2. cislo cerven 1996
SLOVO PREDSEDY
ZOBSAHU
v na5em zpravodaji II kvetnu 1996,vyslovila redakce i.e nektefi delegati,ktere jste Vy. bydlici clenove II domech sami zlIalili Yam pedavaji nedostatecne informace 0 annosti druistva. 0 vYsled-
Clch hospoclai'eni. Po preaeni prvniho Zpravodaje me volala eels fada nasich Clenu a potvrdila. ze je to pravda .Navie z dotazu vyplynulo, ze nekteri clenove drui.stva nezneji ty nejzakladnejsi p'rincipy funQovani a hospodafeni druz.stva. (';a5to se stalla,i.e delegat nedokaze na sve tlenske scMzi" v dome. kde bydli . vysvetlit vyuCtovani zalohovych poloiek "@..wnneho svym spolubydlicim; prot rna nekdo preplatek a Jeho soused naopak nedoplatek apod . Velice mne tesi ,a opravdu jsem to netekal. i.e se nam timto Zpravodajem podai'! oslollit tolik nasich clenu. Nekolik aenu mne pozadalo 0 podrobnej~i udaje 0 obsahu C1anku. Dalsi zadaji informace 0 vysledcich - usporach tepla v jii zateplenych objektech . jejich porovnani 5 dosud nezaleplenymi objek1y: zajem je lei 0 zku~enosti 5 pulroenim servisem druistevnich vYtahu zajisfovanych firmou WOJTASZAK; jake jsou zkusenosti s termostatickymi ventily OANFOSS apod. Vsem . ktefi se na mne obrami telefonicky i pisemne,dekuji za projeveny zajem 0 fungovsnf druzstva a zaroven chci timto slibit. ze se pokusim spoleene 5 pfedstavenstvem, kontrolni komis; a zameslnand druzstva nejen odpovedet na dotazy, vysvetlovat podstatu fungovani druistva. R
v kvetnovem Zpravodaji byla uvedena informace 0 jednani nejvyssiho orgimu druistva lj. Shromazdeni delegatu dne 23.41996 s odkazem. ie vysledky roku 1995 budou uzavfeny na jednani Shromaideni delegatU dne 4 .6 .1996. Toto jedn!mi se konalo v Mestskych salech v Teplicich - Tmovanech .Pozvano bylo 118 fadne zvolenych delegatu v samospravach objektu (k terminu 4 .6.1996). jednani se zuCastnilo oelkem 65 delegiltu tJ. 55%.v 16.30 hod . nebyla pritomna nadpolovieni vetsina, proto bylo jedn"ni zahajeno af v 17.00 hod. Jednanl lidil Olen pledstavenstva Ing. Slama. Byly projednany a uzavfeny nasle~ujici zaleZrtosti: . 1. Ing.Prochazka seznamil delegaty s an-· nosti pfedstaven$tva v race 1995 a ,s dosaienymi hospodalskymi .,ysledky za rok 1995 - dnJistvo dosahlo cisteho zisku po zdaneni 1.557.661.-Kc. '" . 2. Dille pfednesl zpravu auditora lng. Trojanove z Oecin. (jmenovaci dekret .t.340) - auditorka II vjhrad" k raeni uCetni zaverce I : tpr~vl! ,SBD Mir Teplice
-.
-6/96~',,· ... ,,- . .
( pfedseda dmislva p. Prochazka) Chlel bych zejmena starsi obCany ubezpe-
Cit 0 jistote jejich bydleni v na~m spole6nem druistvu, ie nemusi mit iadne obavy o sve bydleni. Zaverem doporufuji 61enum na~eho druzstva; aby si jednotlive vYtisky Zpravodaje schov8vali, nehot' zde budou postupne uvedeny vsechny nejduleiitej~i predpisy, zkusenosti a rozhodnuti na~ich druistevnich organu v souvislosti s druistevnim bydlenim u SBO Mir Teplice .
3. Pledseda namil delegaty s tinno,;11
a pfednesl souhlasne stanovisko KK k ueelni ziwerce za rok 1995. 4 . Ing .ProcMzka a p . ~kapa pledlozili delegatum spoleeny navrh pfedstavenstva a KK na rozdeleni dosazeneho zisku . Delegati s navrhem vyslovih souhlas a rozhodli 0 rozd61eni takto: a) 1.000.000.- Kt bude preveden do vSach statutamich fondu jednotlivych samosprav (objektu). rozdeleni klirem die m2 uzitkov,; plochy objektu b) 557 .661 .-Kt bude pndeleno do nedelitelneho fondu druistva. 5. Vedouci ekonomickeho useku druistva p. Vrza/ova vysvetlila navrh na zmenu "Zasad pro vypoeet jint~ majetkove uCasti Cfena SBO Mir Teplice". Tyto Zasady obdrieli vsichni delegati pisemne spolu 5 pozvtmkou na jedmini. Delegati po vysvetleni Zasady schvalili. 6. (foto: zatepleny bytovy dtim v TepliciclJ 1I1. V Za vem )
seD MiR
1
ZMENY NAJMU OD 1.7.1996
V prubehu mesice cervna 1996 pfedavaji delegati objektu bydlicfm tlenum rozpisy najemneho platne od 1.7.1996. Nove najemne je v nekterych poloikach vyrazne odlisne od najemneho platneho do 30.6.1996.Jedna se zejmena 0 tyto zmeny : 1. U bytu v objektech, ktere druistvo pfevzalo od mEhta Teplice a na ktere se vzlahuje regulace najemneho die vyhl. C. 176/93 Sb. ve zneni vYh:!! c. 30/95 Sb. maji zvysenou sazbu na 1m prepoctens podia have plpchy. Je to Z{I1ena z puvodnich 7,33 KClni'ila 9,23 Kc/m'a je provedena v souladu s vymerem MF C. 02/96, uvefejnenem II cen . vestniku c. 2/1996. Jde siee o zvy-seni, ale v konecne fazi ve prospech druzstevniku z techto demu. Jak jiste dru.zstevnici z techtc objektO lIedl, rozdil mezi zilkladnim najemnym a nutne vynalozenymi naklady prevadime cely do rezerv na opravy kaideho pfislusneho objektu . A v techto objektech druzstvo po pfevzet1 od mesta zajistilo ladu oprav, na ktere bydlici eekali nekdy i nekolik let. 2. U bytu v druzstevnich objektech bylo zejmena. nutna upravit poloiku najemneho "tvorba rezervy na opravy" objektu. Bylo totii zjiSteno, ze stav rezervY,ktery objekty vykazuj! v soucasne dobe je velmi ,velmi nedostacujle!. Zamestnanci technickeho useku druistva proved Ii pruzkum pfedpokladanych nutnych oprav jednotlivych objektu a pfedpoklad nakladu na ne v letech 1996 a 1997 a zjistili,
