7) 1

I. TELEK ÉS TELEPÍTÉS A telek az utcára közel merőlegesen kelet-északkelet irányú, átlagosan 24-25 %-os, közel egyenletes lejtésű. Az utca felőli oldalon, részben a telekhatáron kívül 3-3,5 méter magasságú megerősített rézsű és kerítés támfal található.

A telepítésnél messzemenőlég kihasználtuk budai hegyvidék ezen részén már igen ritka nagyméretű telek kedvező adottságait. Az épület földszint + 1 emelet + tetőteres kialakítású két pinceszinttel, nagyméretű teraszokkal és széles virágvályúkkal. Az épülettől szerkezetileg külön választottan épült a támfalba helyezett 4 gépkocsi befogadására alkalmas gépkocsi tároló, amely felett, és az uszoda terasza alatt került elhelyezésre egy darab két szoba összkomfortos önálló lakás a személyzet számára. II. AZ ÉPÜLET ALAPRAJZI KIALAKÍTÁSA:

A lakóépületet úgy telepítettük és annak belső tereit úgy alakítottuk ki, hogy az a lejtős telephez igazodjon, illetve a fő lakóhelyiségek a városra táruló panoráma, valamint a benapozást biztosító irányába nézzenek. Ennek megfelelően egy tagolt kontyolt, viszonylag alacsony hajlású, 30 fokos nyeregtetőkkel fedett épülettömeg alakult ki. Az épület az utca felől egy térburkoló kővel burkolt lejtőn keresztül közelíthető meg, mely egy kis mértékben az eredeti terepszint alá süllyesztett belső, szabálytalan alakú nyitott térre vezet. Innen indul egy terep lépcső a földszinti bejárathoz, illetve innen nyílnak a gépkocsi tárolók, valamint az épület garázsszinti főbejárata.

Terv: AVS Építészeti és Computergrafikai Kft. 1988-2000

A utcaszintről átlagosan 12%-os lejtésű udvar vezet a +3,55 szinten lévő 2 db személygépkocsi tárolóhoz, illetve a mellette elhelyezkedő +4,23 m-es szinten lévő bejárati előcsarnokhoz. Ezen a lejtős belső udvar közepén kis díszkertet alakítottunk ki tereplépcsővel. Ugyanezen udvar jobb oldaláról indul az épület terepszinti bejáratához egy ívelt vonalvezetésű kerti út és lépcső kombináció.

Kétlakásos társasház, Budapest, XII. ker. Hangya u. 29. (Hrsz. 8488/7)

1.

Az összes tereplépcső helyszíni beton illetve vasbeton szerkezetű világos szürke gránit lapokkal burkolva. A +9,97 m-es szinten található az épület terep szint alatti bejárata, melyhez a lenti előcsarnokból egyenes vonalvezetésű háromkarú lépcső vezet. Az előtér mellett kiszolgáló ruhatár található. Az előteret elektromos vezérlésű legördülő fémrács védi az illetéktelen behatolástól. Ezen a szinten helyezkedik el az uszoda-kondicionáló helyiségcsoport. A medence feszített víztükrű TechnoGress kerámia lappal burkolt, hossza 14,50 m, szélessége 4,00 m. A medencetest a szerelőszinten teljes egészében körbejárható, alatta 50 cm-es búvótérrel.



2.

Ugyanezen szint hátsó traktusában található az épület kazánháza két nagyteljesítményű Vissmann kazánnal, 500 literes forróvíztárolóval, házi vízlágyítóval felszerelve, mosókonyha és raktárak. A gázkémények duplafalú hőszigetelt nemesacél kivitelűek, a tetőn kívüli szakaszon az uszodaszinti szellőző kürtőkkel közös testben körülfalazvaEzen a szinten található még továbbá egy főzőkonyha, valamint egy nagyméretű +4 C fok-os hűtőkamra.

