60%. Gyermek ellátási rendszer: - GYÁS (szülési szabadság) a fizetés 70% max. - GYED a gyerek 2 éves koráig max a minimálbér kétszerese - GYED 2-3 éves koráig ez egy meghatározott fix összeg

49

SZ18 a.) Anyagellátás, gépellátás Ismertesse az építéshelyi anyagfogadás, anyagtárolás, anyagnyilvántartás, bevételezés, utalványozás, és anyagkiadás feladatait, a munkahelyi gépellátást, gépkezelés tennivalóit b.) Vezetési eszközök, stílusok Ismertesse a vezetés eszközeit, és a jellemz vezetési módszereket, a vezetési stílusokat a.) Anyagfogadás: - vasúti vagon =>rakodógép => közúti szállítás => lerakás => szállítás a beépítés helyére - vasúti vagon iparvágányon =>rakodógép => közúti szállítás => lerakás => szállítás a beépítés helyére - közúti szállítás => lerakás => rakodás => tárolás => szállítás a beépítés helyére Bels anyagmozgatás: függ leges szállítás gépe: - helyhez kötött Pl.: felvonó, szállítószalag, daru - mozgó: Pl. Autódaru, toronydaru vízszintes szállítás: Pl.: talicska Anyag tárolása: A felel s építésvezet felel mindenért az építési helyen történ dolgokért. Ezért minden anyag helyes megfelel tárolásáért Anyagtárolásnál biztosítani kell: -

min ség megóvását, tárolását - felmérhet séget - gyors átadás – átvétel - gépesítés - balesetmentesség

Anyagtárolási helyek: -

szabadba tárolható anyagok: Pl.: kavics, homok, stb..... nyitott színben tárolható anyagok: Pl.: nem kezelt faanyag zárt raktárban tárolható anyagok: Pl. Cement, mész, gipsz különleges raktározást igényl anyagok: Pl.: hígító, festék

Anyagnyilvántartás: anyagnak számít minden termék, ami az építési munkához megvásároltak és még nem használtak fel Az anyagok mozgásáról nyilvántartást kell vezetni, ami lehet gépi, ill. kézi Nyilvántartás részei: -

anyag-bevételezés anyag utalványozás anyag kiadás leltár

50

Anyagbevételezés: - rögzíteni kell a szállítótól, saját el állításból, leltári többletb l származó anyagokat - bels anyagmozgatásból - visszavételezett anyagok Anyag utalványozása: - építésvezet anyagkér jegyet állít ki Anyagkiadás: - Anyagkér jegyre a raktáros beírja a kiadott anyagmennyiséget és az átvev aláírja Leltár: cégek, szervezetek, intézmények kezelésében lév anyagok, eszközök, meglév állományának meghatározott id pontban, és módon való megállapítása, rögzítése Célja: - hiányok és többletek megállapítása, rendezése - felesleges, csökkent érték2 készletek feltárása

b.) Vezetés eszközei: -

Logikai (érvelés meggy zés) Erkölcsi (példamutatás) Hatalmi (felmondások) Gazdasági (Jutalmazás, büntetés) Lélektani

Vezetési stílusok: -

-

Autokratikus (egyeduralmi): A vezet a beosztottjaitól engedelmességet követel, nem enged beleszólni a döntésbe, és csak az utasításait közli. Ilyen vezet inkább a fegyveres testületeknél megfelel . A gazdasági társaságoknál hosszú távon káros. Nem tudnak a dolgozók kibontakozni, elidegenedik a munka, nehezen ösztönözhet a dolgozó. Szabad kezet adó: A beosztottak önállóan végzik a munkájukat, a döntések nagy részit is k maguk hozzák. Ilyen a kutatóintézetek, ügyvédi irodák, stb... Demokratikus: A beosztottainak nagy önállóságot, fejl dési lehet séget enged. A döntés el készítésénél nagy szerepet kapnak, de a döntést a vezet hozza meg. A vezet nem hiszi magát tökéletesnek, beismeri hibáit. Hosszú távon ez a legjobb vezetési stílus

