97

8. číslo - červen 1997

A už úplně vážně ke změnám nájemného od 1.7.1997! Blíží se I. červenec 1997, to je datum od kterého budeme hradit již tolikrát avizované zvýšené nájemné. Pilní počtáři si už umí zhruba spočítat zálohy na teplo a teplou a studenou vodu. Skutečné náklady za rok 1996 zvýší u tepelné energie minimálně o 39% (pokud nepředpokládají z nějakého důvodu větší spotřebu), u studené vody pak minimálně o 32% (od 1.1.1997 se zvyšila cena vody o 16% a pokud mají být zálohy stanoveny tak, aby pokryly skutečné náklady za celý rok, je nutno počítat i s tím, že budou ve zvýšené míře hrazeny až od druhé poloviny roku). Vzhledem k tomu, že jen málokdo dosáhne úplně stejnou spotřebu jako v minulém roce, je

třeba

uvažovat i s

nějakou

malou rezervou.

Mimo zálohy na služby budou zvýšeny i zálohy na opravy (položka tvorba rezervy na opravy). Zvýšení bylo

pečlivě připravováno

pracovní komisí, která ke

svým úvahám měla k dispozici předpokládané potřeby oprav ve společných prostorách jednotlivých objektů a porovnávala je individuelně s jejich stavy rezerv. By I zjištěn téměř katastrofální stav nastřádaných prostředků. To pochopíme, když si uvědomíme, že družstvo v minulých třech letech zavedlo vodoměry do všech bytů, vyměnilo téměř

všude stoupačky, zavedlo měřící a regulační techniku na topení, zacelá sídliště a některé objekty mimo sídlišť a to vše většinou z vlastních prostředků, které nejprve vynaložilo a teprve poté rozložilo družstevníkům téměř

teplilo

dvě

(vyjma u zateplení) bezúročně do splátek na dobu dvou až tří a někdy i více let. Při současném stavu a stanovené tvorbě by nebylo možno provádět ani ty nejnutnější opravy. Proto komise navrhla představenstvu družstva, aby byla od I. čer­ vence tvořena rezerva na opravy minimálně ve výši 8 Kč na 1 m2 užitné plochy téměř u všech našich objektů.V některých případech - při očekávání větší opravy ne-

Vážení čtenáři, blíží se doba dovolených a každý z Vás se

užjistě těší

na

odpočinek.

Naše

redakce Vám proto přeje, abyste si užili hodně sluníčka a aby se Vám dovolená vydařila podle Vašich představ. Přejeme Vám, abyste načerpali nové síly a po návratu z dovolené se dařilo vše, co podniknete. Věříme, že i nadále budou mnozí z Vás spolupracovat s naší redak-

cí a nabídnout nám články, které by Vás mohly zajímat. Jak jste se sami mohli přesvědčit,

snažíme se zodpovídat

všechny Vaše dotazy a s

těmi

nejzají-

mavějšími

seznamujeme čtenáře. Až se vrátíte domů odpočatí s novými silami, vzpomeňte si na Zpravodaj. který se snaží být Vaším pomocníkem, napište nám! Ale teď se ze všeho nejdříve při­

pravte na

těch několik

volných dní, kte-

ré Vás čekají a vše ostatní pusťte z hla-

vy I Tak tedy -

výhradně

pěknou

dovolenou I Redakce

OBSAH

bo napravení současného mínusového stavu - doporučila komise zvýšit tvorbu na

10 nebo i na 12

Kč

na 1 m' bytu. Lze si tedy z předpisu nájemného

hrubě vypočí­

tat i toto zvýšení.

Velké opravy, jako je zateplování hů

objektů,

opravy

střech,

generální opravy výta-

apod. budeme muset i nadále do nájemného rozpočítávat zvláštním způsobem

(půjčky

s úrokem i bez úroku, přechodné zvýšení tvorby rezerv apod.). Nechceme zvyšovat nájemné v položkách, které lze nějakým způsobem ovlivnit

zbytečně

a proto využíváme všech možností, které lze na našem finančním trhu v současné době

nalézt, t.j. hypotéčních ajiných relativně levných úvěrů, statních dotací, půj­ ček obcím apod. Ostatní položky, které se také zvýší (el. energie ve společných prostorách, odvoz odpadků, příspěvek na správu, odměna delegátu a členský příspěvek Svazu česko­ moravských bytových družstev) ovlivnila především inflace. Jde sice o mírný dopad do nájemného, ale v celku budou tyto položky zvýšeny cca o 12 až 25 Kč mě­

Změny

nájemného ........ 1

Převod

bytu . ... . ... . .... 2

Zamyšlení .............. 2 Dotazy ............... . 3 Plíseň

v bytě ............ 4

Údržba bytů ............ . 5

se zvýše-

Kam s odpady . .......... 6

ním základního nájemného cca o 30%. Položky za služby budou upraveny stejně jako u klasických družstevníků v družstevních bytech. Zvýšení nájemného je jistě­

Moloch zvaný SBD Mír? ... 7

zejména v současné době zdražování na všech frontách - velice nepříjemné. Je nutno si ale znovu uvědomit, že družstevnici i nájemníci družstevních bytů musí uhra-

Vadí - nevadí. ........... 8

síčně~

Nájemníci a družstevníci v bývalých státních bytech musí

počítat

dit beze zbytku vše, co družstvo na jejich bydlení vynaloží a že objekty, ve kterých bydlíme, jsou ve vlastnictví družstva, kterého jsme členy a nikdo nám na jejich užívání, tj. i opravy, nic zadarmo nedá. Vlasta Vrzalová, ekonom družstva

3/97

Budeme chodit pěšky? .... 9

Zpravodaj Stavebního bytového družstva Mír Teplice

Jak správně V

současném

období

narůstá

a

tém ěř

každé bytové družstvo seve roče s k é h o regionu eviduje několik vel ice závažných problémů v souvislosti se zákon-

nými převody č len s kýc h práva povi nností (právo na nájem družst. bytu, laicky nazývána prodej), které mezi sebou učinili sa m os tatně občané i za finanční

"převádět

př.

zvyšování úhrad za užívání bytu atd. Nejkomplikovanější jsou pak spekulati vní případy, kdy ve vlastním občan­

skoprávním aktu si vlastně mezi sebou občané

dili

družstevní byt

finanční

přev edl i

vyrovnání, ale

a uhra-

původní

ná-

jemce byt ne uvolní, užívá jej dál nebo ho má právo užívat jiný

občan

s právem

byt". naše SHD - jako vlastník družstevních bytových domů a bytů - máme přesný přehled a právní postup při těchto zákonných transakcích. V p řípadě, že je budete uskutečňovat včas, ve spolupráci s družstvem a v našich sídlech, proběhnou převody členských práv družstevních bytů na právním základě, rych le, bez probl émo vě, se znalostí celkové-

