SEKCE I. 1CELKEM PP NP 2 1 PP PP CELKEM 3 2 PP PP PODLAŽÍ 4PP 3 PP 5PP 4PP
CELKEM PP 5PP 9CELKEM NP
5648
26406
11806
9155 0
BYTY
9155 9155 9155 9155 PARKING 6360 9155 3710 6360 HPP M2 37535 3710
HRUBÉ PODLAŽNÍ PLOCHY RETAIL, SLUŽBY HPP M2
KANCELÁŘE HPP M2
HPP M2
26406
860
Sekce 5648 č. B01, 26406 B04, 118060 B07 37535 CELKEM PP I. Bloky 37535 8 NP
CELKEM
7ETAPA1 NP
5648
1637 HRUBÉ PODLAŽNÍ PLOCHY
11806
860
37535
43860
4801
20730
9118
34649
ČISTÉ PODLAŽNÍ PLOCHY CELKEM
66
70
36
6
0
178
253 0
CELKEM
253 253 253 253 CELKEM 183 253 STÁNÍ 106 183 POČET 1048 106
POČET BYTŮ A PARKOVACÍCH STÁNÍ
RETAIL, SLUŽBY
KANCELÁŘE
BYTY
CELKEM
BYT 1+KK
BYT 2+KK
BYT 3+KK
BYT 4+KK
BYT 5+KK
PRONÁJEM
PRONÁJEM
PRODEJNÍ
PRONÁJEM
… - … M2
… - … M2
… - … M2
… - … M2
… - … M2
BYTŮ
HPP M2
PLOCHA M2
PLOCHA M2
PLOCHA M2
PLOCHA M2
POČET
POČET
POČET
POČET
POČET
POČET
438600
4801
207300
91180
346490
660
700
360
60
00
1780
4801
0
683
683
0
0
0
6
0
6
860
43860
2497
20730
ČISTÉ PODLAŽNÍ PLOCHY1570
9118
662
34649
2232
66
70
36
6 A PARKOVACÍCH 0 6 POČET BYTŮ STÁNÍ
6
0
1048 1048
0 Jeden 178 je více 1048 Motto: 0 12
6 NP 2773 4786 4 organizaci 1521 1525 14 bloku,2+KK 12 6 malých.0 Toto rozhodnutí 0 32souvisí Jsme přesvědčeni, že dispozice bytů a2013 administrativních prostor jsou výhodnější při velkého než BYT třech PODLAŽÍ RETAIL,PODLAŽNÍ SLUŽBY KANCELÁŘE BYTY PARKING CELKEM RETAIL, SLUŽBY KANCELÁŘE BYTY do jednoho CELKEM BYT 1+KK 3+KK CELKEM CELKEMs ETAPA1 HRUBÉ PLOCHY ČISTÉ PODLAŽNÍ PLOCHY POČET BYTŮ ABYT PARKOVACÍCH STÁNÍBYT 4+KK BYT 5+KK 5 NP 5499 2016 7515 4789 1556 6345 12 14 6 0 0 32 PRONÁJEM PRONÁJEM PRODEJNÍ PRONÁJEM … … M2 … … M2 … … M2 … … M2 … … M2 BYTŮ STÁNÍ kontextuální rozvahou. Takto velké blokyBYTY již v historickém Smíchově jsou a naopak pro něj bylyBYTY charakteristické díky hal. Protější pod Pavím PODLAŽÍ RETAIL, SLUŽBY KANCELÁŘE PARKING CELKEM RETAIL, SLUŽBY KANCELÁŘE CELKEM BYTměřítku 1+KK BYTtovárních 2+KK BYT 3+KK BYT 4+KK strana BYT 5+KK CELKEM vrchem CELKEM 4 NP 4789 1556 6345 12 14 6 0 0 32 HPP M2 HPP5499 M2 HPP2013 M2 HPP M2 HPP7512 M2 PLOCHA M2 PLOCHA M2 PLOCHA M2 PLOCHA M2 POČET POČET POČET POČET POČET POČET POČET PRONÁJEM PRODEJNÍ PRONÁJEM … - … M2 … - … M2 … - … M2 … - … M2 … - … M2 BYTŮ STÁNÍ je také kompaktní. Kompaktnost5499 má i pozitivní dopad do energetické bilance. PRONÁJEM 3 2013 7512 4789 1556 6345 12 14 6 0 0 32 95 NP NP 0 00 0 0 00 0 NP 2371,62 HPP M2 HPP2726 M2 HPP M2 HPP M2 HPP2726 M2 PLOCHA M2 PLOCHA2372 M2 PLOCHA M2 PLOCHA M2 POČET0 POČET0 POČET0 POČET0 POČET0 POČET00 POČET Navrhujeme administrativní budovu jednoduchých tvarů7530 a0 výrazu. Vymezujeme se tak dle našeho názoru předesignoaným a0 fasádně06 komplikovaným „Nového 2 NP NP 5499 2031 4789 1584 6373 10 16 0 0budovám 32 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2726 2726 2372 2371,62 94 NP 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 NP NP 5648 0 0 5648 4801 0 4801 0 0 7 1637 0 1637 1424 0 1424 0 0 0 0 0 0 Smíchova". Je čas se zklidnit. 