Zápis č. 16/2014 Ze zasedání bytové komise, která se konala dne 16.června 2014 v zasedací místnosti Městského úřadu Tovární 1287 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------Přítomni: Omluveni: Tajemník komise: Pozvaní:
paní Alena Kurincová, paní Kateřina Chwistková, pan Josef Kubičík, pan RNDr. Oldřich Vysloužil paní Monika Plháková paní Bc. Kamila Pecinová manželé Kančiovi, paní Vladimíra Nedomová, pan Michal Novák
Program : 1. zahájení 2. Prodloužení končících nájemních smluv u městských bytů 3. Vyřazení žádostí 4. Ostatní 5. Informace o probíhajících prodejích nemovitostí ________________________ 1. Zahájení Organizační záležitosti BK 2. Končící nájemní smlouvy od 30.6.2014 - 31.10.2014 a) Pozvaní nájemníci s dosud nesplacenými evidovanými dluhy na nájemném, příp.vůči městu. Dle Pravidel pro výběr nájemců smlouvy lze prodloužit pouze na výjimku, udělenou radou města. Kanči Ľubomír a Kančiová Kristina, Tylova 652, č.b. 10 doba nájmu: 1.4.2014. do 30.6.2014 Před minulou BK byly dluhy na nájemném uhrazeny, zůstával poplatek z prodlení a dluh vůči městu. K 9.6.2014 bohužel nájemníci opět dluží na nájemném (necelé dva nájmy) a mají i vyšší dluh na poplatku z prodlení. Na BK se dostavila paní Kančiová s tím, že do dluhu se dostali tím, že půjčili peníze dceři. Paní Kančiová má dle svého tvrzení slíbenou brigádu a předpokládá dluh uhradit v červenci. Paní Kančiová upozorněna i na to, že bezdlužnost se týká i případných dluhů vůči městu, potvrdila, že si je této skutečnosti vědoma a budou splácet dluh vůči městu. BK po projednání doporučuje prodloužení smlouvy manželům Kančiovým o 4 měsíce, tj.do 31.10.2014, kdy bude stav splácení dluhů znovu vyhodnocen.
1
Novák Michal, Bezručova 26, č.b. 17 - PRODEJ doba nájmu: 1.4.2014 do 30.6.2014 Ke dni 9.6.2014 dluží SMMJ nájemné za 2 měsíce 12.880Kč a popl. z prodl. 594 Kč. Na minulé BK dluh na nájmu nebyl evidován, byl „pouze„ dluh u města, který je splácen. Jedná se nárůst dluhu na nájemném i za poplatky z prodlení Pan Novák se na jednání komise tak jako minule opět nedostavil, pozvánka na jednání zůstává bez reakce. BK doporučuje vzhledem k tomu, že nájemník nemá snahu se na jednání komise opakovaně dostavit, schválit prodloužení nájemní smlouvy do 31.10.2014 a sledovat výši dluhů. V případě, že dluh dosáhne 3násobku měsíčního nájemného nájemníkovi podat výpověď v souladu se zákonem. Nedomová Vladimíra, U Kasáren 1266, č.b. 2 doba nájmu: 1.3.2014. do 31.8.2014 Ke dni 9.6.2014 dluží SMMJ na nájemném 1.068,- Kč a popl. z prodlení 341,- Kč. Nájemnice s platbami na nájemném bojuje průběžně. Na jednání komise se paní Nedomová dostavila s tím, že ona i druh je v současné době bez práce, navíc nedostává alimenty, tím pádem se doslala do dluhů na nájemném. Paní Nedomová nyní nastoupila na kurz pro sociální pracovnice a má přislíbenou i práci. Slíbila dluh do 07/14 uhradit BK po projednání doporučuje prodloužení smlouvy paní Nedomové o 2 měsíce, tj.do 31.10.2014, kdy bude stav splacení dluhu znovu vyhodnocen.