částku mezi nimi dohodnutou a to bez

nájmu (podnájmu ap.). V této fázi již

důsledného

družstvo není schopno novým nájemníkům byt ů pomoci a vše si musí občané řešit dlouhodobou cestou přes soud a

ho stavu bytu (revi ze a stav zaří ze ní ) a domu s nutnou evidencí údajů a bez

při

bí.

denčníh o

právního a nezbytného evi-

postupu. Velikým

rozčarová ­

ním se pak pro některé nové "nájemníky" stává , že nebyli informování pře­

dem o dluzích na

bytě ,

jeho techni ckém

stavu a opravách domu pro následné na-

tom platit

např.

nájemné. Z výše

případných rozčarování

uvedeného vydáváme právě toto upozo rnění pro naše družstevníky, že pouze

pří š tím

v

obdo-

Matějková

Ivana ved. org. úseku

Zamyšlení nad šálkem kávy (a nejen o něm) Kolik energie že si vlastně vyžádá svaření vody? Jelikož žádné techni cké zařízení nepracuje se sroprocentní úč in ­ ností, otázky jsou ve skutečnosti dvě : II Kolik energie bychom měli spotře­ bovat teoreticky.

21 Jaká bude jej í s kutečná s potřeba při použití obvy klých technických prostředků .

Od pavěd· na I. otázku dávají základní fyzikální zá kon y. Pro názornost příklad : množstv í vody 0,5 I ..... 500 g,výchozí teplota 15 'C, teoreti cká p o třeba pak č i ­ ní 49,42 Wh. Odpověd na 2. otázku závislá od

způsobu ohřevu.

nádoby -

překapá va n o u

elektrického

Zatímco v kávovaru na kávu nebo v rychlovarné

konvici si vyžádá elektrické energie

spotřebu

cca 66 Wh 32%),

(nadspotřeba

na elektrickém vařiči i v nádobě s perfektně

dosedajícím zabroušeným dnem již 119 Wh (nadspotřeba 140%). Mírně se kolébající smaltovaný hrnec je již proklatě náročný - požaduje téměř 185 Wh elektrické e nergie Inad spotřeba 270%1. s potřebujem e

konvice j e poměrně velmi dobrá, větši­ na energie se s potřebuje přímo na ohřev, minimální jsou ztráty povrchem

hmota.

Značné

ztráty

vaři če způsobuje potřeba

prohřát

plotýnku , další ztráty způsobuje nedokonalost přestupu tepla mezi povrchem plotny a použitou nádobou , ztráty tepla povrchem nádoby a pod. A jaké ztráty budou, ohřejeme-Ii vět­ ší množství, ncf. s kutečně

potřebujeme

? A to je 3. otázka. Odpověd· na ni je následující: V tomto, a nejen v tomto případě plalí ,

Účinnost elek trického kávovaru nebo

um ě l á

že

nejla ci něj š í

n es potřebuj e m e

j e ta energie, kterou - což není j en o šálku

kávy.

Dalibor Adámek TÚMaR

Vážený nájemníku - podnikateli, j iž delší dobu provád íte reklamu vaší činnosti táků tů.

vylepováním

propagačních

le-

na dveře a jiné části našich objekSSD Mír, jako majitel domů

zakazuje tuto formu inzerce. Reklama

je placený

způs ob

možnosti prodeje.

Proto vás upozo rňujem e, že budeme fi-

žování č i s t ot y na území Teplice - čl. 2 odst. i/" vám tento způsob reklamy zakazuje. Nabízíme vám možnost využití

našeho Zpravodaje, kde za

úhradu, můžete svoji činnost inzerovat. Je na vás, zda tuto nabídku

vy užijete.

Úklidové středisko 9/6

nančně

postihovat všec hny tyto formy reklamy a náklady, spojené s odstraňo­ váním ne p ořádku po této č innosti , budeme požadovat na jednotlivých vi ní-

cích. Také ustanovení .. Vyh lášky o udr-

přijatelnou

finanční

POZIl.

redakce:

Veškerou obchodní inzerci studio Zebra - kontakt v tiráži.

zajišťuj e

3/97

Zpravodaj Stavebního bytového družstva

Mír Teplice

Vy se ptáte, my odpovídáme Pod tímto titulkem budeme zodpovídat Vaše dotazy, pokud čtenářů.

by mohly zajímat více

Někteří družstevníci se mylně domnívají, že domovník musí umývat scho-

samosprávy a tuto skutečnost patřičně zdůraznit v zápise ze schůze. Bytové

diště

patra až do suterénu. Není tomu tak,

družstvo pak vyjme prádelnu z pravidelných preventivních prohlídek. O pří­

schodiště

padném

v celém

domě,

mezi jednotlivými podlažími

a chodbu mezi byty kteří

Domovník

funkcionářem

samosprávy, ale zaměstnancem družstva. Jeho povinnosti stavoví pracovní řád,

z kterého lze odvodit tyto povinnosti:

I. Udržovat v

čistotě

ošetřují

nájemníci,

v jednotlivých poschodích bydlí.

Dornovník ani neprovádí opravy v by-

PÚltím poměrně vysokou částku na domovnlka a přitom vůbec nevím, co vlastně vůbec má za povinnosti. I.K. Domovník není voleným

tedy z nejvyššího

společ­

všechny

né prostory - to znamená prostranství

hlavních domovních dveří, ),-'hodiště do suterénu včetně přilehlé chodby.

tech, pokud se nejedná o dobrovolnou sousedskou výpomoc.

Převod

družstevního bytu do vlastnictví

Mám zažádáno o převod družstevního bytu do vlastnictví. Bylo mi sděleno, že musím hradit nákÚldy na vynaložené úkony při převodu bytu. Domnívám se, že to není pravda. J.B.

II

2. Udržovat čistotu a pořádek ve společných

místnostech, jako

schůzovní

místnost, místnost kde se hraje např.

stolní tenis a pod. 3. Udržovat pořádek a

čistotu

v pro-

stranství sklepů mezi vchody. 4. Udržovat pořádek a čistotu u kontejnérů a v bezprostřední blízkosti domu /papíry a odpadky na zeleni kolem domu a to z obou stran budovy/o

5. Udržovat

čistotu

av

zimě schůd­

nost na chodnících, které bezprostředně patří k budově. Jako placený zaměstna­

nec družstva zodpovídá za to ,že v zimních měsících bude včas odklizen sníh a ošetřen zledovatělý chodník, aby nemohlo dojít k úrazu.