2726 2726 2372 2371,62 83 NP 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 CELKEM NP 5648 26406 118060 0 43860 4801 20730 91180 34649 660 700 360 60 00 1780 0 6 NP 2773 2773 2413 2413 2726 2726 2372 Dlouhá hmota 2372 je narušena 72 NP 1637 1424 0 1424 0 uskakováním 0 0 0 0 Bytový dům je navržen jako městský dům0s pevnou uliční1637 fasádou a dvorními lodžiemi. domu a0 vyvýšením tří schodišťových sekcí. 1 9155 253 51 PP NP 27730 0 2773 24130 0 2413 0 0 0 0 0 0 1482 1482 1260 1260 6 NP 2773 0 2773 2413 0 2413 0 0 0 0 0 0 Dispozice jsou navrženy dle zadání. Parter domu je uvolněn pro pronájem. Vstupní recepce je vždy pro dvě schodišťové sekce. U recepce je vždy společné zázemí. 2 NP PP 9155 253 4 2773 0 2773 2413 0 2413 0 0 0 0 0 0 NP 1482 10904 00 0 12386 1260 9486 00 10746 00 00 00 00 00 00 0 5CELKEM NP 2773 2773 2413 2413 3 PP 9155 253 Kočárkárna. Společenská místnost apod. 3 NP 8 8 16 7 9 16 5 4 3 2 1 15 3 NP 2773 0 2773 2413 0 2413 0 0 0 0 0 0 PP 2650 77 41 NP 2773 0 2773 2413 0 2413 0 0 0 0 0 0 4PP 6360 183 2 NP 9 9 18 8 společné 10 18 5 4 3 2 1 15 2 2773 0 2773 2413 0 2413 0 0 0 0 0 0 Střechy jsou ozeleněné (intenzita dle provozních možností), či přináší akumulační efekt pro dešťové srážky a snižuje PP 2650 77 32 NP NP 2773 0 2773nebo poskytují soukromé 2413 0terasy. Ozelenění 2413 0 0 0 0 0 0 5PP 3710 106 1 NP 2 10 2 14 1 9 10 0 1 1 NP 2119 0 2119 1801 0 1801 0 3 PP 2650 77 2 NP 2773 0 2773 2413 0 2413 0 0 0 0 0 0 problém CELKEM PP„heat islands“. 37535 1048
CELKEM NP CELKEM NP 14PP NP CELKEM 11 PP PP CELKEM PP CELKEM NP
B01
B05
B04
B06
22 PP PP CELKEM 1 PP ETAPA1 3 PP 3 PP 2 5 PP NP PODLAŽÍ CELKEM PP 4PP 3 3ETAPA PP 4 NP CELKEM 5PP 5 NP 4PP 3PODLAŽÍ NP CELKEM PP 4 NP 5PP 2 NP 9 NP SEKCE I. CELKEM 3 NP PP 1CELKEM NP 8 NP NP 2 9CELKEM CELKEM NP 7 NP ETAPA 2 1 NP 18SEKCE II. PP 6CELKEM NP PODLAŽÍ NP 2NP 27ETAPA PP 5 PP NP 1 6BLOK BO5 NP PODLAŽÍ 3 PP 4 NP 2PODLAŽÍ 5 PP NP 4PP 3 94 NP NP 3 PP NP CELKEM PP 2 NP NP 8 4PP NP 93CELKEM NP 1 NP 7 NP PP 2CELKEM NP 89 NP NP
CELKEM NP
68 NP NP 1CELKEM NP 7 NP ETAPA 3 1 PP CELKEM NP 67 NP NP PODLAŽÍ 21ETAPA PP 3 PP 6 NP 3 PODLAŽÍ 2 PP PP 5 NP 4PP 3 PP 4 NP 9 NP 5PP CELKEM PP 83 NP NP CELKEM PP 92 NP NP CELKEM 7 NP CELKEM SEKCE I. 81 NP NP 6 NP 7CELKEM NP NP 5 NP ETAPA 2 61 PP NP 4CELKEM NP PODLAŽÍ 52 PP NP PODLAŽÍ 3 NP 43 PP NP 2 NP 3CELKEM PP NP 1 NP 99CELKEM NP 2 NP
B07
CELKEM NP
8 NP 1 18 NP PP 77CELKEM NP NP NP 2BLOK BO6 PP 66 PP NP 1 NP 3PODLAŽÍ PP 25 PP NP CELKEM PP 34 PP NP Přemýšlíme
2 2119 2119
5648
540 15502
440
20 2650
102 17621 2119
26406
11806
0
37535 2 3710 10600
43860
1482 10904 HRUBÉ PODLAŽNÍ PLOCHY
0
3 3710 10600 3710
12386
2119
15502