A pihenő-kondicionáló térrészt nagyméretű eltolható üvegfal védi a medence kipárolgásából keletkező vízgőz ellen. Az uszoda kiszolgálásaként egy WC-mosdó, zuhany és szauna együttes is készült. Az uszodaszint szinte teljes egészében a terepszint alatt helyezkedik el, de természetes fényt két irányból is kap. Egyrészt a keleti oldalon kialakított nagyméretű teraszra nyíló, részben eltolható üvegajtókon illetve a medence végében lévő mennyezeti felülvilágítón keresztül. Terv: AVS Építészeti és Computergrafikai Kft. 1988-2000

Az uszodaszint alatt a medencetest mellett alakítottuk ki a vízgépszeti gépek (vízforgató, ellenáramoltató berendezések) elhelyezésére szolgáló tereket, valamint a Mene-rga típusú hővissza-nyerővel ellátott párátlanító szellőztető berendezéseket. Az uszodaszintről indul a háromkarú lépcsőtér orsóterében Schindler típusú, 4 személy befogadására alkalmas alsógépházas olaj-hidraulikus felvonóval, mely összeköti egymással az épület négy szintjét.


3.

A +13,05 m-en lévő földszinten található a nappali téregyüttes. A lépcső előtérből nyílóan kialakított vizesblokk mellett egy ruhatár van, mely a terepszinten, a kert felől érkezőket fogadja. Innen nyílinak egymásba sorolódva illetve egymásmellé rendelve a nappali tartózkodás helyiségei. Egy falfülkékkel tagolt, kétszárnyú toló és felnyíló ajtókkal az étkezők és a nappali felé kapcsolatot teremtő széles közlekedőbe érkezünk a lépcső előteréből.

A toló üvegfalak minimális küszöbmagasságot biztosító emelőtoló rendszerűek, az ablakok rejtett pántolásúak, minkét szerkezet Siegenia vasalattal készült. A homlokzati nyílászárók nagy többsége motorosan vezérelt redőnyökkel, függönyökkel felszerelt, egy részükre fényvédelmi és hangulati elemként részben szintén motorral működtetett reluxa került.

Az épület szinte valamennyi belső ajtaját az olasz Tre-Piu cég gyártotta, az üvegezett szárnyakba savmaratott, és marással bordázott üvegek kerültek. A homlokzati nyílászárók fehérre festett egzóta (meranti) fából készültek, fokozottan hőszigetelt, gáztöltésű (Low-E) és a frekventált részeken fokozottan betörés biztos (B1 követelmény) Thermopan üvegezéssel.

A nappaliban nagyméretű, zárt égésterű kandalló áll, Montegrappa tűztérrel, egyedi kialakítású gránit burkolattal. A kandalló kémények Schiedel típusúak.



4.

A nappali szint uralkodó padlóburkolata egy a carrarai márványhoz hasonló, de annál egységesebb összhatást mutató 2 cm vastagságú Olaszországból származó hófehér márvány.

nyítottan tetszőleges rádióprogramok és zeneszámok hallgathatók.

Alkalmazott lapméret 60*60 cm. A padlóburkolatokban díszítésként fekete gránitbetétek készültek.

Ez a fehér-fekete (márvány-gránit) kompozíciós anyaghasználat visszaköszön az épület több terében és helyiségében is, pl. ezzel találkoztunk a garázsszinti előcsarnoknál és feljáró lépcsőnél, a háromkarú főlépcsőháznál, mosdóknál és ez található az emeleti nagy fürdőszobában is. A nappali szint déli szárnyában találhatók a dolgozók, zenehallgató pihenőszobák. A házi hangosítási rendszer a Bang & Olufsen központra szervezetten került kialakításra. A rendszer hangszórói akusztikailag megtervezve a lakás öszszes helyiségében fel lettek szerelve, távirányító segítségével iráTerv: AVS Építészeti és Computergrafikai Kft. 1988-2000


5.

A szint hátsókert felé eső nyugati oldalán a konya található. Berendezés a legkorszerűbb gépekből lett összeállítva (Miele, Gaggenau, Whirpool).

