25
ja
a
r
g
ez
el
li
g
n
a
a
st
el
k
a
a
r!
NR.31NR.46 september 2010 maart 2014
Voordelen spouwmuurisolatie, Energy Battle in de praktijk, huurincasso, SCA De Slinger, aannemer aan het woord, en nog veel meer…
Samenthuis
SamenACTUEEL
Jaarplan 2014 Huurt u een woning van Kleine Meierij en wilt u weten hoe u kunt besparen op uw energierekening? Meldt u dan aan voor een huiskamerbijeenkomst over energie. Een onafhankelijke adviseur geeft eenvoudige tips om kosten te besparen. De gastheer of -vrouw, die maximaal acht buren uitnodigt, ontvangt een doos met energiebesparende artikelen t.w.v. € 50,00.
Eind januari publiceerden wij ons Jaarplan 2014, waarin we terugblikken op 2013 en vooruitkijken naar onze plannen voor dit jaar. Het Jaarplan 2014 verscheen op vrijdag 31 januari jongstleden in De Bernhezer en op zondag 2 februari in De Bossche Omroep op zondag.
Publicatie gemist? Kijk dan op www.kleinemeierij.nl > Over ons > Goed ondernemingsbestuur > Jaarverslag en Jaarplan.
Neem voor meer informatie contact met ons op via e-mail
[email protected]. Bellen kan natuurlijk ook.
Afgelopen jaar was een energiek jaar waarin veel op de rails werd gezet. We rondden ons Koersplan 2013-2017 af en stelden op basis daarvan een meer concreet Businessplan 2014-2016 op. Daarin legden we onze focus, onze doelstellingen en de gewenste resultaten voor de komende jaren vast. Aan de hand daarvan stelden we de afdelingsjaarplannen en begrotingen op. Waar we nu vol mee aan de slag zijn!
Dit is een gezamenlijk initiatief van de gemeente ’s-Hertogenbosch en de Bossche woningcorporaties.
WoonService steeds meer digitaal! www.woonservicedenbosch.nl is altijd en overal beschikbaar! U vindt er het laatste nieuws en het complete aanbod van WoonService, en u kunt direct reageren op een woning.
In het laatste kwartaal van 2013 maakten we al een goede start met onze doelstellingen op het gebied van energie en duurzaamheid. In oktober vonden we 75 klanten bereid om een jaar lang deel te nemen aan ons project ‘Energie Bewust Zijn’, waarbij ze hun energieverbruik kunnen monitoren via een app. Daarnaast deed een team van 8 klanten mee aan de Klimaatverbond Energy Battle. Samen met de huurdersteams van onze Bossche collega’s streden zij, voor ’s-Hertogenbosch, om de titel ‘Nederlands zuinigste gemeente’. In dit nummer laten we één van de deelnemers aan het woord over zijn ervaringen. Ook besloten we om nog voor het einde van 2013 een aantal woningen in Rosmalen extra te laten isoleren, zodat de bewoners met minder stoken de winter warmer door zouden komen. Twee bewoners van de Esdoornlaan vertellen hoe en wat. Uiteraard besteden we, zoals ieder jaar in maart, extra aandacht aan onze klanten die dit jaar 25 jaar dezelfde woning huren. Al deze klanten ontvangen een leuke attentie als dank voor hun jarenlange vertrouwen. Twee daarvan zijn ook al 25 jaar lang buren. Hoog tijd om hen te vragen wat hen al zo lang bindt aan hun huis en woonomgeving.
Daarom wordt www.woonservicedenbosch.nl het belangrijkste communicatiekanaal en verschijnt de informatie over beschikbare huurwoningen in ’s-Hertogenbosch vanaf april in vereenvoudigde vorm in het Stadsblad ’s-Hertogenbosch.
Reageren Heeft u geen toegang tot internet, dan kunt u telefonisch reageren op een woning. Is dat niet mogelijk, dan bent u uiteraard van harte welkom bij één van de aangesloten woningcorporaties.
