Eindrapport verwaarloosde panden in de binnenstad

Inventarisatie Verwaarloosde Panden Amsterdam – Mei 2009

Eindrapport verwaarloosde panden in de binnenstad

Voor het behoud van het monumentale erfgoed in de binnenstad Juni 2009 Eindrapport verwaarloosde panden in de binnenstad

Inventarisatie Verwaarloosde Panden Amsterdam – Mei 2009 Aan de leden van de deelraad, In 2006 en 2007 is u in twee tranches inventarisaties van verwaarloosde panden in het gebied van het stadsdeel Centrum aangeboden. Het betrof in totaal 72 panden of complexen van panden, die in een vorm van vergaande verwaarlozing, beschadiging of veel erger verkeerden. Met foto’s was te zien hoe ernstig het gesteld was met de bouwkundige staat van deze panden en complexen. Daarbij ging het vooral om monumenten, orde-II-panden of potentiële monumenten. Doel van deze inventarisatie was het zichtbaar maken dat we er nog lang niet zijn als het gaat om het behoud van het erfgoed in de binnenstad. Om twee redenen is recent, in de maanden maart en april, een nieuwe inventarisatie gehouden van verwaarloosde panden in de binnenstad. Evenals de vorige is ook deze inventarisatie uitgevoerd in samenwerking met leden van de Bond Heemschut. Ook nu weer zijn alle straten, grachten, stegen en poortjes, die de binnenstad rijk is, langs gelopen om met eigen ogen de stand van zaken van de panden waar te nemen. Voor zowel Heemschut als voor GroenLinks leek het nuttig om na te gaan wat in de afgelopen twee jaar is gedaan met de geconstateerde verwaarloosde panden. Dan vallen twee dingen op. Ten eerste dat een deel van deze panden inmiddels is verbouwd en dus in een goede staat verkeert. En ten tweede dat er vrijwel geen panden meer zijn in de binnenstad, die bijna op instorten staan. Ook zijn enkele van die serie verwaarloosde panden, die nog geen beschermde status hadden, inmiddels tot gemeentelijk monument verklaard. In die zin is er dus vooruitgang waar te nemen. Wel signaleren we, dat er nog vaak sprake is van kleiner verval zoals kapotte ramen, gebroken stenen stoepen, rot houtwerk of gaten in de muur van vroegere reclameborden. De tweede reden voor de update van de verwaarloosde panden in de binnenstad is dat in het afgelopen jaar voor de Amsterdamse Grachtengordel de status van wereldmonument bij de UNESCO is aangevraagd. Wanneer die status wordt toegewezen zal dat consequenties hebben voor het beheer van de Grachtengordel en van vrijwel de hele rest van de binnenstad, die dan fungeert als bufferzone. De UNESCO zal van Amsterdam eisen dat de panden in de binnenstad in een voldoende staat van onderhoud verkeren. Dat betekent dus extra inzet voor het stadsdeel op het toezicht op de panden, met name wanneer dat orde I (monumenten) of orde II (alleen gevelbescherming) of orde III-panden (van minder belang voor het stadsgezicht) betreft. Met name zal het stadsdeel af moeten van het huidige reactieve beleid en overgaan naar een proactief beleid. De inventarisatie levert inderdaad op dat er nog veel te doen is als het gaat om een beter onderhoud van de panden in de binnenstad.18 panden stonden ook al vermeld in de inventarisaties van 2006 en 2007. In het bijgaande foto- en adressenoverzicht zijn deze met een * aangegeven. 108 panden zijn nieuw ten opzichte van de vorige inventarisaties. Er van uitgaande dat er toen goed is waargenomen zijn deze panden in de afgelopen twee jaar dus sterk verwaarloosd. Verder zijn die verwaarloosde panden waarvan bekend is dat een bouwvergunning is afgegeven in bijna alle gevallen achterwege gelaten. Overigens is dat nog geen garantie dat herstel ook werkelijk plaatsvindt. Voor het stadsdeel dus de vraag hoe het adequaat en pro-actief kan reageren, zodat het ontstaan van nieuwe verwaarloosde panden kan worden voorkomen en de huidige vervallen panden kunnen worden aangepakt.