A konyhabútor a legmagasabb igényeket kielégítő ébenfekete színű Tiesla elemekből került összeállításra. A munkalapok 3 cm vastag sötétkék gyöngyházfényű gránitlapokból, míg a falburkolatok ugyanennek az anyagnak és fekete gránit díszítőcsíkok kombinációjából készültek. A padlóburkolat a konyhában Graniti Fiandre fehér márványt mintázó gress lapjából készült. Alkalmazott lapméret 60*40 cm. A +16,53 m-es emeleti szinten a háló-pihenő funkció tereit helyeztük el négy hálószobával, két fürdőszobával. A földszint és az emelet közötti vizuális kapcsolatot egy nagyméretű galéria teremti meg, melyről a terasz üvegfalán keresztül, illetve az előtte elhelyezkedő teraszról szép panoráma nyílik a városra. A galéria mellvédje virágtartóként is funkcionál, beépített öntözőrendszerrel. Jellemzően az ezen a szinten alkalmazott anyagok a melegebb színvilághoz tartoznak. A padlóburkolat nagyrészt ragasztott parketta, anyaga fehér kőris, 70*8 lécmérettel, hajózva lerakva.



6.

A szülők által használt fürdőszoba fehér-fekete (márványgránit) kompozíciós anyaghasználat jegyében készült. A kétszemélyes Jaquzzi kád és kádtöltő csaptelep lépcsőzetes beépítést kapott.

készültek el, a tetőtér nagy része egyterű maradt, csak a tervezett fürdőszoba lett leválasztva. Ezen a szinten található két nagy tetőterasz is, ennek egyike a szép kilátás felé, míg a másik a kert felé néz. A masszázs-zuhany kétoldali üvegezett bejárattal lett kialakítva, mely mellett egy-egy Zhender törülközőszárító található. A +20,03 m-es szinten egy önálló kétszobás étkezős tetőtéri lakást alakítottunk ki biztosítva a generációs használat lehetőségét. Mivel jelenleg az önálló lakás használatára nem volt igény így annak válaszfalai nem


II. UDVAR ÉS KERT: Az utcai bejárat kialakításánál a gyalogos és gépkocsi forgalom szétválasztására törekedtünk, a két bejárat között helyeztük el a kukatároló helyiséget, mely biztosítja 4 kuka befogadását, az elektromos fogadó szekrények, vízóra akna, valamint itt kapott helyet a gázmérő is. A kukatárolóban falikút is van, ide tolódik be az automata-vezérlésű kovácsoltvas bejárati kapu, fehér színű Lexán borítással. Az utcai kerítés és a belső udvari támfalak nagymagasságú egységei monolit vasbeton szerkezetűek zöldes szürke természetes kőlapborítással.


7.

Az új terepformák lágy vonalvezetésűek, természetes hatásúak. A meredekebb felületeket sziklakerttel, talajtakarókkal és cserjefelületekkel lettek megkötni, hogy a meglazított talajon földbemosódás ne legyen. A kertfelületeket víztakarékos automata rendszerrel öntözik. A kertben pihenő, napozó és étkező teraszokat alakítottunk ki.

A telepített növényzet egész évben színpompás, dús vegetációjú, a teljes kertet intelligens vezérlésű automata öntözőrendszer öntözi. IV. ÉPÜLETSZERKEZETI ISMERTETÉS: 1, Alapozás: Vasbeton lemezalapok és beton sávalapok készülnek. A hegy felőli oldal melletti alapoknál drén csöveken keresztül vezetjük el a felszín alatti szivárgó rétegvizeket. 2, Szigetelések: A pinceszinteken 2 rtg. biumenes vastaglemez teknőszigetelés készül 5 cm vtg. Roofmate hőszigetelő védőréteggel, a tetőtérben 13 cm Therwoolin hőszigetelő paplan. A teraszok (a nagy vízgyűjtő felületek miatt) kivétel nélkül vonal menti vízelvezetésűek, rozsdamentes ACO típusok, a földszinti nappali teraszon 3, Szerkezeti falak:

Az árnyékos pihenés számára lugas épült. A napozás, labdázás céljára kis lejtésű gyepes teraszt képeztünk ki a kert felső részében. Kerti grillezéshez sütőhely létesült Gyermekek részére árnyas homokzó épült rönk támfal elemekből. A kert teljes területe körbejárható, így gondozása jól megoldható. A nagy szintkülönbségek miatt kialakítandó lépcsősorokat sok pihenővel épültek, hogy mind látvány, mind kényelem szempontjából megfeleljenek. A kerti támfalak terméskőből készültek többnyire hátbetonozással, kész állapotukban szárazon rakott hatást mutatva.