2726 HRUBÉ PODLAŽNÍKANCELÁŘE PLOCHY 2726 2 KANCELÁŘE 54 2726 RETAIL, SLUŽBY 2726 HPP M2 HPP2726 M2 2726 0 4626 27460 2119 15502 2726 HPP M2 HPP M2 1482 0 0 2726 2119 15502 1482 109040 1637 HRUBÉ PODLAŽNÍ PLOCHY 1482 0 2773 RETAIL,PODLAŽNÍ SLUŽBY 1482 KANCELÁŘE 10904 0 HRUBÉ PLOCHY 2773 HRUBÉ PODLAŽNÍ PLOCHY RETAIL, SLUŽBY KANCELÁŘE0 HPP M2 KANCELÁŘE HPP2773 M20 RETAIL, SLUŽBY 2773 00 HPP M2 HPP M2 2773 HPP M2 HPP M2 1482 10904000 2119 0 0 0 0 2119 15502 1482 10904000 2047 HRUBÉ PODLAŽNÍ PLOCHY RETAIL, SLUŽBY
2047 RETAIL, SLUŽBY
00 KANCELÁŘE
HRUBÉ PODLAŽNÍ PLOCHY0 RETAIL, SLUŽBY HPP M2
KANCELÁŘE0 HPP M2 0 0 HPP M2 HPP M20 0 2047 000 2119 155020 1854 0 1854 000 HRUBÉ HRUBÉ PODLAŽNÍ PODLAŽNÍ PLOCHY PLOCHY00 RETAIL, 0 RETAIL, SLUŽBY SLUŽBY KANCELÁŘE KANCELÁŘE 0 0 0 HPP M2 HPP 0 HPP2047 M2 HPP M2 M2 0 1854 000
2047
0
2047
0 0 0 0 1637
RETAIL, SLUŽBY
2773 KANCELÁŘE 5499
0 BYTY 0 440 BYTY 0 HPP M2 0 0 11894 000 HPP M2 0 000 0 860 BYTY 00 860 0 2013 BYTY 0 HPPBYTY M2 2016 0 0 HPP2013 M2 0 2013 HPP M2 000 0 2031 497 0
0000 1533 11806 1879 0 BYTY
2668,7 BYTY 2795,4 HPP M2 2795,4 0 HPP M2 2795,4 860 0 11806 2817,4 860 0 860 888 2013 860 18669,3 2016 2013 2013 BYTY 2016 BYTY 2013 2013 2031 HPP M2 HPP2013 M2
0
4 3710 3710 PARKING 9 3710 3710 11 3710 PARKING 3710 HPP M2 18550 3710
37557 18550 HPP M2 18550
185500 2650 PARKING 0 2650 2650 PARKING 2650 HPP2650 M2 PARKING 2650 HPP2650 M2
10600
2650 HPP M2 10600
10600 1060000
3710 0 PARKING 3710 2795 3710 PARKING HPP2650 M2 3710 2650 3710 HPP M2 8095
18550 8095 18550 302,1
302,1 3539,5 PARKING PARKING 3539,5 3539,5 HPP HPP M2 M2 10618,5 0
00 10920,6 2031 18669,3 11806 0 0 860 0 11806 860
2047 HRUBÉ PODLAŽNÍ PLOCHY Sekce II. Bloky č. B05,0 B060
2013 BYTY 2016
0 2795
0 2650 2795 PARKING 2650 2650 8095
1 1801 1801
4801
176210 12386 2047 1533 0
13853 1879 0 CELKEM 2668,7 CELKEM 2795,4 HPP M2 2795,4 0 HPP M2 2795,4 860 0 13853 2817,4 860 17621 860 3044,1 2013 860 20825,4 2016 2013 2013 CELKEM 2016 CELKEM 2013 2013 2031 HPP M2 HPP2013 M2 2047 0 2031 20825,4 138530 0 2047 860 0 13853 2497 0 4786 CELKEM 7515
520
98 15288 1801
9118
34649
1260 9486 ČISTÉ PODLAŽNÍ PLOCHY
0
10746
0 BYTY 0 PRODEJNÍ 520 BYTY 0 PLOCHA M2 0 PRODEJNÍ 0 9222 000 PLOCHA M2 0 000 0 683 BYTY 00 662 0 PRODEJNÍ 1521 BYTY 0 PLOCHA M2 1556 BYTY PRODEJNÍ 0 0 1556 PRODEJNÍ PLOCHA M2 0 1556 PLOCHA M2 000 0 1584 326 0
2371,62 CELKEM 2371,62 PRONÁJEM 98 2371,62 CELKEM 2371,62 PLOCHA M2 2371,62 PRONÁJEM 2372 0 33972,7 15288 2371,62 PLOCHA M2 1260 0 2372 15288 107460 1424 1260 683 2413 CELKEM 10746 662 2413 PRONÁJEM 1521 CELKEM 2413 PLOCHA M2 1556 CELKEM PRONÁJEM 2413 0 1556 PRONÁJEM PLOCHA M2 2413 0 1556 PLOCHA M2 0 10746 1801 0 1584 326 0
17621
2726 CELKEM 2726 102 2726 CELKEM 2726 HPP2726 M2 2726 0 43984 17621 2726 HPP1482 M2 0 2726 17621 123860 1637 1482 860 2773 CELKEM 12386 860 2773 2013 CELKEM HPP2773 M2 2016 CELKEM 2773 0 HPP2013 M2 2773 0 2013 HPP M2 0 12386 2119 0 2031 497 0
450 13487
20730
1801
13487