6. Pokud není stanoven správce mandlu a prádelny, pečuje domovník o řádný chod těchto zařízení. 7. Provádí drobnou údržbu budovy, jako je např. údržba zámků společných

prostor,

seřizování samozavíračů,

straňování

drobných závad na

od-

zařízení

budovy, které může sám odstranit. Závady, které jsou takového charakteru,

že je sám odstranit

nemůže,

ohlásí dele-

gátovi bloku.

8. Jiné drobné práce, které nejsou uvedeny v tomto výčtu povinností mů­ že na domovníkovi požadovat delegát.

Č.

7211994

že pře­ vod je bezplatný, náklady na úkony, kte-

I když zákon

ré rnusí družstvo vynaložit na zabezpečení převodů však zcela logicky musí vynaložit ti, pro které jsou tyto zajišťo­ vány, tedy budoucí vlastníci. Tyto náklady nemohou nést ti, kteří o převod

nepožádali. Náklady nemůže nést ani samotné bytové družstvo, protože by tírn byli znevýhodněni členové družstva - nájemci. K převodu bytů do vlastnictví musí družstvo vyhotovit některé doklady k tzv. prohlášení vlastníka. Jde

o úkony technické, právní a administrativní. Je zcela pochopitelné, že čím méně

v domě, tím je podíl nána jeden byt větší. Vaše informace o převodu bytu je tedy pravdivá. je

žadatelů

kladů

Nevyužitá prádelna: Bydlím v družstevním domě, kde je 76 bytů. Prádelnu však používají pouze tři rodiny. Vzhledem ke stáří automatických praček jsou náklady na vynaložené opravy, hrazené z fondu oprav vysoké. Opravy hradí, ale vlastně i ta převažující většina nájemníků, která prádelnu nepoužívá. Zajímá mne, zda v takovém případě se může prádelna zrušit. v.P. Prádelnu zrušit můžete. Ovšem za úr-

Práce však musí být takového charakte-

čitých

ru, kterou domovníci vykonávají.

prádelny musí potvrdit

3/97

říká,

předpokladů.

opět

znovuzprovoznění

rozhoduje členská

prádelny

schůze.

V

přípa­

dě

trvalého uzavření prádelny se z této místnosti stává nebytový prostor o jehož využití rozhodnou orgány družstva.

Klíče Zajímalo by mne, jak je to vlastně s nárokem na klíče od bytu a od domu. Mám nárok na počel klíčů podle počtu členů domácnosti? M.K. Klíče

od bytu lze považovat za přísl ušenství bytu, na které má nájemník právo při nastěhování. To platí i o klíčích od domu. Zpravidla se vydávají jak od bytu tak od domu dva klíče. Další klíče

pro příslušníky své rodiny si nechává zhotovit nájemce bytu na vlastní náklady.

Rekonstrukce televizní sítě V minulých týdnech, při úpravách televizních rozvodů, které prováděl TES Litvínov, náhle zmizely některé programy, které jsem dříve přijímala. Protože se mnou o tom nikdo nejednal a já se změnou nesouhlasím, zeptala jsem se na tuto .'tkutečnost delegáta bloku. Ten mi sdělil, že v tom nemůže nic podniknout, protože se jedná o roz~ sáhlou přestavbu televizní sítě. Já však nemohu souhlasit s tím,že si sama mu~ sím na svém televizoru programy vy~ hledávat, když před tím jsem byÚl spokojena. M.Č. Skutečně

jde o rozsáhlou úpravu tele-

vizní

sítě

O této

skutečnosti

a

hlavně

její modernizaci.

rozhodlo

představen­

stvo družstva a platí to pro všechny domy v Teplicích a Krupce. Sama už jste

mohla zjistit, že nové uspořádání Vám nabízí velkou nabídku nejen našich, ale i slovenských a zahraničních programů. To ovšem nešlo uskutečnit na dosavadních

několika

málo frekvencích, které

Nevyužitelnost

byly

naladěny

i na Vašem televizoru

členská schůze

a proto zcela logicky muselo dojít

Zpravodaj Stavebního bytového družstva Mír Teplice

(dokončenf ze str. 3)

Vy se ptáte, my odpovídáme k přeladění. Tím, že současné frekvence se neshodovaly s Vašimi dosud přijíma ­ nými, nebyla nikterak omezena činnost Vašeho televizoru a nebyla Vám způso­ bena žádná újma. Je zcela logické, že majitel televizoru se seznámil s návodem na jeho obsluhu a tudíž by si měl bez problému vyhledat nově přijímané kmitočty.

Pokud to snad sama nezvládnete a dosud jste bez příjmu nových kmitočtů, doporučuji svůj problém svěřit televiznimu opraváři, který Vám nové tel. kanály naladí. Je pochopitelné, že se jedná o Vaši soukromou záležitost a proto si asistenci opraváře hradíte sama.

Plíseň

Velice jsem spokojen s programovou zvláště

nabídkou TES U, razu a zvuku.

Přesto

s kvalitou ob·

mám

pomínky. Komu je mohu

některé při­

sdělit?

Nejlépe bude, když se na zaposloucháte

do

určitý čas

vysílání

Litvínov, který Vám na svém

L.N.

procházkám po střeše!

TESU

informač­

ním kanálu poskytne veškeré informace, které Vás zajímají. Zde se dozvíte

i jména

STOP

odpovědných pracovníků, kteří

Vám zodpoví Vaše dotazy.

Dotazy zodpovídal Vladimír Cídlina

v bytě

- nevítaný spOlubydlící Po letošní vleklé zimě se na TÚ SBD množí upozornění na výskyt plísní a pro· vlhání stropů, zejména v oblasti části stropů u okenních otvorů. Tento stav může být ovlivněn z mnoha důvodů. Proto vás upozorňujeme alespoň na ty nejzávaŽ· nější. Jedná se o vážný problém a odstraňování příčiny (nedostatečná izolace obvodového pláště event. střešního pláště) je technologicky náročné a co hlavní • finančně nákladné. Důvody zvýšeného výskytu plísní, vlhnutí stropů a nadokenních překladů, zejména v podstřešních podlažích: II Celkové vyrovnání a snížení množství dodávaného tepla do objektů (nepřetápě­ ní, dodržování "tepelné křivky" automatickou regulací). 21 Částečné snížení teploty v jednotlivých bytech po instalaci termostatických ventilů a měření spotřebovaného tepla ~ na základě individuelních rozhodnutí uživate~ lů bytů.

