118/74
DRAŽEBNíVVHLÁŠKA Dražebník vyhlašuje konání veřejné dražby dobrovolné souboru nemovitostí dle zák.
Č.
26/2000 Sb., o veřejných dražbách, v platném znění (dále jen "Zákon").
31.8.2015 od 9:00 hod. V aukční síni společnosti Aukční centrum BUSSMARK,s.r.o., Štúrova 1701/55, Praha 4 - Krč
Nejnižší podání:
BO.OOO.OOO,-Kč
Minimální příhoz:
100.000,-Kč
Dražební jistota:
Datum a čas konání prohlídek
5.000.000,-Kč
předmětu
dobrovolné
dražby:
1. prohlídka: 27.8. 2015 od 15:00 do 16:00:00 hodin - Pouze po předchozí tel.dohodě s kontaktní osobou min 24 hod. předem. 2. prohlídka: 28.8. 2015 od 15:00 do 16:00 hodin - Pouze po předchozí tel. dohodě s kontaktní osobou min. 24 hod. předem. Kontaktní osoba: Miloš Hora, tel.: 602 14 14 04, David Tobolář , tel. 725 996 352
Označení, popis předmětu dražby a jeho příslušenství, práva závazků na předmětu váznoucích a s ním spojených, stanovení ceny předmětu dražby.
dražby
Předmětem dražby je soubor nemovitostí: a) v Kat. území Sobín parcela 230/111, výměra 851 m2, orná půda, parcela 230/112, výměra 119m2, zast. plocha a nádvoří, na poz. stojí stavba 164, RO, LV 2224,
Sobín č.p.
parcela 230/113, výměra 858m2, orná půda parcela 230/114, výměra 120m2, zast. plocha a nádvoří, na poz. stoj í stavba 163, RO, LV 2224,
Sobín č. p.
parcela 230/115, výměra 811 m2, orná půda parcela 230/116, výměra 119m2, zast. plocha a nádvoří, na poz. stojí stavba 162, RO, LV 2224,
Sobín Č.p.
119/74
parcela 230/117, výměra 773m2, orná půda parcela 230/118, výměra 119m2, zast. plocha a nádvoří, na poz. stojí stavba 161, RD, LV 2224,
Sobín č.p.
v části C. LV je zapsáno omezení vlastnického práva Zástavní právo smluvní ve výši 36.000.000,-Kč a příslušenství ..... WPB Capital, spoř. družstvo 230/111,112,113,114,,115,116,117,118
v likvidaci
povinnost
k parc
Vše zapsáno na LV č. 2175 u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Kat. pracoviště Praha, Kat. území Sobín, obec Praha
Sobín č.p. 161 RD, na parc. 230/118, LV 2175 Sobín č.p. 162 RD na parc. 230/116, LV 2175 Sobín č.p. 163 RD na parc. 230/114, LV 2175 Sobín č.p. 164 RD na parc. 230/112, LV 2175 v části C. LV je zapsáno omezení vlastnického práva Zástavní právo smluvní ve výši 36.000.000,-Kč a příslušenství ..... WPB Capital, spoř. družstvo 161,162,163,164
v likvidaci
povinnost
k Stavba Sobín č.p.
Vše zapsáno na LV č. 2224 u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Kat. pracoviště Praha, Kat. území Sobín, obec Praha b)
v Kat. území Chrášťany
u Prahy
parcela 157, výměra 2371 m2, zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba Chrášťany, č.p. 14, rod. dům, stavba stojí na poz. p.č. 157 parcela 158/1, výměra 886m2, zahrada parcela 158/2, výměra 74m2, zahrada v části C. LV je zapsáno omezení vlastnického práva Zást. právo z rozhod. správního org. ve výši 87.046,-Kč ke spoluvl. podílu ~ ČR FÚ pro hl.m Prahu povinnost k par. 157, 158/1 a 158/2 Zástavní právo smluvní ve výši 12.500.000,-Kč a příslušenství ... AKCENTA, spotřební a úvěrové družstvo, povinnost k par. 158/2 Vše zapsáno na LV č. 139 u Katastrálního úřadu pro Středočeský západ, Kat. území Chrášťany u Prahy, obec Chrášťany
157,158/1
a
kraj, Kat. pracoviště Praha -
c) v Kat. území Řitka parcela St. 603, výměra 638m2, zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba Řitka, č.p. 334, rod. dům, stavba stojí na poz. p.č. St. 603 parcela 219/7, výměra 3468m2, orná půda v části C. LV jsou zapsána omezení vlastnického práva Zást. právo z rozhod. správního org. ve výši 87.046,-Kč ke spoluvl. podílu ~ ČR FÚ pro hl.m Prahu povinnost k par. St. 603 a parc. 219/7 Zástavní právo smluvní budoucí a příslušenství ... Raiffeisenbank a.s. 219/7 Vše zapsáno na LV 701 u Katastrálního západ, Kat. území a obec Řitka č,
pohl. do vyse 20.760.000,-Kč povinnost k par. St. 603 a parc.
