Příloha č. 3 Smlouvy o uzavření budoucí kupní smlouvy KUPNÍ SMLOUVA O PŘEVODU VLASTNICKÉHO PRÁVA K NEMOVITOSTEM uzavřená dle ust. § 588 a násl. zákona č.40/1964 Sb., občanský zákoník ve znění pozdějších předpisů, mezi smluvními stranami: Zlínský kraj se sídlem tř. Tomáše Bati 21, 761 90 Zlín IČ: 70891320 DIČ: CZ70891320 jednající ………………….. (dále jen „Prodávající“) a POKART spol. s r.o. se sídlem Ostrava – Poruba, Josefa Skupy 1708 IČ: 25574311 DIČ: CZ25574311 zapsaná v obchodním rejstříku, vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl C, vložka 22344 jednající ………………….. (dále jen „Kupující“) (společně také jen „Smluvní strany“ nebo „Strany“) uzavírají dnešního dne, měsíce a roku tuto Kupní smlouvu o převodu vlastnického práva k nemovitostem: I. Úvodní ustanovení 1.
Budoucí prodávající prohlašuje, že je na základě kupní smlouvy ze dne 12.12.2005, právní účinky vkladu práva ke dni 13.12.2005, kupní smlouvy ze dne 11.10.2006 a ze dne 16.10.2006, právní účinky vkladu práva ke dni 1.11.2006 a kupní smlouvy ze dne 11.10.2006 a ze dne 16.10.2006, právní účinky vkladu práva ke dni 1.11.2006 výlučným vlastníkem pozemku p.č. 2760/6 – ostatní plocha v k.ú. Holešov, obci Holešov, zapsaného v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Zlínský kraj, Katastrálním pracovištěm Holešov, na listu vlastnictví č. 1590 pro výše uvedené k.ú. a obec a pozemků p.č. 147/5 – ostatní plocha a p.č. 147/7 – ostatní plocha v k.ú. Zahnašovice, obci Zahnašovice, zapsaných v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Zlínský kraj, Katastrálním pracovištěm Holešov, na listu vlastnictví č. 339 pro 1
výše uvedené k.ú. a obec. Pozemky p.č. 2760/6 – ostatní plocha v k.ú. Holešov, obci Holešov a p.č. 147/5 – ostatní plocha a p.č. 147/7 – ostatní plocha, v k.ú. Zahnašovice, obci Zahnašovice náleží k území Strategické průmyslové zóny Holešov (dále také jen SPZ Holešov). SPZ Holešov je území určené k využití a k zastavění pro výrobu a skladování včetně podmiňujících nebo navazujících staveb technického vybavení území podle schváleného územního plánu města Holešov a území situované ve strategické ploše pro výrobu, která je v souladu se Zásadami územního rozvoje Zlínského kraje. 2.
Na základě geometrického plánu č. 1615-148/2010 ze dne 14.12.2010, vyhotoveného společností GEOTROP spol. s r.o., který je opatřen souhlasem příslušného katastrálního úřadu a katastrálního pracoviště s očíslováním parcel, vznikl oddělením z pozemku p.č. 2760/6 – ostatní plocha v k.ú. Holešov pozemek p.č. 2760/69 – ostatní plocha o výměře 17423 m2 v k.ú. Holešov. Na základě geometrického plánu č. 184-149/2010 ze dne 14.12.2010, vyhotoveného společností GEOTROP spol. s r.o., který je opatřen souhlasem příslušného katastrálního úřadu a katastrálního pracoviště s očíslováním parcel, byl z pozemku p.č. 147/5 v k.ú. Zahnašovice oddělen díl „a“ o výměře 1874 m2 a z pozemku p.č. 147/7 v k.ú. Zahnašovice díl „b“ o výměře 490 m2 a díly „a“, „b“ byly sloučeny do pozemku označeného novým p.č. 147/31 – ostatní plocha o výměře 2364 m2 v k.ú. Zahnašovice. Pozemky p.č. 2760/69 v k.ú. Holešov a p.č. 147/31 v k.ú. Zahnašovice dále také jen jako „Pozemek“. Geometrický plán č. 1615-148/2010 tvoří Přílohu č. 1a této smlouvy a geometrický plán č. 184-149/2010 tvoří Přílohu č. 1b této smlouvy.
3.
