94,49 m², 3 místnosti, jsou uvedena v Fürth

94,49 m², 3 místnosti, jsou uvedena v Fürth.

OL2833-106 90762 Fuerth, Bayern Fuerth (okres) Bavorsko

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Lenk Immobilien Eichendorffstrasse 3, 84547 Emmerting, Ust-ID Nr: DE229084479 Tel: 08679 / 911511, Fax: 08679 / 911512, http://www.lenk-immobilien.de, E-Mail: [email protected] intraMAKLER ist der Immobilien Handelsverband für Fachmakler

Před renovací

Vaše kontaktní osoba : Pan Olav Lenk Lenk Nemovitost intraMAKLER - Real-Estate-Business-Network Eichendorffstrasse 3 84547 Emmerting +49 (0) 8679 / 91 15 11 +49 (0) 1522 / 33 08 368 +49 (0) 8679 / 91 15 12 [email protected] http://www.lenk-immobilien.de

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________


90762 Fuerth, Bayern in Fuerth (okres) obyvatelstvo

114.044

plocha

63,35 Km²

poznávací značka

FÜ

Url

http://www.fuerth.de

Fuerth je město v bavorském správním okrese Middle Franconia, která se rozrostla na východě Norimberku, centra obou měst se nachází asi sedm kilometrů od sebe. Fuerth, spolu s městy Norimberk a Erlangen, město trojúhelníku, který tvoří srdce Středního Franconian "velký prostor" (metropolitní oblast) a jeden z 23 regionálních center v Bavorsku. Společně tato města s jejich zázemím, Evropské metropolitní region Norimberk, jeden z 11 metropolitních regionů v Německu. První v listině Listopadu 1007 nebo úvod do řešení Fuerth byl pravděpodobně docela nějaký čas, kdy císař Jindřich II daroval tento rok na místě nově založené katedrále kapitola Bamberg. Jméno "Fuerth" odvozen od "další" z, od prvního osídlení vyvinut kolem ford v Rednitzgrund. V následujících stoletích vláda byla nad městem na různé části a v různých konfiguracích na Bamberg katedrála kapitoly, Norimberk hrad Count (Ansbach) a Norimberku císařského města. V třicetileté války 'došlo v roce 1632 ve Fuerthu, bitva Alte Veste, 1634 Fuerth byl spálen několik domů. 1835 vzal orel, první německé železnice mezi Norimberku a Fuerthu. Na rozdíl od mnoha ostatních měst v Německu, Fuerth byl zničen ve druhé světové válce II vzduchu nájezdy jen o dvanáct procent. Toto historické město zůstal velmi neporušený. Z hlediska počtu obyvatel má čtvrtý nejvyšší hustotu památek Fuerth mezi hlavní německá města (17 na 1000 obyvatel).

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________


Byt, Objektnummer: OL2833-106 Obytná plocha cca

94,49 m²

Pokoj

3

Dostupné z

Po renovaci

Denkmalgeschuetzt

Kupní cena

267.254,60 EUR

BUYER'S KOMISE

3,57% včetně DPH

Vzhledem k tomu, že nejsme detaily vlastnictví, jsme se tady bez záruky. Tato Vystavit je určena pouze pro vás osobně. Převod na třetí osobu je vázán našeho předchozího souhlasu, a ne v odchylně od našeho práva na provizi z přijít o smlouvy. Všechny rozhovory jsou k převodu na naši kancelář. V případě porušení si vyhrazujeme škody na výšce Provisionsansprueche výslovně před. Prodej není vyloučena.