Met vriendelijke groeten,
Simon Jansen, MRE MRICS directeur-bestuurder
Bent u op zoek naar een woning, maar heeft u geen tijd of zin om het wekelijkse aanbod bij te houden? Dan is het nieuwe woning-alert de oplossing voor u! Ga naar www.woonservicedenbosch.nl > mijn woon service > mijn woningvoorkeuren, vul uw woonwensen in en vink aan dat u via e-mail op de hoogte gehouden wilt worden. Voortaan ontvangt u een e-mailbericht, zodra er een woning vrijkomt die voldoet aan uw woonwensen. Eenvoudig, snel en makkelijk geregeld!
GESCHENKBON
Dat geldt ook voor één van onze vaste aannemers; wat bindt Henk van de Weijenberg al zo lang aan Kleine Meierij? We zijn benieuwd. Dit en nog veel meer leest u in deze samenthuis. Wij wensen u veel leesplezier!
Woning-alert
De huur betalen door middel van een automatische incasso …snel en simpel, voor u en voor ons. Elk kwartaal verloot Kleine Meierij vier VVV Cadeaubonnen t.w.v. € 25,00 onder huurders die hun huur automatisch laten afschrijven.
De winnaars van dit kwartaal zijn:
De heer A. v.d. Leest en mevrouw M.C.H.R. Oomen, Rosmalen Mevrouw C.S.V. The-Anthonijsz, Rosmalen De heer en mevrouw Geijs, Schijndel Mevrouw J.M.J. Scholtze, ‘s-Hertogenbosch Ook kans maken op een geschenkbon? U kunt de machtigingskaart voor automatische incasso per e-mail (
[email protected]) of telefonisch bij ons aan vragen.Of loop even binnen in onze woonwinkel. Dan regelen we het meteen.
Samenactueel
SamenWarmer
Inkomensverklaring al in huis?
Een lekker warm huis
Bent u op zoek naar een woning, maar heeft u nog geen IB60 (inkomensverklaring) in huis? Vraag deze dan direct aan voordat u reageert op beschikbare huurwoningen. Wij hebben het IB60 nodig, wanneer wij u een woning aanbieden. Vraag uw inkomensverklaring snel en gratis aan via de Belastingtelefoon: 0800 05 43 (5 werkdagen).
Meer informatie Kijk voor uitgebreide informatie over IB60 op onze website www.kleinemeierij.nl > Woningzoekende > Huurwoning > Inkomensverklaring.
Gezellige huiskamer! De gemeenschappelijke huiskamer in het woongebouw aan de Deken van Roestellaan 1-17A is grondig onderhanden genomen en getransformeerd tot een frisse, open en toegankelijke ruimte. Aanleiding voor een feestje! Op 14 januari jongstleden werd de vernieuwde woonkamer smakelijk (her)opend met een uitgebreide brunch voor de bewoners.
Nieuw interieur Bij een nieuwe huiskamer hoort ook een fris interieur. Tijdens de brunch konden de bewoners hun wensen met betrekking tot de inrichting aangeven, waarna wij ermee aan de slag gingen. Met een prachtig resultaat. De bewoners maken weer veel gebruik van hun gemeenschappelijke huiskamer voor gezellige onderonsjes en gezamenlijke activiteiten.
Tijdens de brunch kwamen alle ideeën voor de nieuwe inrichting op tafel.
‘Nu word ik ’s nachts wakker omdat ik het warm heb, terwijl ik in september met een flanellen pyjama en een kruik naar bed ging,’ vertelt Wilma. Ook Annie is blij dat de vochtproblemen voorbij zijn. ‘Ik ben kouwelijk, maar nu merk ik dat het hier lekker warm wordt.’ Het is nog te vroeg voor harde cijfers, maar de spouwmuurisolatie moet ook gaan leiden tot lagere stookkosten.
Ligging Wilma vindt dat ze heeft geboft met haar huisje in Maliskamp. Het is een voormalige seniorenwoning, die nu ook voor jongere bewoners toegankelijk is. In 2004/2005 kregen de woningen een nieuw keukenblok en werden de badkamers en toiletten vernieuwd. ‘Toen ik hier vorig jaar juni kwam voor de bezichtiging zag ik aan de ruimtes meteen: hier kan ik wat mee. Maar het huis had wel een grondige opknapbeurt nodig en moest gemoderniseerd worden. Met de mooie ligging erbij is het plaatje nu compleet.’ Daar viel Annie twaalf jaar geleden ook al voor; de plek naast het bos. ‘Wij fietsten toen veel en ik vond het hier zo prachtig. We zitten hier geweldig in de zomer, helemaal vrij.’ Wilma: ‘Het is heerlijk om met mijn twee ruwharige tekkels in het bos te gaan wandelen. Ik heb zelfs wandelschoenen gekocht.’