Kupující prohlašuje, že je řádně založenou a existující právnickou osobou, způsobilou k právním úkonům v souladu s právním řádem ČR, schopnou a připravenou převzít a řádně plnit závazky, převzaté na základě této Kupní smlouvy o převodu vlastnického práva k nemovitostem (dále také jen „tato Smlouva“ nebo „Smlouva“).
4.
Na Pozemku je umístěna stavba ……………. (Smluvními stranami bude doplněno označení stavby) ve vlastnictví Kupujícího (dále také jen Stavba). II. Předmět smlouvy
Prodávající touto Smlouvou prodává Kupujícímu pozemek p.č. 2760/69 – ostatní plocha o výměře 17 423 m2 v katastrálním území Holešov, obci Holešov, který vznikl oddělením z pozemku p.č. 2760/6 v k.ú. Holešov, dle geometrického plánu č. 1615-148/2010 a pozemek p.č. 147/31 – ostatní plocha o výměře 2 364 m2 v katastrálním území Zahnašovice, obci Zahnašovice, který vznikl oddělením dílu „a“ o výměře 1874 m2 z pozemku p.č. 147/5 v k.ú. Zahnašovice, dílu „b“ o výměře 490 m2 z pozemku p.č. 147/7 v k.ú. Zahnašovice a sloučením těchto dílů do pozemku označeného novým p.č. 147/31, dle geometrického plánu č. 184149/2010 (pozemky p.č. 2760/69 v k.ú. Holešov a p.č. 147/31 v k.ú. Zahnašovice společně dále jako Pozemek), včetně všech součástí a se všemi právy a povinnostmi vztahujícími se k tomuto Pozemku. Kupující tento Pozemek, včetně všech součástí, se všemi právy a povinnostmi vztahujícími se k tomuto Pozemku, za sjednanou kupní cenu uvedenou v čl. III. této Smlouvy kupuje a přijímá jej do svého výlučného vlastnictví.
2
III. Kupní cena 1. Kupní cena za Pozemek uvedený v článku II. této Smlouvy, včetně všech součástí a se všemi právy a povinnostmi vztahujícími se k tomuto Pozemku, je stanovena na základě dohody smluvních stran a činí 8 904 150,- Kč (slovy: osm milionů devět set čtyři tisíc jedno sto padesát korun českých) bez DPH. K této částce bude připočteno DPH v zákonné výši, bude-li plnění (část plnění) k datu uskutečnění zdanitelného plnění podléhat DPH. 2. Kupující zaplatil Prodávajícímu kupní cenu v plné výši před uzavřením této smlouvy. IV. Prohlášení Smluvních stran 1. Prodávající prohlašuje, že Pozemek není zatížen žádnými právními vadami, dluhy ani právy třetích osob, jako jsou zejména zástavní právo, věcné břemeno, právo nájmu nebo právo vyplývající ze smlouvy o smlouvě budoucí, že žádným soudem ani rozhodcem není vedeno řízení, týkající se Pozemku, a Prodávající není nijak omezen v nakládání s Pozemkem, s výjimkou …………….. (Smluvními stranami bude doplněno vymezení věcných břemen, zřízených v souladu s čl. II. odst. 3. Smlouvy o uzavření budoucí kupní smlouvy pro účely zřízení a provozování sítí technického vybavení, potřebných pro připojení Pozemku nebo stavby Budoucího kupujícího na sítě technického vybavení nebo údaj o uzavřených smlouvách o budoucí smlouvě o zřízení těchto věcných břemen.) 2. Prodávající seznámil Kupujícího se stavem Pozemku a Kupující výslovně prohlašuje, že je mu stav Pozemku ke dni podpisu této Smlouvy znám, že si jej před podpisem této Smlouvy prohlédl a za této situace uzavírá tuto Smlouvu. 3. Prodávající se zavazuje, že do doby nabytí vlastnického práva k Pozemku Kupujícím nebo do doby zániku závazku z této Smlouvy jiným způsobem nezatíží Pozemek právem třetí osoby, Pozemek nepřevede na třetí osobu, ani svým jednáním nezavdá příčinu k zahájení řízení před soudem či rozhodcem, které by se týkalo Pozemku. 4. Prodávající odpovídá Kupujícímu za škodu, která by mu vznikla v důsledku nepravdivosti ujištění dle čl. IV. odst. 1. této Smlouvy. 5. Prodávající dále odpovídá Kupujícímu za škodu, která by mu vznikla v důsledku porušení povinnosti dle čl. IV. odst. 3. této Smlouvy. 