2372 KANCELÁŘE ČISTÉ PODLAŽNÍ PLOCHY 2372 PRONÁJEM PRONÁJEM 1 45 2372 RETAIL, SLUŽBY KANCELÁŘE 2372 PLOCHA M2 PLOCHA2372 M2 PRONÁJEM PRONÁJEM 2372 0 3930,7 20820 1801 13487 2372 PLOCHA M2 PLOCHA M2 1260 0 0 2372 1801 13487 1260 94860 ČISTÉ PODLAŽNÍ 1260 PLOCHY1424 0 2413 RETAIL, SLUŽBY KANCELÁŘE 1260 PLOCHY 9486 0 ČISTÉ PODLAŽNÍ 2413 PRONÁJEM PRONÁJEM 0 ČISTÉ PODLAŽNÍ PLOCHY RETAIL, SLUŽBY KANCELÁŘE 2413 PLOCHA M2 PLOCHA M20 RETAIL, SLUŽBY KANCELÁŘE PRONÁJEM PRONÁJEM 2413 00 PRONÁJEM PRONÁJEM PLOCHA M2 PLOCHA M2 2413 0 PLOCHA M2 PLOCHA M2 1260 948600 1801 0 0 0 0 1801 13487 1260 9486000 1740 ČISTÉ PODLAŽNÍ PLOCHY RETAIL, SLUŽBY
1740 RETAIL, SLUŽBY
00 KANCELÁŘE
ČISTÉPRONÁJEM PODLAŽNÍ PLOCHY 0 PRONÁJEM RETAIL, SLUŽBY PLOCHA M2 PRONÁJEM
KANCELÁŘE0 PLOCHA M2 PRONÁJEM 0 0 PLOCHA M2 PLOCHA M2 0 0 SMÍCHOV 1740CITY - SEVER 000 1801 134870 1739,6 0 1739,6 000 ČISTÉ ČISTÉ PODLAŽNÍ PODLAŽNÍ PLOCHY PLOCHY 00 RETAIL, KANCELÁŘE 0 RETAIL, SLUŽBY SLUŽBY KANCELÁŘE 0 PRONÁJEM PRONÁJEM 0 PRONÁJEM PRONÁJEM 0 PLOCHA M2 PLOCHA 0 PLOCHA1740 M2 PLOCHA M2 M2 0 0 1739,6 0 1740 00 0 1740 0 0 1740 0 1570
ČISTÉ PODLAŽNÍ PLOCHY RETAIL, SLUŽBY PRONÁJEM
0 KANCELÁŘE4 4789 PRONÁJEM
0
0000 1166 9118 1350 0 BYTY
15288
152880 10746 1740 1166 0
10858 1350 0 CELKEM 1984,5 1984,5 PRODEJNÍ PRONÁJEM BYTY CELKEM 2170,9 2170,9 PLOCHA M2 PLOCHA M2 PRODEJNÍ PRONÁJEM 2170,9 2170,9 0 0 PLOCHA M2 PLOCHA M2 2170,9 2170,9 683 683 BILANCE PLOCH 0 0 9118 10858 2062,9 2062,9 662 662 0 15288 683 683 1739,6 1521 1521 662 662 13402,1 15141,7 1556 1556 1521 1521 1556 1556 BYTY CELKEM 1556 1556 BYTY CELKEM 1556 1556 PRODEJNÍ PRONÁJEM 1556 1556 PRODEJNÍ PRONÁJEM 1584 1584 PLOCHA M2 PLOCHA M2 PLOCHA1556 M2 PLOCHA1556 M2 1740 00 0 1584 1584 13402,1 15141,7 9118 108580 0 0 1740 683 683 0 0 9118 10858 662 2232 0 1521 BYTY 1556 PRODEJNÍ
0 1525 CELKEM 6345 PRONÁJEM
400
320
240
160
80
66
70
36
6
0
178
0
1048 1 106 308
0
0
0
2 106 308 106
BYT 4+KK
BYT 5+KK
POČET POČET POČET POČET … - … M2 … - … M2 … - … M2 … - … M2 0 0 0 146 134 84 38 0 0 0 00 POČET POČET POČET POČET 0 0 0 0 0 0 0 00 00 00 000 0 A PARKOVACÍCH 0 0 0 POČET BYTŮ STÁNÍ 0 0 0 6 0 0 0 BYT 1+KK BYT 2+KK BYT 3+KK BYT 4+KK 06 A PARKOVACÍCH 00 06 000 POČET BYTŮ STÁNÍ 0 0 0 0 … - …1+KK M2 … - …2+KK M2 … - …3+KK M2 … - …4+KK M2 14 12 6 0 POČET BYTŮ A PARKOVACÍCH STÁNÍ BYT BYT BYT BYT 0 0 0 0 POČET POČET POČET POČET 12 14 6 BYT 1+KK BYT 2+KK BYT 3+KK BYT 4+KK … - … M2 … - … M2 … - … M2 … - … M20 0 0 0 0 12 14 … ‐ … M2 … ‐ … M2 … ‐ … M2 … ‐ … M2 POČET POČET POČET6 POČET0 0 0 0 0 12 14 POČET POČET POČET POČET 0 0 06 00
… - … M2 8 BYT 5+KK POČET … - … M2 16 00 POČET 0 000 0 0 BYT 5+KK 000 0 … - …5+KK M2 0 BYT 0 POČET BYT 5+KK … - … M20 0 … ‐ … M2 POČET0 0 POČET 00
0
0
0
0
0 0 0 POČET BYTŮ A PARKOVACÍCH STÁNÍ BYT 1+KK
BYT 2+KK
BYT 3+KK
POČET BYTŮ A PARKOVACÍCH STÁNÍ … - … M2 … - … M2 … - … M2 … - … M2 40 32 BYT 24 16 BYT 1+KK BYT 2+KK 3+KK BYT 4+KK
10 0
16 0
