5, Brno

KRAJSKÝ ÚŘAD JIHOMORAVSKÉHO KRAJE Odbor životního prostředí Žerotínovo náměstí 3/5, 601 82 Brno

Váš dopis zn.: Ze dne: Č. j.: Sp. zn.: Vyřizuje: Telefon: Datum:

JMK 101714/2012 S-JMK 101714/2012 OŽP/Set Mgr. Mirek Smetana 541652636 8.10.2012

Dle rozdělovníku

„Autosalon a autoservis, Dobšická, Znojmo“, k. ú. Znojmo - město, okr. Znojmo – závěr zjišťovacího řízení ve smyslu ustanovení § 7 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, ve znění pozdějších předpisů Krajský úřad Jihomoravského kraje jako věcně a místně příslušný správní úřad ve smyslu ustanovení § 20 písm. b) a § 22 písm. a) zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon“) obdržel dne 5.9.2012 oznámení Ing. Františka Laštovičky, bytem Studentská 1133/3, 59101 Žďár nad Sázavou, s přiděleným IČ 10117831, zastupujícího na základě plné moci investora, společnost Auto Activity s.r.o., sídlem Jihlavská 1007/2, 591 01 Žďár nad Sázavou; s přiděleným IČ 25589768, o záměru „Autosalon a autoservis, Dobšická, Znojmo“, k. ú. Znojmo - město, okr. Znojmo. Záměr spadá podle § 4 zákona pod bod 10.4., kategorie II, přílohy č.1 – Skladování vybraných nebezpečných chemických látek a chemických přípravků (vysoce toxických, toxických, zdraví škodlivých, žíravých, dráždivých, senzibilujících, karcinogenních, mutagenních, toxických pro reprodukci, nebezpečných pro životní prostředí) a pesticidů v množství nad 1 t; kapalných hnojiv, farmaceutických výrobků, barev a laků v množství nad 100 t. Zároveň záměr podlimitně spadá pod bod 10.6, kategorie II, přílohy č.1 – Skladové nebo obchodní komplexy včetně nákupních středisek, o celkové výměře nad 3 000 m2 zastavěné plochy; parkoviště nebo garáže s kapacitou nad 100 parkovacích stání v součtu pro celou stavbu. Krajský úřad Jihomoravského kraje zajistil zveřejnění oznámení, shromáždil písemné připomínky uplatněné v průběhu zveřejnění oznámení ve smyslu § 6 zákona a podle hledisek a měřítek uvedených v příloze č. 2 zákona provedl zjišťovací řízení ve smyslu ustanovení § 7 zákona.

1/6

Identifikační údaje: Název: Umístění:

Autosalon a autoservis, Dobšická, Znojmo Jihomoravský kraj okres Znojmo k.ú. Znojmo - město

Oznamovatel: Ing. František Laštovička, Studentská 1133/3, 59101 Žďár nad Sázavou, s přiděleným IČ 10117831, zastupující na základě plné moci investora, společnost Auto Activity s.r.o., sídlem Jihlavská 1007/2, 591 01 Žďár nad Sázavou; s přiděleným IČ 25589768. Charakteristika záměru: Předmětem záměru je novostavba určená pro autorizovaný prodej a servis osobních a malých nákladních automobilů a nabídku souvisejících služeb. Součástí komplexu bude i stavba určená k bydlení majitele, technická administrativa a sociální zázemí včetně připojení na stávající technickou infrastrukturu a komunikační systémy zájmového území. Záměr je situován v intravilánu města Znojma, při křižovatce ulice Dobšické a ulice Družstevní, v bývalém areálu společnosti Fruta. Hlavní stavba záměru je tvořena dvěma navzájem propojenými halovými objekty o čtvercovém půdorysu. V jednom objektu budou provozovány prostorově propojené autosalony, s oddělenými vchody a společnou recepcí. Největší část objektu bude tvořit výstavní a prodejní plocha. Na tento objekt navazuje objekt servisu. Zastavěná plocha tohoto komplexu je 1587 m 2, obestavěný prostor 10 485 m3. Servisní část komplexu je rozdělena do pracovních úseků, tvořených dílnou, pneuservisem a diagnostickými pracovišti s předávacím místem. Ze servisní dílny je přístupný centrální sklad, sklad motorových a převodových olejů (max. 1600 litrů) a prostor závozu. Oddělenou součástí autoservisu bude mycí box s navazující čistírnou odpadních vod ALFA Classic. Kolem objektu autosalonu bude vybudováno parkoviště pro celkem 70 automobilů (53 normativních parkovacích míst + 17 odstavných stání požadovaných stavebníkem). Doprava do navrhovaného areálu bude řešena stávajícím vjezdem do bývalého areálu spol. Fruta z ulice Dobšická. Součástí záměru je zbudování parkoviště s kapacitou 70 stání, které bude navazovat na venkovní prodejní plochy a předváděcí místa automobilů. Dopravní napojení zpevněných ploch pak řeší objízdná komunikace, ze které budou přístupné jak parkovací plochy nového parkoviště, tak pracovní a zásobovací plochy. Zásobování vodou je navrženo prostřednictvím vodovodní přípojky napojené na stávající veřejný vodovod. Splaškové vody budou likvidovány přes areálovou splaškovou kanalizaci do samostatné kanalizační přípojky napojené na veřejnou splaškovou kanalizaci v ulici Dobšická. Dešťové vody budou prostřednictvím areálové dešťové kanalizace svedeny do připravených odboček vyvedených z veřejné dešťové kanalizace na ul. Družstevní. Dešťové vody z odstavných ploch u autoservisu a z parkovacích ploch budou svedeny přes kapacitní odlučovače lehkých kapalin — sorpční vpusti. Přepad zbytkových vod z ČOV u myčky vozidel bude vyveden přímo do splaškové kanalizace. Vytápění bude řešeno třemi plynovými kondenzačními kotli o plynule modulovaném výkonu 17 – 60 kW, umístěných v samostatné kotelně. Sklad olejů bude zabezpečen proti úniku ropných látek zvýšeným prahem a spádováním do vybírací jímky. Dále zde budou uloženy ostatní provozní náplně (chladicí kapalina, brzdová kapalina, čistící a odmašťovací kapaliny a náplně do ostřikovače). Motorové oleje budou odebírány ze sudů pomocí pneumatických čerpadel a individuálně nalévány do přenosných plnících nádob určených k doplňování vozů. Ostatní provozní náplně budou ručně přelévány v prostoru skladu z 2/6