&
Aanbieding
Annie Kouwenberg (72) en haar man Leo wonen al twaalf jaar op de Esdoornlaan in Maliskamp. Het is een prachtige plek, maar het zijn wel oudere woningen. Hun huis had daardoor te maken met vochtproblemen, waartegen door de jaren heen verschillende maatregelen genomen zijn. Wilma van den Heuvel (55) en haar dochter Bente (19) verhuisden pas afgelopen zomer naar de Esdoornlaan. Ook zij kregen al snel te maken met vochtproblemen en alle gevolgen van dien. Actie was nodig. Afgelopen najaar kwam er een coating over de funderingen en kregen alle huizen extra spouwmuurisolatie.
20% KORTING* Op één artikel naar keuze!
* De korting is geldig t/m 30 juni 2014 op de originele prijs van één artikel uit de hele collectie van Shoeby in Veghel, Beek en Donk, Nuenen, Sint-Oedenrode, Den Bosch, Berlicum, Rosmalen, Schijndel, Gemert en Asten tegen inlevering van deze bon.
SHOEBYFASHION.COM
Wilma (l), Annie en Leo genieten van warmte en comfort.
Schimmel Al vrij snel nadat Annie en haar man twaalf jaar geleden in hun huisje trokken, waren er vochtproblemen. ‘De winterkleren die ik had weggehangen bleken wit uitgeslagen,’ vertelt Annie. Er volgden maatregelen: de fundering werd open gegraven en kreeg een coating. Later zijn ook de muren ingesmeerd om het vocht tegen te gaan. Annie: ‘Dat hielp goed, de schimmel was weg.’ Helaas kwamen de problemen toch weer aan het licht. Dat merkten Wilma en haar dochter Bente kort na hun verhuizing. ‘Er hing een rare lucht op de slaapkamer. Toen we goed gingen kijken, bleek er op een aantal plekken en spullen schimmel te zitten.’
Spouwmuurisolatie Wilma trok aan de bel bij Kleine Meierij. Toen gebeurde er veel in korte tijd. Alle funderingen werden blootgelegd en ingesmeerd met een coating. Dat duurde drie dagen. Daarna werden de buitenmuren gevoegd en geïmpregneerd, zodat spouwmuurisolatie kon worden uitgevoerd. ‘Het is allemaal fantastisch verlopen,’ vindt Annie. ‘Ik had wel medelijden met mijn hondjes,’ vertelt Wilma. ‘Bij spouwmuurisolatie boren ze gaatjes in de muur en spuiten onder hoge druk isolatiekorrels in. Dat geeft even een verschrikkelijke herrie.’ Gelukkig is het inmiddels allemaal voorbij. De bewoners genieten nu van een fijn huis dat warm en comfortabel aanvoelt.
Samenwonen
Samenwonen
Al 25 jaar met plezier naast elkaar Anja van Eekelen (58) en Maria Gielen (69) wonen allebei al 25 jaar in hetzelfde huis en zijn al 25 jaar buren. Anja kwam in 1989 op Koningstraat 74 in Rosmalen terecht en woont er nu samen met haar hondje Lola. Maria woont al 25 jaar op nummer 72. Allebei kwamen ze hier als moeders met kinderen. Allebei zijn ze nu oma, Maria van acht kleinkinderen, Anja van twee. De buurvrouwen delen veel goede ervaringen in de buurt en kweken samen groenten in hun gedeelde moestuin.
