A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA 1. Identifikační údaje stavby Název stavby:
REKONSTRUKCE BYTOVÉHO JÁDRA ul. Obramovická 700/15, 142 00 Praha 12 - Kamík
Číslo parcely:
Parcela č. p. č. 345/97 (zastavěná plocha a nádvoří), k.ú. Kamýk
Vlastník objektu:
Bytové družstvo KAMÝK 700, Olbramovická 700/15, 142 00, Praha
Investor:
Milada Josefíková, Olbramovická 15, 142 00, Praha
Zpracovatel dokumentace:
Ing. arch. Eduard Štěrbák, Banskobystrická 182, Brno 621 00; autorizace ČKA 3338
Způsob realizace :
Dodavatelsky
Dodavatel stavby :
není znám, bude vybrán
2. Základní údaje Projekt řeší rekonstrukci jádra typu B3 v panelovém bytovém domě konstrukční soustavy VVÚ ETA na sídlišti Kamýk. Ve stávajícím prostoru jádra bude nově upravena dispozice a koupelna s WC bude znovu vybavena vč. nových ZTI rozvodů a elektroinstalace. 3. Věcné a časové vazby a související investice V návaznosti na investici nebude a nemusí být provedena žádná další investice. 4. Projektové podklady -
původní projektová dokumentace snímek katastrální mapy
5. Vliv stavby na životní prostředí a jeho ochrana Předpokládaný provoz stavby nemá vzhledem k jejímu standardnímu provedení negativní vliv na zdraví a životní prostředí a není tedy nezbytné přijímat jakákoliv související opatření. 6. Termíny zahájení a dokončení stavby, odhad nákladů, forma realizace Vzhledem k tomu, že realizace nezasahuje do nosných konstrukcí stavby, nemění se způsob užívání a není dotčen vzhled domu, není důvod podle zákona 183/2006 Sb. žádat o stavební povolení resp. podat ohlášení stavebnímu úřadu. Stavebník zahájí stavbu podle svého uvážení (bude v předstihu informovat družstvo a sousedy o probíhajících pracech). Ukončení výstavby je plánováno do třech týdnů od zahájení stavby. Předpokládané náklady činí cca 100 tis.Kč bez DPH.
Průvodní a souhrnná zpráva Rekonstrukce bytového jádra, Obramovická 700/15, Praha Strana 1 /2
B. SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA Popis navrženého řešení Projekt navrhuje odstranit stávající hygienické jádro z lehkých konstrukcí a nahradit je novou konstrukcí vyzděnou z tvárnic Ytong. tl. 75 a 125 mm. V projektu uvedené rozměry vychází z poskytnuté výkresové dokumentace, přesné rozměry nutno zaměřit a ověřit na místě před zahájením stavebních prací! Rekonstrukce koupelnového jádra bude prováděna zároveň s úpravou kuchyně – konkrétní návrh kuchyně bude upřesněn na základě jednání investora s vybraným dodavatelem – nutno aktualizovat pozice vývodů. V rámci bouracích prací budou odstraněny stávající příčky, podlahová krytina, zařizovací předměty, rozvody vody, kanalizace a elektrické kabely. Nové konstrukce budou vyzděny podle projektu včetně instalace všech požadovaných rozvodů a vývodů, budou osazeny zabudované prvky WC a sprchová vanička a provedeny sádrokartonářské konstrukce podle projektu. Laminátový podhled bude nahrazen omítkou nebo nízkým sádrojkartoným podjhledem pouze pro srovnání stropu a vedení rozvodů. Potom dojde k dodělání omítek stěn a stropu - předpokládá se tenkovrstvá omítka s maximálně hladkou lícovou. V prostoru sprchy a podlahy bude provedena stěrková hydroizolace Schomburg a potom nalepen po strop obklad dle výběru investora předpokládá se skleněná mozaika světlé barvy za dostupnou cenu (cca 400 Kč/m2 ) Spárování mozaiky je vhodné provést odolnou spárovkou např. Mapei Ultracolor Plus. Strop bude natřeny jednou vrstvou přípravku Oikos Il Primer a potom dvěma vrstvami barvy Oikos Ultrasaten - barevnost dle investora, opět doporučuji bílou nebo světlý odstín a dodržet technologický postup výrobce. Předsíň a nová stěna v kuchyni bude omítnuta a upravena malířskou barvou dle zvyklostí a pokynů investora. Dveře vybere a schválí, investor. Předpokládá se instalace bílých hladkých posuvných křídel s přiznanou hliníkovou kolejnicí nebo se skrytým posuvem např. TWIN Minima. Stávající PVC krytina bude v místnosti koupelny odstraněna a na vyrovnanou podkladní vrstvu podlahy bude položena nová lícová vrstva podlahy - doporučuji stejnou skleněnou mozaiku jako na stěnách ve sprše, bez soklu (spáru po obvodu utěsnit sanitárním silikonem). V předsíni bude položena také nová lícová vrstva podlahy dle pokynů investora, přechod na stávající podlahy řešit hliníkovou podlahovou lištou umístěnou pod dveřním křídlem. Elektroinstalace bude v místnosti provedena nově, napojením na stávající zásuvkový a světelný obvod původního bytu. Kabely budou vedeny pod omítkou v drážkách. Vypínače, světla, zásuvky a ventilátor vybere, případně schválí, investor, předpokládá se např.řada ABB Swing, bílá. Topný žebřík bude s elektrickou patronou, barva žebříku stříbrná, velikost cca 400*1200mm. Rozvody vody a kanalizace jsou vedeny v nové zdi nebo za sádrokartonem, napojení na stávající svislé rozvody v rámci instalační šachty. V případě napojení sprchového koutu je nutné vybrat vaničku s vhodnou výškou ,aby byly dodrženy spádové poměry směrem ke hlavnímu stoupacímu vedení – vhodné řešit až dle situace na stavbě pro provedení bouracích prací na jádře. Měření vody a přístup do jádra budou za otevíratelnými typovými dvířky situovanými podle potřeby výrobce např.ZAVRZ, je vhodné použít model vhodný ke skrytí za obklad, velikost co nejmenší. Do stěny jádra bude osazen 2x ventilátor anpaojen na potrubí (odvětrání digestoře a koupelny). Záchod bude kotven do jádra pomocí systému Geberit Jádrofix, tlačítko střibrné hladké např. Geberit Bolero. WC mísa krátká závěsná Jika Tigo. Po straně záchodu bude instalována bidetová sprška, nejlépe podomítková s tlačítkem na rukojeti např. Kludi Bozz - kompletní set. Detailní výběr zařizovacích sanitárních předmětů, armatur a svítidel provede investor, předpokládají se standardní výrobky s běžnou dodací dobou. Spáry po obvodu utěsnit sanitárním silkonem.
Průvodní a souhrnná zpráva Rekonstrukce bytového jádra, Obramovická 700/15, Praha Strana 2 /2
Závěr Materiály použité při stavbě budou respektovat požadavky na odolnost a trvanlivost, k předání stavby budou doloženy příslušné atesty a certifikáty. Při provádění prací na stavbě je nutné dodržovat Vyhlášku č. 336/2005 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích. Náležitosti ohledně nakládání s odpadem budou souladu se Zákonem č. 185/2001 Sb, Vyhláškou MŽP č. 383/2001 Sb. a Obecně závaznou vyhláškou města Prahy č. 5/2007Sb., O odpadech, ke kolaudaci bude předloženo potvrzení o likvidaci stavebního odpadu.
Průvodní a souhrnná zpráva Rekonstrukce bytového jádra, Obramovická 700/15, Praha Strana 3 /2