Inventarisatie Verwaarloosde Panden Amsterdam – Mei 2009 Aanbevelingen 1. het stadsdeel brengt voor de verwaarloosde panden voor zover er nog geen bouwplannen zijn of in die gevallen, dat de bouwwerkzaamheden al langere tijd stilliggen, voor de panden aanschrijvingen tot herstel en onderhoud uit; 2. als eigenaren niet meewerken voert het stadsdeel het onderhoud zelf op kosten van de eigenaren uit; 3. als alternatief voor aanbeveling 2 bemiddelt het stadsdeel indien eigenaren geen onderhoud willen of kunnen uitvoeren, dat instellingen, die actief betrokken zijn bij behoud en herstel in Amsterdam, deze panden willen overnemen; 4. het stadsdeel zet voor de hele binnenstad een systeem op dat er actief wordt geïnspecteerd. Bijvoorbeeld zó dat elk pand regelmatig wordt bekeken en dat vervolgens waar nodig actie wordt ondernomen. Actie kan bestaan uit het vriendelijk benaderen van eigenaren bij kleine gebreken (om te voorkomen dat zaken uit de hand lopen), of indien de problemen groter zijn, het aanschrijven van eigenaren.

Dingeman Coumou (raadslid voor GroenLinks Amsterdam-Centrum) Namens Bond Heemschut commissie Amsterdam Leen Eelman (voorzitter) Juni 2009 Legenda De panden, die al voorkwamen op de eerdere inventarisaties in 2006 en 2007 zijn in bijgaand overzicht gemarkeerd met een *. De staat van de panden is verdeeld in 3 klassen (per pand/complex vermeld tussen [ ] ): Klasse 1: ook in constructief opzicht zijn inmiddels diverse gebreken zichtbaar, te herkennen aan o.a. scheuren in de gevels. Klasse 2: kapotte vensters worden niet meer gerepareerd en gevelmetselwerk en/of pleisterwerk zijn slecht. Klasse 3: zichtbaar achterstallig onderhoud, zoals slecht schilderwerk aan kozijnen en overig houtwerk, vervuiling, etc.


Middeleeuwse stad: Burgwallen en Nieuwmarktbuurt, inclusief oostzijde Singel (Rayon Stadshart)

Binnenkant 44 (links) en * 46 (rechts) [3]: beide op het eerste gezicht niet heel slecht, maar ook hier draagt afbladderende verf bij aan het verwaarloosde beeld van de gevels. Nummer 46 heeft inmiddels wel een nieuwe fundering, maar de gevel is nog steeds niet aangepakt. Zo is de kroonlijst van nummer 46 (onder) slecht.


Inventarisatie Verwaarloosde Panden Amsterdam – Mei 2009 Bloedstraat 23 [3]: dichtgespijkerd en beklad met graffiti. Is renovatie hier gaande? Let ook op het gevelmetselwerk! De voegen zijn niet geprononceerd en liggen vlak in het metselwerk. Zijn hier straks ook harde moderne knipvoegen aan te treffen?


Damstraat 44 [2]: afbladderende verflagen op de gevel, slechte ramen en een lelijke pui.


Eggertstraat 9-11 [2]: nummer 99 heeft gebroken ruiten, gaten in de gevel en slecht schilderwerk. Op nummer 11 trekt vooral de met graffiti besmeurde pui de aandacht, terwijl er ook sprake is van vochtschade bij de rookgasafvoer linksboven de deur.


Eggertstraat 21 [3]: dit pand dat op een prominente plek aan de Dam ligt, naast de Nieuwe Kerk, vormt in de huidige vorm geen aanwinst voor het stadsbeeld. Matig schilderwerk, een schreeuwerige reclameuiting (klomp) en slecht in de gevel passende kozijnen op de eerste verdieping, die bovendien op diverse plekken door ventilatieroostertjes ontsierd worden.


* Geldersekade 19: zoek de verschillen! Links de situatie in 2006, rechts de huidige situatie. De gevel is geschilderd en de kozijnen zijn vernieuwd. Het resultaat mag er zijn.


* Geldersekade 108 [1]: een schrijnend geval dat al jaren het stadsbeeld ter plaatse ontsiert.


* Geldersekade 108 [1]: een schrijnend geval dat al jaren het stadsbeeld ter plaatse ontsiert.


Groenburgwal 35 [3]: slechte stoep, met name de ingang tot het souterrain verkeert in zeer slechte staat.


* Haringpakkerssteeg 7 [3]: dit zeventiende-eeuwse pakhuis ziet er weinig florissant uit: duiven hebben hun sporen nagelaten op de vensterbanken, de gevel hangt vol reclameborden, is besmeurd met graffiti en is behangen met touwen, kabels en andere zaken. Voorts zijn enkele ruiten gebroken.


Kloveniersburgwal 46 [1]: dit markante hoekpand oogt verveloos, tenzij men de overvloedig aanwezige graffiti pui als zodanig aanmerkt. De vervuilde en gedeeltelijk kapotte markiezen dragen ook al niet bij aan een positieve uitstraling van het pand.


Kloveniersburgwal 50 [3]: verzakte en gedeeltelijk gebroken hardstenen stoep.

Kloveniersburgwal 58 [3]: slecht houtwerk en graffiti op de pui.


