328 PANDEN VERKOCHT IN 2014 DE ÉNIGE DIE PRESTEERT!

328 PANDEN VERKOCHT IN 2014

DE ÉNIGE DIE PRESTEERT!

ONS KANTOOR ZORGT VOOR GEMIDDELD 8 PROCENT HOGERE VERKOOPPRIJZEN ! Volgens Daan Mullens en Sabrina Govaerts van Immo Top Invest draait de vastgoedsector vandaag op volle toeren. Zij zijn ervan overtuigd dat de markt terug op weg is naar het niveau van voor de crisis in 2008. Het is dus hét moment bij uitstek om te investeren. Dat hun bedrijf sterker is gekomen uit de voorbije jaren, tonen ze aan met hun nieuwe imagocampagne ‘De enige die presteert’. Deze verwijst naar het hogere rendement dat ze behalen voor hun klanten en ijvert voor een beter imago van de sector. Vanuit zijn ervaring startte de jonge Daan Mullens in 2008 zijn eigen immobiliënkantoor. Ondertussen leidt hij het bedrijf samen met zijn partner Sabrina Govaerts. Tot op vandaag hebben zij met eigen middelen hun zaak uitgebouwd tot een sterk financieel bedrijf waarvan ze nog steeds alle aandelen in handen hebben. Met trots praten zij over hun bedrijf dat gerust nog steeds 'het grootste vastgoedkantoor uit Limburg’ mag genoemd worden.

Vanwaar jullie keuze voor de nieuwe baseline ‘De enige die presteert’?

Hoe is het om als koppel een bedrijf te runnen?

Dat is enerzijds omdat we een doordacht reclamebeleid voeren en anderzijds omdat we groot inzetten op kleinschalige gebieden. Hierdoor trekken we meerdere geïnteresseerde kopers aan, wat de prijsdruk verlaagt. We verkopen heel veel aan de vraagprijs. Onze panden zijn zorgvuldig gekozen en we nemen quasi niets in portefeuille wat we niet realistisch vinden. Toch verkopen we meer dan 300 panden per jaar.”

Daan: “Ik ben de ondernemer die zorgt voor het commerciële luik van de inkoop en de projectontwikkeling en Sabrina is de manager van het bedrijf, zij staat klaar voor ons team, doet de coördinatie van opdrachten en ziet toe op het algemeen beleid. Deze twee rollen zijn even belangrijk. Wij hebben de voorbije jaren de juiste beslissing genomen om een reorganisatie door te voeren gevolgd met een kapitaalsverhoging waardoor we geëvolueerd zijn tot een gezond en standvastig bedrijf. We hebben toen samen beslist om niet zomaar alle panden in te kopen maar te gaan voor een gezonde portefeuille, met een hoger rendement. Hierdoor boeken we nu mooie resultaten.” Sabrina: ”We wilden in het verleden te snel groeien en gaven daardoor teveel taken uit handen aan medewerkers. Nu geven we nog vertrouwen maar blijven we zelf ook voldoende betrokken. De markt verandert heel snel, dus om te volgen, moet je er dag en nacht mee bezig zijn. Dan pas heb je kennis van zaken en kun je anderen opleiden. Wij hebben een team van 9 gretige mensen die bezeten zijn van hun vak. Dat maakt ons sterk.”

Daan: “De baseline is misschien wat gedurfd, maar zo zijn we. Hadden we niet gedurfd dan waren we vandaag geen stabiel bedrijf. Wij zijn het enige bureau dat gemiddeld 8 tot 10 procent méér dan de schattingswaarde haalt uit de panden. Wij kosten onze klanten dus geen geld, wij brengen het op.

De sector kende niet altijd een positief imago. Hoe is dit vandaag? Sabrina: “Er zijn de voorbije jaren enorm veel kleine kantoortjes bij gekomen. Hierdoor krijg je een halsstarrige prijzenslag in commissies en wordt er met verschillende soorten contracten gewerkt. Dit roept vragen op bij klanten, wat het imago niet ten goede komt.” Daan: “Wij hebben overeenkomsten van onbepaalde duur, elk moment opzegbaar, met een opzegtermijn van één maand, zonder kosten. Ben je niet tevreden, dan kun je na één maand weg en betaal je nul euro. Dus “geen verkoop=geen kosten” en niet zoals bij onze concurrenten “geen verkoop=geen ereloon” en achteraf toch met kosten afkomen die vergoed moeten worden. Onze concurrenten werken ook allemaal met contracten van zes maanden. Ze zetten het verkoopbedrag

eerst hoog om de klant te overhalen en verlagen dit na drie maanden. Zo kom je op een lage verkoopprijs, in verhouding tot je kosten, en dan betaal je dus teveel voor je makelaar. Ik ben van mening dat iedereen met contracten van onbepaalde duur zou moeten werken met een duidelijke vermelding van “geen verkoop=geen kosten”. Dat zou correcter zijn ten opzichte van klanten, dus ook beter voor het imago. Wie dan niet de beloofde service levert zal niet overleven.”

Hoe houden jullie je concurrentiepositie in stand? Daan: “Naast onze unieke aanpak in contracten, besteden we veel aandacht aan kennis. Om te weten wat een pand waard is, moet je passie hebben voor je vak. Je leert dit niet uit de vastgoedboekjes. Iedere regio is verschillend, zelfs van straat tot straat. Door zelf een plaatselijk netwerk uit te bouwen, krijg je het in de vingers en kun je grondig advies geven.” Sabrina: “Wij worden vaak geraadpleegd als ‘barometer’ voor Limburg. We geven advies aan meerdere projectontwikkelaars en hebben ook een goede relatie met notarissen en banken. Iedereen met wie we werken, kan rekenen op eerlijkheid en

correctheid. Die goede naam hebben we ondertussen opgebouwd. Wij weten heel goed hoe we tot een vraagprijs moeten komen. We volgen de tendensen en verkopen vooral panden die goed in de markt liggen. Panden uit het moeilijke segment verkopen we ook, maar dan enkel aan onze voorwaarden. We zijn hier heel open over naar onze klanten en dat werkt uitstekend.”