b) Nájemníci, nepozváni do BK – dluhy splácí Březíková Marie, Šumperská 51, č.b. 5 doba nájmu: smlouva o dočasném ubytování od 1.4.2014 do 30.6.2014 Ke dni 9.6.2014 dluží SMMJ na vyúčtování služeb za r. 2012 730,- Kč (splácí) a poplat. z. prodlení 2.345,- Kč BK doporučuje smlouvu prodloužit do 31.10.2014, kdy bude stav splácení znovu vyhodnocen. Himová Krystina, Tylova 652, č.b. 8 doba nájmu: 1.4.2014 do 30.6.2014 Ke dni 9.6.2014 SMMJ na nájmu nedluží, dluh na popl. z prodl. 3.618,- Kč BK doporučuje smlouvu prodloužit do 31.10.2014, kdy bude stav splácení znovu vyhodnocen. Suchá Vlasta, Seifertova 689, č.b. 9 doba nájmu: 1.4.2014. do 30.6.2014 Ke dni 9.6.2014 dluží SMMJ na nájemném 792,- Kč a popl. z prodlení 567,- Kč. BK doporučuje smlouvu prodloužit do 31.10.2014, kdy bude stav splacení znovu vyhodnocen.
2
Řeháková Lenka, Bezručova 26, č.b. 10 doba nájmu: 1.4.2014 do 30.6.2014 Ke dni 9.6.2014 dluží SMMJ vyúčtování služeb za r. 2012 ve výši 1.608,- Kč (splácí.) a popl. z prodlení 3.222,- Kč BK doporučuje smlouvu prodloužit do 31.10.2014, kdy bude stav splacení znovu vyhodnocen. Kočvara Zdislav, Seifertova 689, č.b. 1 doba nájmu: 1.10.2013. do 30.9.2014 Ke dni 9.6.2014 dluží SMMJ na nájemném 4.353,- Kč (nájemníkovi „vypadla“ úhrada 1 nájmu, dluh splácí). BK doporučuje smlouvu prodloužit do 31.12.2014, kdy bude stav splacení znovu vyhodnocen. Zahrada 2000, Na Mýtince 32, č.b. 1 doba nájmu: 1.10.2013 do 30.9.2014 Ke dni 9.6.2014 SMMJ na nájemném nedluží, dluží popl. z prodlení 709,- Kč. Návrh BK – prodloužení smlouvy za podmínky že dluh bude uhrazen před podpisem smlouvy Smlouvu prodloužit do 30.09.2015. Polešenský Tomáš, Tylova 652, č.b. 2 doba nájmu: 1.10.2013 do 30.9.2014 Ke dni 9.6.2014 SMMJ na nájemném nedluží, dluží popl. z prodlení 502,- Kč. Návrh BK – prodloužení smlouvy za předpokladu že dluh bude uhrazen před podpisem smlouvy. Smlouvu prodloužit do 30.09.2015. c) bez dluhů Janků Věra, Školní 56, č.b. 1 doba nájmu: 1.2.2014 do 31.7.2014 Ke dni 9.6.2014 SMMJ nedluží. Smlouvu prodloužit do 31.7.2015. Mrosek Roman, Průchodní 373, č.b. 2 doba nájmu: 1.3.2014 do 31.8.2014 Ke dni 9.6.2014 SMMJ nedluží. Smlouvu prodloužit do 31.8.2014. Gábor Ludovít, Tylova 652, č.b. 3 doba nájmu: 1.3.2014 do 31.8.2014 Ke dni 9.6.2014 SMMJ nedluží. Smlouvu prodloužit do 31.8.2015. Spurná Oldřiška Spurný Vladimír, Dukelská 718, č.b. 1 doba nájmu: 1.3.2014 do 31.8.2014 Ke dni 9.6.2014 SMMJ nedluží. Smlouvu prodloužit do 31.8.2015.