* Krom Boomsloot 22, Armeens-Apostolische Kerk [2]: pleister- en gevelmetselwerk zijn al jaren matig en de gevel is aan de linkerzijde gescheurd. De penanten tussen de vensters van de vleugel in de Keizersstraat zijn instabiel en worden ondersteund.


Lijnbaanssteeg 1 [3]: op de eerste verdieping duiden de lakens achter de ramen op leegstand, een indruk die nog versterkt wordt door het kapotte venster op de verdieping daarboven.


Monnikenstraat 23 [3]: graffiti wordt niet verwijderd en de stoep is beschadigd. Voorts is dit pand in het verleden liefdeloos opgeknapt. De schuiframen met roedeverdeling en de oude paneeldeuren zijn vervangen door lelijke moderne exemplaren. Van de oude ingang tot het souterrain links resteren slechts twee kleine openingen.


Boven: Nieuwendijk 80/Nieuwezijds Armsteeg 2-4 [3]: kraakpand. De vele graffiti op de gevels ontsiert het pand. Links: Nieuwendijk 106 [3]: het lijkt erop dat de bovenverdiepingen leeg staan. Heel slecht ziet dit pand er niet uit, het schilderwerk kan echter wel een opknapbeurt gebruiken!


Nieuwendijk 121 [3]: dit pand wordt langzaam aangepakt, maar helaas wordt hier meer kwaads dan goeds verricht. De waardevolle empire-kozijnen zijn zonder vergunning verwijderd en vervangen door slechte nieuwe kozijnen, slechts op de eerste verdieping resteert nog een oorspronkelijk venster. De houten kroonlijst is dringend aan een schilderbeurt toe!

Nieuwendijk 150 [3]: een aardig, smal winkelpandje uit het begin van de twintigste eeuw. De bovenverdiepingen staan leeg, de ramen worden niet schoongemaakt en het schilderwerk niet bijgehouden. Dit alles zorgt voor een verloederde uitstraling van het pand. Ook de lelijke winkelpui en de enorme ‘stalen’ bak van het rolluik dragen niet bij aan de kwaliteit van het geheel.


Nieuwendijk 172 [3]: dit neo-renaissancepand heeft gaten in het metselwerk, blijvende getuigen van verdwenen reclameborden. Het metselwerk is gescheurd en tegels in de boogvelden laten los. De geveltop is vervangen door een niet passende opbouw, geflankeerd door vormeloze bouwsels.


Nieuwendijk 126 hoek Kolksteeg [3]: de etalages van deze voormalige winkel van De Gruyter zijn dichtgezet en vormen daardoor een Walhalla voor wildplakkers en taggers. Nieuwendijk 181 [3]: het pand maakt een algehele verwaarloosde indruk. Het houtsnijwerk rondom het hijsluik in de kroonlijst is gedeeltelijk verdwenen, evenals delen van de fraaie consoles aan de uiteinden. Kan dit hersteld worden?


Nieuwendijk 198 hoek Gravenstraat [3]: het ziet er naar uit dat de verdiepingen van dit monumentale winkelpand slechts als opslagruimte worden gebruikt. De ramen worden niet meer gereinigd en op de tweede verdieping zijn er gebroken ruiten. En is er vergunning aangevraagd voor de lelijke rookgasafvoer tussen de ramen op de eerste verdieping?


Nieuwendijk 206 [2] en 224 [3]: leegstaande bovenverdiepingen zorgen, mede doordat vensters niet gereinigd worden, voor een verloederde uitstraling. Ook de kwaliteit van de winkelpuien is een punt van aandacht .

Nieuwendijk 206 [2]: detail met dichtgezette vensters op de eerste verdieping.


* Nieuwe Nieuwstraat 21 [3]: hier is de hoognodige restauratie weliswaar begonnen, maar de werkzaamheden liggen reeds geruime tijd stil.


Nieuwezijds Voorburgwal 76 [3]: het metselwerk vertoont op vele plekken scheuren. Door het slechte schilderwerk en de graffiti oogt het pand vervallen.


Nieuwezijds Voorburgwal 78 [3]: zettingen en slecht gevelschilderwerk.

Nieuwezijds Voorburgwal 80 [3]: de schouderstukken van de topgevel zijn reeds jaren weg waardoor water het metselwerk kan binnendringen.

Nieuwezijds Voorburgwal 132 [3]: dit rijksmonument heeft op de 1e en 2e verdieping kunststof kozijnen gekregen! De kroonlijst wordt verwaarloosd.


Nieuwmarkt 26 [3]: grote gaten in de gevel verraden de plek van een verwijderde gevelreclame. Wordt hier iets aan gedaan?