Az épület teherhordó falai és pillérei minden szinten monolit vasbetonból készülnek gipszkarton előtétfal szereléssel. 4, Válaszfalak: Gipszkarton válaszfalak készültek, melyek többnyire fokozott hangszigetelő képességűek, függetlenített kettős bordaszerkezettel, mindkét oldalon 2-2 rtg. gipszkarton borítással.


8.

5, Födémek: Statikai tervek szerinti kialakítással és méretekkel monolit vasbetonból készültek. Fedélszék gomba és rovarkártevők ellen merítéssel kezelt fűrészelt fenyőfa szerkezet. 6, Burkolatok, felületképzések:

Függönyök mind a sötétítő, mind a belsőoldali dekorációs un. spagetti függönyök, illetve részben az alumínium reluxák motoros vezérlésűek. d, Az épület belső nyílászárói üvegezett, illetve tömör magasfényű felületű fa szerkezetek (Tre-Piu). Az üvegezés 6 mm vtg. savmaratott, csiszolt üveggel készült, a liftakna dekorációs üvegei Vácz Tamás üvegművész egyedi öntött üveg alkotásai.

a, Az épület külső falburkolatai a vasbetonfalakon 10 cm, a sarokrizalitokon 13 cm vastag hőszigetelésű STO dryvit burkolat rendszer. Szilkát alapú (környezetbarát) kapart jellegű bevonattal világos szürke színekben.

e, Az épület tetőfedése sötétszürke színű francia mázas cserép (Celtoise). f, A külső terasz és járdaburkolatok a tervek szerinti méretekkel és kialakítással gress lapokból, illetve lángolt felületű világos szürke gránit burkolattal készülnek. g, A külső felületekhez

b, A kerítések vasbeton oszlopok közötti mezői tüzihor-ganyzott kovácsoltvasból készültek, a vb. oszlopok és lábazatok Terranova lábazati vakolat bevonatot kaptak. c, Az épület külső nyílászárói egyedi gyártású thermopan hőszigetelésű üvegezésű fehér színű lazúros festésű fa- szerkezetek. Anyaguk hossztoldás nélküli rétegelt ragasztott trópusi (Meran-tin) fa.

tartozó korlátok szálcsiszolt koracél szerkezetekből készültek egyedi tervek alapján.

A lépcsőházi ólomüvegezések de-korációs üvegei Vácz Tamás üvegművész alkotásai. Redőnyök motoros működtetésű hőszigetelt alumínium szerkezetek. Terv: AVS Építészeti és Computergrafikai Kft. 1988-2000


9.

h, Az épület padlóburkolatai a legigényesebb anyagok Nero Absoluto gránit, és hófehér olasz márvány felhasználásával készültek. A lapok fektetése a tökéletes felfekvés és az esetleges elszíneződés veszélyének elkerülése érdekében 3 cm vtg. ágyazó rétegbe történt. A teljes padlófelület a fektetést követően vizes technológiával átcsiszolásra került a tökéletes síkfelület biztosítása érdekében.


Uszoda padló és terasz burkolatok Marazzi gress lapból, míg a medence burkolat Techno-Gress lapból készült. i, Az épület festései fehér illetve színezett akril festékek, az uszoda szinti falfestések stukkó technikával készültek. j, Az épített támfalak és az utcai kerítés sötét szűrkés-zöld palásjellegű fűrészelt pattintott felületű kőburkolatot kapott.