původních obalů do menších nádob, ze kterých budou v servisu doplňovány vozy. Použité oleje budou z vozů odebírány pomocí mobilní odsávačky do její sběrné nádoby. Na plochách v okolí parkovišť bude v rámci areálu vysázena nízká stromová a keřová zeleň. V jihozápadním cípu areálu, odděleně od prodejně-servisního komplexu, bude pro majitele vybudován objekt s funkcí bydlení o zastavěné ploše 69 m3 (obestavěný prostor 289 m3). Vytápění bude řešeno plynovým kotlem o plynule modulovaném výkonu 4,8 – 19,0 kW. Vypracovaná hluková studie (autor Ing. Slabý, srpen 2012; součástí oznámení záměru) deklaruje, že popsanou realizací záměru bude zajištěno splnění požadavků nařízení vlády č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před účinky hluku a vibrací a na hranici chráněných venkovních prostor staveb bude dodržena nejvyšší přípustná ekvivalentní hladina hluku pro denní dobu. Rozptylovou studií (autor Ing. Slabý, srpen 2012; součástí oznámení záměru) je doloženo, že očekávané emise vzniklé v souvislosti se záměrem nezpůsobí významné navýšení celkových imisních koncentrací v zájmové oblasti. Zahájení výstavby: III. 2013 Ukončení výstavby: I. 2014

Souhrnné vypořádání připomínek: Ke zveřejněnému oznámení se v zákonem stanovené lhůtě vyjádřily: Městský úřad Znojmo – Odbor životního prostředí, Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje, Česká inspekce životního prostředí – Oblastní inspektorát Brno, Jihomoravský kraj. Městský úřad Znojmo, Odbor životního prostředí Vyjádření vodoprávního úřadu – Z hlediska zájmů chráněných zákonem č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon) lze s předloženým záměrem souhlasit. K návrhu řešené stavby bylo již v minulosti vydáno stanovisko č.j. MUZN 47836/2012 ze dne 20.7.2012. Z hlediska orgánu ochrany přírody – je provedení stavby v bývalém areálu možné. Odbor životního prostředí MěÚ Znojmo (OŽP Mě Ú Znojmo) upozorňuje na skutečnost, že kácení vzrostlých stromů pestré druhové skladby v dotčené lokalitě podléhá povolení ve smyslu § 8 odst. 1 zákona č. 114/1992 Sb. příslušného orgánu ochrany přírody, jímž je v tomto případě Odbor životního prostředí MěÚ Znojmo. Výsledek správního řízení ve věci vydání povolení ke kácení dřevin rostoucích mimo les nelze předjímat. OŽP MěÚ Znojmo požaduje, aby projektová dokumentace zpracovaná pro stavební řízení obsahovala jako samostatný stavební objekt návrh vegetačních úprav na vhodných plochách v areálu, který bude vyhotoven odborně způsobilou osobou. Z hlediska orgánu odpadového hospodářství – bez připomínek Z hlediska orgánu ochrany ovzduší – bez připomínek

Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje nepožaduje záměr dále posuzovat dle zákona.