Oude Doelenstraat 16 [3]: net als op Oudezijds Voorburgwal 97 is de gevel hier goed onderhouden, maar verkeert slechts de waardevolle top in kommervolle toestand. Zijn dergelijke geveltoppen door hun positie kwetsbaarder voor verval?

Oude Hoogstraat 35-37 [2]: verveloos en met gedeeltelijk verdwenen pleisterlagen. Een belangwekkend pand met karakteristieke etalages op de verdieping, echter: het is geen monument!. De architect E.M. Rood ontwierp het pand in 1898.


Oudezijds Achterburgwal 29 [1]: ook hier is de schilder al lang niet meer langs geweest. Metselwerk is gedeeltelijk verweerd en de gevel is van houten verstijvingen voorzien.

Oudezijds Achterburgwal 38 [1]: bouwvallige gevel. Gebroken ruiten worden niet hersteld. Oudezijds Achterburgwal 41 [2]: instabiele topgevel vanwege te grote raampartij op de bovenverdieping.


* Links: Oudezijds Achterburgwal 57 [1]: al sinds jaren is dit rijksmonument gedeeltelijk dichtgespijkerd en beklad – en als zodanig een rotte plek in het stadsbeeld!

Onder: Oudezijds Voorburgwal 19 [3]: een monumentale zandstenen pilastergevel uit de zeventiende eeuw waarschijnlijk onherstelbaar beschadigd door graffiti.


Oudezijds Voorburgwal 50 hoek Lange Niezel [3]: bij dit hoekpand is veel aan de hand. De bekleding van mozaïektegeltjes is op de puibalk gedeeltelijk verdwenen, het onderliggende houtwerk slecht, de pui is met graffiti besmeurd en de gevel is behangen met allerhande borden, lampen, kabels en leidingen, zonweringen, airco-units en nog veel meer. De kwaliteit van het pand komt dit alles echter niet ten goede!


Oudezijds Voorburgwal 67 [2]: het gehele pand maakt een verwaarloosde indruk, zoals op deze foto de topgevel met rotte hijsbalk.


Prins Hendrikkade 171 [3]: dit rijksmonument staat er al jaren slecht bij. De verveloze voorzetramen verstoren de oorspronkelijke verfijnde detaillering. De stoep is slecht, evenals het fraaie achttiende-eeuwse tuinhuis, dat overigens een andere eigenaar heeft. Het pand bezit overigens ook bijzondere interieurs die bij een eventuele restauratie en herbestemming om een zorgvuldig aanpak vragen!


* Raamsteeg 6 [1]: na decennialange verwaarlozing zal deze rotte plek eindelijk aangepakt worden. Echter, niet zoals we dat graag gezien hadden. Recent is besloten dit bijzondere pand, een rijksmonument, te slopen voor nieuwbouw en slechts de voorgevel in gewijzigde vorm te herbouwen, omdat het pand al te ver is afgetakeld. Voorbeeld van te lang wachten voordat wordt ingegrepen?


* Boven: Reguliersbreestraat 45 [3]: de reclame-uitingen achter de ramen en de lantaarns zijn na de eerste inspectie in 2006 verwijderd, het pand zelf is echter niet opgeknapt. Het schilderwerk is verder achteruitgegaan en de totaalindruk is er een van verwaarlozing.

* Links: Reguliersbreestraat 38 [3]: hoewel de situatie hier niet dramatisch is, zou het pand door een schilderbeurt een positievere bijdrage aan zijn omgeving leveren.


Rokin 132 [3]: met dit pand is van alles mis! Een lelijke, slecht passende winkelpui met storende reclame-uitingen, op iedere verdieping andere kozijnen zodat de samenhang in de gevel verstoord is. Last but not least: zichtbaar achterstallig onderhoud, onder meer aan het schilderwerk, zoals goed zichtbaar is aan de detailfoto van de kroonlijst waaruit blijkt dat daar tevens meer mis moet zijn. Let ook op de hekwerken voor de ramen!


* Schippersstraat 8 en 10 [3]: bij de vorige inventarisatieronde zijn deze panden al opgenomen. Plannen uit 2003 voor sloop en nieuwbouw van de nummers 4-10 zijn niet tot uitvoering gekomen. De situatie is er sindsdien niet beter op geworden...

* Schippersstraat 6 en 4 [2]: idem.


Singel 105 [3]: een sterk verloederde pui met graffiti die al jaren niet verwijderd is. Het bord van een aannemer achter de ruit suggereert werkzaamheden maar volgens de buren is daar niets van te merken. Het schilderwerk is matig tot slecht, met name in de stenen dakkapel.


Sint Annendwarsstraat 3 (hoge pand in het midden) [3]: slecht schilderwerk en slechte lijst.

Sint Nicolaasstraat 46 [3]: ook hier is sprake van achterstallig schilderwerk, met name op de bovenste verdiepingen...


