5, Senotín - Nová Bystřice,

NOVOSTAVBA MALÉHO RODINNÉHO DOMU

část:

A - PRŮVODNÍ ZPRÁVA

parcely č.10/1, 10/2, 1051/42, 1051/5, Senotín - Nová Bystřice, 378 33 stupeň:

DOKUMENTACE PRO STAVEBNÍ POVOLENÍ

datum:

objednatel:

Michal Hurych, Mirovická 1082/46, 182 00 Praha 8 - Kobylisy

revize:

zhotovitel:

majo architekti U garáží 6, Praha 7 www.majoarchitekti.cz 222 969 020

paré:

zodpovědný projektant:

Ing. arch. Martin Poláček [email protected]

ČKA 43 49 776 156 677

14.06.2016

razítko, podpis:

A. 1 . 1 ÚD AJ E O ST AV BĚ Ná ze v sta vb y Míst o sta vb y Ka ta st rá ln í ú ze m í Číslo p a rce ly Úče l st a vb y St up e ň p ro je kt u Dat um

No vo st a vb a ma léh o RD o be c No vá B yst řice , čá st S en ot ín S en ot ín (o kre s Jin d ř. Hra de c ); 6 49 63 5 č. p. 10 /1 , 10 /2 , 10 51 / 42 , 10 51 /5 Ro d inn é b yd le n í a re krea ce DÚS , Do ku me n ta ce pro ú zem n í so uh la s + + DP S , Do kum en t a ce p ro o h lá še n í sta vb y kvě t e n 20 16

A. 1 . 2 ÚD AJ E O ST AV E BNÍ KO V I St a ve b n ík

Mich a l Hu rych Miro vická 1 08 2/ 4 6, P rah a , K ob ylis y, 1 82 00

A. 1 . 3 ÚD AJ E O ZP R AC O V ATE LI P ROJ E KTO V É DO KUME NT ACE Zo d po vě d n ý p ro je kta n t

I n g. a rch. Ma rt in Po lá če k, ČK A 4 34 9 P od Drin op o lem 7

P ro je kt an t

I n g. a rch . Ma rt in P o lá če k I n g. a rch . Št ěp án Jab lo n ský MA JO a rch it e kt i U ga rá ží 6 P rah a 7 – Ho le šo vice , 1 70 00 +4 20 2 22 96 9 0 20 kon t a kt@ ma joa rch it e kt i. cz

A rch it e kto n icko -sta ve b n í čá st

I n g. a rch . Ma rt in P o lá če k I n g. a rch . Št ěp án Jab lo n ský

St a t ika

I n g. a rch . Ma rt in P o lá če k

Po žá rn ě be zp e čno st n í ře šen í

I n g. Pe t r St an ko

Ka na liza ce , vo d a , vyt á p ě n í

I n g. a rch . Ma rt in P o lá če k

E le kt ro in sta la ce

I n g. a rch . Ma rt in P o lá če k

PE NB

I n g. Rom an Číže k

1

A. 2 S E ZNAM V S TUP NÍ CH PO DKL AD Ů Ka ta st rá ln í m ap a ČUZK St á va jící p ro je kt o vá do kum en ta ce sta ve b n a po ze m cích vč. po loh y stá va jíc ích in g. sít í (in g. a rch . Da ďa ) Od bo rn ý p o su de k - m ěře n í ob jem o vé a kt ivit y ra do nu , K VE K R, s. r. o ., Po lště 4, Jin d řichů v Hra de c /0 1 -2 01 2 (vi z do klad o vá čá st ) A. 3 ÚD AJ E O ÚZE MÍ Dot če né pa rce ly jsou č.p . 10 /1 , 10 /2 , 10 51 / 42 , 10 51 /5 o c el k ové vým ě ře 16 53 m2 St a ve b n ík je ma jite le m d ot čen ých pa rce l. Do t čen é p a rce ly t vo ří ře še n ý po ze me k. So u se d ící p a rce ly a je jich m ajit e lé: 9/ 1 Zilln e r E ve lyn e G eo rg et t e , K reu zg a sse 52 , Ví de ň , Ra kou sko 15 , 1 05 1 /5 3 Vo ta vo vá Mile n a Mg r., Na Pa lici 3 20 , Jind řich ů v Hrad e c IV , 37 70 1 Jin d řichů v Hra d e c 10 51 /1 8 (ko mu n ika ce ) Mě st o No vá B yst řice , Mí ro vé n á m. 5 8, 3 78 33 No vá B yst řice 10 51 /2 8 (ko ryt o vo dn íh o to ku ) Le sy Če ské rep u b liky, s. p ., P ře myslo va 1 10 6/ 19 , No vý Hrad e c K rá lo vé, 5 00 08 Hra de c K rá lo vé 10 19 (ko mu n ika ce ) Jihočeský kraj, U Zimního stadionu 1952/2, České Budějovice 7, 37001 České Budějovice Sp rá va a úd r žb a siln ic Jih o če skéh o kra je , Ne ma n ická 2 13 3/ 1 0, Če ské B ud ě jo vice 3, 37 01 0 Če ské Bu dě jo vice Ma jit e lé t ěch to p a rce l b yli o be zn ám en i se sta ve b n ím zá mě re m. Ře še né ú ze m í se n a ch á zí se ve rn ě od ce n t rá ln í ob la st i ob ce S en ot ín u No vé B yst řice , okre s Jin d řich ů v Hra de c. Jih o vých o d n í h ran ice p o zem ků p řilé há ke kom un ika ci K le no vá – Dob rá Vo da . Vše chn y ře še n é p o zem ky jso u ve vla st n ict ví st a ve bn íka . Na ře še n ém po ze m ku st o jí re kre a čn í do me k st . 10 1 , ve vla st n ict ví st a ve bn íka , kt e rý ne bu de no vo st a vb o u p řím o do t če n . P D je v sou la du s a kt uá ln ě p lat no u ú ze mn ě -p lán o va cí d o ku me nt a cí. Po ze m ky se na chá ze jí v za st a vě n ém ú zem í ob ce, f un kčn í vyu žit í p lo ch y u mo žň u je výst a vb u st a ve b p ro b yd le n í. Na ře šen é m ú ze m í inf ra st ru ktu ry.