06
660 BYT 1+KK
700 BYT 2+KK
364 BYT 3+KK
000 000 004 POČET BYTŮ A PARKOVACÍCH STÁNÍ
40
004
65 BYT 4+KK
POČET BYTŮ STÁNÍ… - … M20 4 A…PARKOVACÍCH 1 23 … - … M2 - … M2 … - … M2
BYT 1+KK BYT 2+KK BYT 3+KK BYT 4+KK 29 3 2 POČET4 POČET POČET POČET … - … M2 … - … M2 … - … M2 … - … M2 4 29 3 2 0 0 0 0 POČET POČET POČET POČET 12 25 3 2 0 0 0 6 LEGENDA: 0 0 66 70 36306 6200 17 21 6 0 00 00 00 06 14 12 6 0 6 0 6 41 105 436 2100 12 14 POČET PARKOVACÍCH STÁNÍ 14 A 12 6 0 POČET BYTŮ BYTŮ STÁNÍ 12 A PARKOVACÍCH 14 6 0 BYT BYT 2+KK BYT 3+KK BYT 4+KK 12 14 6 0 BYT 1+KK 1+KK BYT 2+KK BYT 3+KK BYT 4+KK 12 14 6 0 … … -- … M2 … -- … M2 … -- … M2 12 14 6 0 … -- … … M2 M2 … … M2 … … M2 … … M2 10 16 6 0 POČET POČET POČET POČET 12 14 6 0 POČET POČET POČET POČET
0
0
160 105 70
43 3660
2160
0
0
6
0
60
0
12 BYT 2+KK BYT 3+KK6 BYT 4+KK0 Pevný dům 14smíchovský 0 … ‐ … M2 … ‐ … M26 … ‐ … M2
008000
100 77 0
3 106 106 CELKEM 6 106 106 STÁNÍ 7 106 CELKEM 106 POČET 530 STÁNÍ 106
1062 530 POČET 530
5300 77 CELKEM 0 77 STÁNÍ 77 CELKEM 77 POČET 77 CELKEM STÁNÍ 77 77 STÁNÍ POČET
308
77 POČET 308 3080
30800
106 09 178 0 18 0 BYT 5+KK CELKEM CELKEM 106 70 0 28 … - … M2 BYTŮ STÁNÍ 106 BYT 5+KK CELKEM CELKEM 70 0 38 POČET POČET POČET 106 … - … M2 BYTŮ STÁNÍ 70 0 38 0 0 106 POČET POČET POČET 210 0 42 0 6 VYPLŇOVANÉ POLOŽKY 530 0 000 178 210 43 12 00 006 5300 0 32 12 900 219 0 32 0 32 93 0 32 BYT CELKEM CELKEM 0 32 BYT 5+KK 5+KK CELKEM CELKEM 93 0 32 … … M2 BYTŮ STÁNÍ 0 32 … - … M2 BYTŮ STÁNÍ 93 0 32 POČET POČET POČET 0 32 POČET POČET POČET 2790 0 00 32 90 219 279
0 14 BYT 1+KK Motto: 12 … ‐ … M2
0 CELKEM 0 BYTŮ 1200 CELKEM 0 POČET0 BYTŮ 0 418 000 POČET 0 0 000 0 06 CELKEM 00 12 0 BYTŮ 32 CELKEM 0 POČET 32 CELKEM BYTŮ 0 0 32 BYTŮ POČET 0 32 POČET 000 0 0 32 4 0
000
100 41 66
666 700 366 POČET BYTŮ A PARKOVACÍCH STÁNÍ
12000
0
178
0 06 0 178 12
0
0 70
0 70 0 70 32 CELKEM CELKEM 70 do BYTŮ zeleného 70 32 STÁNÍ 210 70 32 Aires. Buenos POČET POČET
BYT 5+KK0 otevřený … ‐ … M20
5499 2013 7512 = konzervativní 4789 1556 6345 12 14jihoamerickou o novém HPP M2 bytovém domu Smíchově. činžovní Pavlačové domy s POČET romskou a70 atmosférou. HPP M2 HPP M2 HPP M2 HPP M2 PLOCHA M2 PLOCHA M2 PLOCHA M2 PLOCHA M2 POČET POČET POČET POČET CELKEM 2047 0 na 11806 8095 Smíchov 13853 1740 0 domy. 9118 10858 66 366 60 00 178 210 PP 8095 210 3CELKEM NP 7512 1556 6345 12 14 9 NP 518 518 0 339 charakteristické. 339 0 půdu, střechu, 0 36 které se 10 vkládají0 luxusní 32 4 Funkcionalistické domy ustoupené5499 od0 uliční2013 čáry. Výhled do budoucnosti. Jedno je pro 4789 všechny domy Mají do atypové 2047 00 11806 8095 13853 1740 00 9118 10858 66 70 366 610 00 178 210 2CELKEM NP 5499 2031 7530 4789 1584 6373 10 16 32 8 NP 1591 1591 1210 1210 0 1 8 2650