6. Veškeré náklady, vynaložené Kupujícím při naplňování závazků z této Smlouvy či v souvislosti s naplňováním těchto závazků, nese Kupující. Prodávající se nebude žádným způsobem podílet na těchto nákladech vzniklých Kupujícímu, případně jiné osobě, pokud se k tomu Prodávající výslovně písemně nezaváže. V. Předkupní právo 1. Kupující se zavazuje v souladu s ustanovením § 602 občanského zákoníku nabídnout Pozemek Prodávajícímu ke koupi, kdyby ho chtěl prodat nebo zcizit jinak než prodejem, a 3
to po dobu 10 let ode dne nabytí účinnosti této Smlouvy (čl. IX. odst. 1.), za kupní cenu sjednanou v článku III. této Smlouvy, zvýšenou o cenu zhodnocení Pozemku, provedeného na náklady Kupujícího a sníženou o cenu případného opotřebení anebo znehodnocení Pozemku. 2. Prodávající je povinen vyplatit Pozemek do šesti měsíců od doručení písemné nabídky Kupujícího, jinak předkupní právo zaniká. Kupující není oprávněn uplatňovat vůči Prodávajícímu žádné další podmínky nabídnuté vedle ceny. 3. Předkupní právo podle předchozích odstavců tohoto článku se sjednává jako právo věcné, které působí i vůči právním nástupcům Kupujícího. VI. Další podmínky 1. Kupující je povinen užívat Stavbu (čl. I. odst. 4. této Smlouvy), pouze za účelem provozování podnikatelské činnosti v oboru výroba jiného zboží z papíru a lepenky. Kupující je povinen zahájit provozování této podnikatelské činnosti ve Stavbě nejpozději dnem nabytí účinnosti této Smlouvy a nepřetržitě v ní pokračovat alespoň po dobu 10 let ode dne nabytí účinnosti této Smlouvy. 2. V případě realizace investiční výstavby na Pozemku po uzavření této Smlouvy, je Kupující povinen využít Pozemek pouze pro účely investiční výstavby v oboru uvedeném v odst. 1. tohoto článku, a to alespoň po dobu 10 let ode dne nabytí účinnosti této Smlouvy. 3. Kupující se zavazuje vytvořit při provozování podnikatelské činnosti ve Stavbě v prvním roce alespoň 50 nových pracovních míst v SPZ Holešov, v druhém roce alespoň 5 pracovních míst, v třetím roce alespoň 1 nové pracovní místo a posledně uvedený počet pracovních míst udržet alespoň 7 let následujících po uplynutí třetího roku provozování podnikatelské činnosti ve Stavbě; to neplatí v případě poklesu výkonnosti národní ekonomiky o více než 5 %, v takovém případě je Kupující povinen vytvořit a udržet počet pracovních míst poměrně snížený vzhledem k procentní sazbě poklesu národní ekonomiky. Dojde-li následně k růstu národní ekonomiky, bude počet pracovních míst poměrně upraven. Pro určení procentní sazby poklesu národní ekonomiky budou Smluvní strany vycházet z údajů o vývoji hrubého domácího produktu, zveřejněných Českým statistickým úřadem, zveřejněných za uplynulý kalendářní rok. 4. Kupující je povinen předkládat Prodávajícímu kolaudační souhlasy, rozhodnutí o zkušebním provozu a jiná rozhodnutí, povolení, opatření či úkony příslušných orgánů veřejné moci, týkající se Stavby nebo staveb umístěných na Pozemku po uzavření této Smlouvy, a to alespoň po dobu 10 let ode dne nabytí účinnosti této Smlouvy. Kupující bude předkládat tuto dokumentaci Prodávajícímu nejpozději do 15 dnů od nabytí právní moci nebo od vydání příslušného rozhodnutí, povolení, opatření či úkonu, podle toho, co přichází v úvahu, v originále či úředně ověřené fotokopii. 5. V případě, že Prodávající nevyužije svého předkupního práva k Pozemku podle čl. V. této Smlouvy, je Kupující oprávněn po dobu 10 let ode dne nabytí účinnosti této Smlouvy Pozemek prodat třetí osobě či zcizit jinak než prodejem pouze po předchozím písemném souhlasu Prodávajícího, pokud to nevylučuje zákon a Kupující je dále povinen při prodeji 4