ie na velke opravy, ktere je nutno v techto dvou letech provest,je tleba cca 33 mil. Kc. Tyto prostfedky druistevnici ve svych rezervach na opravy nemajl a pri soucasne tvorbe by je nevytvofili ani za 5 let. Proto pfedstavenstvo druistva rozhodlo zvysit u nekte..ych objektu tvorbu teto rezervy a to zejmena tam,kde se tyto opravy oeekavaji. Zvyseni tvorby rezervy na opravy objektu bylo ale nutno zahrnout do najemneho take utech objektu,ktere nedosahuji stanoveneho minima,t.j. 2 500,-Kc na byt,nebo jejichz tvorba ve srovnani s ostatnlmi je nepomerne nizka. Oal~i zmeny ve stanovenem najemnem od 1.7.1996 jsou zejmena v platbach, kterimi zalohove hradite sluzby spojene s uzivanim bytu. Snaiili jsme se pfibliiit v techto stanovenych zalohach co nejvice pfedpokladanym skutecnostem. Prato jsme vychazeli ze skuteenych naktadu jednotlivych najemniku za rak 1995 (skutecna spotfeba studene a teple vody die vodomeru) a novych cen do~davatelu vody, tepla, el.energie. Zalohy jsme upravili tak,aby co nejvice odpovidaly pledpokladanym nakladum roku 1996. Nasi snahou je, abychom meli co nejmensl nedoplatky, ale nestojime ani 0 zbytecne velke pfeplatky. Nekdy si stezujete,ze i pfes takto stanovene zalohy k vykyvum docMzi. Je to tim , ie die v te dobe platnych pfedpisu se kazdy rok provadelo rozuctovani nakladu jinym zpusobem: v roce 1993 tepelna energie na ohfev vody byla fakturovana podle m2 otopne plochy,v race 1994 meli nektefi druzstevnici vodomery a nekteri jen cast roku, pi'ipadne vubec ne, v race 1995 je jii voda merena u vsech objektu a tak se jevi tato skutecnost jako nejlep~i zakladna pro stanoveni zaloh na dalsi rok,ale vzhledem k nove vyhlMce 0 rozuCtovani nakladu na tepelnou energii spotrebovanou na ohfev vody c. 245/1995 Sb., ktera piaU ad 1.1.1996 budou v race 1996 naklady rozdelovany na uzivateIe zase jinak nei v roce 1995. Ole teto vyhlasky budeime rozdelovat naklady na zakladni sloiku, kterou rozuctujeme podle m2 u1itne plochy a spoUebni sl01ku,kterou rozuctujeme pod Ie namerU na vodomerech-a to spoleene se vsemi odberateli,ktefl odebirajl vodu ze stejne vymenikove stanice. Podobne je tomu i u zaloh na otop.v budoucnu chceme i tyto zalohy stanovovat
podle skutecne spotfeby v pfedchazeJicim roce . Pokud jde 0 zvysenl cen za tyto sl.uiby spojene s uzivanim bytu, moina uz z tisku vlte , ie ad 1.7.1996 byla cenovym vymerem MF c. 08/95 zvysena maximalni castka, kterou muieme uCtovat domacnostem za 1 GJ Uednotka tepelne energie) a to z puvodnlch 163 Kt na 180 KC'GJ u tepla a ze 148 KClGJ u dodavek tepelne energie mefenych v pfedavaci stanici (t.j. v nasich objektech tepelna energie spotfebovana na ohfev vody) na 162 Kc za GJ. Dodavatel tepla - SCT Most, divize Teplice druistvu fakturuje v soucasne dobe cenu 293,82 Kc za 1 GJ a razdil druzstvo uplatliuje u Financniho ufadu a d0stava na tepelnou energii stfltni dotaci. VyAi zaloh proti roku 1995 dale ovlivnila zmena ceny vody, (v race 1995 byla cena 15,33 KClm3,v race 199617,75 KClm3) a cena elektricke energie, kterou dodavatel take zvysl - jak nam bylo pledbezne sdeleno cca .0 7- 10% ad srpna 1996. V najemnem se zvyAuji dale i polozky, ktere ovlivnila inflace.Jde napllklad 0 poplatek na provoz druzstva, kte..y hradime jii: ad r. 1992 v castce 50 Kc byf i pfesto, ie i v teto oblasti se naklady neustale zvysuji (naklady na kancelafsky material, telefon, po~tovne, elektrickou energii, tepelnou energii, vodne a dais!, m.j. i mzdy pracovnlku atd.). Statem oznamenfl inflace byla v letech 1993 -5 kazdoracne cca 10%. Pfedstavenstvo druistva pfijalo jii: pfed casem usnesenl,kterim chtelo zabranit pllpadnym ztratam druistva z techto vyse uvedenych duvodu a to je zvy-seni poplatku na provoz druistva Ole stanov naseho druistva - vsichni druio statisticky potvrzenou a uznanou inflaci. stevnici majl ve svem objektu sveho zeistupZaroveli ale uloiilo, aby tohoto opatleni bylo ce ,ktereho sl vybrali ,zvollll, a kteremu fikeime vyuzito jen v pfipade,ze ztrata bude druistvu delegat.Je to vlastne prostfednik mezi druihrozit. Sehem poslednlch 3 let ale druzstvo stevnikem a zamestnanci druistva. Oelegat .svym dab rim hospodafenlm zejmena s fije informovan 0 vsech zaleiitostech, ktere se nancnlmi prastledky a castecne i jinou hostykaji jeho samospravy. Dostava pravidelne podafskou cinnosti ztrate zabranilo (naopak faktury za provedene prace a ctvrtletni zpradosahlo zisku).V soucasnosti financni rezervy 0 tom, jak jeho samosprava hospodafi.Je vy druistva nejsou jii tak vysoke je nutno vidy seznamen s tim, co ceka jeho samopoplatek na provoz drui:stva zvysit. spravu v nejblizsim obdobi. Sporne pfipady Pfipadny zisk v race 1996 je mozno razdelit jsou s nlm konzultovany a ke vsemu se mudruzstevnikum - a to do fondu jejich objektu ie vyjadfit. Je mnoho delegatu, ktefi s druinebo je pfidelit do nedelitelneho fondu druzstvem opravdu .spolupracuji,coi se vidy prostva .