byty (lokalita tomu nasvědčuje). Navrhujeme pevný dům do výšky atiky a4801nad atiku lehké ustupující nástavby se zrcadlící fasádou. Luxusní bydlení nad9 úrovní města s0 1 NP 5648 0 5648 4801 7 NP 0 1891 1891 0 1359 1359 0 1 6 2 180 terasou. Otevřená fasáda do zeleného dvora. CELKEM NP 5648 264060 11806 0 43860 4801 207300 9118 34649 663 702 36 61 00 178 0 6 NP 2619,7 2619,7 1916,3 1916,3 21 27 1 PP Požadavek HPP je v poměru velikosti 9155 253 5 NP 0 2744,9 2744,9 2133s malým2133 30 velké byty 3 1 0 36 Dům. bloku poměrně vysoký. Na Smíchově jsou 0malé bloky vnitroblokem,2 ale mají převážně orientované do ulice 2 PP 9155 253 4 NP 0 2744,9 0 2133 2133 2 30 3 1 0 dané způsobem života v 19. století bez aut. V zadání je ale2744,9 požadavek 50% malých bytů. V návrhu rozlišujeme pevnou „ochranou a reprezentativní“ uliční fasádu a 36 měkkou 3 PP 9155 253 3 NP 0 2744,9 2744,9 0 2133 2133 18 22 3 2 0 45 otevřenou dvorní fasáda s možností zastínění 4PP 6360 zelení. 183 2 NP 0 2759,9a osázení 2759,9 0 2005 2005 14 22 3 3 0 42 5PP Krajina zahrada1861,9 3710 106 Dvůr vnitroblok. 0U sevřených malých vnitřních dvorů hrozí riziko 0letního přehřívání 1750,2 zhoršené malým provětráváním. Minimalizujeme je intenzivním 1 NP 844,8 302,1 3008,8 1750,2 0 0 CELKEM PP 37535 20623,1 1048 CELKEM NP 1861,9 0 18459,1 302,1 1750,2 0 13228,3 14978,5 39 108 48 12 9 216 0 ozeleněním, které zahrnuje i fasády domů a využíváním dešťové vody (suché poldry i akumulační nádrže). CELKEM 1 PP
5648
26406
11806
2 PP PODLAŽÍ CELKEM PP
CELKEM 9SEKCE II. NP
I. etapa
Sekce II. I. etapa
II. etapa III. etapa
HRUBÉ PODLAŽNÍ PLOCHY
Vnitroblok u "hlavy" je veřejným městským parterem. Průchodnost. Zelený vnitroblok. Park je poloveřejným intimním prostorem jemně provázaným s okolím.
9118
34649
66
70
36
6
0
178
RETAIL, SLUŽBY
KANCELÁŘE
BYTY
1861,9
0
18459,1
HPP M2
HPP M2
HPP M2
96
3715,9
PARKING CELKEM 10482,3 10784,4 20623,1 HPP M2
1048 96
RETAIL, SLUŽBY
POČET BYTŮ A PARKOVACÍCH STÁNÍ
KANCELÁŘE
BYTY
96
CELKEM
BYT 1+KK
BYT 2+KK
BYT 3+KK
BYT 4+KK
BYT 5+KK
CELKEM
CELKEM 288
PRONÁJEM 1750,2
PRONÁJEM 0
PRODEJNÍ 13228,3
PRONÁJEM 14978,5
… - … M2 39
… - …108 M2
… - … M2 48
… - … M2 12
… - … M2 9
BYTŮ 216
STÁNÍ 288
HPP M2
PLOCHA M2
PLOCHA M2
PLOCHA M2
PLOCHA M2
POČET
POČET
POČET
POČET
POČET
POČET
POČET
3489,8
567
00
37128,40
21705 41448,50
00
26630,40
30120,20
800
2130
910
330
180
4350
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
7 NP
1637
0
1637
1424
0
1424
0
0
0
0
0
0
6 NP
2773
0
2773
2413
0
2413
0
0
0
0
0
0
5 NP
2773
0
2773
2413
0
2413
0
0
0
0
0
0
4 NP
2773
0
2773
2413
0
2413
0
0
0
0
0
0
3 NP
2773
0
2773
2413
0
2413
0
0
0
0
0
0
2 NP
2773
0
2773
0
2413
0
0
0
0
0
0 0
0
0
0
0
0
0
0
0
1 NP
2119
0
CELKEM NP
2119
15502
0
0
2413
2119
1801
0
17621
1801
13487
1801
0
15288
1 PP
3710
106
2 PP
3710
106
3 PP
3710
106
4PP
3710
106
5PP
3710
106
18550
530
Sekce II. ETAPA 2 "Hlava" zůstává pevným bodem bloku. Vnitroblok se otvírá. Je jeden. "Ocas" vytváří hlukovou bariéru. Bytový dům prosvětlen v ose východ - západ.