Hoe Maria en Anja in de Koningstraat terecht kwamen, is een wat ingewikkeld verhaal. Maria kwam van een flat in Hintham en was heel blij toen ze naar Koningstraat 74 kon verhuizen, het huis waar Anja nu woont. Toen Maria’s buren van nummer 72 in 1989 vertrokken, had zij wel oren naar dat huis. ‘Ze hadden een bad, een mooie vloerbedekking en nog veel meer, wat ik voor een prikje kon overnemen.’ Zo kwam het dat Maria en haar kinderen Bas en Marieke overgingen naar het buurhuis. Terwijl ze nog bezig waren met schilderen en over-verhuizen, kwam Anja met haar zoons Ronald en Richard op nummer 74 wonen.
opeens die kat bovenaan mijn trap,’ vertelt Anja. ‘Daar was ik niet echt blij mee.’ Gaandeweg raakte ze haar angst voor katten wel kwijt. ‘Als wij op vakantie gingen, zorgde Anja altijd voor onze katten,’ vertelt Maria. Zo zijn Anja en Maria al die tijd goede buren voor elkaar. ‘Daar hoef je niet over na te denken, dat doe je gewoon.’ Anja ziet slecht en rijdt geen auto, dus rijdt Maria haar regelmatig. En toen Maria, die tot haar 65e heeft gewerkt in diverse banen, vorig jaar een nieuwe heup kreeg, stond Anja klaar om te helpen. ‘Het is een beetje de lamme helpt de blinde,’ zeggen ze samen lachend.
Goede buren
Open tuin
Maria en haar kinderen verhuisden dan wel, maar de kat kwam nog steeds graag in het vertrouwde huis op nummer 74. ‘Toen ik hier net woonde, stond soms
Bijzonder is dat Anja en Maria een open tuin hebben. Alleen hun terrassen liggen vrij. De open tuin wil niet zeggen dat ze elkaar overlopen. Anja moest er in
Maria (l) en Anja vinden het na 25 jaar nog steeds prettig wonen aan de Koningstraat.
het begin wel aan wennen, maar het is erg leuk om een gezamenlijke moestuin te hebben. Ze kweken sperziebonen, snijbonen en tomaten, rode kool en worteltjes. De tuin is vooral voor Maria belangrijk; ‘Ik moet meteen buiten kunnen stappen.’ Ze hebben in die 25 jaar al verschillende kanjers van bomen uit de tuin moeten rooien.
Levendigheid De buurt verandert wel, maar het blijft altijd prettig wonen hier, vinden Anja en Maria. ‘We zitten overal dichtbij en er is hier nog nooit ruzie geweest.’ In het begin was de buurtvereniging zeer actief. Toen een aantal bewoners vertrok, hielden die activiteiten op, maar de goede sfeer in de buurt bleef. Anja: ‘Nu worden de huizen verkocht en komen er weer jonge stelletjes wonen.’ Die nieuwe levendigheid vinden
de dames ook leuk. Ze blijven dan ook lekker hier wonen. ‘Zolang we nog goed uit de voeten kunnen, hoeven we hier niet weg.’
Honkvast! Ieder jaar zetten wij onze klanten die al 25 jaar in hetzelfde huis wonen in het zonnetje. Daarom: als u in 1989 de huurovereenkomst van uw huidige woning afsloot bij de toenmalige Stichting Woningbouw Rosmalen, dan ontvangt u van ons een leuke attentie. Behoort u tot deze groep trouwe klanten, maar heeft u onverhoopt niets ontvangen, laat het ons weten!. Ondanks de automatisering kan het gebeuren dat wij iemand over het hoofd hebben gezien.
Samenwonen
SamenBesparen
De Energy Battle in de praktijk J
U huurt een woning van Kleine Meierij en betaalt hiervoor maandelijks huur. In uw huurovereenkomst is opgenomen dat u de huur altijd vooruit betaalt, voor de eerste van elke maand. Toch komt het voor dat klanten de huur pas later betalen. Om huurachterstand of andere betalingsproblemen te voorkomen, hanteren wij een strikt huurincassobeleid. Eenmaal ontstaan, zijn deze problemen namelijk moeilijk op te lossen. Wat gebeurt er als u niet op tijd betaalt? Het kan gebeuren dat u een keer vergeet de huur op tijd te betalen. Als u de huur niet op tijd heeft betaald, ontvangt u een herinneringsbrief van ons. Ontvangen wij hierop geen reactie en/of betaling, dan sturen wij een aanmaning. Blijft een reactie en/of betaling ook dan uit, dan nemen onze woonconsulenten contact met u op om de reden van wanbetaling te achterhalen en eventueel een betalingsregeling te treffen of een maatschappelijke instantie in te schakelen. Bereiken we daarmee niet het gewenste resultaat; betaling van het opstaande huurbedrag, dan zijn wij genoodzaakt een deurwaarder in te schakelen om onze vordering te incasseren. De kosten die dat met zich meebrengt, worden opgeteld bij uw huurachterstand, waardoor de totale schuld groeit en het nog lastiger wordt om de achterstand weg te werken. Als u ook na overdracht van de vordering aan de deurwaarder niet betaalt, kan dit leiden tot ontbinding van de huurovereenkomst, ontruiming van de woning en betaling van alle kosten. Probeer dit dus altijd te voorkomen! Zolang u nog een openstaande schuld hebt, kunt u geen andere woonruimte van ons huren.