3
Boétheia-spol. kř. pom., Školní 54, č.b. 2 doba nájmu: 1.10.2013 do 30.9.2014 Ke dni 9.6.2014 SMMJ nedluží. Smlouvu prodloužit do 30.9.2015. Bardoň Alekos, Husova 331, č.b. 1 doba nájmu: 1.10.2013 do 30.9.2014 Ke dni 9.6.2014 SMMJ nedluží. Smlouvu prodloužit do 30.9.2015. Bárta Otmar, Seifertova 689, č.b. 2 doba nájmu: 1.10.2013 do 30.9.2014 Ke dni 9.6.2014 SMMJ nedluží. Smlouvu prodloužit do 30.9.2015. Branka Vladimír, Seifertova 689, č.b. 3 doba nájmu: 1.10.2013 do 30.9.2014 Ke dni 9.6.2014 SMMJ nedluží. Smlouvu prodloužit do 30.9.2015. Slaný Ivan, Seifertova 689, č.b. 5 doba nájmu: 1.10.2013. do 30.9.2014 Ke dni 9.6.2014 SMMJ nedluží. Smlouvu prodloužit do 30.9.2015. Dubnická Drahomíra, Seifertova 689, č.b. 6 doba nájmu: 1.10.2013. do 30.9.2014 Ke dni 9.6.2014 SMMJ nedluží. Smlouvu prodloužit do 30.9.2015. Švajka Josef, Seifertova 689, č.b. 7 doba nájmu: 1.10.2013. do 30.9.2014 Ke dni 9.6.2014 SMMJ nedluží. Smlouvu prodloužit do 30.9.2015. Kutláková Jitka, U Kasáren 1264, č.b. 7 doba nájmu: 1.10.2013. do 30.9.2014 Ke dni 9.6.2014 SMMJ nedluží. Smlouvu prodloužit do 30.9.2015. Vlach Alexander, Vodní 225, č.b. 5 doba nájmu: 1.10.2013. do 30.10.2014 Ke dni 9.6.2014 SMMJ nedluží. Smlouvu prodloužit do 31.10.2015. Kolová Daniela a Kola Jan, Šumperská 51, č.b. 3 doba nájmu: 1.5.2014. do 31.10.2014 Ke dni 9.6.2014 SMMJ nedluží. Smlouvu prodloužit do 30.4.2015. 4
Polešenský Petr, Rejvízská 84, č.b. 3 doba nájmu: 1.11.2013. do 31.10.2014 Ke dni 9.6.2014 SMMJ nedluží. Smlouvu prodloužit do 31.10.2015. Kutlák Zdeněk, Tyršova 258, č.b. 2 doba nájmu: 1.5.2014. do 31.10.2014 Ke dni 9.6.2014 SMMJ nedluží. Smlouvu prodloužit do 31.10.2015. Hondlová Olga, U Kasáren 1265, č.b. 6 doba nájmu: 11.9.2013. do 31.10.2014 Ke dni 9.6.2014 SMMJ nedluží. Smlouvu prodloužit do 31.10.2015. Všem nájemníkům, uvedeným v bodech b) a c) bude s vyrozuměním o prodloužení nájmu zasláno i upozornění na podmínku bezdlužnosti vůči městu (s ohledem na splatnost poplatku za TKO za rok 2014). Před podpisem smlouvy, resp. dodatku ke smlouvě bude nájemníky bezdlužnost doložena, v opačném případě nebudou tyto smlouvy ze strany města podepsány.
3. Informace o volných bytech, zveřejněných na úřední desce:
Po zveřejnění - Vodní ul. č.p.225, 2+1 (69 m2) – jedna žadatelka – paní I.Mižikárová. Proti přidělení bytu této nájemnici obdrželo město Jeseník petici nájemníků domu a jeho sousedů s tím, že s přidělením bytu této žadatelce nesouhlasí. BK vzhledem k tomu, že se jedná o jedinou žadatelku o byt doporučuje přidělení tohoto volného bytu paní I.Mižkárové. -
Šumperská č.p.51, 1+1 (74 m2) – žádný zájemce BK vzhledem k tomu, že se jedná o opakované zveřejnění, kdy nikdo neprojevil zájem, nové zveřejnění se sníženým nájemným tak jako tomu bylo již v minulosti (byt č.3 a č.5).
Současně zveřejněný byt - Tyršova ul.č.p.258 byt 1+1 (45m2) – probíhá zveřejnění pronájmu na úřední desce (do 24.6.2014).
4. Informace o prodané nemovitosti č.p.100 a zájmu nájemníků o přidělení jiných bytů ve vlastnictví města S nájemníky v nemovitosti č.p. 100 byly před jejím prodejem (v 05/14) uzavřeny nájemní smlouvy na dobu určitou do 30.9.2014. Současný vlastník již avizoval svůj záměr tyto smlouvy dále neprodlužovat. Minulý týden proběhlo jednání Odboru stavebního úřadu, majetku a investic MěÚ Jeseník a odboru sociálních věcí MěÚ o dalším osudu těchto nájemníků a případné možnosti města jim pomoci.