(k tomuto v pfedchozich letech jiz nekojev! na dobrem chodu samospravy' a tim likrate doslo - jak jste se mohli dotlst v clani spokojenosti druistevniku. Spravny delegat by mel umet druzstevnikum poradit ve vsech .lJEDNANI N E J V V S S I H Q ku pfedsedy Ing. Prachazky v kvetnovem zalezitostech,ktere se tykaji bydleni. Mely by rl ORGANU DRU2:STVA 1 cisle Zpravodaje). Castka 75 KClby.t je v relaci s ostatnimi bytovymi druzstvy v CR. samozfejme zajist'ovat vsechny opravy v blo(dokon~en/) Dalsl polozkou,ktera je v najemnem ad 1.7. ku a dohliiet na jejich provedeni. 7. Ing. Prachazka seznamil delegaty s pos1996 zvysena, je castka, kterau vyp1acime Hors! to je ovsem tam, kde druistevnik, tupem a rozhodnutimi pfedstavenstva v roce Vami zvolenemu zastupci, tj .delegatu objekktereho jst~ si zvolili za sveho delegata, ne1995 - kveten 1996 v oblasti plevodu bytu tu . I tady je vliv inflace. Castka 8 Kc 1 byt pracuje.Casto se stava, ie takovy clovek je do vlastnictvi die Zakona c. 72/94 Sb.Udelal za mesic je v nekterych pfipadech - zejmena delegatem jenom proto,ie tuto funkci nechce odkaz na podrobnou zpravu p. Veeerkove u malych objektu - jen symbolicka. I souCasnikdo vykonavat. V takovem pfipade se to na postedni strane Zpravodaje SBO Mir ne zvyseni na 10 KC/byt je jen malym ocenevidy projevi na nespokojenosti bydHcfch. Teplice C.1 , kteri obdrZeli vsichni clenove nlm mnohdy velmi tezke prace delegata. Prevaina vetsina samosprav uz v fadnem druistva dorueenim do postovnl schrimky. Ostatn! upravy najemneho jsou individualni terminu zvolila - pro nove funkcni obdobi Delegati schvalili postup a nekolik rozhod(pujCky,domovnik) a byly stanoveny .po dosveho delegata. Doufejme, ie ta volba bynuti pfedstavenstva a ul01ill pfedstavenstvu hade s delegaty pfisluAnych objektu. la sfastna. Tam, kde delegat nebude zvolen, Ti by Vam meli byt schopni tyto poloiky vypostupovat takto i nadale a v ramci zmocnenastoupi nahradni a pro samospravu nevysvetlit. ni korigovat postup die pripadne noveho vyhodne reseni - samosprave bude urten Rozpisy najemneho obdrZlte ad sveho devoje v oblasti legislativy. Ing.Prochazka dale spravce objektu.Takovy clovek neni z bloku , legata nejpozdeji do konce meslce eervna. informoval cleny 0 vyvoji pfevodu bytu ve kterem druistevnici bydU. Svoji funkci vyNajemnici, ktefi hradl najem sporoiirem v ramci Geske republiky. Zaverem seznamil konava za smluvni mzdu jako zamestnanec na zaklade trvaleho pfikazu a ti,ktefi jej hradi se zpravou predsedy Svazu Ceskych a modruistva.Samozfejme, ie tato mzda jde poinkasem,nemusi ve Sporitelne ani na poste ravskych bytovych drui:stev Praha Ing. Pri. tom na vrub objektu. tuto zmenu oznamovat, provedeme to za ne. kryla - veskere pravn! a ekonomicke neNa zaver otazka,kterou tvofi nadpis tohoto Ostatni by si meli zajistit plynuly pfechod pladostatky zakona c. 72/94 Sb. byly projednaclanku: Znate sveho delegata? Verite, teb z puvodnich vysi na vysr stanovenou prezidentem Vaclavem Havlem ie je mnoho druistevniku, kteff a svem de- anytens panem od 1.7.1996, aby nedochazelo ke zbytecnym pfisllbil p.o zvazenl situace predlozeni legatovi nemaji ani zdan!? Ale to jiste neni nedoplatkum a nedorozumenfm. tohoto zakona Ostavnimu soudu GR. Vas pfipad l Vlasta Vrzalova Ing.Vladimlr ~~~?~~~ka Vladimir Cidlina
ZNATE SVEHO DELEGATA ?
2
ZPRAVOD·A J - SBD MiR
----~--------------
6lS6 ---------.----------------~
L\MAT\ZACE
TO~~~!:!" AZPROS
CHLAZENi -OHREV PRODEJ -INSTALACE -SERVIS LEASING
111~ I'I~')ll'
Tenta zpravodaj doruc:uje SBO Mfr Teplice osobne do vsech postovnich schrtmek cca 7 000 clen~m drui.stva bydlicfch v Teplicich a Krupce. Ucinek Vas! reklamy je zde vyssi, nei. v ostatnich novinach. Prednostne zvefejriujeme reklamu v 5Quvislosti se zajist'ovanim potreb druz.stevnich domu a bytu a s dodavkami zafizeni do domacncsti nasich clenu . PLATEBNI PODMiNKY: Individualne pad Ie typu reklamy a vztahu k druzstvu (dodavatel druzstva,trvala spoluprace,mnoi.stevni slevy.... ). Informace na tel. cis Ie 0417/24165.