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________


Popis nemovitosti: Číslo

Balkon / terasa

Ložnice

2

Číslo

1

Koupelna

1

Oblast kolem

8,06 m²

Je v jednom pomníku třípatrové, neoklasicistní rezidence. Rohová budova v pískovci, s klenutými okny a bodné Gurtsimsen. Z literatury a starých záznamů jsme byli schopni identifikovat rok 1852/53. Plány od Caspara Gran Dále si přečtěte: komplex budov se skládá z hlavní budovy a typické nádvoří "Vyrobeno pro kovové bat Johann Georg Pfluegel mistra kameníka a tesařských Melchiora Caspar Gran oblázky .". Hlavní budova je částečně podsklepen a má čtyři podlaží. Ve třetím patře je k dispozici útulné podkroví konverzi. Objekt je realizován opatrně a po konzultaci s orgánem ochrany přírody, které architektonická kancelář Kollischon. Tento suterén byt má následující ubytování: šatna cca 4,10 metrů čtverečních přibližně 5,52 metrů čtverečních podlahové obývací pokoj / jídelna, přibližně 31,38 m² 8,82 m² Kuchyň asi spí přibližně 15,52 čtverečních metrů koupelna cca 6,42 cca 14,16 čtverečních metrů čtverečních metrů podlahové mateřské / šatna cca 4,54 m² balkon a půl cca 4.03 metrů čtverečních celkem asi 94,49 metrů čtverečních, po rekonstrukci, je vlastníkem zaměstnání nebo pronájem možné. Současný nájem index Fuerth vidí nájemné 6,50 - € nad-9.

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________


Zařízení: Koupelna

Topení

s vanou

Ústřední topení

se sprchou

Osvětlení Plyn Průkaz energetické náročnosti dosud není k dispozici

Je-li nemovitost je jediná památka ve smyslu zachování práva. Výpis z konstrukčních detailů. Stěny suterénu domu jsou postaveny z pískovce. Klenba je z cementu. Přední a nádvoří fasáda je kompletně vyroben z pískovce. Stropy v celé budově jsou navrženy jako dřevěné trámové stropy. Stěny domu k rekonstrukci nebo vyměnit. Po dohodě s orgánem ochrany přírody, lze stěnové panely být zcela odstraněny. Zastřešení V hladkých panelů je neugedeckt na střechu, je barva ještě projednat s úřadem státní ochrany přírody. Mezi krokve v podkroví, izolace, provedena v souladu s pokyny v EnEV. Vzhledem k tepelné izolaci kótované na pískovcové fasády, vnějších stěn, uvnitř vyložené Calis termínu listů pro moderní tepelnou izolaci umožňují. Výsledkem je lepší vnitřní klima. Tloušťka izolačních desek byly odvozeny z energetických hodnocení a zajistit lepší energetickou účinnost. Balkony jsou jako metalwork ocelového balkonu, přinesl na přední straně. Lodžie a balkonové zábradlí jsou plánovány žárově pozinkované zábradlí a balkony vyrobené ze dřeva, na pero a drážku impregnované kloubů. Tapety - obklady do výšky 1,50 ma v sprchovým koutem a vanou na 2,00 m, kachlová koupelen. Taška ve vlhkých oblastech, které budou běžet s těsněním vlhkosti. Bad - umyvadlo v bílé barvě Villeroy & Boch - od firmy Hansatwist přichází s chromovou povrchovou úpravou, Einhebelwaschtischarmatur pro teplou a studenou vodou - splachovací WC bílé barvy, se zapuštěnou Wandspuelkasten s bílým potahu WC také v bílé firmou Villeroy & Boch - vana v bílé barvě s odpady a přepadovou sadu od společnosti a společnost Kaldewei, Hansgrohe kohouty

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________


Půdorys Plán není SCALE

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________


Tento překlad byl vytvořen pomocí Google Translate. Pro přesnost tohoto překladu, bereme žádnou odpovědnost.

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________


Podmínky §1 Odesláním objednávky, zákazník souhlasí s následujícími podmínkami. §2 Smlouva nevyžaduje žádnou formu, to přijde, když někdo vezme naše činnost v pořádku, nebo jinak využívány. Přijetí naší makléřské služby, nebo naše nabídka, stejně jako hodnocení důkazů nám splnit stav komisionářské smlouvy přicházející do těchto podmínek. §3 Zavazujeme se, zpracovávat objednávky s pečlivostí řádného obchodníka a veškeré dokumentace - pokud je tak dohodnuto se provedení objednávky - důvěrné. Také se zavazují, všichni víme, že objekt se jedná o podstatných skutečnostech informovat příslušný klient. Nejsme povinni vybírat od nás dotazy ohledně objektu v otázce oznámení, pokud jsme byli osobně za správnost přijatých zpráv.