Pozemku třetí osobě nebo při zcizení Pozemku jinak než prodejem zavázat nabyvatele Pozemku, pokud to nevylučuje zákon, k dodržování povinností uvedených v odst. 1., 2., 3., 4., 5., 7., a 8. tohoto článku této Smlouvy. Prodávající se zavazuje, že souhlas bezdůvodně neodepře, bude-li prokázáno, že nabyvatel Pozemku je schopen a připraven plnit povinnosti uvedené v odst. 1., 2., 3., 4., 5., 7., a 8. tohoto článku této Smlouvy. 6. Kupující je oprávněn po dobu 10 let ode dne nabytí účinnosti této Smlouvy prodat Stavbu nebo stavby zmíněné v odstavci 4. tohoto článku třetí osobě nebo je zcizit jinak než prodejem pouze po předchozím písemném souhlasu Prodávajícího, pokud to nevylučuje zákon a Kupující je dále povinen při prodeji Stavby nebo staveb zmíněných v odstavci 4. tohoto článku třetí osobě nebo při jejich zcizení jinak než prodejem zavázat nabyvatele Stavby nebo těchto staveb, pokud to nevylučuje zákon, k dodržování povinností uvedených v odst. 1., 3., 4., 6. a 7. tohoto článku této Smlouvy. Prodávající se zavazuje, že souhlas bezdůvodně neodepře, bude-li prokázáno, že nabyvatel Stavby je schopen a připraven plnit povinnosti uvedené v odst. 1., 3., 4., 6. a 7. tohoto článku této Smlouvy. 7. Kupující je oprávněn po dobu 10 let ode dne nabytí účinnosti této Smlouvy přenechat Pozemek, Stavbu nebo stavby uvedené v odst. 4. tohoto článku do užívání třetí osobě nebo jinak disponovat s Pozemkem, Stavbou nebo stavbami uvedenými v odst. 4. tohoto článku pouze po předchozím písemném souhlasu Prodávajícího, pokud to nevylučuje zákon, a Kupující je dále povinen při přenechání do užívání nebo jiné dispozici s Pozemkem, Stavbou nebo stavbami uvedenými v odst. 4. tohoto článku zavázat třetí osobu, pokud to nevylučuje zákon, k dodržování podmínek uvedených v odst. 1., 2., 3. a 4. tohoto článku této Smlouvy. Prodávající se zavazuje, že souhlas bezdůvodně neodepře, bude-li prokázáno, že třetí osoba je schopna a připravena plnit povinnosti uvedené v odst. 1., 2., 3. a 4. tohoto článku této Smlouvy. 8. Kupující se zavazuje k placení podílu na úhradě za správu technické a dopravní infrastruktury SPZ Holešov ve výši ve výši 49 467,50 Kč/rok bez DPH (2,50 Kč/m2/rok bez DPH x výměra Pozemku) Prodávajícímu, příp. osobě pověřené zajišťováním této správy a inkasem podílu na úhradě za správu, a to jednou ročně na základě vyúčtování tohoto podílu na úhradě za správu. K této částce bude připočteno DPH v zákonné výši. Prodávající je oprávněn podíl na úhradě za správu každoročně jednostranně zvyšovat, po zveřejnění míry roční inflace vyjádřené přírůstkem indexu spotřebitelských cen Českým statistickým úřadem, o částku odpovídající tomuto ukazateli. 9. Kupující bere na vědomí, že je pro Prodávajícího podstatným, aby Kupující dodržel veškeré podmínky sjednané v této Smlouvě, neboť projekt výstavby SPZ Holešov byl financován z dotačních zdrojů, které byly Prodávajícímu přiděleny v rámci dotačního programu Program na podporu podnikatelských nemovitostí a infrastruktury v celkové výši 1,2 mld. Kč. Porušením podmínek sjednaných v této Smlouvě Kupujícím by se Prodávající dostal do nepříznivé situace, kdy by byl vystaven sankcím za porušení podmínek dotačního programu. 10. Prodávající se zavazuje zajistit řádnou a včasnou údržbu a správu technické a dopravní infrastruktury SPZ Holešov v míře, kterou lze po Prodávajícím spravedlivě požadovat, tak aby Kupujícímu byla umožněna plynulá doprava zboží, materiálu a osob v rámci SPZ Holešov.