BYTOvAINZERCE KANCELARSKE STROJE TEPLlCE, a. s. Doubravska 28 tel.: 0417/22082, 22 083, 27 071 fax: 0417 /22 083, 25 605, 25 567
Prenecham by! 3+1 Josef Pikes, Tmovanska 1272, Teplice tel.: 0417 /46564 Prenecham by! 3+1 s balk6nem . na Sanove II., volnyv srpnu. Cena dohodou. tel.: 0417 /24 809 Vynenlm druzstevnl by! 1+1 s balk6nem v Trnovanech za by! 2+1 v hezkem prostredl. vecertel.: 0417/24327
(~)
PROTON
' .........;..,....~_/ elekto a vodoistalace
oznamuje otevieni nove prodejny v arealu SSD Mir, Gagarinova 1559, Teplice. Nabizime: - vesker)' sortiment vodoinstalacniho materialu, zahradnicke petre,by • elektromatericill iarovky, jistiCe, kabely, Z8SUVky, baterie f · barvy, tmely, lepidla
• vany, umyvadla, we, veskere vybavenf koupelen, sprchove kouty - baterie vanove, umyvadlove, sprchove I pakove i nastenne-vYber v chromu i barvach 1 • prumyslove zboti 1 led nicky, pracky, elektrospotrebice pro domacnost I - ohi'ivaky vady, prutokove ohFivace, bojlery
dale nabizime veskere prace vodo a elektro • pii montazi uctujeme DPH 5% ( vany, we, baterie atd, ) Pri nakupu nad 3.000,-Kc Ipolozek vice jak jedna I sleva 5% Pro stale zakazniky a cleny druzstva SBD Mi~ vyhrazene slevy.
Otevreno denne ad 7100 hod, do 15100 hod, Pondeli astreda ad 7100 hod, do 17100 hod.
'LI,uoKo[!A RAPID LO OZNAMUJE V8EM zAJEMCUM 0 ZISKANI ~IDICSKEHO PRUKAZU
-repolie€:_ Nakladnf ul_
c_
1 30
Za rozumne ceny provadime vsechny druhy vYcviku. Vyberte si jednu z nasich pobocek : Zakladnf skola Maxe Svabinskeho, Teplice Uter-ya patek v 15,30 hod. Zakladni skola ul. Marsovska, Teplice ttvrtek v 17,OO .hod. 9treda v 18,00 hod. Zakladni skala J. Pesaty, Duchcov UterY v 18,00 hod Ufice Boi:eny NemcDve 115, Krupka KONTAKT: AUTOS KOLA RAPID LOCO VYTEZOVACI STR.) 0417/41 602 I: .
, , £XKlOZIVNI P£DIKORA
f ~TnENA l
,~}~l~ ~~:\
i: ,
VYTEZOVAC; STRED/SKO KUDROvA Teplice, -Nakladnf - 1302
1~ !~,
Provadlme prepravy nakladu vcetne stehovanl. Zakaznlk si muze vybrat ze sirokeho sortimentu nakladnich vozldel, dodavkovych vozidel a specialnlch vozidell autojeraby, autobagry, naklada· ce atd.l.
-,
. REVOLUGJill60 :', 417 43 litlifJllf','
J
OBJEDNAVKY
teiefony :( 0417) 41 602, 42925, 28 962
NA TEL.0417 161 617
iiCETNIC1'V' jednoduche a podvojne
- ekonomicke a administrativni prace - zprostr'edkovad a zajist'ovacf Cinnost - obchodni cinnost Kontakt : EKOS-EXNER Husitska 57 1106 . .~ . 417 42 KRUPKA
'I -. ! :
~ ~ "'
t<'
.'1. . •."
~ -~,
telefon: Teplice 0417123 028 Krupka 0417/62736
345
RENOVACE KUCHYNSKYCH LlNEK Dodavame a montujeme - kuchyriska kazetov3 dVIFka - pracovnf tvrzene desky - drezy a pakove baterie
Ucelenou nabfdku muzete shlednout na Masarykove , tfide v Teplicich - Trnovanech ve vyloze obchodu zelenina .
Doncev vedle CS Sporitelny tel.: 0417 /40 238 nove 563 .349
Otevreno: Po -Pa 9:00 - 17.00 So 9.00 - 12.00
Komisni prodej a dalsi sluZby na vyhodnem miste.
Tel.: 04~ 7 16~ ~93
_ ZHHARSTV(
" U ZHHNfHO DfDKt. " provadi
vyroDu vSffGh druh11 klfcu a oderaykani zavfen:yah nebo zabCluchifillPt¥eh etltiliff~ "
reklamni agentura
zhotovuje:
Vdda.(,L g'~
• VIZITKY • RAZiTKA • SAI\10LEPKY • PRUKA,ZY ( vjd~opujcovny ) , LAMINATOVANI
,
'PLAKATY A3 , LUXUSNi SVATEBNi OZNAMENi , POTISK REKLAMNiCH TRICEK , KROUZKOvA VAZBA
:
:• LETAKY ~~~11~6~~~~~~~ A6 ·A4
' INKOUST. DO TISKAREN , BOXY NA DISKETY , BOXY NA CD ROM • ETIKETOVACi KLESTE • POQSTAVCE POD MONITORY
~6~lOZKY POD MYS
v
,
TRUHLARSTVI ZVACHTA· KASL v
vyrobi a dada:
-
'PAPiROVE BLOKY , KAZETY
Navstivte nasi prodejnu a jiste si vyberete.
es.
I
a
O~Qi,d35/51 ~o
-< COLOR
."
Ckede-If' "'JH'(Jb!t z f(Jtd,r-atfte (Jbl'az (1f(a.,A'1J, j'i'jirlte-. ~ If((Jil((J /If((JI(tdfe..