Probleem met betalen? Neem altijd contact met ons op! Neem zo snel mogelijk contact met ons op als u een probleem krijgt met het betalen van uw huur. We kunnen dan samen naar een oplossing zoeken. Dit zou, zoals eerder aangegeven, een betalingsregeling kunnen zijn. Die is kosteloos. In dat geval betaalt u een aantal maanden een bepaald bedrag extra bovenop de huur om de achterstand in te lopen. Neem contact op met één van onze woonconsulenten via 073 851 00 00 en maak een afspraak om uw persoonlijke situatie te bespreken.
Schuldhulpverlening Wij werken samen met andere organisaties die zijn gespecialiseerd in schuldhulpverlening of maat schap
pelijke dienstverlening. Het kan dus voorkomen dat u bij een huurschuld benaderd wordt door iemand die bij één van deze instanties werkt en u gaat helpen bij het oplossen van de huurachterstand en eventuele andere financiële problemen. U kunt eventueel ook zelf schuldhulpverlening aan vragen. Op onze website www.kleinemeierij.nl > Huurder > Huurinformatie > Huurachterstand vindt u een overzicht van de schuldhulpverleningsbureaus waarbij u terecht kunt. Daarnaast vindt u er een aantal handige links naar websites met algemene informatie over omgaan met geld, betalingsachterstanden, aan vullende regelingen, toeslagen en voorzieningen.
Van oktober 2013 tot februari 2014 deden elf steden mee aan de Klimaatverbond Energy Battle, een wedstrijd om zoveel mogelijk energie te besparen. In ‘s-Hertogenbosch deden drie huurdersteams mee: van BrabantWonen, Kleine Meierij en Zayaz. Eén van de deelnemers was Pieter Heij uit Rosmalen. Hij kreeg een Wattcher, een apparaatje dat verbonden is met de meterkast en dat direct het energieverbruik aangeeft. De familie Heij bespaarde in 6 weken ongeveer tien procent en gaat zeker door. Energie besparen is gunstig voor het klimaat, maar ook voor de energierekening! ‘Je kunt precies zien wat elk apparaat aan stroom verbruikt,’ vertelt Pieter Heij als hij de Wattcher laat zien. Het schermpje geeft eerst 270 Watt aan, maar op het moment dat de heer Heij de waterkoker inschakelt, schiet het omhoog naar 1990 Watt. ‘Zo kun je per apparaat aflezen wat er gebeurt. Dan weet je ook welke maatregelen je kunt nemen.’
Ervaringen Pieter Heij woont met zijn vrouw Jane (44) en dochter Putri (15) op de Heihoeven in Rosmalen. Hij deed mee aan de wedstrijd omdat hij weleens wilde zien of het zin had om energie te gaan besparen. Vooraf kreeg hij de vraag hoeveel hij wilde besparen. ‘Ik dacht: laat ik niet te hoog grijpen, dus ik zei: tien procent. Nou, dat hebben we redelijk goed gehaald.’ Het hielp dat de Wattcher zo duidelijk het elektriciteits verbruik liet zien. Op de website hielden de deelnemers dagelijks hun elektra- en gasverbruik bij en deelden met elkaar tips en ervaringen. Pieter: ‘Sommige tips waren handig. Bijvoorbeeld een stekkerdoos met een schakelaar, waar mee je alle aangesloten apparaten ’s nachts uitschakelt.’
Wedstrijd Gouden tips tegen rood staan
Nooit meer te laat met de huur?