51

SZ19 a.) Szállításgépesítés, emel3gépek Ismertesse az építési anyagok és termékek rakodása, szállításának gépesítését. Milyen emel gépek használhatók az el re gyártott elemek elhelyezésére b.) A termék értéke, amortizáció Melyek a termékek értékének részei. Mi az amortizáció? Jellemezze az amortizációs leírási módokat. Ismertesse az amortizációs körforgást a.) Szállításgépesítés, emel gépek Az épít ipari tevékenység során nagy mennyiség2 anyagot kell mozgatni, azaz rakodni, szállítani. A gépek csoportosítása több szempont szerint történhet - Küls -, illetve bels mozgatás - Kézi vagy gépi mozgatás - Üzemanyag típus alapján - A gép m2ködése alapján - A gép felépítése alapján Egyik tárgyalási mód lehet az építési anyagok halmazállapota szerinti gépválasztás, ugyanis. megkülönböztetünk szórt, illetve darabos anyagokat Szórt anyagok: - Homok - Kavics - Föld, stb. Jellemz ik: - Egyszer2ek, csomagolás nélküliek - Rendezetlenek - Általában nagy tömeg2ek Választható gépek csoportosítása 1. Helyhez kötött és mozgatható rakodógépek és berendezések - SzálIítószalag - Szállítócsiga - Elevátor - Gép lapát - Vonóköteles kaparó-berendezés 2. Szakaszosan m2köd önjáró rakodógépek - Egykanalas homlokrakodó

52

- Forgórakodók - Kotrórakadók 3. Folyamatos m2ködés2 önjáró rakodógépck - Vonófejes, különleges rakodók - Vagonkirakodók Darabos anyagok Tömbszer2 anyagok (termésk , égetett mész, tégla...) Gépek - Targoncák - Járm2daruk - Univerzális és egyéb rakodógépek Szórt anyag szállítása 4. Közúti járm2vek 5. Hagyományos teherautók 6. Dömperek 7. Vasúti szállítás 8. Vízi szállítás (uszály) Darabos anyag szállítása 1. Vasúton 2. Vízen 3. Közúton A szállításnál nagyon fontos az egységszállítás: raklap, konténer!! El nye: - Csökken csomagolási költség - Csökken a meghibásodási esély - Csökken a munkaer -szükséglet - Gyorsul az autó fordulása - Raktárként számít

EMELaGÉPEK Az emel gépek els sorban a függ leges esetleg az összetett szállítás gépei. Az emelést végz gépek fejlesztése tett lehet vé új építési technológiák bevezetését. 1. Hagyományos építési módszer (tégla) és épület-felújítás (szintszámtól függ):

53

Egyszer2 emel gépek: csiga, csigasor, csörl Építési felvonók és szerel állványok: önszerel gyorsfelvonók, különleges szerel állványok, különleges felvonók daruk. 2. Vázas építési módszer (monolit vbt.) Emelend : zsalu, beton, betonacél, el re gyártott födém elemek, panel ek, pillérek Eszközök - Toronydaruk - Járm2ves daruk - Betonszivattyúk 3. Blokkos építési mód: általában építési forgódarut alkalmaznak. 4. Paneles építési mód: toronydarut alkalmaznak 5. Öntöttfalas építési rendszer Kúszózsaluzat 1. Építési forgódaru 2. Toronydaru 3. Kúszódaru Csúszószsaluzatos 1. Kúszódaru 2. Toronydaru Alagútzsalus 1. Építési forgódaru 2. Födémdaru 3. Járm2ves daru

54

b.) A termék értéke függ: - alapanyag - amortizáció - él munka - haszon Amortizáció: az eszköz használata során elhasználódik, elkopik, tönkremegy Amortizációs leírás történhet - id arányosan - teljesítményarányosan Állóeszköz: befektetett Forgóeszköz: 50Huf alatti, vagy 1 éven belül elhasználódik Intenzitás alapján - degresszív: csökken a leírás nagysága - progresszív: n a leírás nagysága - egyenesen arányos: álladó a leírás nagysága Amortizáció mértéke % ba adják meg. Amortizációs körforgás: a termelés során a gép értéke beépül a termékben (holtmunka), mikor az értékesített termék árában megjelenik az amortizáció, így a befolyó pénz egy pénzügyi alapba gy2jtik, ebb l lehet új gépet, technológiát vásárolni T=v+c+m V= él munka (munkabér + járulék) C= holtmunka => C1 anyag C2 amortizáció M= haszon