Každý rok provádí SBD Mír rozsáhlé opravy střech na svých objektech. Rok od roku jsou jiné ceny materiálů, ale i nabídka kvalitnějších materiálů je čím dál tím větší. Jsou to ve většině materiály zajišťující životnost hydroizolace s třechy minimálně 30 let a záruka na takové materiály je 10 let. Tyto opravy jsou náročné a to jak z technologického tak i z finančního hlediska. Jak už bylo řečeno, materiály, které se na opravy používají,dosahují vysoké kvality a záruky střech se prodlužují na dobu 10 let. Z tohoto důvodu jsou od května roku 1997 postupně s GO střechy provedeny opravy výlezů na střechu, aby mohly být tyto uzamčeny . Klíče obdrží delegáti objektů, u domů, ve kterých je umístěn výtah, servisní firma a v neposlední řadě technický úsek SBD Mír. TImto upozorňujeme všechny uživatele družstevních domů, že jim nebude povoleno svévolné pohybování na stře­ chách, včetně provádění nepovolených montáží, především anténních systémů, vzhledem k tomu, že by mohlo dojít k mechanickému poškození a hlavně ztrátě záruky provedených oprav střech.

technický úsek

31 Změna teplotních poměrů po realizaci stavebních úprav objektů (posunutí tzv. "teplotních mostů" , např. při zateplování střech). 41 Tzv. nevhodné užívání bytu, což může být: a/ nedostatečné větrání (tzv. "ubedněné byty") bl nevhodný způsob větrání (správně je intenzivně, ale krátce, aby nestačilo dojít

k ochlazení povrchů vnitřních stěn místností) cl pěstování nadměrného množstvÍ květin v bytě dl sušení prádla v prostorách bytu 51 Nefunkčnt systém odsávání z kuchyní a koupelen (někde dokonce byl systém úmyslně odstaven). Odsávání musí být v provozu. 61 Nedokonalý systém konstrukce dvouplášťových střech (konstrukční závada v montáži a uložení nosníků žebírkových panelů, nedostatečná vrstva tepelné izolace, znehodnocená - zvlhlá izolace, časem ztratí izolační schopnosti v meziprostoru střechy, dochází ke kondenzaci vodních par na vodu a tím k vlhnutí až zatékání stropy). 71 Uvolnění spáry (vydrolení původní výplně) mezi nadokenními konstrukcemi a podélnými nosnými stropními panely. Tím dochází k pronikání vlhkosti z míst~ nosti do stropní konstrukce a následnému tvoření plísní nebo i odkapávání nakondenzované vody. TÚ SBD

3/97

Zpravodaj Stavebního bytového družstva Mír Teplice

Podcenění

údržby bytů se prodraží

Výdaje na údržbu a opravy je Asi 4,1 miliónu bytů je podle údajů CSÚ v současné době v Ceské republice. Trvale obydleno je asi 3,7 miliónu z nich. Aktuální cenu tohoto fondu korespondující s cenou nutnou na

pořízení

odpovídajícího objemu bytů v sou časné době odhaduje ředitel odboru CSÚ Josef Vlášek asi na 3,6 biliónu korun. Na jejich údržbu je třeba podle něj kalkulovat každoročně se dvěma až 2,5 procenty této částky, tedy se sumou zhruba až 90 miliard korun. Podle ně­ kterých odborn ík ů však tato čísla vyjadřují jen hodnotu prosté naturální obnovy. Ve skutečnosti by měla být s ohledem na cenu pořízení peněz a další faktory celková částka podstatně vyšší, konkrétně pět až sedm procent hodnoty bytového fondu. Uváděná devadesátimiliardová suma nu tná na opravy odpovídá nyní balíku prostředků. který společnost vyčleňuje na celou oblast bydlení, tedy i novou výstavbu,

odstraňování

letité zanedba-

nosti ap. Opravy a údržba jsou v saučastnos ti kryty jen asi z poloviny.

třeba nejméně

Zatímco u vlastnických bytů je situace výrazně lepší, u bytů nájemných - zejména v panelových domech - je skutečná potřeba běžné údržby a oprav kryta nejvýše ze čtvrtiny. Stavební odborníci navíc argumentují tím, že oddalování údržby

jména

II

panelových

domů

může

-

cenu oprav mnohonásobně prodražit.

Zanedbán í základní údržby může napří­ klad odstartovat procesy narušující vlastní konstrukční systém staveb. Příslušné objekty se pak rychle ocitají v havarij ním stavu, jehož odstra nění si

vyžádá

neúměrně

Překročení

vyšší

prostředky.

této havarijní hranice hrozí

bezprostředně údajně

až třetině bytů v panelových domech. To potvrzuje například i Eva Kalabisová ze SVÚOM Praha (dřívější Státní výzkumný ústav ochran y materiálů), podle níž začí nají

být panelové domy,

stej n ě

jako i jiné

stavby ze železobetonu časovanou bombou, která si uvolnění finančních prostředků na nápravu dříve či později vynutí.

Slogan na Na hlavních dveřích chemického uči~ liště

v Lovosicích jsem četl výstiž ný slogan - "Ten, kdo odpadky na zem hází, tomu něco v hlavě schází". Skoda, že lze číst heslo pouze tady. Ano, čistota je půl zdraví, proto i zde na učilišti tak to~ mu je - odpadky jakoby neexistovaly. Oba slogany na čistotu jsou platné všude, neboť ve špíně se dobře daří bakteriím, plísním , a i jiným mikroorganizmům,

které jsou častými zdroji nemocí.

Ale kde nalézt metodu k či sídliště?

čistotě města,

Ta je závislá na nás samot~

ných, v dobrovolné ukázněnosti a pochopení. Pro nekuřáka je nepochopitelné, proč se kuřák neodn~učí kouřit,

když

kouření

jeho zdraví neprospívá.

Asi obdobné je to se zlozvykem znečis~ (ování společného životního prostředí.

3/97

- ze-

ko n eč nou

zdvojnásobit

Také prezident Svazu

podnikatelů

ve

stavebnictví Milan Veverka se domnívá,

že rekonstrukce bytového fondu v panelových domech nesnese odkladu. Přes stále rychleji

narůstající

z prodlení je stále

ještě

nebezpečí

vlast ní kon-

stru kce panelových staveb v poměrně dobrém stavu a včasným zásahem se

v mnoha případech dá ještě mnohé zachránit. Hlavní potřeba oprava rekonstrukcí se proto zatím týká relativně ne~ příliš

nákladných částí staveb, jako jsou okna, jádra, střechy ap. Ce na tzv.

pláště,

regenerace panelového bytu včetně zateplení se podle stavbařů může v dneš-

ních ce nách pohybovat v průměru kolem 300 tisíc korun. Srovnání s podobnými již probíhajícími akcemi v Německu ukazuje, že do budoucna

lze očekával až několikanásobné zvýšení této ceny. Naléhavost potřeby zateplení panelových domů, bude rovněž rychle stoupat s postupující deregulací ceny energií. Uvedená opatření totiž v průměru ušetří až třetinu tepla.

pramen - Hn-

čistotu

Zlozvy k vzniklý z návyku. Spačky cigaret, ale. i krabičky od cigaret házet pod sebe, kdekoliv. Dokonce z balkónu

vytisknout řečený slogan v úvodu mého

na sídlišti! Připomíná

příspěvku? Přesto

mi to

zvířátko

v chlívečku, které také "dě l á" pod sebe. Věřte, že takovému spoluobčanovi bych ruku nepodal, v přesvědčení, že asi pří­ liš čistotný není. Spačky od cigaret mů­ že odhodit na silnici, kde je auta rozmělní, voda, či zametací vozidlo odstra-

ní, krabičku hodit do odpadkového koše. Vše záleží na jeho dobrovolnosti a vůli být ohleduplný k ostatním spoluobčanům.