Links: Spuistraat 199 en 215-217 [2]: kraakpanden. Nummer 199 is bont beschilderd en inmiddels een icoon. Nummer 215 (met erker) is een fraai pandje dat er echter slecht bijstaat. Deze zogenaamde Tabakpanden zijn eigendom van De Key, die een bouwplan voorbereid.

Linksonder: Spuistraat 59 [3]: het gevelschilderwerk kan hoognodig een opknapbeurt gebruiken. Rechtsonder: Spuistraat 21 [3]: niet heel slecht onderhouden, maar het glas-in-lood is al jaren beschadigd en de rolluiken en gevelreclames doen het fraaie pand geen goed.


Waalsteeg 15 [2]: het pand is verzakt – er zitten scheuren in de gevel - de begane grond is dichtgetimmerd en met graffiti beklad.


Boven: Warmoesstraat 87 [3]: schilderwerk zeer slecht waardoor het pand een verwaarloosde indruk maakt. * Links: Warmoesstraat 12 [2]: door ondeskundige reiniging is het gevelmetselwerk zeer sterk aangetast, zoals tegenwoordig op zoveel plekken in de stad kan worden waargenomen. Het schilderwerk is eveneens slecht: de goten zijn op sommige plekken kaal.


* Links: Warmoesstraat 12, Damrakzijde [2]. Rechts: Warmoesstraat 99 [3]: wanneer zijn de houten kozijnen van dit rijksmonument vervangen door lelijke exemplaren van kunststof?

Warmoesstraat 59 hoek Lange Niezel [3]: de gevel is toe aan een nieuwe schilderbeurt. De ronde trappenhuisvensters verkeren in niet al te beste toestand.


Grachtengordel-westzijde en Haarlemmerbuurt (Rayon West)

Haarlemmerdijk 186 [3]: matig schilderwerk, maar met name de gedeeltelijk gebroken consoles in de kroonlijst zijn een bron van zorg, hoe lang blijven deze nog zitten? Ook de rechter hijsbalk ziet er niet al te best meer uit...


Herengracht 12 [2]: zowel van binnen als van buiten zwaar aangetast na jaren van verwaarlozing. Inmiddels opnieuw gefundeerd en waterdicht maar onlangs opnieuw van eigenaar veranderd. Zal de treurige toestand van het pand eindelijk verbeteren?


Herengracht 12 [2]: van de rijke interieurs resteert na jarenlange lekkages en brand weinig. Op de foto de restanten van 19de-eeuwse betimmeringen en een beschilderd stucplafond in het achterhuis.


Herengracht 153 [1]: hoe lang zal dit zeldzame 19de-eeuwse houten poortje, nog inclusief het originele opschrift [!] nog bestaan?


Herengracht 240 (zijgevel Raadhuisstraat) [3]: afbladderende verflagen en graffiti verlenen deze markante hoeklokatie een groezelige uitstraling. De fraaie Jugendstilwinkelpui op de hoek is wel onlangs opgeknapt, nu de rest nog…


Herengracht 402 [3]: de rijke stoep van dit monumentale 17de-eeuwse monument verkeert in niet al te beste toestand. Het gesneden ornament tussen de stoepbalusters (een 19deeeuwse toevoeging?) is aangetast. Snel ingrijpen kan erger voorkomen!


Herenmarkt 8 [3]: waterschade rechts aan de gevel, vermoedelijk als gevolg van een defecte vergaarbak. De vensters kunnen ook een likje verf gebruiken.


Keizersgracht 157 [3]: “Café Brandon”, hoekpand op prominente lokatie. slecht pleisterwerk en afbladderende verf waardoor het pand een verwaarloosde indruk maakt.


Leliegracht 34 [2]: o.a. scheuren in de gevel, slecht schilderwerk en een dichtgespijkerd venster. Bij de vergaarbak steenkanker door voortdurende inwatering. Het metselwerk dateert overigens uit drie eeuwen!


Oude Leliestraat 8 [3]: scheuren in de gevel en rotte kozijnen en vensterbanken.


Links: Prinsengracht 98 [3]: sterk aangetaste pleisterlaag. Rechts en onder: Prinsengracht 96 [3]: zettingen in het metselwerk, verveloze kozijnen. Let ook op de verschillende typen kozijnen die de samenhang binnen deze eenvoudige gevel verstoren!


Prinsengracht 58 [2]: smal pandje met eenvoudige lijstgevel en erker uit ca. 1890. De erker op de eerste verdieping is ooit kapotgereden door een vrachtwagen en vervangen door een venster. De scheuren in het metselwerk boven de onderpui wijzen op funderingsproblemen. Wordt momenteel tijdelijk bewoond.