1;J;J \:
La..5<"a
t/.,.,...~&t
nabfzfme :
\lilitk~
dovozove a tuzemske koberce od 2 do 4 m sifky • KESCHANY I tfasne i lem I • BEHOUNY
Letciky
* METRAZ
81 'VYBE R E T E
ZAJ f MAVE CENY
lVAJLXETE l V A s Ozll'l • !;'ODHORi 40010 USTI NAD LABEM tel . : 047 I 567 2013 kl. 2013
SLUZBY v
Roh ulie Sturova a legii 740 115 Teplice - Trnovany pfijem zakazek od 14·16.30 hodin. tel. : 0417 1207 46 fax : 0417/41577 provozovna :0417 1 235 40
Q
11112 rt",,/,ia 11-
P~I.JO TE . UR.C.I"' ~
• kuchynske linky na miru jii od 10 000, - Kc \lcelne montaie - moi nos! vyberu z 50 ·ti druhu materialu a p roved ~nf. • v.;.mena pracovnich desek a dvirek na stal'Ych linkach • vybaven i kancelai'i a obchodu • vy baveni inlerieru atypickym nabylkem • saini a vestavene skffne • m'l bytek die vaseho m'lvrhu
.. tel. : 0417 161 48 11:
tf:LIAIEt jlfal"til(
:~~~~~~~ ~t~l~
B. Nemcove 139 41742 Bohosudov teUfax : 0417161843
,
B. NelTlcQve 106 41742 Krupka
JaroslavZihla INTERIERY ~
KCltClIQi~ L4Q~~L-...J
UClreV"e U':CI""QVci"i Ncivrhy lireM"ieh I"Clcek GrClliekci IprCleQvci"i pl!li"yeh reklClM CI letciku
Duk. hrdinu 275 41742 KRUPKA
.tel.lfax:~4171 ~12J~, ~2 2J~ provozovny:~1855, 9J~ 888
BYTOvE VODOMERY CO A JAK
Uvodem nekolik pojmu: ~ Fakturacni metenr je takove merenr spotrebY,ktere vychaz[ z vyhodnoceni udajO fakturacn"iho mei'idla,spoti'eba je mefena v technickych jednotkach, pfieemi je znama cena za spoti'ebovanou jednotku. - Fakturacni meridlo je takove, kde medium prechazi ze strany prodavajiciho na stranu kupujiciho (napr. vodomer na pate objektu). nasledujici za fakturacnim - Vodomery meridiem (bytove, v pradelnlich apod.) jsou vodomery podruine - spotrebitelske,rozuctovani nakladu je pomerove - pomerove rozuctovani je takove rozuctovani sp'oti'eby, pri kterem je celkova spotfeba (nakrady) zjistena na zaklade lakturacniho meridla rozdelovima v pomeru· odberu na jednotlivych odbernich mistech. Rostouci ceny energii si vyiadaly osazeni merle[ techniky v bytech - bytovych vodomerU,aby tak kaidy mel moinost ovlivnit 5VOU vlastn! spotrebu umerne potrebe a potazmo i sve kapse.ve svem dusledku osazeni mer!ci techniky podstatne zvysilo naroky na sber dat (odeety vodomeru) pres pocitacove zpra-: covani a vyuetovani na strane jedne, az po povinnosti uiivatelu na strane druhe: - umoznit montaz a demontaz meridel - kontrolu technickeho stavu meridla,proveden! odeetu ve svem byte - nejmene jednou za mesic ve svem vlastnim zajmu kontrolovat funkcnost vodomeru (zretelny pohyb rueicek nebo ciselniku pri prutoku vody) pi'ipadnou zavadu - zejmena stojfcl vodomer prukaznym zpusobem neprodlene hlasit druzstvu. Doporucuje 5e na list papiru uloi:.enY u vodomeru vzdy k 1. dni v mesfci zapisovat stavy pocitadel eelyeh m3. - Ovefit a potvrdit podpisem stavy uvedene v "Ode6tovem lists. Co odectovy list obsahuje? V zahlavl: cislo objektu, uBci, cislo popisne. Dale: cislo bytu,clenske cislo, jmeno, pocitacove cislo vodomeru - liche vidy studena voda, sude vidy tepla voda, doplnEme pismenem B-byty, P- pradelna, K-uklid,komora,nasleduje oznaeeni S - studena voda, T- tepla voda a vyrobni cislo vodomeru, pocitacem uvedene 2 posledni stavy veetne sloupce pro stavy vodomeru pri vymenach ,ve sloupci stay se zapise prave probihajici odeeet, nasleduje datum a podpis uiivatele. Pocitacem uvadene 2 posledni stavy jsou proto,aby byl na prvn! po hied pi'ehled 0 spoti'ebe a zajistena zpetna kontrola uiivatelem. Ph stejnem stavu na posledni. pozici a prave zapisovanyrn stavem - nulove spotfebe je zi'ejme, ie se vodomer bud' vubec netoci, toci-li se, pak nepocita potitadlo, pokud druDY z vodomeru zaznamenal spoti'ebu.