úřadu pro Středočeský
2
kraj, Kat. pracoviště Praha -
120/74
Všechna omezení vlastnických práv ( zástavní přechází na vydražitele, který se stává zástavním
práva ) zapsaná dlužníkem 1111
na výše
uvedených
LV
Popis předmětu dražby nemovitosti
v Kat. území Sobín
Jedná se o čtyři identické, samostatně stojící RD na vlastních pozemcích na západním Prahy, v místní části Sobín, v ulici Slavičínská. Okolní zástavbu tvoří novostavby RD.
okraji
RD jsou podsklepeny, se dvěma nadzemními podlažími. Svislé konstrukce zděné z tvárnic, stropní panely Spirilo. Střecha stanová, střešní krytina pálená tašková, klempířské konstrukce titanzinkového plechu. Fasáda je opatřena kontaktním zateplovacím systémem a strukturovanou omítkou, vnitřní omítky štukové hladké. Okna jsou dřevěná Eero., vnitřní dveře chybí. Podlahy místností jsou betonové, bez nášlapných vrstev. Vnitřní obklady a zařizovací předměty chybí. RD jsou vytápěny ústředním topením s plynovým kotlem. Ohřev vody je zajištěn prostřednictvím ÚT. Užívání RD bylo povoleno v roce 2011. Ke dni ocenění nebyly dokončeny některé konstrukce krátkodobé životnosti - vnitřní dveře, vnitřní obklady, zařizovací předměty, vybavení kuchyně, podlahové krytiny. Dispoziční řešení RD. 1. PP: chodba se schodištěm, garáž, sklad, koupelna s WC, spiž, technická místnost 1. NP: chodba se schodištěm, kuchyň, obývací pokoj, pracovna, koupelna s WC, zádveří 2.
NP: chodba se schodištěm, čtyři pokoje, dvě koupelny s WC
nemovitosti ,'ú(jna se
v Kat. území Chrášťany
Q prp,vil7nj!.>
$1011<;1 nt-p')i,skl€pt:lny
;tavbv 2
Budova l\
lIlil
tělo\;vl(;rw
problha cřes dvč f1éldLctltrll
dé:ky
v
samostatn«
Blldova'S
podkrovi
Č.1~11putlury~1I
ma jedno nadzemm
JSOu bez vmtiruho
u Prahy
propoJeni)
Iltl:17ůrnnl
pO(faíl
f0t1.I)ny UUI!
pUlll,l!1 a
PO!j'.fOVI
v
é..lStl
pootazi a ponkrov:
hlerc Je pil!)!u;:mE'
PUllc)(1ne ~e llF.1mř wdnal(,
Ze
p;;dl
til:>třeserld
terasa rodei
'Ir. "Oylu
~ler.lby1.'\
d
b
a p/.ldk:OVI protože
d v érm venkovrunu :;chodl~\I
o stodolu
!)1:N
bu:Jo .••/J
dvou ,,\r·lo~t.lt"lyc
1 radzcmn
li budovy r.. byla "'yl1utlcwaf1J
prostory (cca v roce 7000) OlSP071Čllě Jd~ o lod:nný dun1 5 cuovym
nemovitosti
f".:S:iM'lllci
p1c:..tilvČna
cCOJ2/3 JeJl
(POd1.171 a na obytne
Encrg(~ttcl\d n.nočoost budovy nelil
v Kat. území Řitka
Nemovitost se nachází na jihozápad.okraji
obce Řitka, v ul. Oblouková.Okolní
zástavbu tvoří RD.