55

SZ20 a.) M$szaki átadás – átvételi eljárás Ismertesse a próbaüzem, a m2szaki átadás – átvételi eljárás lebonyolítását, a mennyiségi, min ségi hiányok felvételét, a hiánypótlás követelményeit. Milyen szavatossági, jótállási kötelezettségei vannak a kivitelez knek b.) Termelési költség Elemezze a termelés költségeit. Ábrázolja a költségek és az árbevétel közötti kapcsolatot. Mi a fedezeti pont? Egy számpéldán határozza meg hogy milyen termelési mennyiség mellett érhet el a megadott nyereség a.) M2szaki átadás - átvételi eljárás Az építési - szerelési munka eredményének az értékesítését. a szerz dés teljesítésének a záró feladatát tekintjük a m2szaki átadás - átvételnek FOGALMA. FELADATA: Realizálják az elvégzett tevékenység árát A folyamat lebonyolításának lépései - A kivitelez a munkát készre jelenti (15 nappal a bef. el tt) - A beruházó a bejelentett id pontra (8 nappal korábban) kit2zi az átadást. A meghívókat kiküldi. Gyakorlatilag azok vannak. akik az organizációs helyszíni bejáráson. - Az átadás - átvételi eljárás lebonyolítás: 1. Próbaüzemelést igényl 2. Próbaüzemelést nem igényl létesítmények (a részfeladatok változnak) A KIVITELEZa FELADATA: - Munkát befejezni . - Kivit tervdok. -t átadni - Építési - felmérési napló lezárása - Korábbi átadások jegyz könyveit összegy2jteni EGYÉB SZÜKSÉGES OKMÁNYOK - Szerz dés - Építési engedély - Hatósági engedélyek

56

A MbSZAKI ELLENaR FELADATAI - A dokumentáció áttanulmányozása - Hiányok kigy2jtése (mennyiségi, minin ségi) - Esetleges értékcsökkentés el készítése - A beruházó állásfoglalásának összeállítása - A LÉTESÍTMÉNY BEJÁRÁSA. MEGÁLLAPÍTÁSA, HOGY A TERVNEK MEGFELEL - E A jegyz könyvben a mennyiségi hiányok tételes felsorolása, a helyreállítási határid megadása és az összeg megadása Min ségi hiányok összeállítása - Javítható (határid ) - Értékcsökkentései átvett hibák - Nem javítható hibák, amelyek az üzemeltetést akadályozzák (meghiúsul az átadás - átvétel) A jegyz könyvben a fenti megállapításokon túl a hatóság képvisel inek. a közm2cégek képvisel inek és minden résztvev nek külön - külön kell nyilatkoznia. hogy javasolja - e a használatbavételt A HIÁNYPÓTLÁSOK MbSZAKI ÁTADÁS - ÁTVÉTELE SZAVATOSSÁGI FELÜLVIZSGÁLAT (1 év jegyz könyvben) VITA BÍRÓSÁGI ÚTON VALÓ RENDEZÉSE - Okmányok - Jogi képvisel - Szakért i vélemény (ek)

57

b.) A termel szervezet célja, hogy nagyobb profitot érjen el. Ehhez szükséges a termelés fejlesztése, b vítése. Egyszer2 újratermelés: A gyártó a termékeit ugyanolyan min ségben, mennyiségben állítja el , fejl dés nem történik B vített újratermelés: A termel a profitot visszaforgatja a termelésbe, hogy jobb min ség2 árút állítson el ÁRBEVÉTEL-KÖLTSÉGEK=NYERESÉG Költségek csoportosítása: - Állandó költségek: a vállalkozás ügyvitelével, rezsiével stb.. kapcsolatos költségek, amelyek nem változnak, ezeket akkor is fizetni kell ha a vállalkozás nem termel - Változó költségek: - Proporcionális (arányos) : A termékbe beépül anyagok, munkabérek - Degresszív (fajlagosan csökken ) :gépek, berendezések értékcsökkenése, üzemeltetési költség - Progresszív (fajlagosan növekv ): kötbér, késedelmi kamatok