20730
8 NP
CELKEM
Nevýhodné rohové dispozice bytu. Komlikovaný střet administrativní a bytové typologie v severozápadních rozích bloku.
4801
ČISTÉ PODLAŽNÍ PLOCHY
3494,1
CELKEM PP
Sekce I.
43860
3494,1
ETAPA1 3 PP
Sekce I.
37535 3494,1
PODLAŽÍ
2119
15502
0
18550
17621
BYTY
PARKING
CELKEM
HRUBÉ PODLAŽNÍ PLOCHY RETAIL, SLUŽBY
KANCELÁŘE
13487
0
15288
ČISTÉ PODLAŽNÍ PLOCHY
Pás domu v bloku je rozdělen na jednotlivé schodišťové sekce. HPP M2
1801
HPP M2
HPP M2
0
0
0
0
0
0
530
CELKEM
POČET BYTŮ A PARKOVACÍCH STÁNÍ
RETAIL, SLUŽBY
KANCELÁŘE
BYTY
CELKEM
BYT 1+KK
BYT 2+KK
BYT 3+KK
BYT 4+KK
BYT 5+KK
CELKEM
PRONÁJEM
PRONÁJEM
PRODEJNÍ
PRONÁJEM
… - … M2
… - … M2
… - … M2
… - … M2
… - … M2
BYTŮ
STÁNÍ
PLOCHA M2
PLOCHA M2
PLOCHA M2
PLOCHA M2
POČET
POČET
POČET
POČET
POČET
POČET
POČET
HPP M2
HPP M2
9 NP
0
0
0
0
0
0
0
8 NP
0
0
0
0
0
0
0
7 NP
0
0
0
0
0
0
0
6 NP
0
0
0
0
0
0
0
Konstrukční výška jednotlivých parterů je různá - nabídka různých komerčních prostor, v některých případech - hlavně na exponovaných místech s možností vloženého patra. V úrovni prvního patra je dosypán (optimalizace bilance zemin) rostlý terén. Navrhujeme intenzivní zelený vnitroblok. Vysoká zeleň - stromy.
Obchodní parter. Průchody - kontext veřejného a poloveřejnoho prostoru s městem. Vstupy do recepcí administrativních i bytových objektů jsou možné jak ze dvora, tak z ulic. Při administrativním objektu "hlavě" je pevný dlážděný parter s možností expanze komerčního parteru. Mezi bytovým domem a administrativní budovou "ocasem" je zelený intenzivní park. Intimní prostředí.
Vnitrobloková fasáda se otvírá do dvora, prosklené lodžie je možné individuálně osázet zelení (což se na Smíchově děje). Možnost "zatáhnout" si lodžii vytváří intimní prostředí a rozehrává barevnost vnitrobloku. Individualita. Pestrost.
Administrativní budova "ocas" je hlukovou barierou jak pro obytný dům, tak pro vnitroblok. Kontrast prostředí. Zelený dvůr je na rostlém terénu osázen stromy. Intimita.
Naopak do ulice jsou domy civilní a pevné. Okno, zeď, římsa.
"Osvobozený" objekt bytového domu. Prosluněné východo-západní dispozice bytů. Neuzavřenost vnitrobloku napomáhá jeho přirozenému provětrávání.
Hmota bytového domu je roztříštěna. Tři schodišťové sekce ustupují a jsou vyšší. Citace funkcionalistické zástavby na Smíchově.
1 situace, koncept, autorská zpráva
Velký byt v podkroví? Ne, luxusní domy na střeše s vlastní terasou. Úplně jiný výraz. Lesklé zrdcadlové fasády. Domy nad městem.
projektil architekti
Administrativní budovy jsou "komentářem" Radlické ulice. Tam kde to dispozice a objemové vztahy dovolují jsou střechy využívány k terasám a pobytu. Jedná se o ustupující patra a nástavby bytových domu - život nad střechami města. Lázeň pod širým nebem a stromem vysazeným v květináči. Ostatní střechy jsou s extenzivní či intenzivní zelení, čímž vytváří pátou fasádu při pohledech z Pavího vrchu a slouží pro retenci dešťové vody.
Bytové domy vytváří tradiční reprezentativní uliční scénu a zároveň rovinu pro vily nad městem. Vnitrobloky jsou důležitou součástí bytů. Jejich soukromým výsekem přírody.
Pro volbu volitelného záběru jsme vybrali místo nejčastějšího příjezdu do lokality. Výrazná brána do rostlého města. Dali jsme fasádě administrativní budovy silný rytmus. Zpomalovací retarder. Hladká barevná ušlechtilá omítka. Jednolitost. Intenzivní pocit materiálu. Barva.
2 nadhledové vizualizace
projektil architekti
Jednoduchá forma. Zklidnění výrazovosti architektury. Efektivita. Detail. Představujeme si ušlechtilý hladký až lesklý povrch. Pronajímatelé kancelářských prostor mohou být prezentováni na parapetu, který bude osazen rastrem LED diod (průhledná síť) v řídkém bodování. Kdo chce si tam napíše, co chce.