Regel zo snel mogelijk een automatisch incasso, dan wordt de huur iedere maand vanzelf overgemaakt. U kunt het niet meer vergeten.
Houd rekening met de Huurtoeslag!
De Energy Battle laat zien dat een elektriciteitsbesparing van tien tot twintig procent heel goed haalbaar is. Alle Bossche deelnemers samen bespaarden gemiddeld 11 procent op hun elektriciteitsverbruik en 15 procent op hun gasverbruik. Winnaar van de wedstrijd was Schiedam, met maar liefst 34 procent besparing op elektra en 31 procent op gas. De deelnemers van alle
Ontvangt u Huurtoeslag, houd dit bedrag dan na ontvangst apart. Zo voorkomt u vervelende verrassingen als u voor de eerste dag van de maand erop de huur moet betalen.
Omgaan met geld kun je leren Het is niet altijd gemakkelijk om rond te komen en u kunt uw geld maar één keer uitgeven. Hoe zorgt u dat u alles goed op een rijtje hebt en dat u de juiste keuzes maakt? Woont u, bijvoorbeeld, in ’s-Hertogenbosch, dan kunt u terecht bij project Thuisadministratie van Humanitas ’s-Hertogenbosch. Een vrijwilliger helpt u uw administratie te organiseren en opnieuw het evenwicht tussen inkomsten en uitgaven te vinden. Pieter Heij toont de Wattcher die het elektriciteitsverbruik aangeeft.
elf steden samen bespaarden aan kosten omgerekend gemiddeld € 300,00 tot € 400,00 op jaarbasis.
Tips De heer Heij was als deelnemer toch wel verrast dat je zo eenvoudig tien procent aan energiekosten kunt besparen. ‘Daar kun je een weekendje voor weg.’ Hij vond het leuk om aan de wedstrijd mee te doen. De Wattcher mocht hij na afloop houden en de familie Heij is nog steeds bezig met besparen. ‘We moeten wel het hele jaar doorgaan als we aan dat bedrag willen komen.’ Zijn grootste besparingstips? ‘Geen apparaten standby laten staan, zoals een tv, computer of de oplader van je mobiele telefoon. Een keteltje water op zetten in plaats van de waterkoker gebruiken. En drooglijnen spannen voor de was. Dat bespaart de kosten van het drogen en volgens mijn vrouw is strijken nu zelfs gemakkelijker.’
Ook een Wattcher? Wilt u graag weten wat uw huishouden aan elektra verbruikt? Dat kan! Wij bieden de Wattcher nu twee maanden gratis aan, aan iedere klant. Dan heeft u alle tijd om uw elektraverbruik te monitoren en kunt u indien nodig besparingsmaatregelen nemen. Na twee maanden halen wij de Wattcher bij u op, zodat een andere klant er gebruik van kan maken. U kunt contact met ons opnemen via
[email protected] of telefonisch via 073 851 00 00.
Samenwerken
Samenleven
Kleine en grote klussen Weijenberg Bouw is één van de vaste aannemersbedrijven met wie Kleine Meierij samenwerkt. Directeur Henk van de Weijenberg regelt klussen van een paar uur, maar net zo gemakkelijk een groot werk voor twintig man. Van een nieuw slot of een klemmende deur tot een nieuwe keuken of een complete renovatie. Weijenberg Bouw is een flexibel bedrijf. ‘Ik heb zelf drie timmerlieden in dienst. Verder regel ik alles door andere erkende bedrijven in te huren,’ vertelt Henk. ‘Op die manier kunnen we elk werk aan.’
stukadoor, daarna de tegelzetter en daarna de kitter. Als laatste is het schoonmaakbedrijf aan de beurt. De woning is dan bezemschoon en klaar, zodat de bewoner erin kan voor de afwerking van wanden en vloeren.
Voordeel
Storingsdienst
Henk van de Weijenberg startte zijn bedrijf 24 jaar geleden. Hij groeide goed en had na verloop van tijd veel personeel in dienst. Toch besloot hij weer terug te gaan naar klein. Nu huurt hij tegelzetters, stukadoors, loodgieters of schilders in, zodra dat nodig is. ‘Kleine Meierij heeft met mij het voordeel dat ze niet zelf met al die bedrijven apart afspraken hoeft te maken. Ik regel alles en ze krijgen van mij één rekening.’ Henk is dagelijks van zeven uur ’s ochtends tot een uur of zes ’s middags in de weer. Hij stuurt zijn mannen op pad en werkt zelf in de loop van de dag kleine dingen weg. Hij regelt de zaken voor de volgende dag, hij neemt – vaak samen met de opzichters van Kleine Meierij - nieuw werk op en maakt offertes klaar.