Wat zijn de huidige tendensen op de markt? Daan: “Wij krijgen vandaag veel vraag naar kleinere woningen die instapklaar zijn, een drietal slaapkamers hebben en een gezellig tuintje. Jonge mensen hebben geen tijd meer om een woning te verbouwen of een grote tuin te onderhouden. Momenteel zijn de huizen in en rond de binnenstad heel erg in trek. De oude en grote villa’s zijn moeilijker om te verkopen. Het bestaand vastgoed kent een opmars terwijl de nieuwbouw een anti-imago krijgt. Dit is vooral omwille van de 21 procent BTW die mensen moeten betalen. Projectontwikkelaars krijgen amper nog panden verkocht op plan. Daarom vragen ze ons om te ondersteunen in de verkoop, als het gebouw er staat. Voor ons is de wisselwerking tussen bestaand vastgoed en nieuwbouwprojecten belangrijk om klanten aan te trekken. We werken samen met projectontwikkelaars maar zijn intussen ook gestart met eigen projectontwikkelingen. Een tendens

vandaag is ook dat mensen weinig geduld hebben. Het moet allemaal snel gaan, daar spelen we op in.” Sabrina: “Het gaat goed met de vastgoedmarkt. Door de invoering van de woonbonus werd er einde vorig jaar 50 procent meer vastgoed gekocht. De verwachte terugval na de woonbonus bleef uit omdat de mensen, via een overbruggingskrediet, hun bestaand vastgoed op de markt brachten met verkoopbare prijzen. Dit creëerde weer een gezonde situatie. Daarbij komt dat de rentes extreem laag staan, dus kunnen de mensen zich een hoger aankoopbedrag permitteren. Vroeger moest een vastgoedinvestering 6 procent rendement opbrengen, want op de spaarboekjes kreeg je 3 procent. Nu de boekjes maar 1 procent opleveren, is men tevreden met 3 procent uit vastgoed. Daarom is het vandaag hét moment om te kopen en te verkopen.”

Wat zijn jullie plannen voor de toekomst? Daan: “Naast onze uitbreidingen in onze eigen projectontwikkeling, willen we meer optreden als adviseur voor projectontwikkelaars. Bovendien plannen we om kantoren

over te nemen. Daarnaast zouden wij op langere termijn graagrentmeesterschap gaan doen, ofwel via een overname ofwel het zelf gaan opbouwen. Sabrina: “Zoals elk jong bedrijf kampten wij begin 2013 met groeipijnen. Maar elk bedrijf dat wil blijven groeien op lange termijn moet op het juiste moment een reorganisatie durven doorvoeren, hoe moeilijk dat soms ook is. De voorbije jaren hebben we daardoor heel wat meegemaakt maar we zijn vooral blijven doorbijten, met ons hele team waar we héél fier op zijn. Blijven analyseren en evolueren is trouwens een noodzaak voor elk groeiend bedrijf en we zouden Immo Top Invest niet zijn mochten we geen lange termijn visie hebben. We hebben nieuwe mensen aangeworven en doen nu een frisse wind door ons bedrijf waaien. Ongetwijfeld zullen we nog fouten maken, maar daaruit leren we dan weer voor de toekomst.”

DE SNELSTE VERKOOP VAN UW EIGENDOM IN DE JUISTE PRIJSKLASSE ! Wanneer we een onroerend goed op de markt zetten, is het prijskaartje uiteraard van doorslaggevend belang. Weet dat aan iedere woningprijs een plafond zit. Enkel met een juiste vraagprijs ligt een vlotte verkoop binnen handbereik. Een schatting is bij Immo Top Invest nooit nattevingerwerk. Bovendien is ze volkomen gratis, net zoals elk verkenningsgesprek. Onze experts kennen de regio’s op hun duimpje. Ze prospecteren permanent en kennen het bestaande aanbod. Ze zijn dus perfect geplaatst om accurate richtinggevende prijzen te geven. Bij een schatting van uw woning spelen we steeds open kaart. Heeft u te hoge verwachtingen? Dan zeggen we dat rechtuit… En als we er zelf niet in geloven, beginnen we er ook niet aan. U bent binnen een vertrouwensrelatie enkel gebaat bij een correcte prijsindicatie.

GEEN VERKOOP = GEEN KOSTEN ! We zetten een onroerend goed pas te koop wanneer werkelijk al het papierwerk volledig in orde is. Het vervolledigen van het dossier met alle vereiste documenten loopt al snel op tot € 750. Maar u hoeft deze kosten niet te betalen, als dat geen mooi voorbeeld is van ons uitzonderlijk engagement?

GLASHELDERE CONTRACTAFSPRAKEN Een woord is bij ons een woord. Maar we willen u zeker niet aan handen en voeten binden met een stug contract van 6 of 12 maanden. Wanneer u bij Immo Top Invest een overeenkomst tekent, heeft u de garantie dat onze experts actief op zoek gaan naar kopers. En gezien onze kennis van de markt boeken we doorgaans snel resultaat. Vindt u - ondanks onze inzet - dat we niet presteren naar verwachting? Dan kunt u de samenwerking op elk moment beëindigen zonder kosten, mits een opzegtermijn van slechts 1 maand. En dan scheiden onze wegen in een goede verstandhouding. Even goede vrienden.

DE BESTE SERVICE Immo Top Invest biedt elke klant een servicepakket met unieke kwaliteitsgarantie. Nooit eerder vertoont! Zo weet u perfect of we alle gemaakte afspraken nakomen. Meent u dat dit niet het geval is? Dan kunt u het contract opzeggen zonder enige schadevergoeding. Hiermee zijn we u alvast zeker van dienst: We bereiden uw dossier tot in de puntjes voor op technisch en administratief vlak.

We nemen onze tijd om het onroerend goed aandachtig te bezichtigen.

We staan in voor een zeer gedetailleerde omschrijving in woord en beeld.

We voeren gericht publiciteit door in te zetten op diverse media... zoals: Dagelijks aanwezig te zijn met ons aanbod op TVL, onder andere met Tjing Tjing Wonen Huis-aan-huis bedeling van onze luxe-folder Meest opvallende advertenties op Immoweb, Zimmo en Hebbes voor ons volledig aanbod Prominent aanwezig op Social Media zoals Facebook, Twitter, Pinterest, Blog, ... Uitgebreide reportage op zaterdag in HBVL Affichage op bussen en langs belangrijke toegangswegen Nieuwe eigen 'Full Responsive Website' (lancering midden 2015)

We doen actief aan prospectie om potentiële kopers te zoeken.