se

n en a ch á ze jí

žá d n á

o ch ra n ná

pá sma

ve d en í

sít í

te chn ické

V je zd na po ze me k je za jišt ě n z p řile h lé ve ře jn é ko mu n ika ce p .č. 10 1 9. Na po ze m ku je jím ka p ro sp la ško vé vo d y ze st á va jícíh o re kre a čn íh o ob je ktu . P ro No vo st a vb u RD bu de zb u do vá n a no vá jím ka od pa dn ích vo d . Na po ze me k je p řive d en a e le kt rop říp o jka za ko n čen á v p la st o vém p ilířku . Na p o zem ku je vrt a n á stu dn a . V yjá d řen í sp rá vců sít í bu de so u čá st í do kum en ta ce - viz do klad o vá čá st. V so u ča sn o st i ne jsou zn ám y žá d n é p o žad a vky d ot čen ých o rgá nů ve vzt a h u k P D. Da lší viz do klad o vá čá st P D. Ob e cn é p o žad a vk y n a vyu žit í ú ze m í jsou P D sp ln ěn y, o dp ad n í a de šť o vé vo d y jsou likvid o vá n y na po ze m ku .

2

A. 4 ÚD AJ E O S T AV BĚ St a vb a je n o vo sta vb o u ma léh o ro d inn é ho do mu , je sta vb o u t rva lo u St a vb a b ud e p ře vá žn ě slo u žit k ro d inn é re krea ci, v bu do u cn u b y m ěla u mo žn it i t rva lé b yd len í. Ob e cn ě -t e ch n ické p o ža da vk y na výst a vb u jso u P D sp ln ě n y. S ta vb a ne n í ve ře jn á a n en í u rče na k be zb a rie ro vé m u u žívá n í. V so u ča sn o st i ne jsou zn ám y žá d n é p o žad a vky d ot čen ých o rgá nů ve vzt a h u k P D. Da lší viz do klad o vá čá st P D. V je zd na po ze me k je st á va jící (ne b ud e no vý). Je za jišt ě n z ve ře jn é kom un ika ce p . č. 1 01 9. P ro No vo st a vb u RD b ud e zb u do vá n a no vá jím ka o dp ad n ích vo d 8m 3. Na p o zem e k je p řive d en a ele kt rop říp o jka za ko n če n á v p la st o vé m p ilířku – na p říp o jku bu do u na po jen y ob a o b je kt y – n o vý i stá va jíc í. K ap a cita jist ičů p říp o jky bu de na výše n a . Na po ze m ku je vrt a n á stu dn a p ro stá va jíc í re krea čn í ob je kt, kt e rá b ud e vyu žit a ja ko zd ro j p it n é vo d y p ro n o vo st a vb u RD. K za d ržo va n í a vsa ko vá n í d ešťo vé vo d y je n a vrže n a vsa ko va cí jím ka o o b je mu 1 ,8 m3. Sp la ško vá kan a liza ce bu de ukon čen a v jím ce od pa dn ích vo d n a po ze m ku . Po loh a jím ky viz výkre so vá čá st - situ a ce sta vb y. Jím ka je na d im en zo vá n a p ro 4 o b yva t e le dle ČS N 75 60 81 p ro p ra vid e lné m ěsíčn í vyvá že n í. Na vrže n a je jím ka o o b je mu 8 m3. Jím ka je do stu pn á p ro f ekáln í vů z, t a kže b ud e d le p ot ře b y p ra vid e ln ě vyvá že n a . Rea liza ce RD ne n í po dm ín ěn a žá d n ým i vě cn ým i a ča so vým i va zb a m i. St a vb a n e vyža d u je žá d ná zvlá št n í op at ře n í v do t če né m ú zem í. Bi la nce s tav by P ře d po klá da ná lhů t a výst a vb y

20 16 /2 0 17

i) S ta t ist ické ú da je sta vb y p lo cha p lo cha p lo cha p lo cha

p a rc. p a rc. p a rc. p a rc.