Gang tussen Prinsengracht 239-241 [1]: dit 17de eeuwse poortje, een restant van het Nieuwezijds Huiszittenhuis dat hier ooit gevestigd was, verkeert in erbarmelijke staat. Het metselwerk, steenhouwerswerk en de houten deuren verkeren in vergaande staat van verval.


Gang tussen Prinsengracht 239-241 [1]: (vervolg).

Prinsengracht 625 [2]: verwaarloosd en ernstig verzakt.

Prinsengracht 625 [3]: verwaarloosd, maar een verbouwing lijkt gaande. De werkzaamheden slepen zich echter voort…


Raadhuisstraat 12 [3]: achter deze afbladderende verflagen gaat een fraai tegeltableau schuil van de EHLB, dat oorspronkelijk een eenheid vormde met de onderliggende winkelpui. Onzichtbaar en onbekend verdwijnen dergelijke fraaie details ongemerkt. De bijzondere achttiende-eeuwse top vraagt eveneens om aandacht.


Singel 112 [3]: de anti-graffitilaag op de begane grond manifesteert zich als een witte film op de gevel. Waarschijnlijk ademt de gevel hier niet meer en zal .schade optreden. Het metselwerk van de topgevel is verweerd.


Singel 278/Gasthuismolensteeg 2 [3]: de fraaie 19de-eeuwse pui van het hoekpand is verveloos en gedeeltelijk verwijderd. De situatie is bij Gastjuismolensteeg 2 niet veel beter, de puilijst vertoont zelfs houtrot.


Singel 352 [2]: de balk die de pui aan de rechterzijde ondersteunt – al jaren aanwezig – is in dezelfde kleur geschilderd als de pui zodat deze minder opvalt. Het zou echter wenselijk zijn dat men eindelijk eens tot constructief herstel zou overgaan. Ook het gevelschilderwerk, zoals hier op en onder de kroonlijst, verkeert niet meer in al te beste conditie...


Jordaan (Rayon West)

Boomstraat 12 [3]: strakke tuitgevel uit de jaren ’20 of ’30. Pui en vensters zijn verveloos wat het pand een zeer verwaarloosde uitstraling geeft. Op de eerste verdieping is de oorspronkelijke roedeverdeling verdwenen. De gevel is fraai gepatineerd, gevelreiniging zou hier niet toegestaan moeten worden!


Boomstraat 12 [3]: vensters (boven) en pui (onder) zijn verveloos wat het pand een zeer verwaarloosde uitstraling geeft.


Eerste Leliedwarsstraat 5 [3]: de verveloze kozijnen en gootlijst geven het pand een haveloze uitstraling.

Eerste Leliedwarsstraat 7 [3]: evenals bij het buurpand bepaalt verveloos houtwerk het aanzien van het pand. Boven het grote boograam in de pui is het pleisterwerk aangetast.


* Goudsbloemstraat 159 [1]: een troosteloze ruïne, midden in de Jordaan. Even leek het erop dat hier een herbouwplan uitgevoerd zou worden met koopappartementen, maar hier lijkt weinig van terecht te komen. Let ook op de fraaie puibalk! Misschien is dit iets voor Stadsherstel?


Lijnbaansgracht 31-32 [2]: de fraaie eclectische gevel van deze voormalige bioscoop gaat schuil achter lelijke betimmeringen. Er bestaan concrete sloopplannen voor dit bijzondere bouwwerk, wellicht had dit voorkomen kunnen worden als de gevel in het zicht was geweest!


* Noordermarkt 30 [2]: op een prominente lokatie tegenover de Noorderkerk ligt dit haveloze pand. Vensters zijn vuil, het schilderwerk slecht en de vensterbanken rotten weg. Van het smeedijzeren stoephek resteert slechts het voetstuk.


Palmstraat 78-88 [3]: een weinig fraai rijtje negentiende-eeuwse panden dat blijkbaar ook de nodige constructieve gebreken vertoont. Deze panden horen niet echt op deze lijst thuis omdat de gemeente al sinds 1983 met deze panden in de weer is...


Palmstraat 94 [3]: als voren. Het onderhoud van dit pand is, anders dan bij de vorige panden, echter beduidend slechter te noemen, vooral voor wat betreft het schilderwerk en de rotte vensterbanken van de ramen.


Rozengracht 238 [3]: deze voormalige brandweerkazerne heeft zeer te lijden van graffiti.

Tweede Egelantiersdwarsstraat 14 [1]: ernstige gebreken aan de fundering leidden ertoe dat onlangs de gevel is ingepakt. Hoe lang blijft deze steunconstructie het straatbeeld ‘sieren’?