Fedezeti pont: megmutatja, mennyi terméket kell termelni, értékesíteni, hogy az árbevétel ne legyen kisebb, mint az összköltség, azaz ne legyen veszteséges a termelés. 58

Pl.: 300db raklap megrendelés 1000Ft/db áron Költségek: 70.000ft a rezsi, 50.000Ft a gépkölcsönzés ( fix költség 120.000Ft) 300Ft/db anyag, 200ft/db a bér (500Ft/db a változó költség) 1000 . X = 500 . 300 + 120000 X= 240db kell ahhoz hogy ne legyen veszteséges. Yá / Yök = 300.000/150.000+120.000 = 1,11 =>11% Mikor lesz a nyereség 15%? Yá = 1,15 . Yök 1000 . X1 = 1,15 (500 . X1 + 120.000) X1 = 324,71db => 325db

59

SZ21 a.) Építmény min3sége szavatosság, jótállás Ismertesse az építési termékek, építési munkák min ségi alkalmasságának, min ségi osztályba sorolásának eszközeit, eljárásait. Értelmezze hogy mi a jótállás és a szavatosság b.) Személyi jövedelemadó Ismertesse a SZJA fogalmát és az adóbevallás készítésének menetét. Milyen adófizetési és adóbevallási kötelezettségei vannak az egyéni vállalkozóknak a.) Építmény min sége: Azon tulajdonságok összessége, amelyek meghatározzák az építmény alkalmasságát a rendszer2 használat követelményeinek kielégítésére. Min séget meghatározó tulajdonságok: - megbízhatóság - hibamentesség - tartósság - javíthatóság - tárolhatóság Az építmény min sége : - szemrevételezéssel - szemrevételezéssel és a kiválasztott résznél részletes mintavételezéssel - összes követelményre vonatkozó részletes mintavételezéssel, értékeléssel A vizsgálatok módját szabványok rögzítik. Értékelések: - min ségi osztályozástól nem függ (legrosszabb) - min ségi osztályozástól függ ezeket min ségi osztályba sorolják ami I; II; III osztálycsoportok Az osztályokat szabvány írja el : I min ségi osztály: 90% I oszt. 10% II oszt. II min ségi osztály: 90% I-II oszt. 10% III oszt. III min ségi osztály: 90% III oszt. 10% III oszt. nál alacsonyabb Épít ipari termékek tanúsítása: A terméket gyártó, forgalmazó magánszemélynek, vállaltnak a termékeknek a felhasználás szempontjából lényeges tulajdonságait a megrendel számára tanúsítani kell. A szavatosság A szerz dést hibásan teljesít vállalkozó törvényen alapuló felel sége a szolgáltatás és ellenszolgáltatás közötti egyenérték helyreállítása. A kötelezett felel, szavatol, hogy a szolgáltatott dologban a teljesítéskor megvannak azok a tulajdonságok,

60

melyeket törvényben és szerz désben meghatározottak. A kötelezett tehát szavatol azért, hogy a szolgáltatás a rendeltetésszer2 használatra alkalmas. Szavatossági id k: - a teljesítést l számított 6 hónap, ez id alatt lehet érvényesíteni a szavatosság jogát. Épít iparban tatos szavatossági id k 10 év: - alapozás, teherhordó, térelhatároló szerkezetek - Teherhordó vázak, födémek - talajnedvesség elleni szigetelés - talajba kerül vezetékek, csatornák - lépcs , el lépcs k, rámpák - épülethez csatlakozó támfalak 5 év: - fedélszerkezetek - válaszfalak - kémények - héjalások - kitölt falazatok - felvonok, szemétledobók, villámvédelem - csapadékvíz szigetelés, elvezet szerkezetek - nyílászárok - nem falazott kémények, szell z k - küls – bels burkolatok 3 év: minden más ami a fentiekben nem szerepel A jogosult a hibás teljesítés esetén a következ t teheti: - kijavítás, kicserélést kér - árleszállítást igényel - írásbeli kikötés esetén kötbért igényel