Zjisti-li se tate skuteenost ai: pri odeetu - zpracovani, je to v podstate nemereny odber a bude stanovena nahradni spotreba, obdobny postup bude pri neumoineni odec. tu tak, aby nebyli poskozeni ostatni ui:ivatele.Pi'i sebelepsim odhadu 5e mui:e ui:ivatel citit poskozen.Je tedy pine v zajmu ui:ivateIe, aby kontrolou a sledovanfm vbdomeru zavadu ..co nejdi'ive nahlasil a umoz.nil odeeet. Hra na mrtveho brouka se rozhodne nevyplatf. U vymeny .vodomeru je ve sloupci datum uveden datum vymeny. Co protokol 0 pfedaof vodomeru do uzivani (vymene vodomeru) obsahuje? Pfi vymene vodomeru je vyhotoven protokol 0 vymene vodomeru, kde je uvedeno cislo objektu, cislo bytu, uliee a cislo popisne, pfijmeni a jmeno ui:ivatele,nasledujici vyrobnf eisla a stavy star)'ch a novych vodomeru. Na co je !feba klast duraz? Jelikoz uzivatele bytu se stridaji (pfevody cl. prav,vymeny), ale cisla bytu zustavaji,je evidence vodomeru vztaiena zasadne na byty. Proto je tfeba klast duraz na to, aby bylo pracovnikem udr:i:by spravne uvedeno cislo bytu (je na "najemni smlouve"), vyrobni ,Cislo a stay vodomeru . Duslednou kontrolou techto udaju pfed podpisem protokolu 0 pledanf vodomeru - vymene, ci nasledne odectoveho listu useti'ite sobe cas straveny napravou a zabranite ne5pravnemu vyuctovani.U odeetoveho listu dochazi zejmena k zamene stavll mezi tepla a studena , plipadne k zamene clslie na pocitadle vodomeru, napf. 5 a 6, 1 a 7, 2 a 7, ale tleba i 2 a 8, 3 a 8, 3 a 5. Opravdu, ve~e nam, duslednost se vyplaci. Odeeitac ma provest odetet primo na vodomeru,vy svym pod pisem stvrzujete,i:e udaje na ode6tovsm liste- vyrobni cislo a stay zapsanyodecitaeem jsou totoz.ne s pfislusnym vodomerem .Jsme svedk~ toho, ze pfes deklarovane vzajemne dvoji rutenf je toto podee"ovano, 0 temz· svedci odectove listy. Jak by jinak bylo mozne - pri stejnem vodome(u, .ie minuly stay byl podstatne vyssf nez nynejsi? A pfesto fadne potvrzeny u obou odeClu. Kdy se provadeji odecty a proc? Dosud se provadely odeety 2x rocne , a to od 25.6. do 30.6. a· od 1.1. do 5.1 . nasledujiclho roku, vyuctovani se provadelo 1x rocne. V navaznosti na vyhlMku 245/95 Sb. s platnosti od 1.1. 1996 - roz"ctovani tepla pro ohlev a TUV mezi objekty Severocesks teplarny stanovily jako postedni termin pro predani mnoistvi m3 - spotrebni sloiky jako soutet spotfeb vseeh objektu tehoz vlastnika die konkretniho vymeniku,kotelny- termin do 15 dnu ode dne ukoneeni pololeti.
$ai)~rni~
V mesicnim predpisu "uhrady za ui:ivani bytu" muieme spatrit kolonku "rezerva na opravy",ktera je vic znamejsf pod pojmem "fond oprav". Tento pojem byva vellee Casto diskutovtm a je pricinou mnoha nedarozumenl. Ale sam pOjem,jak je vyjadren,mnahe vysvetluje. Z tohoto fondu se ·hradi vse,co je v objektu spolecne.Je to napr. oprava sUechY,vytahu,hlavnich razvadu plynu, elektfiny, kanalizace a topeni. Z fondu se dale hradi vymena oken, balk6novych dvei'i, parapetu a zabradH, dale oprava elektroinstalace ve sklepech a vsech spoleenych prostorach, oprava zai'izeni pradelny a dalsi veci , ktere jsou ve 5 p 0.1 e c n e m ui:ivani.Ureuji to Stanovy SBD _Mir Tepliee v cl. 41. Vse ostatni si hradi ui:ivate!. Namatkou jmenujme opravu koupelnovych i kuchynskych baterii, opravu bytovych odpadu veetne odpadu od WC,vymenu nebo opravu umyvadla,vany,
rr][!][~ lfJ m 22837 6/96
OMLUVA
Redakce Zpravodaje se omlouva ctenarum za nekvalitni tiskove provedeni minuleho cisla. spatna praee byla dilem tiskarny, ktera pracuje pro agenturu 8+B.Tato agentura proto zadala tiskove zpracovani jine tiskarne . Redakee
KTERE OPRAVY SI PLATiME
r
\..
•••
V praxi to znamena, ze odecty budou provadeny v podstate jako dosud, tj. 2x rocne, vidy za pololeti, ale kompletne vyplnene odeetove listy odevzdany na druistvo ke zpracovani za 1. pololeti nejpozdeji do 30.6. a za 2. pololeti nejpozdeji 3. pracovni den v lednu . Vlastni provedeni odectu se uskuteeni od 25.6. a od 28.12. kalendalniho roku,ne drive. U odeCtu za 2. pololeti byl zvolen 3. pracovnf den jako nejzazsi term in s ohledem na dokoneeni odeetu utech , ktefi se vratili z dovolene mezi svatky. Nyni oba odeCly,jak pololetni,tak i na konci roku jsou rovnocenne, na jejichi zaklade je provadena fakturace nakladu za dodavky teple uzitkov;, vody. Ti ,ktei'i vedi,i:e v dobe odectu budou na dovolene,nebo dOCasne vzdaleni, necht' si zajisti provedeni odectu v predstihu.V soucasne dobe zajist'uje odeCly delegat za objekt, pfipadne jim povMena osoba.Pokud nekter)' objekt pfeda odecty na druzstvo opozdene a nebudou mod byt pi'edany pozadovane souctove udaje vodomeru Severoceskym teplarnam do 15 dnu od