We informeren iedereen die interesse heeft op professionele en vriendelijke wijze.

We begeleiden kandidaat-kopers tijdens de bezichtiging van het onroerend goed.

We onderhandelen om op korte tijd de beste prijs te bekomen.

Doet iemand een bod? Dan overleggen we met u, want u heeft het laatste woord!

9

11 8

5

3 2 10

4 1 6

7

Bij Immo Top Invest komt u terecht bij één grote, gezellige familie. Allemaal vakmensen die de vastgoedsector echt in de genen hebben. Ze bruisen van de frisse ideeën, eigenzinnige inzichten en halen werkelijk alles uit de kast om voor u en uw gezin niet alleen een huis, maar een echte thuis te vinden. Ons team van specialisten heeft niet alleen de juiste deskundige bagage, maar blinkt ook uit op sociaal vlak. Teamspirit, empathie en feeling maken steevast deel uit van onze DNA-structuur. Ze leggen hun oor bij u te luister en geven zich voor de volle 100%. Ze nemen u oprecht in vertrouwen en hopen dat ze ook bij ú het nodige vertrouwen opwekken! Daan Mullens1 en Sabrina Govaerts2 zijn de eigenaars van Immo Top Invest en worden geflankeerd door een enthousiast en goed geolied team van deskundige collega’s waarop zij elke dag kunnen rekenen. Patricia Imre3 is de vriendelijke stem die u aan de telefoon graag te woord staat wanneer u meer informatie wenst. Op kantoor staat ze daarnaast in voor het hartelijke onthaal van de klanten én ze regelt alle afspraken als de beste. Onze vastgoedconsulenten van de verkoop smijten zich elke dag op de technische kant van het verhaal. Elk dossier vraagt om een degelijke en correcte voorbereiding. Ze gaan ter plaatse om de panden te bezichtigen en investeren ongelofelijk veel tijd in een juiste en gedetailleerde beschrijving. Zowel in woord als beeld, moet het aanbod aantrekkelijk overkomen, met warme mooie foto’s. Voor het beeldmateriaal zorgt onze vaste professionele fotograaf Maarten Caubergh4 die daarnaast ook fungeert als onze expert op gebied van Multi Media. Om onze klanten het nodige vertrouwen te geven en een persoonlijke aanpak te garanderen hebben onze vastgoedconsulenten ieder hun eigen regio toevertrouwd gekregen die ze met veel zorg en kennis onderhouden. Midden-Limburg wordt zo gerepresenteerd door Petra Loos5, zij is geroutineerd in het vak en kan terugvallen op haar jarenlange ervaring.

Selina Moermans6 vertegenwoordigt Zuid-Limburg en Natalie Daniëls7 concentreert zich volledig op Noord-Limburg. Dit verkoopteam zorgt voor een actieve zoektocht naar kopers. Dankzij de onderverdeling van de regio’s kennen ze ieder pand uit hun portefeuille waardoor ze keer op keer een perfecte match vinden tussen kandidaat-kopers en een onroerend goed uit ons aanbod. Sanne Haekens8 is onze duizendpoot die het reilen en zeilen op kantoor volledig in handen heeft. Naast het volledige beheer van onze verhuurportefeuille neemt zij verschillende taken op haar. Dossiers uitspitten, administratie verwerken en bijspringen waar nodig… Het commerciële team van ons kantoor tenslotte wordt gevormd door onder meer Daan Mullens, Frank Slegers, Bo Peeters en Maxime Geuns. Met een open blik onderzoeken ze voortdurend de markt en de concurrentie en ze weten als geen ander in te spelen op vraag en aanbod. Zo kent Daan Mullens1 de regio Hasselt, Diepenbeek, Alken, Kortessem en Zonhoven als geen ander. Frank Slegers9 behartigt het gebied Opglabbeek, As, Genk, Zutendaal, Lanaken, Bilzen en Hoeselt. Bo Peeters10 kom je tegen in Leopoldsburg, Ham, Beringen, Houthalen-Helchteren, Heusden-Zolder, Lummen, Tessenderlo, Halen en Herk-de-Stad. Maxime Geuns11 daarentegen vertegenwoordigt dan weer Nieuwerkerken, Wellen, Sint-Truiden, Borgloon, Gingelom, Heers, Tongeren en Riemst.

WIJ BIEDEN U EEN UNIEK AANBOD BOUWGRONDEN, WONINGEN, APPARTEMENTEN, NIEUWBOUWPROJECTEN IN ELKE CATEGORIE! Dankzij onze enorme betrokkenheid en grenzeloze inzet kunnen we onszelf terecht dé specialist noemen op het vlak van verkoop van onroerend goed. We bieden onze klanten een onberispelijkeservice, zijn perfect op de hoogte van evoluties en trends en zorgen voor realistische prijsstellingen.

Maar onze ambitie en passie voor het vak drijven ons nog véél verder... We treden namelijk ook op als bouwpromotor van diverse nieuwbouwprojecten. Stuk voor stuk toonaangevende toppers in eigen beheer en voor eigen risico. Aanbieders van vastgoed zoeken ons zelfs spontaan op, meestal op aanraden van andere tevreden klanten. En dat is natuurlijk de droom van elke makelaar…

Het BIV-nummer 506564 is uw garantie dat u in zee gaat met een erkend vastgoedmakelaar. Die perfect in orde is met alle wettelijke vereisten én de deontologische code. Bij ons vindt u dus géén agressieve klantenronseling van deur tot deur, géén armzalige tarieven onder de marktwaarde en géén systematische overschatting van panden die tot 40% kunnen oplopen! Absoluut te mijden! Wij spelen steeds open kaart, want eerlijk duurt nog altijd het langst.