A jótállás A jótállás (garancia) alatt a termék vagy szolgáltatás hibátlanságát, illetve megfelel min ségért vállalt fokozott felel séget értjük, amelyet általában megállapodással, vagy a jótállást vállaló fél egyoldalú nyilatkozatával rögzítenek. (PTK). Új lakások építése és értékesítése vonatkozásában rendelet írja el a kötelez jótállást, amelynek id tartama 3 év. Egyéb építményeknél a felek szerz désben rögzíthetik a jótállási kötelezettség tartalmát. A kötelez szabványban vagy más rendelkezésben el írt tartóssági id , amely az épületrészeknél általában öt év vagy annál több, csak a szavatossági igények érvényesíthet ségére irányadó, de nem hosszabbítja meg az ennél szigorúbb jótállás id tartamát. Lényeges jogi különbség a szavatosság és a jótállás között, hogy a jótállásnál nem a garanciális igény érvényesít jének kell bizonyítania azt, hogy a szolgáltatott dolog az átadáskor hibás volt, hanem a vállalkozónak ill. eladónak, hogy hibátlanul teljesített.

61

b.) Az SZJA egyévi teljes jövedelem összevontan kerül adózásra. Sávosan progresszívadózás formájában történik. A sávok az éves bruttó bevételek után történik oly módon, hogy 1,55Mft ig. 18% majd felette 36% Adóbevallás készítése: -

jövedelmek számított adó adót csökkent tételek adott évi adófizetési kötelezettség adóel legek befizetend vagy visszaigényelhet adók személyi adatok

Jövedelmek csoportosítása: -

nem önálló tevékenységb l származó jövedelmek önálló tevékenységb l származó jövedelmek egyéb jogcímen szerzett jövedelmek (gyed, gyes nyugdíj, ösztöndíj)

Adót csökkent tételek -

Tevékenységi kedvezmények Személyi és családi kedvezmények Közcélú adományok kedvezmények Biztosítások kedvezmények Lakáscélú kedvezmény Tandíj kedvezmény Feln tt képzés utáni kedvezmény

A munkáltatók az adót minden hónapba adóel leg néven fizetik, ha ez több a megállapított adó mértékénél adó-visszatérítésre van lehet ség. Egyéni vállalkozók adózása lehet -

Általány adó Nyereség után fizetnek 18% ot

Az átalányadó munkaviszony melletti mellékfoglalkoztatású vállalkozó nem kérheti az átalányadót minden negyedévben el leget, kell fizetni, pl. ápr.15 ig.

62

SZ22 a.) Épületek üzemeltetése, fenntartása, felújítása Ismertesse az üzemeltetés, karbantartás, felújítás, korszer2sítés fogalmát, feladatait. Részletezze egy épület felújítási folyamatának lépéseit, jellemz szerkezeti felújítási munkáinak szervezési sajátságait b.) Általános forgalmi adó Jellemezze az általános forgalmi adót (ÁFA) emelje ki f bb jellemz it. Hogyan épül be az ÁFA a végtermék árába? Mit jelent az alanyi és a tárgyi adómentesség a.) Az épületek üzemeltetése, az ingatlankezelés a tulajdonos, illetve a tulajdonos által megbízott személy vagy szervezet feladata. Ingatlan kezelés fajtái: - üzemeltetés - nyilvántartás - karbantartás - felújítás - átalakítás - bontás - kiegészít munkák Bérl k jogaik: - bérleményt rendeltetésszer2en használni - közös helységeket és berendezési tárgyakat Bérl k kötelezettségei: - A bérlemény burkolatait, bels felületképzéseinek karbantartása - A fogyasztómér t l az elektromos vezetékek érintésvédelme - tisztítás - Karbantartás - Okozott kár megtérítése Nyilvántartás -

épület adatai minden ott végzett tevékenység

- erkölcsi avulás - fizikai avulás M2szaki állagfelmérés, állagvizsgálat: - Általános ellen rz épületvizsgálatok - Részleges szakvizsgálat - Megállapítások értékelése