Za všechno se platí, za zdraví, ale také za nepořádek, který někdo musí uklízet. Což, aby kuřákům by la při počítaná přidaná hodnota ke každé krabičce, a ta hodnota byla využita právě na odstran ě-

ní jejich

odpadků?

řejné čistotě?

Pomohlo by to k veNebo na každou krabičku

si myslím, že kdo není k čistotě vychovaný, zůstane tím čím je celý život. Proto se takového člověk a štítím.

Jaroslav Novotný Poznámka redakce: Je na nájemnících, aby zvážili, zda se jim lépe bydlí v objektech čistých a udržovaných, nebo v objektech neudržovaných. Ze zkušeností z bývalé NDR můžeme potvrdit, že noví nájemníci raději volí bydlení v objektech renovovaných a udržovaných i za cenu vyšštho nájemného, nežli v objektech I1UÍlo udržovaných. redakce

Zpravodai Stavebního bytového družstva Mír Teplice

Otevření Technické slu žby S.LO. Ústí nad Labem ve spolupráci s Technickými službami S. LO. Teplice otevřely dne 3. března 1997 Sběrný dvůr odpadu, který bude sloužit občanům a podnikatelům města Teplic k uložení velkoobjemových a nebezpečných odpadů. Ve sběrném dvoře je možno ukiádat odpady, které nemají charakter tuhého domovního odpadu a nelze je tudíž ukládal do běžných popeln ic a kontejnerů. Pro občany to představuje zejména ledn i čky, pračky, televizory, nábytek, pneumatiky, akumu látory, obaly znečiš­ tě né ropnými látkami a barvami,záři v­ ky, výbojky atd. Podstatné je, že občané města Teplice fyzické osoby, budou své odpady ukládat zdarma. Podnikatelé a občané bydlící mimo Teplice pak za minimální poplatek v souladu s cen íkem, který je ve dvoře k dispozici. Podnikatelé navíc obdrží potvrzení o likvidaci nebezpeč­ ných odpadů v souladu se Zákonem

odpadového dvora

o odpadech a ve formě, která umožní hodnotit plnění jejich Programů odpadového hospodářství i ve vztahu k orgánům zabývajícím se životním prostře­ dím. Provozní doba sběrné ho dvora je: pondělí a středa 8.00 - 17.00 hod.; úterý, čtvrtek, pátek 8.00 - 14.00 hod. ; každou první sobotu v měsíci 8.00 - 12.00 hod. Sběrný dvůr se nachází v horní části areálu Technických služeb s.r.o.Teplice a přístup je z ulice Novosedlické kolem bývalého skladu vajec (dnes Stavebniny Černý).

Orientovat se lze prostřednictvím instalovaných směrových šipek. Konkrétní informace lze získat na tel. čís l e 24 571 nebo 28 752 u vedoucího střed i ska svozu TKO p.Rudolfa Lísky na Technických službách s.r.o. Teplice. Odborné informace týkající se zejména nebezpeč ných odpadů pak podá na tel.čísle 047/550 100 66 pan Ing. Jindřich Šulc CSc, technolog odpado-

vého S.LO.

hospodářství Technických služeb Ústí nad Labem.

Rudolf Líska ved.

I

stř.TKO

Sběrný dvůr odpadu

J

TEPLICE

~1 ::=:""'~;:::::=:::;:;::J :1L..=====:::I

!.~"r.rk .. •, •..••...... _ .. _

.!.!~.

- z recyklovatelného PE - LD - v mnoha rozměrech - kvalitní flexo-tisk - s libovolným potiskem - za nízkou cenu - v množství od 5.000 ks - ceník zašleme na požádání Příprava

a tisk barevných publikací, letáků, katalogů apod.

Masarykova 48 , Tel.: 0417 /43346

3/97

Zpravodaj Stavebního bytového družstva Mír Teplice

Lidská stupidnost, psí ráj i peklo Čtyřnohý a chlupatý inteligent s dobře

vyvinutým čichem je důležitým módním doplňkem dvounohého majitele v domácnosti. Dokonce spolu komunikují, jeden hlasitými projevy, druhý vrněním a kýváním ocásku. Pejsek se stal hračkou pro dospěláka, méně již dítě. Stal se snobským trendem součas­ nosti, za který mnozí poplatky městu ani nezaplatí. Různí jsou psi i jejich majitelé, různé

je jejich chování. Vlastník odvede daleko od bydliště dřívějšího miláčka, usedne do vlaku a ujede mu. Další ho přivá­ že

pevně

ky

přiková

ke stromu, jiný dokonce hřebí­ za uši a uteče. To vše dovede dvounohý živočich, který se zvířeti

nepodobá! Psí problém a peklo spočívá u pejsků také oblečených ve smokingu. Prý - "aby nechytil klíště"! Rozhodně do kožíšku klíště asi nechytí, ale určitě do vyplazeného jazyku, kterým reguluje namáhavě svoji teplotu. S takovým oblíbeným miláčkem je lépe z bytu nevycházet do přírody, nýbrž na pískoviště, či na sportovní hřiště. Skvělý nápad, že ano! Tady čistotný pejsek svoji hromádku rád zahrabe a páníček, či panič­ ka nemusí ji uklízet do igelitového pytlíku a odnášet do popelnice. Za hygienické opatření Alík má pochvalu - "šikovnej pejsek", a čistotnej I Já bych na-

v každé ulici města, ale i na sídlišti. Opravdový psí ráj mají ·čtyřnozí chlupatí roztomilí pejskové na sídlišti. Potřebu vykonávají někdy i v přízemí, tady také mohou, kdo to na ně poví, když jich je tu několik. A před panelákem se mohou radostně proběhnout, hlasitě zaštěkat z plných plic i v noci, vykonat potřebu, kde se jim zlíbí, zvýraznit okrášlením i chodník, páníček i panička jim to dovolí. Na našich sídlištích očekáváme v nastávajících letních měsících ještě větší ráj, to na pohled, snoubený aromatickou vůni z kopečků milovaných AlíČků.