ukonceni pololeti jako podklad pro lakturaci, bude dodavatel, aby respektoval ustanoveni vyhlasky (245/1995 Sb. § 8), akeeptovat jen pfedane udaje mereni.Pro rozuctovani spotrebni sloi:ky odeCte obdrzeny souctovy udaj z meren! za jednotive domy od souhrnneho udaje na vystupu ze spolecne pi'ipravy TUV a zbytek rozuCtuje na domY,za ktere jejich vlastnici souetove udaje nemohli pfedat,protoie je nemeli k dispozici. Timto zpusobem je oseti'eno zablokovani vyuctovani a zajistena prava tech , kde se meli a vcas byly poskytnuty potlebne podklady. Namisto zaveru : Zpracovani odectovych listu si ui: tak vyi:ada mfmoradna opatfeni, aby byl term in t5 dnll dodr:i:en. Apelujeme na odecitace, aby sveu cinnest konal! svedomite,aby primo ani provadeli odecty vodomeru. Apelujeme na ui:ivatele bytu,aby svym vstricnym pristupem usnadnili nezavidenihodnou cinnost odeeitaeum, nebot' je to v konecnem dusledku v jejich vlastnim zajmu. vodohospodar Dalibor Adamek
klozetove misy, splachovaci nadrze, oprava elektroinstalace v byte,oprava sporaku,oprava radiatoru vcetne uzaviracich ventilu, vymena topnych tyei v akukamnech , oprava venWatoru akukamen a vsechny dalsi opravy, ktere jsou provadeny v byte uzivatele. Duvod,proe vsechny tyto vyjmenovane veci se nehradi z tohoto fondu je jednoduchy: C:astka,kterou na opravy odvadime v"najemnem" je na souCasne opravy natalik n!zka, i:e sotva staei pokr)'t opravy zarizen i, ktere je ve spolecnem uzivani. Rozhodne tedy nelze vinit pracovniky druzstva z umyslu osidit nas. Pokud snad prece jen budete na pochybach,co si mate platit sami, obrat'te se na sveho delegata, ktery rna dostatek informaci,aby Vam mohl poradit. Pokud snad by si·nevedel rady ani on, uCirite dotaz primo na tech. oddeleni drui:stva - vedouci techno useku p. Kucera. Vladimir Cidl in a
ZPRAVOOAJ - S,BD MiR
------------------
3
l~rrA11 J~M~ ~~ 2eptah Jsme se ... pracovnik ll TES Litvinov na budavani kabelove te levize pro druislevni domy v Teplicich a Krupce a na pocatecni provoz mikrovln ne· 110 vys dan i Nejprve l sme polozili otazk u p anu Jindric hovl Fran kenfeldovi:
Pracovnice aparatu TESu U tvinav pa ni Ireny Ukusove jsme se ze pta!i:
v
Kdy budete uzavirat smlouvy s jednotlh/Y· mi najernn iky? Po zapojeni objeklo probehne asi jeden mesic zkllsebni vysilBni. V lomlo case budou zapojeny do spo/ecne lelevizni anteny vsechny tefevizlJi stanice,ktere jsme schopni nabidnO(lt.
Jak to bude s poplatky za provoz? . l
v loka/ire Nova Ves na vodo/emu nainstalo' vElIla nova vys ilac i anlena.Protoie j eji v'ikon Ilepokryva Ilektere lizem i. kde potlebujeme kvalltfll ,o.;/gna/,buCle anrenn i soustava vyme· l /fH lfl
Plesrly tenTlin nemahu tid . protoie se pos celou ;'adou obtiif. R oztlOCJlle vsak c/lcemfi dokonCit vseclmy vase objekty co nejd;ive
,Podafilo se yam pies veskere polize 0 kte· r-ych
se
zmiriujete, zprovoznit nektere na~e
domy? Ano. k dne.'~t1Imu dm (3.cerven - pozn. reG£:ikCe ) p.ime ::/Jl ovoznili nekolik /okalit. Jedna SA 0 cfomy v IIlicicl7 Tmovafl.':;ka . DOlf/JravicJ...a. \/ Za vetli. Pfitkovsk a. Hav irs ka v Teplicich V K r"llpce v Jab/O/lO Ve ulici 2. dom y.
Jak Ize hodnotit kvalitu vysilimi po prvnich zkusenostech? KvalJfa vysilim i je dobra. ClllE}! bych vsak upozormt vsechny nase druistevniky, i.e po napojen i jej1c/"J objektu fla mikrovlnne vysililni do/cJe k pleJadtmi vsec/J dosud pfijimfwych progra nJ(J oa jine k811<3IY. Vsechny ceske vysiJace.fedy Nova.e n ,C T2,Premiera a Infokaflal vsah zachytite v tfetim televiznirn pasmu. t8Kie 1I(3/emnik si mfiie·vsechny zm inene vysilate snadno vyhledat.
Mohou vsichni nasi druzstevnici zachytit ca·
lou va~i rozsahlou proQramovou nabidku i na star§[ch televizarech? le/e nemO/HI jednoznacne odpovedet. Up/nOli prograrnovolJ nabidku ,miie piijimat jen fe/evlzol . klery je vybaven "S" kan8lyJso/i to knll(06 ly mezi Iletim a ctvrtym tefeviznim pasmem Zde mit/vim ovsem pouze 0 pfijmu . satelilnlcl / vy silatu. Vsechny pozemske ce ske vysila(:e vsak z8cflyti haidy te/evizor Mimo ceskycll program ri sf kaidy mMe naladit Infokanal.
Co je infonnacni kanal? Tenia kanal PfOvozuje firma TES Ltl villov. Je to nepi'etriily proud infonnaci z naseho regionu. Zde mtiiete byt seznameni i s princlpem I1l1krovJrmeho vysilani. Do vysilani mOt e po dohode s naSi fim Jo u vslupo vat i vase bytove dnlistvo s aktuiJlnimi inform acemi.
MliZete jmenovat nektere zajlmave '!YSila·
Ce, ktere nam mu!ete kromlt mnoha'jinych nabldnout?
'
'Sude to celft fada vysilacri , za pozomost vsak sloji jmenovat Max, Supennax, MTV a nektere zak6dovarre programy, Prvne dva /menovane /sou dabovany do ceskeho jazyka. .