Westerstraat 102 [3]: fraaie pilastergevel afgesloten door eenvoudige tuitgevel. De kozijnen kunnen een schilderbeurt gebruiken! Het zoldervenster is ooit op weinig fraaie wijze gemoderniseerd. Het metselwerk is plaatselijk matige. De pui zit wel goed in de verf.

Willemsstraat 28 [3]: rotte plekken in de pui van dit verder redelijk onderhouden pand. Aandachtspunt!


Weesperbuurt en Oostelijke Eilanden (Rayon Oost)

Nieuwe Herengracht 39 [2]: ontbrekende dakpannen, matig schilderwerk en scheuren in de gevels. De erker wordt al jarenlang gestut, de steunconstructie lijkt zelf inmiddels aan vervanging toe...


Nieuwe Kerkstraat 18 [2]: verveloos, slecht metselwerk.

Nieuwe Kerkstraat 26 [1]: de verwaarloosde plint.


Nieuwe Kerkstraat 26 [1]: de topgevel is gedeeltelijk ingepakt. Nieuwe Kerkstraat 24 [1]: de bouwvallige gevel is ingepakt.


Nieuwe Kerkstraat 28 [3]: graffiti op de plint verlenen het pand een verwaarloosde indruk, waardoor he teen negatieve uitstraling op de omgeving heeft. Voor het overige verkeert de gevel in redelijke toestand.


Nieuwe Prinsengracht 45 [2]: de fundering van dit pand is blijkens de stempels erg slecht, maar voor het overige ziet de gevel er redelijk uit. Wanneer wordt dit probleem echter aangepakt?

Nieuwe Prinsengracht 53 [1]: de gevel is ingepakt, schilderwerk en metselwerk slecht.


Leidse- en Weteringbuurt, Grachtengordel-Zuid en omgeving Rembrandtplein (Rayon Zuid)

Amstel 32 [3]: het natuursteen- en pleisterwerk van dit negentiende-eeuwse juweeltje ziet er haveloos uit, diverse decoratieve onderdelen zoals een balkonhek en verschillende pinakels en bollen op de top verdwenen. Zijn deze elementen opgeslagen?


Achtergracht 41 [3]: wat is hier aan de hand met de pleisterlaag?


Frederiksplein 2 [3]: beschadigde cordonband boven de pui. De nieuwe kozijnen vormen geen aanwinst voor de gevel.

Frederiksplein 4 [3]: scheuren in het metselwerk.


Halvemaansteeg 4 [2]: deze gevel vertoont scheuren die wellicht het gevolg zijn van de nieuwe cementgebonden voegen, aangebracht na de gevelreiniging en uithakken van de oorspronkelijke plastische kalkmortelvoegen, die de zettingen als gevolg van de zwakke fundering niet kunnen afvoeren.


Herengracht 561 en Thorbeckeplein 30 [3]: twee panden onder één kap. De gevel van Herengracht 561 zit vol scheuren. Het hoekpand, Thorbeckeplein 30, heeft een rotte gootbodem en slecht schilderwerk.


Keizersgracht 701 [3]: de fraaie stoeppalen van dit gerenoveerde pand, een gemeentelijk monument, liggen al jarenlang aan de kant, deels gebroken.


Keizersgracht 820 [3]: slecht schilderwerk, met name onder de dakgoot.

Keizersgracht 826 [3]: de stoep van dit pand is aan de rechterzijkant gebroken.


Boven: Kerkstraat 170 [3]: verwaarloosd poortje. * Kerkstraat 17 [1]: sterk vervallen en ramen op de derde verdieping zijn weg en vervangen door plastic.



Kerkstraat 251-253-255 [1]: hier is ooit een verbouwing gestart, maar de werkzaamheden liggen al maanden stil.


Links: Korte Leidsedwarsstraat 123 [3]: maakt een verwaarloosde indruk; het kapotte raam op de bovenverdieping is een punt van aandacht. Onder: Korte Leidsedwarsstraat 181-185 [3]: veel achterstallig onderhoud. De schilder is al lang niet meer langsgeweest en gebroken ruiten worden niet meer hersteld. Door de omvang van dit blok is er sprake van een negatieve uitstraling op de omgeving.


Boven: Korte Leidsedwarsstraat 58-62 [3]: achterstallig onderhoud, slecht schilderwerk. Linksonder: Korte Leidsedwarsstraat 64-66 [3]. Rechts: Korte Leidsedwarsstraat 70 [3]: achterstallig schilderwerk en gebroken ruit.


* Lange Leidsedwarsstraat 149 [1]: funderingsproblemen, achterstallig schilderwerk (gootlijst) en graffiti.

* Lange Leidsedwarsstraat 35 [1]: ingepakt, van zijn top beroofd en slechte kozijnen. Dit voormalige pakhuis is geen aanwinst voor de straat!