10.

IV. VAGYONVÉDELMI ÉS KOMMUNIKÁCIÓS REND-SZEREK ISMERTETÉSE: a, Az épületben kialakított vagyonvédelmi rendszer négy körös biztonsági védelmet nyújt: külső védelem (utcafront, kerítések, kert), épület védelem, behatolás védelem, belső védelem. A rendszer közvetlen riasztási kapcsolattal rendelkezik két vagyonvédelmi szervezethez. Kiépítésre került egy 8-8 kameraállással rendelkező külsőbelső tártláncú videó-rendszer. b, A tűzvédelmet 12 pontos intelligens tűzjelző rendszer, illetve a szintenként elhelyezett poroltók is szolgálják.



11.

c, A központi hangosítási rendszer mind a külső, mind a belső terekben teljes élményt nyújt (Bang & Olufsen). d, A kiépített telefonrendszer 48 végponttal rendelkezik, melyek az épületen belül illetve kívül is megtalálhatók.



12.

oo@@$(o Oo)r'-lr)-C! ó..r.oo)rr({a{(ooo)o)

6-^

ü].: .í

x*

.É OJ: N Lr-

E** 0) oq }-LLF

$FBP$ (r .. & xö x3

..Ei

o l)a)
a\ ü.(l)> {J-C t:a .a) (!'x a - i= > c(D otl {qo

irl

l-:+.+4 r &.?ásd l'ó'ó Í

'gX

lo1gntuonduo1s9

a É =

gorilp; $V rlal

r-i

=

=

-(B

i 3 co 5 .';!

I

.(!

tr

= FI

>'>'>\-

(O t'.-

1o111or$ralnduq s9 tlozsgtdi S^y Luol

e

CCC!9-

.-.'ft'E'É .!.!.!btg (9 ao

EEEJ
.o)

.^ N ._

-. to. rí,. (o. (o- Í)oÚ)É(Í)Lí)co(' (.) (tF o ::/

9 =.(E= ő,^ó5x P ö€-R!E!öí'3

cÍ) s La) - c.J ooooo oo

í'Ü #5g.Í$ga. N ő

Y

E

'ly1

FJ

-

= = =

€

tu tu rrl

<s

(!oooo(!oo

(E (! (! (! co E E E E t É E E

o' o' o) E'

cl) o)

ÉÉÉÉ E.É.É.É'É

ct)

E!EE [EEE

EEEE(t)EEaO>. .(D .(! rZ c' .ó .(í

a 3 6 8.s. P $ b. N.3.E.; $;.&N.P^s.6 st !o |í, (o lí) F.o 'f) lí' í) \t- oi o) c't o c.| oj @ cr| ÉÍ NÓ@í$ -

É o |Z

-' b

..\

:.

'..

\i.

FI =

É

o l! FI

uerild] Slv:,ual

\..

'4y rolgororopduol s9

é'{

-

qt

= =

-! o

.ts9 E $

to rrt

o

co

o o o

q

)l ro co to
a{

q E

E^

e

EE E E E b E 0 0 e9Ee9e

q" 3.

bb o'É2lz.!.y.'.y

q

m

Ü.

\

pd.:(rF-\tN:9:&3SP.&

5

e P s. s s. F. 5. 5. E.

E

$;5 Í g E É$ ÉE s .x E

.:

'Es * ! Íecc nE ee etE3 E*e.:"gEPH gcÉ

:gE g g $

ít- t: ,B ss83885389::P:89:P

//" 1':

t"

O

'11

loyprbratnduq

s9

poaildl S,t

-l\' éi o FI

=

:ua1

:=)

= =

c > -(!_ccccccecccc

.F

í' >..!! >.

(D

>.

.oÉ

o' o c'{

(!

('

NN (D(! ON

FF

NN (! (!