Nebyl jsem u uplnych zacatku bytoveho dru2:stevnictvi v Teplicich , ale za 26 let, ktere jsem praci II dru.i.stvu velOaval ,mohu nd. i.e jsem p ro ~e l nekolika duleZitymi stadii,
zenych bytu.6yla to doba skuteenych zacat·
Kde se uzillatel dazvi neco 0 programovjch skupinach,ktere nablzHe?
kU ,kdy velkou cast problemu jsme byli nuceni resit v pfedstavenstvu podle tehdy velmi jednoduchych stanoll. ObCas k · nam zavital
jako na piiklad integrace malych bytovych druzstev do velkych celku. V roee 1970, asi rok po nastehollani do druistevniho bytu
jsem byl delegovan do pfedstavenstva (tehdy 8. S600). V te dobe nekolik obetavcu ve svem IIOlnem tase , kaidy Ctvrtek odpoledne,mnohdy at do pazdnich veeernich hedin ,re§ilo problemy jak vystavby, tak jil obsa-
"Ietajicl" JUOr. Jonak, z Krajskeho. ryboru Vsem va sml dnJistevu ikfi m zas/eme podrobne pla tebni podminkY,aby se kaidy mohi licas rozhodnout,kterou programovoll skupinu si vybere.Mimo toho muiBte ziskat i infomlace prostfednictvim Infokanalu,kte,y bude moei kaidy ptijimat.
Otazky kladl Vladimir Cidlina.
VZDUCHOTECHNIKA
. vymena vzduchu prO domaci pohodu,
Na lIyse ulledeny elanek II elsie 1. ZPRAVOOAJ E. zareagollalo n~kolik uzillatelu bytll s tim , i e si nain staluji individualni ventilatory do odsaliaClI par. Tento zpusob , jak bylo popsano v minulem eisle , zaruCi kvalitni funkci tohoto zai"izeni , ale zapomnel jsem upozernit na jednu velmi dulezitou skutecnost - jednotlivymi lIentilatory se musi osadit IIsechny byty pfipojene do spolecne stoupae-
ky V opacnem pfipad~ by hrozilo nebezpeci hromad ene pachu v tech bytech.ktere by nemely ventilatory nainstalovanE! . Zallerem apeluji na lJiivatele bytu. aby osazet) i bytu ventilato ry ko nzultovali s pracollni kern MaR energe!ikem p. Vopaskern. Miroslav KuCera ved . teChnickeho useku
Ce skeho svazu bytovych druzstev v Usti n.L. , aby nas instruoval do dalsi prace a sam tom sbiral zkusenosti pro jmlci po tohoto organu a ostatnich druzstev. Ones je ovsem situace uplne jinil. Nekolikrat pfepracovane a a zkusenosti de>pinene stanovy. sestavene na zaklade ab.chodniho a obCanskeho zakoniku jsou jasnau normou pro praci jak predstavenstva,. tak samosprav a zarueuji spakojene bydleni IIsem.ktefl se temito normami fidi.
~EZKUU
OUVUlENUU
Vaieni drufstevnici, nastavaji letni mesjce a bHi:i se deba dovolenych. Protoie v teto dobe nas Casopis ne-
"l'jde, pleje Vam vsem redakce Zpravodaje Iii nynl. abyste dny slleho odpoCinku stravili pfi peknem proslunenem potasi v pohode
a abyste naeerpali nove sily do dalsi prace. Vladimir Cidlina
zodpovedny redaktor
INFORMACE 0 BYDLENi vAM POMUZE RESIT ZPRAVODAJ SBD MIR
USPORY ENERGIE - pO zavedeni mereni a regulace tepla ~~ zave~~ni mei'eni a regulace tepla v bytech si mnehy z nas sliboval velke uspory.OdbarnlCl ullad~11 20 - 30 %yzht.e~em k letosni extremni zime je moine porovnat ai: mesic duben
1996,kter;: byl teplotne steJny s dubnem 1995 ..cOl nam potvrdil Cesky hydrometeorologicky
ust~1I U S~! !lad Lab e'!1 - ,:
z nasleduJlcl tabulky nekterych nahodne vybranych objektu Lokalita obj. ulice
164 165 168 171 122 131 133 143 804 892 610 191 716
spotfeba 4195 (MINh)
Pf itkovska. Uncinska
19,7 38,5 Marsovska 1520 39,9 Palackeho 2884-7 52,7 Edisonova 1641 -4 41 ,8 Alejni 2758 84.8 42,6 . A.Staska 1714-5 Vancura 2769 16,3 Trnovan ska 1300-1 49,7 Fr. $ramka 2583 -4 ' 22,3 Libu'ina 2355-6 22.4 kpt.Jarose 1616-7 43,2 Zrenjanlnska 291-2 17,6
Zpravodaj S60 MIR vydava pfedstavenstvo druzstva, \I1adimlr Cidlina, zastupce : M. Kl.&Ceia. :N~lad 7000 -,..l.":-::.'~c B, i> 9,417 2 Bahosudov. tel, : 1..§j!.J.1~ l3~1i!J~
e
Zeptali jsme se dlouholeteho funkciom'tfe v bytovem dru.i.stevnictvi pana Emila Markuciho, jak hodnoti s odstupem Casu situaci v bytovem drui:stevnid\li ad pocatku druz.stlla do dnesni doby:
v dobe zkusebniflO televizniho vysilan i se pro vase druislevniky nic nemeni. I kdyi blldOli po dobu zkusebniho vysilani pfijimat vseclmy nase pragramy,platit b udou slejnou castkll jako doposud. Tepfve po ukonceni zkflsebniho provozu IIzavfeme s kaidym uiiv8 telem smJou vu.KaidY si bude moei vybra t z nabidky. kterotl jsme rozdelili do pet; skupin.PJa tba je odvis/a od vybrane nabidky.
Kd y piedpokhldate ukoneeni eele stavby? lY-kame
Z HISTORIE BYTOVEHO DRUZSTEVNICTVI
spotfeba 4196 (MINh) . 8,6, 15,5 26,4 31 ,7 25,1 33,8 24,0 7,55 22,4 13,1 11,4 23,7 5,5
dosazena (MINh) 11 ,1 23 13,5 21 16,7 51 18,6 8,75 .27,3 9,2 11 ,0 19,5 12,1
uspora
%
GJ 39,96 82,8 48,6 75,6 60,12 183,6 66,96 31,5 98,3 33,12 39,6 70,2 · 43,5
5~,~
59, 33,8
39i~ 39, 60,1 43,6 53,6 54,~
4';~
49,1 45 68,7
Milan Vopasek energetik drui.stva