Weijenberg Bouw beheert ook de storingsdienst voor Kleine Meierij. Bewoners die na kantoortijd bellen met een storing, krijgen een keuzemenu te horen. Voor zaken als waterschade, verstopping, glasschade of een kapotte cv krijgen ze direct de installateur die ze nodig hebben aan de lijn. Is niet zo duidelijk wat er precies moet gebeuren, dan worden ze automatisch doorgeschakeld naar Henk of één van zijn medewerkers.
Afstemmen Bij alle klussen is het afstemmen van het werk belangrijk. Eerst gaan de slopers en opruimers aan de slag, dan komt de elektricien en dan de loodgieter. De timmerman kan intussen aan het werk. Als het nodig is, komt er nog een
Meedenken Henk komt overal over de vloer en signaleert daardoor ook dingen die mis zijn. ‘Dan zie ik bijvoorbeeld een kapotte schutting waar ik melding van maak. Of ik zie dat een oudere bewoonster de trap niet meer op kan. Dan geef ik dat door aan Kleine Meierij, zodat ze via de Wmo een trapliftje kan aanvragen. Kleine Meierij en Henk van de Weijenberg werken graag en goed met elkaar samen. Beide partijen houden van meedenken met de huurders, duidelijke richtlijnen en het uitgangspunt dat het gewoon goed moet zijn. Henk: ‘Dat is prettig werken.’
Wim is trots op de wandschildering
‘De Slinger is het oudste gemeenschapshuis van Den Bosch’, vertelt Wim Keller. Als bestuurslid van wijkgebouw De Slinger aan de Jan Schöfferlaan in ‘s-Hertogenbosch is hij er bijna elke dag aanwezig. Per week komen er zo’n 600 mensen binnen, voor allerlei activiteiten. Vooral in de avond is er veel te doen. In de ontmoetingsruimte is iedereen welkom voor een praatje en een drankje. Kort geleden is hier een mooie grote wandschildering gemaakt, onder andere met ondersteuning van Kleine Meierij.
Wim Keller: ‘We vonden dat we het hier wat knusser moesten maken. We dachten eerst aan gekleurde wanden, maar de docent van de schildersclub had een beter idee. Hij wilde ons wel helpen.’ Zo ontstond de grote wandschildering.
Bosch’ tafereeltje Het is een sfeervolle afbeelding geworden van een paar opvallende gebouwen uit de eigen wijk. Zoals de oude ‘ambachtsschool’ en de kerk die vroeger aan het Kapitein Koopmansplein stond. Er is ook een terrasje afgebeeld, met mensen die gezellig bij elkaar zitten. De wandschildering is maar liefst drie meter zeventig hoog en bestaat uit zes panelen van elk een meter dertig breed. Bewoners uit de wijk – 23 in totaal - hebben er zo’n drie maanden aan gewerkt. Het resultaat mag er zijn: het is een mooi Bosch’ tafereeltje, dat de ruimte een gezellige uitstraling geeft.
Patronaat
Henk is altijd in touw!
De Slinger is een wijkgebouw voor mensen uit de Muntel/Vliert/Orthenpoort, maar het is ook een zalencentrum waar iedereen terecht kan. In 1938 begon De Slinger als patronaat. Onder de hoede van de katholieke kerk vonden er ontspanningsactiviteiten plaats. Later is het een gemeenschapshuis geworden en nog later een wijkgebouw. Dat zijn alleen verschillende
benamingen onder verschillende besturen. Het huidige bestuur is er sinds 1997. De Slinger heet nu officieel een sociaal culturele accommodatie. Wijkbewoners, maar ook anderen, kunnen hier terecht. Wim Keller: ‘Wijzelf organiseren niets. We beheren alleen het gebouw en we stellen de ruimtes en de bar tegen gunstige prijzen ter beschikking’
Activiteiten Iedereen, elke particulier of elke vereniging, kan in De Slinger ruimte huren. Jong en oud zijn hier van harte welkom. Om aan een activiteit mee te doen, of gewoon om iets te drinken en wat te kletsen in de ontmoetingsruimte. De Slinger heeft een groot gebouw met in totaal zes zalen. Deze zijn groot of klein, geschikt voor vergaderingen, bijeenkomsten, cursussen, verenigingsactiviteiten, biljartclubs of muziek gezelschappen. Je kunt hier bridgen, naar Engelse les, yoga, boekbinden of fotografie. Kaarten, knutselen en ga zo maar door.