EXCLUSIEF TE KOOP

BERINGEN l UITZONDERLIJKE WONING

BEVERLO l HERENWONING

Rustieke villa met 7 slaapkamers op 30are met zwembad! Dalenbergstraat 74

Karaktervolle herenwoning van 305m² op 18a74ca! Ideaal als huisrestaurant! Heppensesteenweg 5

Prijs: 550.000 euro

Prijs: 695.000 euro

VG WG GDV GVKR VV EPC: 571 kWh/m² niet overstromingsgevoelig

HASSELT l HANDELSPAND MET WOONST

Handelszaak met 2 appartementen (550m²) in Kuringen (Hasselt)! Nieuwstraat 143 VG WUG GDV GVKR VV EPC: 156 kWh/m²

Prijs: 695.000 euro


HASSELT l HOEVE

Uniek renovatieproject op 3ha! Sasput 47 VG AG GDV GVKR GVV

Prijs: 625.000 euro niet overstromingsgevoelig

niet overstromingsgevoelig

HASSELT l LUXE APPARTEMENT

HASSELT l HOEVE

Prachtig appartement met 2 slaapkamers in het luxe complex 'Zuidzicht'! Scheepvaartlaan 34 bus 3.02

Klassevolle vierkantshoeve op toplocatie! Trekschurenstraat 237

Prijs: 825.000 euro

Prijs: 650.000 euro

VG NI GDV GVKR GVV

VG WG GDV GVKR VV EPC: 261 kWh/m²



HASSELT l HERENHUIS

Unieke stadswoning op toplocatie! Windmolenstraat 11 VG WG GDV GVKR VV EPC: 224 kWh/m²


HEUSDEN-ZOLDER l 2 BOUWGRONDEN

2 Bouwgronden (31a54ca + 31a40ca) op toplocatie in het residentiêle Bolderberg! Narcissenlaan - Zandstraat GVG NI GDV GVKR GVV

Prijs: vanaf 650.000 euro niet overstromingsgevoelig

TE KOOP

ALKEN l WONING

Bosveldstraat 2

VG WG GDV GVKR GVV EPC: 684 kWh/m²

Prijs: 220.000 euro

ALKEN l BOUWGROND

Grootstraat (naast 255) GVG WGLK GDV GVKR GVV



ALKEN l HANDELSPAND + WOONST

Steenweg 300

VG WGLK+AG GDV GVKR GVV EPC: 235 kWh/m²


BERINGEN l UITZ. WONING

Dalenbergstraat 74

VG WGLK+AG GDV GVKR VV


Mijnwinningstraat 5 VG WG GDV GVKR GVV EPC: 832 kWh/m²

Prijs: 149.000 euro

AS l WONING

Schuttenbergstraat 12 VG WG GDV GVKR GVV EPC: 534 kWh/m²

Prijs: 315.000 euro

Motstraat 53

Snoekstraat 8


Prijs: 259.000 euro

AS l BOUWGROND

Prijs: 89.000 euro


BERINGEN l GEMENGD GEBRUIK

BERINGEN l GELIJKVLOERS APP.

Hekstraat 6 bus 2

Jagersstraat 12 bus 1

Prijs: 499.000 euro

Prijs: 235.000 euro

Prijs: 99.000 euro


BERINGEN l HANDELSPAND

Onze lieve vrouwstraat 3 VG WG GDV GVKR GVV



BERINGEN l WONING


BILZEN l GEMENGD GEBRUIK

Dennebosstraat 18

Holt 74

Prijs: 215.000 euro

Prijs: 289.000 euro

VG WG GDV GVKR GVV niet overstromingsgevoelig

BERINGEN l WONING

Prijs: 130.000 euro

Prijs: 115.000 euro

BEVERLO l WONING

Prijs: 135.000 euro



Pastoor Grausstraat 10

VG WG GDV GVKR GVV EPC: 481 kWh/m² niet overstromingsgevoelig

BEVERLO l HERENWONING


Pastoor Grausstraat 8

Prijs: 695.000 euro


BERINGEN l WONING

Everselstraat 11

Prijs: 299.000 euro

VG WGLK+AG GDV GVKR GVV

Prijs: 249.000 euro


Louis Sauvestrelaan 64

BILZEN l WONING

BERINGEN l WONING

Corceliusstraat 22

GVG WG GDV GVKR VV

Heppensesteenweg 5



Smispoelstraat (langs 10)

Tennisstraat 28


Prijs: 199.000 euro



BERINGEN l KANTOOR + 2 APP.

ALKEN l WONING



BERINGEN l WONING

ALKEN l WONING


GVG WG GDV GVKR GVV EPC: 1391 kWh/m² niet overstromingsgevoelig

BILZEN l WEIDE

Dennebosstraat

GVG AG GDV GVKR GVV



BILZEN l WONING

BILZEN l WONING

Hospitaalstraat 41

Nijverheidsstraat 5

Prijs: 224.000 euro

Prijs: 250.000 euro



TE KOOP

BILZEN l WONING

BILZEN l WONING

Nijverheidsstraat 10

Pastorijstraat 11


Prijs: 285.000 euro

Prijs: 280.000 euro

EPC: 138 kWh/m²


BILZEN l WONING

Pasweg 12


Prijs: 170.000 euro

BILZEN l WONING

Schuthaaglaan 18



BILZEN l BOUWGROND

BILZEN l HANDELSPAND

Sint-Jorisstraat 49

Stationlaan 8/1

Prijs: 99.000 euro


GVG WG GDV GVKR VV

Prijs: 130.000 euro


BORGLOON l WONING

Nieuwesteenweg 41B

Ganzestraat 60

Prijs: 179.000 euro

Prijs: 329.000 euro


DIEPENBEEK l HANDELSPAND + WOONST

DIEPENBEEK l APPARTEMENT

DIEPENBEEK l WONING

Grendelbaan 31

Lutselusplein 14 bus 21

Nanofstraat 28A

Prijs: 300.000 euro

Prijs: 159.000 euro

Prijs: 275.000 euro

VG BU GDV GVKR GVV EPC: 391 kWh/m² niet overstromingsgevoelig



DIEPENBEEK l PENTHOUSE

VG WG GDV GVKR GVV EPC: 130,93 kWh/m²

DIEPENBEEK l PENTHOUSE

Paanhuisstraat A3.1

Paanhuisstraat A3.2

Prijs: 185.750 euro excl. btw





VG AG GDV GVKR GVV EPC: 766 kWh/m² niet overstromingsgevoelig


Paanhuisstraat A1.1 VG WG GDV GVKR GVV

Prijs: 139.950 euro excl. btw niet overstromingsgevoelig


Paanhuisstraat A2.5 VG WG GDV GVKR GVV

DIEPENBEEK l WONING


DIEPENBEEK l WONING

Peperstraat 83

VG WGLK+AG GDV VKR GVV EPC: 555 kWh/m²


DIEPENBEEK l WONING

Steenweg 90


Prijs: 195.000 euro

UW PAND HIER?