5
Jedná se o tyto nájemníky : - SKP Boétheia – sdružení mělo již dříve v úmyslu nájem bytu ukončit, o poskytnutí jiného bytu se v současné době se SKP nejedná - P.Mižikárová (2 dospělí, 2 děti -r.2001,2002)– v současné době podaná žádost o přidělení bytu na ul. Vodní 225 i bytu na ul. Tyršova (zveřejněn do 24.6.2014) - P.E.Maďarová (2 dospělí, 4 děti -r. 1999, 2002,2x2004,2005,2006) – v současné době nemá podanou žádost o byt města (vzhledem k počtu osob by byl vhodnější větší byt) - P.A.Maďar (se synem r.1966, kterého má ve své péči) – pan Maďar je silně nedoslýchavý – byl pozván i jednání některé z minulých BK. V současné době volný byt na Tyršova 258 je pro p.Maďarovou a její početnější rodinu malý. Vhodnější by byl pro p.Maďara a jeho syna, už z toho důvodu, že syn je postižený a není pro něj vhodný ve vyšších patrech. Dle předběžného jednání odboru sociálních věcí MěÚ Jeseník lze však u p.Maďara předpokládat zájem o bydlení v blízkosti své dcery (vedle které bydlí i v současné době). V případě přidělení bytu v nemovitosti č.p.258 toto nelze zajistit. Pro p.Maďarovou by mohl připadat v úvahu byt v nemovitosti č.p.84 na ul. Rejvízská, u tohoto domu však bude probíhat na ZM dne 19.6.2014 jednání (opakované) o jeho prodeji. V případě, že by došlo k rozhodnutí jej neprodat, bylo by možné přidělení bytu jak pro p.Maďara (a to byt 1+1 v přízemí) tak pro p.Maďarovou, jelikož v nemovitosti se nachází i byt 3+1. Stanovisko BK : Pokud bude mít město zájem těmto uvedeným nájemníků pomoci, bytová komise je názoru, že rozhodnutí neprodat nemovitost č.p.84 na ul. Rejvízská je v podstatě jedinou možností a to s ohledem na nevhodnost v současné době volných bytů a s ohledem na termín končících nájemních smluv. BK doporučuje v případě, že se nemovitost č.p.84 prodávat nebude, přidělit v ní byt paní Maďarové a byt panu Maďarovi. Paní Mižikárové BK doporučuje přidělení bytu v nemovitosti č.p.225 na ul. Vodní, případně v nemovitosti č.p.258 na ul. Tyršova, pokud bude v zájmu města jí nepřidělit byt na ul. Vodní s ohledem na obdrženou petici. BK si uvědomuje, že poskytnutí náhradních bytů nájemníkům domu č.p.100 na ul. Lipovská bude vždycky vyvolávat řadu negativních ohlasů, z tohoto pohledu prodej domu znamená, že místo jednoho problémového místa vzniknou další.
5. Vyřazení žádostí - Renáta Žigová, Bezručova 506, Jeseník – přidělení bytu - Renáta Džugová, Bezručova 506, Jeseník – přidělení bytu
6. Informace o ukončení nájemní smlouvy
Nájemníkem bytu v nemovitosti č.p.94 na ul. Lipovská již nebyl podepsán dodatek k nájemní smlouvě a to dle vyjádření nájemníka z důvodu nevhodnosti bytu pro užívání, zejména v zimním období.
6
7. Probíhající prodeje nemovitostí
Prodej č.p.84 na ul. Rejvízská v Jeseníku (obsazeny 3 byty 2 byty na dobu určitou, 1 byt na dobu neurčitou). Prodej nemovitosti bude projednáván na zasedání zastupitelstva města 19.6.2014. Tento prodej souvisí s možností přidělení náhradního bytu pro p.Maďarovou a pana Maďara – viz bod 4 BK. 8. Ostatní Vzhledem k termínu komunálních voleb (říjen 2014) je plánováno ještě zasedání BK a to v měsíci září (do prvního ustanovujícího zasedání ZM).
Zapsala: Bc. Kamila Pecinová, tajemník komise V Jeseníku dne 16.06.2014 Monika Plháková, v.r. Předseda bytové komise
7