RD je samostatně stojící, podsklepený, se dvěma nadzemními podlažími. Dům se skládá ze dvou na sebe kolmých ploch-dvoupodlažní obytná část a bazénová hala. Bazén není osazen. Základy z armovaného betonu. Svislé konstrukce v 1. pp ŽB monolitické, v 1. a 2. NP zděné z tvárnic, stropy ŽB monolitické. Střecha valbová, střešní krytina z břidlice, u bazénové haly plochá střecha s terasou a se zelení, klemp. konstrukce z měděného plechu. Fasáda je opatřena dvouvrstvou štukovou omítkou, vnitřní omítky vápenné štukové. Schodiště betonové s kamenným obkladem. Okna jsou dřevěná Euro, dveře z masiv. dřeva. Podklady místností jsou betonové pokryté koberci, vlysy, keramickou a kamennou dlažbou. Objekt je vytápěn ústřed. top. s plynovým kotlem. Ohřev vody je zajištěn prostřednictvím kotle ÚT. RD byl postaven v r. 2011. Stav. tech. stav velmi dobrý. Dispoziční řešení: 1.PP: 3x chodba, 4x sklad, 2x garáž, tělocvična, technologická místnost, bazénová technologie, odpočívárna, úklid/prádelna,WC, předsíň, sauna, schodiště, kotelna. 1.NP: vstup, zádveří, hala, schodiště, WC, chodba, obývací pokoj, kuchyň, jídelna, šatna, bazén
pracovna,
2.NP: chodba, 4x pokoj se šatnou, koupelnou s WC a předsíní, 2x pokoj se šatnou s koupelnou s WC, terasa. Více ve znaleckých posudcích, které jsou k dispozici rozsahu je nelze umístit na webové stránky. Ocenění předmětu dražby: Předmět dražby je popsán a oceněn ve znaleckých 3
u dražebníka
posudcích
vzhledem
zpracovanými,
ke značnému
znalcem
Ing.
121/74
Karlem Schwarzem. Cena obvyklá celého souboru nemovitosti činí 59.800.000-Kč. Nezbytné podmínky
účasti na dražbě
1. Zájemce o dražbu může být zastoupen na základě ověřené plné moci osobou přítomnou na dražbě. Této osobě může sdělovat své nabídky i telefonicky. Zplnomocnit je možno i dražebníka. Vzor plné moci Vám na požádání poskytneme. 2.
Účastníci dražby jsou povinni složit dražební jistotu. Mohou ji složit na účet dražebníka č.ú.: 601412/5500. Takto složená dražební jistota však musí být připsána na účet do zahájení dražby. Pokud účastník dražby složí dražební jistotu formou bankovní záruky, je povinen dražebníkovi doručit záruční listinu, která musí obsahovat prohlášení bez výhrad a námitek do výše 5.000.000,-Kč. Bankovní záruka musí být platná 160 dní po skončení dražby. Dražebník bude v záruční listině označen následně: Aukční centrum Bussmark, s.r.o., , IČ: 27224163. Bankovní záruka musí být vystavena bankou se sídlem na území ČR nebo zahraniční bankou oprávněnou působit v souladu se zákonem Č. 21/1992 Sb. o bankách, ve znění pozdějších předpisů, na území ČR a musí být vystavena v českém jazyce a předána dražebníkovi do zahájení dražby.
3. Dokladem o složení dražební jistoty účastníkem dražby je bankovní výpis z účtu dražebníka. Pokud účastník dražby složí dražební jistotu formou bankovní záruky, je dokladem o složení originální bankovní záruky - záruční listina předaná dražebníkovi. 4.
Účastník dražby je povinen podepsat čestné prohlášení, že není osobou vyloučenou z dražby. Dále je účastník dražby povinen zapsat se do seznamu účastníků dražby a prokázat dražebníkovi svou totožnost. Fyzické osoby předloží platný občanský průkaz, případně jiný jemu na roveň postavený doklad. Osoby jednající jménem právnické osoby (členové statutárních orgánů, prokuristé) předloží také aktuální výpis z obchodního rejstříku. Zástupce účastníka dražby je povinen vedle prokázání své totožnosti předložit také písemnou plnou moc s úředně ověřeným podpisem.
5. Účastník dražby je povinen převzít dražební číslo. 6.
Protokol o provedené dražbě podepíší dražebník, licitátor a vydražitel.
7. Pokud je předmět dražby vydražen vrátí dražebník bez zbytečného odkladu po ukončení dražby (kromě vydražitele) ostatním účastníkům dražby dražební jistotu v hotovosti nebo na účet účastníka dražby. Originální bankovní záruku - záruční listinu vrátí dražebník účastníkovi dražby, který se nestal vydražitelem, po ukončení dražby. 8.
Dražební jistotu nelze složit platební kartou ani šekem.