63

- Felújítások ütemezése - Pénzügyi igény felmérése - Településrendezési elképzelés figyelembevétele Nyilvántartás készítése: -

Tervszer2 épületgazdálkodás alapfeltétele, adatokon kívül a beavatkozás ideje és a felmérések szerepelnek A vizsgálati, és a nyilvántartási adatok alapján eldöntik a felújítás szükségét Elkészítik a felújítási programot Tervdokumentáció elkészítése

Épület karbantartás: - rendszeres (hibaelhárítás, tervszer2 karbantartás) - id szakos ( teljes, vagy részleges felújítás) PL.: Lakóépület felújítása: - Megvizsgáljuk az épület szerkezetkialakítását Irányelvek: - feltárás - városkorszer2sítés - épület közm2vetítési lehet ségek - technológiák - tervdokumentációk - tisztázandó kérdések (jogi, gazdasági kérdések)

64

b.) Adó: kötelez pénzbeli hozzájárulás az államháztartás költségeihez. Adó alanya: adó fizetésére kötelezet személyek, társaságok Adó mértéke: 0%; 5%; 15%; 20% Adó tárgya: jövedelemszerz tevékenység után Adóhatóságok: APEH; VPOP, önkormányzatok, illetékhivatalok Tárgyi adómentesség: - mikor egyes szolgáltatásokat mentesítenek az adófizetés kötelezettsége alól Alanyi adómentesség: - adóalanyt mentesítenek az adófizetés kötelezettsége alól ilyen az a vállalkozó, aki éves szinten nem éri el a 4MFt ot Áfa: A termékek és szolgáltatások haszonnal növelt el állítási költség (nettó ár) után kell felszámolni az ÁFÁ – t Azt ÁFA minden árúra szolgáltatásra kiterjed, belföldr l vagy külföldr l származik akkor is ÁFA jellemz i: -

Összfázisú mert az alapanyaggyártástól a végfelhasználásig minden fázisban felszámolják Nettó alapú, mert minden terméknél csak egyszer kell megfizetni Forgalmi jelleg2, mert a termék vagy szolgáltatás értékesítéséhez kapcsolódik

Az áfa mértéke jelenleg 20% 20/120*100= 16,67% a bruttó árnak az ÁFA

65

SZ23 a.) Települések üzemeltetése Ismertesse a települések kommunális szolgáltatásainak feladatait, azok ellátásának szervezeti kereteit. Részletezze egy településen az üzemeltetési min ség jellemz javítási lehet ségeit a közigazgatás, hulladékkezelés, zöldterület ellátás, útfenntartás szennyvízelvezetés és tisztítás területén b.) Nemzetgazdaság, gazdálkodás Mi a nemzetgazdaság, melyek a legfontosabb területei és mutatói? Mi az infláció? Melyek a termelési tényez k? Mutassa be az épít ipari gazdálkodás sajátosságait a.) Települések üzemeltetése Kommunális ellátás: a településeken él lakosság igényeinek kielégítése a mindennapi élethez szükséges létesítményekkel, berendezésekkel és szolgáltatásokkal A településeken különböz embercsoportok élnek Típusai: - magános (tanya) - csoportos (falu, város)" A m2ködtet az önkormányzat!! A lakossággal együttm2ködve és a kommunális szolgáltatásokat végz vállalkozókkal, szervezetekkel m2ködik együtt A kommunális ellátás területei 1. INGATLANKEZELÉS: föld, vagy azzal szorosan kapcsolatban álló létesítmény min sül ingatlannak. 2. KÖZTISZTASÁGI ÉS TELEPÜLÉSTISZTASÁGI ELLÁTÁS: úttisztítás, folyékony és szilárd hulladékok gy2jtése, majd további kezelése 3. ZÖLDFELÜLETGAZDÁLKODÁS: közparkok, véd erd k, játszó és pihen terek, közutat és járdát szegélyez zöldfelületek, temet k növényzete » ehhez kapcsolódó tevékenységek: - parképítés - fenntartás - temet gondozás - kommunális jelleg2 dísznövények 4. KÉMÉNYSEPRÉS ÉS TÜZELÉSTECHNIKAI TEVÉKENYSÉGEK: energiatakarékosság, leveg védelme - Folyamatosan kötelez

munkák: kémény tisztítás, ellen rzés, kiégetés, m2szaki felülvizsgálat - Eseti munkák: füst nyomáspróba, szakvélemények, és új berendezések felülvizsgálata Külön szerz dés és megbízás esetén végzend munkák: javítások, samottozás,