vrhoval do pléna městské radě, aby zří­

dila

veřejná

Jaroslav Novotný

WC pro všechny pejsky

Moloch zvaný SBD Mír? Protože mám poměrně značný styk s lidmi, slýchávám od nich, jakým kolosem je naše bytové družstvo, kolik má zbytečných zaměstnanců a protože pře­ vzalo nové byty z majetku města, tak se vlastně jedná o "moloch zvaný SBD". Protože stačím podat vysvětlení jen té skupině lidí, se kterou se setkávám, pokusím se některé otázky vysvětlit touto cestou. Doba, kdy se to v budově družstva hemžilo zaměstatnanci aparátu SBD je už řadu let v nenávratnu. Družstevní aparát značně zeštíhlel a to do té míry, že některé kanceláře či provozní místnosti jsou pronajímány jiným organizacím. Ty mají pochopitelně své zaměst­ nance a tak oko příchozího návštěvníka skutečně může spatřit jakési hemžení, aniž by dovedlo rozlišit o koho se jedná. Počet zaměstnanců aparátu družstva se nejen nezvětšuje, ale při náhodném odchodu některého z pracovníků je snaha na jeho místo již nikoho nepřijímat, ale úkoly rozdělit mezi ostatní pracovníky. Všechno má však své hranice a přidávat pracovní úkoly nelze do nekonečna. A jak je to se "zbohatnutím" družstva v souvislosti s přebíráním objektů z majetku města Teplice. Město se zbavilo některých svých objektů, protože při jejich provozu a údržbě nemá ty zkuše-

3/97

nosti, založené na profesionalitě, se kterou disponuje naše bytové družstvo. I když všechny objekty nám byly pře­ dány zdarma, rozhodně naše družstvo nezbohatlo. Přebírání domů bylo prováděno po pečlivém uvážení a ekonomické rozvaze s cílem postavit tyto domy na úroveň našich současných objektů. Naše bytové družstvo se již dokonale naučilo využívat prostředky, které plynou z nájemného a protože družstevní hospodaření je založeno na jiných principech, než vynakládání financí na provoz a údržbu objektů, jak na to byli zvyklí nájemníci z městských bytů, je reálná naděje, že se v brzké době smažou někdy třeba viditelné rozdíly mezi byty družstevními a dříve městskými. Pochopitelně se to nedotkne např. odlévání financí z jiných objektů. Vzniká otázka, proč naše bytové družstvo nové objekty vůbec převzalo. Je známá pravda, že čím je větší celek, tím lépe lze využívat finanční prostředky a tím méně vzniká průměrnost nákladů v přepo­ čtu třeba na jeden dům. I když každý blok by měl hospodařit samostatně, jeho hospodaření je závislé na nákladech primárních, tedy s jakou ekonomickou náročností dokážeme provádět provoz našich domů. A tady zákonitě uspěje více větší hospodářský celek, než třeba

malé bytové družstvo. A proto slovo "moloch" z titulku rozhodně není na místě. Moloch je totiž těžkopádný gigant, který krom své velikosti toho mnoho nedokáže. A to není náš případ. Ten, kdo by se chtěl dostat, jak se říká, ke kořenu věci, určitě by zjistil, že SBD Mír Teplice je jedním z nejúspěšnějších bytových družstev v České republice, a že nám mnohá jiná bytová družstva závidí naše výsledky. Vím, že hanlivá slova na účet SBD už jsou jaksi vžitá a stalo se téměř družstevním sportem nadávat na všechno a to při jakémkoliv podráždění, které třeba ani nemá s družstvem nic spo1eč­ ného. Asi tomu bude tak i při součas­ ném zvýšení nájemného. Soudný čtenář však už jistě dříve pochopil, že se nejedná O jednostranný· akt vyvolaný našim družstvem. Z tisku, rozhlasu a televize všichni víme, proč ke zvyšování dochází v celé sféře bydlení vůbec. Naše bytové družstvo však učinilo vše, aby zvýšení bylo co nejméně bolestné, a aby se v nejmenší míře dotklo našich poněženek. Věřím, že to pochopíte. A tak než začnete na naše bytové družstvo láteřit, zamyslete se, je -Ii Váš hněv spravedlivý.

Vladimír Cidlina

Zpravodai Stavebního bytového družstva M í r Tepl i ce

Vadí - nevadí? "vady panelové výstavby"

V Ceské republice je asi 1,2 miliónu v panelových domech. Je-Ii prů­ měrná obydlenost bytu 2,6 člověka, znamená to, že v těchto domech bydlí asi 3 milióny obyvatel. V poslední době jsou často slyšet otázky, zda má význam do tohoto bytového fondu vkládat finanční prostředky, nebo zda bude výhodnější jej nechat dožít a postupně se soustředit na novou výstavbu. Druhou zásadní otázkou je, kdo to všechno zaplatí. Z minulosti jsme zdědili 1,2 miliónu bytů, postavených v relativně krátkém

nout opravené-paneláky a

čase

vat s

bytů

důvodu

ni obstarat, ale také najít nástroje, pomocí nichž se pozná, kdo jsou tito lidé. 5/ Zpracovat nové územní plány, ve kterých musí být zajištěno, aby se z dnešních panelových sídlišť nestaly slumy pro krajové sociální skupiny obyvatel. 6/ Najít technologie a firmy, které budou schopny za přijatelných ekonomických podmínek panelové domy přesta­ vět

na domy s úrovní bydlení pro

tek nového tisíciletí. Již dnes je možné

začá­

ojediněle

zahléd-

začít

srovná-

těmi

na bytového fondu rozložila na delší ča­ sové období. 4/ Zajistit sociální podpůrnou síť pro občany, kteří si bydlení nebudou schop-

neopravenými. Zlepšení tetechnických vlastností splácí investované peníze. Střešní nástavby při­ nášejí nové byty, odstraňují problémy s plochými střechami, zlepšují vzhled sídlišť, zvyšují celkově pohodu bydlení. Problémem však je, že tento jev je sporadický a stále není dostatečně vyřešeno jeho financování. Vlastníci celkem oprávněně očekáva­ jí, že ve větší míře pomůže ten, kdo "paneláky zavinil", totiž stát. Jenže prostředky na odstraňování vad panelové výstavby jsou při tvorbě rozpočtu až na posledním místě. Sto miliónů, v loň­ ském roce vložených do rozpočtu na popud poslanců, a tři sta miliónů na letošní rok stačí opravdu pouze pro naléhavá řešení. Zatím chybí systém. Například sousední Německo udělalo velmi dobrou zkušenost s možností zvýšení nájemného až o třetinu za pod-