5
Článek VII. Smluvní pokuty 1.
Smluvní strany sjednávají, že v případě porušení kterékoli z povinností Kupujícího, které jsou uvedeny v čl. V. odst. 1., čl. VI. odst. 1., 2., 3., 5., 6., 7., čl. VIII. odst. 3. větě šesté této Smlouvy, je Kupující zavázán zaplatit Prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 25 % z kupní ceny, a to za každý jednotlivý případ porušení povinnosti.
2.
Smluvní strany sjednávají, že v případě porušení povinnosti Kupujícího, uvedené v čl. VI. odst. 4. této Smlouvy, je Kupující zavázán zaplatit Prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 10 % z kupní ceny.
3.
Smluvní strany sjednávají, že v případě prodlení Kupujícího se splněním peněžitého závazku sjednaného v čl. VI. odst. 8. této Smlouvy je Kupující zavázán zaplatit Prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý den prodlení.
4.
Smluvní strany sjednávají, že v případě porušení povinnosti Prodávajícího, uvedené v čl. VI. odst. 10. této Smlouvy, je Prodávající povinen nahradit Kupujícímu škodu tím způsobenou.
5.
Splatnost smluvních pokut se sjednává na 30 dnů ode dne doručení jejich vyúčtování.
6.
Oprávněná strana je oprávněna požadovat vedle smluvní pokuty náhradu škody, způsobené porušením povinnosti, jejíž splnění je zajištěno smluvní pokutou.
7.
Odstoupení od smlouvy se nedotýká nároku na zaplacení smluvní pokuty.
8.
Oprávněná strana je oprávněna ze své vůle od nároku na smluvní pokutu upustit.
9.
Smluvní strana, která porušila povinnost, jejíž splnění je zajištěno smluvní pokutou, není povinna smluvní pokutu zaplatit, jestliže prokáže, že porušení povinnosti bylo způsobeno okolnostmi vylučujícími odpovědnost (§ 374 obchodního zákoníku). Smluvní strana není zbavena povinnosti zaplatit smluvní pokutu v případě, že porušení povinnosti bylo způsobeno tím, koho Smluvní stran pověřila plněním povinnosti z této Smlouvy (subdodavatelem). Článek VIII. Odstoupení od smlouvy
1.
Prodávající je oprávněn odstoupit od této Smlouvy v následujících případech: 1.1. Kupující poruší kteroukoli z povinností uvedených v čl. VI. odst. 1., 2., 3., 5., 6., 7. této Smlouvy nebo 1.2. v případě vstupu Kupujícího do likvidace nebo 1.3. Kupující je v úpadku nebo mu úpadek hrozí nebo
2. Účinky odstoupení od smlouvy nastávají doručením písemného oznámení o odstoupení Prodávajícím Kupujícímu. 6
3. Odstoupením od smlouvy se Smlouva ruší, zaniká právní titul, na jehož základě Kupující nabyl vlastnické právo k Pozemku a obnovuje se předchozí stav. Odstoupení od smlouvy se však nedotýká nároku na náhradu škody vzniklé porušením Smlouvy, nároku na smluvní pokutu, ustanovení této Smlouvy týkající se volby práva, řešení sporů mezi Smluvními stranami a jiných ustanovení, která podle projevené vůle Stran nebo vzhledem ke své povaze mají trvat i po ukončení Smlouvy. Každá Smluvní strana je povinna vrátit druhé Straně vše, co podle zrušené Smlouvy dostala, a to do 30 dnů ode dne, kdy nastaly účinky odstoupení. Nárok Kupujícího na vrácení zaplacené kupní ceny je podmíněn závazkem Kupujícího vyklidit Pozemek. Prodávající vrátí Kupujícímu zaplacenou kupní cenu bezhotovostním převodem na účet, z něhož mu byla kupní cena zaplacena; Kupujícímu v tomto případě nenáleží žádné úroky. Do 30 dnů od účinného odstoupení od smlouvy je Kupující povinen uzavřít s Prodávajícím souhlasné prohlášení podle ust. § 40 odst. 2 písm. a) vyhl.č. 26/2007 Sb. ve znění pozdějších předpisů, které bude podkladem pro zápis vlastnického práva Prodávajícího do katastru nemovitostí a poskytnout Prodávajícímu za tím účelem veškerou potřebnou součinnost. 