66

tapaszolás 5. TEMETaK FENNTARTÁSA: elhelyezési szabályok (sírok, urnák), szinte mindenre jogszabály vonatkozik. 6. TELEPÜLÉSEK KÖZMbVEI: Teljes közm2vesítés: villamos energia, vezetékes ivóvíz, szennyvízhálózat közcsatornával, csapadékvíz elvezetése árokban, közcsatornában Részleges közm2vesítés: villamos energia, vezetékes ivóvíz, szennyvíz közm2pótlóval, csapadékvíz nyílt árokban. VEZETÉKES VÍZELLÁTÁS: (ipari, ivóvíz, t2zvédelmi víz) - Vízvételezés - Vízvezeték' - Szivattyútelepek - Víztisztítók - Víztárolók CSATORNÁZÁS - F , gy2jt és mellékcsatorna - Szivattyútelepek - Szennyvíztisztító telepek - A befogadó állomásra vezet csatornák Ivóvíz és szennyvízhálózatok kiépítését vízm2társulat (helyi önkormányzat feladata a megalakulás és . önk-i pénzek vannak), vagy vízm2társulás (lakossági szerz dés alapján jön létre, az önk. csak katalizátor szerepét tölti be, lakossági befizetések vannak) formájába oldhatják meg VILLAMOS ENERGIA ELLÁTÁS - Er m2vek - Transzformátorok - Vezetékek TÁVHaELLÁTÁS: - HÖERÖMbVEK, FÜTaMbVEK, TÖMBKAZÁNOK - HÖKÖZPONTOK - VEZETÉKEK . - CSATLAKOZÓ BERENDEZÉSEK AZ ÉPÜLETEKBEN GÁZELLÁTÁS: - Földgáz, vagy palackos gáz - Kompresszor állomás - Gáztartályok - Nyomásszabályzók - F és elosztóvezetékek - Távvezetékek 67

b.) Nemzetgazdaság, gazdálkodás Infláció: megmutatja, egy adott id szakban a fizet eszköz vásárlóereje mennyivel csökkent! Az infláció fokozatai: - Mérsékelt - Vágtató - Hiper Munkanélküliségi ráta: azt mutatja meg, hogy az aktív munkaképes korú lakossághoz képest hányan nem dolgoznak! Árindex: megmutatja, hogy egy bizonyos termékcsoport milyen mértékben alakul ár szempontjából! 'A termelési tényez k 1. Anyag (alapanyag-segédanyag) 2. Munkaer (szellemi-fizikai) 3. Eszközök (fogyó-befektetett) 4. T ke (anyagi javak-szellemi javak-kapcsolati t ke) Épít ipari gazdálkodás (vállalkozás) sajátosságai . Helyhez kötött . Id járásfügg . Egyedi terméket állít el . Hatalmas t keigény2; Nemzetgazdaság Egy adott országban folytatott gazdasági tevékenység összessége Legfontosabb területei: ipar (gépipar, épít ipar...), kereskedelem, pénzügy Legfontosabb mutatók: GDP (Gross Domestic Produkt) (Bruttó Hazai Termék) Egy év alatt az adott országban el állított termékmennyiség értékben kifejezve GDP válto2ás azt mutatja, hogy az el z évhez képest az el állított termékmennyiség értéke mennyit változott!