Po rekonstrukci televizní sítě mohlo dojít v jednotlivých případech ke zhoršení příjmu. Provozovatelem televizní sítě není naše bytové družstvo, ale společnost TES Litvínov, která jediná mů­ že provést nápravu. Požadavek na provedení opravy hlásí postižení jednotliví nájemníci telefonicky na záznamník na Č. 035/515525. Je to číslo servisní skupiny, která na Váš požadavek bude rea-

govat. Před nahlášením opravy si při­ pravte stručný vzkaz, který na záznamník ohlásíte. Nezapomeňte uvést své · jméno, přesnou adresu a závadu, jaká se Vám projevuje při sledování televize. Současně upozorňuji všechny zájemce o příjem stanice HBO, že v Teplicích ani Krupce prozatím nevysílá, a proto veškeré Vaše žádosti jsou neuskutečni­ telné. Dle příslibu TESu Litvínov však

a z tohoto

bude nutné v do-

bě

za 20 až 30 let postavit opět v poměrně krátkém období přibližně stejné množství jiných bytů pro ty, kterým bude jejich panelák dožívat. Proto se musí udělat několik nezbytných kroků: 1/ Přesvědčit občany Ceské republiky, že trh s bydlením nejsou jen drahé a nedostatkové byty, ale naopak dostatek bytů v přijatelných cenových relacích, které ovšem nebudou zcela zadarmo, jako kdysi panelákové příbytky. 2/ Začít střádat na nové byty, protože některé mají již polovinu své životnosti

za sebou. 3/ Rozdělit paneláky na ty, které nebude možné opravit, a na ty, do nichž bude nezbytné investovat, aby se obrně­

pelně

mínky, že zvýšené nájemné je j·einvestováno do domu. Výhodný úvěr na opravu poskytne státní banka a splácení zajistí vlastník pomocí zvýšeného nájemného, s nímž nájemci většinou souhlasí, protože za vyšší nájem vidí konkrétní pomoc pro sebe sama. Z různých důvodů však správní firmy i vlastníci odmítají byty opravovat a nabízenou TUku nájemců nechtějí. Fakt je, že bez spolupráce státu, nájemců a pronajímatelů stávající panelový bytový fond zchátrá ještě rychleji, než byly původní odhady projektantů i bývalých státních stavebních podniků. Ostatně "padající panely" z posledního období jsou prvními vlaštovkami obtíží, které nás všechny v budoucnosti čekají. Bytová družstva, která musela být v minulosti také velmi silnými investory tohoto panelového bytového fondu jsou na tom v současnoti ještě hůře než stávající obce, které paneláky zdědily. Mají totiž na státní pomoc na opravy panelových domů mnohem složitější podmí nky. Staly se subjekty soukromého práva a stát je na tuto pozici opět tlačí tak, jako je minulý stát nutil do investování do panelových staveb. Řešením je systémový materiál, vypracovaný vládou a schválený parlamentem, který zahrne bytovou politiku budoucnosti jako celek a který bude veřejnosti před­ staven bez pří kras a pravdivě. pramen - Práce-

v dohledné době dojde ke zprovoznění HBO i pro zmíněné lokality. Zájemci dostanou za paušální poplatek ke svému televizoru dekodér. Všechny ostatní dotazy (mimo hlášení poruch) Vám budou zodpovězeny na Č. tel. 035/5770 I

Rekapitulace : hlášení závad na TV.' 035/51 55 25, odborné dotazy: 035/577 Ol Vladimír Cidlina

3/97

Zpravodaj Stavebního bytového družstva M í r Teplice

Budeme chodit V současné době provozuje SBD Mír ve svých objektech, nebo v objektech které spravuje celkem 272 výtahů. Z důvodu zrušení střediska výtahy (odchod pracovníků do důchodu - starobní řešení

invalidní, nutnost

technického - doprava, a v neposlední řadě legislativní důvody), stálo vedení správy družstava před problézabezpečení s třediska

mem, jak zajistit provoz tohoto zaříze­ ní. Po jednání s pracovníky IBP Ústí n. L. provedlo SBD výběr firmy, která se provozem

výtahů

zabývá na

patřičné

technické úrovni a za přijatelných ekonomických podmínek (srovnatelné s náklady střediska výtahů SBD). Představen s tvem SBD Mír byla vybrána firma - VÝTAHY WOJTASZAK, montáže-serv is, která svoji činnost zahájila 13. 12. 1995, kdy došlo ke zrušení střediska výtahy. Zařízení výtahů a jeho provoz je tímto zajištěn na patřičné úrovni, ale málo

kdo si uvědomuje, že tak jako bytový fond, tak i tato zařízení technicky i morálně dosluhuje a bude nutné provádět větší opravy, popřípadě generální opravy, které si vyžádají značné finanční

náklady. Do redakce jsme pozvali ředitele firmy Výtahy Wojtaszak pana Jaroslava Derkače,

abychom seznámili čtenáře

našeho listu s činností a plány firmy.

Pane

řediteli

mohl byste našim

nářům, uživatelům

družstevních

čte­

bytů

představit

čet

vašífirmu? (sídlo firmy, pospravovaných výtahů a v jakých lo-

kalitách, zkušenosti vašich pracovnľků

apod.) Naše firma se sídlem v Teplicích, v Přítkovské ulici Č. 1689 vznikla v roce 1990 jako jedna z prvních soukromých ryze českých firem v ohoru výtahy. Od svého vzniku doznala významných zrněn v oblasti zkvalitnění a komplexnosti služeb. Předmětem naší čin­

nosti je poskytování všech služeb pro provoz výtahů. Zajišťujeme dodávky elektrických nebo hydraulických výtahů všech typů a nosností (vlastní výroba nebo dovoz), montáže, generální ne-

bo střední opravy, modernizace, projek-

3/97

pěšky?

lové dokumentace nebo jejich části, kompletní serv is, prohlídky a zko ušky, nepřetržitou hotovostní a havarijní službu,

poradenskou

činnost,

školení

a ostatní práce, které souvisejí s montážemi a provozem výtahů. Tuto komplet-

ní činnost zaj i šťujeme v plném rozsahu ve všech našich s třediscích, která jsou v Teplicích, Ústí n. L., Děčíně, Litoměřicích, Mostě a Chomutově. Naše firma má dostatečný počet pracovní ků s požadovaným odborným vzděláním, dlouholetou praxí a zkušenostmi v oboru výtahy a potřebným technickým vybavením a zázemím. Například

prostřednictvím

ma má zpracován harmonogram oprav a modernizací vý ta hů SBD Mír v růz­ ném rozsahu s ohl edem na jejich technický stav, opotřebovanost a požadavky ČSN. Některé havarijní opravy spojené s bezpečností provozu již byly provedeny. Opravy většího rozsahu, hlavně z důvodu bezpečnosti provozu, budou například reali zovány v ulici 1. Koziny 1366. Většinu těchto velmi potřebných oprav většího č i menšího rozsahu je však teprve třeba v krátké dob ě realizovat a záleží v zásadě na finančních možnostech, protože naše firma je schopna tyto práce plynule zajišťoval.