RADLICKÁ ULICE
SI/D
SI/A
RS
SI/B
SI/D
RS
RS
106 PARK. STÁNÍ
RS
RS RS
RS
RS
RS
RS
RS HŘIŠTĚ
SI/E
SI/E
RS
RS RS
RS
RS RS
70 PARK. STÁNÍ
77 PARK. STÁNÍ
RS
vstup do bytových domů vstup do kancelářských budov RS
vjezd do garáže
1PP
1NP SI/A
SI/B
SI/A PODÉLNÝ ŘEZ
SI/B ULICE STROUPEŽNICKÉHO
3a vizualizace, půdorysy, řezy, pohledy
sekce I.
projektil architekti
Do ulice mají byt okna. Jsme ve městě. Okna navrhujeme v různých proporcích. Jiná vnitřní světelná atmosfera. Jiný kontakt s okolím, kompozice jsou různé.
B2
B3
B3
B3
B3 B2
B1
B4
B4
B1
B1
B2 B1
B1 B2 B1 B2
B3
B3
B3
B3
B2
B1
B4
B4
B1
B1
B2 B1
B1 B2 B1 B2
B3
B3
B3
B3
B2
B1
B4
B4
B1
B2 B1
B2
B2
B2
TYPICKÉ NP
B2
B1
B2
7 NP
8 NP RS K B1,B2,B3,B4
retail služby kanceláře byty 1+kk,2+kk,3+kk,4+kk
SI/C PŘÍČNÝ ŘEZ
SI/D POHLED NA KNÍŽECÍ
3b vizualizace, půdorysy, řezy, pohledy
sekce I.
projektil architekti
Konfrontace se starou zástavbou. Jsme tu jemnější a drobnější. Byty přes roh. Pohled do ulice. Nad urovní střechy mimikry. Odlesk nebe. Objekty vil nad střechou.
NÁDRAŽNÍ ULICE
01
24
25
26
43
01
44
21
22
23
40
5,2 m2
6,7 m2
51
52
69
48
70
49
68
93 PARKOVACÍCH STÁNÍ
70
96 PARKOVACÍCH STÁNÍ
71
71
93
96
1PP
SII/D
SII/C
SII/F
SII/E
RS
RS
RS
RS RS
RS
RS
RS
RS
RS
RS
249,4 m2
SII/A
SII/A
RS
RS
RS
RS
RS
RS
RS
RS
RS
SII/B
RS
RS
RS
RS
RS
SII/B
SII/D
SII/C
SII/F
SII/E
RS
vstupy do bytových domů vjezdy do garáže
RS
RS retail, služby
1NP
SII/A PODÉLNÝ ŘEZ
SII/B ULICE NA VALENTÝNCE
4a vizualizace, půdorysy, řezy, pohledy
sekce II.
projektil architekti
Toto by mělo být nové město s vazbou na starý Smíchov. Snažíme se růzorodostí okenních otvorů barevností fasád navodit atmosferu rostlého města. Nad městem se odehrává jiný příběh.
BOULEVARD
B2
B3
B4
B1
B2
B3
B2
B1
B2
B2
B1
B2
B2
B3
B4
B4
B1
B2
B3
B2
B1
B2
B2
B1
B2
B2
B1 B1
B1
B2
B2
B2
B1
B1
B1
B1
B1
B1
B2
B2
B1 B2
B2
B2 B1
B2
B1
B1 B2
B2
B2
B2
B2
B1
B2
B1
B2
B1
B1
B1
B2
B2
B2
B1
B2
B2
B2
B3
B2
B2
B2
B1
B2
B1
B2
B1
B1
B2
B1
B2
B1
B2 B4
B3
2 NP
B2
B3
B1
B4
B1
B2
B2
B2
B2
B1
B1
B1
B2
B1
B3
B2
B3
B4
B1
B4
B2
B2
B1
B2
B1
B1
B2
B1
B2
B1
B3
B2
B1 B1
B1
B2
B2
B2
B2
B2 B2
B2
B2
B1
B1
B1
B1 B2
B2 B1
B2
B1
B1
B2
B2
B2
B2
B2
B2
B2
B2
B1
B1
B2
B2
B2
B2 B2
B2
B2
B3
B2
B2
B2
B2
B1
B1
B2
B1
B1
B2
B2
B1
B1
B2 B4
B3
3NP
B4
B4
B4 B5
B5
B5
B3 B5
B5
B5
B5
B5
B3
B3
B3
B3
B2
B3
B3
B3
B3
B4
B4
B3
B4 B5
B5
B5
B5
B5
B5
7.NP
8.NP
SII/C PŘÍČNÝ ŘEZ
SII/E ULICE NÁDRAŽNÍ
SII/D ULICE STROUPEŽNICKÉHO
SII/F BOULEVARD
4b vizualizace, půdorysy, řezy, pohledy
sekce II.
B5
B5
B5
B1, B2, B3, B4, B5
byty 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+kk, 5+kk
projektil architekti