§9 Poplatek je: S uzavřením, jeden je naše důkazy a / nebo naše zprostředkovaný prodej, pronájem nebo jiné smlouvy, obvyklý nebo důkazy, nebo provize okamžitě. Právo existuje, i když broker souběžných příčin je uveden nebo je-li smlouva uzavřena až do uplynutí zprostředkování. Mezi nabídkou a závěrečných podmínek se nevyžaduje, pokud není dohodnuto jinak, provize 3% ekonomické hodnoty, plus DPH. Výpočtu provize je vždy dolů celou ekonomickou hodnotu zakázky, včetně všech souvisejících pomocných základ. Provize, použitelné prodeje je daň splatná. §10 Komise je oprávněna, a to iv případě, že podnikání má podle hospodářského úspěchu přinesly bez smlouvy. Zejména v případě, že akvizice je osvědčený objekt v nuceném prodeji nebo vyvlastnění, nebo pokud například je místo toho se s majitelem smlouvu s nájemcem jako nájemní. S ohledem na každý typ smlouvy, musí makléřské dohodu považuje za tiché dohody a důvod nedostatek příčinné souvislosti je vyloučeno, protože explicitně.

§4 Zákazník souhlasí s tím, aby nám všem dal pracovat, aby požadované doklady v řádné formě. On také se zavazuje považovat všechny naše zprávy a dokumenty v přísné tajnosti. Získané třetí straně zákazníka nebo příjemce nebo s jeho souhlasem na vědomí našich zpráv, nebo dokonce adresu a získat třetí osoba, protože jeho podnikového účetnictví nebo jinou hospodářskou výhodu, klient musí §11 Plné vstupné vzniká, i když příčiny dosažených dohod. zaplatit nám dohodnuté makléřské poplatky, aniž by naší straně, To je zejména v případě, kdyby byla prokázána u nás se tvrdí, vyžaduje důkaz. zainteresovanými stranami ve lhůtě 3 let po prvním jsme uspořádali zakázky, jsou ostatní transakce dokončena, §5 Předběžné kontakty přímo od nás se ukázalo, nebo pokud hospodářství v rámci prvního daného příkazu nebo jsou dány potenciální povoleno pouze s naším souhlasem. Přímého jednání a jinou práci. Hospodářských vztazích je vždy přítomná při obsah jsme, aniž by žádal, aby učil psát. připojení ze strany nás vede k další smlouvy, které jsou v Jsme oprávněni být přítomni při smlouvy a okamžitě vydání duplikátu souladu s těmito podmínkami proti nám provizi. nebo kopie smlouvy a všechny vedlejší ujednání související v rozsahu Tvrzení je také, jakmile je transakce, které má klient sám v výpočtu splatnosti a makléřských poplatků důležitosti. Ústní dohody celku nebo z části jeho manžela / manželky nebo blízcí příbuzní tohoto druhu, jsme připraveni přijmout v písemné formě. nebo příbuzní nebo jakékoli jiné fyzické nebo právnické osoby spojené s ním ve společnosti, smluvní nebo business-související podmínky. §6 Pokud je hlavní s prokázanou nebo získané nám možnost uzavřít smlouvu, je již známo, že má přinést nám do 5 dnů, spolu s dokladem o písemné oznámení. V opačném případě, může se již spoléhat na §12 Všechny nabídky jsou určeny pouze pro příjemce a mohou takové znalosti. být změněny bez předchozího upozornění a bez povinnosti týkající se smluvních podmínek pro vlastnost nabídl. Omyly, §7 Pro jednorázové příkazy, žádné předchozí znalosti klienta objektu před prodejem nebo pronájmu. Nároky vůči nám více let, s výjimkou nedbalost vyloučeno. je neúmyslné. Hlavní je, tedy v tomto případě na příslušné komisi v souladu s podmínkami platí pro nás. §8 Jsme také nárok na zhotovitele, která se vyplatí pracovat, kromě toho, že je to vyloučeno v jednotlivých smlouvách.

§13 Jiné dohody dosáhnout pouze písemné potvrzení o agenta síly. §14 Příslušnost a výkon je Altoetting.

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________


94,49 m², 3 místnosti, jsou uvedena v Fürth

Recommend Documents