vysílaček

zn ačky

Motorola, kterými j sou m. j. vybaveni naši pracovníci a profesionální vysílací frekvence máme zajištěn ve všech našich střediscích v kteroukoli dobu okamžitý a nenarušený přímý kontakt se servisními pracovníky. Speciální počítačový program "hlídá" předepsan é termíny prohlídek a zkoušek všech výtahů. Naší snahou je poskytovat služby na vysoké technické úrovni za přijatelných cenových podmínek. Těší nás, že o možnostech a kvalitách naší firmy svědč í snad i s kutečnost, že dlouhodob ě zajišťujeme kompletní servisní služby včetně dodávek nových výtahů firmám a organizacím jako je například NsP Chomutov, Karlovarský porcelán a. s . Most, NsP Teplice, Keramické závody a. s. Teplice, Setu za a. s. Ústí n. L., Lovochemie a.s. Lovosice, Sepap a. s. Štětí ap., kde provoz a funkčn os t těc hto objektů jsou zásadně závislé na rychlosti a kvalitě oprava servisu výtahů.

Mohl byste seznámit čtenáře s technickým stavem výtahů v objektech SBD Mír, popřípadě jaké větší opravy tylo výtahy čekají? Značná část výtahů SBD Mír je na hranici své životnosti ( v provozu až 30 let). Pokud se ke stáří výtahů a jejich opotřebovanosti ještě přidají, v mnoha případech, zásahy vandalů, je prakticky nemožné udržet takové zařízení v bezpečném provozu a v souladu s ČSN bez větších oprav či modernizací. Naše fir-

Nedávno vstoupili v platnost nové tSN, jak dalece se vněny dotknou provozu výtahů? Nové ČSN, které vstoupily v platnost jsou odvozené od evropských norem a výrazně ovlivňují požadavky na bezpečnost provozu u nových výtahů. Vztahují se však významně i na ostatní výtahy, které v provozu již jsou. Zásadně se například zvyšuje důraz na bezpečnost provozu a kontrolní č innos t formou zkrácení termínů pravidelných odborných prohlídek a zkoušek (revizí) těchto vyhrazených zdvihacích za řízení a vstoupila v platnost i nová pravidelná "úřední zkouška", které se zúčastň uje odborný pracov ník organizace státního dozoru z Ústí n. L. V žádném případě nelze vyloučit, že u opotřebených výtahů , které nebudou s plňovat požadavky na bezpečný provoz dle ČSN a nebudou na nich provedeny potřebné opravy, nedá tento pracovník Institutu technické inspekce při úřední zkoušce souhlas k dalšímu provozu. Je důležité , aby samosprávy s touto s kutečno s tí poč ítaly a v předstihu plánovaly a konzultovaly tyto střední nebo generální opravy prostřednictvím SBD Mír s naší firmou, která je schopná situaci řešit ke spokojenosti členů družstva a v souladu se všemi požadavky nových ČSN.

V mnoha případech vypadají výtahové kabiny jako by v nich snad ani ne-

jezdili lídé, hodlá vaše firma řekl bychHzlidštěníH

tohoto

provádět

zařízení?

Zpravodaj Stavebního bytového dr u žstva Mír Tep l ice Provádíme opravy (například

interiérů

Opavská 2625) v

kabin

několika

variantách a zaznamenáváme zvýšený zájem o toto "zlidštění" prostředí, které JI! úzce spojené s bydlením. Současně provádíme úpravy, které mají vliv na snížení hlučnosti kabiny při provozu

výtahu. Dokonce máme dlouhodobé zkušenosti, že těmto zrenovovaným a upraveným kabinám se vandalové "vyhýbají" možná i proto, že používá-

me antivandalní prvky

(tlačítka

ných - 24 V), skel a

v poslední o

různé

dveří

stěn

době nebezpečně

krádeže

z lehkých

nocený ve

tabulek, rozbíjení

povrchu částí

rozrostl

kabin a šachetních

kovů.

sběrných

kabin se

hodinách s přístupem do a ochotou nájemníumožnit nám provedení opravy či

uzamčených dom ů ků

vyproštění .

Takový díl ohod-

surovinách zpravi-

Co byste

chtěl

na

závěr

vzkázat uži-

vatelům výtahů?

ba, úprava a montáž často představuje

bych připomenout družstevníjak důležité a potřebné zařízení je výtah ajak náročná i drahá je jeho údrž-

několik

tů

S jakými problémy ze strany uživalese setkáváte?

Snad v některých případech je pro naše pracovníky nepříjemná lhostejnost a neochota některých lidí. Ta se např. projeví, když při poruše výtahu, přeru­ šení dodávky e1. napětí ap. uvízne ně­ kdo ve výtahu a

právěJhostejnost

Chtěl

kům,

set korun.

a

Opravy po zásahu vandalů jsou pro naši firmu velice nepříjemné. Je tak nesmyslně čerpána energie a čas našich pracovníků a finanční prostředky členů družstva. Tento nešvar, urážení nebo opalování tlačítek, rozbíjení nebo krádeže žárovek (v domácnosti nepoužitel-

nočních

v

dla částkou několika málo korun musíme nahradit dílem novým, jehož výro-

ap.)

Jaké má firma zkušenosti s oprava mi po vandalech, kolik korun stojí oprava výtahu z těchto důvodů v prů­ měru na výtah a rok, které zaplatí obyvatalé domu ze společných peněz?

ničení

ničení

a ne-

ba a provoz. Určitě se vyplatí investovat do tohoto zařízení finanční prostředky a chovat se k němu šetrně tak, jako to umí např. v Čapkově ulici.

A

úplně

na konec - budeme chodit

pěšky?

Myslím, že se můžete na naši firmu spolehnout, protože naším přáním

ochota ihned nahlásit tuto poruchu je

plně

důvodem,

že naše dispečinky jsou informovány i se značným spožděním.

a snahou je i to, aby chození pěšky bylo opravdu jen po dobu nezbytně nut-

Pak nám není nic platné, že jsme schop-

nou.

ni reagovat a provést nápravu neprodleně. Občas

máme i problémy nejenom

Otázky pokládal za redakci M. Kučera