č.1 0 /1 č.1 0 /2 č.1 0 51 / 1 č.1 0 51 / 42

p lo cha p o zem ků ce lkem

57 0 76 8 11 4 20 1

m2 m2 m2 m2

16 53 m2

za st a vě ná p lo ch a : re krea čn í o b je kt stá va jíc í st .1 01

29 m2

na vr že n ý ro d inn ý dů m zp e vn ě né p lo ch y - te ra sa po d p ře sa h em st ře ch y No vo st a vb a – ce lke m vč. p ře sah u st ře ch y

44 m2 16 m2 60 m2

Ce lke m za sta vě n é a zp e vn ě n é plo ch y n a p o zem cích 9 1 m2 (na vrh o va n é i st á va jící ) % za st a vě n ých a zp e vn ě n ých p lo ch ce lkem

<6 %

ze le ň % ze le n ě

15 64 m2 >94 %

ob e st a vě n ý p ro st o r

25 8 m 3

po čet p a rko va cích m íst

a ž 3 x (n a po ze m ku )

3

p ře dp o klád a né ná kla d y st a vb y:

cca 1 ,5 mil. K č

A. 5 ČLE NĚ NÍ S TAV B Y N A O BJ E KTY A TE CHNI CK Á A TE CHNO LO G I CKÁ Z AŘ Í ZE NÍ No vo st a vb a RD je jed n ím sta ve b n ím ob je kt em . T echn ická za ří ze n í - příp o jka e le kt ro, vo d o vo dn í p říp o jka ke stu d n i, sp la ško vá ka na liza ce a jím ka , d ešťo vá kan a liza ce a vsa ko va cí jím ka .

V P ra ze d ne 4. 5. 20 1 6 In g. a rch . Š tě p án Jab lo n ský In g. a rch . Ma rt in P o lá če k ko n ta kt @ma jo a rch it e kt i. c z

4

Te xt p ro sou se d y Dob rý d en , Žá d á me o Vá š so uh la s se st a ve bn í m zá mě re m na po ze mcí ch , kt e ré so u se d í s p a rce la mi ve V aše m ma je t ku . Je d ná se o no vo st a vb u ma lé ho ro d inn éh o do mu , kt e rý bu de slou ži t p ře d e vší m k ind ivid uá ln í re kre a ci a o dp očin ku . P lá no va n ý dů m bu de st át na pa rce le č. 1 0/ 1 k.ú . Se no t ín v so u sed st ví d ro bn é re kre a čn í cha t y, kt e rá ji ž na po ze mcí ch v so u ča sné do bě sto jí . Dů m je o rie nt o ván po dé ln ě - ro vn ob ě žn ě s vrst e vn icí sva hu . Je u mí st ě n v za d n í čá st i po ze mku zh ru b a 25 m od ob e cn í ko mu n ika ce (siln ice ) č. p .1 01 9 . No vo st a vb a re sp e ktu je ch a ra kt e r a mě ří t ko oko ln í zá st a vb y. Za sta vě ná p lo ch a je po uh ých 44 m2 (vče t ně p ře sa h u st ře ch y a zp e vn ě n é p lo ch y t e ra sy pa k 6 2 m2 ) Má t rad ičn í ve sn ickou se d lo vo u st ře ch u se sklád a no u ce me n to vo u kryt ino u . Bu de ob lo že n a dře ve m se šed ob í lým a p ří ro d ní m n át ě re m. Je d no du ch ý o b je m ve sn ickéh o d o mu je do p ln ěn za p u št ě n ým zá p ra ží m – ven ko vn í te ra sou po d p ře sah e m st ře ch y s výh le de m n a za h ra d u a ce nt ru m o b ce .

Po p ro sí m V á s o po dp is p řilo že n é h o výkre su A3

Vá š so u sed a ma jit e l do t če n ých p a rce l č . 1 0/ 1 , 1 0/ 2 , 1 05 1/ 4 2, 1 05 1/ 5 , k. ú. S en ot í n pa n Mich a l Hu rych , Miro vic ká 10 82 /4 6 , P ra ha , Ko bylisy, 1 82 00

5