DIEPENBEEK l BOUWGROND

Stationsstraat naast 68 GVG WG GDV GVKR GVV



DILSEN-STOKKEM l WONING

DILSEN-STOKKEM l WONING

Heilderveld 58



GENK l WONING

GENK l GELIJKVLOERS APP.

Slakkenstraat 61

Aardlaan 31

Coghenstraat 5 bus 2

Dennenstraat 23

Prijs: 189.000 euro


Prijs: 499.000 euro

Prijs: 449.000 euro

EPC: 570 kWh/m²


Prijs: 235.000 euro


GENK l WONING

VG WG GDV GVKR GVV EPC: 338 kWh/m² mogelijk overstromingsgevoelig:

TE KOOP

GENK l DUPLEX

Grotestraat 106 bus 12 VG WG GDV GVKR GVV EPC: 89 kWh/m²

Prijs: 229.000 euro

GENK l BOUWGROND

Guillaume Lambertlaan 22+20 VG WG+WUG DV GVKR GVV

Prijs: 125.000 euro mogelijk overstromingsgevoelig:


GENK l APPARTEMENT

GENK l WONING

GENK l HANDELSPAND + WOONST

GENK l APPARTEMENT

Hasseltweg 216

Hoevenzavellaan 30 bus 1

Prijs: 325.000 euro

Prijs: 165.000 euro





GENK l WONING

GENK l WONING

Hoevenzavellaan 30 bus 2

Maretakstraat 37

Meridiaanlaan 62

Miklaan 51

Prijs: 165.000 euro

Prijs: 365.000 euro

Prijs: 185.000 euro

Prijs: 240.000 euro


GENK l WONING

VG WUG GDV GVKR VV EPC: 430 kWh/m² mogelijk overstromingsgevoelig:

GENK l APPARTEMENT


GENK l HANDELSPAND + WOONST

Omlooplaan 98

Reinpadstraat 46 bus 1

Risstraat 20

Prijs: 239.000 euro

Prijs: 115.000 euro

Prijs: 159.000 euro


GENK l APPARTEMENT

Sint-Martinusplein 9C bus 65 VG WG DV GVKR GVV EPC: 327 kWh/m²

Prijs: 145.000 euro

VG WG DV GVKR GVV EPC: 764 kWh/m² niet overstromingsgevoelig

GENK l WONING

VG WG DV GVKR GVV EPC: 1397 kWh/m²


GENK l KLEINE WINKEL

Sint-Martinusplein 13A



GENK l BOUWGROND

GENK l BOUWGROND

Slagmolenweg 75

Sledderlo 49 lot 1

Sledderlo 49 lot 2

Prijs: 170.000 euro



VG WG GDV GVKR GVV

Prijs: 94.000 euro

Prijs: 89.000 euro



GENK l APPARTEMENT

Stalenstraat 44 bus 1.1 VG WG GDV GVKR GVV EPC: 120 kWh/m²


GENK l APPARTEMENT

Verbindingslaan 83 R6 VG WG DV GVKR GVV EPC: in aanvraag


GENK l APPARTEMENT

Stalenstraat 187 bus 35 VG WG DV GVKR GVV EPC: 212 kWh/m²

Prijs: 195.000 euro

GENK l HANDELSPAND

Vennestraat 127



GENK l WONING

Wildetijmstraat 1 VG WG GDV GVKR GVV EPC: 599 kWh/m²


GENK l APPARTEMENT

Vennestraat 51 bus 11 VG WG DV GVKR GVV EPC: 187 kWh/m²


GENK l APPARTEMENT

GINGELOM l WONING

Zaveldriesstraat 9 bus 12

Houtstraat 54

Prijs: 230.000 euro

Prijs: 79.000 euro



TE KOOP

GINGELOM l WONING

Nielstraat 37


Prijs: 265.000 euro

GINGELOM l BOUWGROND

Truilingenstraat (naast 29) VG WGLK GDV GVKR VV



HASSELT l APPARTEMENT

Casterstraat 11 bus 6


Demerstraat 40 A7 VG WG GDV GVKR GVV EPC: 141 kWh/m²²

Prijs: 325.000 euro

HASSELT l PENTHOUSE


Prijs: 295.000 euro


VG WG GDV GVKR GVV




Congostraat 27 bus 4 +5

Prijs: 495.000 euro

Prijs: 179.000 euro

Prijs: 158.000 euro


HASSELT l BOUWGROND

Diestersteenweg (naast nr. 21) GVG WG GDV GVKR GVV


VG WG DV GVKR VV EPC: 582 kWh/m² niet overstromingsgevoelig

HASSELT l WONING

Prijs: 329.000 euro


Grote Breemstraat 21a bus 3

Prijs: 275.000 euro


Prijs: 229.000 euro


HASSELT l WONING

Prijs: 195.000 euro

Genkersteenweg 406

Prijs: 425.000 euro


Gebanne Groezenstraat 21


HASSELT l VILLA


Genkersteenweg 343

Genkersteenweg 404C GVG WG GDV GVKR GVV

Boomkensstraat 117



HASSELT l BOUWGROND

Koepoortstraat 6

HASSELT l HOEKWONING




HALEN l LOFT

EPC: 268 kWh/m²




Guffenslaan 53 bus 11 VG WG GDV GVKR VV EPC: 281 kWh/m²



HASSELT l BOUWGROND

HASSELT l GARAGEBOX

Harmoniestraat 25 bus 7

Holrakkerstraat (naast 24)

Helbeekplein (zn)

Prijs: 175.000 euro

Prijs: 125.000 euro

Prijs: 20.000 euro

EPC: 310 kWh/m²


GVG WG GDV GVKR VV niet overstromingsgevoelig


HASSELT l BEL-ÉTAGE

Helipoststraat 27 VG WG GDV GVKR GVV EPC: 478 kWh/m²


HASSELT l KELDERGARAGE

Herkenrodesingel 21 VG WUG GDV GVKR GVV


HASSELT l WONING

HASSELT l WONING

HASSELT l WONING

Kempische Steenweg 291

Kempische Steenweg 355

Kuringersteenweg 177

Prijs: 235.000 euro

Prijs: 249.000 euro

Prijs: 275.000 euro




TE KOOP

HASSELT l DUPLEX

Kuringersteenweg 333 bus 7 VG WG GDV GVKR GVV EPC: 217 kWh/m²


HASSELT l WONING

Luikersteenweg 697

VG WGLK+LWAG GDV GVKR GVV EPC: 630 kWh/m²

Prijs: 275.000 euro


Leopoldplein 50 bus 18 VG WG GDV GVKR GVV EPC: 541 kWh/m²

Prijs: 220.000 euro

Lombaardstraat 26 0.1




Maastrichtersteenweg 1A 3.1 VG WG GDV GVKR GVV


HASSELT l DUPLEX


HASSELT l HANDELSPAND + 2 APP.