Leidsestraat 26-28 [2]: groezelige uitstraling gevel door verdwijnen zwarte verflaag en slecht schilderwerk houtwerk en ornamenten.

Leidsestraat 110 [1]: bouwvallige gevel ingepakt (gestempeld); kapotte ruiten en matig tot slecht schilderwerk.


Leidsestraat 26 [3]: van deze fraaie zeventiende-eeuwse halsgevel, rijksmonument, wordt alleen de begane grond gebruikt. Achter de vuile ruiten van de leegstaande verdiepingen is rommel zichtbaar; de gevel is hoognodig aan een opknapbeurt toe.


Lijnbaansgracht 259-260 [3]: gymnastiekgebouw Barlaeus Gymnasium. Het schoolgebouw is onlangs zorgvuldig gerestaureerd, hopelijk is ook dit pand snel aan de beurt! In het fraaie metselwerk zijn liefdeloos ronde gaten uitgefreesd, diverse ruiten op de eerste verdieping zijn vervangen door ventilatiekasten en van de glas-in-loodramen zijn diverse ruitjes stuk. Zoals overal draagt ook hier graffiti bij aan een verloederde uitstraling, o.a. bij de achtergevel in de Korte Leidsedwarsstraat.


Lijnbaansgracht 340-341 [3]: een fraaie zeventiendeeeuwse halsgeveltweeling. Hier lijkt op het eerste gezicht niet zoveel aan de hand te zijn, maar wie wat dichterbij komt ziet dat ook hier de schilder zich al een tijd niet heeft laten zien, met alle gevolgen van dien... Wellicht dat ook ooit de toppen aangevuld kunnen worden?


Nieuwe Looiersdwarsstraat 20/Noorderstraat [3]: zit slecht in de verf.

* Noorderstraat 15-17 [1]: met name het pand rechts is sterk vervallen; beide panden hebben naar het zich laat aanzien wel een nieuwe fundering.

Noorderstraat 33-37 [3]: houtrot in de puibalk en uitgespoeld voegwerk: opletten! Bouwvergunning zou zijn verleend.

* Noorderstraat 17 [1]: detail van de topgevel die gedeeltelijk verwijderd is.


* Openhartsteeg (achter Reguliersdwarsstraat 51) [1]: ingepakt pand.

Prinsengracht 688 [2]: dit pand heeft ernstige funderingsproblemen en is gestempeld.

Prinsengracht 757 [3]: verzakt en zichtbaar achterstallig onderhoud, met name aan het schilderwerk.


* Reguliersdwarsstraat 27 [1]: deze gevel van dit monumentale koetshuis is reeds jarenlang ingepakt. Het schilderwerk van de vensters is slecht.


Thorbeckeplein 15 hoek Herengracht [1]: na een brand jarenlang verder vervallen, beplakt en beklad. Onlangs zijn hier eindelijk de restauratiewerkzaamheden gestart.


Utrechtsedwarsstraat 51 [1]: het eindstadium van een decennialange verwaarlozing is bereikt, dit pand met eenvoudige lijstgevel is tot ruïne verworden. Vermoedelijk wordt het gesloopt.


Utrechtsestraat 95: algehele verwaarlozing.

Utrechtsestraat 77: verwaarloosde gevel en verschillende kozijnen; wel fraaie nieuwe pui. Utrechtsestraat 51: de fraaie tegels in de portieken zijn al sinds jaren gedeeltelijk verdwenen en beschadigd, wordt dit niet hersteld? De dakbedekking (leien) verkeert in slechte toestand.


Utrechtsestraat 91/Kerkstraat 383A [3]: schilder- en pleisterwerk aan de gevel is matig, met name op en rond de hoekerker.


Vijzelgracht 2-2A, Maison Descartes [2]: dit belangrijke monument wordt al jarenlang verwaarloosd. De voorgevel ziet er nog redelijk uit, het aanzicht van de zijgevels wordt echter bepaald door slecht metselwerk, slecht schilderwerk en rottende kozijnen.


Weteringstraat 32 [3]: hier is boven de goed onderhouden pui sprake van zichtbaar achterstallig onderhoud, met name bij de kozijnen. De rode verflaag van de kozijnen moet vernieuwd worden en onder de rollaag van de topgevel beginnen gevelplantjes aan hun opmars.


Weteringstraat 45 hoek Lijnbaansgracht [3]: hoekpand op prominente lokatie. Het pleisterwerk van de afdekking van de hoekerker is grotendeels verdwenen: dit leidt tot verval van het metselwerk. De gevels zijn voorts ondeskundig gereinigd en opnieuw gevoegd, met desastreuze gevolgen!

Eindrapport verwaarloosde panden in de binnenstad

Recommend Documents