3/6

Česká inspekce životního prostředí – Oblastní inspektorát Brno konstatuje, že v dokumentaci EIA zjišťovací řízení, byly posouzeny všechny zdroje znečišťování ovzduší, které mohou mít vliv na okolí hodnoceného záměru. ČIŽP OI Brno na základě předložených dokumentů z hlediska ochrany ovzduší se záměrem souhlasí. Z hlediska ochrany vod upozorňuje na povinnost zpracování Havarijního plánu podle vyhlášky 450/2005 Sb. v případě skladování více jak 2 000 l závadných látek. Jihomoravský kraj nepožaduje další posuzování záměru ve smyslu uvedeného zákona. Závěr: Záměr „Autosalon a autoservis, Dobšická, Znojmo“, k. ú. Znojmo - město, okr. Znojmo, naplňuje dikci bodu 10.4, kategorie II, přílohy č.1 zákona č. 100/2001 Sb. Zároveň podlimitně spadá také pod bod 10.6, kategorie II, přílohy č.1 zákona č. 100/2001 Sb. Krajský úřad Jihomoravského kraje na základě zjišťovacího řízení provedeného ve smyslu § 7 citovaného zákona stanoví, že uvedený záměr

nebude posuzován podle zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, ve znění pozdějších předpisů.

Odůvodnění: Dle ustanovení § 7 a v souladu s přílohou č. 2 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí bylo provedeno zjišťovací řízení, jehož cílem bylo zjistit, zda uvedený záměr bude posuzován v celém rozsahu zákona o posuzování vlivů na životní prostředí. Odbor životního prostředí ve zjišťovacím řízení hodnotil informace obsažené v oznámení záměru a v doručených vyjádřeních, přihlédl rovněž k umístění záměru. Odbor životního prostředí Krajského úřadu Jihomoravského kraje vyhodnotil všechna doručená vyjádření s konstatováním, že zjišťovací řízení splnilo svůj účel a poukázalo na hlavní problematické aspekty záměru, kterými je třeba se nadále zabývat. Připomínky uvedené v obdržených vyjádřeních je možné řešit v navazujících správních řízeních. Na základě zhodnocení záměru podle kritérií uvedených v příloze č. 2 zákona lze konstatovat, že záměr nemá takové významné vlivy na životní prostředí a veřejné zdraví, které by vyžadovaly další pokračování procesu posuzování. Závěr zjišťovacího řízení není rozhodnutím ve smyslu správního řádu a nelze se proti němu odvolat, rovněž nenahrazuje vyjádření dotčených správních úřadů ani příslušná povolení podle zvláštních předpisů. Krajský úřad Jihomoravského kraje zasílá ve smyslu ustanovení § 7 odst. 3 zákona závěr zjišťovacího řízení oznamovateli a dále dotčeným územním samosprávným celkům a dotčeným správním úřadům.

4/6

Dotčené město Znojmo žádáme ve smyslu ustanovení § 16 odst. 3 a 4 zákona a § 5 prováděcí vyhlášky č. 457/2001 Sb. o zveřejnění informace o závěru zjišťovacího řízení a o tom, kdy a kde je možné do něj nahlížet, na úřední desce a nejméně ještě jedním v dotčeném území obvyklým způsobem. Doba zveřejnění je nejméně 15 dní. Současně žádáme město Znojmo o zaslání písemného vyrozumění o dni vyvěšení této informace na úřední desce a o dalším způsobu zveřejnění (např. v místním rozhlase) Krajskému úřadu Jihomoravského kraje.

otisk razítka

Ing. Jiří Hájek v.r. vedoucí oddělení posuzování vlivů na životní prostředí

Za správnost vyhotovení: Mgr. Mirek Smetana IČ 708 88 337

DIČ CZ70888337

Telefon 541 651 111

Fax 541 651 209

E-mail [email protected]

5/6

Internet www.kr-jihomoravsky.cz

Rozdělovník:

Obdrží ve 2 vyhotoveních dotčené územní samosprávné celky se žádostí o zveřejnění na úřední desce a nejméně ještě jedním v dotčeném území obvyklým způsobem, o zpřístupnění textu závěru zjišťovacího řízení pro veřejnost a o zpětné vyrozumění o dni vyvěšení na úřední desce: Město Znojmo, k rukám starosty, Obroková 1/12, 669 02 Znojmo Jihomoravský kraj, Žerotínovo nám. 3/5, 601 82 Brno Obdrží v 1 vyhotovení dotčené správní úřady: Městský úřad Znojmo, odbor životního prostředí, Náměstí Armády 1213/8, 669 02 Znojmo (DS) Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje, Jeřábkova 4, 602 00 Brno (DS) ČIŽP OI Brno, Lieberzeitova 14, 614 00 Brno (DS) Dále obdrží: Městský úřad Znojmo, odbor výstavby, Obroková 2/10, 669 02 Znojmo (DS) Auto Activity s.r.o., Jihlavská 1007/2, 591 01 Žďár nad Sázavou (DS) Ing. František Laštovička, Studentská 1133/3, 59101 Žďár nad Sázavou

Potvrzení o zveřejnění (provedou město Znojmo a Jihomoravský kraj).

Vyvěšeno na úřední desce dne:

razítko a podpis

6/6