N-., (o-'- @_9 F- (o C.J F F N (O oao' (o st F - (..| NO(0 N (c (o c'l

í) .Ú Ú) (o F. - c! ooooooor--oo

g-gsgs*ás$$gg

^Eo

o)- @- o)- (o_ (o_ \t_ c\l ra) rt F O) <)

t-- V í,

hEEEEEEóEEóEE

.{B .(tr .ítr '(U

; {! o - o ;-^ -i.(tl.o.o.(!.(!.N EaazaaaEaaEaa .(! .(í .(í (' .c' .o {! .Í! {!

ó= 5 , ó F

^

a |! öj

til rollpr0rauduol

sg

loaald1

Sr\y

T{ = a !o

:m1

-

= '=

Eoamqq!c!!Egqg! =tYoo(r)í)E(t)(l)cooJ c .o É+Z + + + .Í! + + .Í! t t Ehi.!dö6öbööö(!ó o o--Y oo o)lz t do-doru

a

* o iz 5 m Ó N lf)- @- @. co. .: @. É- .1co- o^.. \t lí)o' o N É(o.{ Ln |.í) Í) o lí) - (o r.) (.)('F FvF(r) .4

- c.J (' \t ral (o F- @ O) O r N c) TOOc)OOOOOF---

o

E

N

g . b l---

N _9

.E

F

.lil

|ol!p]b]a$dü]E s? uazs9lp] sJlY:il01

-

TI

= = =

i

-9 &-9

(o

=Í

- c.t ro .+ ro ooooo

NN

(o F-

t--- f.-

NN

ro)oo|í) Ú)c{rí'(oo) ao- s- o)-.j íi c.i É t.' (c o)F Íc{N N

É,-9

iü É'!.ag.9 O =EE6E c .(! .(! ra.(B

+

d

.c 5 .. ö

.(í'.

E 5

8 .Eö€ g3' g;EPE r{ 3

{t

lD|!]DJ0rqndu0]

$ ljozjild] siv:[Já1

cz

o o:

l--

o o TJ

=

J

1\I

CE

-, o CE r! roal

l\I

=

2 o:

= =J

c)J

= r

.]l)

l{

!:=

É'

=, .L

al-

F'

=

|0)ll!]b]apdu]o] sí lloAild] s^v :,!al

T <:

= -

a.b

a

E a a a a a a,e a a € t 9E!

ÉBy ! t t !

sEr EtEt stEsE EBNSE=s

s. 3. E. $" 3. €. F. & 9. 3" :. s.

t

t

$$;

.l

;tf üt$€ttt*gt|

il;;öffifiá{

I

!,

-e 'p ó

z

Eoooo !-E,.'h.ö.v.E -{!xx:-! ó.i.i öj

'o

FFFFF

Ng EÉ

E8 6RE8E

@@@

s. s.

5.E

=t!QXP9\eao jjjjjjjiSjjjjirrjj

5.

p!

9

EE

b.5.6.ö

ÍÉ őz ss 'üN FF

3

E.i

q

! ! !'!'E'9E e^3

s0

N

E

ü g

F

-

\o \tt

-EEI
:= a.<1, .9

0

-EI E .at 5 .g q,

lanaldl Sly Lurl

gs;33s- s$eÉ5s* !$;É

Pqq

;I H E E E E E E I E E T E E E E gt€ !E5$$É!$EEi5$5i

!-! E...Í E ! ! g'9'r'E !

LJJ

.ög g-ss3#s$sB$ $3e,t*s*s*stÉ$$| íó!: 'B9 -.p6É P i** fr P E : :APX9 E$ÍÍEÍEpÍEÍi ÍÍÍHÍÍHíHíÍ;iiÍ|

ssssgsssgetsEÉEes

I

:. 5Ü?s*$B|$ s$e**F*i3s}fi$=**uul 5-

: istt;, | 5

$ . .l B:. "á. $E ' ssEssa$| s5$ssaEss$ís$$sscs| (h

ü oF$Bs8sE| 6s8B88538P:s::sg:=| (hó.bó ó J,ó,h,iu, ó,i.i,'\| ,h.h o o o o o Ó|

3

.H

o

ty rolpr0rpdurol

F-

o

7) 1

Recommend Documents