Prijs: 259.000 euro

Prijs: 695.000 euro




Prijs: 211.783 euro

Prijs: 425.000 euro


Prijs: 275.000 euro

Prijs: 193.055 euro

Nieuwstraat 143



Maastrichtersteenweg 15 3.1


Molenstraat 138 bus 9 VG WUG GDV GVKR GVV EPC: 413 kWh/m²

Luikersteenweg 289

Maastrichtersteenweg 15 1.1

Maastrichtersteenweg 82 VG WG GDV GVKR GVV EPC: 530 kWh/m²

HASSELT l HANDELSPAND + WOONST



effectief overstromingsgevoelig:

HASSELT l WONING

HASSELT l HANDELSGELIJKSVLOERS

VG WUG GDV GVKR VV EPC: 156 kWh/m²

VG WG GDV GVKR GVV EPC: 111,71 kWh/m² niet overstromingsgevoelig


Nieuwstraat 143 VG WUG GDV GVKR VV




HASSELT l WONING

Nieuwstraat 143 bus 2

Mon. Kerkhofsstraat 33 1+ 2

Notelarenstraat 7 bus 7

Oude Kuringerbaan 114

Prijs: 175.000 euro

Prijs: 195.000 euro

Prijs: 139.000 euro

Prijs: 225.000 euro

VG WUG GDV GVKR VV EPC: 470 kWh/m² niet overstromingsgevoelig


Paters Adonsstraat 22 VG WG GDV GVKR GVV



HASSELT l DUPLEX

Scheepvaartlaan 34 3.02 VG GSO GDV GVKR GVV




Peter Benoitstraat 21 bus 9

Runkstersteenweg 241

Prijs: 259.000 euro

Prijs: 185.000 euro



GVG WG DV GVKR GVV EPC: 252 kWh/m²

HASSELT l WONING

Schouterveldstraat 12 VG WG GDV GVKR GVV EPC: 834 kWh/m²


VG WG GD GVKR GVV EPC: 359 kWh/m²


HASSELT l UNIEKE HOEVE

Sasput 47

VG AG GDV GVKR GVV



HASSELT l PROJECTGROND

Sint-Amandusstraat 40B



Sint-Corneliusstraat 1 bus 2 VG WG GDV GVKR GVV EPC: 194 kWh/m²


TE KOOP


Sint-Corneliusstraat 23 bus 3 VG WG GDV GVKR GVV EPC: 185 kWh/m²

Prijs: 225.000 euro

HASSELT l WONING

HASSELT l HANDELSPAND


Sint-Jozefplein 5

Sint-Katarinaplein 27

Sint-Truidersteenweg 285

Prijs: 199.000 euro

Prijs: 95.000 euro

Prijs: 260.000 euro


GVG WG GDV GVKR GVV niet overstromingsgevoelig



HASSELT l WONING

HASSELT l WONING

HASSELT l WONING

Sint-Truidersteenweg 374

Snapperstraat 40

Spalbeekstraat 76

Prijs: 250.000 euro

Prijs: 225.000 euro

Prijs: 195.000 euro


VG WGLK+LWAG GDV GVKR GVV EPC: 522 kWh/m² effectie overstromingsgevoelig:

HASSELT l WONING

HASSELT l DUPLEX

VG WGLK GDV GVKR GVV EPC: 798 kWh/m² niet overstromingsgevoelig

HASSELT l HOEVE

Spoorwegstraat 147 A

Thonissenlaan 83 bus 11

Trekschurenstraat 237

Prijs: 285.000 euro

Prijs: 339.000 euro

Prijs: 650.000 euro


excl. btw


HASSELT l RIJWONING



Vijversstraat 39

Vlindersstraat 27 bus 5

Prijs: 249.000 euro

Prijs: 149.000 euro

EPC: 339 kWh/m²


EPC: 338 kWh/m²


VG WGLK GDV GVKR VV EPC: 261 kWh/m²

Steenweg 26

VG WGLK GDV GVKR GVV


HERK-DE-STAD l WONING

HASSELT l HERENHUIS

HEUSDEN-ZOLDER l BOUWGROND

HASSELT l BOUWGROND

Trekschurenstraat (naast 237) GVG WGLK GDV GVKR VV


HECHTEL-EKSEL l WONING

Prijs: 650.000 euro

Prijs: 349.000 euro

HEUSDEN-ZOLDER l WONING

Prijs: 245.000 euro

Prijs: 325.000 euro




Kamertstraat 1


Driesstraat 24



Windmolenstraat 11

Sint-Jorislaan 135 VG WG GDV GVKR VV EPC: 575 kWh/m²

Spoorwegstraat 147



HEERS l WONING

HASSELT l WONING

VG WGLK GDV GVKR GVV EPC: 349 kWh/m²

VG NG GDV GVKR GVV EPC: 417 kWh/m² niet overstromingsgevoelig


Abelenlaan 19

VG WP GDV GVKR GVV





Azalealaan 9

Narcissenlaan

Oude Heidestraat 6

Narcissenlaan (zn)



Prijs: 379.000 euro


Prijs: 325.000 euro

Prijs: 750.000 euro

EPC: 307 kWh/m²


Prijs: 1.350.000 euro

TE KOOP

HEUSDEN-ZOLDER l APPARTEMENT

Stationsstraat 105 bus 11 EPC: 338 kWh/m²


HEUSDEN-ZOLDER l VILLA

Westlaan 122


Prijs: 485.000 euro



Zandstraat

Zandstraat 10


Prijs: 425.000 euro

Prijs: 650.000 euro

EPC: 169 kWh/m²



HOESELT l HANDELSGELIJKSVLOERS

HOESELT l GEMENGD GEBRUIK

HOESELT l BOUWGROND

HOESELT l WONING

Lambrecht Lambrechtsstraat 19

Lindekapelstraat 90

Romershovenstraat 73a

Tongersesteenweg 51A

effectie overstromingsgevoelig:

Prijs: 420.000 euro

achteraan perceel mogelijk overstromingsgevoelig:

Prijs: 310.000 euro

Prijs: 75.000 euro

EPC: 406 kWh/m²

Prijs: 99.000 euro


HOUTHALEN-HELCHTEREN l WONING

De Huttestraat 52


HOUTHALEN-HELCHTEREN l APPARTEMENTSGEBOUW

Leliestraat 4 EPC: 504 kWh/m²


HOUTHALEN-HELCHTEREN l APPARTEMENT

Kiezelweg 1

Prijs: 415.000 euro

Prijs: 295.000 euro


HOUTHALEN-HELCHTEREN l WONING


Kiezelweg 1

GVG NI GDV GVKR GVV EPC: 248 kWh/m²

HOUTHALEN-HELCHTEREN l VILLA

Pastorijveld 9


Prijs: 285.000 euro

EPC: 363 kWh/m²


HOUTHALEN-HELCHTEREN l APPARTEMENT

Kiezelweg 1A

GVG NI GDV GVKR GVV



HOUTHALEN-HELCHTEREN l HANDELSGELIJKSVLOERS

KORTESSEM l APPARTEMENT

Weg naar Zwartberg 137/A2

Opeindestraat 3B

Prijs: 230.000 euro


EPC: 359 kWh/m²

Prijs: 259.000 euro


mogelijk overstromingsgevoelig:

KORTESSEM l WONING

Reeweg 88

EPC: 671 kWh/m²


LANAKEN l WONING

Gemeenteplein 11 bus 42 VG WG GDV GVKR GVV EPC: 204 kWh/m²


LANAKEN l WONING

Bessemerstraat 332

Bessemerstraat 446

Broekstraat 59

Prijs: 425.000 euro

Prijs: 295.000 euro

Prijs: 245.000 euro


LANAKEN l APPARTEMENT

LANAKEN l WONING

LANAKEN l BOUWGROND

Groenstraat Lot 13


VG WG+BU GDV GVKR VV EPC: 320 kWh/m² niet overstromingsgevoelig

LANAKEN l WONING



Heirbaan 250

Heuvelstraat 76 bus 7

Prijs: 160.000 euro

Prijs: 182.000 euro



TE KOOP

LANAKEN l 2 STAANPLAATSEN

Jan Rosierlaan 60 VG WG GDV GVKR GVV


LANAKEN l WONING


Keelhoffstraat 24

Kerkhofstraat 4 bus 8

Prijs: 240.000 euro

Prijs: 160.000 euro

GVG NI GDV GVKR GVV EPC: 425 kWh/m² niet overstromingsgevoelig

LANAKEN l KANTOOR + WONING

Kiezelweg 118


Prijs: 289.000 euro

LANAKEN l WONING

Kloosterstraat 28 VG WUG GDV GVKR VV



LANAKEN l BOUWGROND

Kramershof 16

VG WG GDV GVKR VV


VG WG GDV VKR VV EPC: 256 kWh/m²

Maaseikersteenweg 168 VG WG GDV GVKR GVV EPC: 472 kWh/m²

Prijs: 225.000 euro

Kerkstraat 47



LANAKEN l WONING

LANAKEN l WONING

Kortestraat 16

Koning Boudewijnlaan 5

Prijs: 150.000 euro

Prijs: 295.000 euro


LANAKEN l WONING

LANAKEN l WONING

LANAKEN l WONING



Maastrichterweg 228

Molenweideplein 1 bus 43

Prijs: 190.000 euro

Prijs: 115.000 euro

EPC: 870 kWh/m²






LANAKEN l WONING

LANAKEN l WONING

Oude Heirbaan 29

Oude Heirbaan 31

Oude Heirbaan 39

Pannestraat 141

Prijs: 125.000 euro

Prijs: 125.000 euro


Prijs: 70.000 euro

EPC: 439 kWh/m²


EPC: 591 kWh/m²


LANAKEN l WONING


Smeetsstraat 27

Staatsbaan 75 bus 18

Prijs: 425.000 euro

Prijs: 177.000 euro

EPC: 151 kWh/m²


Prijs: 200.000 euro

EPC: 293 kWh/m²



LANAKEN l VILLA

Stenenbrugstraat 25 VG WG GDV GVKR VV EPC: 183 kWh/m²

Prijs: 449.000 euro

LANAKEN l WONING

Winningerstraat 31 EPC: 199 kWh/m²



LEOPOLDSBURG l WONING




Antwerpsesteenweg 320

Boskantstraat 85

Dopheide 16

Heikapperstraat 6

Prijs: 225.000 euro

Prijs: 175.000 euro

Prijs: 209.000 euro

Prijs: 285.000 euro

EPC: 307 kWh/m²


EPC: 559 kWh/m²


EPC: 760 kWh/m²


EPC: 254 kWh/m²


TE KOOP


LUMMEN l WONING

MAASMECHELEN l APPARTEMENT

MAASMECHELEN l WONING

Herman Bijnensstraat 13

Hoogstraat 62

Akkerstraat 36 bus 4

Beekstraat 14

Prijs: 195.000 euro

Prijs: 229.000 euro

Prijs: 215.000 euro

Prijs: 212.000 euro



Joseph Smeetslaan 24 1 VG WG GDV GVKR GVV EPC: 142 kWh/m²

Prijs: 205.000 euro



Oude Baan 565 VG WG DV GVKR GVV



PEER l WONING

Erpekommerweg 60 EPC: 338 kWh/m²


VG WG GDV GVKR GVV EPC: 132,96 kWh/m² mogelijk overstromingsgevoelig:


Toekomststraat 3 VG WG GDV GVKR GVV EPC: 712 kWh/m²

Prijs: 235.000 euro

RIEMST l WONING

RIEMST l WONING

Bitsingerweg 2

Kerkstraat 24


Prijs: 140.000 euro

SINT-TRUIDEN l HANDELSGELIJKSVLOERS

Breendonkstraat 14

Clockemstraat 24

Prijs: 245.000 euro


VG WCHE DV GVKR GVV

Prijs: 170.000 euro



SINT-TRUIDEN l BOUWGROND

Kazernestraat 2

Luikersteenweg 574



Prijs: 185.000 euro

NIEUWERKERKEN l WONING

Streekveldstraat 26


Prijs: 80.000 euro

RIEMST l WONING

Visésteenweg 157


Prijs: 155.000 euro effectief overstromingsgevoelig:

SINT-TRUIDEN l WONING


Gorsemweg 109

Jufferstraat 15

Prijs: 225.000 euro

Prijs: 270.000 euro


SINT-TRUIDEN l LOFT




SINT-TRUIDEN l HANDELSPAND



Molenstraat 26


Prijs: 175.000 euro


achteraan effectief overstromingsgevoelig:

SINT-TRUIDEN l BOUWGROND

Orgelstraat 20B

GVG WGLK GDV GVKR GVV




Ridders de Menten de Horneplein 1



TONGEREN l WONING

Rochendaal 5

Hasseltsesteenweg 383

Prijs: 235.000 euro

Prijs: 140.000 euro

VG WGLK GDV GVKR VV EPC: 290 kWh/m² niet overstromingsgevoelig

VG WGLK GDV GVKR GVV EPC: 463 kWh/m² niet overstromingsgevoelig

TONGEREN l WONING

Holleweg 44


TE KOOP

TONGEREN l WONING

Hondsstraat 41

VG WCHE GDV GVKR GVV EPC: 358 kWh/m²

Prijs: 130.000 euro

TONGEREN l BOUWGROND

Koninksemstraat 70 lot 3 GVG WG+NG GDV GVKR VV



TONGEREN l WONING

Sint-Laurensstraat 21 VG WG+WUG GDV GVKR GVV EPC: 384 kWh/m²

Prijs: 230.000 euro

TONGEREN l WONING

Neremstraat 175

VG PG+WGLK GDV GVKR GVV EPC: 388 kWh/m²

Prijs: 185.000 euro

TONGEREN l WONING

Sint-Catharinastraat 15 VG WCHE DV GVKR GVV



ZONHOVEN l BOUWGROND

ZONHOVEN l 2 WEIDES

ZOUTLEEUW l KANTOORRUIMTE

Beskensstraat 95

Kwakstraat + Katschitraat

Terweidenstraat 34

Prijs: 145.000 euro

Prijs: vanaf 15.000 euro

Prijs: 325.000 euro

GVG AG GDV GVKR GVV niet overstromingsgevoelig

GVG NG GDV VKR GVV niet overstromingsgevoelig

VG WGLK+LWAG GDV GVKR VV niet overstromingsgevoelig


ZONHOVEN l WONING



Schutenseweg 22

Schutenseweg 22 lot 3

Schutenseweg 22 lot 4


Prijs: 219.000 euro

Prijs: 229.000 euro

Prijs: 439.000 euro



UW PAND HIER?

TE KOOP

SERVAASSITE DIEPENBEEK: EEN NIEUWE WOONCULTUUR ! Functionaliteit & finesse in het hart van Limburg! Er worden in totaal 14 wooneenheden gecreëerd waaronder 3 appartementen, 1 terraswoning en 10 grondgebonden tuinwoningen. Residentie ‘Servaas’ wordt ingeplant en gebouwd op het terrein gelegen aan de Paanhuisstraat in Diepenbeek. Dit complex wordt ontwikkelt op ieders maat, jonge gezinnen, één- en tweeverdieners en mensen met een wat meer gevorderde leeftijd. De moderne architectuur zorgt voor een aangename woonomgeving die aan alle comfort en kwaliteitsvereisten van hedendaags wonen voldoet. Extra aandacht wordt besteed aan de afwerking met gebruik van duurzame materialen.

DIEPENBEEK l WONINGEN & APPARTEMENTEN

In de kelderverdieping zijn er voldoende ondergrondse parkeerplaatsen ter beschikking die afzonderlijk te koop worden aangeboden.

Paanhuisstraat VG WG GDV GVKR GVV

Prijs: vanaf

153.500 euro

excl. btw

EEN DROOMWONING AAN HET WATER TE HASSELT ! In Kuringen, een deelgemeente van Hasselt, situeert zich dit exclusieve nieuwbouwproject bestaande uit 52 hedendaagse woningen. Er worden 7 woningen van type A (woonopp. ±180m²) aangeboden, 7 van type B (woonopp. ±170m²), 8 halfopen bebouwingen van type D (woonopp. ±150m²), 13 woningen in type E (woonopp. ±140m²) en 17 bouwgronden. De beschikbare ruimte wordt verdeeld over een inkomhal met vestiaire en toilet, een leefkeuken, een ruime woonkamer, een berging, een nachthal met toegang tot 2 of 3 slaapkamers, al dan niet met geïntegreerde dressing, 1 tot 2 badkamers en indien gewenst een apart toilet. Bij iedere woning is er ook een inpandige garage beschikbaar. Iedere woning bezit over een buitenruimte met voldoende bezonning en een prachtig uitzicht. Een decor dat van dag tot dag, seizoen tot seizoen zal veranderen en entertainen. De woningen worden dan ook zo geconstrueerd dat de privacy van de bewoners gewaarborgd blijft.

HASSELT l WONINGEN & BOUWGRONDEN Albertkanaalstraat 92 VG WG GDV GVKR VV

Prijs: bouwgronden vanaf 141.750 euro Prijs: woningen vanaf 270.000 euro excl. btw

De afwerking en uitrusting van elke residentie gebeurt geheel naar eigen smaak en keuze. In de basisprijs zijn reeds aanzienlijke bedragen voorzien voor vloeren, wandtegels, keuken, sanitair, stopcontacten, radiatoren en binnendeuren maar indien men dit wenst, kan men daar nog extra’s aan toevoegen.

Een eenvoudig telefoontje volstaat om een afspraak te maken voor een gratis schatting of vrijblijvend advies... bij u thuis of op ons kantoor... U beslist!

CONTACTEER ONS

IMMO TOP INVEST — Guldensporenplein 4.1.01 — Hasselt — T. 011 22 22 95 — [email protected] elke werkdag open van 9u tot 12u30 en van 13u30 tot 18u — op afspraak: elke werkdag na 18u en zaterdag van 9u tot 13u

WWW.IMMOTOPINVEST.BE

328 PANDEN VERKOCHT IN 2014 DE ÉNIGE DIE PRESTEERT!

Recommend Documents