Informatie Meer weten over wijkgebouw De Slinger en haar activiteiten? Kijk op www.wijkgebouwdeslinger.eu.
j
Voor 1 mei van dit jaar ontvangt u van ons een schriftelijk voorstel tot aanpassing van de huurprijs, gebaseerd op uw inkomen. Graag informeren wij u alvast over de wettelijk vastgestelde verhogingspercentages voor 2014 en beantwoorden wij een aantal veelvoorkomende vragen over de inkomensafhankelijke huurverhoging. Huurverhogingspercentage 2014 Voor 2014 heeft het kabinet de volgende huurverhogings percentages en inkomenscategorieën vastgesteld: • 4% voor huishoudinkomens tot € 34.085 per jaar • 4 ,5% voor huishoudinkomens tussen € 34.085 en € 43.602 per jaar • 6,5% voor huishoudinkomens boven € 43.602 per jaar
Hoe wordt mijn huurverhogingspercentage vastgesteld? Het vaststellen van het huurverhogingspercentage voor uw huishouden vindt plaats aan de hand van een bericht van de Belastingdienst, waarin vermeld staat in welke inkomenscategorie u valt. Hierbij gaat de Belastingdienst uit van uw huishoudinkomen van 2012.
Waarom wordt de huurverhoging gekoppeld aan mijn inkomen? Met de inkomensafhankelijke huurverhoging wil het kabinet de doorstroming op de woningmarkt bevorderen. Het ontmoedigt het zogenoemde scheef wonen (huurders met een te hoog inkomen voor de sociale huur woning die ze bewonen) en verkort de
Redactie:
wacht lijsten voor woning zoekenden met een laag inkomen, onze primaire doelgroep.
Hoe staat het met mijn privacy? U hoeft zelf geen inkomensgegevens aan te leveren, waar door uw privacy gewaarborgd is. De woningcorporaties gebruiken de inkomensverklaringen van de Belastingdienst uitsluitend voor het voorstel tot huurprijsaanpassing. Deze verklaringen mogen wettelijk uiterlijk 1 jaar bewaard worden.
Wat kan ik doen als ik het niet eens ben met de huurverhoging? Bent u het niet eens met het voorstel voor huurprijs aanpassing dat u van ons ontvangt, dan kunt u tot 1 juli 2014 schriftelijk bezwaar bij ons aantekenen. Dit is onder andere mogelijk als uw huishoudinkomen na 2012 onder de genoemde inkomensgrenzen is gezakt.
Meer informatie Uitgebreide informatie over de inkomensafhankelijke huurverhoging en de bezwaarmogelijkheden vindt u op onze website www.kleinemeierij.nl > Huurinformatie > Huurverhoging.
Kleine Meierij
Teksten: Kleine Meierij Marja Havermans Teksten, ’s-Hertogenbosch Ontwerp: Studio OOK, Eindhoven Vormgeving:
eMMY, Eindhoven
Fotografie:
Fotografie Sandra Peerenboom, ’s-Hertogenbosch Fotoburo Olaf Smit, ’s-Hertogenbosch
Drukwerk:
Dekkers van Gerwen BV, ’s-Hertogenbosch
Verspreiding:
Weener Groep, ’s-Hertogenbosch
Kleine Meierij ,Weidestraat 2, Postbus 212, 5240 AE Rosmalen T. 073 851 00 00 F. 073 851 00 10 E.
[email protected] I. www.kleinemeierij.nl Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar worden gemaakt door middel van druk, fotokopie, of op welke wijze dan ook, zonder schriftelijke toestemming van de uitgever.