68

SZ24 a.) Környezetvédelem Ismertesse az építési – szerelési tevékenységb l adódó jelent sebb környezeti terheléseket és szennyezéseket, valamint azok csökkentésének lehet ségeit. Határozza meg a m2emlék fogalmát, jelent ségét. Melyek az épített és természetes környezet védelmének eszközeit, szervezetei. b.) Pénz, piac Ismertesse a piac fogalmát, szerepét a gazdaságban, jellemezze a piac mozgását. Mutassa be a gazdálkodás körfolyamatát! Ismertesse a pénz kialakulását, szerepét, az értékpapírt és a t zsdét a.) Környezetvédelem A környezetünk védelme nagyon fontos dolog! A mindennapi élet során, építmények létesítésekor az épít ipar sok kárt tehet a természetben -

-

-

-

Víz: cementes, habarcsos oldatok, és a gépek tisztításakor visszamaradó, olajos, zsíros keverékek nagymértékben szennyezik a talajvizet is. A zsíros és olajos visszamaradó keverékeket gy2jteni kell, és külön kell gondoskodni az elszállításáról, és ártalmatlanításáról. Föld: építéskor természetesnek vesszük, hogy beavatkozunk a földbe, pl.: alapozás készítésekor. A kitermelt földet általában fel lehet használni feltöltésekhez, de gyakori építkezéseken törmeléket használnak feltöltéshez. Ilyenkor csak lebomló anyagot lehet használni, ami a környezetet, földet nem károsítja. Leveg : A leveg szennyezettségét és összetételét mér állomások segítségével lehet mérni. Amennyiben a légszennyezettségi adatok a határérték fölé mennek, azonnal be kell avatkozni, amire külön tervet készítenek. Építkezéseknél használt gépek nagyon szennyezik a környezetet. A kipufogóból kiáramló füstök. Zaj: gépek által keltett rezgések

A környezetvédelemr l külön törvény rendelkezik 54 §

69

b.) Piac: áruk adásvételének valóságos, vagy jelképes színtere, ahol a fizet képes kereslet és a kínálat találkozik Piacot bels szabályok mozgatják, melyet értéktörvénynek hívunk. A piacon egyensúly van akkor a fizet képes kereslet, kínálat azonos, ár és érték összhangban van. Bármely fél úgy tud saját helyzetén javítani, ha az egyensúly felbomlik, és valaki kárán szerez javakat. Ha az egyensúly felbomlik: Ha a kereslet növekszik, akkor az árakta emelik és így visszaáll az egyensúly. Ha a kereslet csökken, akkor az árat mérséklik egy bizonyos határig. Kis haszon miatt a termel visszaáll a termelés nagyságától, így ismét egyensúlyi helyzet alakul ki. A piac nagyon ritkán van egyensúlyi helyzetben, állandó változások, mozgások jellemzik. Használati érték: a termék értékelése egyéni szempontból történik, szükségesség alapján Pl.: nekem egy kocsi megér 10Mft ot Csereérték: A termékek egymásra átválthatóságát fejezi ki Piaci érték: A termék el állításához szükséges él , és holtmunka értéke. Gazdálkodási folyamat.

Pénz kialakulása: kezdetben közvetlen árucsere jelentette javak, cserél dtek. Ez hosszú távon nem m2ködött, mert ha valakivel nem tudtak cserélni, mert... akkor nem volt forgalom, kereskedelem. Kés bb kerestek egy olyan fizetési eszközt ami mindenki számára szükséges központi értékmér pl.: só. Ez sem volt sikeres hosszú távon, így olyan eszközre volt szükség ami ritka, kicsi, értékes, így az arany, és az ezüst. ránézéssel megállapítani az értékét nehezen lehetett megállapítani. Végs megoldás az érme bevezetése volt, ami egységes egyértelm2 volt mindenki számára. Kés bb a bankjegy, majd a bankszámlapénz

Pénz tulajdonságai: - értékálló - bármikor felhasználható - végtelenül osztható - mindenki által elfogadott Piac típusai: - szerepl k szerint: - tökéletes (nagy a kereslet, és a kínálat)

70

- Oligopol (nagy a kínálat) - monopol (kínálati oldalon egy valaki van) - Tagolódás szerint: - világpiaci - nemzeti piac - regionális piac

T zsde: az a koncentrált piac, amelyen nagyszámú vev és eladó van jelen, a kereskedelem szervezett keretek között, meghatározott szabályok szerint történik. - értékt zsde: értékpapírok - Árut zsde: nyersanyagok, mez gazdasági termékek

71