4. Prodávající je oprávněn k jednostrannému započtení svých peněžitých pohledávek, vzniklých na základě této Smlouvy či jiných smluv uzavřených mezi Smluvními stranami, oproti pohledávce Kupujícího na vrácení zaplacené kupní ceny nebo oproti jiným peněžitým pohledávkám Kupujícího, vniklým na základě této Smlouvy či jiných smluv uzavřených mezi Smluvními stranami, bez ohledu na pořadí splatnosti pohledávek Smluvních stran. 5. Prodávající má právo uplatnit právo na odstoupení od smlouvy vedle smluvní pokuty. 6. V případě, že Prodávající odstoupí od této Smlouvy v souladu s odst. 1. a 2. tohoto článku, není povinen uhradit či nahradit Kupujícímu náklady, které Kupujícímu vznikly v souvislosti s plněním této Smlouvy nebo v souvislosti s touto Smlouvou. IX. Platnost a účinnost kupní smlouvy, okamžik nabytí vlastnického práva 1. Tato smlouva je platná a účinná ode dne jejího uzavření, tj. ode dne jejího podepsání oběma Smluvními stranami. 2. Vlastnické právo k Pozemku nabývá Kupující vkladem vlastnického práva podle této Smlouvy do katastru nemovitostí. Předkupní právo nabývá Prodávající vkladem předkupního práva podle této Smlouvy do katastru nemovitostí. 3. Smluvní strany se dohodly, že vyvinou veškerou potřebnou součinnost k tomu, aby případné vady či překážky bránící povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí ve prospěch Kupujícího a předkupního práva ve prospěch Prodávajícího byly odstraněny. V případě, že ve lhůtě 6 měsíců od nabytí právních účinků této Smlouvy nebude, i přes dodržení závazku Smluvních stran vyvinout potřebnou součinnost, proveden vklad vlastnického práva a předkupního práva podle této Smlouvy, má kterákoli Smluvní strana právo od této Smlouvy odstoupit, a to i tehdy, nebude-li rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o zamítnutí vkladu v právní moci. 7
X. Návrh na zahájení řízení o povolení zápisu vkladu do katastru nemovitostí 1. Návrh na vklad vlastnického práva a předkupního práva podle této Smlouvy do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrálního pracoviště Holešov, podají smluvní strany bez zbytečného odkladu po uzavření této smlouvy. 2. Smluvní strany se dohodly, že náklady správního poplatku za zahájení řízení o povolení zápisu vkladu vlastnického práva a předkupního práva do katastru nemovitostí nese Kupující. Článek XI. Oznamování 1. Veškerá oznámení a jiná sdělení činěná podle této Smlouvy nebo v souvislosti s ní (dále jen Oznámení) budou: 1.1. mít písemnou formu a budou vyhotovena v českém jazyce a 1.2. budou doručována osobně proti potvrzení o doručení nebo jako doporučený dopis adresovaný příjemci na adresu uvedenou v záhlaví této Smlouvy nebo na jinou adresu, kterou kterákoli Smluvní strana oznámí druhé Smluvní straně podle této Smlouvy. Za den doručení Oznámení se považuje: v případě osobního doručování den předání Oznámení oprávněnému zástupci Smluvní strany, které je Oznámení určeno; pokud oprávněný zástupce Smluvní strany odmítne Oznámení převzít anebo potvrdit jeho doručení, považuje se za den doručení Oznámení den, v němž oprávněný zástupce Smluvní strany, které je Oznámení určeno, odmítl Oznámení převzít anebo potvrdit jeho doručení. V případě doručování Oznámení poštou se za den doručení Oznámení považuje 15. pracovní den ode dne odeslání Oznámení, a to i v případě, že doporučená zásilka nebyla Smluvní stranou vyzvednuta nebo se Smluvní strana o zásilce nedozvěděla, ledaže bude prokázán jiný den doručení Oznámení. Smluvní strany dále sjednávají, že Smluvní strana, která činí Oznámení, je současně povinna zaslat kopii Oznámení včetně případných kopií jeho příloh Smluvní straně, které je Oznámení určeno, elektronickou poštou na adresu příslušné Smluvní strany uvedenou v odst. 2 tohoto článku; v případě porušení této povinnosti se má za to, že Oznámení nebylo učiněno řádně. 2. Veškerá Oznámení zasílaná elektronickou poštou musí být zaslána na adresu: 2.1. Oznámení určená pro Prodávajícího:
[email protected] 2.2. Oznámení určená pro Kupujícího:
[email protected] Článek XII. Závazek mlčenlivosti 1. Veškeré informace, které si Smluvní strany navzájem poskytly při jednání o uzavření této Smlouvy či které si poskytnou v době po jejím uzavření a které nejsou veřejně známé, budou Smluvní strany považovat za informace důvěrného charakteru a budou s nimi nakládat v souladu s § 271 obchodního zákoníku, s výjimkou poskytování informací zástupcům Smluvních stran, Agentuře pro podporu podnikání a investic CzechInvest nebo osobám, které tyto informace potřebují znát pro účely investičního záměru a které jsou si vědomy závazku mlčenlivosti a jsou se zachováním důvěrnosti těchto informací srozuměny. Tato povinnost se dále nevztahuje na případy, kdy je sdělení či využití 8
informací vyžadováno zákony ČR či EU nebo se tyto informace stanou veřejně známými nebo druhá Smluvní strana poskytla se sdělením či využitím těchto informací předchozí písemný souhlas. Závazek sjednaný v tomto článku trvá i po ukončení této Smlouvy. Článek XIII. Rozhodné právo, příslušný soud 1. Tato Smlouva i ostatní dokumenty a dohody s ní související se řídí českým právem, je-li pro ně volba práva přípustná. Rozhodným předpisem je zákon č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů. 2. V případných sporech, které v budoucnu vzniknou z právního vztahu založeného touto Smlouvou, je příslušným soudem soud či soudy České republiky. Tato příslušnost je výlučná. Článek XIV. Závěrečná ustanovení 1. Tato Smlouva obsahuje úplnou dohodu Smluvních stran týkající se předmětu této Smlouvy. 2. Tuto Smlouvu lze měnit a doplňovat pouze formou písemných dodatků podepsaných oběma Smluvními stranami. 3. Kupující není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu Prodávajícího postoupit žádná svá práva, pohledávky nebo závazky dle této Smlouvy ani jejich část na jakoukoli jinou osobu. 4. Je-li kterékoli z ustanovení této Smlouvy neplatné či nevykonatelné nebo se takovým stane, nezpůsobí jeho neplatnost nebo nevykonatelnost rovněž neplatnost či nevykonatelnost ostatních ustanovení této Smlouvy, s výjimkou případů, kdy příslušná ustanovení nelze od zbývajících částí Smlouvy oddělit z důvodu povahy této Smlouvy (nezbytné náležitosti), jejího předmětu či okolností, za nichž byla uzavřena. Smluvní strany se zavazují učinit veškeré kroky nezbytné k dosažení stejného výsledku, jaký byl zamýšlen příslušným neplatným či nevykonatelným ustanovením. 5. Tato Smlouva je sepsána v šesti vyhotoveních v českém jazyce, z nichž budou čtyři vyhotovení smlouvy použita pro účely podání návrhu na vklad vlastnického práva a předkupního práva do katastru nemovitostí a dále každá Smluvní strana obdrží po jednom vyhotovení smlouvy. 6. Smluvní strany prohlašují, že tuto Smlouvu uzavírají na základě své pravé, svobodné a vážné vůle, prosté omylu, nikoli v tísni za nápadně nevýhodných podmínek, že se s obsahem této Smlouvy pečlivě seznámily a na důkaz svého bezvýhradného souhlasu zástupci Smluvních stran tuto Smlouvu podepisují. 7. Součástí této Smlouvy jsou následující přílohy: 1. Příloha č. 1a – Geometrický plán č. 1615-148/2010, k.ú. Holešov 9
2. Příloha č. 1b – Geometrický plán č. 184-149/2010, k.ú. Zahnašovice Článek XV. Schvalovací doložka Doložka dle §23 z.č. 129/2000 Sb., o krajích Záměr kraje převést předmětné nemovitosti byl řádně zveřejněn na úřední desce ode dne ………., sejmuto z úřední desky dne ……….. Rozhodnuto orgánem kraje: ………………….. Datum a číslo jednací: …………………………
V:
dne:
V:
dne:
Prodávající:
Kupující:
……………………………… Zlínský kraj
……………………………… POKART spol. s r.o.
10