9. Je-Ii dražba zmařena vydražitelem nebo vydražila-Ii předmět dražby osoba, jež je z dražby vyloučena, použije se dražební jistota složená tímto vydražitelem na úhradu nákladů zmařené dražby. Koná-Ii se dražba opakovaná, zúčtuje se zbývající část dražební jistoty složené vydražitelem, který způsobil zmaření dražby, na úhradu nákladů této opakované dražby. Úhrady ceny dosažené vydražením 1. Dražební jistota se započítá vydražiteli do ceny dosažené vydražením předmětu dražby. 2. Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen uhradit do 31 dnů ode dne konání dražby, a to v hotovosti k rukám dražebníka nebo na výše uvedený účet dražebníka, VS: dražební číslo. 3. Pokud vydražitel složil dražební jistotu ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši na výše uvedený účet dražebníka, VS: dražební číslo, a to do 31 dnů ode dne konání dražby. 4.
Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením, platební kartou, šekem ani směnkou.
5.
Po úhradě ceny dosažené vydražením vyhotoví dražebník písemné potvrzení o nabytí vlastnictví předmětu dražby, které předá bez zbytečného odkladu ve dvou vyhotoveních vydražiteli.
6. Odměna dražebníka od vydražitele není požadována. Nabytí vlastnického
práva
4
122/74
K přechodu vlastnického práva předmětu dražby na vydražitele dojde úhradou ceny dosažené vydražením ve výše uvedené lhůtě, a to se zpětnou účinností k okamžiku udělení příklepu. Pokud vydražitel dražbu zmaří, nenabývá vlastnictví k předmětu dražby. Dražebník se zavazuje, že po zaplacení ceny dosažené vydražením předmětu dražby zašle na účet všech zástavních věřitelů, po odečtení nákladů dražby, finanční prostředky na úhradu jejich pohledávek. Tito na základě úhrady svých zajištěných pohledávek, podají následně kvitanci k výmazu svých zástavních práv na příslušný Katastrální úřad a zástavní práva váznoucí na předmětu dražby tím zaniknou. Předání předmětu dražby vydražiteli Po uhrazení ceny dosažené vydražením bude předmět dražby za účasti dražebníka protokolárně předán vydražiteli v termínu, na kterém se dohodnou vydražitel, bývalý vlastník a dražebník. Předání předmětu dražby však nebude provedeno dříve, než-Ii 5 pracovních dnů ode dne vystavení potvrzení o nabytí vlastnictví dražebníkem vydražiteli. Náklady za předání předmětu dražby uhradí vydražitel dražebníkovi v den protokolárního předání za úplatu ve výši 100.000,-Kč V případě, že se na výzvu dražebníka k předání předmětu dražby nedostaví původní vlastník, popř. vydražitel, bude předmět dražby předán protokolárně i bez účasti kterékoli z těchto osob. Posléze zašle dražebník na adresy uvedených osob protokol o předání předmětu dražby v jednom vyhotoven í. Upozornění pro osoby, které mají k předmětu dražby předkupní právo Osoby, které mají k předmětu dražby předkupní právo jsou povinny doložit dražebníkovi toto své právo originálními listinami nebo úředně ověřenými kopiemi těchto originálů nejpozději do zahájení dražby. Ti účastníci dražby, kteří mají předkupní právo( všichni spoluvlastníci nebo ti, kteří mají zapsané předkupní právo na příslušném LV ) jsou zvýhodněni tím, že jim stačí pouze dorovnat nabídku jiného účastníka dražby, který nemá předkupní právo. Závěrečné ustanovení Tato dražební vyhláška se řídí pokyny navrhovatele se souhlasem dražebníka. Pokyny jsou plně v souladu se Zákonem 26/2000 Sb. v platném znění a dalších předpisů souvisejících. Pokud tato dražební vyhláška neobsahuje některá konkrétní sdělení, která nejsou Zákonem stanovena pro platnost dražební vyhlášky, jsou dotčené osoby povinny, řídit se ustanoveními, která Zákon stanoví. V případě, že práva a povinnosti, které jsou Zákonem upraveny a nejsou uvedeny v této Dražební vyhlášce, neboť nejsou pro platnost a účinnost dražební vyhlášky povinnými, tyto dražebník neuvádí. Dražebník Aukční centrum BUSSMARK, s.r.o., IČ: 27224163, DIČ: CZ27224163 zastoupená jednatelem Milošem Horou, se sídlem: Štúrova 1701/55, 142 00 Praha 4 - Krč,
V Praze 28.7.2015 Dražebník
na základě plné moci
Aukční centrum Bussmark, s.r.o. Miloš Hora jednatel
5
